Whereas certain modifications which the Central Government proposed to make in the Master Plan for Delhi 2021

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. NO. D. L.-33004/99 xxxGIDHxxx सी.जी.-डी.एल.-अ.-17032020-218711 xxxGIDExxx CG-DL-E-17032020-218711 असाधारण EXTRAORDINARY भाग II—खण् ड 3—उप-खण्ड (ii) PART II—Section 3—Sub-section (ii) प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 983] नई दिल्ली, सजमवार, माचय 16, 2020/फाल् गनु 26, 1941 No. 983] NEW DELHI, MONDAY, MARCH 16, 2020/PHALGUNA 26, 1941 आवासन और िहरी कार् यमत्रं ालर् (दिल्ली प्रभाग) अजधसचू ना नई दिल्ली, 16 माच,य 2020 का.आ. 1090(अ).—र्त: केन्‍द र सरकार का दिल् ली मुख्र् र्जिना -2021 के संबंध म ें जिन कजतपर् संिजधनों का प्रस्ट्ताव था, उन्‍दह ें दिल्ली जवकास अजधजनर्म, 1957 (1957 का 61) की धारा-44 के उपबंधों के अनुसार दिल् ली जवकास प्राजधकरण द्वारा दिनांक 26.10.2019 के का.आ. 3869(अ) के तहत सावयिजनक सूचना के रूप में भारत के रािपत्र, असाधारण में प्रकाजित दकर्ा गर्ा था जिसमें उक्त नजटिस की तारीख से पैंतालीस (45) दिन के अंिर उक्त अजधजनर्म की धारा 11-क की उप-धारा(3) द्वारा र्था अपेजित आपजिर्ां/सुझाव आमंजत्रत दकए गए थे। 2. र्त: प्रस्ट् ताजवत संिजधन के संबंध म ें प्राप् त आपजिर्ों/ सुझावों पर दिल् ली जवकास प्राजधकरण द्वारा गट त िांच और सुनवाई बजडय द्वारा जवचार कर जलर्ा ह ैऔर दिल् ली जवकास प्राजधकरण की बै क म ें अनुमजिन भी प्रिान कर दिर्ा ह।ै 3. र्त: केन्‍द र सरकार न े मस मामल े के सभी पहलुपर पर य र्ानपूवकय जवचार करन े के प‍ चात ् दिल् ली मुख्र् र्जिना-2021 में संिजधन करन े का जनणयर् जलर्ा ह ै। 4. अत: अब, उक्त अजधजनर्म की धारा 11-क की उप-धारा (2) द्वारा प्रिि िजक्तर्ों का प्रर्जग करते हुए, केन्‍दर सरकार एतद्द्वारा भारत के रािपत्र म ें मस अजधसूचना के प्रकाजित हजने की तारीख स े उक्त दिल्ली मख्ु र् र्जिना-2021 में जनम्नजलजखत संिजधन करती ह ै: 1449 GI/20202 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] सिं जधन: दि.म.ुर्ज.-2021 अयर् ार् 15 : जमज त उपर्जग जवजनर्म जवद्यमान प्रावधान प्रस्ट्त ाजवत सिं जधन/पटरवतनय परै ा 15.3 परै ा 15.3 परै ा 15.3.2 कॉलजजनर्ों की जवजभन्‍द न ेजणर्ों म ें अनुमेर् परै ा 15.3.2 कॉलजजनर्ों की जवजभन्‍द न ेजणर्ों में अनुमेर् जमज त उपर्जग की सीमा कज जनम्न ानुसार और स प् ष्ि दकर्ा जमज त उपर्जग की सीमा कज जनम्न ानुसार और स प् ष्ि दकर्ा िाता ह ै:- िाता ह ै:- 1. णे ी ‘क’ और ‘ख’ म ें आन े वाली कॉलजजनर्ों म ें (जद्वतीर् 1. णे ी ‘क’ और ‘ख’ म ें आन े वाली कॉलजजनर्ा ाँ म ें (जद्वतीर् बुलेि) बुलेि)  ‘‘अन्‍द र् कार्यकलाप’’ िैसा दक परै ा 15.7.1 म ें पटरभाजित ‘‘अन्‍द र् कार्यकलाप’’ िैसा दक पैरा 15.7.1 में पटरभाजित ह,ै ह,ै पैरा नं.-15.7 में िी गई ितों के अधीन गेस्ट् ि हाउस, पैरा -15.7 में िी गई ितों के अधीन गेस्ट् ि हाउस नर्सिंग हजम और प्री-प्राममरी स्ट् कूलों तक सीजमत ह।ैं र्े उन प् लािों में नर्सिंग हजम और प्री-प्राममरी स्ट् कूलों तक सीजमत ह।ैं र् े अनुमत होंग,े िज जनर्जमत प्ल ॉटिड जवकास में कम स े कम 18 उन प् लािों में अनुमत होंग,े िज जनर्जमत प् लॉटिड जवकास मी. मागायजधकार वाली सड़कों से लगते होंगे क्र् ोंदक र्े में कम से कम 18 मी. मागायजधकार वाली सड़कों से लगत े कार्यकलाप ‘सावयिजनक और अध-य सावयिजनक सुजवधापर’ के होंगे क्र् ोंदक र्े कार्यकलाप ‘सावयिजनक और अध-य रूप म ें ह।ैं नए बैंक और गैर सरकारी संग न अनुमेर् नहीं सावयिजनक सुजवधापर’ के रूप में ह।ैं नए बैंकों और होंगे। तथाजप बैंक िज दिनांक 07.09.2006 तक जवद्यमान ह ैं दफिनसे केंर, स्ट्व ास्ट्् र् केंरों तथा गरै सरकारी सगं नों कज और गरै -सरकारी संग न िज दिनांक 07.02.2007 तक अनुमजत नहीं िी िाएगी। बैंक िज दिनांक 07.09.2006 जवद्यमान ह,ैं दफिनसे केन्‍दर और स्ट्व ास्ट्् र् केन्‍दर (पैरा 15.7.1 म ें तक जवद्यमान ह,ैं दफिनेस केंर, िज दिनाकं 12.08.2008 र्था पटरभाजित) और समर्-समर् पर मस संबंध म ें िारी तक जवद्यमान ह,ैं स्ट् वास्ट् ् र् केंर एवं गैर सरकारी संग न, अजधसूचनापर के अनुसार ह,ैं और अजधसूचना की जतजथ कज िज दिनांक 07.02.2007 तक जवद्यमान ह,ैं (पैरा कम से कम 18 मी. मागायजधकार की सड़कों से लगे हुए प्ल ािों 15.7.1 म ें र्था पटरभाजित), और समर्-समर् पर मस पर ह,ैं कार्य करते रहगें े। संबंध में िारी अजधसूचनापर के अनुसार ह,ैं और अजधसूचना की जतजथ कज कम से कम 18 मी. मागायजधकार की सड़कों से लग े हुए प् लािों पर ह,ैं कार्य करते रहगें े। परै ा 15.7 अन्‍दर् कार्कय लाप पैरा 15.7 अन्‍द र् कार्यकलाप ख iii) ड-े स्ट् पा/विन कम करने के केंर/आर्ुविदिक उपचार ख iii) ड-े स्ट् पा/विन कम करने के केंर/आर्ुविदिक उपचार प्रिान करन े वाल े आर्ुविदिक केंर/दफिनेस एव ं सौंिर्य संबंधी प्रिान करन े वाल े आर्ुविदिक केंर/दफिनेस एव ं सौंिर्य संबंधी जचदकत् सा सेवाएं प्रिान करने वाले सैलनू ों सजहत स्ट् वास्ट् ् र् केंर जचदकत् सा सेवाएं प्रिान करन े वाले सैलनू ों सजहत स्ट् वास्ट् ् र् केंर। िज दिनाकं 07.02.2007 कज सचं ाजलत थ।े ड. दफिनेस केंर (जिम, र्जग/य र्ान केंर सजहत) दिनाकं ड. दफिनेस केंर (जिम, र्जग/यर् ान केंर सजहत) । 12.08.2008 कज र्था जवद्यमान ।[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 3 परै ा 15.7.3 परै ा 15.7.3 iv) मुख्र् र्जिना मागों और िजनल र्ेािना मागों से सिे iv) मुख्र् र्जिना मागों और िजनल र्ेािना मागों से सिे भूखंडों में चल रह ें नर्सिंग हजम, डे- स्ट् पा/विन कम करने के भूखंडों में चल रह ें नर्सिंग हजम, डे- स्ट् पा/विन कम करन े के केंरों/आर्ुविदिक उपचार प्रिान करने वाल े आर्ुविदिक केंरों/आर्ुविदिक उपचार प्रिान करन े वाले आर्ुविदिक केंर/दफिनेस और सौंिर् य संबंधी स्ट् वास्ट् ् र् सेवाए ं प्रिान करन े केंरों/दफिनेस और सौंिर्य संबंधी स्ट् वास्ट् ् र् सेवाएं प्रिान करन े वाले सैलूनों सजहत स्ट् वास्ट् ् र् केंर जन्मयत िेत्र के 100 प्रजतित वाले सैलूनों सजहत स्ट् वास्ट् ् र् केंर जन्मयत िेत्र के 100 प्रजतित तक अनुमेर् होंग े और प्ल ॉि के आकार की सीमा लाग ू नहीं तक अनुमेर् होंग े और प्ल ॉि के आकार की सीमा लाग ू नहीं हजगी। हजगी। अजधसचू ना की जतजथ स े नए स्ट्व ास्ट्् र् केंर के जलए केवल भतू ल पर और बसे मिें म ेंअनमु जत िी िाएगी । vi) प्री-प्राममरी स्ट् कूल (उनके अलावा, िज व् र्ावसाजर्क स्ट् रीि vi) प्री-प्राममरी स्ट् कूल (उनके अलावा, िज व् र्ावसाजर्क स्ट् रीि से सिे भूखंडों पर हों) केवल भू तल पर अनुमेर् ग्राउंड कवरेि से सिे भूखंडों पर हों) केवल भू तल पर अनुमेर् ग्राउंड कवरेि तक सीजमत हजगा। दफिनेस केंर (जिम, र्जग/य र्ान केंर सजहत) तक सीजमत हजगा। दफिनेस केंर (जिम, र्जग/य र्ान केंर की अनुमजत सभी तलों पर िी िाती ह।ै मसकी अनुमजत भवन सजहत), (उनके अलावा िज व्र् ावसाजर्क स्ट्र ीि स े सिे भखू डं ों उप-जवजधर्ों के संगत प्रावधानों, संरचनात् मक सुरिा मानिंड़ों पर हों) की अनुमजत सभी तलों पर िी िाती ह।ै मसकी और अजििमन अनापजि की ितय के अधीन बेसमेंि में भी िी अनुमजत भवन उप-जवजधर्ों के संगत प्रावधानों, संरचनात् मक िाती ह ै र्दि बेसमेंि का उपर्जग प् लॉि पर अनुमर्े सुरिा मानिंड़ों और अजििमन अनापजि की ितय के अधीन एफ.ए.आर. से अजधक हज िाता ह ै तज ऐसे अजधक एफ.ए.आर. बेसमेंि में भी िी िाती ह ै र्दि बेसमेंि का उपर्जग प् लॉि पर का उपर्जग सरकार के अनुमजिन से जनधायटरत उपर्ुक्त प्रभारों अनुमेर् एफ.ए.आर. स े अजधक हज िाता ह ै तज ऐस े अजधक का भुगतान करने की ित य के अधीन दकर्ा िाएगा। एफ.एआर. का उपर्जग सरकार के अनुमजिन से जनधायटरत अजधसचू ना की जतजथ स े नए दफिनसे केंर की अनमु जत केवल उपर्ुक् त प्रभारों का भगु तान करने की ित य के अधीन दकर्ा भतू ल पर और बसे मिें म ेंिी िाएगी। िाएगा। [फा. स.ं के-12011/8/2019-डीडी-1] वीरेन्‍दर कुमार कुिवाहा,अवर सजचव MINISTRY OF HOUSING AND URBAN AFFAIRS (DELHI DIVISION) NOTIFICATION New Delhi, the 16th March, 2020 S.O. 1090 (E).—Whereas certain modifications which the Central Government proposed to make in the Master Plan for Delhi-2021 as mentioned hereunder were published in the Gazette of India, Extraordinary, as Public Notice vide No. S.O. 3869 (E) dt. 26.10.2019 by the Delhi Development Authority in accordance with the provisions of Section 44 of the Delhi Development Act, 1957 (61 of 1957) inviting objections/suggestions as required by sub-section (3) of Section 11-A of the said Act, within forty five days from the date of the said notice. 2. Whereas, objections / suggestions received with regard to the proposed modification have been considered by the Board of Enquiry and Hearing, set up by the Delhi Development Authority and also approved at the meeting of the Delhi Development Authority. 3. Whereas, the Central Government has, after carefully considering all aspects of the matter, decided to modify the Master Plan for Delhi-2021. 4. Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub-section (2) of Section 11-A of the said Act, the Central Government hereby makes the following modifications in the said Master Plan for Delhi–2021 with effect from the date of publication of this Notification in the Gazette of India.4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 3(ii)] Modifications: MPD 2021 Chapter 15: Mixed Use Regulations Existing Provisions Proposed Amendments / Modifications Para 15.3 Para 15.3 Para 15.3.2 The extent of mixed use permissible in various Para 15.3.2 The extent of mixed use permissible in various categories of colonies is further clarified as follows: categories of colonies is further clarified as follows: 1. In colonies falling in categories A and B 1. In colonies falling in categories A and B (Second bullet) (Second bullet)  "Other activity" restricted to guest houses, nursing  "Other activity" restricted to guest houses, nursing homes and pre-primary schools, as defined in para 15.7.1, homes and pre-primary schools, as defined in para 15.7.1, subject to conditions contained in para 15.7, in plots subject to conditions contained in para 15.7, in plots abutting roads of minimum 18m ROW in regular plotted abutting roads of minimum 18m ROW in regular plotted development, since these activities are in the nature of development, since these activities are in the nature of 'Public and Semi-Public' facilities. New banks and fitness 'Public and Semi-Public' facilities. New banks and NGOs centres, wellness centres and NGOs will not be will not be permissible. Banks which existed as on permissible. Banks which existed as on 7.9.2006, fitness 7.9.2006 and NGOs which existed as on 7.2.2007, fitness centres existed as on 12.8.2008, wellness centres and centres and wellness centres (as defined in para 15.7.1), NGOs which existed as on 7.2.2007, (as defined in para in accordance with notifications issued in this regard from 15.7.1), in accordance with notifications issued in this time to time, and are on plots abutting roads of minimum regard from time to time, and are on plots abutting roads of 18m ROW, on the date of notification, shall however, minimum 18m ROW, on the date of notification, shall continue. however, continue. Para 15.7 Other Activity Para 15.7 Other Activity b. iii) Wellness Centers including Day Spas / Weight Loss b. iii) Wellness Centers including Day Spas / Weight Loss Centres/Ayurvedic Centres offering Ayurvedic Centres/Ayurvedic Centres offering Ayurvedic treatment/Salons offering fitness & aesthetic treatment/Salons offering fitness & aesthetic medical medical services and operating as on 7.2.2007. services. e. Fitness Centre (including gymnasium, yoga / e. Fitness Centre (including gymnasium, yoga / meditation centre) as existed on 12.8.2008. meditation centre). Para 15.7.3 Para 15.7.3 iv) Nursing Homes, Wellness Centres including Day iv) Nursing Homes, Wellness Centres including Day Spas / Weight Loss Centres/ Ayurvedic Centres Spas / Weight Loss Centres/ Ayurvedic Centres offering Ayurvedic treatment / Salons offering fitness offering Ayurvedic treatment / Salons offering & aesthetic medical services] operating in plots fitness & aesthetic medical services] operating in abutting Master Plan roads and Zonal Plan roads shall plots abutting Master Plan roads and Zonal Plan be permissible up to 100% of built up area and the roads shall be permissible up to 100% of built up limit on the size of the plot would not apply. area and the limit on the size of the plot would not apply. New wellness centre from the date of notification shall only be allowed on ground floor and basement. vi) Pre-primary school (other than those on plots vi) Pre-primary school (other than those on plots abutting commercial streets) shall be restricted only abutting commercial streets) shall be restricted only to the ground floor upto the permissible ground to the ground floor upto the permissible ground coverage. Fitness Centre (including Gymnasium, coverage. Fitness Centre (including Gymnasium, Yoga / Meditation Centre), (other than those on Yoga / Meditation Centre) is permitted on all floors. plots abutting commercial streets) is permitted on It is also permitted in the basement subject to all floors. It is also permitted in the basement subject relevant provisions of Building Bye Laws, structural to relevant provisions of Building Bye Laws, safety norms and fire safety clearance. In case the structural safety norms and fire safety clearance. In use of basement leads to exceeding the permissible case the use of basement leads to exceeding the FAR on the plot, such FAR in excess shall be used permissible FAR on the plot, such FAR in excess subject to payment of appropriate charges prescribed shall be used subject to payment of appropriate with the approval of Government. New fitness centre charges prescribed with the approval of from the date of notification shall only be allowed Government. on ground floor and basement. [F.No. K-12011/8/2019-DD-I] VIRENDRA KUMAR KUSHWAHA, Under Secy. Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.