In exercise of the powers conferred under Section 57 of the Delhi Development Act

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. No. D. L.-33004/99 सी.जी.-डी.एल.-अ.-24122020-223915 xxxGIDHxxx CG-DL-E-24122020-223915 xxxGIDExxx असाधारण EXTRAORDINARY भाग II—खण् ड 3—उप-खण् ड (ii) PART II—Section 3—Sub-section (ii) प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 4112] नई दिल्ली, बुधिार, दिसम्ब र 23, 2020/ पौष 2, 1942 No. 4112] NEW DELHI, WEDNESDAY, DECEMBER 23, 2020/PAUSHA 2, 1942 दिल्ल ी जिकास प्राजधकरण अजधसचू ना नई दिल् ली, 23 दिसम् बर, 2020 का.आ. 3249(अ) दिनाकं 04.07.2018 द्वारा अजधसजू चत जनिी स्ट् िाज्‍ि िाली भजू ् क जिकास ो ्‍ो बनान े हते ु नीजत क काोाजा वित करन ेके जलए प्रभारों का जनधारा ण। का.आ. 4675(अ).—दिल् ली जिकास अजधजनो्, 1957 (1957 का 61) की धारा 57 द्वारा प्रि‍ त िजतियोों का प्रो ग करत े हुए दिल्ल ी जिकास प्राजधकरण कद्र सरकार के पूिा अनु् िन से एतद्द्वारा का.आ. स.ं 3249 (ई) दिनांक

04.07.2018 द्वारा अजधसूजचत जनिी स्ट् िाज्‍ ि िाली भूज् क जिकास ो ्‍ ो बनाने हते ु नीजत क काोााजवित करन े के जलए जनम्न जलजखत प्रभारों क अजधसजू चत करता ह।।

1) उपो ग पररितना प्रभार:- (प् लॉट क्षेत्रफल आधार पर प्रजत िग ा्ीटर रुपो े्द्) रा.रा.क्ष.े दिल्ल ी आिासीो /स्ूह आिास/ /जिक्षा औद्यौजगक/ सेिा/ व् ोािसाजोक ह टल के जलए उपो ग सरकार द्वारा एि ं उच् चतर जिक्षा/ /सा्ुिाजोक ्रम् ्त / स्ट् िास्ट् ् ो /सा्ाजिक – पररितान प्रभार अजधसूजचत सकाल िर सुजिधाओं/खेल/्न रंिना‍ ्क के सुजिधाओं/ अव ो सांस्ट् कृजतक के जलए (कॉल् 2 के 2.5 के अंतगात स्ट् थान की जलए उपो ग पररितान प्रभार सांस्ट् थाजनक उपो ग के उपो ग पररितान गुना की िर से) श्रेणी जलए उपो ग प्रभार (कॉल् 2 के 2 6305 GI/2020 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] पररितान प्रभार ग ुन ा क ी ि र स े) (कॉल् 2 के 1.5 गुना की िर से ) 1 2 3 4 5 ए 232200 348300 464400 580500 बी 73656 110484 147312 184140 सी 47952 71928 95904 119880 डी 38304 57456 76608 95760 ई अथिा एफ 19008 28512 38016 47520 िी अथिा एच 10422 15633 20844 26055 जनिी स्ट् िाज्‍ ि िाली 14715 22073 29430 36788 भूज् ि सकाल िरों के अंतगात श्रेणीबद्ध नहीं ह।।

2) बाह्य जिकास प्रभार:- बाह्य जिकास प्रभार(ईडीसी) प्लॉट क्षेत्रफल के आधार पर 5000/- रु. प्रजत िगा ्ीटर की िर स े िेो होंगे।ो े प्रभार उन भूखंडों के ्ा्लों ्द् भी िेो होंग,े जिन्द् सरकार द्वारा जिकास पहल े ही परू ा दकोा िा चुका ह।।

3) उपो ग पररितान प्रभारों की गणना करते स्ो जनम्नजलजखत जनो्ों का पालन दकोा िाएगा:- i. ्न रंिना‍्क से आिासीो /औद्य जगक /व् ोािसाजोक ्द् पररितान के ्ा्ल े ्द् प्रभार दिनांक 04.07.2018 क अजधसूजचत जनिी स्ट् िाज्‍ ि िाली भूज् नीजत के पर। ा 5.11.1 के नीचे िी गई ताजलका के अनुसार लाभकर घटक के जलए िेो होंगे। ii. बहु उपो ग पररसरों के जलए प्रस्ट्ताजित भूखंडों हते ु प्रभारों की गणना संबंजधत उपो ग के अनसु ार आनुपाजतक रूप से की िाएगी। iii. उपोुातिय प्रभारों का आकलन कृजष के रूप ् द् आधार उपो ग ्ानते हुए दकोा गोा ह।। ोदि दकसी आिेिक न े स्ो- स्ो पर ोथा अजधसूजचत ्ुख्ो ो िनाओं के प्रािधानों के अधीन उपो ग पररितना का लाभ पहल े ही ल े जलोा ह और अब िह िता्ान नीजत के अंतगात भूज् उपो ग के पररितान के जलए संबंजधत नगर प्राजधकरण से संपका करता ह,। त ऐसे ्ा्लों ्द् उपोुातिय ताजलका के अनुसार पररितान प्रभारों क पहले स े भगु तान दकए िा चुके पररितान प्रभारों की सी्ा तक क् दकोा िाएगा बिते दक इस आिो का िस्ट्तािेिी साक्ष्ो प्रस्ट्तुत कर दिोा गोा ह । iv. दिल्ली ्ख्ु ो ो िना 1962 की अजधसूचना से पहले ्ौिूि काोाकलापों/ उपो ग िाले भखू ंडों के स्ट्िाज्ोों क उपोुातिय ताजलका के अनुसार जिभेिक प्रभारों का भुगतान करना ह गा अथाात ोदि िह भूज् िी एंड एच श्रेणी के अंतगता आती ह,। त आिासीो से व् ोािसाजोक उपो ग ्द् पररितान के जलए जिभेिक प्रभार 10422/- रुपो े प्रजत िगा ्ीटर (अथाात 20844 ्द् से 10422 घटाकर) होंगे। ोदि नीचे के स्ट्तर की उपो ग श्रणे ी ्द् पररितान के जलए अथाात व्यािसाजोक ोा औद्य जगक से आिासीो उपो ग ् द् पररितान के जलए अनरु ध दकोा िाता ह।, त ोहा ं[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 3 इस्द् ताजलका के कॉल् 2 के अनुसार उपो ग पररितान प्रभारों का 25 िेो ह गा । तथाजप, ि नों ्ा्लों ्द् बाह्य जिकास प्रभार (ईडीसी) का पूणा भगु तान करना ह गा। [ फा. स.ं एफ.5(05)2019/एओ(पी) दि.जि.प्रा.] डी. सरकार, आोतियु एि ंसजचि DELHI DEVELOPMENT AUTHORITY

NOTIFICATION New Delhi, the 23rd December, 2020 Fixation of charges for implementing the policy to enable the development of privately owned lands notified vide S.O. 3249(E) dated 04.07.2018.

S.O. 4675(E).—In exercise of the powers conferred under Section 57 of the Delhi Development Act, 1957 (61 of 1957), Delhi Development Authority with the prior approval of the Central Government, hereby notifies the following charges for implementing the policy to enable the development of privately owned land notified vide S.O.

NO. 3249 (E) dated 04.07.2018.

1) Use Conversion charges:- (Per Sq.mtr in ₹ on plot area basis) Category of the Use conversion charges to Use conversion Use conversion Use conversion locality under residential /Group Housing/ charges to charges to charges to Hotel Circle rate notified /Education & Higher industrial/ Service/ Commercial /Socio (@ 2.5 times of by GNCTD Education/ community repair/ Health Cultural (@ 2 col. 2) facilities/sports/Recreational Facilities/ other times of col. 2) Institutional Use (@ 1.5 times of col. 2 ) 1 2 3 4 5 A 232200 348300 464400 580500 B 73656 110484 147312 184140 C 47952 71928 95904 119880 D 38304 57456 76608 95760 E or F 19008 28512 38016 47520 G or H 10422 15633 20844 26055 Private owned 14715 22073 29430 36788 land not categorized under circle rates

2) External Development Charges:- External Development charges (EDC) shall be payable @ ₹ 5000/- per sq.mtr. on plot area basis. These charges shall be payable even in respect of those land parcels where the development had already been completed by the Government.

3) The following principles shall be followed while computing the use conversion charges:- i) In case of conversion from recreational to Residential/Industrial/Commercial, the charges shall be payable for remunerative component as per the table below Para 5.11.1 of private land policy notified on

04.07.2018.4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] ii) For land parcels proposed for multiple use premises, charges shall be worked out proportionately as per the respective use. iii) The above charges have been derived taking the base use as agricultural. If an applicant has already availed the use conversion under provisions of Master Plans as notified from time to time and now approaches the concerned civic authority for change of land use under the present policy, then in such cases the conversion charges as per the above table would be reduced to the extent of conversion charges already paid provided documentary evidence to this effect is submitted.

iv) The owners of Land parcel having activities/uses as existing before the notification of MPD 1962 shall be liable to pay differential charges as per the above table i.e in case the land falls under G&H category, the differential charges for conversion from residential to commercial use shall be ₹10422/- per Sq.mtr (i.e ₹20844 minus ₹10422). In case the request is for conversion to lower use category, say from commercial or Industrial to residential use, then 25% of the use conversion charges as per Column 2 of the table herein above will be payable . However in both the cases, External Development Charges

(EDC) shall be payable in full. [F.No.F. 5(05)2019/AO(P)DDA] D. SARKAR Commissioner-cum-Secy.

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