In exercise of the powers conferred by sub-section (1) and clauses (c) to (g) of sub-section (2) of section 38 read with section 20 of the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act, 2002 (54 of 2002), the Central Government hereby makes the following rules further to amend the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest (Central Registry) Rules, 2011, namely

jftLVªh laö Mhö ,yö&33004@99 REGD. NO. D. L.-33004/99 vlk/kj.k EXTRAORDINARY Hkkx II—[k.M 3—mi&[k.M (i) PART II—Section 3—Sub-section (i) izkf/dkj ls izdkf'kr PUBLISHED BY AUTHORITY la- 58] ubZ fnYyh] 'kqØokj] tuojh 22] 2016@ek?k 2] 1937 No. 58] NEW DELHI, FRIDAY, JANUARY 22, 2016/ MAGHA 2 , 1937 ििििवववव(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)तत तत मममम(cid:8)(cid:8)ंं(cid:8)(cid:8)ंं ााााललललयययय ((((ििििवववव(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)तत तत ीीीीयययय ससससववेेववेे ााााएएएएं ं ं ं ििििववववभभभभाााागगगग)))) अअअअििििधधधधससससचचूूचचूू ननननाााा नई (cid:4)द(cid:6)ल ी, 22 जनवरी, 2016 ससससाााा....ककककाााा....ििििनननन....111100002222((((अअअअ)))).—िव(cid:11)त ीय आि(cid:15)तय(cid:16) का (cid:19)ितभूितकरण और पुनग(cid:28)ठन तथा (cid:19)ितभूित िहत का (cid:19)वतन(cid:28) अिधिनयम, 2002 (वष (cid:28) 2002 का 54) क’ धारा 20 के साथ प+ठत धारा 38 क’ उप धारा (1) तथा उपधारा (2) के ख1ड (ग) से (छ) 4ारा (cid:19)द(cid:11) त शि6य(cid:16) का (cid:19)योग करते 8ए के:; सरकार, एतद4ारा, िव(cid:11)त ीय आि(cid:15)तय(cid:16) का (cid:19)ितभूितकरण और पुनग(cid:28)ठन और (cid:19)ितभूित िहत का (cid:19)वतन(cid:28) (क<;ीय रिज(cid:15)> ी) िनयमावली, 2011 म< संशोधन के िलए िनAन अित+रC त िनयम बनाती ह ैनामत:- 1. (1) इन िनयम(cid:16) को िव(cid:11) तीय आि(cid:15)तय(cid:16) का (cid:19)ितभूितकरण और पनु ग(cid:28)ठन तथा (cid:19)ितभूित िहत का (cid:19)वत(cid:28)न (क<;ीय रिज(cid:15) >ी) संशोधन िनयमावली, 2016 कहा जाएगा। (2) ये सरकारी राजपE म< (cid:19)काशन क’ ितिथ से लागू ह(cid:16)ग।े 2. िव(cid:11) तीय आि(cid:15)तय(cid:16) का (cid:19)ितभूितकरण और पुनग(cid:28)ठन और (cid:19)ितभूित िहत का (cid:19)वतन(cid:28) (क<;ीय रिज(cid:15) >ी) िनयमावली, 2011 म< (अब से मूल िनयमावली कहा जाएगा), ----- (क) िनयम 4 म,< उप-िनयम (2) के उपरांत, िनAन िलिखत उप-िनयम शािमल (cid:4)कये/डाले जाएगं ,े नामत:- “(2क). (cid:15)व (cid:11)व िवलखे (cid:16) को जमा करके बंधक रखने स े इतर 4ारा अचल सAप िK को बधं क रखत े समय (cid:19)ितभूित िहत के सृजन, आशोधन अथवा सतं ुिLकरण का िववरण फाम-(cid:28) I अथवा फाम-(cid:28) II, जैसा भी मामला हो, म< भरा जाएगा तथा वैध िडिजटल ह(cid:15)त ाPर का उपयोग करते 8ए इस उQेRय हते ु फाम(cid:28) म< िविनSदTट Uय ि6 4ारा अिध(cid:19)मािणत (cid:4)कया जाएगा। 361 GI/2016 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(i)] (2ख). संयंE तथा मशीनरी, (cid:15) टाक, बही ऋण सिहत ऋण अथवा (cid:19)ाWय रािशय(cid:16), भले ही िवXमान हो अथवा भिवTय म< हो, के दिृ Lबंध म< (cid:19)ितभूित िहत के सृजन, आशोधन अथवा संतुिLकरण का िववरण फाम-(cid:28) I अथवा फाम-(cid:28) II, जैसा भी मामला हो, म< भरा जाएगा तथा वैध िडिजटल ह(cid:15)त ाPर का उपयोग करत े 8ए इस उQRे य हते ु फाम(cid:28) म < िविनSदTट Uय ि6 4ारा अिध(cid:19)मािणत (cid:4)कया जाएगा। (2ग). तकनीक’ जानकारी (नो-हाऊ) पेट<ट, सवा(cid:28)िधकार, >ेडमाक(cid:28), लाइस<स, [\चाइजी अथवा समान (cid:15)व ]प के अ: य Uय वसाियक या वािणि^यक अिधकार जैसी अमूत(cid:28) संपिK म< (cid:19)ितभूित िहत के सृजन, आशोधन अथवा सतं ुिLकरण का िववरण फाम-(cid:28) I अथवा फाम-(cid:28) II, जैसा भी मामला हो, म< भरा जाएगा तथा वैध िडिजटल ह(cid:15)त ाPर का उपयोग करते 8ए इस उQेR य हते ु फाम(cid:28) म< िविनSदT ट U यि6 4ारा अिध(cid:19)मािणत (cid:4)कया जाएगा। (2घ). (cid:4)कसी िनमा(cid:28)णाधीन +रहायशी अथवा वािणि^यक सAप िK अथवा उसके (cid:4)कसी अंश म< बधं क से इतर (cid:4)कसी समझौते अथवा िलखत 4ारा (cid:19)ितभूित िहत के सजृ न, आशोधन अथवा सतं ुिLकरण का िववरण फाम-(cid:28) I अथवा फाम-(cid:28) II, जैसा भी मामला हो, म< भरा जाएगा तथा वैध िडिजटल ह(cid:15)त ाPर का उपयोग करत े 8ए इस उQRे य हते ु फाम(cid:28) म < िविनSदTट Uय ि6 4ारा अिध(cid:19)मािणत (cid:4)कया जाएगा। (ख). िनयम 5 म,< उपिनयम (1)— (i) “िनयम 3 के उप-िनयम (1) म<” शb द(cid:16), कोTठ क(cid:16) तथा अंक(cid:16) के (cid:15)थ ान पर “िनयम (4) के उप-िनयम (1) म”< शb द, कोTठ क व अंक (cid:19)ित(cid:15) थािपत (cid:4)कए जाएंग;े (ii) दसू रे पर: तुक के उपरा: त, िनA निलिखत पर:त कु जोड़े जाएगं े, नामत:- “(बशत c यह भी (cid:4)क िनयम (4) के उप-िनयम (2क) से (2घ) के अंतग(cid:28)त सभी मौजूदा लने -दने के िववरण को (cid:19)ितभतू उधारकता(cid:28)d 4ारा क<;ीय रिज(cid:15) >ी म< क<; सरकार 4ारा िनSदTट ितिथ या उससे पहले दायर (cid:4)कया जाएगा और ऐस े िववरण को उCत तारीख तक दज(cid:28) करने पर कोई शु(cid:6)क दये नहf होगा। बशतc यह भी (cid:4)क सभी मौजदू ा लेन-दने के िववरण िज:ह < िनSदTट ितिथ के पRच ात् क<;ीय रिज(cid:15)> ी म< दज (cid:28) (cid:4)कया गया ह,ै पर िनयम 7 के अंतगत(cid:28) तािलका म< िनSदTट शु(cid:6)क भुगतेय होगा। (cid:15)प Tट ीकरण:- तीसरे और चौथे पर: तुक के (cid:19)योजन हते ु “मौजूदा लेन-दने ” शbद का अथ(cid:28) वे सभी लने -दने ह \ जो िव(cid:11)त ीय आि(cid:15)तय(cid:16) का (cid:19)ितभूितकरण और पनु ग(cid:28)ठन तथा (cid:19)ितभूित िहत का (cid:19)वत(cid:28)न (क<;ीय रिज(cid:15)> ी) संशोधन िनयमावली, 2016 के लागू होने से पूव(cid:28) (cid:4)कए गए ह(cid:16)।”; (ग) तािलका के संबधं म < िनयम, 7 के अंतगत(cid:28) िनAन िलिखत को (cid:19)ित(cid:15)थ ािपत (cid:4)कया जाएगा, नामत:- ततततााााििििललललककककाााा (cid:1). पंजीकृत (cid:11)कए जाने वाले लेन-दने का िनयम फाम(cid:22) सं. दये शु(cid:28) क क(cid:29) रािश सं. (cid:18)व (cid:19)प (1) (2) (3) (4) (5) 1. (cid:18)व (cid:31)व िवलेख जमा करके िगरवी िनयम 4 का फाम(cid:22) I 5 लाख ,. से अिधक ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत रखकर !ितभूित िहत सृिजत करने या उप-िनयम (2) के सृजन और !ितभूित िहत के (cid:11)कसी उ(cid:31) तरवत1 उसम’ संशोधन करने का िववरण संशोधन के संबंध म’ 100 ,पये। 5 लाख ,. तक के ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत के सृजन और संशोधन दोन4 के िलए शु(cid:28) क 50 ,. होगा। 2. (cid:18)व (cid:31)व िवलेख जमा करने के अलावा िनयम 4 का फाम(cid:22) I शू5 य¹Hkkx IIµ[k.M 3 (i)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 3 अचल संपि7 िगरवी रखकर !ितभूित उप-िनयम िहत सृिजत करने या उसम’ संशोधन (2क) करने का िववरण 3. संयं9 और यं9, (cid:18)ट ॉक बही ऋण िनयम 4 का फाम(cid:22) I 5 लाख ,. से अिधक ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत उप-िनयम के सृजन और !ितभूित िहत के (cid:11)कसी उ(cid:31) तरवत1 सिहत ऋण या !ा<य व(cid:18)त ुएं, चाह ेवह (2ख) संशोधन के संबंध म’ 100 ,पये। मौजूद ह4 या सृिजत होने वाली हो, के 5 लाख ,. तक के ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत के दिृ>बंधन के तहत !ितभूित िहत सृजन और संशोधन दोन4 के िलए शु(cid:28) क 50 ,. सृिजत करने या उसम’ संशोधन करने होगा। का िववरण 4. !काशनािधकार या @डे माक(cid:22) म’ िनयम 4 का फाम(cid:22) I 5 लाख ,. से अिधक ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत !ितभूित िहत सृिजत करने या उसम’ उप-िनयम के सृजन और !ितभूित िहत के (cid:11)कसी उ(cid:31) तरवत1 संशोधन करने का िववरण (2ग) संशोधन के संबंध म’ 100 ,पये। 5 लाख ,. तक के ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत के सृजन और संशोधन दोन4 के िलए शु(cid:28) क 50 ,. होगा। 5. िगरवी के अलावा समझौता या (cid:11)कसी िनयम 4 का फाम(cid:22) I 5 लाख ,. से अिधक ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत अ5य िलखत के Cारा िनमा(cid:22)णाधीन उप-िनयम के सृजन और !ितभूित िहत के (cid:11)कसी उ(cid:31) तरवत1 (cid:11)कसी आवासीय या वािणिEयक (2घ) संशोधन के संबंध म’ 100 ,पये। िबF(cid:28)डग या इसके भाग म’ !ितभूित 5 लाख ,. तक के ऋण के संबंध म’ !ितभूित िहत के िहत सृिजत करने या उसम’ संशोधन सृजन और संशोधन दोन4 के िलए शु(cid:28) क 50 ,. करने का िववरण होगा। 6. िनयम 4 के उप-िनयम (2) और (2क) िनयम 4 का फाम(cid:22) II शू5 य से 2(घ) के अंतग(cid:22)त दज(cid:22) !ितभूित िहत उप-िनयम (2), के संबंध म’ !भार के तोषण का (2क), (2ख), िववरण (2ग) और (2घ) 7. िव(cid:31)त ीय आि(cid:18)तय4 के !ितभूितकरण - फाम(cid:22) III 500 ,पय े तथा पुनग(cid:22)ठन का िववरण 8. !ितभूितकरण या पुनग(cid:22)ठन संबंधी - फाम(cid:22) IV 50 ,पय े लेन-दने के तोषण का िववरण 9. (cid:11)कसी Oय िP Cारा रिज(cid:18) टर म’ - - 10 ,पये अिभलेखबQ/अनुरिSत सूचना के िलए कोई आवेदन 10. 30 (cid:11)दन4 तक के िवलंब के िलए माफ(cid:29) िनयम 5 का - यथा !योE य मूल शु(cid:28) क के 10 गुणे से अिधक नहV। के संबंध म’ कोई आवेदन उप-िनयम (2) बशतc (cid:4)क जहा ं (cid:4)कसी Uय ि6 4ारा एक से अिधक (cid:19)ितभूित िहत के सृजन या संशोधन के लने -दने का िववरण दज (cid:28) (cid:4)कया जाता ह,ै ऐसे Uय ि6 4ारा देय शु(cid:6) क उनके 4ारा दज (cid:28)(cid:19)ितभूित िहत के सृजन या संशोधन के संबंध म< िनधा(cid:28)+रत अिधकतम शु(cid:6) क होगा। [फा. सं. 3/2/2014-+रकवरी] मोहAमद मु(cid:15)तफा, संयु6 सिचव पपपपाााादददद (cid:14)(cid:14)(cid:14)(cid:14)टटटट(cid:16)(cid:16)(cid:16)(cid:16) पप पपणणणणीीीी::::---- मूल िनयमावली का (cid:19)काशन 31 माच,(cid:28) 2011 के सा.का.िन. 276(अ.) के 4ारा भारत के राजपE, असाधारण, भाग-II खंड 3, उप-खंड (i) म< (cid:4)कया गया था और उ(cid:11)त रवतj संशोधन भारत के राजपE, असाधारण के भाग-II, खंड 3 उप-खंड (i) म< (cid:4)दनांक 15.05.2013 को (cid:19)कािशत अिधसूचना संkय ा सा.का.िन. 310(अ.), (cid:4)दनांक 15.05.2013 4ारा (cid:4)कया गया था।4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(i)] MINISTRY OF FINANCE (Department of Financial Services) NOTIFICATION New Delhi, the 22nd January, 2016 G.S.R. 102(E).—In exercise of the powers conferred by sub-section (1) and clauses (c) to (g) of sub-section (2) of section 38 read with section 20 of the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act, 2002 (54 of 2002), the Central Government hereby makes the following rules further to amend the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest (Central Registry) Rules, 2011, namely:-- 1. (1) These rules may be called the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest (Central Registry) Amendment Rules, 2016. (2) They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette. 2. In the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest (Central Registry) Rules, 2011, (herein after referred to as the principal rules),--- (a) in rule 4, after sub-rule (2), the following sub-rules shall be inserted, namely:-- “(2A). Particulars of creation, modification or satisfaction of security interest in immovable property by mortgage other than mortgage by deposit of title deeds shall be filed in Form I or Form II, as the case may be, and shall be authenticated by a person specified in the Form for such purpose by use of a valid digital signature. (2B). Particulars of creation, modification or satisfaction of security interest in hypothecation of plant and machinery, stocks, debt including book debt or receivables, whether existing or future shall be filed in Form I or Form II, as the case may be, and shall be authenticated by a person specified in the Form for such purpose by use of a valid digital signature. (2C). Particulars of creation, modification or satisfaction of security interest in intangible assets, being know- how, patent, copyright, trade mark, licence, franchise or any other business or commercial right of similar nature, shall be filed in Form I or Form II, as the case may be, and shall be authenticated by a person specified in the Form for such purpose by use of a valid digital signature. (2D). Particulars of creation, modification or satisfaction of security interest in any under construction residential or commercial building or a part thereof by an agreement or instrument other than by mortgage, shall be filed in Form I or Form II, as the case may be, and shall be authenticated by a person specified in the Form for such purpose by use of a valid digital signature.”; (b). In rule 5, sub-rule (1), --- (i) for the words, brackets and figures “in sub-rule (1) of rule 3”, the words, brackets and figures “in sub- rule (1) of rule 4”, shall be substituted; (ii) after the second proviso, the following provisos shall be inserted, namely:- “Provided also that particulars of all subsisting transactions under sub-rule (2A) to (2D) of rule 4 shall be filed by the secured creditors with the Central Registry on or before such date as may be specified by the Central Government and no fee shall be payable on such filing till the said date. Provided also that particulars of all subsisting transactions filed with the Central Registry after the date so specified shall be chargeable with such fee, specified in the Table under rule 7. Explanation .--- For the purposes of the third & fourth provisos, the term “subsisting transactions” shall mean all those transactions which subsisted before the coming into force of the Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest (Central Registry) Amendment Rules, 2016.”; (c). In rule 7, for the Table, the following shall be substituted, namely:-¹Hkkx IIµ[k.M 3 (i)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 5 ‘’TABLE Serial Nature of transaction to be Registered Rule Form No. Amount of fee payable Number (1) (2) (3) (4) (5) 1. Particulars of creation or modification Sub-rule Form I Rs.100 for creation and for any of security interest by way of (2) of rule 4. subsequent modification of mortgage by deposit of title deeds. security interest for a loan above Rs.5 lakh. For a loan upto Rs.5 lakh, the fee would be Rs.50 for both creation and modification of security interest. 2. Particulars of creation or modification Sub-rule Form I NIL of security interest by way of (2Ä) of mortgage of immovable property rule 4. other than by deposit of title deeds 3. Particulars of creation or modification Sub-rule Form I Rs. 100 for creation and for any of security interest in hypothecation of (2B) of subsequent modification of plant and machinery, stocks, debt rule 4. security interest for a loan above including book debt or receivables, Rs. 5 lakh. whether existing or future. For a loan upto Rs 5 lakh, the fee would be Rs. 50 for both creation and modification of security interest. 4. Particulars of creation or modification Sub-rule Form I Rs 100 for creation and for any of security interest in intangible (2C) of subsequent modification of assets, being know- how, patent, rule 4. security interest for a loan above copyright, trade mark, licence, Rs. 5 lakh. franchise or any other business or For a loan upto Rs.5 lakh, the fee commercial right of similar nature would be Rs.50 for both creation and modification of security interest. 5. Particulars of creation or modification Sub-rule Form I Rs.100 for creation and for any of security interest in any under (2D) of subsequent modification of construction residential or commercial rule 4. security interest for a loan above building or a part thereof by an Rs. 5 lakh. agreement or instrument other than by For a loan upto Rs5 lakh, the fee mortgage. would be 50 for both creation and modification of security interest 6. Particulars of satisfaction of charge Sub-rule Form II Nil for security interest filed under sub- (2), (2A), rule (2) and (2A) to (2D) of rule 4 (2B), (2C) & (2D)of rule 4 7. Particulars of securitisation or - Form III Rs 500/- reconstruction of financial assets 8. Particulars of satisfaction of - Form IV Rs 50/- securitisation or reconstruction transactions 9. Any application for information - - Rs 10/- recorded/ maintained in the Register by any person 10. Any application for condonation of Sub rule - Not exceeding 10 times of the delay upto 30 days (2) of rule basic fee , as applicable 5.6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(i)] Provided that where particulars of transaction of creation or modification of more than one security interest are filed by a person, the fee payable by such person shall be the one that is highest among the fee prescribed for security interests for which particulars of creation or modification are filed by such person.” [F. No. 3/2/2014- Recovery] MOHD. MUSTAFA, Jt. Secy. Footnote:- The principal rules were published in the Gazette of India, Extraordinary, Part-II, Section 3, Sub section (i), vide GSR 276(E) dated the 31st March 2011 and subsequently amended vide notification number GSR 310(E) dated 15.05.2013 published in the Gazette of India, , Extraordinary, Part-II, Section 3, Sub section (i), dated 15.05.2013. Printed by the Manager, Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.