In exercise of the powers conferred under Section 30 read with Sections 11 and 12 of the Securities and Exchange Board of India Act,

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. No. D. L.-33004/99 सी.जी.-एम.एच.-अ.-15102026-277185 xxxGIDHxxx CG-MH-E-15102026-277185 xxxGIDExxx असाधारण EXTRAORDINARY भाग III—खण् ड 4 PART III—Section 4 प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 622] िई ददल्ली, बध िार, अक्त ूबर 14, 2026/आज‍ि ि 22, 1948 ष 22, 1947 No.622] NEW DELHI, WEDNESDAY, OCTOBER 14, 2026/ASVINA 22, 1948 s 1947 भारतीय प्रजतभजू त और जिजिमय बोडड अजधसचू िा म ंबई, 12 अक् तूबर, 2026 भारतीय प्रजतभजू त और जिजिमय बोडड (ररयल इस्ट्टेट जिििे न्यास) (दसू रा सिं ोधि) जिजियम, 2026 स.ं सबे ी/एल.ए.डी-डी.ओ.पी/2026/328.— बोडड, भारतीय प्रजतभूजत और जिजिमय बोड ड अजधजियम, 1992 (1992 का 15) की धारा 11 तथा धारा 12 के साथ परित धारा 30 के तहत प्रदाि की गई िजियों का प्रयोग करत े हुए, एतद्द्वारा भारतीय प्रजतभूजत और जिजिमय बोडड (ररयल इस्ट्टेट जििेि न्यास) जिजियम, 2014 का और संिोधि करि े के जलए जिम्नजलजखत जिजियम बिाता ह,ै अथाडत:् –

1. इि जिजियमों को भारतीय प्रजतभूजत और जिजिमय बोड ड(ररयल इस्ट्टेट जिििे न्यास) (दसू रा सिं ोधि) जिजियम, 2026 कहा िा सकेगा ।

2. ये जिजियम रािपत्र म ेंइिके प्रकाजित होिे की तारीख को लागू होंगे ।

3. भारतीय प्रजतभूजत और जिजिमय बोडड (ररयल इस्ट्टेट जििेि न्यास) जिजियम, 2014 म,ें- 7927 GI/2026 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4] I. जिजियम 2 म,ें उप-जिजियम (1) म,ें खंड (यझ) म,ें िब्दों तथा जचह्िों “सामान्य अिसंरचिा (कॉमि इन्रास्ट्रक्चर)” से पहल ेददए हुए िब्द तथा जचह्ि “कम्पोज़िट ररयल इस्ट्टेट प्रोिेक््स (पररयोििाओं), इंडजस्ट्रयल पाकड और एस.ई.िेड. के जलए” हट िाएगँ े । II. जिजियम 14 में, उप-जिजियम (12) के बाद, जिम्नजलजखत उप-जिजियम (12क) िोडा िाएगा, अथाडत,् - “(12क) रीट (ररयल इस्ट्टेट जिििे न्यास) की यूजिटों पर जडपॉज़िटरी ररसी्स िारी की िा सकेंगी, हालाँदक इसके जलए इि जिजियमों (रेग्यूलिे न्स) के प्रािधािों का पालि करिा होगा, और य ेउसी प्रकार िारी की िाएँगी िैसा बोडड बताए ।” III. जिजियम 18 में, उप-जिजियम (5) म,ें खंड (ट) हट िाएगा । IV. जिजियम 22 में, (क) उप-जिजियम (6क) में, िब्दों तथा जचह्िों “उसके द्वारा और उसके साथ सामान्य मजत से काय डकरि े िाले व्यजियों द्वारा ऐसे ररयल इस्ट्टेट जििेि न्यास म ेंधाररत यूजिटें जमलाकर ररयल इस्ट्टेट जििेि न्यास की बकाया यूजिटों के मूल्य के पच्चीस प्रजतित से अजधक हो िाएँ, िब तक दक मल्ू य [जिसमें संव्यिहार (लेिदेि / रािैक्िि) से संबद्ध पक्षकारों (पाटी़ि) द्वारा धाररत यूजिटों का मूल्य िाजमल िहीं है] के अि सार पचहत्तर प्रजतित यूजिट धारकों से अि मोदि ि ल ेजलया िाए” के स्ट्थाि पर िब्द तथा जचह्ि “उसके पास और उसके साथ एक ही इराद ेसे कायड करिे िाल ेव्यजियों के पास उस रीट में िो यूजिटें पडी हों, िे क ल जमलाकर उस रीट की मौिूदा (बकाया) यूजिटों के मल्ू य के पच्चीस प्रजतित से अजधक हो िाएँ, िब तक दक यूजिटधारकों की मिं ूरी ि ल ेली िाए, जिसके जलए संकल्प (रे़िोल्यूिि) के संबंध में डाल े गए क ल मतों में स ेकम से कम पचहत्तर प्रजतित मत संकल्प (रे़िोल्यूिि) के पक्ष में डाल ेिाए,ँ और मतों की जगिती करत े समय लेिदेि (रांिेक्िि) स ेसंबंजधत पक्षों (सबं द्ध पक्षकारों / ररलेटेड पाटी़ि) द्वारा डाले गए मत ि जगि े िाएँ” आ िाएँगे । (ख) उप-जिजियम (8) म,ें i. खंड (क) के स्ट्थाि पर जिम्नजलजखत खंड आ िाएगा, अथाडत,् - “(क) ऐसे बदलाि (पररितडि) करिे से पहल े यूजिटधारकों की मंिूरी लिे ी होगी, जिसके जलए संकल्प (रे़िोल्यूिि) के संबंध में डाल ेगए क ल मतों में से कम से कम पचहत्तर प्रजतित मत संकल्प (रे़िोल्यूिि) के पक्ष म ेंडाल ेिाएँ, और मतों की जगिती करत े समय लेिदेि (रांिेक्िि) स ेसंबंजधत पक्षों (सबं द्ध पक्षकारों / ररलेटेड पाटी़ि) द्वारा डाल ेगए मत ि जगि े िाए;ँ ” ii. खंड (ख) म,ें उप-खंड (iii) के बाद, जिम्नजलजखत उप-खडं (iv) िोडा िाएगा, अथाडत्,- “(iv) यदद दकसी रीट के कई प्रायोिक (स्ट्पॉन्सर) हों और उिम ेंसे कोई एक प्रायोिक िा रहा (एजग़्िट ल ेरहा) हो, तो ऐसे में िाि े िाला प्रायोिक या उसके स्ट्पॉन्सर ग्र प की एंरटरटयाँ (प्रायोिक समूह की एंरटरटयाँ) अथिा आग ेबिे रहिे िाला प्रायोिक या उसके स्ट्पॉन्सर ग्रप की एंरटरटयाँ असहमजत प्रकट करिे िाल ेयूजिटधारकों की यूजिटें खरीदकर उन्ह ेंउसी प्रकार एजग़्िट (जिकास) का जिकल्प प्रदाि करेंगी, िैसा बोडड बताए ।” बबीता राय डू, कायडपालक जिदिे क [जिज्ञापि-III/4/असा./391/2026-27][भाग III—खण् ड 4] भारत का रािपत्र : असाधारण 3 रटप्पणी :

भारतीय प्रजतभूजत और जिजिमय बोडड (ररयल इस्ट्टेट जििेि न्यास) जिजियम, 2014 (अजधसूचिा सं.एल.ए.डी./एि.आर.ओ. /िी.एि./2014-15/11/1576) 26 जसतम्बर, 2014 को भारत के रािपत्र म ें प्रकाजित हुए थे, और िो अंजतम बार 18 अप्रलै , 2026 को भारतीय प्रजतभूजत और जिजिमय बोडड (ररयल इस्ट्टेट जििेि न्यास) (संिोधि) जिजियम, 2026 (अजधसूचिा स.ं सेबी/एलएडी-एिआरओ/िीएि/2026/302) द्वारा संिोजधत हुए थ े। SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA

NOTIFICATION Mumbai, the 12th October, 2026 SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA (REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS) (SECOND AMENDMENT) REGULATIONS, 2026 No. SEBI/LAD-DOP/2026/328.— In exercise of the powers conferred under Section 30 read with Sections 11 and 12 of the Securities and Exchange Board of India Act, 1992 (15 of 1992), the Board hereby makes the following regulations to further amend the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014, namely: –

1. These regulations may be called the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) (Second Amendment) Regulations, 2026.

2. They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette.

3. In the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014, ─ I. in regulation 2, in sub-regulation (1), in clause (zi), the words and symbol “for composite real estate projects, industrial parks and SEZ” appearing after the words “common infrastructure”, shall be omitted.

II. in regulation 14, after sub-regulation (12), the following sub-regulation (12A) shall be inserted, namely, - “(12A) Depository Receipts may be issued on units of a REIT subject to compliance with these regulations and in such manner as may be specified by the Board.” III. in regulation 18, in sub-regulation (5), clause (k) shall be omitted.

IV. in regulation 22,

(a) in sub-regulation (6A), the words and symbols “from seventy five per cent. of the unit holders by value excluding the value of units held by parties related to the transaction, is obtained:” shall be substituted with the words and symbols “is obtained from the unitholders, where the votes cast in favour of the resolution shall be at least seventy five per cent. of the total votes cast for the resolution, excluding the votes cast by the parties related to the transaction:”.

(b) in sub-regulation (8), i. clause (a) shall be substituted with the following, namely, - “(a) prior to such changes, approval shall be obtained from the unitholders, where the votes cast in favour of the resolution shall be at least seventy five per cent. of the total votes cast for the resolution, excluding the votes cast by the parties related to the transaction;” ii. in clause (b), after sub-clause (iii), the following sub-clause (iv) shall be inserted, namely, - “(iv) in case of an exit of a sponsor in a REIT with multiple sponsors, the outgoing sponsor or its sponsor group entities or any of the continuing sponsor or its sponsor group entities shall provide the dissenting unitholders an option to exit by buying their units in the manner specified by the Board.”.

BABITHA RAYUDU, Executive Director [ADVT.-III/4/Exty./391/2026-27]4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4]

Note:

The Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014 was published in the Gazette of India on September 26, 2014 vide notification No. LAD-NRO/GN/2014-15/11/1576 and was last amended on April 18, 2026 by the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts)

(Amendment) Regulations, 2026 vide notification No. SEBI/LAD-NRO/GN/2026/302.

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