The following modifications which the Delhi Development Authority Central Government proposes to make to the Master Plan for Delhi 2021

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. NO. D. L.-33004/99 xxxGIDHxxx सी.जी.-डी.एल.-अ.-14022020-216153 xxxGIDExxx CG-DL-E-14022020-216153 असाधारण EXTRAORDINARY भाग II—खण् ड 3—उप-खण्ड (ii) PART II—Section 3—Sub-section (ii) प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 632] नई दिल्ली, िुक्रिार, फरिरी 14, 2020/माघ 25, 1941 No. 632] NEW DELHI, FRIDAY, FEBRUARY 14, 2020/MAGHA 25, 1941 दिल् ली जिकास प्राजधकरण (मख्ु य योिना अनभु ाग) साििव जनक सचू ना नई दिल् ली, 14 फरिरी, 2020 का.आ. 694 (अ) .—दिल् ली जिकास प्राजधकरण/केन्‍द र सरकार का दिल् ली जिकास अजधजनयम 1957 की धारा 11-क के अंतगवत मुख्य योिना-2021 में जनम् नजलजखत संिोधन करने का प्रस्ट् ताि ह,ै जिसे िनता की िानकारी के जलए एतद्द्वारा प्रकाजित दकया िाता ह।ै प्रस्ट् ताजित संिोधन के संबंध में यदि दकसी व् यजि को कोई आपजि हो/कोई सुझाि िने ा हो, तो ि े अपनी आपजि/सुझाि इस सूचना की जतजि से पैंतालीस (45) दिन की अिजध के अंिर आयुक् त एिं सजचि, दिल् ली जिकास प्राजधकरण, ‘बी’ ब् लॉक, जिकास सिन, नई दिल् ली-110023 को जलजखत रूप में भेि सकते हैं। आपजि करने अििा सुझाि िने े िाले व् यजि अपने नाम, पते के साि टेलीफोन नंबर/संपकव नंबर और ई-मेल आई डी भी िें, िो पठनीय हो। सिं ोधन:- दि.म.ुयो.-2021 क्र.स.ं मौििू ा प्रािधान प्रस्ट्त ाजित सिं ोधन 1. अध्य ाय 4; आश्रय; पैरा 4.4.3 ख. आिासीय प् लॉट-समहू आिास (v) जिकासकताव यह सुजनजित करेगा दक प्रस्ट् ताजित (v) जिकासकताव यह सुजनजित करेगा दक प्रस्ट् ताजित एफ.ए.आर. का न्‍द यूनतम 1 % समुिाय सेिा एफ.ए.आर. का न्‍द यूनतम 1 % समुिाय सेिा कार्मवकों/आर्िवक रूप से कमिोर िगव और जनम् नतर श्रेणी कार्मवकों/आर्िवक रूप से कमिोर िगव और जनम् नतर श्रेणी 896 GI/2020 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] के जलए जनर्मवत दकया िाए। ऐसे फ्लैट का क्षेत्रफल 2 से के जलए जनर्मवत दकए िाए। ऐसे फ्लैट का क्षेत्रफल 2 से 40 िगवमीटर के मध्य होना चाजहए। समुिाय सेिा 40 िगवमीटर के मध्य होना चाजहए। समुिाय सेिा कार्मवकों/आर्िवक रूप से कमिोर िगों और जनम् नतर श्रेणी कार्मवकों/आर्िवक रूप से कमिोर िगों और जनम् नतर श्रेणी आिासों के जलए प्रस्ट् ताजित एफ.ए.आर. का 1 % 200 आिासों के जलए प्रस्ट् ताजित एफ.ए.आर. का 1 % 200 अनुमेय एफ.ए.आर. और 200 आिासीय इकाइयों के अनुमेय एफ.ए.आर. और 200 आिासीय इकाइयों के घनत् ि से अजधक होंगे। केंर सरकार, राज्य सरकार और घनत् ि से अजधक होंगे। केंर सरकार, राज्य सरकार और अन्‍द य सरकारी एिेंजसयों के जनयोक् ता आिासों को समुिाय अन्‍द य सरकारी एिेंजसयों के जनयोक् ता आिासों को समुिाय सेिा कार्मवकों/आर्िवक रूप से कमिोर िगों और जनम् न सेिा कार्मवकों/आर्िवक रूप से कमिोर िगों और जनम् न आय िाले श्रेणी के जलए एफ.ए.आर. अििा आिासीय आय िाले श्रेणी के जलए एफ.ए.आर. अििा आिासीय इकाई की ितव का अनुपालन करने की आिश् यकता नह इकाई की ितव का अनुपालन करने की आिश् यकता नह ह।ै ह।ै आर्िवक रूप से कमिोर िगों के आिास स्ट् टॉक का आर्िवक रूप से कमिोर िगों का आिास स्ट् टॉक का 0% 0% जिकासकताव संस्ट् िा (डी.ई) द्वारा रखा िाएगा और जिकासकताव संस्ट् िा (डी.ई) द्वारा रखा िाएगा और इनका इनका जनपटान केिल अपाटवमेंट के स्ट् िामी, समूह आिास जनपटान केिल अपाटवमेंट के स्ट् िामी, समूह आिास के के जनिाजसयों/स्ट्ि ाजमयों के जलए कायवरतआ आिास समुिाय जनिाजसयों/स्ट्ि ाजमयों के जलए कायवरतआ आिास समुिाय सेिा कार्मवक (सी.एस.पी.) को बािार िर पर दकया सेिा कार्मवक (सी.एस.पी.) को बािार िर पर दकया िाएगा। इनका जिकास जिकासकताव संस्ट् िा द्वारा संबंजधत िाएगा। इनका जिकास जिकासकताव संस्ट् िा द्वारा संबंजधत समूह आिास स्ट् िल/पिरसर अििा जनकटितती स्ट् िल पर समूह आिास स्ट् िल/पिरसर अििा जनकटितती स्ट् िल पर दकया िाएगा। आर्िकव रूप स े कमिोर िगों के जलए दकया िाएगा। जिकासकताव संस्ट् िा द्वारा जिकजसत आिास हते ु दिजिप्रा को जबक्री दकए िाने िाले आिासीय इकाइयों का िेष 0% 2013 के के.लो.जन.जि. जिकासकताव संस्ट् िा द्वारा जिकजसत आिासीय इकाइयों का सूचकांक के अनुसार 2000 रु. प्रजत िगव फुट िेष 0% 2013 के के.लो.जन.जि. सूचकांक के अनुसार (ई.डब् ल् यू.एस. पाकिंक ग लागत सजहत) की आधार लागत 2000 रु. प्रजत िगव फुट (ई.डब् ल् यू.एस. पाकिंक ग लागत पर दि.जि.प्रा. द्वारा जचजननत पात्र लाभार्ियव ों/दि.जि.प्रा. सजहत) की आधार लागत पर दि.जि.प्रा./स्ट्ि ानीय जनकाय नीजत के अनसु ार स्ट्ि ानीय जनकाय को बचे ा िाएगा िो को बचे ा िाएगा िो िास्ट् तजिक रूप से सपपे िाने के समय िास्ट् तजिक रूप से सपपे िाने के समय के.लो.जन.जि. िृजि के.लो.जन.जि. िृजि सूचकांक के अनुसार बढाया िाएगा सूचकांक के अनुसार बढाया िाएगा और जिसे िैकजल्पक और जिसे िैकजल्पक जनकटितती स्ट् िल पर जिकासकताव जनकटितती स्ट् िल पर जिकासकताव संस्ट् िा द्वारा जिकजसत संस्ट् िा द्वारा जिकजसत दकया िा सकता ह।ै इस पृिक दकया िा सकता है। इस पृिक आिासीय पॉकेट हते ु आिासीय पॉकेट हते ु जिकासकताव संस्ट् िा (डी.ई.) द्वारा जिकासकताव संस्ट् िा (डी.ई.) द्वारा आिश् यक व् यािसाजयक आिश् यक व् यािसाजयक और पी.एस.पी. सुजिधाएं भी और पी.एस.पी. सुजिधाएं भी प्रिान की िाएंगी। डी.ई. प्रिान की िाएंगी। डी.ई. द्वारा तैयार ई.डब् ल् यू.एस. द्वारा तैयार ई.डब् ल् यू.एस. आिासीय घटक इस संबंध में आिासीय घटक इस संबंध में सरकार/दि.जि.प्रा. द्वारा सरकार/दि.जि.प्रा. द्वारा जनधाविरत कोिट आश् िासन िांचों जनधाविरत कोिट आश् िासन िांचों की ितव के अधीन होंगी। की ितव के अधीन होंगी। इस घटक को अंजतम रूप से इस घटक को अंजतम रूप से सपपने/लेने की प्रदक्रया कोिट सपपने/लेने की प्रदक्रया कोिट आश् िासन आिश् यकतां को आश् िासन आिश् यकतां को पूणव करने की ितव के अधीन पूणव करने की ितव के अधीन होगी। डी.ई. को संभाजित होगी। डी.ई. को संभाजित खरीििारों को अपने खरीििारों को अपने जहस्ट् से/स्ट् िाजमत् ि के अधीन जिक्रय जहसआ से/स्ट्ि ाजमत् ि के अधीन जिक्रय यो्‍य घटक का यो्‍य घटक का हस्ट् तांतरण/लेन-िने की अनुमजत केिल हस्ट् तांतरण/लेन-िने की अनुमजत केिल प्रस्ट् ताजित भूजम दि.जि.प्रा द्वारा जनधािव रत िरों पर दि.जि.प्रा./स्ट्ि ानीय और ई.डब् ल् यू.एस. आिासीय घटक को दि.जि.प्रा. को जनकायों द्वारा जचजननत पात्र लाभार्ियव ों को जनधािव रत सपप ेिान ेके पश्च ात आहोगी। भजू म और ई.डब्ल् य ू.एस. आिासीय घटक बेच े िान/ेहस्ट्त ातं िरत करन ेके पश् चात होगी। 2 अध्य ाय 19: भजू म नीजत; पैरा 19.3 जिकासकता वसस्ट्ं ि ा/कंसोटिटवयम की भजू मका xi) सपपने के िास्ट्त जिक समय पर के.लो.जन.जि. के xi) दि.जि.प्रा. की नीजत के अनसु ार दि.जि.प्रा./स्ट्ि ानीय निीनतम सचू काकं (साि ही ई.डब्ल् य ू.एस. पाकिंक ग की जनकायों द्वारा जचजन्‍दहत पात्र लाभार्ियव ों को ई.डब् ल् यू.एस. कीमत) द्वारा जनधािव रत आधार कीमत अििा िास्ट्त जिक आिासीय स्ट् टॉक का 0 % जिक्रय करना। कीमत, िो भी कम हो, पर दि.जि.प्रा. को ई.डब् ल् यू.एस. आिासीय स्ट् टॉक का 0% जिक्रय करना। डी.ई./कंसोटिटवयम इस प्रकार के 0% आिासीय स्ट्ट ॉक को पिृ क ब् लॉक के रूप म ें जिकजसत करेंग ें तिा इस पिृ कभाग II खण् ड (ii) भारत का रािपत्र : असाधारण 3 आिासीय पॉकेट के जलए सभी आिश्य क पाकिंक ग व् यािसाजयक और पी.एस.पी. सजु िधाएं प्रिान करेंगे। 2. प्रस्ट् ताजित संिोधन को ििानव े िाला दि.म.ु यो.-2021 का पाठ जनरीक्षण के जलए उपयुवक् त अिजध के िौरान सभी काय-व दििसों म ें उप जनिेिक कायावलय, मुख्य योिना अनुभाग, दिल्ल ी जिकास प्राजधकरण, छठी मंजिल, जिकास मीनार, आई.पी.एस्ट् टेट, नई दिल् ली म ें उपलब्ध रहगे ा। प्रस्ट्त ाजित संिोधनों को ििावन े िाला पाठ दि.जि.प्रा. की िेबसाइट अिावत www.dda.org.in पर भी उपलब्ध ह।ै [फा. स.ं एफ.3(37)/2004/एम.पी.] डी. सरकार, आयुक् त एि ं सजचि DELHI DEVELOPMENT AUTHORITY (MASTER PLAN SECTION) PUBLIC NOTICE New Delhi, the 14th February, 2020 S.O. 694(E).—The following modifications which the Delhi Development Authority/Central Government proposes to make to the Master Plan for Delhi-2021, under Section-11(A) of Delhi Development Act, 1957, are hereby published for public information. Any person having any objections/suggestions with respect to the proposed modifications may send the objections/suggestions in writing to the Commissioner-cum- Secretary, Delhi Development Authority, ‘B’ Block, Vikas Sadan, New Delhi-110023, within a period of Forty Five (45) days from the date of issue of this Notice. The person making the objections or suggestions should also give his/her name, address and telephone/contact number(s)/ E-mail ID which should be readable. Modifications: MPD 2021 S. Existing Provisions Proposed Modifications No. 1. Chapter 4: Shelter; Para 4.4.3 B. Residential Plot – Group Housing (v) The developer shall ensure that minimum (v) The developer shall ensure that minimum 15% of 15% of the proposed FAR to be constructed the proposed FAR to be constructed for for Community-Service Personnel / EWS Community-Service Personnel / EWS and lower and lower category. Such flats should have category. Such flats should have an area between an area between 25 to 40 sqm. This 15% of 25 to 40 sqm. This 15% of the proposed FAR for the proposed FAR for Community Service Community Service Personnel / EWS and lower Personnel / EWS and lower category category housing would be over and above 200 housing would be over and above 200 Permissible FAR and density of 200 DUs. Permissible FAR and density of 200 DUs. Employer Housing of Central Government, State Employer Housing of Central Government, Government and other Government Agencies are State Government and other Government not required to follow the requirement of FAR or agencies are not required to follow the Dwelling Units for Community Service requirement of FAR or Dwelling Unit for Personnel / EWS and lower income category. Community Service Personnel/EWS and 50% of the EWS Housing Stock shall be retained lower income category. 50% of the EWS by Developer Entity (DE) and disposed only to Housing Stock shall be retained by the Apartment owners, at market rates, to house Developer Entity (DE) and disposed only to Community Service Personnel (CSP) working the Apartment owners, at market rates, to for the Residents/Owners of the Group Housing. house Community Service Personnel (CSP) These will be developed by DE at the respective working for the Residents / Owners of the Group Housing site/premises or contiguous site. Group Housing. These will be developed by Remaining 50% of DUs developed by DE to be DE at the respective Group Housing site / sold tothe eligible beneficiaries identified by premises or contiguous site. Remaining 50% DDA/ local bodies as per DDA Policy at base of DUs developed by DE to be sold to DDA cost of Rs. 2000 per sq. ft. as per CPWD index4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] for EWS housing purpose will be sold to of 2013 (plus cost of EWS parking) which shall DDA/ Local Bodies at base cost of Rs. 2000 be enhanced as per CPWD escalation index at per sq. ft. as per CPWD index of 2013 (plus the time of actual handing over and can be cost of EWS parking) which shall be developed by DE at an alternate nearby site. enhanced as per CPWD escalation index at Necessary commercial and PSP facilities shall the time of actual handing over andcan be also be provided by the DE for this separate developed by DE at an alternate nearby site. housing pocket. The EWS housing component Necessary commercial and PSP facilities created by the DE shall be subject to quality shall also be provided by the DE for this assurance checks, as prescribed in this regard by separate housing pocket. The EWS housing Govt. /DDA. The final handing/taking over of component created by the DE shall be this component shall be subject to fulfilling the subject to quality assurance checks, as quality assurance requirements. The DE shall be prescribed in this regard by Govt. / DDA. allowed to undertake actual transfer/transaction The final handing / taking over of this of saleable component under its share/ownership component shall be subject to fulfilling the to the prospective buyers only after the quality assurance requirements. The DE prescribed land and EWS housing component is shall be allowed to undertake actual transfer sold/ transferred to the eligible beneficiaries / transaction of saleable component under its identified by DDA/ local bodies at the rates share / ownership to the prospective buyers prescribed by DDA. only after the prescribed land and EWS housing component is handed over to the DDA. 2 Chapter 19: Land Policy; Para 19.3 Role of the DE / Consortium xi) Sell 50% of the EWS housing stock toDDA xi) Sell 50% of the EWS housing stock to the at a base cost prescribed by the latest CPWD eligible beneficiaries identified by DDA/ local index (plus cost of EWS parking) or actual bodies as per DDA Policy. cost whichever is less, at the time of actual handing over. The DE/Consortium will develop such 50% housing stock as a separate block and provide all necessary parking, commercial and PSP facilities for this separate housing pocket. 2. The text of MPD-2021 indicating the proposed modifications shall be available for inspection at the Office of the Dy. Director, Master Plan Section, 6th Floor, Vikas Minar, IP Estate, New Delhi-110002, on all working days within the period referred above. The text indicating the proposed modifications is also available on DDA’s website i.e. www.dda.org.in. [F. No: F.3(37)/2004/MP] D. SARKAR, Commissioner-cum-Secy. Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.