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jftLVªh laö Mhö ,yö&33004@99 REGD. NO. D. L.-33004/99
vlk/kj.k
EXTRAORDINARY
Hkkx II—[k.M 3—mi&[k.M (ii)
PART II—Section 3—Sub-section (ii)
izkf/dkj ls izdkf'kr
PUBLISHED BY AUTHORITY
la- 1012] ubZ fnYyh] cq/okj] ekpZ 14] 2018@iQkYxqu 23] 1939
No. 1012] NEW DELHI, WEDNESDAY, MARCH 14, 2018/PHALGUNA 23, 1939
वन और
पया(cid:4)वरण जलवायु प(cid:12)रवत(cid:4)न मं(cid:17)ालय
vf/klwpuk
ubZ fnYyh] 13 ekpZ] 2018
ककककाााा....आआआआ.... 1111111133332222((((अअअअ))))....————भारत सरकार के त(cid:9)कालीन पया(cid:15)वरण और वन मं(cid:21)ालय क(cid:22) अिधसूचना का.आ.
सं. 1533(अ) दनांक 14 िसत" बर, 2006 (इसम% इसके प&च ात उ(त अिधसूचना के )प म% उि*लिखत) का और
संशोधन करने के िलए अिधसूचना, िजसे क%1ीय सरकार, पया(cid:15)वरण (संर2ण) अिधिनयम, 1986 (1986 का 29) क(cid:22)
धारा 3 क(cid:22) उपधारा (1) और उपधारा (2) के खंड (v) :ारा ;द(cid:9)त शि<य= का ;योग करते ?ए, जारी करने का
;@त ाव करती ह,ै का िन"न िलिखत ;ा)प, पया(cid:15)वरण (संर2ण) िनयम, 1986 के िनयम 5 के उपिनयम (3) क(cid:22)
अपे2ानुसार, जनसाधारण िजनके उसके :ारा ;भािवत होने क(cid:22) संभावना ह,ै क(cid:22) जानकारी के िलए, एतEारा
;कािशत कया जाता ह;ै और एतEारा सूचना दी जाती ह ै क उ(त ;ा)प अिधसूचना पर, उस तारीख स,े िजसको
भारत के राजप(cid:21) क(cid:22) ;ितया,ं िजसम% यह अिधसूचना अतं Fव(cid:15)Gट ह,I जनसाधारण को उपलJध करा दी जाती ह,I साठ
दन क(cid:22) अविध क(cid:22) समािK पर या उसके प&च ात् िवचार कया जाएगा; और
ऐसा कोई O यि<, जो ;ा)प अिधसूचना म% अ तं Fव(cid:15)Gट ;@त ाव= पर कोई आ2ेप या सुझाव दने े म% िहतबQ ह,ै
इस ;कार िविनRदG(cid:15) ट अविध के भीतर, क%1ीय सरकार :ारा िवचार कए जाने के िलए, आ2ेप या सुझाव सिचव,
पया(cid:15)वरण, वन और जलवाय ु पSरवतन(cid:15) मं(cid:21)ालय, इं दरा पया(cid:15)वरण भवन, जोर बाग रोड, नई द*ल ी-110003 को
या ई-मेल पते अथा(cid:15)त gyanesh.bharti@ias.nic.in और sharath.kr@gov.in पर िलिखत )प म% भेज सकेगा।
(cid:1)(cid:1)(cid:1)(cid:1)ाााा(cid:3)(cid:3)(cid:3)(cid:3)पपपप अअअअििििधधधधससससचचूूचचूू ननननाााा
यत:, केW 1ीय सरकार भवन= तथा संिनमा(cid:15)ण 2े(cid:21) के िलए अनुमितय= को सरल बना रही ह ै और उसके साथ-
साथ और अिधक व@त िु नG ठता तथा पारदFश(cid:15)ता बरतत े ?ए पया(cid:15)वरण म% सुधार करने के िलए सुदढ़ृ ;यास कर रही ह;ै
यत:, शहरी 2े(cid:21)= म% कमजोर वग\ के िलए वहनीय खच] म% आवास उपलJध कराने के उ^े&य स े 2022 तक
1471 GI/2018 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)]
सभी को आवास के ल_ य को ;ा` त करने के िलए ; aया को सु;वाही बनाना मह(cid:9)व पूण(cid:15) ह;ै
यत:, बड़ी संcय ा म% भवन= तथा संिनमा(cid:15)ण ;@त ाव= क(cid:22) पया(cid:15)वरणीय @व ीकृित के आकलन के आधार पर
पया(cid:15)वरणीय @ वीकृितया ं ;दान करने के िलए व@त ुपरक मानदdड िनधा(cid:15)Sरत कये जा सकते ह;I
और यत: वत(cid:15)मान पयाव(cid:15) रणीय O यव@थ ा म% िनFम(cid:15)त 2े(cid:21) के 20,000 वग(cid:15) मीटर स े अिधक के भवन= तथा
संिनमा(cid:15)ण= को शािमल कया गया ह,ै व@त ुिनGठ िसQाWत = और पया(cid:15)वरण को सरं ि2त करने क(cid:22) आव& यकता के
आधार पर इस ;ारंिभक सीमा को िनFम(cid:15)त 2े(cid:21) के 50,000 वग(cid:15) मीटर तक बढ़ाने का ;@त ाव ह;ै
अत: अब, पयाव(cid:15) रण (संर2ण) िनयम, 1986 के िनयम 5 के उपिनयम (3) के खंड (घ) के साथ पSठत उ( त
पया(cid:15)वरण (संर2ण)अिधिनयम, 1986 (1986 का 29) क(cid:22) धारा 3 क(cid:22) उपधारा (1) और उपखंड (2) के खंड (v)
:ारा ;द(cid:9)त शि<य= का ;योग करत े ?ए केW1 ीय सरकार एतद:ारा उ(त अिधसचू ना म% िन"न िलिखत संशोधन
करती ह ैजो राजप(cid:21) म % अिWतम ;काशन क(cid:22) तारीख स े लाग ू ह=गे, अथा(cid:15)त् :-
(1) पैरा 14 के @थ ान पर िनgिलिखत ;ित@थ ािपत कया जाएगा :-
“14. भवन िनमा(cid:15)ण क(cid:22) अनुमित म% पया(cid:15)वरणीय शत\ को शािमल कया जाना
पSरयोजना ;@त ावक :ारा > 5000 वग(cid:15) मीटर और < 50,000 वग(cid:15) मीटर क(cid:22) िनमा(cid:15)ण तथा संिनमा(cid:15)ण
पSरयोजनाi के िलए िनमा(cid:15)ण क(cid:22) अनुमित हते ु @थ ानीय ;ािधकरण को आवेदन के अितSर(त पSरिशG ट XIV म%
िविनRदG(cid:15) ट पयाव(cid:15) रणीय शत\ के अनुपालन के िलए @व घोषणा ;प(cid:21) आन लाइन ;@त ुत कया जाएगा। त(cid:9) प& चात
@थ ानीय ;ािधकरण पSरिशG ट XIV म % िविनRदG(cid:15) ट पया(cid:15)वरणीय शत\ को समािवGट करत े ?ए भवन िनमा(cid:15)ण क(cid:22)
अनुमित जारी कर सकता ह ै और उन शत\ के आधार पर पSरयोजना शु) करने क(cid:22) अनुमित द े सकता ह।ै @ थानीय
;ािधकरण िवkमान तं(cid:21) के माl यम से पया(cid:15)वरणीय शत\ के अनुपालन को सुिनिmत करेगा । तथािप, पSरिशG ट
XIV म% िविनRदG(cid:15) ट पयाव(cid:15) रणीय शत\ म% कसी ;कार के पSरवतन(cid:15) क(cid:22) अनुमित नहn दी जाएगी।
(II) अनुसूची म%, मद 8 तथा उससे सबं ंिधत ;िविGट य= के िलए िन"न िलिखत मद तथा ;िविGट यां ;ित@थ ािपत
क(cid:22) जाएगं ी, अथा(cid:15)त ् :-
(1) (2) (3) (4) (5)
“8. भवन िनमा(cid:15)ण/संिनमा(cid:15)ण पSरयोजनाए/ं 2े(cid:21) िवकास पSरयोजनाए ंऔर नगर
8(क) भवन िनमा(cid:15)ण/ > 50,000 वग(cid:15) मीटर इस अिधसूचना के ;योजन के िलए
और संिनमा(cid:15)ण “िनFम(cid:15)त 2े(cid:21)” शJद ावली सभी तल= पर
पSरयोजनाए ं
कुल िमलाकर िनFम(cid:15)त या आpछ ा दत 2े(cid:21)
ह,ै िजसम% उसका िन"न तल (बेसम%ट)
तथा अWय सवे ा 2े(cid:21) शािमल ह I जो उन
भवन= तथा संिनमा(cid:15)ण पSरयोजना म%
;@त ािवत ह।I
(cid:13)(cid:13)(cid:13)(cid:13)टटटट(cid:15)(cid:15)(cid:15)(cid:15)पप पप णणणण 1111---- पSरयोजनाi या aयाकलाप
म% औkोिगक शेड, िव&व िवkालय,
कालेज, शै2िणक स@ं थ ाi के िलए
हो@ट ल शािमल नहn ह=गे कW त ु ऐसे
भवन ठोस तथा 1व अपिशGट के वहनीय
पया(cid:15)वरणीय ;बंधन को सुिनिmत कर%गे
और पSरिशGट -XIV म% दी गयी¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 3
पया(cid:15)वरणीय शत\ को काया(cid:15)िWवत कर%गे।
(cid:13)(cid:13)(cid:13)(cid:13)टटटट(cid:15)(cid:15)(cid:15)(cid:15)पप पप णणणण 2222---- सामाWय शतr लाग ूनहn ह=गी ।
(cid:13)(cid:13)(cid:13)(cid:13)टटटट(cid:15)(cid:15)(cid:15)(cid:15)पप पप णणणण 3333---- Sट` पण 1 म% दी गई छूट% केवल
औkोिगक शेड के िलए, @ थानीय
;ािधकरण के @त र पर पया(cid:15)वरणीय
मानदdड = को भवन िनमा(cid:15)ण अनुमितय= के
साथ समे कत कय े जान े के प&च ात
उपलJध ह=गी।
8(ख) नगर तथा 2े(cid:21) >1,50,000 वग(cid:15) (cid:13)(cid:13)(cid:13)(cid:13)टटटट(cid:15)(cid:15)(cid:15)(cid:15)पप पप णणणण---- सामाWय शतr लागू नहn ह=गी
िवकास
मीटर और या
पSरयोजनाए ं
> 50 ह(े ट ेयर कवर
2े(cid:21)
[फा. सं. 3-49/2017-आईए-III]
sानेश भारती, संयु( त सिचव
(cid:13)(cid:13)(cid:13)(cid:13)टटटट(cid:15)(cid:15)(cid:15)(cid:15)पपपपणणणण:::: मूल िनयम भारत के राजप(cid:21), असाधारण, भाग II, खंड 3, उपखंड (ii) म% का.आ. 1533(अ), तारीख
14 िसतंबर, 2006 के :ारा ;कािशत कए गए थे और पmा(cid:9)वतt संशोधन िन"न िलिखत संcय ाi :ारा कए गए :-
1. का.आ. 1737 (अ), तारीख 11 अ(त बू र, 2007;
2. का.आ. 3067 (अ), तारीख 1 दस"ब र, 2009;
3. का.आ. 695 (अ), तारीख 4 अ;ैल, 2011;
4. का.आ. 156 (अ), तारीख 25 जनवरी, 2012;
5. का.आ. 2896 (अ), तारीख 13 दस"ब र, 2012;
6. का.आ. 674 (अ), तारीख 13 माच(cid:15), 2013;
7. का.आ. 2204 (अ), तारीख 19 जुलाई, 2013;
8. का.आ. 2555 (अ), तारीख 21 अग@त , 2013;
9. का.आ. 2559 (अ), तारीख 22 अग@त , 2013;
10. का.आ. 2731 (अ), तारीख 9 िसत"ब र, 2013;
11. का.आ. 562 (अ), तारीख 26 फरवरी, 2014;
12. का.आ. 637 (अ), तारीख 28 फरवरी, 2014;
13. का.आ. 1599 (अ), तारीख 25 जून, 2014;
14. का.आ. 2601 (अ), तारीख 7 अ(त बू र, 2014;
15. का.आ. 2600 (अ), तारीख 9 अ(त बू र, 2014;
16. का.आ. 3252 (अ), तारीख 22 दस"ब र, 2014;
17. का.आ. 382 (अ), तारीख 3 फरवरी, 2015;
18. का.आ. 811 (अ), तारीख 23 माच(cid:15), 2015;4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)]
19. का.आ. 996 (अ), तारीख 10 अ;ैल, 2015;
20. का.आ. 1142 (अ), तारीख 17 अ;ैल, 2015;
21. का.आ. 1141 (अ), तारीख 29 अ;ैल, 2015;
22. का.आ. 1834 (अ), तारीख 6 जुलाई, 2015;
23. का.आ. 2571 (अ), तारीख 31 अग@त , 2015;
24. का.आ. 2572 (अ), तारीख 14 िसत"ब र, 2015;
25. का.आ. 141 (अ), तारीख 15 जनवरी, 2016;
26. का.आ. 190 (अ), तारीख 20 जनवरी, 2016;
27. का.आ. 648 (अ), तारीख 3 माच(cid:15), 2016;
28. का.आ. 2269 (अ), तारीख 1 जुलाई, 2016;
29. का.आ. 3518 (अ), तारीख 23 नव"ब र, 2016;
30. का.आ. 3999 (अ), तारीख 9 दस"ब र, 2016 ।
पपपप(cid:13)(cid:13)(cid:13)(cid:13)ररररििििशशशश(cid:20)(cid:20)(cid:20)(cid:20) ---- XIV
भभभभववववनननन(cid:23)(cid:23)(cid:23)(cid:23) ततततथथथथाााा ििििननननममममााााणण(cid:27)(cid:27)णण(cid:27)(cid:27) (cid:23)(cid:23)(cid:23)(cid:23) ककककेेेे ििििललललएएएए पपपपययययाााावव(cid:27)(cid:27)वव(cid:27)(cid:27) ररररणणणणीीीीयययय शशशशतततत "" ""
(((($$$$णणेेणणेे ीीीी ––––‘‘‘‘1111’’’’ 5555,,,,000000000000 सससस ेे ेेललललककेेककेे रररर 22220000,,,,000000000000 ववववगगगग (cid:27)(cid:27)(cid:27)(cid:27)ममममीीीीटटटटरररर सससस ेे ेेककककमममम
ममममाााा&&&&ययययमममम ’’’’.... सससस.... पपपपययययाााावव(cid:27)(cid:27)वव(cid:27)(cid:27) ररररणणणणीीीीयययय शशशशतततत ))))
@थलाकृित तथा 1 जल के अबािधत ;वाह को सुिनिmत करने के िलए ;ाकृितक vने ;ाणाली का
;ाकृितक vेनेज रखरखाव कया जाना चािहए I कसी भी िनमा(cid:15)ण काय(cid:15) को @थल से होकर गुजरन े
वाले ;ाकृितक vेनेज म% बाधा डालन े क(cid:22) अनुमित नहn दी जाएगी I नम भूिम तथा
जल िनकाय= पर िनमा(cid:15)ण क(cid:22) अनुमित नहn दी जाएगी। vेनेज प^ित का रखरखाव
करने तथा वषा(cid:15) जल संचयन के िलए चेक डैम, बायो-@वेल, लIड@केप और अWय
वहनीय शहरी vेनजे ;णािलय= क(cid:22) अनुमित ह ै।
जल संर2ण, वषा (cid:15) 2 जल–स2म उप@कर= के ;योग को बढ़ावा दया जायेगा । ववववषषषषाााा(cid:27)(cid:27) (cid:27)(cid:27) जल संचयन संबंधी
जल संचयन और ++++थथथथााााननननीीीीयययय उपिनयम के उपबंध= का अनुपालन कया जाएगा ।
भू-जल @तर म % य द ++++थथथथााााननननीीीीयययय उपिनयम के उपबंध उपलJध न हो, तो शहरी िवकास मं(cid:21)ालय के
वृिQ मॅाडल भवन उपिनयम, 2016 के अनुसार भdडारण तथा Sरचाज (cid:15) के िलये उिचत
उपबंध का अनुपालन कया जाएगा ।
वषा(cid:15) जल सचं यन क(cid:22) एक योजना बनाए जाने क(cid:22) आव&यकता ह ैिजसम% Sरचाज(cid:15) बोर
(;(cid:9)येक 5,000 वग(cid:15) मीटर िनFम(cid:15)त 2(cid:21)े पर Wयूनतम एक Sरचाज(cid:15)) क(cid:22) िसफाSरश क(cid:22)
जाती ह।ै संिचत वषा(cid:15) जल के भंडार तथा पुनः;योग को बढ़ावा दया जाना चािहए।
ऐसे 2े(cid:21)= म% जहा ं भ-ू जल @त र को बढ़ाना yवहाय(cid:15) न हो, वषा(cid:15) जल का भंडारण और
पुनः;योग कया जाना चािहए। स2म ;ािधकारी क(cid:22) अनमु ित के िबना भ-ू जल नहn
िनकाला जाएगा। सभी Sरचाज(cid:15) को उथले जलभृत तक सीिमत रखा जाना चािहए।
2 (क) @थानीय भवन उपिनयम= म% यथा अपेि2त कम से कम 20% खुला @थान ;भावनीय
होगा। कम से कम 50% ओप|नंग के साथ पेवर, पेवर Jलौक= लIड@केप इ(cid:9)या द को
;भावनीय तल समझा जाएगा।¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 5
अपिश~ ;बंधन 3 ठोस अपिश~: अपिश~ के पृथ(cid:127)रन को सुिवधाजनक बनाने के िलए ;(cid:9)येक इकाई म %
तथा भ-ू तल पर अलग-अलग नम और शुGक िबन= क(cid:22) yव@था क(cid:22) जानी चािहए।
िसवेज: ऐसे 2े(cid:21)= म% जहां नगरीय सीवेज नेटवक(cid:15) नहn ह,ै वहां ऑनसाइट शोधन
;णािलयां सं@थािपत क(cid:22) जानी चािहए। लIड@केप स े एक(cid:22)कृत होन े वाली ;कृितक
शोधन ;णािलय= को बढ़ावा दया जाएगा। जहां तक संभाव हो शोिधत बिह : €ाव
का पुनः;योग कया जाना चािहए। अितSर< शोिधत बिह:(cid:129)ाव को सीपीसीबी
;ितमान= के अनुपालन म% िन@ताSरत कया जाएगा। सेि`टक टIक= सिहत ऑनसाइट
सीवेज शोधन से िनकले गाद को शहरी िवकास मं(cid:21)ालय, क%1ीय लोक @वा@ƒय और
पया(cid:15)वरण अिभयांि(cid:21)क(cid:22) सगं ठन (सीपीएचईईओ) के सीवरेज तथा सीवजे शोधन
;णाली मैनुअल, 2013 के अनुसार एकि(cid:21)त, भेजना और िन@ताSरत कया जाएगा।
ठोस अपिश~ (;बंधन) िनयम, 2016 तथा ई-अपिश~ (;बंधन) िनयम, 2016 और
`लाि@टक अपिश~ (;बंधन) िनयम, 2016 का अनुपलन कया जाएगा।
ऊजा(cid:15) 4 ऊजा(cid:15) द2ता Jयूरो के ऊजा(cid:15) सरं 2ण भवन कोड (ईसीबीसी) का अनुपालन सुिनिmत
कया जाएगा। रा…य= म% ऐसे भवन िजनम% उनके अपने ईसीबीसी अिधसुिचत ह,I
उनम% रा…य ईसीबीसी का अनुपालन कया जाएगा।
आउटडोर तथा साझा 2े(cid:21) क(cid:22) ;काश yव@था म% ला†ट एिम‡टंग डायोड (एलईडी)
का ;योग होगा।
िडमांड लोड के 1% समत*ु य अथवा रा…य @तरीय/@थानीय भवन उपिनयम= क(cid:22)
अपे2ा अनुसार िबजली उ(cid:9)पादन क(cid:22) पूFत(cid:15) करन े हते ु सौर, पवन अथवा नवीकरणीय
ऊजा,(cid:15) जो भी अिधक हो, क(cid:22) सं@थापना क(cid:22) जाएगी।
वािणि…यक तथा सं@थागत भवन= क(cid:22) गम(cid:15) जल क(cid:22) मांग को पूरा करन े के िलए
अथवा @थानीय भवन उपिनयम= क(cid:22) आव&यकतानुसार, जो भी अिधक हो, सोलर
वाटर ही‡टंग क(cid:22) yव@था क(cid:22) जाएगी। आवासीय भवन= के िलए भी यथासंभव
अपनी गम(cid:15) जल मागं क(cid:22) पFू त(cid:15) हते ु सोलर वाटर हीटर= क(cid:22) िसफाSरश क(cid:22) जाती ह।ै
भवन िडजाइन= म% पैिसव सोलर िडजाइन क(cid:22) संक*पना शािमल क(cid:22) जाएगी िजसम %
िडजाइन के त(cid:9)व = जैसे भवन अिभमुखीकरण, लIड@के|पंग, द2 भवन एनवेलप,
समुिचत िखड़ कय= क(cid:22) yव@था, दन म% अिधक ;काश करन े क(cid:22) yव@था म% सुधार
और थम(cid:15)ल मास इ(cid:9)या द का ;योग करके भवन= म % ऊजा(cid:15) खपत को Wयूनतम कया
जाता ह।ै दीवार%, िखड़ कया ं और छत के यू-वॅा*व ईसीबीसी िविशि~य= के अनुसार
ह=गे।
वायु गुणव‰ा 5 भवन और साथ ही @थल के िलए धूल, धुआं एवं अWय वायु ;दषू ण िनवारण के
तथा शोर
उपाय कए जाएगं े। इन उपाय= म% िनमा(cid:15)णाधीन भवन, @थल के चार= ओर धूल/धूल
रोकने वाली दीवार= का िनमा(cid:15)ण (कम से कम 3 मीटर क(cid:22) ऊंचाई तक) के िलए
आवरण म% शािमल हो सक%गे। `लाSटक/तारपोलीन @थल से कचरा उठाने के साथ-
साथ बाल,ू सीम%ट मुर(cid:15)म म% चलती ?ई गािडयाँ तथा अWय िनमा(cid:15)ण समि‹यां धूल
;दषू ण का कारण हो सकती ह।I
साइट पर बाल,ू मुर(cid:15)म िबखरी िमŒी, सीम%ट भंडार को उिचत तरीके से ढक कर रखा
जाएगा िजससे क धूल ;दषू ण को रोका जा सके।
िपसाई तथा प(cid:9)थर कटाई के िलए वेट जेट का ;बंध कया जाएगा। धूल को दबाने के6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)]
िलए िबना पटरी िबछा ?आ धरातल तथा िबखरी िमटटी पर उिचत तरीके से पानी
का िछडकाव कया जायेगा l
िनमा(cid:15)ण तथा िवlवंस सारे मलबे को उिचत तरीके से िनपटान से पहले साइट के पास
इकट्ठा कया जायेगा (तथा सड़क के कनारे ढेर या बाहर खुली जगह म% इकट्ठा
नहn) सभी िवlवसं तथा िनमा(cid:15)ण अपिश~ िनयम, 2016 के उपबंध= के अनुसार
;बंिधत होगा l िनमा(cid:15)ण @थल पर काय(cid:15) करने वाले सभी कामगार= तथा िनमा(cid:15)ण
साम‹ी क(cid:22) लो|डगं अनलो|डंग म% शािमल, िनमा(cid:15)ण क(cid:22) ढुलाई तथा िनमा(cid:15)ण के कचरे
या धुल ;दषू ण के कसी भी 2े(cid:21) म% काय(cid:15) कर रह े yि< को ड@ट मा@क उपलJध
कराया जाएगा l आंतSरक वायु गुणव‰ा के िलए भारत के राŽीय भवन कोड के
अनुसार वातायन के ;ावधान तैयार कये जाएगं े l
5(क) डीजी सेट का @थान िनधा(cid:15)रण तथा िनकास पाइप क(cid:22) ऊँचाई सीपीसीबी मानदडं = के
;ावधान= के अनुसार होगा l
हSरत 2े(cid:21) 6 ;ित 80 वग(cid:15) मीटर क(cid:22) भूिम के िलए कम से कम एक पेड़ लगाकर उसक(cid:22) दखे भाल
क(cid:22) जानी चािहए l इस उ^&े य के िलए िवkमान पेड़= क(cid:22) िगनती क(cid:22) जाएगी l दशे ीय
जाित के पोध= को ;ाथिमकता दी जानी चािहए l
6(क) जहाँ पेड़= क(cid:22) कटाई आव&यक हो, 1:3 के अनुपात म% ;ितपूरक वृ2ारोपण अथात(cid:15)
;(cid:9)येक एक पेड़ क(cid:22) कटाई के िलए 3 पौध= को लगाना तथा उनका रख–रखाव करना
होगा l
(((($$$$णणेेणणेे ीीीी ‘‘‘‘2222’’’’ :::: 22220000,,,,000000000000 ववववगगगग (cid:27)(cid:27) (cid:27)(cid:27)ममममीीीीटटटटरररर सससस ेे ेेललललककेेककेे रररर 55550000,,,,000000000000 सससस ेे ेेककककमममम))))
माlयम aम. स. पया(cid:15)वरणीय शत r
@थलाकृित तथा 1 जल क(cid:22) अबािधत धारा सुिनिmत करने के िलए ;ाकृितक जल िनकास ;णाली का
;ाकृितक जल ;बंध होना चािहए l साइट के माlयम से ;ाकृितक जल िनकास को अवरोध करन े के
िनकास िलए िनमा(cid:15)ण क(cid:22) अनुमित नहn होगी l नमभूिम और जल िनकाय= पर िनमा(cid:15)ण क(cid:22)
अनुिमत नहn होगी l जल िनकास पैटन (cid:15) तथा वषा(cid:15) जल संचयन के िलए चेक डैम,
बायो–@वा*स, लडI @कोप तथा अWय धारणीय शहरी जल िनकास ;णािलय=
(एसयूडीएस) क(cid:22) अनुमित होगी l
जहाँ तक संभव हो सके, भवन= क(cid:22) िडजाईन म% ;ाकृितक @थलाकृित का पालन कया
जायेगा l कम से कम कटाई तथा भराई होनी चािहए l
जल सरं 2ण, 2 जल संचयन, जल 2मता और संर2ण के िलए एक पूण(cid:15) योजना तैयार क(cid:22) जाए l
वषा(cid:15) जल |संचाई
Wयून फ(चर या स%सर= वाल े जल 2मता वाले उपकरण= के उपयोग को बढ़ावा दया
तथा भूिम जल
जाना चािहए l
को Sरचाज(cid:15)
वषा(cid:15) संचन के स"बWध म% @थानीय उप िनयम , उपबंध= का पालन कया जाएगा l
करना
अगर @थानीय उप िनयम उपलJघ नहn ह ै तो शहरी िवकास मं(cid:21)ालय का मॉडल
भवन उप िनयम, 2016 के अनुसार भडं ारण तथा Sरचाज(cid:15) के िलए पयाK(cid:15) ;ावधान=
का पालन कया जाना चािहए l
वषा (cid:15) जल संचयन योजना का िडजाईन बनाने क(cid:22) आव&यकता ह ै जहाँ 5000 वग (cid:15)
मीटर के िनFम(cid:15)त 2े(cid:21) म% कम से कम एक Sरचाज(cid:15) बोर हो तथा कम से कम कुल एक
दन के शुQ जल के ;बंधन क(cid:22) भंडारण 2मता क(cid:22) आव&यकता होगी l उन 2े(cid:21)=,
जहाँ भूिमगत जल को Sरचाज(cid:15) करना संभव नहn ह,ै म% वषा(cid:15) जल संचयन चािहए तथा
पुनः उपयोग के िलए भडं ारण कया जायेगा l भूिमगत जल को स2म ;ािधकारी क(cid:22)¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 7
अनुमोदन के िबना नहn िनकाला जाएगा l सभी Sरचाज(cid:15) सिमित उथले जलभृत तक
सीिमत होनी चािहए l
2(क) @थानीय भवन उप-िनयम= :ारा यथाअपेि2त खुले @थान= का कम से कम 20%
भाग भेk होगा। Wयूनतम 50% खाली जगह , भूद&ृ य आ द सिहत खंडज=, खंड ;खंड
के उपयोग सिहत यथा ;व&े य धरातल के )प म% िवचार कया जाएगा l
अपिश~ ;बंधन 3 ठोस अपिश~: ;(cid:9)येक इकाई म% और भू तल पर पृथक-पृथक गीले और सूखे कचरे के
िडJबे, अपिश~ के पृथ(cid:127)रण को सुिवधाजनक बनाने के िलए ;दान कय े जाय%गेl
मलजल: अपिश~ 100% अपिश~ जल के शोधन क(cid:22) @थल पर मलजल शोधन
2मता सं@थािपत क(cid:22) जानी ह।ै शोिधत अपिशG ट जल को @थ ल पर भूद&ृ य , फल|शंग,
कू|लंग टावर और अWय ;योजनाथ(cid:15) पुन: ;योग कया जाएगा। अितSर( त शोिधत
जल को सीपीसीबी मानक= के अनुसार छोड़ा जाएगा। ;ाकृितक शोधन ;णािलय=
को बढ़ावा दया जाएगा।
सेि`टक टIको सिहत @थ ल पर (ऑन साईट) शोधन से अवमल का मल-िनया(cid:15)स और
मलजल शोधन ;णाली, 2013 पर शहरी िवकास म(cid:21)ं ालय, क%1ीय लोक @व ा@ƒ य
और पया(cid:15)वरणीय इंजीिनय‡रंग सगं ठन (सीपीएचईईओ), के मैनुअल के अनुसार
स‹ं हण, ढुलाई और िनपटान कया जाएगा। ठोस अपिशGट (;बंधन) िनयम,2016
और ई- अपिशGट (;बंधन) िनयम, 2016 और `ल ाि@टक अपिशGट (;बंधन)
िनयम,2016 के ;ावधान= का अनुपालन कया जाएगा।
3(क) सभी गैर-जैवaमणीय अपिशGट ;ािधकृत पुनचa(cid:15)णकता(cid:15)i को स(cid:144)पा जाएगा, िजसके
िलए ;ािधकृत iqupZØ.kdrkZvksa के साथ िलिखत म% गठजोड़ कया जाना चािहए।
3(ख) जैिवक अपिशGट क"प ो@ट /0.3 क./;ित Oय ि(त / ;ित दन क(cid:22) Wय ूनतम 2मता वाला
वमtक* चर/ िपट स@ं थ ािपत कया जाना चािहए।
ऊजा(cid:15) 4 ऊजा(cid:15) द2ता Jय ूरो के ऊजा(cid:15) संर2ण भवन कोड (ईसीबीसी) का अनुपालन सुिनिmत
कया जाएगा। रा…य = म% िजन भवन= ने अपने @व यं ईसीबीसी अिधसूिचत कए ह,I व े
भवन रा… य ईसीबीसी का अनुपालन कर%ग।े
बाहरी 2े(cid:21) और साझा 2े(cid:21) म% ;काश Oय व@थ ा एलईडी क(cid:22) होगी।
पैिसव सौर िडजाइन क(cid:22) संक*प ना, िजसम% भवनोWम खु , भू-द&ृ य िनमा(cid:15)ण, कौशलपूण(cid:15)
भवन आवरण, उिचत गवा2ीकरण, दन म% उWन त ;काश Oय व@थ ा िडजाइन और ताप
िवkतु मास आ द का उपयोग करके भवन= म% ऊजा(cid:15) उपभोग Wय नू तम कया जाता ह,ै
भवन िडजाइन म% समावेिशत कया जाएगा। दीवार, िखड़क(cid:22) और )फ-यू-वै* यजू ,
ईसीबीसी िविनदश] = अनुसार होनी चािहए।
4(क) भार क(cid:22) मांग के 1% के बराबर िवkुत उ(cid:9)प ादन अथवा रा…य @त रीय/@थानीय भवन
उप-िनयम= क(cid:22) अपे2ानुसार जो भी अिधक हो, को पूरा करने के िलए सौर, पवन
अथवा अW य नवीकरणीय ऊजा(cid:15) स@ं थािपत क(cid:22) जाएगी।8 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)]
4(ख) वािणि…यक और सं@थ ागत भवन= क(cid:22) गम(cid:15) जल क(cid:22) 20% मांग अथवा @थ ानीय भवन
उप-िनयम= के यथा अपे2ानुसार, जो भी अिधक हो, को पूरा करने के िलए सौर जल
तापक ;दान कए जाएंगे। आवासीय भवन= को भी यथासंभव सौर जल हीटर= से
अपनी गम(cid:15) मानी क(cid:22) मांग पूरा करन ेके िलए सुझाव दया गया ह।ै
4(ग) िनमा(cid:15)ण साम‹ी क(cid:22) मा(cid:21)ा के कम से कम 20% मा(cid:21)ा हते ु †ट=, ;खंड= और अW य
िनमा(cid:15)ण सामि‹य= म% पया(cid:15)वरण अनुकूलन साम‹ी का उपयोग करना अपेि2त होगा।
इनम% ‘लाई ऐश †ट,े खोखली (हौलो) †ट%, एएसी, ‘लाई ऐश चूनाप(cid:9) थर, िज`स म
;खd ड, क" ;ै@ड मृदा ;खंड और अWय पया(cid:15)वरण अनुकूल सामि‹या ं शािमल ह।I
‘लाई ऐश क(cid:22) समय-समय पर यथा संशोिधत िसत"ब र, 1999 क(cid:22) ‘लाई ऐश
अिधसूचना के ;ावधान= के अनुसार िनमा(cid:15)ण म% भवन साम‹ी के )प म% ;यु( त कया
जाना चािहए।
वायु गुणव(cid:9)त ा एवं 5 भवन के साथ-साथ िनमा(cid:15)ण @थ ल के िलए धूल कण, धुंधा और अWय वायु ;दषू ण
lव िन
उपशमन उपाय अपनाए ं जाएंगे। इन उपाय= म% िनमा(cid:15)णाधीन भवन= के िलए @ a(cid:22)न,
िनमा(cid:15)ण @ थल के चार= ओर सतत धूलकण/पवन को मंद करन े के िलए दीवार= (कम स े
कम 3 मीटर ऊँची) का िनमा(cid:15)ण शािमल ह।ै िनमा(cid:15)ण @थ ल म% बाल,ू सीम%ट, लोहबान
और अW य िनमा(cid:15)ण सामि‹या,ं िजनके कारण @थ ल पर धूल ;दषू ण उ(cid:9) पW न होता ह,ै
लाने वाल े और िनमा(cid:15)ण @थ ल से मलबा ले जाने वाले वाहन= के िलए ` लाि@टक
/ितरपाल क(cid:22) शीट कवर ;दान कए जाने चािहए।
@ थल पर भdड ारण कए ?ए बाल,ू लोहबान, खुली मृदा, सीम%ट को पया(cid:15)`त )प स े ढ़का
होना चािहए ता क धूलकण से ;दषू ण क(cid:22) रोकथाम क(cid:22) जा सके।
िनमा(cid:15)ण साम‹ी क(cid:22) िपसाई और प(cid:9)थ र= क(cid:22) कटाई के िलए वेट जेट ;दान कए जाएं।
िनमा(cid:15)ण और िवlव सं के सम@त कचरे का उिचत ढंग स े िनपटान कए जाने स े पवू (cid:15) उस े
@ थल पर ही रखा जाएगा (सड़क अथवा बाहर खुले @थ ान पर ढेर नहn लगाया
जाएगा)। सम@त िवlव ंस और िनमा(cid:15)ण अपिशGट का ;बंधन िनमा(cid:15)ण और िवlवसं
अपिशG ट िनयम, 2016 के ;ावधान= के अनसु ार कया जाएगा।
िनमा(cid:15)ण @ थल पर कायर(cid:15) त तथा िनमा(cid:15)ण साम‹ी और िनमा(cid:15)ण कचरे को लादन,े उतारन,े
ढोने म% लग े अथवा धूल ;दषू ण वाले कसी 2(cid:21)े म% काय(cid:15)रत सभी मजदरू = को ड@ ट
मा@ क उपलJध कराए जाए।ं
भीतरी वायु गुणव(cid:9)त ा के सबं धं म% भारत के राG’ ीय भवन कोड के अनुसार वायु सचं ार
के ;ावधान कए जाए।ं
5(क) डीजी सेट का @थ ान और िनकास नली क(cid:22) ऊँचाई सीपीसीबी मानदdड = के अनुसार
होगी।
हSरत आवरण 6 ;ित 80 वग(cid:15)फुट भूिम के िलए कम से कम एक वृ2 लगाया जाना चािहए और उसक(cid:22)
दखे -रेख क(cid:22) जानी चािहए। इस उ^े&य के िलए िवkमान वृ2= क(cid:22) गणना क(cid:22) जाएगी।
@ थािनक ;जाितय= के रोपण को ;ाथिमकता दी जानी चािहए।
6(क) जहां वृ2= को काटे जाने क(cid:22) आव&य कता ह,ै वहां 1:3 (अथा(cid:15)त काटे गये ;(cid:9) यके 1 वृ2¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 9
के बदल े 3 वृ2= का रोपण) के अनुपात म% ;ितपूरक वनीकरण कया जाए और उसका
रख-रखाव कया जाए।
ऊपरी मृदा का 7 भवन=, सड़क=, खंडजा लगे 2े(cid:21)= और बा“य सवे ाi हते ु ;@त ािवत 2े(cid:21)= से उपरी मृदा
पSरर2ण और पुन:
को 20 सेमी. क(cid:22) गहराई तक खोदा जाए।
उपयोग
पSरवहन 8 आवास और शहरी काय(cid:15) मं(cid:21)ालय के सव”(cid:9)त म पQितयां दशा-िनदश]
(यूआरडीपीएफआई) के अनसु ार, एक Oय ापक मोिबिलटी योजना बनाई जाए ता क
मोटर-चािलत, गेर-मोटर चािलत, सावज (cid:15)िनक और िनजी नेटवक\ को शािमल कया
जा सके।
सड़क का िडजाइन पयाव(cid:15) रण, और उपयो(त ाi क(cid:22) सुर2ा को पया(cid:15)`त lय ान म% रखते
?ए बनाया जाए। सड़क ;णाली का िडजाइन िन"न मूलभूत मापदdड़ = के अनुसार
बनाया जा सकता ह।ै
1. वाहन यातायात और पदै ल यातायात के उिचत पृक(क रण से सड़क= का अनुaम।
2. यातायात शामक उपाय ।
3. ;वेश और िनकास |बंदiु का उिचत िडजाइन।
4. @थानीय िविनयम के अनसु ार पा•क–ग मानक
MINISTRY OF ENVIRONMENT, FOREST AND CLIMATE CHANGE
NOTIFICATION
New Delhi, the 13th March, 2018
S.O. 1132(E)—The following draft of the notification, further to amend the notification of the Government of
India in the erstwhile Ministry of Environment and Forests number S.O.1533 (E), dated the 14th September, 2006
(hereinafter referred to as the said notification) which the Central Government proposes to issue in exercise of the powers
conferred by sub-section (1), and clause (v) of sub-section (2) of section 3 of the Environment (Protection) Act, 1986 (29
of 1986) is hereby published, as required under sub-rule (3) of rule 5 of the Environment (Protection) Rules, 1986, for the
information of the public likely to be affected thereby; and notice is hereby given that the said draft notification shall be
taken into consideration on or after the expiry of a period of sixty days from the date on which copies of the Gazette
containing this notification are made available to the Public;
Any person interested in making any objections or suggestions on the proposal contained in the draft
notification may forward the same in writing for consideration of the Central Government within the period so specified
to the Secretary, Ministry of Environment, Forest and Climate Change, Indira Paryavaran Bhawan, Jor Bagh Road,
Aliganj, New Delhi-110 003, or send it to the e-mail address atgyanesh.bharti@ias.nic.inand sharath.kr@gov.in.
Draft Notification
Whereas, the Central Government is streamlining the permissions for buildings and construction sector while
simultaneously strengthening efforts to improve environment through greater objectivity and transparency;
Whereas, it is important to streamline the process to achieve housing for all by 2022 with the objective of
making available affordable housing to weaker section in urban areas;
Whereas, on the basis of assessment of large number of cases of Environmental Clearances of building and
construction proposals, objective criteria can be laid down for grant of Environmental Clearances;
And whereas, the current environmental regime covers buildings and constructions of above 20,000 square
meter of built up area, it is proposed to increase the threshold value to 50, 0000 square meter of built up area based on
objective principles and need for protecting the environment;10 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)]
Now, therefore, in exercise of powers conferred by sub-section (1) and clause (v) of sub-section (2) of section 3
of the said Environment (Protection) Act, 1986 (29 of 1986), read with clause (d) of sub-rule (3) of rule 5 of the
Environment (Protection) Rules, 1986, the Central Government hereby makes the following further amendments in the
said notification which shall come into force on the date of its final publication in the Official Gazette, namely:-
(I) The paragraph 14 shall be substituted with following: -
“14 . Integration of environmental condition in building permissions
A Self Declaration Form to comply with the environmental conditions as given at Appendix XIV shall be
submitted online by the project proponent besides application for building permission to the local authorityfor building
permission to the local authority for the Building and Construction projects ≥5,000 sq. mtrs and.<50,000 sq. mtrs.
Thereafter, the local authority may issue the building permission incorporating the environmental conditions specified in
Appendix XIV and allow the project to commence based on the conditions. The local authority shall ensure the
compliance of the environmental conditions through existing mechanism. However, no changes in the environmental
conditions specified in Appendix XIV shall be permitted.
(II) In the Schedule, for item 8 and the entries relating thereto, the following item and entries shall be
substituted, namely: -
(1) (2) (3) (4) (5)
“8 Building / Construction projects / Area Development projects and Townships
8 (a) Building/and >50,000 sq. mtrs. The term “built up area” for the purpose
Construction projects of this notification is the built up or
covered area on all floors put together
including its basement and other service
areas, which are proposed in the buildings
and construction projects.
Note 1. The projects or activities shall not
include industrial shed, universities,
college, hostel for educational institutions,
but such buildings shall ensure
sustainable environmental management
including solid and liquid waste and
implement environmental conditions
given at Appendix-XIV.
Note 2.-General Conditionsshall not
apply.
Note 3.-The exemptions granted at Note 1
will be available only for industrial shed
after integration of environmental norms
with building permissions at the level of
local authority.
8 (b) Townships and Area ≥1,50,000 sq. mtrs Note.- General Conditions shall not
Development projects and or apply”.
covering an area ≥
50 ha
[F.No. 3-49/2017-IA-III]
GYANESH BHARTI, Jt. Secy.
Note: The principal rules were published in the Gazette of India, Extraordinary, Part II, Section 3, Sub-section (ii) vide
number S.O. 1533 (E), dated the 14th September, 2006 and subsequently amended vide the following numbers: -
1. S.O. 1737 (E) dated the 11th October, 2007;
2. S.O. 3067 (E) dated the 1st December, 2009;
3. S.O. 695 (E) dated the 4th April, 2011;
4. S.O. 156 (E) dated the 25th January, 2012;
5. S.O. 2896 (E) dated the 13th December, 2012;¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 11
6. S.O. 674 (E) dated the 13th March, 2013;
7. S.O. 2204 (E) dated the 19th July 2013;
8. S.O. 2555 (E) dated the 21st August, 2013;
9. S.O. 2559 (E) dated the 22nd August, 2013;
10. S.O. 2731 (E) dated the 9th September, 2013;
11. S.O. 562 (E) dated the 26th February, 2014;
12. S.O. 637 (E) dated the 28th February, 2014;
13. S.O. 1599 (E) dated the 25th June, 2014;
14. S.O. 2601 (E) dated the 7th October, 2014;
15. S.O. 2600 (E) dated the 9th October, 2014
16. S.O. 3252 (E) dated the 22nd December, 2014;
17. S.O. 382 (E) dated the 3rd. February, 2015;
18. S.O. 811 (E) dated the 23rd. March, 2015;
19. S.O. 996 (E) dated the 10th April, 2015;
20. S.O. 1142 (E ) dated the 17th April, 2015;
21. S.O. 1141 (E) dated the 29th April, 2015;
22. S.O. 1834 (E) dated the 6th July, 2015;
23. S.O. 2571 (E) dated the 31st August, 2015;
24. S.O. 2572 (E) dated the 14th September, 2015;
25. S.O. 141 (E) dated the 15th January, 2016;
26. S.O. 190 (E) dated the 20th January, 2016;
27. S.O. 648 (E) dated the 3rd March, 2016;
28. S.O. 2269(E) dated the 1st July, 2016;
29. S.O. 3518 (E) dated 23rd November 2016; and
30. S.O. 3999 (E) dated the 9th December, 2016.
APPENDIX-XIV
ENVIRONMENTAL CONDITIONS FOR BUILDINGS AND CONSTRUCTIONS
(CATEGORY ‘I’ 5,000 to less than 20,000 Square metres)
MEDIUM S.N. ENVIRONMENTAL CONDITIONS
Topography and 1 The natural drain system should be maintained for ensuring unrestricted flow of
Natural water. No construction shall be allowed to obstruct the natural drainage through the
Drainage site. No construction is allowed on wetland and water bodies. Check dams,
bioswales, landscape, and other sustainable urban drainage systems (SUDS) are
allowed for maintaining the drainage pattern and to harvest rain water.
Water 2 Use of water efficient appliances shall be promoted. The local bye-law provisions on
Conservation, rain water harvesting should be followed.
Rain Water If local bye-law provision is not available, adequate provision for storage and
Harvesting, and recharge should be followed as per the Ministry of Urban Development Model
Ground Water Building Bye-Laws, 2016.
Recharge
A rain water harvesting plan needs to be designed where the recharge bores
(minimum one recharge bore per 5,000 square meters of built up area) is
recommended. Storage and reuse of the rain water harvested should be promoted. In
areas where ground water recharge is not feasible, the rain water should be harvested
and stored for reuse. The ground water shall not be withdrawn without approval from12 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)]
the Competent Authority.
All recharge should be limited to shallow aquifer.
2(a) At least 20% of the open spaces as required by the local building bye-laws shall be
pervious. Use of Grass pavers, paver blocks with at least 50% opening, landscape
etc. would be considered as pervious surface.
Waste 3 Solid waste: Separate wet and dry bins must be provided in each unit and at the
Management ground level for facilitating segregation of waste.
Sewage: In areas where there is no municipal sewage network, onsite treatment
systems should be installed. Natural treatment systems which integrate with the
landscape shall be promoted. As far as possible treated effluent should be reused.
The excess treated effluent shall be discharged following the statutory norms notified
by Ministry of Environment, Forest and Climate Change.
Sludge from the onsite sewage treatment, including septic tanks, shall be collected,
conveyed and disposed as per theMinistry of Urban Development, Central Public
Health and Environmental Engineering Organisation(CPHEEO)Manual on Sewerage
and Sewage Treatment Systems, 2013.
The provisions of the Solid Waste (Management) Rules 2016 and the e-waste
(Management) Rules 2016, and the Plastics Waste (Management) Rules 2016 shall
be followed.
Energy 4 Compliance with the Energy Conservation Building Code (ECBC) of Bureau of
Energy Efficiency shall be ensured. Buildings in the States which have notified their
own ECBC, shall comply with the State ECBC.
Outdoor and common area lighting shall be Light Emitting Diode (LED).
Solar, wind or other Renewable Energy shall be installed to meet electricity
generation equivalent to 1% of the demand load or as per the state level/ local
building bye-laws requirement, whichever is higher.
Solar water heating shall be provided to meet 20% of the hot water demand of the
commercial and institutional building or as per the requirement of the local building
bye-laws, whichever is higher. Residential buildings are also recommended to meet
its hot water demand from solar water heaters, as far as possible.
Concept of passive solar design that minimize energy consumption in buildings by
using design elements, such as building orientation, landscaping, efficient building
envelope, appropriate fenestration, increased day lighting design and thermal mass
etc. shall be incorporated in the building design.
Wall, window, and roof u-values shall be as per ECBC specifications.
Air Quality and Noise 5 Dust, smoke & other air pollution prevention measures shall be provided for the
building as well as the site. These measures shall include screens for the building
under construction, continuous dust/ wind breaking walls all around the site (at least
3 meter height). Plastic/tarpaulin sheet covers shall be provided for vehicles bringing
in sand, cement, murram and other construction materials prone to causing dust
pollution at the site as well as taking out debris from the site.
Sand, murram, loose soil, cement, stored on site shall be covered adequately so as to
prevent dust pollution.
Wet jet shall be provided for grinding and stone cutting. Unpaved surfaces and loose
soil shall be adequately sprinkled with water to suppress dust.
All construction and demolition debris shall be stored at the site (and not dumped on
the roads or open spaces outside) before they are properly disposed. All demolition
and construction waste shall be managed as per the provisions of the Construction
and Demolition Waste Rules 2016. All workers working at the construction site and
involved in loading, unloading, carriage of construction material and construction
debris or working in any area with dust pollution shall be provided with dust mask.
For indoor air quality the ventilation provisions as per National Building Code of
India shall be made.
5 (a) The location of the DG set and exhaust pipe height shall be as per the provisions of
the statutory norms notified by Ministry of Environment, Forest and Climate Change.
Green Cover 6 A minimum of 1 tree for every 80 square meters of land should be planted and¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 13
maintained. The existing trees will be counted for this purpose. Preference should be
given to planting native species.
6 (a) Where the trees need to be cut, compensatory plantation in the ratio of 1:3 (i.e.
planting of 3 trees for every 1 tree that is cut) shall be done and maintained.
(Category ‘2’ : 20,000 to less than 50,000 Square meters)
MEDIUM S.N. ENVIRONMENTAL CONDITIONS
Topography and 1 The natural drain system should be maintained for ensuring unrestricted flow of
Natural water. No construction shall be allowed to obstruct the natural drainage through the
Drainage site. No construction is allowed on wetland and water bodies. Check dams, bio-
swales, landscape, and other sustainable urban drainage systems (SUDS) are allowed
for maintaining the drainage pattern and to harvest rain water.
Buildings shall be designed to follow the natural topography as much as possible.
Minimum cutting and filling should be done.
Water 2 A complete plan for rain water harvesting, water efficiency and conservation should
Conservation, be prepared.
Rain Water Use of water efficient appliances should be promoted with low flow fixtures or
Harvesting, and sensors.
Ground Water The local bye-law provisions on rain water harvesting should be followed. If local
Recharge bye-law provision is not available, adequate provision for storage and recharge
should be followed as per the Ministry of Urban Development Model Building Bye-
laws, 2016.
A rain water harvesting plan needs to be designed where the recharge bores of
minimum one recharge bore per 5,000 square meters of built up area and storage
capacity of minimum one day of total fresh water requirement shall be provided. In
areas where ground water recharge is not feasible, the rain water should be harvested
and stored for reuse. The ground water shall not be withdrawn without approval from
the Competent Authority.
All recharge should be limited to shallow aquifer
2(a) At least 20% of the open spaces as required by the local building bye-laws shall be
pervious. Use of Grass pavers, paver blocks with at least 50% opening, landscape
etc. would be considered as pervious surface.
Waste 3 Solid waste: Separate wet and dry bins must be provided in each unit and at the
Management ground level for facilitating segregation of waste.
Sewage: Onsite sewage treatment of capacity of treating 100% waste water to be
installed. Treated waste water shall be reused on site for landscape, flushing, cooling
tower, and other end-uses. Excess treated water shall be discharged as per statutory
norms notified by Ministry of Environment, Forest and Climate Change. Natural
treatment systems shall be promoted.
Sludge from the onsite sewage treatment, including septic tanks, shall be collected,
conveyed and disposed as per the Ministry of Urban Development, Central Public
Health and Environmental Engineering Organisation(CPHEEO)Manual on Sewerage
and Sewage Treatment Systems, 2013.
The provisions of the Solid Waste (Management) Rules 2016 and the e-waste
(Management) Rules 2016, and the Plastics Waste (Management) Rules 2016 shall
be followed.
3 (a) All non-biodegradable waste shall be handed over to authorized recyclers for which a
written tie up must be done with the authorized recyclers.
3(b) Organic waste compost/ Vermiculture pit with a minimum capacity of 0.3 kg
/person/day must be installed.
Energy 4 Compliance with the Energy Conservation Building Code (ECBC) of Bureau of
Energy Efficiency shall be ensured. Buildings in the States which have notified their
own ECBC, shall comply with the State ECBC.
Outdoor and common area lighting shall be LED.
Concept of passive solar design that minimize energy consumption in buildings by
using design elements, such as building orientation, landscaping, efficient building
envelope, appropriate fenestration, increased day lighting design and thermal mass
etc. shall be incorporated in the building design.
Wall, window, and roof u-values shall be as per ECBC specifications.14 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)]
4 (a) Solar, wind or other Renewable Energy shall be installed to meet electricity
generation equivalent to 1% of the demand load or as per the state level/ local
building bye-laws requirement, whichever is higher.
4 (b) Solar water heating shall be provided to meet 20% of the hot water demand of the
commercial and institutional building or as per the requirement of the local building
bye-laws, whichever is higher. Residential buildings are also recommended to meet
its hot water demand from solar water heaters, as far as possible.
4 (c) Use of environment friendly materials in bricks, blocks and other construction
materials, shall be required for at least 20% of the construction material quantity.
These include flyash bricks, hollow bricks, AACs, Fly Ash Lime Gypsum blocks,
Compressed earth blocks, and other environment friendly materials.
Fly ash should be used as building material in the construction as per the provisions
of the Fly Ash Notification of September, 1999 as amended from time to time.
Air Quality and 5 Dust, smoke & other air pollution prevention measures shall be provided for the
Noise building as well as the site. These measures shall include screens for the building
under construction, continuous dust/ wind breaking walls all around the site (at least
3 meter height). Plastic/tarpaulin sheet covers shall be provided for vehicles bringing
in sand, cement, murram and other construction materials prone to causing dust
pollution at the site as well as taking out debris from the site.
Sand, murram, loose soil, cement, stored on site shall be covered adequately so as to
prevent dust pollution.
Wet jet shall be provided for grinding and stone cutting. Unpaved surfaces and loose
soil shall be adequately sprinkled with water to suppress dust.
All construction and demolition debris shall be stored at the site (and not dumped on
the roads or open spaces outside) before they are properly disposed. All demolition
and construction waste shall be managed as per the provisions of the Construction
and Demolition Waste Rules 2016.
All workers working at the construction site and involved in loading, unloading,
carriage of construction material and construction debris or working in any area with
dust pollution shall be provided with dust mask.
For indoor air quality the ventilation provisions as per National Building Code of
India.
5 (a) The location of the DG set and exhaust pipe height shall be as per the provisions of
the statutory norms notified by Ministry of Environment, Forest and Climate Change.
Green Cover 6 A minimum of 1 tree for every 80 sq.mt. of land should be planted and maintained.
The existing trees will be counted for this purpose. Preference should be given to
planting native species.
6 (a) Where the trees need to be cut, compensatory plantation in the ratio of 1:3 (i.e.
planting of 3 trees for every 1 tree that is cut) shall be done and maintained.
Top Soil preservation 7 Topsoil should be stripped to a depth of 20 cm from the areas proposed for buildings,
and reuse roads, paved areas, and external services.
It should be stockpiled appropriately in designated areas and reapplied during
plantation of the proposed vegetation on site.
Transport 8 A comprehensive mobility plan, as per Ministry of Housing and Urban Affairs best
practices guidelines (URDPFI), shall be prepared to include motorized, non-
motorized, public, and private networks.
Road should be designed with due consideration for environment, and safety of
users. The road system can be designed with these basic criteria.
1. Hierarchy of roads with proper segregation of vehicular and pedestrian
traffic.
2. Traffic calming measures.
3. Proper design of entry and exit points.
4. Parking norms as per local regulation.
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