the following modifications which the Delhi Development Authority Central Government has proposed

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. No. D. L.-33004/99 सी.जी.-डी.एल.-अ.-23032023-244621 xxxGIDHxxx CG-DL-E-23032023-244621 xxxGIDExxx असाधारण EXTRAORDINARY भाग II—खण् ड 3—उप-खण्ड (ii) PART II—Section 3—Sub-section (ii) प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 1338] नई दिल्ली, बृहस्ट्प जतिार, माच व23, 2023/चत्रै 2, 1945 No. 1338] NEW DELHI, THURSDAY, MARCH 23, 2023/CHAITRA 2, 1945 दिल्ल ी जिकास प्राजधकरण (मख्ु य योिना अनभु ाग) साििव जनक सचू ना नई दिल्ली, 23 माच,व 2023 का.आ. 1391(अ).—दिल्ल ी जिकास प्राजधकरण/केन्‍द र सरकार का दिल्ल ी जिकास अजधजनयम, 1957 की धारा 11-क के अतं गतव मुख्य योिना-2021 म ें जनम्न जलजखत संिोधन करने का प्रस्ट्त ाि ह,ै जिसे िनता की िानकारी के जलए एतिद्वारा प्रकाजित दकया िाता ह।ै यदि दकसी भी व् यजि को प्रस्ट् ताजित संिोधनों के संबंध म ें कोई आपजि/सुझाि िेना हो तो िे अपनी आपजि/सुझाि इस सािविजनक सूचना के प्रकािन की जतजि स े पैंतालीस (45) दिन की अिजध के अिं र आयुक् त एि ं सजचि, दिल् ली जिकास प्राजधकरण, ‘बी’ ब् लॉक, जिकास सिन, नई दिल्ल ी-110023 को जलजखत रूप म ें अििा ई-मले द्वारा mpd2021.public@dda.org.in पर भेि सकत े ह।ैं आपजि करन े अििा सुझाि िेन े िाले व् यजि अपना नाम, पता, टेलीफोन / सम् पकव नम्ब र और ई-मेल आई.डी. भी जलखें, िो पठनीय हो। सिं ोधन क्रम मौििू ा प्रािधान- प्रस्ट्त ाजित सिं ोधन- दि.म.ुयो. 2021 सख्ं य ा दि.म.ुयो. 2021 1. परै ा 4.2 आिासीय नीजत सािविजनक एिेंजसयों, सािविजनक एिेंजसयों, सोसाइटी अििा जनिी जिकासकतावओं द्वारा उपयोग जलए सोसाइटी अििा जनिी िाने िाल े नए क्षत्रे म ें आिासों के जिकास अििा जनर्मवत क्षत्रे म ें मौिूिा आिास जिकासकतावओं द्वारा स्ट् टॉक पर पुनर्िवकास के जलए सघनता की ऊपरी सीमा 200 डीय/ू हक्े ट ेयर (900 उपयोग जलए िान े िाल े नए पीपीएच) होगी। इसम ें आिासीय इकाइयों का आकार अननु ेय होगा तादक भूजम का 1928 GI/2023 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] क्षत्रे म ें आिासों के जिकास अजधकतम उपयोग दकया िा सके। अििा जनर्मवत क्षत्रे म ें मौिूिा आिास स्ट् टॉक पर पुनर्िवकास के जलए सघनता की ऊपरी सीमा 200 डीय/ू हक्े ट ेयर (900 पीपीएच) होगी। इसम ें आिासीय इकाइयों का आकार अनुनेय होगा तादक भूजम का अजधकतम उपयोग दकया िा सके। स्ट् लम और ि े ि े क्ल स्ट् टरों (स्ट् िस्ट् िान े उन्‍द नयन/ पुनिावस/ स्ट्ल म एि ं ि े ि े क्ल स्ट् टरों, पुनिावस कॉलोजनयों के पुनर्िवकास) और ई.डब्ल् यू.एस सािविजनक आिासीय योिनाओं के जलए सघनता अजधकतम 900 डीय/ू हक्े ट ेयर होगी। 2. परै ा 4.4.3 ‘बी’ ररहाइिी प्ल ॉट- समहू आिास सघनता की ऊपरी सीमा सघनता की ऊपरी सीमा 200 डीय/ू हक्े ट ेयर (900 पीपीएच) होगी। इसम ें 200 डीय/ू हक्े ट ेयर (900 आिासीय इकाइयों का आकार अनुनेय होगा तादक भूजम का अजधकतम उपयोग पीपीएच) होगी। इसम ें दकया िा सके। आिासीय इकाइयों का आकार अनुनेय होगा तादक भूजम का अजधकतम उपयोग दकया िा सके। स्ट् लम और ि े ि े क्ल स्ट् टरों (स्ट् िस्ट् िान े उन्‍द नयन/ पुनिावस/ स्ट्ल म एि ं ि े ि े क्ल स्ट् टरों, पुनिावस कॉलोजनयों के पुनर्िवकास) और ई.डब्ल् यू.एस सािविजनक आिासीय योिनाओं के जलए सघनता अजधकतम 900 डीय/ू हक्े ट ेयर होगी। 3. परै ा 4.2.3.4 हटा दिया गया ह।ै 4.2.3.4 स्ट्ल म एि ं ि ेि ेक्ल स्ट्ट र (i) भिनों की खराब जस्ट्िजत और अपयावप् त पहचुँ , भौजतक और सामाजिक अिसंरचना स्ट् लम और ि े ि े क्ल स्ट् टरों की जििेषताएं होती ह ैंजिसके कारण इनम ें िघु वटना की आिंका बनी रहती ह।ै दिल् ली को ‘स्ट् लम मक्ु त ’ बनाने के जलए स्ट्ल मों और ि े ि े क्ल स्ट् टरों का पयाविरणीय उन्‍द नयन और पुनिावस अजनिाय व ह ै तादक इन आिासों म ें रहन े िाल े जनिाजसयों की िीिन गुणित् ता म ेंसुधार दकया िा सके। (ii) दिल् ली म ें स्ट् लमों/ि े ि े क्ल स्ट् टरों के माप, सघनता, आकार एि ं अन्‍द य जििेषताओं के अनुरूप स्ट् लमों/ि े ि े क्ल स्ट् टरों के पनु िावस/ पनु रूद्धार के जलए[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 3 एक व् यापक िजृ िकोण अपनाया िाएगा। पूरे िहर म ें स्ट्ल म सुधार नीजत म ें जत्रस्ट् तरीय प्रस्ट्त ाि होगा: (क) स्ट् िस्ट् िान े स्ट्ल म पनु िावस (आईएसआर) योिनाए ं (ख) पुन: अिस्ट् िापन (ग) स्ट् िस्ट् िान े उन्‍दन यन/ क्षत्रे म ेंसुधार (iii) मनोरंिनात् मक भूजम उपयोग, पाररजस्ट्िजतकीय रूप स े संिेिनिील स्ट्ि लों िैसे ररि, िनों, िैि- िैजिध् य पाकों, यमुना के बाढ़ के मैिानों, िलाियों, नालों और िाटर चनै लों, जििषे सािविजनक पररयोिनाओं एि ं सड़कों पर मौिूि स्ट् लम एि ं ि े ि े क्ल स्ट् टर स्ट् िस्ट्ि ान े पुनिावस के जलए मागावजधकार योग् य नहीं होंग े तिा य े मामल े प्रािजमकता के आधार पर जनपटाए िाएंगे। ऐसे मामलों म,ें पुन: अिजस्ट्िजत द्वारा पुनिावस अजनिाय वनहीं होगा। (iv) आई एस आर के जलए पात्र/समिवनीय स्ट्ल मों और उनके लाभार्िवयों की पहचान करन े के जलए दिल् ली स्ट्ल म एि ं ि े ि े पुनिावस और पुन:अिस्ट्ि ापन नीजत 2015 (दिल्ल ी िहरी आश्रय सुधार बोड,व रा.रा.क्षत्रे दिल् ली सरकार द्वारा समय-समय पर यिा संिोजधत) अपनाई िाएगी। परै ा 4.2.3.4.1 स्ट्ि ास्ट्ि ान ेस्ट्ल म पनु िासव योिना (आईएसआर) अंतर्नवजहत भूजम की सभी पात्र स्ट्ल मों, चाह े उनका भूजम उपयोग कुछ भी हो (मनोरंिनात् मक को छोड़कर), का पीपीपी आधार पर स्ट् िस्ट् िान े पुनिावस का कायव प्रारम् भ दकया िाएगा। जनम्न जलजखत जिकास जनयंत्रक मानक भौजतक एि ं जित् तीय व् यािहाररकता की ितों के अधीन लागू होंगे: पररसर का प्ल ॉट का अजधकतम अजधकतम न्‍दय नू तम ऊंचाई उपयोग न्‍दय नू तम तल एफएआर मागाजव धकार (मीटर) क्षत्रे फल किरेि (मीटर) (िग व मीटर) स्ट्ि स्ट्ि ान े 2000 एनआर 400 9 एनआर स्ट्ल म पनु िासव (आईएसआर) एनआर: कोई सीमा नहीं, सांजिजधक जनकायों स े अनापजि की ितव के अधीन सामान्‍दय जनयत्रं क: i) आईएसआर योिना म ें पुनिावस के साि-साि लाभकारी घटकों िोनों पर 400 एफएआर लाग ू होगा। ii) कुल क्षेत्रफल का न्‍द यनू तम 50 प्रजतित क्षेत्रफल पनु िावस घटक के जलए तिा अजधकतम 50 प्रजतित क्षेत्रफल लाभकारी घटक के जलए होगा। iii) आईएसआर प्ल ॉटों के आकार के जलए न्‍द यनू तम सेटबैक जनम्न ानुसार होगा: प्ल ॉट का सटे बकै क्षत्रे फल आग े पीछे साइड-1 साइड-2 (िगमव ीटर) 2000- 9 6 6 6 10000 10000 स े 15 12 12 12 ऊपर जनधावररत न्‍द यनू तम सेटबैक अजिसुरक्षा की आिश् यकता की ितव के अधीन अलग- अलग हो सकता ह।ै4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] iv) यदि लाभकारी घटक का उपयोग ररहाइिी उपयोग के जलए दकया िाता ह ै तो ऐसी जस्ट्िजत म ें जिकासकता व को ईडब् ल् यएू स आिासों के जलए एफएआर का 15 प्रजतित उपलब् ध कराने (िैसा दक समूह आिास के मामले म ेंअजनिाय व ह)ै स ेछूट होगी। v) आईएसआर योिना म ें पुनिावस और लाभकारी घटक िोनों के जलए सघनता पर कोई प्रजतबन्‍द ध नहीं होगा। vi) एक समग्र व् यापक योिना को कायावजन्‍दित करने के जलए आस-पास के स्ट् लम स्ट्ि लों (5 दकमी. के अंिर, प्रमुखत: उसी जिधानसभा क्षत्रे में और उसी नगर िाड व म ें हो भी सकते ह ै अििा नहीं भी) के फैल े हए अिैध जनिाजसयों को सजम्मजलत दकया िा सकता ह।ै स्ट् लम स्ट् िलों को िाजमल करने के पश् चात न्‍द यनू तम पुनिावस घटक कुल भूजम का 50 प्रजतित होगा और अजधकतम 50 प्रजतित क्षेत्रफल लाभकारी उपयोग के जलए होगा। स्ट् लमों के प्ल ॉट का आकार 2000 िग व मीटर स े कम होन े की जस्ट्िजत म ें और आस-पास के क्षत्रे म ें आईएसआर योिना व् यािहाररक नहीं होने के कारण िाजमल होने स े रह गए प्ल ॉटों के मामल े म ें उनको पुन:अिजस्ट्ित करने पर जिचार दकया िा सकता ह।ै पुन: अिस्ट्ि ापना के पश् चात ऐसे खाली स्ट्ि ल आईएसआर के लाभकारी घटक के अनुसार जिकास जनयंत्रक मानकों के भी पात्र होंगे। vii) आईएसआर योिनाओं पर टीओडी नीजत के मानक लाग ू नहीं होंगे। viii) उपयोगों के िर्टवकल जमकक्संग (स्ट् टैककंग) की अनुमजत होगी। क. पनु िासव घटक के अन्‍दय मानक i) पुनिावस घटक के आिासीय इकाई का न्‍द यनू तम कापेट क्षेत्रफल 25 िगव मीटर होगा। कापेट क्षेत्रफल की पररभाषा भू-सम् पिा (जिजनयमन एिं जिकास) अजधजनयम, 2016 के अनुसार होगी। ii) पुनिावस घटक के जलए एफएआर क्षेत्रफल के प्रजत 100 िगवमीटर के जलए 0.5 ईसीएस पार्किंग उपलब् ध करिाई िाएगी। iii) पुनिावस घटक म ें जनर्मवत क्षत्रे के रूप म ें और कम दकए गए स्ट् िान मानक के अनुसार सुजिधाओं की अनुमजत होगी। सुजिधाओं के अंतगतव यह क्षत्रे एफएआर म ें नहीं माना िाएगा। उपलब् ध करिाई गई सुजिधाओं का उपयोग पीएसपी और छोटी िकु ानें िैसे बहद्देिीय समाि सिन, बस्ट् ती जिकास केन्‍द र, हल्े ि केयर सेन्‍द टर, क्रैच/ड े केयर सेन्‍द टर, प्रािजमक जिद्यालय (5000 की िनसंख्य ा पर) एि ं िररष्ठ उच् चतर माध् यजमक जिद्यालय (10000 की िनसख्ं या पर) के जलए दकया िाएगा। iv) तिाजप, य े सुजिधाएं उस जििेष आईएसआर योिना की आिश्य कता के अनुसार उपलब् ध करिाई िाएगी। इसके अजतररक् त, योिना में प्रािजमक/िररष्ठ उच् चतर जिद्यालय/हल्े िकेयर सेंटर के जलए स्ट् िान पर तभी जिचार दकया िाएगा िब दकसी भी अन्‍द य सरकारी एिेंसी द्वारा आस-पास के क्षत्रे म ें ऐसी कोई सुजिधा उपलब्ध नहीं कराई गई हो। सुजिधाओं के जलए जनम्न जलजखत जनर्मवत क्षत्रे आिश् यक होगा: सजु िधाएं (पीएसपी और क्षत्रे फल (अनमु ये एफएआर को छोड़कर) छोटी िकु ान)ें बहद्देिीय समाि सिन 100 िग व मीटर बस्ट् ती जिकास केंर 100 िग व मीटर[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 5 हल्े ि केयर सेंटर 100 िग व मीटर क्रैच/ड े केयर सेंटर 100 िग व मीटर प्रािजमक जिद्यालय (5000 800 िग व मीटर की िनसख्ं य ा पर) िररष्ठ उच् चतर जिद्यालय 2000 िग व मीटर (10000 की िनसख्ं य ा पर) छोटी िकु ान ें (िधू के जलए 20 िग व मीटर (प्रत् यके िकु ान के जलए बूि, उजचत मल्ू य की िकु ान अजधकतम क्षेत्रफल) इत् यादि) v) य े सुजिधाएं िर्टवकल जमकक्संग के रूप म ें िरीयत: भूतल और (यदि आिश् यक हो तो) प्रिम मंजिल पर उपलब् ध करिाई िाएंगी। इन सुजिधाओं को ल-े आउट प् लान म ेंस्ट् पष्ट रूप स े ििावया िाएगा। ख . लाभकारी घटक के अनमु ये उपयोगों हते ुमानक i) लाभकारी घटक के एफएआर का उपयोग जमजश्रत उपयोगों/दकसी भी उपयोग (पीएसपी, व् यािसाजयक, ररहाइिी) के जलए दकया िा सकता ह।ै यह जनधावररत न्‍द यनू तम पहचुँ मानिण् ड को पूरा करन े की ितव के अधीन होगा। यदि जिकासकता व इकाई जमजश्रत उपयोग का प्रस्ट् ताि करता ह ै तो ऐसे जििेष उपयोग के जलए उपयोग दकए गए एफएआर पर यिानुपात के अनुसार पार्किंग एि ंअन्‍द य जिकास जनयत्रंक मानक लागू होंगे। क्रम आईएसआर मागाजव धकार अनमु ये उपयोग स.ं योिना के प्ल ॉट का क्षत्रे फल (िगमव ीटर) 1. 2000-4000 9 मीटर एलएससी म ें यिा िगव मीटर अनुमत व् यािसाजयक गजतजिजधयां, सभी सािविजनक एि ं अद्ध-व सािविजनक (पीएसपी) उपयोग और ररहाइिी उपयोग 2. 4000 िग व मीटर 8 मीटर और सीसी म ें यिा अनुमत स े अजधक अजधक व् यािसाजयक गजतजिजधयां, सभी सािविजनक एि ं अद्ध-व सािविजनक (पीएसपी) उपयोग और ररहाइिी उपयोग ii) लाभकारी घटक के जलए पार्किंग पररितवनीय पार्किंग मानकों के अनुसार उपयोग के अनुसार उपलब् ध करिाई िाएगी। 4.2.3.4.2 पनु : अिस्ट्ि ापना उन स्ट् लम/ िे ि े क्ल स्ट् टरों के मामले म ें िहाुँ अतं र्नवजहत स्ट्ि ल आईएसआर के जलए भौजतक रूप स े और जित् तीय रूप स े व् यािहाररक नहीं ह,ै िहा ुँ के6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] जनिाजसयों को उपलब् ध खाली ईडब्ल् यूएस आिास स्ट् टॉक पर पुन: अिस्ट् िापना के जलए अििा उनको अन्‍द य आईएसआर योिना के साि जमलाने की संभािना तलाि की िा सकती ह।ै 4.2.3.4.3 स्ट्ि स्ट्ि ान े उन्‍दन यन/क्षत्रे का जिकास आधारभूत नगरीय सेिाओं के प्रािधान और इन क्षेत्रों को अजधक रहने योग् य एि ं िघु वटनारोधी बनान े के जलए स्ट् िस्ट् िान े उन्‍द नयन/क्षत्रे का जिकास मानक अपनाए िाएंगे। प्रारूप नीजत का पाठ संिभव हते ु उपयुवक् त अिजध के िौरान सभी कायवदििसों म ें उप जनििे क कायावलय, मुख्य योिना अनुभाग, छठी मंजिल, जिकास मीनार, आई.पी.एस्ट् टेट, नई दिल् ली-110002 म ें उपलब्ध रहगे ा। प्रस्ट्त ाजित संिोधनों को ििावने िाला पाठ जनम्न जलजखत कलंक अिातव https://dda.gov.in/mpd-2021-public-notices-2023 पर भी उपलब् ध ह।ै [फा. सं. पीएलिी/एमपी/0005/2020/एफ-3] डी.सरकार, आयुक् त एि ं सजचि DELHI DEVELOPMENT AUTHORITY (Master Plan Section) PUBLIC NOTICE New Delhi, the 23rd March, 2023 S.O. 1391(E).—The following modifications which the Delhi Development Authority/Central Government has proposed to make to the Master Plan-2021 under Section 11-A of DD Act 1957, are hereby published for public information. Any person having any objections/ suggestions with respect to the proposed modifications may send the same in writing to the Commissioner-cum-Secretary, Delhi Development Authority, ‘B’ Block, Vikas Sadan, New Delhi-110023 or via e-mail to mpd2021.public@dda.org.in within a period of Forty Five (45) days from the date of issue of this Public Notice. The person making the objections or suggestions should also give his/her name, address, telephone / contact number and e-mail ID which should be readable. MODIFICATIONS S. Existing provisions- Proposed Amendments- MPD 2021 No. MPD 2021 1. PARA 4.2 HOUSING STRATEGY As the development of As the development of housing in new area or redevelopment of existing housing housing in new area or stock in built up area to be taken by the Public Agencies, Society or private redevelopment of developers the upper limit of density be taken as 200 DUs/ha.(900pph) with flexible existing housing stock Dwelling Unit sizes to achieve optimal utilization of land. in built up area to be taken by the Public Agencies, Society or private developers the upper limit of density be taken as 200 DUs/ha.(900pph) with flexible Dwelling Unit sizes to achieve optimal utilization of land. The density for Slum & JJ clusters (In-situ up- gradation/ Rehabilitation/ Redevelopment of Slum & JJ Clusters, Resettlement Colonies) and EWS[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 7 Public Housing Schemes be maximum 900 DUs/ ha. 2. PARA 4.4.3 ‘B’ RESIDENTIAL PLOT – GROUP HOUSING The upper limit of The upper limit of density be taken as 200 DUs/ha.(900pph) with flexible Dwelling density be taken as 200 Unit sizes to achieve optimal utilization of land. DUs/ha.(900pph) with flexible Dwelling Unit sizes to achieve optimal utilization of land. The density for Slum & JJ clusters (In-situ up- gradation/ Rehabilitation/ Redevelopment of Slum & JJ Clusters Resettlement Colonies) and EWS Public Housing Schemes be maximum 900 DUs/ ha. 3. Para 4.2.3.4 Deleted 4.2.3.4 Slum and JJ Clusters (i) Slum/ JJ clusters are characterized by poor condition of buildings, and inadequate accessibility, physical and social infrastructure, making them vulnerable to disasters. In order to make Delhi ‘slum free’, it is imperative to undertake environmental up- gradation and rehabilitation of slums/ JJ Clusters to improve quality of life for the inhabitants of these settlements. (ii) A comprehensive approach shall be adopted for rehabilitation/ regeneration of slums/ JJ clusters responding to the scale, density, shape and other attributes of slums/ JJ clusters in Delhi. The city-wide slum improvement strategy shall have a three-fold approach: (a) In-situ Slum Rehabilitation (ISR) Schemes (b) Relocation (c) In-situ Upgradation/ Area improvement (iii) Slum and JJ clusters existing on Recreational landuse, ecologically sensitive sites such as ridge, forests, biodiversity parks, Yamuna Flood Plain, water bodies, drains & water channels, specific Public projects and Road RoW shall not be eligible for In-situ Rehabilitation and be cleared on priority. In such cases, rehabilitation by relocation shall not be mandatory. (iv) The Delhi Slum & JJ Rehabilitation and Relocation Policy 2015 (as modified from time to time by DUSIB, GNCTD) shall be adopted for identifying eligible/tenable slums for ISR and beneficiaries therein. 4.2.3.4.1 In-situ Slum Rehabilitation Scheme (ISR) In-situ rehabilitation shall be undertaken for all eligible slums irrespective of the landuse (except Recreational) of the underlying land on PPP basis. The following development control norms shall apply subject to other conditions of physical and financial feasibility:8 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] Use Premise Min. Max. Ground Max. Min. Height Plot Coverage FAR ROW (m) Area (m) (sq.m) In-situ Slum Rehabilitatio NR 2000 400 9 NR n (ISR) NR: No Restriction, subject to clearance from statutory bodies. General controls: i) The FAR of 400 shall be applicable on both the rehabilitation as well as remunerative components in the ISR Scheme. ii) The minimum area for Rehabilitation component shall be 50% of the total area and maximum area for remunerative component shall be 50%. iii) The minimum setbacks for the ISR plot sizes shall be as follows: Plot Size (sqm) Setbacks Front Rear Side 1 Side 2 2000 – 10000 9 6 6 6 Above 10000 15 12 12 12 The minimum prescribed setbacks may vary subject to fire safety requirement. iv) The developer shall be exempted from providing 15% of the FAR for EWS housing (as mandated in case of Group Housing) in case the remunerative component is utilized for Residential use. v) There shall be no restriction on the density for both rehabilitation and remunerative component under ISR scheme. vi) Clubbing of scattered squatters with JJ sites in the neighbourhood (within 5 km, preferably within the same Assembly constituency and may or may not be in the same municipal ward) may be done to work out an overall comprehensive scheme. The minimum Rehabilitation component of the total land after clubbing of slum sites shall be 50% and maximum area for remunerative use shall be 50%. In case of slums having plot size less than 2000 sqm and are left out of clubbing due to lack of feasibility of ISR scheme in the vicinity, the same may be considered for relocation. Such vacant sites after relocation shall also be eligible for Development Control norms as per the Remunerative component of the ISR. vii) The norms of TOD Policy shall not be applicable on the ISR Schemes. viii) Vertical mixing (stacking) of the uses shall be permitted. A. Other Norms for Rehabilitation Component i) Carpet area of dwelling unit on Rehabilitation component shall be minimum 25 sqm. The definition of Carpet Area shall be as per the RERA Act 2016. ii) Parking at 0.5 ECS per 100 sqm of FAR area shall be provided for the rehabilitation component. iii) Amenities in the form of built-up area and as per the reduced space standard shall be allowed on the rehabilitation component. This area under amenities shall not be counted in the FAR. The amenities provided shall be used for[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 9 creating PSP and small shops such as Multipurpose Community hall, Basti Vikas Kendra, Health Care Centre, Creche/ Day Care Center, Primary school (for 5000 population) and Sr. Secondary School (for 10000 population). iv) However, these amenities shall be provided as per the requirement arising out of the specific ISR scheme. Further, the area for Primary/ Sr. Secondary School/Healthcare Center shall be considered in the scheme only if there is no such facility provided in the nearby vicinity by any other Government agency. The built-up area requirements for amenities may be as follows: Amenities (PSP and small shops) Area (Exclusive of Permissible FAR) Multipurpose Community hall 100 sqm Basti Vikas Kendra, 100 sqm Health Care Centre, 100 sqm Creche/ Day Care Centre 100 sqm Primary school (For 5000 Population) 800 sqm Sr. Secondary school (For 10000 Population) 2000 sqm Small shops (Milk Booth, Fair price shop etc.) 20 sqm (max. area per shop) v) These amenities may be provided preferably on Ground floor and first floor (if required) in the form of Vertical mixing. These amenities shall be clearly indicated in the Layout Plan. B. Norms for Permissible Uses on Remunerative Component i) The FAR on the remunerative component can be utilized for mix of uses/ any use (PSP, Commercial, Residential) subject to meeting minimum prescribed accessibility criteria. In case the developer entity proposes mix of uses, the parking and other development control norms will be applicable on pro-rata basis, on the FAR utilized for the particular use. S.No. Plot Area of ISR RoW Permissible uses Scheme (sqm) 1. 2000 – 4000 sqm 9m Commercial activities as permitted in LSC, all Public and Semi- Public (PSP) uses and Residential use. 2. Above 4000 sqm 18 m Commercial activities as and permitted in CC, all Public and above Semi- Public (PSP) uses and Residential use. ii) The parking for the Remunerative component shall be provided according to use, as per the dynamic parking norms. 4.2.3.4.2 Relocation In case of Slums/JJ Clusters, where the underlying site is physically or financially unviable for ISR, relocation of residents to available vacant EWS housing stock or clubbing with other ISR Scheme may also be explored. 4.2.3.4.3 In-situ Upgradation/ Area improvement In-situ upgradation/ area improvement measures shall be adopted for provision of basic urban services and to make these areas more liveable and resilient to disasters.10 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] The text of draft policy shall also be available for reference at the Office of the Dy. Director, Master Plan Section, 6th Floor, Vikas Minar, IP Estate, New Delhi-110002, on all working days within the period referred above. The text indicating the proposed modifications is also available on the following link i.e. https://dda.gov.in/mpd-2021-public- notices-2023. [F. No. PLG/MP/0005/2020/F-3] D. SARKAR, Commissioner-cum-Secy. Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.