Ahmedabad

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- / REGD. No. D. L.- / सी.जी.-डी.एल.-अ.-15102026-277187 xxxGIDHxxx CG-DL-E-15102026-277187 xxxGIDExxx असाधारण EXTRAORDINARY भाग II—खण् ड PART II—Section 4 प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं ] नई दिल्ली, सोमवार, अक्त बू र 202 /आज‍व न 194 No. ] NEW DELHI, MONDAY, OCTOBER 12, 2026/ASVINA रक्षा मत्रं ालय अजधसचू ना नई दिल्ली, अक् तूबर, का.जन.आ. (अ).— अहमिाबाि छावनी भवन उप-जवजधयां, 2026 का जनम्नजलजखत प्रारूप, जिसे छावनी बोडड, छावनी अजधजनयम, 2006 की धारा 251 द्वारा प्रित्त िजियों का प्रयोग करत े हुए और बॉम्बे सरकार का रािपत्र, भाग I दिनांक िून म ें प्रकाजित अजधसूचना संख्या िी/ दिनांक माच ड को अजधक्रजमत करते हुए, जसवाय उन कायों के िो ऐसे अजधक्रमण स े पहले दकए गए या नहीं दकए गए, िारी करने का प्रस्ट्ताव करता ह;ै अहमिाबाि छावनी भवन उप-जवजधयां, 2026 का यह प्रारूप, इससे प्रभाजवत होने की संभावना वाली िनता की िानकारी के जलए एतद्द्वारा प्रकाजित दकया िाता ह;ै साथ ही, यह सूचना िी िाती ह ै दक उि प्रारूप उप-जवजधयों पर उस तारीख स े तीस दिनों की अवजध समाप्त होने के बाि पर या उसके पश्चात ् जवचार दकया िाएगा, जिस तारीख को इन उप-जवजधयों को अंतर्ववष्ट करने वाली भारत के रािपत्र की प्रजतयां िनता के जलए उपलब्ध कराई िाती ह;ैं और उि प्रारूप उप-जवजधयां, छावनी बोड,ड अहमिाबाि के कायाडलय म ेंऔर वेबसाइट ahmedabad.cantt.gov.in पर भी उपलब्ध ह।ैं कोई भी व्यजि िो प्रारूप उप-जवजधयों म ें अंतर्ववष्ट प्रस्ट्तावों पर कोई आपजत्त या सुझाव िेना चाहता ह,ै वह छावनी बोडड के जवचाराथड, जवजनर्दिष्ट अवजध के भीतर, अहमिाबाि छावनी बोडड, को या ईमेल पते : ceoahmeda-stats@nic.in पर जलजखत रूप म ेंभेि सकता ह।ै GI/ ( )[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण अहमिाबाि छावनी भवन उप-जवजधया ं का प्रारूप अध्याय I साधारण

1). संजक्षप्त िीर्कड , प्रारंभ और जवस्ट्तार— इन उप-जवजधयों को अहमिाबाि छावनी भवन उप-जवजधयां कहा िाएगा। ये केंद्र सरकार द्वारा आजधकाररक रािपत्र म ेंअंजतम प्रकािन की तारीख स ेलाग ू होंगे। ये उप- जवजधयां अहमिाबाि छावनी की सीमाओं के भीतर लागू होंगे।

2). पररभार्ाए—ं इन उप-जवजधयोमें, िब तक दक संिभड स ेअन्यथा अपेजक्षत न हो: "अजधजनयम" का अथड छावनी अजधजनयम िैसा दक समय-समय पर संिोजधत दकया गया ह;ै "भवन म ेंअजतररि जनमाणड " का अथड दकसी भवन की घनीय सामग्री (cubic contents) में वृजि;

"भवन का पररवतनड " का अथ ड-

(a) ऐसे भवन म ें दकसी भी कमरे का उप-जवभािन तादक उसे िो या अजधक अलग कमरों म ें पररवर्वतत दकया िा सके, या

(b) ऐसे भवन म ें िो या अजधक कमरों म ें पररवतडन जिससे दकसी कमरे या कमरों की घनीय सामग्री बढ़ती या घटती ह।ै

(c) ऐसे भवन म ें दकसी भी माग ड या स्ट्थान का एक कमरे या कमरों म ें पररवतडन; "आविे क" का अथ ड वह व्यजि जिसके पास पट्टे या परु ान े अनुिान (old grant) या जनिी भूजम पर कानूनी रूप स े वैध अजधभोग अजधकार ह ैं और वह भवन का जनमाडण/पुनः जनमाडण करन े या भवन म ें कोई अजतररि जनमाडण/पररवतनड करने का इरािा रखता ह;ै "आविे न" का अथ ड प्राजधकारी द्वारा समय-समय पर जनर्दिष्ट प्रपत्र म ें दकया गया आवेिन;

"स्ट्वीकृत" का अथ ड अजधजनयम के तहत जनधाडररत सक्षम प्राजधकारी द्वारा िी गई स्ट्वीकृजत; "वास्ट्तकु ार" का अथड कोई भी व्यजि िो वास्ट्तुकार अजधजनयम के प्रावधानों के अनुसार भारतीय वास्ट्तुकला पररर्ि (काउंजसल ऑफ आर्दकटेक्चर, इंजडया) के पास वैध पंिीकरण रखता ह;ै “एररयम” का अथड दकसी भवन म ें आकाि की रोिनी वाला और प्राकृजतक/यांजत्रक रूप स े हवािार क्षत्रे जिसम ें कोई मध्यवती फिड नहीं होता ह ैऔर जिसका उपयोग आवागमन स्ट्थान या प्रवेि फोयर के रूप में दकया िाता ह;ै “बालकनी” का अथ ड एक क्षैजति प्रक्षेप (horizontal projection) जिसम ें रेलींग (हडैं रेल), कटधरा (बालुस्ट्रैड) या एक मुंडेर (परै ापेट) िाजमल ह ै िो कम स े कम एक तरफ खलु ा रहने के साथ एक माग ड या बैठने के स्ट्थान के रूप म ें काय ड करता ह,ै जसवाय सुरक्षा के जलए रेललग या पैरापेट िीवार के;

“बाधा मिु ” का अथ ड एक बाधा मुि वातावरण िो जवकलांग लोगों को सुरजक्षत और स्ट्वतंत्र रूप स े चलन े और जनर्वमत वातावरण के भीतर सुजवधाओं का उपयोग करने म ें सक्षम बनाता ह;ै[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “बरसाती” का अथड एक िडे या ढका हुआ स्ट्थान, िो सभी तरफ स े बंि नहीं होता ह,ै जिसका उपयोग छत या भवन पर आश्रय के जलए दकया िाता ह;ै “बसे मटें ” का अथ ड िमीनी स्ट्तर या आस-पास के िमीनी स्ट्तर के नीच े या आंजिक रूप से नीचे भवन की सबस े जनचली मंजिल;

“बोडड” का अथ डछावनी अजधजनयम के तहत गरठत एक छावनी बोड;ड “भवन” का अथड एक घर, आउटहाउस, अस्ट्तबल, िौचालय, िेड, झोपडी या अन्य छत वाली संरचना चाह े वह जचनाई, ईंट, लकडी, जमट्टी, धात ु या अन्य सामग्री की हो और उसका कोई भी जहस्ट्सा और इसमें एक कुआं और एक िीवार िाजमल ह ै िो दक एक सीमा िीवार के अलावा हो लेदकन इसम ें तंब ू या अन्य पोटेबल और अस्ट्थायी आश्रय िाजमल नहीं ह;ै “भवन आवरण (Building Envelope ” का अथड क्षैजति स्ट्थाजनक सीमाए ं िहां तक दकसी प्लॉट पर भवन के जनमाडण की अनुमजत िी िा सकती ह ैिो उप-जवजधयों म ें जनधाडररत स्ट्पष्ट सेटबैक स े अजधक नहीं होगी;

“भवन की ऊंचाई” का अथड सपाट छत के मामले म ें आस-पास की सडक की केंद्र रेखा के औसत स्ट्तर स े सडक की िीवार के आस-पास के भवन के उच्चतम लबिओंु तक मापी गई ऊध्वाडधर िरू ी; ढालू छतों (pitched roofs) के मामल े म ें उस लबि ु तक िहां बाहरी िीवार की बाहरी सतह ढलान वाली छत की तैयार सतह को काटती ह;ै और सडक के सामने वाले गैबल के मामले म,ें ईव्स स्ट्तर (eaves level) और ररि (ridge) के बीच का मध्य लबि।ु वास्ट्तुकला की जविेर्ताएं, जचमजनया,ाँ पानी की टंदकयााँ और अन्य सिावटी जविेर्ताए ाँ िो मानव जनवास के जलए अजभप्रेत नहीं ह ैं और सिावट के अलावा कोई अन्य काय ड नहीं करती ह ैं उन्ह ें ऊंचाई लेने के उद्दे‍य स े बाहर रखा िाएगा, और यदि भवन दकसी सडक पर नहीं रटकता ह ै तो ऊंचाई भवन के चारों ओर और उससे सटी भूजम के औसत स्ट्तर स ेऊपर मापी िाएगी;

“भवन रेखा (Building Line ” का अथड वह रेखा जिस तक दकसी सडक पर या सडक के जवस्ट्तार पर या भजवष्य की सडक पर सटे भवन की लप्लथ कानूनी रूप स े जवस्ट्ताररत हो सकती ह ैऔर इसम ें दकसी भी योिना म ें जनधाडररत रेखा, यदि कोई हो, िाजमल ह;ै “जनर्वमत क्षत्रे (Built-up Area ” का अथ ड सभी मंजिलों पर एक भवन द्वारा कवर दकया गया क्षत्रे जिसम ें कैंरटलीवर वाला जहस्ट्सा, मेिेनाइन फि,ड यदि कोई हो, िाजमल ह ै लेदकन इन जवजनयमों के तहत फ्लोर स्ट्पेस इंडेक्स (F.S.I.) की गणना स ेजविेर् रूप स ेछूट प्राप्त क्षेत्रों को छोडकर;

“बगं ला क्षत्रे ” का अथड पुराने अनुिान / पट्टाधृत (लीिहोल्ड) बगं लों / जनिी संपजत्तयों के साथ अजधसूजचत नागररक क्षत्रे के बाहर का क्षत्रे ; “बचू डखाना (Butchery ” का अथ ड एक वधिाला िहा ाँ सक्षम प्राजधकारी की िेखरेख म ें िानवरों (भडे और बकररयों) का वध दकया िाता ह;ै “केजबन” का अथड एक गरै -आवासीय घेरा िो गैर-भार वहन करने वाल,े गैर-जचनाई वाले जवभािनों स े जनर्वमत होता ह;ै “कैनोपी” का अथड एक ओवरहडे छत या दफर एक सरं चना जिस पर एक कपडा या धात ु का आवरण लगा होता ह,ै िो धूप, ओल,े बफड और बाररि िैसी मौसम की जस्ट्थजत स े छाया या आश्रय प्रिान करन े म ें सक्षम हो। एक कैनोपी एक तंब ू भी हो सकता ह,ै आमतौर पर जबना फि ड के;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “छत की ऊंचाई (Ceiling Height ” का अथड तैयार फिड और छत के बीच की ऊध्वाडधर िरू ी;

“केंद्र सरकार” स े इन उप-जवजधयों के उद्दे‍यों के जलए अजभप्रेत ह ैरक्षा मंत्रालय म ेंसंघ की सरकार; “छज्जा” का अथ ड एक ढलान वाला या क्षैजति संरचनात्मक ओवरहगैं िो आमतौर पर बाहरी िीवारों पर खुलन े वाले स्ट्थानों के ऊपर धूप और बाररि स े सरु क्षा प्रिान करन े और वास्ट्तुजिल्प उपजस्ट्थजत के उद्दे‍य स े प्रिान दकया िाता ह;ै “जचमनी” का अथ ड एक सीधा िाफ्ट जिसम ें एक या अजधक फ्ल्य ू(flues) होते ह ैंऔर जघरे होते ह;ैं “जसजवल अजभयतं ा (इंिीजनयर)” का अथड कोई भी व्यजि िो भारत सरकार द्वारा जवजधवत अनुमोदित दकसी मान्यता प्राप्त भारतीय या जविेिी जवश्वजवद्यालय स े जसजवल इंिीजनयररग म ें स्नातक ह ै या इंस्ट्टीट्यूिन ऑफ इंिीजनयसड (इंजडया) के जसजवल इंिीजनयररग जडवीिन का सिस्ट्य ह ै और स्ट्वीकृत रेखाजचत्रों और जडिाइन के अनुसार भवन कायों के पयडवेक्षण को परू ा करने के जलए सक्षम ह;ै “िहनिील सामग्री” का अथड कोई भी सामग्री यदि वह अच्छी प्रथा के अनुसार िहनिीलता के जलए परीक्षण दकए िाने पर िलती ह ैया आग म ेंगमी िोडती ह;ै “व्यावसाजयक भवन” का अथ ड एक भवन जिसका उपयोग वाजणजययक उद्दे‍यों के जलए पूरी तरह स े या भवन के एक बडे जहस्ट्स े के जलए दकया िाता ह ैया जनमाडण दकया िाता ह ैया अनुकूजलत दकया िाता ह;ै “सक्षम प्राजधकारी” का अथड छावनी अजधजनयम के अध्याय के तहत जनधाडररत भवन योिना को मंिूरी िेने वाला प्राजधकारी;

“कोन े का प्लॉट या साइट” का अथ ड िो या अजधक प्रजतच्छेिी सडकों के जमलन स्ट्थल पर और उनके सामन े जस्ट्थत एक प्लॉट या साइट; “आगं न” का अथड िीवारों या रेललग द्वारा जघरा या आंजिक रूप स े जघरा हुआ आकाि के जलए खुला स्ट्थान और यह भूतल स्ट्तर पर होगा;

“कवड ड एररया (ढका हुआ क्षत्रे )” का अथड लप्लथ स्ट्तर के ठीक ऊपर भवन द्वारा कवर दकया गया िमीनी क्षत्रे , लेदकन इसम ेंजनम्नजलजखत द्वारा कवर दकया गया स्ट्थान िाजमल नहीं ह:ै

(a) उद्यान, रॉकरी, कुआ ं और कुए ं की संरचना, पौधों की नसडरी, पानी का पलू , जस्ट्वलमग पलू (यदि खुला हो), एक पेड के चारों ओर चबूतरा, पानी की टंकी, फव्वारा, खुले स ेबंि पक्षों वाला बेंच और इसी तरह;

(b) िल जनकासी, पुजलया, नाली, कैच जपट, गली जपट, चैंबर, गटर, सेजप्टक टैंक, सोकेि जपट और इसी तरह;

(c) पररसर की िीवार, गेट, कैनोपी, धूप स े ढके खुल े सीदढ़यों के क्षत्रे और इसी तरह। “अलमारी” का अथ ड घरेलू सामान/कपडे के भंडारण के जलए उपयोग दकया िाने वाला स्ट्थान जिसम ें अलमाररयां/जवभािन मीटर स ेअजधक की िरू ी पर न हों;

“डैम्प प्रफू कोस”ड का अथ ड उपयिु िलरोधी सामग्री स े यिु एक कोस ड िो िमीन के दकसी भी जहस्ट्स े स े संरचना या संरचना के एक जहस्ट्स े स े उसके दकसी अन्य जहस्ट्स े म ें नमी या गीलेपन के प्रवेि को रोकन े के जलए प्रिान दकया िाता ह;ै “ध्वस्ट्त” का अथ ड दकसी मौिूिा भवन का पूण ड जवघटन;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “नाली (Drain ” का अथड मैनहोल, जनरीक्षण कक्ष, रैप, गली रैप और फ्लोर रैप िैसे सभी दफरटग और उपकरणों सजहत पाइपों की एक लाइन, जिसका उपयोग एक ही कर्टटलेि के भीतर एक भवन, या कई भवनों, या भवनों स े िुडे आंगनों के िल जनकास के जलए दकया िाता है। नाली म ें सतही िल ले िाने के जलए उपयोग दकए िाने वाले खुले चैनल भी िाजमल होंगे;

“िल जनकासी (Drainage ” का अथ ड इस उद्दे‍य के जलए जनर्वमत प्रणाली द्वारा दकसी भी तरल को हटाना; “आवास इकाई/अजधवास (Dwelling Unit/ Tenement ” का अथ ड रहन,े खाना पकान े और स्ट्वच्छता संबंधी आव‍यकताओं के जलए अलग सजु वधाओं वाली एक स्ट्वतंत्र आवास इकाई;

"सलं ग्न सीढ़ी" का अथड बाकी भवनों स े अजग्नरोधक िीवारों और िरवािों द्वारा अलग की गई सीढ़ी; “समकक्ष कार स्ट्थान (ECS ” का अथड वाहन द्वारा घेरा गया स्ट्थान और साथ ही वाहन को उस स्ट्थान म ें ले िान े और बाहर जनकालन े के जलए आव‍यक न्यूनतम स्ट्थान और एक समकक्ष कार स्ट्थान वही ह ै िो समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड म ें पररभाजर्त ह;ै “मौििू ा भवन या उपयोग” का अथड सक्षम प्राजधकारी द्वारा स्ट्वीकृत या स्ट्वीकृत माना गया एक भवन, संरचना या उसका उपयोग, िो उप-जवजधयों के प्रारंभ होन े स े पहल े मौिूि हो;

“जनकास (Exit ” का अथ ड दकसी भी भवन, मंजिल या फि ड क्षत्रे स े सडक या सुरक्षा के दकसी अन्य खलु े स्ट्थान की ओर िाने वाला मागड या बाहर जनकलने का साधन;

(a) ऊध्वाधड र जनकास: यह िो या अजधक स्ट्तरों के बीच चढ़न े या उतरन े के जलए उपयोग दकया िाने वाला जनकास का एक साधन ह,ै जिसम ें सीदढ़यां, रैंप और फायर एस्ट्केप िाजमल ह;ैं

(b) क्षजै ति जनकास: यह िो भवनों को िोडन े वाली अजग्नरोधक िीवार या पलु के माध्यम स े या उसके चारों ओर एक संरजक्षत उद्घाटन ह;ै

(c) बाहरी जनकास: यह भवन स े एक सावडिजनक मागड या सावडिजनक मागड की ओर िान े वाले एक खलु े क्षत्रे या सावडिजनक मागड की ओर िान ेवाले एक बंि अजग्नरोधक माग डकी ओर िाने वाला एक जनकास ह;ै “बाहरी िीवार” का अथ ड एक भवन की बाहरी िीवार िो जवभािन िीवार नहीं ह,ै भले ही वह िसू रे भवन की िीवार स े सटी हो और इसका अथड दकसी भी भवन के आतं ररक खुले स्ट्थान पर रटकी हुई िीवार भी ह;ै “फि ड (Floor ” का अथ ड एक मंजिल म ें जनचली सतह जिस पर कोई व्यजि आम तौर पर भवन म ें चलता ह।ै सामान्य िब्ि, फिड, िब तक दक जविेर् रूप स े उल्लेख न दकया गया हो, मेिेनाइन फिड को संिर्वभत नहीं करेगा। फिड की क्रजमक संख्या प्रवेि स्ट्तर के जनधाडरण के संबंध म ें उसके संबंध द्वारा जनधाडररत की िाएगी। िमीन के स्ट्तर पर या परू ी तरह स े ऊपर के फिों के जलए, सडक/स्ट्रीट से सीधे प्रवेि वाल े भवन के सबसे जनचले फिड को भूतल (Ground Floor) कहा िाना ह।ै भूतल स े ऊपर के अन्य फिों को ऊपर की ओर बढ़ती संख्याओं के साथ फि ड फिड के रूप म ें क्रम म ें जगना िाएगा;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “फि ड क्षत्रे अनपु ात” या “FAR” का अथ ड सभी मंजिलों पर ढके हुए क्षत्रे के कुल और सौ के गणु नफल को प्लॉट के क्षेत्रफल स े जवभाजित करने पर प्राप्त भागफल, अथातड सभी मंजिलों पर कुल कवड ड एररया x 100 FAR = ------------------------------------------ प्लॉट का क्षेत्रफल “फि ड स्ट्थान सचू काकं ” या “FSI” का अथ ड सभी मंजिलों पर ढके हुए क्षत्रे के कुल जहस्ट्स े को प्लॉट के क्षेत्रफल स े जवभाजित करने पर प्राप्त भागफल, अथाडत सभी मंजिलों पर कुल कवडड एररया FSI = ------------------------------------------ प्लॉट का क्षेत्रफल “फ्ल्य ू (Flue ” का अथड ठोस, तरल या गैसीय ईंधन का उपयोग करने वाल े दकसी भी गमी पैिा करने वाल े उपकरण या उपकरण के संचालन के पररणामस्ट्वरूप िहन के दकसी भी उत्पाि को बाहरी हवा म ें ले िान े के जलए प्रिान दकया गया एक सीजमत स्ट्थान;

“फुरटग” का अथड एक नींव के आधार पर ऑफ सेट भाग िो एक बडा असर क्षत्रे (bearing area) प्रिान करते ह;ैं “नींव” का अथ ड संरचना का वह भाग िो सबस े जनचले फिड के नीच े होता ह ै और िो अजधरचना

(superstructure) को सहायता प्रिान करता ह,ै और िो अजधरचना के भार को िमीन पर स्ट्थानांतररत करता ह;ै “सामन े का खलु ा स्ट्थान / मार्विन / सटे बकै ” का अथड पहुचं के साधन / सडक / स्ट्रीट स े सटे प्लॉट की सीमा रेखा और भवन रेखा के बीच की िरू ी। िो या िो स े अजधक पहुचं के साधनों, सडकों / स्ट्रीट के सामने वाले प्लॉटों के मामले म,ें प्लॉट को ऐसे सभी पहुचं के साधनों / सडकों / स्ट्रीट के सामन े माना िाएगा;

“फ्रंटेि” का अथड सडक स े सटे दकसी भी साइट के दकनारे की माप; "गलै री" का अथ ड एक सभागार या हॉल की िीवार स े जनकला हुआ एक मध्यवती फि ड या मचं िो अजतररि फि,ड अजतररि बठै न ेकी व्यवस्ट्था आदि प्रिान करता ह;ै “जनिी गरै ाि” का अथड एक मोटर कार या अन्य वाहनों की पार्ककग के जलए जडिाइन या उपयोग दकया िान े वाला भवन;

“ग्राउंड कवरेि” का अथड भूतल के लप्लथ क्षेत्रों को प्लॉट क्षत्रे स े जवभाजित करके प्रजतित के रूप म ें प्राप्त भागफल, अथाडत भूतल का लप्लथ क्षत्रे x 100 ग्राउंड कवरेि = ------------------------------ प्लॉट का क्षेत्रफल “िमीनी स्ट्तर” का अथड साइट के फॉमेिन करटग के बाि तैयार होने वाली सतह िहााँ से भवन का जनमाडण िरूु होता ह;ै[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “समहू आवास (Group Housing ” का अथड एक स े अजधक आवास इकाइयों का आवास, िहााँ भूजम का स्ट्वाजमत्व संयुि रूप स े होता ह ै िैसे दक स्ट्थानीय अजधकाररयों या आवास बोडों या संपजत्त डेवलपसड आदि िैसे सावडिजनक एिेंजसयों की सहकारी सजमजतयों के मामले म ें और जनमाडण एक एिेंसी द्वारा दकया िाता ह ै लेदकन इसम ें ऐसी संपजत्तयां िाजमल नहीं होंगी िो पररवार के सिस्ट्यों के सह-स्ट्वाजमत्व म ें ह;ैं “रहन े योग्य कमरा (Habitable Room ” का अथड अध्ययन, रहन,े सोने, खाने, रसोई के जलए एक या अजधक व्यजियों द्वारा अजधभोग या अजधभोग के जलए जडिाइन दकया गया कमरा यदि यह रहने वाल े कमरे का जहस्ट्सा ह ै लेदकन इसम ें बाथरूम, वाटर क्लोिेट कंपाटडमेंट, लॉन्री, सर्ववग और स्ट्टोरेि पेंरी, कॉररडोर, सेलर, एरटक और अन्य स्ट्थान िाजमल नहीं ह ैंिो अक्सर या जवस्ट्ताररत अवजध के िौरान उपयोग नहीं दकए िात े ह;ैं “कमरे की ऊंचाई” का अथ ड तैयार फि ड की सतह स ेतैयार छत/स्ट्लैब की सतह तक मापी गई ऊध्वाडधर िरू ी;

“आतं ररक िीवार” का अथड एक भवन के आतं ररक भाग म ें सभी जवभािन िीवारें उन िीवारों को छोडकर िो बाहरी या आंतररक खुले स्ट्थानों स े सटी ह;ैं आंतररक िीवारें िब ईंटों की बनी हों तो उपयुि मोटाडर म ें न्यूनतम जममी ईंटवकड होना चाजहए; अन्य गैर-भार वहन करने वाले जवभािन उपयुि मोटाई के होने चाजहए;

“लोफ्ट” का अथड िो मुख्य फिों के बीच का एक मध्यवती फिड जिसकी ऊंचाई मीटर स े अजधक न हो जिसे भंडारण उद्दे‍यों के जलए अपनाया या जनर्वमत दकया िा सकता ह;ै “सीमातं िरू ी / पाश्व ड और पीछे का सीमातं खलु ा स्ट्थान” का अथड भवन प्लॉट की सीमा और सबं ंजधत पक्षों पर भवन रेखा के बीच आकाि के जलए खलु ा छोडे िान े के जलए आव‍यक न्यूनतम िरू ी;

“जचनाई (Masonry ” का अथ ड ईंट, पत्थर, टाइल, कंक्रीट ब्लॉक, जिप्सम या अन्य समान भवन जनमाडण सामग्री इकाइयों या इन सामग्री इकाइयों के संयोिन स े बनी जनमाडण की िैली िो एक साथ बंधी होती ह ै और मोटाडर म ें सेट होती ह;ै “सामग्री पररवतनड (Materials Alteration ” का अथ ड दकसी भी मौिूिा भवन म ें भवन जनमाडण सामग्री के उपयोग म ेंबिलाव;

“मिे ने ाइन फि”ड का अथड भूतल स े ऊपर िो फिड स्ट्तरों के बीच का एक मध्यवती फिड, और इसका कम स े कम एक पक्ष नीच ेके स्ट्थान / फिड का एक अजभन्न जहस्ट्सा होना चाजहए; “ममटी” का अथ ड एक सीढ़ी और उसकी लैंलडग के ऊपर एक ढकी हुई छत वाली संरचना िो केवल सीदढ़यों को घेरन े के जलए बनाई गई ह ैतादक मौसम स े सुरक्षा प्रिान की िा सके और यह मानव जनवास के जलए नहीं ह;ै “गरै -िहनिील” का अथड ऐसी सामग्री िो अच्छी प्रथा के अनुसार िहनिीलता के जलए परीक्षण दकए िाने पर िलती नहीं ह ैया आग म ें गमी नहीं िोडती ह;ै “अजधसजू चत नागररक क्षत्रे (NCA ” का अथड छावनी अजधजनयम की धारा की उप-धारा ( के तहत केंद्र सरकार द्वारा नागररक क्षत्रे घोजर्त दकया गया क्षत्रे ;

“अजधभोग (Occupancy ” का अथड भवन का काय ड या उपयोग; “परै ापटे ” का अथड छत या फि डके दकनारे बनी एक कम ऊंची िीवार जिसकी ऊंचाई मीटर स े अजधक न हो; “पार्ककग स्ट्थान” का अथड वाहनों को पाकड करने के जलए आकार म ें पयाडप्त जघरा हुआ या खुला क्षत्रे , साथ ही पार्ककग स्ट्थान को सडक या गली स े िोडने वाला एक राइववे िो वाहनों के प्रवेि और जनकास के जलए प्रिान दकया गया हो;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “जवभािन (Partition ” का अथड एक आतं ररक गरै -भार वहन करने वाली िीवार, िो एक मंजिल या आंजिक मंजिल की ऊंचाई की हो;

“पवेजलयन” का अथड एक लचीला स्ट्थापत्य खुला स्ट्थान िो लोगों को आने और उसमें समय जबताने के जलए आमंजत्रत करता है। यह अस्ट्थायी या स्ट्थायी हो सकता है और अपना रूप और कायड भी बिल सकता है। एक पवेजलयन का उपयोग आश्रय, बैठने, जमलने के स्ट्थान, कैफे, जथएटर, या व्याख्यान, कायडक्रम, प्रििडजनयों, खेल, खेलकूि, जवश्राम और काम आदि के जलए दकया िा सकता है;

“स्ट्तंभ (Pillar ” का अथड लकडी, पत्थर, ईंट, आरसीसी या धातु का स्ट्तंभ और इसमें सभी कॉलम या सीधे पोस्ट्ट या सपोटड, स्ट्टैंजचयन (इस्ट्पात संरचनाएं) और ठीक से ररवेट दकए गए या वेल्डेड या बोल्ट से एक साथ िुडे स्ट्टैंजचयन के कॉलम का एक संयोिन िाजमल है;

“लप्लथ” का अथड आसपास की िमीन की सतह और िमीन के ठीक ऊपर के फिड की सतह के बीच की संरचना का जहस्ट्सा; “ड्योढी (पोचड या पोर्टटको)” का अथड एक भवन में प्रवेि के जलए पैिल याजत्रयों या वाहनों के आने-िाने के उद्दे‍य से स्ट्तंभों पर या अन्यथा समर्वथत एक ढकी हुई सतह;

“सावडिजनक भवन” का अथड एक भवन जिसका उपयोग या तो सामान्य रूप से या कभी-कभार चचड, मंदिर, मजस्ट्िि या सावडिजनक पूिा के दकसी अन्य स्ट्थान, धमडिाला, कॉलेि/स्ट्कूल, छात्रावास, जथएटर, जसनेमा, सावडिजनक संगीत कक्ष, व्याख्यान कक्ष, पुस्ट्तकालय, अनाथालय, या बचाव गृह या सावडिजनक सभा के दकसी अन्य स्ट्थान के रूप में दकया िाता है या दकए िाने का इरािा है;

“सावडिजनक गैराि” का अथड एक भवन या उसका जहस्ट्सा िो एक जनिी गैराि के अलावा जडिाइन दकया गया हो, लाभ के जलए संचाजलत हो, मोटर चाजलत या अन्य वाहनों की मरम्मत, सर्ववलसग, दकराए पर लेने, बेचने या भंडारण के जलए जडिाइन या उपयोग दकया गया हो;

“मरम्मत” का अथड और इसमें जनम्नजलजखत गजतजवजधयां िाजमल हैं, िो अन्यथा इन उप-जवजधयों की सामान्य भवन आव‍यकताओं, संरचनात्मक जस्ट्थरता और अजग्न सुरक्षा आव‍यकताओं के संबंध में दकसी भी प्रावधान का उल्लंघन नहीं करती हैं;

(a) जनमाडण, पुनः जनमाडण, अजतररि जनमाडण, या पररवतडन

(i) एक आंतररक जवभािन िीवार जिसमें संपजत्त का उप-जवभािन िाजमल नहीं है, या

(ii) साइट के अनुमेय सेटबैक और ग्राउंड कवरेि क्षेत्र की सीमाओं के भीतर एक पैरापेट िीवार या एक कॉर्वनस या छज्जा। बिते दक पैरापेट िीवार की कुल ऊं चाई मीटर से अजधक नहीं होगी और कॉर्वनस या छज्जे की चौडाई मीटर से अजधक नहीं होगी;

(b) एक सीढ़ी की मरम्मत;

(c) व्हाईट वोलिग (सफेिी) या पेंरटग;

(d) एक मौिूिा फिड की सतह की री-फ्लोररग;

(e) ऐसी छत के चररत्र और आयामों को बिले जबना एक मौिूिा क्षजतग्रस्ट्त छत की मामूली मरम्मत और री-कालस्ट्टग;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(f) वातानुकूलन, प्रकाि व्यवस्ट्था या सिावटी उद्दे‍यों के जलए दकसी भी फिड में फॉल्स सीललग का जनमाडण;

(g) पलस्ट्तर और पैच का काम;

(h) एक आंतररक िरवािा या जखडकी या एक वेंरटलेटर प्रिान करना या बंि करना िो दकसी अन्य भवन के िरवािे या जखडकी के ठीक सामने न खुलता हो;

(i) जगरी हुई ईंटों या पत्थरों को बिलना;

(j) मौिूिा प्लंलबग, सेनेटरी और अन्य उपयोजगता सेवाओं की मरम्मत या नवीनीकरण;

(k) सीमा की िीवार की मरम्मत;

(l) एयर कंडीिनर/पानी की टंकी/सौर संयंत्र/सौर िल तापक आदि की स्ट्थापना। “आवासीय भवन” का अथड पूरी तरह से मानव जनवास के जलए उपयोग दकया िाने वाला या जनर्वमत या अनुकूजलत दकया गया भवन; “आवासीय सह व्यावसाजयक भवन” का अथड एक भवन िहां भवन का जहस्ट्सा मानव जनवास के जलए उपयोग दकया िाता है या जनर्वमत दकया िाता है या उपयोग दकए िाने का इरािा है और िेर् भाग व्यावसाजयक उद्दे‍य के जलए उपयोग दकया िाता है या जनर्वमत दकया िाता है या उपयोग दकए िाने का इरािा है;

“स्ट्वीकृत योिना” का अथड एक भवन के संबंध में उप-जवजधयों और जवजनयमों के तहत छावनी अजधजनयम की धारा के तहत प्रस्ट्तुत योिनाओं और जवजनिेिों का सेट और छावनी अजधजनयम की धारा / / के तहत प्राजधकारी द्वारा जवजधवत स्ट्वीकृत;

“सेट बैक लाइन” का अथड एक रेखा िो आमतौर पर सडक या स्ट्रीट की केंद्र रेखा के समानांतर होती है और बोडड द्वारा प्रत्येक मामले में जनधाडररत की िाती है जिसके आगे सडक और स्ट्रीट की ओर कुछ भी जनर्वमत नहीं दकया िा सकता है;

“साइट या प्लॉट” का अथड जनजश्चत सीमाओं से जघरा भूजम का एक जहस्ट्सा या टुकडा; “धुआं पाइप (Smoke Pipe ” का अथड धातु या अन्य सामग्री से बना लगभग क्षैजति एक फ्ल्यू जिसमें भट्टी से धुआं या िहन के उत्पािों को जचमनी तक ले िाया िाता है;

“स्ट्टोर या िुकान” का अथड कोई भी स्ट्टोर या िुकान जिसमें यह इरािा नहीं है दक कोई व्यजि जनवास करेगा; “मंजिल (Storey ” का अथड दकसी भी फिड की सतह और उसके ठीक ऊपर के फिड की सतह के बीच िाजमल भवन का जहस्ट्सा, या यदि उसके ऊपर कोई फिड नहीं है, तो दकसी भी फिड और उसके ठीक ऊपर की छत के बीच का स्ट्थान;

"गली (स्ट्रीट)" में छावनी का कोई भी मागड, सडक, लेन, चौराहा, प्रांगण, गली या रास्ट्ता िाजमल है, चाहे वह आम रास्ट्ता हो या न हो और चाहे उस पर जनमाडण हुआ हो या न हो, जिस पर िनता को आने-िाने का अजधकार है और दकसी भी पुल या कॉि वे पर फुट-वे के ऊपर का सडक मागड भी िाजमल है;

“संरचनात्मक अजभयंता (इंिीजनयर)” का अथड वह व्यजि िो भारत सरकार द्वारा जवजधवत अनुमोदित दकसी मान्यता प्राप्त भारतीय या जविेिी जवश्वजवद्यालय से जसजवल इंिीजनयररग में स्नातक है या संरचनात्मक[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण इंिीजनयररग अभ्यास में अनुभव के साथ इंस्ट्टीट्यूिन ऑफ इंिीजनयसड (इंजडया) के जसजवल इंिीजनयररग जडवीिन का सिस्ट्य है, जिसमें संरचनात्मक जडिाइन और फील्ड वकड िाजमल है;

“सन िेड” का अथड एक ढलान वाला या क्षैजति संरचनात्मक ओवरहैंग िो आमतौर पर धूप और बाररि से सुरक्षा प्रिान करने के जलए बाहरी िीवार पर खुलने वाले स्ट्थानों के ऊपर प्रिान दकया िाता है; “जस्ट्वलमग पूल” का अथड पानी से भरे कंटेनर में एक वेलडग पूल, पैडललग पूल या केवल एक पूल िो तैरने या पानी आधाररत मनोरंिन के जलए हो। पूल को िमीन के ऊपर या िमीन में और कंक्रीट, धातु, प्लाजस्ट्टक या फाइबर ग्लास िैसी सामजग्रयों से बनाया िा सकता है;

“सटना” का अथड दकसी सडक, लेन, खुले स्ट्थान, भवन आदि के ठीक पास जस्ट्थत होना; “जनमाडण या पुनः जनमाडण करना” का अथःड -

(a) दकसी भी साइट पर एक नए भवन का जनमाडण करना, चाहे पहले उस पर जनमाडण हुआ हो या नहीं;

(b) दकसी भी ऐसे भवन का पुनः जनमाडण करना जिसका जहस्ट्सा जगरा दिया गया हो, िल गया हो या नष्ट हो गया हो, तूफान, बाररि, आग, भूकंप या दकसी अन्य प्राकृजतक आपिा से उसी सीमा तक क्षजतग्रस्ट्त हो गया हो, और क्षजत से पहले की तरह ही जवजनिेिों के अनुसार हो;

(c) एक अजधभोग से िूसरे अजधभोग में पररवतडन;

(d) पररवतडन करना और;

(e) एक मंजिल/मंजिलों को िोडना; “कुल फिड क्षेत्र” का अथड भवन की सभी मंजिलों का क्षेत्र, जिसमें रहने योग्य, बेसमेंट और मेिेनाइन फिड िाजमल हैं; “यात्रा िूरी” का अथड जनकास तक पहुाँचने के जलए एक जनवासी को तय की िाने वाली िूरी;

“बरामिा” का अथड एक ढका हुआ क्षेत्र जिसका कम से कम एक पक्ष बाहर की ओर खुला हो; “गोिाम (Warehouse ” का अथड एक भवन, जिसका पूरा या एक बडा जहस्ट्सा माल के भंडारण के जलए उपयोग दकया िाता है या उपयोग दकए िाने का इरािा है, चाहे रखने के जलए या जबक्री के जलए या दकसी समान उद्दे‍य के जलए लेदकन इसमें एक िुकान के उजचत कामकाि के जलए संलग्न और उपयोग दकया िाने वाला स्ट्टोररूम िाजमल नहीं है;

“धुलाई मंच (Washing Platform ” का अथड धोने के जलए और स्ट्कूटर/कारों आदि की सर्ववलसग के जलए एक अजधकृत मंच; “वाटर क्लोिेट (WC ” का अथड पानी से पैन को फ्लि करने की व्यवस्ट्था वाला एक िौचालय लेदकन इसमें बाथरूम िाजमल नहीं है;

“िल मागड” का अथड तूफानी पानी ले िाने के जलए एक प्राकृजतक चैनल और इसमें एक प्राकृजतक चैनल के प्रजिक्षण या डायविडन द्वारा गरठत एक कृजत्रम चैनल िाजमल है;

(a) “मुख्य िल मागड” का अथडएक निी।

(b) “लघु िल मागड” का अथडएक नाला;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “जखडकी” का अथडएक िरवािे के अलावा बाहर की ओर खुलने वाला स्ट्थान िो एक आंतररक स्ट्थान को आव‍यक प्राकृजतक प्रकाि, वेंरटलेिन या िोनों प्रिान करता है और प्रवेि/जनकास के साधन के रूप में उपयोग नहीं दकया िाता है;

“कायडिाला (Workshop ” का अथडएक कमरा या कमरों या भवनों का एक समूह जिसमें वस्ट्तुओं का जनमाडण या मरम्मत की िाती है; िब्ि और अजभव्यजियााँ िो इन उप-जवजधयों में उपयोग की गई हैं और पररभाजर्त नहीं हैं लेदकन छावनी अजधजनयम - में समय-समय पर संिोजधत रूप में पररभाजर्त हैं, उनके वही अथड होंगे िो अजधजनयम में उन्हें सौंपे गए हैं;

अध्याय II भवन योिनाओं की स्ट्वीकृजत के जलए प्रदक्रया और सबं जं धत िस्ट्ताविे ीकरण भवन स्ट्वीकृजत आव‍यकता— कोई भी व्यजि छावनी अजधजनयम के प्रावधानों के अनुसार, यथाजस्ट्थजत, बोडड या मुख्य कायडकारी अजधकारी स े ऐसे भवन के जलए पहले एक अलग भवन स्ट्वीकृजत प्राप्त दकए जबना और उसके जलए मख्ु य कायडकारी अजधकारी स े काय ड प्रारंभ प्रमाण पत्र प्राप्त दकए जबना दकसी भी भवन का कोई जनमाडण, पुनः जनमाडण नहीं करेगा, उसम ें अजतररि जनमाडण या पररवतनड नहीं करेगा या ऐसा नहीं करवाएगा;

बिते दक, यथाजस्ट्थजत, बोडड या मुख्य कायडकारी अजधकारी द्वारा िारी की गई कोई भी स्ट्वीकृजत, िो अजधजनयम की धारा के तहत समाप्त हो गई ह,ै इन उप-जवजधयों के प्रावधानों के अनुसार ही नवीनीकृत की िाएगी; भवन के जनमाणड या पनु ः जनमाणड के जलए नोरटस— a) एक आवेिक िो दकसी भवन का जनमाडण या पुनः जनमाडण करने या दकसी भवन म ें अजतररि जनमाडण या पररवतडन करने का इरािा रखता ह,ै वह ई-छावनी (echhawani) पोटडल पर मुख्य कायडकारी अजधकारी को पररजिष्ट के अनुसार जनधाडररत फॉमड-ए म ें उि इरािे का नोरटस िेगा;

b) ऐसे नोरटस के साथ ई-छावनी पर जनधाडररत प्रदक्रया के अनुसार रेखाजचत्र और िस्ट्तावेि सलं ग्न होंगे। योिनाओं के रंगकं न के जलए अनिु जं सत सकं ेतन— साइट और भवन योिनाओं को नीच े िी गई ताजलका म ें जनर्दिष्ट अनुसार रंगांकन दकया िाएगा। िहां काय ड की मिों की पहचान नहीं की गई ह,ै वहा ं उपयोग दकए गए रंगांकन संकेतन को अनुक्रजमत दकया िाएगा:

ताजलका योिनाओं के जलए रंगाकं न सकं ेतन क्र. स.ं मि साइट योिना भवन योिना प्लॉट रेखाए ं गाढ़ा हरा गाढ़ा हरा मौिूिा सडक हरा लाग ू नहीं अनुमेय भवन रेखा गाढ़ा लबििु ार हरा लाग ू नहीं[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण मौिूिा कायड (रूपरेखा) हरा हरा ध्वस्ट्त दकए िाने के जलए प्रस्ट्ताजवत काय ड पीला हचै पीला हचै प्रस्ट्ताजवत अजतररि जनमाडण/पररवतडन लाल लाल प्रस्ट्ताजवत नया काय ड रंगीन नहीं दकया िाना रंगीन नहीं दकया िाना िल जनकासी लाल लबििु ार लाल लबििु ार िलापूर्वत हल्का लबििु ार हरा हल्का लबििु ार हरा आयाम— सभी आयाम मीररक इकाइयों म ें ििाडए िाएंगे। राइंग िीट का आकार केवल नीच े जनर्दिष्ट अनुसार होगा:

ताजलका राइंग िीट का आकार क्र. स.ं राइंग का प्रकार छाँटा हुआ आकार (जममी म)ें A- X A- X A- X A- X A- X भूजम नीजत/केंद्र सरकार की नीजत पर प्रयोययता— िो भवन योिनाए ं भारत सरकार के रक्षा मंत्रालय के प्रचजलत भूजम नीजत/पट्टे की ितों/पट्टे पर रखी गई भूजम/पुराने अनुिान (Old Grant) की ितों/जनिेिों के जवपरीत ह,ैं उन्ह ें सरसरी तौर पर खाररि कर दिया िाएगा। मख्ु य योिना (स्ट्थान योिना)— भवन स्ट्वीकृजत के जलए आवेिन के साथ स े कम के पैमाने पर खींची गई एक मुख्य योिना प्रस्ट्तुत की िाएगी, िो पडोस के स्ट्थलों के संबंध म ें साइट के सीमा स्ट्थानों को ििाडती हो। साइट योिना— स्ट्वीकृजत के जलए आवेिन के साथ भेिी गई साइट योिना के पैमाने पर खींची िाएगी और इसम ें जनम्नजलजखत ििाडया िाएगा:

a) साइट की सीमाएं;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण b) भवनों की योिना के सापेक्ष उत्तर लबि ुकी दििा; c) साइट पर, उसके ऊपर या नीच ेया उससे आगे जनकल े हुए सभी मौिूिा भवन या सरं चनाए;ं d) साइट की सीमाओं स े मीटर की िरू ी के भीतर रूपरेखा म ेंसभी आसपास के भवन;

e) उस सडक का नाम जिसम ें भवन जस्ट्थत होना प्रस्ट्ताजवत ह,ै यदि कोई हो; f) सडक स े भवन तक पहुचं की जस्ट्थजत और सामन े की सडक की चौडाई (यदि कोई हो) और भवन के पाश्व ड या पीछे की सडक की चौडाई (यदि कोई हो);

g) कोई भी मौिूिा भौजतक जविेर्ता, िैसे कुए,ं नाजलयां, पेड आदि; h) सभी भवनों के जलए पार्ककग स्ट्थानों को ििाडने वाली पार्ककग योिनाए;ं i) प्रस्ट्ताजवत वृक्षारोपण की योिना; j) िल जनकासी योिना और वर्ाड िल संचयन गड्ढों के सभी जववरणों के साथ पूणड वर्ा ड िल संचयन योिना;

k) उस संपजत्त का होलल्डग नंबर या िीएलआर सव े नंबर जिस पर भवन का जनमाडण करन े का इरािा ह,ै रेखाजचत्र पर ििाडया िाना ह;ै l) ऐसे अन्य जववरण िो सक्षम प्राजधकारी द्वारा समय-समय पर जनधाडररत दकए िाएं; भवन के वास्ट्तजु िल्पीय रेखाजचत्र— नोरटस के साथ संलग्न भवन के सभी रेखाजचत्र अथाडत योिनाए,ं उन्नयन

(elevations) और खडं (sections) 250 वगड मीटर तक के प्लॉटों के जलए के पैमाने पर खींचे िाएगं े वग ड मीटर स ेअजधक के प्लॉटों के जलए व े पर खींचे िाएंगे। रेखाजचत्रों म ें िाजमल होंगे: a) प्रत्येक मंजिल पर कवडड एररया के साथ-साथ सभी मंजिलों की फिड योिनाए;ं b) कमरों के आकार, िीवारों की मोटाई, कॉलम का आकार और सीदढ़यों, रैंप (ढालू मागड) और अन्य जनकास मागों की जस्ट्थजत और चौडाई, जलफ्ट कूप (वेल), जलफ्ट मिीन रूम और जलफ्ट गत ड (जपट) के जववरण;

c) आव‍यक सेवाओं का सटीक स्ट्थान, िैसे वाटर क्लोिेट (िोचालय), यूररनल (मूत्रालय), लसक, बाथ (स्नानागर), बाथटब (स्नान टब), िावर (फव्वारा) और इसी तरह; d) फुरटग के आकार, बेसमेंट की िीवारों की मोटाई और सभी मध्यवती फिड और छत के स्ट्लैब, िीवारों की मोटाई, फ्रेलमग सिस्ट्यों के आकार और ररजि, छत की ऊंचाई और पैरापेट-ऊंचाई को उनकी सामजग्रयों के जववरण के साथ स्ट्पष्ट रूप स े ििाडने वाले खंड। खंड को छत के िल जनकास और ढलान को ििाडना चाजहए और क्रमिः सीढ़ी और िौचालय के माध्यम स े कम स े कम एक खंड जलया िाना चाजहए;

e) सभी िेरी/पाश्वड उन्नयन (street/side elevations); f) छज्जों, बालकजनयों और कैनोजपयों िैसे अनुमानों के आयाम; g) छत के िल जनकास और ढलान को ििाडने वाली छत (Terrace) योिना; भूिल पुनभरड ण के जलए िल जनकासी प्रणाली और वर्ा ड िल के संग्रहण को ििाडन े वाल े जववरण;

h) 'उत्तर लबि'ु का संकेत;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण i) िलापूर्वत और सीवरेि जनपटान प्रणाली की योिनाएं और खंड, यदि कोई हो; j) सेट बैक लाइन (अजनवाय ड खुली िरू ी रेखा); k) भवनों के सभी जहस्ट्सों के उपयोग या अजधभोग को ििाडन े के जलए योिनाओं और खंडों म ेंव्यजिगत स्ट्थानों की लेबललग;

l) प्रिान दकए गए पार्ककग स्ट्थानों के जववरण और वर्ाड िल संचयन योिना सजहत लडैं स्ट्केप योिना; m) एक उजचत अनुसूची प्रपत्र म ें उनके जसल (sill) और ललटेल स्ट्तरों सजहत सभी िरवािों, जखडदकयों, वेंरटलेटरों और अन्य उद्घाटनों के आकारों का संकेत ि;ें और n) ऐसे अन्य जववरण िो प्रस्ट्ताव को स्ट्पष्ट रूप स े समझाने के जलए आव‍यक हों और िैसा प्राजधकारी द्वारा जनधाडररत दकया गया हो। जविर्े भवन के जलए भवन योिना— िक्षै जणक, सभा, संस्ट्थागत, औद्योजगक, भंडारण और खतरनाक तथा जमजश्रत अजधभोग िैसे जविेर् भवनों के जलए, जिनम ें स े दकसी भी उपयुडि अजधभोग का क्षेत्रफल वगड मीटर स े अजधक ह,ै ऊपर धारा के उप-जवजधयां संख्या ( के मि (a) स े (n) के अजतररि जनम्नजलजखत अजतररि िानकारी प्रस्ट्तुत/ििाडई िाएगी। a) वाहनों के टर्वनग सकडल के जववरण और भवन के चारों ओर मीटर चौडाई तक के स्ट्पष्ट मोटर योग्य पहुचं माग ड के साथ अजग्न उपकरणों / वाहनों तक पहुचं ;

b) बालकनी पहुचं , कॉररडोर, हवािार लॉबी पहुचं के साथ-साथ मुख्य और वैकजल्पक सीदढ़यों का आकार (चौडाई); c) जलफ्ट बाडों (lift enclosures) का स्ट्थान और जववरण; d) फायर जलफ्ट का स्ट्थान और आकार; e) धुंआ जनष्कासन (स्ट्मोक स्ट्टॉप) लॉबी िरवािा, िहां प्रिान दकया गया हो;

f) अपजिष्ट जनकास प्रणाली (Refuse Chutes), अपजिष्ट कक्ष, सेवा वाजहनी (सर्ववस डक्ट) आदि; g) वाहनों के पार्ककग स्ट्थान; h) ररफ्यूि क्षत्रे , यदि कोई हो; i) भवन सेवाओं के जववरण – आग के जहस्ट्स े के साथ वातानकु ूलन प्रणाली, डैम्पसड, यांजत्रक वेंरटलेिन प्रणाली, जवद्युत सेवाएं, बॉयलर, गैस पाइप आदि;

j) अस्ट्पतालों और जविेर् अजग्न सुरक्षा उपायों की आव‍यकता वाले भवनों के जलए रैंप आदि के प्रावधान सजहत जनकास के जववरण; k) िनरेटर, रांसफामडर और जस्ट्वच जगयर रूम का स्ट्थान; l) धुंआ-जनष्कासन प्रणाली (स्ट्मोक एग्िॉस्ट्टर प्रणाली), यदि कोई हो;

m) फायर अलाम ड प्रणाली नेटवकड का जववरण;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण n) केंद्रीकृत जनयंत्रण का स्ट्थान, िो जनर्वमत अजग्न सुरक्षा व्यवस्ट्थाओं और सावडिजनक संबोधन प्रणाली आदि म ें सभी फायर अलामड प्रणाजलयों को िोडता ह;ै o) मोबाइल पंप और पानी भंडारण टैंक के जलए फायर सर्ववसेि इनलेट्स के साथ जस्ट्थर पानी भंडारण टैंक और पंप रूम का स्ट्थान और आयाम;

p) स्ट्थायी अजग्न िमन प्रणाली (दफक्स्ट्ड फायर प्रोटेक्िन इंस्ट्टॉलेिन) िैसे लस्ट्प्रकलर, वेट राइिर होस रील, रेंच, CO2 इंस्ट्टॉलेिन आदि का स्ट्थान और जववरण; q) प्राथजमक जचदकत्सा, अजग्निमन उपकरणों / इंस्ट्टॉलेिन का स्ट्थान और जववरण;

सेवा रेखाजचत्र— सक्षम प्राजधकारी द्वारा आव‍यकता होने पर िलापूर्वत, सीवरेि जनपटान प्रणाली की योिना, उन्नयन और खंड और भवन सेवाओं के जववरण के पैमाने पर उपलब्ध कराए िाएगं े। सरं चनात्मक रेखाजचत्र और जडिाइन— संरचनात्मक योिना प्रस्ट्तुत की िानी चाजहए जिसमें फुरटग, लप्लथ बीम, कॉलम, स्ट्लैब के जववरण जवस्ट्ततृ जडिाइन और आकारों के साथ ििाडए गए हों और इसे भवन योिना के साथ होना चाजहए। संरचनात्मक योिना के साथ जनधाडररत प्रोफामाड म ें अजभयंता (इंिीजनयर) / संरचनात्मक अजभयंता (इंिीजनयर) और माजलक द्वारा संयुि रूप स े हस्ट्ताक्षररत संरचनात्मक पयाडप्तता प्रमाण पत्र होना चाजहए, जिसका प्रभाव यह हो दक भवन भाग सरं चनात्मक जडिाइन' और अन्य प्रासंजगक कोड के अनुसार भूकंप, भूस्ट्खलन, चक्रवात, बाढ़ आदि िैसी प्राकृजतक आपिाओं सजहत जवजभन्न भारों, बलों और प्रभावों के जखलाफ सुरजक्षत ह।ै अजभयंता (इंिीजनयर) / सरं चनात्मक अजभयंता (इंिीजनयर) के पास अपने जडिाइन को प्रमाजणत करने के जलए जववरण भी होन े चाजहए। समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग म ें कोई भी संिोधन / अजतररि जनमाडण लागू होगा;

a) संरचनात्मक जडिाइन का जवस्ट्तृत िस्ट्तावेिीकरण जिसम ें संरचनात्मक योिनाए,ं फ्रेलमग योिनाए,ं सुिढृ ीकरण (reinforcement) सजहत संरचनात्मक जववरण और गणनाए ं िाजमल ह,ैं सक्षम स्ट्रक्चरल इंिीजनयर द्वारा जवजधवत सत्याजपत की िाएंगी;

b) धारा परै ाग्राफ की आव‍यकता केवल वग ड मीटर और उससे अजधक के प्लॉटों के जलए लाग ू होगी। वगड मीटर स ेकम के प्लॉटों के जलए फॉम ड सी प्रस्ट्तुत करना पयाडप्त माना िाएगा; जवजनिेि— प्रस्ट्ताजवत संरचनाओं के जवजनिेि पररजिष्ट में दिए गए फॉम-ड बी म ें प्रस्ट्ततु दकए िाने ह,ैं िो वास्ट्तुकार (आर्दकटेक्ट) द्वारा जवजधवत हस्ट्ताक्षररत हों। भवन स्ट्वीकृजत प्राप्त करन े की प्रदक्रया— एक आवेिक िो दकसी भवन का जनमाडण या पनु ः जनमाणड करन े या दकसी भवन म ें अजतररि जनमाणड या पररवतडन करने का इरािा रखता ह,ै वह ई-छावनी पोटडल म ें अपना पंिीकरण कराएगा और छावनी बोडड के पंिीकृत वास्ट्तुकार/वास्ट्तुकारो के माध्यम स े अहमिाबाि ई-छावनी पोटडल म ें सभी अपेजक्षत िस्ट्तावेिों और योिनाओं को सलं ग्न करत े हुए ऑनलाइन आवेिन करेगा:

बिते दक, दकसी भी कारण स,े यदि आवेिक के जलए ई-छावनी पोटडल पर आवेिन करना संभव नहीं ह,ै तो बोडड आवेिनों को िमा करन े की प्रदक्रया जनधाडररत कर सकता ह:ै बिते यह भी दक केंद्र सरकार या महाजनिेिक उि उद्दे‍य के जलए आवेिन िमा करन े के तरीके के संबंध म ें समय- समय पर बोड ड को दििाजनििे िारी कर सकत े ह।ैं केवल वे व्यजि जिनके पास पट्टे पर या पुरान े अनिु ान (old grant) या जनिी भूजम पर कानूनी रूप स े वैध अजधभोग अजधकार ह,ैं भवन योिना की स्ट्वीकृजत के जलए आविे न करन े के पात्र ह।ैं जिन मामलों म ें पट्टे पर िी गई[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण भूजम पर पट्टे की ितों का उल्लघं न या परु ाने अनुिान की भूजम पर परु ाने अनुिान की ितों का उल्लघं न िाजमल ह,ै बोडड को जनमाडण, पुनः जनमाणड या अजतररि जनमाडण/पररवतनड के आवेिनों को अस्ट्वीकार या खाररि करन े का अजधकार होगा िब तक दक पट्टे या परु ाने अनुिान की ितों के उल्लंघन को जनयजमत या क्षमा नहीं कर दिया िाता। प्रस्ट्तुत दकए गए िस्ट्तावेिों और योिनाओं की संवीक्षा (scrutiny) करने पर, आवेिक को छावनी बोड ड को भगु तान के जलए जवकास िल्ु क संचार (या बोडड द्वारा लगाया गया िल्ु क जिस भी नाम स े िाना िाता हो) प्राप्त होता ह।ै जवकास िुल्क (या बोड ड द्वारा लगाया गया िुल्क जिस भी नाम स े िाना िाता हो) िमा करन े पर, जनधाडररत समय सीमा के भीतर स्ट्वीकृजत प्रिान की िाती ह।ै भवन अनुमजत के जलए प्रस्ट्तुत दकए िाने वाल े िस्ट्तावेिों की सूची धारा आवेिन के समय िस्ट्तावेि" म ें िाजमल ह।ै पिे वे रों की योग्यता और सक्षमता के जलए दििाजनिेि — प्रत्येक भवन / जवकास काय ड जिसके जलए कोड के तहत अनुमजत मागं ी गई ह,ै उसकी योिना, जडिाइन और पयडवेक्षण पंिीकृत पेिेवरों द्वारा दकया िाएगा। जवजभन्न गजतजवजधयों को पूरा करने के जलए पंिीकृत पिे ेवर होंग:े - (a) वास्ट्तुकार (b) अजभयंता (इंिीजनयर) (c) संरचनात्मक अजभयंता (स्ट्रक्चरल इंिीजनयर) (d) पयडवेक्षक (e) टाउन प्लानर, (f) भू-ि‍य (लडैं स्ट्केप) वास्ट्तुकार

(g) नगर जनयोिक (अबडन जडिाइनर) और (h) उपयोजगता सवे ा अजभयंता (यूरटजलटी सर्ववस इंिीजनयर)। जवजभन्न गजतजवजधयों को पूरा करने के जलए ऐसे पंिीकृत कर्वमयों के पिं ीकरण और सक्षमता की आव‍यकताएं बोडड/सीईओ द्वारा छावनी बोड ड के संकल्प के माध्यम स े तय की िाएंगी और समय-समय पर संिोजधत की िाएंगी।

6. भवन आविे न िल्ु क और लाग ूिल्ु क— भवन आविे न िल्ु क - भवन योिना आवेिन तभी मान्य माना िाएगा िब आवेिक न ेबोड ड द्वारा समय-समय पर जनधाडररत अपेजक्षत भवन आवेिन िल्ु क का भगु तान कर दिया हो। नोट: भवन अनुमजत िुल्क समय-समय पर, यथाजस्ट्थजत, छावनी बोडड / मुख्य कायडकारी अजधकारी द्वारा समान रूप स े तय और संिोजधत दकया िाएगा। सरु क्षा िमा िल्ु क— जवजनयमों और स्ट्वीकृत योिना में दिए गए जनिेिों तथा अन्य जनयमों और ितों का ईमानिारी स े अनुपालन सुजनजश्चत करने के जलए, प्लॉट क्षत्रे के प्रजत वगड मीटर सुरक्षा िल्ु क (िैसा दक बोडड द्वारा तय दकया गया हो) जलया िाएगा। पूणड अजधभोग प्रमाण पत्र िारी होने और स्ट्वीकृजत के अनुसार जनमाडणों के ईमानिारी स े अनपु ालन के बाि माजलक को जबना ब्याि के इसे वापस कर दिया िाएगा। यदि माजलक अनुपालन करने म ें जवफल रहता ह,ै तो सुरक्षा राजि िब्त कर ली िाएगी और छावनी अजधजनयम के प्रावधान के तहत कारडवाई िुरू की िाएगी। यथाजस्ट्थजत, छावनी बोडड / मुख्य कायडकारी अजधकारी समय-समय पर समान रूप स े िुल्क म ेंसंिोधन करेंगे। सुरक्षा िमा वापसी ब्याि मुि होगी। सामग्री स्ट्टैककग िल्ु क — सामग्री को सडकों या अन्य सावडिजनक भूजम पर स्ट्टैककग करना, यथाजस्ट्थजत, मुख्य कायडकारी अजधकारी/बोडड की अनुमजत के जबना नहीं होगा। यदि सामग्री छावनी बोडड के प्रबंधन के तहत दकसी भी संपजत्त पर स्ट्टैक की िाती ह,ै तो माजलक / आवेिक को सामग्री स्ट्टैककग िल्ु क का भगु तान करना होगा। िल्ु क बोडड द्वारा िो साल की अवजध के जलए प्लॉट क्षत्रे का तय दकया िाएगा और तिनुसार यदि जवस्ट्तार की अनुमजत िी िाती ह ै तो बाि के वर्ड के जलए वही िरें ली िाएंगी। िल्ु कों का भुगतान भवन योिना की स्ट्वीकृजत के समय और बाि म ें जवस्ट्तार प्रिान करन े के समय करना होगा। छावनी बोडड / मुख्य कायडकारी अजधकारी समय-समय पर िुल्कों म ें समान रूप स े संिोधन कर सकत े ह।ैं मुख्य कायडकारी अजधकारी उपरोि उप-जवजधयां के तहत उल्लघं न के जलए सेनेटरी इंस्ट्पेक्टर के पि स े नीच े के दकसी भी अजधकारी को अजधकृत कर सकते ह।ैं वक्षृ ारोपण िल्ु क— भवन योिना की स्ट्वीकृजत के समय छावनी बोडड द्वारा वृक्षारोपण िल्ु क जलया िाएगा, िुल्क बोडड द्वारा समय-समय पर तय दकया िाएगा।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण जवकास िल्ु क— सक्षम प्राजधकारी द्वारा भवन आवेिन की स्ट्वीकृजत िारी करने स े पहले आविे क द्वारा बोडड द्वारा जनधाडररत जवकास िुल्क, श्रम उपकर (labour cess) और अन्य िुल्कों का ऑनलाइन भगु तान दकया िाना ह।ै यदि रूफटॉप सोलर इंस्ट्टॉलिे न और वर्ा ड िल सचं यन प्रस्ट्ताजवत और कायाजड न्वत दकया िाता ह ै तो जवकास िल्ु क म ें प्रोत्साहन— वगड मीटर स े कम के प्लॉट म ें आवासीय या व्यावसाजयक या दकसी भी भवन के जनमाडण के जलए, यदि आवेिक रूफटॉप सोलर इंस्ट्टॉलेिन और/या वर्ाड िल संचयन का जवकल्प चनु ता ह,ै तो वह उि रूफटॉप सोलर इंस्ट्टॉलेिन और/या वर्ा ड िल संचयन सुजवधा के पूरा होने और इस आिय के फोटोग्राफ प्रस्ट्तुत करने के बाि जवकास िल्ु क की वापसी के जलए पात्र होगा। भवनों की जवजभन्न श्रेजणयों के जलए प्रोत्साहन की मात्रा बोडड द्वारा संकल्प द्वारा तय की िाएगी। आविे न के समय िस्ट्ताविे — भवन स्ट्वीकृजत के जलए आवेिन िमा करत े समय ई-छावनी पोटडल पर ऑनलाइन माध्यम स े जनम्नजलजखत िस्ट्ताविे िमा दकए िाएंग:े a) संकेतन, पैमाने और लागू खडं ों, उन्नयन आदि के अनुसार भवन योिना;

b) स्ट्व-घोर्णा (ई-छावनी के प्रारूप के अनुसार); c) स्ट्वाजमत्व/पट्टा/अजधभोग अजधकारों स े संबंजधत िस्ट्तावेिों का प्रमाण; d) हलफनामा/क्षजतपूर्वत बांड (जवजधवत हस्ट्ताक्षररत और नोटरीकृत) (फॉमड ई); e) जपछली स्ट्वीकृत योिनाओं की प्रजत;

f) साइट का फोटोग्राफ; g) साइट उन्नयन प्रमाण पत्र (Site Elevation Certificate); h) भार-मुि प्रमाण पत्र (Encumbrance free Certificate); i) भारतीय जवमानपत्तन प्राजधकरण स े एनओसी या गुिरात रायय की आव‍यकता के अनुसार कोई अन्य अजनवाय ड एनओसी (यदि लाग ूहो);

j) रक्षा भूजम के अलावा अन्य भूजम के प्रस्ट्ताजवत जनमाडण के मामले म ें संबंजधत प्राजधकारी स े एनओसी (यदि लाग ू हो); k) फॉमड ए, बी, सी और डी (ई-छावनी के अनुसार); l) पहचान का प्रमाण (ई-छावनी के अनुसार) m) सक्षम प्राजधकारी द्वारा अनुमोदित/अपेजक्षत कोई अन्य िस्ट्तावेि। योिनाओं की स्ट्वीकृजत / अस्ट्वीकृजत, वैधता अवजध और पुनवैधीकरण प्रदक्रया— पुराने अनुिान (old grant) की भूजम के मामले में, प्रस्ट्ताजवत भवन योिना रक्षा मंत्रालय की पुराने अनुिान की ितों और भूजम नीजतयों के अनुरूप होगी। पट्टे पर िी गई भूजम के मामले में, प्रस्ट्ताजवत भवन योिना रक्षा मंत्रालय के पट्टाधृजत अजधकारों/ितों और भूजम नीजतयों के अनुरूप होगी। सक्षम प्राजधकारी योिना को तब तक स्ट्वीकृत करेगा िब तक दक ऐसा भवन जनम्नजलजखत में से दकसी का उल्लंघन न करे, अथाडत:-[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(i) यह दक भवन या भवन के जलए साइट का उपयोग या साइट योिना, ग्राउंड योिना, उन्नयन, खंड या जवजनिेि में िाजमल कोई भी जववरण अजधजनयम या उसके तहत बनाए गए उप-जवजधयों के प्रावधानों का उल्लंघन करता है;

(ii) यह दक स्ट्वीकृजत के जलए नोरटस में जववरण िाजमल नहीं हैं या यह इन उप-जवजधयों के प्रावधानों के तहत आव‍यक तरीके से तैयार नहीं दकया गया है;

(iii) यह दक इन उप-जवजधयों के तहत बोडड द्वारा अपेजक्षत कोई भी िानकारी या िस्ट्तावेि जवजधवत प्रस्ट्तुत नहीं दकए गए हैं;

(iv) यह दक भवन योिना अजधजनयम की धारा के तहत बोडड द्वारा तैयार दकए गए इन उप- जवजधयों या धारा की धारा ( और ( के तहत तैयार दकए गए उप-जवजधयों के अनुसार नहीं है;

(v) यह दक भवन रक्षा भूजम या छावनी बोडड में जनजहत भूजम पर अजतक्रमण होगा;

(vi) यह दक भवन की साइट दकसी सडक या अनुमाजनत सडक पर नहीं सटी है और ऐसी साइट से संबंजधत दकसी मागड या पथ-मागड द्वारा दकसी भी ऐसी सडक से उस भवन तक कोई पहुंच नहीं है; या

(vii) यह दक भवन का जनमाडण या पुनः जनमाडण अजधजनयम की धारा के तहत स्ट्वीकृत दकसी भी सामान्य योिना के अनुरूप नहीं है।

(viii) िब वह भूजम जिस पर भवन का जनमाडण या पुनः जनमाडण करने का प्रस्ट्ताव है, सरकार द्वारा बोडड के प्रबंधन को सौंपी गई है, यदि जनमाडण या पुनः जनमाडण प्रबंधन सौंपने की ितों का उल्लंघन करता है या बोडड द्वारा भूजम के प्रबंधन के संबंध में सरकार द्वारा िारी दकए गए दकसी भी जनिेि का उल्लंघन करता है;

(ix) िब वह भूजम जिस पर भवन का जनमाडण या पुनः जनमाडण करने का प्रस्ट्ताव है, सरकार से पट्टे पर नहीं ली गई है, यदि ऐसी भूजम पर जनमाडण करने का अजधकार स्ट्वीकृजत के जलए आवेिन करने वाले व्यजि और सरकार के बीच जववाि में है;

(x) यह दक आवासीय उद्दे‍यों के जलए प्लॉट का न्यूनतम आकार वगड मीटर से कम नहीं है; या

(xi) यह दक यदि प्लॉट का आकार वगड मीटर से अजधक है, तो रूफटॉप सोलर इंस्ट्टॉलेिन और वर्ाड िल संचयन प्रिान करना अजनवायड है; स्ट्वीकृजत, एक बार दिए िाने पर, स्ट्वीकृजत िारी होने की तारीख से अजधजनयम में प्रिान की गई अवजध के जलए मान्य होगी। भवन योिना की मूल स्ट्वीकृजत की तारीख से आगे भवन स्ट्वीकृजत को अजधजनयम के प्रावधानों के तहत बोडड द्वारा तय दकए गए आव‍यक पुनवैधीकरण िुल्क के भुगतान पर पुनवैध दकया िा सकता है। ऐसे पुनवैधीकरण के जलए आवेिन सािे कागि पर जनम्नजलजखत िस्ट्तावेिों के साथ प्रस्ट्तुत दकया िाएगा:

(a) मूल स्ट्वीकृत योिना।

(b) सक्षम प्राजधकारी द्वारा समय-समय पर िारी जनणडय और दििाजनिेिों के आधार पर प्रभायड पुनवैधीकरण िुल्क।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(c) स्ट्वीकृजत की वैध अवजध के भीतर दकए गए जनमाडण, यदि कोई हो, के समथडन में िस्ट्तावेि।

(d) वास्ट्तुकार/ अजभयंता / पयडवेक्षी अजभयंता और आवेिक से पयडवेक्षण का प्रमाण पत्र दक जनमाडण सक्षम प्राजधकारी द्वारा स्ट्वीकृत योिनाओं के अनुसार उनके पयडवेक्षण में दकया िाएगा। नोट:- आवासीय उद्दे‍य के जलए प्लॉट का न्यूनतम आकार वगड मीटर से कम नहीं होगा, बिते दक वगड मीटर से कम प्लॉट आकार वाले मौिूिा अजधकृत भवनों के जलए उि प्रजतबंध लागू नहीं होगा।

9. भवन योिना आवेिनों की संवीक्षा— एक बार योिनाओं की संवीक्षा हो िाने और आपजत्तयां, यदि कोई हों, ऑनलाइन सूजचत कर िी िाने पर, आवेिक योिना को संिोजधत कर सकता है, उठाई गई आपजत्तयों का अनुपालन कर सकता है और सक्षम प्राजधकारी के जवचाराथड ऑनलाइन पुनः प्रस्ट्तुत कर सकता है।

10. स्ट्वीकृत भवन योिनाओं का जनरसन और आवेिकों का उप-जवजधयों के अनुरूप होने का िाजयत्व— सक्षम प्राजधकारी इन उप-जवजधयों के प्रावधानों के तहत िारी दकसी भी भवन स्ट्वीकृजत को रद्द कर सकता है, िब भी आवेिन में कोई गलत बयान, या भौजतक तथ्य का कोई गलत जववरण, या तथ्यों को छुपाया गया हो, जिस पर भवन स्ट्वीकृजत आधाररत थी, और ऐसे अनुमोिन के आधार पर जनष्पादित पूरा कायड अनजधकृत माना िाएगा। इसके अलावा, स्ट्वीकृत योिना से जवचलन के मामलों में कोई भी या सभी जनष्पादित कायड अनजधकृत जनमाडण माने िाएंगे और इसके पररणामस्ट्वरूप िी गई स्ट्वीकृजत रद्द कर िी िाएगी। उपरोि उप-जवजधयां के तहत जनमाडण के िौरान स्ट्वीकृजत रद्द करने के मामले में, सक्षम प्राजधकारी द्वारा कोई मुआविा / हिाडना िेय नहीं होगा। सक्षम प्राजधकारी द्वारा आवेिक को सुनवाई का उजचत अवसर दिए जबना जनरसन का ऐसा कोई आिेि पाररत नहीं दकया िाएगा।

11. कायड प्रारंभ और पूणड होने का नोरटस— भवन स्ट्वीकृजत िारी होने पर, आवेिक उस कायड को प्रारंभ करेगा जिसके जलए भवन स्ट्वीकृजत िारी की गई है। आवेिक पररजिष्ट में दिए गए फॉमड एफ को िमा करके भवन साइट पर काम िुरू करने के अपने इरािे का नोरटस मुख्य कायडकारी अजधकारी को िेगा। कायड पूरा होने पर, आवेिक कायड पूरा होने की तारीख से तीस दिनों की अवजध के भीतर जनमाडण का पयडवेक्षण करने वाले वास्ट्तुकार/ अजभयंता के माध्यम से पररजिष्ट में दिए गए फॉमड िी के अनुसार भवन पूणड होने का नोरटस प्रस्ट्तुत करेगा।

12. पूणडता-सह-अजधभोग प्रमाण पत्र— मुख्य कायडकारी अजधकारी, पूणड होने का नोरटस प्राप्त होने पर, कायड का जनरीक्षण करेगा और अजधजनयम में जनधाडररत अवजध के भीतर अजधभोग का प्रमाण पत्र पररजिष्ट में दिए गए फॉमड एच के अनुसार िारी करेगा, यदि भवन का जनमाडण िारी की गई स्ट्वीकृजत के अनुरूप दकया गया है

13. अनजधकृत जनमाडण का िमन (Composition)— छावनी बोडड, संकल्प द्वारा, अनजधकृत जनमाडण के जनयजमतीकरण के जलए िुमाडने / िुल्क की मात्रा की गणना करने का एक फॉमूडला तय कर सकता है। अनजधकृत जनमाडण का ऐसा िमन छावनी अजधजनयम के प्रावधानों, उसके तहत लागू जनयमों और इन उप-जवजधयों में उजल्लजखत अन्य प्रजतबंधों के अधीन होगा, जिसमें एफएसआई, सेटबैक और ग्राउंड कवरेि िाजमल हैं, लेदकन इन्हीं तक सीजमत नहीं हैं। ) िहां तक उन जनमाडणों का संबंध है िो इन उप-जवजधयों को अजधसूजचत करने की तारीख को मौिूि और जवद्यमान हैं, जिनमें ऐसे जनमाडण जबना स्ट्वीकृजत के हैं या जवचलन सजहत स्ट्वीकृत योिना के उल्लंघन में हैं,[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण आवेिक िमन के जलए छावनी बोडड में आवेिन कर सकते हैं, जिसे छावनी बोडड या GoC-in-Chief, िैसा भी लागू हो, के जववेक पर छावनी बोडड या GoC-in-Chief द्वारा जनधाडररत िमन िुल्क के भुगतान के अधीन अनुमजत िी िा सकती है। यह अभ्यास केंद्र सरकार के अनुमोिन के बाि इसके तहत तैयार दकए गए इन उप-जवजधयों के अधीन दकया िाएगा। अध्याय III अचं लकरण (Zoning) अचं लकरण — अहमिाबाि छावनी को िो व्यापक जोन म ेंजवभाजित दकया गया ह:ै-

(a) जोन - I: इसम ें नागररक क्षत्रे (अजधसूजचत नागररक क्षत्रे ) िाजमल होंगे जिसम ें नागररक जनवास ह।ैं

(b) जोन - II: अन्य सभी भूजम िो जोन-I म ें िाजमल नहीं ह,ै लेदकन इसम ें अजधसूजचत नागररक क्षत्रे के बाहर जस्ट्थत सभी ओिीबी (OGBs), जनिी भूजम और पट्टे (leases) िाजमल ह।ैं जोन- I: इस जोन म ें वे सभी भूजमयााँ िाजमल ह ैं िैसा दक इस संबंध म ें बोडड द्वारा संकल्प द्वारा पाररत जोनल योिना म ें ििाडया गया ह।ै

(a) साइट की आव‍यकता— भूजम का कोई भी टुकडा भवन के जनमाडण के जलए साइट के रूप म ें उपयोग नहीं दकया िाएगा यदि सक्षम प्राजधकारी यह मानता ह ै दक साइट अस्ट्वच्छ ह,ै वहा ं उजचत िल जनकासी नहीं ह,ै या वह अच्छी तरह स े िल जनकासी दकए िाने म ेंअसमथड ह।ै

(b) अनमु ये फि ड स्ट्थान सचू काकं (FSI)— प्लॉट के आकार के आधार पर, अनुमेय फि ड स्ट्थान सूचकांक (FSI) नीच े िी गई ताजलका के अनुसार होगा: ताजलका जोन-I म ेंफि ड स्ट्थान सचू काकं (FSI) क्र. स.ं वग ड मीटर म ेंप्लॉट का क्षत्रे फल प्रजतित के रूप म ेंअजधकतम FSI ग्राउंड कवरेि तक स े अजधक तक स े अजधक तक स े अजधक तक स े अजधक तक स े अजधक

(c) भवन की ऊंचाई— इस जोन म ेंआन े वाल े भवनों म ें फिड की न्यूनतम ऊंचाई फि ड की सतह स ेछत के सबस े जनचले लबि ुअथाडत स्ट्लैब के तल तक मापी िाने पर मीटर होगी और सभी प्लॉट श्रेजणयों म ें सभी भवनों की कुल ऊंचाई जस्ट्टल्ट फि ड की ऊंचाई सजहत िमीनी स्ट्तर स े मीटर स े अजधक नहीं होगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण भवन की ऊंचाई म ें जनम्नजलजखत संलग्न संरचनाए ं िाजमल नहीं की िाएंगी:

i) पैरापेट िीवार; ii) छत के पानी के टैंक और उनके समथडन; iii) वेंरटलेिन और एयर-कंडीिलनग संरचनाए;ं iv) जलफ्ट रूम और समान सेवा उपकरण; v) सीढ़ी की ममटी / केजबन; vi) जचमजनयााँ; vii) मीटर स ेअजधक ऊंचाई की न होने वाली वास्ट्तुजिल्प जविेर्ताएं।

(d) अनमु ये मजं िलों की अजधकतम सख्ं या—(i) जोन-I म ें सभी श्रेजणयों के प्लॉटों म ें अनुमेय मंजिलों की अजधकतम संख्या G+2 (जस्ट्टल्ट और बेसमेंट को छोडकर) होगी, यदि जस्ट्टल्ट का उपयोग पार्ककग के जलए दकया िाता ह।ै जोन – II.—इस जोन में व े सभी भूजमयााँ िाजमल ह ैं िैसा दक इस संबंध म ें बोड ड द्वारा संकल्प द्वारा पाररत जोनल योिना म ें ििाडया गया ह।ै

(a) साइट की आव‍यकता—भूजम का कोई भी टुकडा भवन के जनमाडण के जलए साइट के रूप म ें उपयोग नहीं दकया िाएगा यदि सक्षम प्राजधकारी यह मानता ह ै दक साइट अस्ट्वच्छ ह,ै वहा ं उजचत िल जनकासी नहीं ह ैया वह अच्छी तरह स े िल जनकासी दकए िाने म ेंअसमथड ह।ै

(b) अनमु ये फि डस्ट्थान सचू काकं (FSI):

(i) प्लॉट के आकार के आधार पर, अनुमेय FSI नीचे िी गई ताजलका के अनुसार होगी: ताजलका जोन II म ेंFSI क्र. स.ं वग ड मीटर म ेंप्लॉट का क्षत्रे फल प्रजतित के रूप म ेंअजधकतम FSI ग्राउंड कवरेि सभी आकारों के प्लॉट

(c) भवन की ऊंचाई— जोन II म ें आन े वाले भवनों में फिड की न्यनू तम ऊंचाई फिड की सतह स े छत के सबस े जनचले लबि ु अथाडत स्ट्लैब के तल तक मापी िान े पर मीटर होगी और सभी प्लॉट श्रेजणयों म ें सभी भवनों की कुल ऊंचाई जस्ट्टल्ट फिड की ऊंचाई सजहत िमीनी स्ट्तर स े मीटर स ेअजधक नहीं होगी।

(d) अनमु ये मजं िलों की अजधकतम सख्ं या— जोन-II म ें सभी श्रेजणयों के प्लॉटों म ें अनुमेय मंजिलों की अजधकतम संख्या G+2 (जस्ट्टल्ट और बेसमेंट को छोडकर) होगी, यदि जस्ट्टल्ट का उपयोग पार्ककग के जलए दकया िाता ह ै।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण अध्याय IV भवन जनमाणड के सबं धं म ेंजवजिष्टताएं सामन े का सटे बकै (खलु ा क्षत्रे )—भवन का जलफाफा (building envelope) जनम्नजलजखत न्यूनतम स्ट्पष्ट खलु े स्ट्थान और सेटबैक द्वारा िाजसत होगा:- सामन े का सटे बकै ः-

(a) सडक/फुटपाथ स े सटे प्रत्येक भवन म ें सामन े की संपजत्त रेखा स े सामन े के भवन जलफाफे या भवन के सामन े की मुख्य िीवार तक एक सामन े का सेटबैक होगा।

(b) भवन के सामने के उन्नयन (front elevation) म ें बाहरी सीदढ़यों को सामन े के सेटबैक की गणना म ें िाजमल नहीं दकया िाएगा।

(c) सनिेड और बालकजनया ाँ सामन े की संपजत्त रेखा के भीतर होंगी या सामन े के सेटबैक के भीतर या प्लॉट की सीमा िीवार के भीतर जनर्वमत की िाएाँगी।

(d) स्ट्कूल भवनों के मामल े म,ें सेटबैक क्षत्रे के भीतर आगतं ुक पार्ककग की व्यवस्ट्था करने के जलए सामन े की सीमा िीवार को मीटर पीछे हटाया िाएगा। पाश्व ड (बगलका) और पीछे का सटे बकै ः

(a) प्रत्येक भवन म ें इन उप-जवजधयों म ें जनधाडररत न्यनू तम स्ट्पष्ट पाश्व ड (बगलका) और पीछे का सेटबैक होगा। इस खुल े स्ट्थान म ें सीदढ़यों, सीढ़ी-मागों, वर्ा ड िल संचयन गड्ढों, सेजप्टक टैंक और सोक जपट के अलावा दकसी अन्य उपयोग की अनुमजत नहीं ह ै या इस मामल े म ें यह स्ट्थान मीटर ह ै जिसम ें वाहनों की पार्ककग की अनुमजत ह।ै

(b) भवन के पाश्व ड (बगलका) और पीछे की बाहरी सीदढ़यों को सेटबैक की गणना म ें िाजमल नहीं दकया िाएगा और वे जनम्नजलजखत ताजलका के अनुसार होंगी तथा प्लॉट की सीमा िीवार के भीतर जनर्वमत की िाएंगी।

(c) सनिेड और बालकजनयााँ प्लॉट की सीमा िीवार के भीतर होंगी। भवन के सामन,े पाश्व ड (बगलका) और पीछे के खलु े स्ट्थानों के प्रावधान नीच े िी गई ताजलका के अनुसार होंग:े ताजलका न्यनू तम भवन सटे बकै क्र. स.ं प्लॉट का आकार (वग डमीटर म)ें न्यनू तम सटे बकै (मीटर म)ें सामन े पीछे पाश्व ड पाश्व ड (बगलका) (बगलका) ( ( तक स े अजधक तक[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण स े अजधक तक स े अजधक तक स े अजधक तक स े अजधक आतं ररक खलु ा स्ट्थान - वेंरटलिे न िाफ्ट (सवं ातन कूपक)—बाथरूम और वाटर क्लोिेट के स्ट्थानों को हवािार बनान े के जलए, यदि वे सामने, पाश्व ड (बगलका), पीछे या आतं ररक (आगं न) के खलु े स्ट्थानों पर नहीं खुलत े ह,ैं तो वे वेंरटलेिन िाफ्ट पर खुलगें ,े जिसका आकार नीच ेिी गई ताजलका म ें ििाडए गए मानों स े कम नहीं होगा:

ताजलका वरें टलिे न िाफ्ट (संवातन कूपक) का न्यनू तम आकार क्र. स.ं मीटर म ेंभवन की ऊंचाई वग ड मीटर म ेंिाफ्ट का आकार मीटर म ेंन्यनू तम एक आयाम तक स े अजधक

16. पार्ककग स्ट्थान— जवजभन्न प्रकार के भवनों के जलए पार्ककग का प्रावधान समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड द्वारा जनधाडररत मानिडं ों के अनुसार होगा, और इसम ें कार, स्ट्कूटर, साइदकल और हल्के तथा भारी वाजणजययक वाहनों िैसे सभी वाहनों की पार्ककग िाजमल ह।ै ये पार्ककग मानिडं भवन योिना स्ट्वीकृजतयों के सभी नए आवेिनों पर लाग ू होंगे। मख्ु य भवन का लप्लथ— दकसी भवन के दकसी भी जहस्ट्से का लप्लथ आसपास के िमीनी स्ट्तर के संबंध म ें इस प्रकार जस्ट्थत होगा दक साइट की पयाडप्त िल जनकासी सुजनजश्चत हो सके, लेदकन यह मीटर स े कम ऊंचाई पर नहीं होगा। आतं ररक आगं नों का लप्लथ— प्रत्येक आंतररक आगं न को आसपास के िमीनी स्ट्तर स े कम से कम मीटर ऊंचा उठाया िाएगा और उसकी संतोर्िनक िल जनकासी की िाएगी। रहन े योग्य कमरों का आकार— दकसी भी रहने योग्य कमरे का क्षेत्रफल वगड मीटर स ेकम नहीं होगा। रहने योग्य कमरे की चौडाई न्यूनतम मीटर होगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण िो कमरों के अजधवास (tenement) म ें एक कमरा वगड मीटर स े कम का नहीं होगा और िसू रा वग ड मीटर का होगा जिसकी न्यूनतम चौडाई मीटर होगी। रहन े योग्य कमरे की ऊंचाई— मानव जनवास के जलए सभी कमरों की ऊंचाई फि ड की सतह स े छत के सबस े जनचले लबि ुअथाडत स्ट्लैब के तल तक मापी िान े पर मीटर स े कम नहीं होगी। केंद्रीय रूप स े वातानुकूजलत भवन के मामले म,ें रहने योग्य कमरे की ऊंचाई फिड की सतह स े एयर कंडीिलनग डक्ट या फॉल्स सीललग के सबस ेजनचल े लबि ुतक मापी िाने पर मीटर स ेकम नहीं होगी। ढालू छत (pitched roof) के मामले म,ें कमरों की औसत ऊंचाई मीटर स े कम नहीं होगी। बीम, फोल्डेड प्लेट्स या ईव्स (छत के लटके दकनारे) के तहत न्यनू तम स्ट्पष्ट काली ऊंचाई (हडे रूम) मीटर होगा। बाथरूम और वाटर-क्लोिटे (सयं िु )— आकार: एक बाथरूम का न्यूनतम आकार वग ड मीटर होगा और एक तरफ की न्यूनतम चौडाई मीटर होगी। एक वाटर क्लोिेट का न्यूनतम आकार वगड मीटर होगा और एक तरफ की न्यनू तम चौडाई मीटर होगी। एक संयुि बाथरूम और वाटर क्लोिेट का न्यूनतम आकार वगड मीटर होगा और एक तरफ की न्यूनतम चौडाई मीटर होगी। ऊंचाई: फि ड की सतह से छत के सबस े जनचले लबि ु अथाडत स्ट्लैब के तल तक माप े गए बाथरूम या वाटर क्लोिेट की ऊंचाई मीटर स े कम नहीं होगी। अन्य आव‍यकताएं: एक बाथरूम या वाटर क्लोिेट:

(a) इस प्रकार जस्ट्थत होगा दक उसकी कम स े कम एक िीवार बाहरी हवा म ें खुलेगी और उसम ें वेंरटलेटर या जखडकी या जझलजमली (louvers) के रूप म ें एक न्यूनतम खलु ा जहस्ट्सा होगा िो क्षेत्रफल म ें वग ड मीटर स े कम न हो और उसका दकनारा मीटर स े कम न हो;

(b) दकसी अन्य वाटर क्लोिेट, बाथरूम, धोन े के क्षत्रे या छत के अलावा दकसी अन्य कमरे के ठीक नीच े या ऊपर नहीं होगा िब तक दक उसका फिड िल-रोधी (water tight) न हो;

(c) उसका चबूतरा और/या सीट िल-रोधी गैर-िोर्क (non-absorbent) सामग्री की बनी होगी;

(d) िीवारों/जवभािनों स े जघरा होगा जिसकी सतह फिड के स्ट्तर स े कम स े कम मीटर की न्यूनतम ऊंचाई तक एक जचकनी अभेद्य (impervious) सामग्री से तैयार की गई हो;

(e) एक अभेद्य फि ड दफजनि के साथ प्रिान दकया िाएगा, जिसम ें फिड की सतह उपयिु ग्रडे के साथ नाली की ओर झुकी होगी न दक दकसी अन्य रहन े योग्य कमरे की ओर। वाटर क्लोिेट वाल े दकसी भी कमरे का उपयोग िौचालय के अलावा दकसी अन्य उद्दे‍य के जलए नहीं दकया िाएगा और ऐसा कोई भी कमरा दकसी िरवािे, जखडकी या अन्य खुल्ला जहस्ट्सा द्वारा सीध े रसोईघर या खाना पकाने के स्ट्थान म ें नहीं खुलगे ा। वाटर क्लोिेट वाले प्रत्येक कमरे म ें इसके प्रवेि द्वार को परू ी तरह स े बंि करन े वाला एक िरवािा होगा। रसोईघर (KITCHEN)— आकार: रसोईघर का न्यनू तम क्षेत्रफल वगड मीटर होगा और एक तरफ की न्यूनतम चौडाई मीटर होगी। रसोईघर का न्यूनतम क्षेत्रफल, जिसे डाइलनग रूम के रूप म ें भी उपयोग करने का इरािा ह ै वग ड मीटर होगा और एक तरफ की न्यूनतम चौडाई मीटर होगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण ऊंचाई: फि ड की सतह से छत के सबस े जनचले लबि ु अथाडत स्ट्लैब के तल तक माप े गए रसोईघर की ऊंचाई मीटर स े कम नहीं होगी। अन्य आव‍यकताएं: रसोईघर के रूप म ें उपयोग दकए िान े वाले दकसी भी कमरे म ें जनम्नजलजखत होगा:

a) मीटर स े कम की ऊंचाई नहीं; b) एक जखडकी जिसका आकार फिड के क्षेत्रफल के छठे जहस्ट्स े स े कम नहीं होगा िो सीध े आंतररक या बाहरी खुले स्ट्थान पर खुलती हो, लेदकन दकसी िाफ्ट में नहीं। c) िब तक दक पेंरी म ें अलग स े व्यवस्ट्था न की गई हो, रसोई के बतडनों को धोन े के साधन िो सीधे या एक लसक के माध्यम स े अपजिष्ट पाइप (waste pipe) स े िुडे िालीिार और रैप दकए गए कनेक्िन की ओर ले िात े हों। d) िीवारों/जवभािनों स े जघरा होना जिसकी सतह फि ड के स्ट्तर स े कम स े कम मीटर की न्यूनतम ऊंचाई तक जचकनी अभेद्य सामग्री स े तयै ार की गई हो। e) एक अभेद्य फि ड दफजनि प्रिान दकया िाना; जिसम ें फि ड की सतह उपयिु ग्रडे के साथ नाली की ओर झुकी हो न दक दकसी अन्य रहन े योग्य कमरे की ओर। भडं ार कक्ष (परें ी))— भडं ार कक्ष (पेंरी) म ेंजनम्नजलजखत होगा:- वग ड मीटर स े कम का फिड क्षत्रे नहीं और एक तरफ की न्यनू तम चौडाई मीटर होगी;

रसोई के बतडनों की सफाई के जलए एक लसक िो एक िालीिार और रैप दकए गए कनेक्िन के माध्यम स े अपजिष्ट पाइप म ेंप्रवाजहत होगा; िीवारों/जवभािनों स े जघरा होना जिसकी सतह फिड के स्ट्तर स े कम स े कम मीटर की न्यूनतम ऊंचाई तक जचकनी अभेद्य सामग्री से तैयार की गई हो;

एक अभेद्य फि ड दफजनि प्रिान दकया िाना, जिसम ें फि ड की सतह उपयिु ग्रडे के साथ नाली की ओर झुकी हो न दक दकसी अन्य रहने योग्य कमरे की ओर। लोफ्ट (िछु त्ती).— लोफ्ट (िछु त्ती) की अजधकतम ऊंचाई मीटर होगी और लोफ्ट केवल कॉररडोर और मागड-स्ट्थानों के ऊपर प्रिान दकया िा सकता ह।ै लोफ्ट (िछु त्ती) के नीच ेस्ट्पष्ट हडे रूम मीटर स ेकम नहीं होगा;

व्यावसाजयक भवन म ें लोफ्ट (िछु त्ती) प्रिान दकए िान े पर, यह प्रवेि द्वार स े मीटर की िरू ी पर जस्ट्थत होगा। मिे ने ाइन फि ड (मध्यवती तल)— आकार: आवासीय भवनों म ें मेिने ाइन (मध्यवती तल) की स्ट्वीकृजत नहीं िी िाएगी। व्यावसाजयक भवनों म ें प्रिान दकए िान े पर, मेिेनाइन फि ड (मध्यवती तल) का कुल क्षेत्रफल उस फिड के जनर्वमत क्षत्रे के प्रजतित स ेअजधक नहीं होगा। ऊंचाई: मेिने ाइन फिड (मध्यवती तल) की न्यूनतम ऊंचाई मीटर होगी। मेिेनाइन फि ड (मध्यवती तल) के नीच े हडे रूम मीटर से कम नहीं होगा। अन्य आव‍यकताएं: एक कमरे या कंपाटडमेंट के ऊपर मेिेनाइन फिड (मध्यवती तल) को इस ितड पर स्ट्वीकृत दकया िा सकता ह ैदक:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण a) मेिेनाइन फि ड (मध्यवती तल) म,ें दकसी भी उद्दे‍य के जलए बंि छत और पाश्व ड िीवारों के साथ जनर्वमत कमरों और दकसी भी संरचना को FSI म ें िाजमल दकया िाएगा, लेदकन यदि मेिेनाइन फि ड (मध्यवती तल) आतं ररक वास्ट्तुजिल्प सिावटी उद्दे‍य और पयाडप्त हडैं रेल के साथ अन्य मागड उद्दे‍यों के जलए जनर्वमत दकया गया ह,ै तो उसे FSI म ें नहीं जगना िाएगा। b) यदि मेिेनाइन फि ड (मध्यवती तल) का आकार वग ड मीटर या उससे अजधक ह,ै तो िहा ं तक प्रकाि और वेंरटलेिन का संबंध ह,ै इस े जललवग रूम के मानक के अनुरूप होना चाजहए। c) इसका जनमाडण इस प्रकार दकया गया ह ै दक दकसी भी पररजस्ट्थजत म ें इसके ऊपर और नीच े के स्ट्थान के वेंरटलेिन म ेंबाधा न आए;

d) ऐसा मेिेनाइन फि ड या उसका कोई जहस्ट्सा रसोईघर के रूप म ेंउपयोग नहीं दकया िाएगा। e) दकसी भी मामले म ें मेिेनाइन फिड (मध्यवती तल) को बंि नहीं दकया िाएगा जिससे दक इसके हवािार न होने वाले कंपाटडमेंट म ेंपररवर्वतत होन े की संभावना हो। गरै ाि (GARAGE)— व्यजिगत जनिी गैराि: आवासीय भवन म ें जनिी गैराि का आकार मीटर x 5.0 मीटर स े कम नहीं होगा। यदि गैराि पाश्व ड के खुले स्ट्थान म ें जस्ट्थत ह,ै तो इसका जनमाडण मुख्य भवन स े मीटर के भीतर नहीं दकया िाएगा। व्यावसाजयक / सावडिजनक गैराि: सावडिजनक गरै ाि का आकार पाकड दकए िाने वाल े वाहनों की संख्या और प्रत्येक वाहन के जलए नीच े जनर्दिष्ट न्यनू तम पार्ककग स्ट्थान के आधार पर दकया िाएगा:

जवजभन्न प्रकार के जवकास के जलए पार्ककग का प्रावधान नीच े ताजलका- म ें दिए गए मानिडं ों के अनुसार होगा। दिए गए मानक समकक्ष कार स्ट्थान (ECS) म ें ह ैं िैसा दक समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड द्वारा जनधाडररत दकया गया ह ैऔर इसम ें कार, स्ट्कूटर, साइदकल और हल्के तथा भारी वाजणजययक वाहनों िैस े सभी वाहनों की पार्ककग िाजमल ह।ै | ताजलका 7: ECS म ेंपार्ककग मानक क्र. उपयोगकता/ड उपयोग पररसर फि ड क्षत्रे के प्रजत वग ड मीटर स.ं पर आवासीय: वगड मीटर और उससे अजधक के प्लॉटों म ें 1.00 ECS आवासीय समूह आवास 2.00 ECS कायाडलय और न्यायालय 1.80 ECS उप-िहरी वाजणजययक क्षत्रे , होटल और सर्ववस अपाटडमेंट 3.00 ECS स्ट्थानीय और सुजवधािनक िॉलपग सेंटर 2.00 ECS प्राथजमक, जमजडल और सेकेंडरी स्ट्कूल 1.33 ECS[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण क्र. उपयोगकता/ड उपयोग पररसर फि ड क्षत्रे के प्रजत वग ड मीटर स.ं पर सीजनयर सेकेंडरी स्ट्कूल 2.00 ECS अस्ट्पताल, नर्वसग होम, मैटरजनटी होम, डायग्नोजस्ट्टक सेंटर और मेजडकल 2.00 ECS कॉलेि कॉलेि, व्यावसाजयक प्रजिक्षण संस्ट्थान और व्यावसाजयक कॉलेि 1.33 ECS डाकघर, टेलीफोन एक्सचेंि और फायर स्ट्टेिन 1.33 ECS वृिाश्रम, अनाथालय, कामकािी व्यजियों के छात्रावास 1.80 ECS बहुउद्देिीय सामुिाजयक हॉल और बैंक्वेट हॉल 3.00 ECS क्लब, सभागार और धार्वमक भवन 2.00 ECS प्रििडनी हॉल और सम्मेलन सुजवधा 2.00 ECS वग ड मीटर स े कम के आवासीय प्लॉटों म ें प्रजत प्लॉट 2 ECS प्रिान दकया िाएगा। ये पार्ककग मानिडं भवन योिना स्ट्वीकृजतयों के सभी नए आविे नों के जलए लाग ू होंगे। यह पार्ककग दकसी भी तरीके स े प्रिान की िा सकती ह ै अथाडत ढकी हुई, जस्ट्टल्ट के नीच े या खलु ी। पार्ककग प्रिान करन े म,ें यह ध्यान रखा िाना चाजहए दक वगड मीटर स े अजधक के प्लॉटों म ें खलु ा स्ट्थान हाड ड और सॉफ्ट भूि‍ृ य-जनमाडण (landscaping) के जलए छोडा िाए और पार्ककग गणना म ेंिाजमल न दकया िाए। प्रत्यके ECS का क्षत्रे फल इस प्रकार होगा:

(a) बेसमटें : वग ड मीटर।

(b) जस्ट्टल्ट : वगड मीटर।

(c) खलु ा : वगड मीटर।

(d) रैंप के साथ बहु-स्ट्तरीय: वगड मीटर।

(e) जलफ्ट के साथ स्ट्वचाजलत बहु-स्ट्तरीय: वग ड मीटर। ऊंचाई: गैराि की ऊंचाई मीटर स े कम नहीं होगी। गरै ाि और पार्ककग क्षत्रे म ें अजधकतम हडे रूम मीटर होगा।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण भूतल पर जस्ट्थत गैराि का लप्लथ आसपास के िमीनी स्ट्तर स ेकम स े कम मीटर ऊपर होगा। गैराि को उस सडक/माग ड की भवन रेखा के पीछे स्ट्थाजपत दकया िाएगा जिस पर प्लॉट सटता ह ै और इस े इस प्रकार जस्ट्थत नहीं दकया िाएगा जिससे भवन के पहुचं मागों पर प्रभाव पडे। कोन े की साइट: िब साइट िो सडकों के सामन े हो, तो फ्रंटेि अजधक चौडाई वाली सडक पर होगा। ऐसे मामलों म ें िहा ं िोनों सडकें समान चौडाई की हों, तो साइट की अजधक गहराई फ्रंटेि और खुल े स्ट्थानों को तय करेगी। ऐसे मामलों म ें यदि खुल े स्ट्थानों के भीतर गैराि प्रिान दकया िाता ह ै तो उसकी जस्ट्थजत प्रजतच्छेिन (intersections) के लबि ुके जवकणडतः जवपरीत (diagonally opposite) होगी। छत— भवन की छत का जनमाडण या गठन इस प्रकार दकया िाएगा जिससे दक पयाडप्त आकार के पयाप्तड वर्ा ड िल पाइपों के माध्यम स े वहा ं स े वर्ा ड िल की प्रभावी िल जनकासी सुजनजश्चत हो सके, िब भी आव‍यकता हो, इस प्रकार व्यवजस्ट्थत, िुडे और तय दकए िाए ं जिससे यह सुजनजश्चत हो सके दक वर्ा ड िल उि भवन या दकसी आसन्न भवन की िीवारों या नींव के दकसी भी जहस्ट्स े म ें नुकसान पहुचं ाए जबना भवन स े िरू ल ेिाया िाए। प्लॉट पर छतों और खुल े क्षेत्रों स े वर्ा ड िल को ररचािड गड्ढों और अन्य उपकरणों म ें उपयुि साधनों द्वारा एकजत्रत दकया िाएगा। इस संिभड म ें समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग प्लंलबग सेवाए ं खंड िलापूर्वत, िल जनकासी और स्ट्वच्छता का संिभ ड जलया िा सकता ह।ै वर्ा ड िल के पाइप भवन की िीवारों के बाहर या ऐसी िीवारों म ें बने खांचों या चेस म ें या सक्षम प्राजधकारी द्वारा अनुमोदित दकसी अन्य तरीके स ेलगाए िाएंगे। भवनों की छत को उप-जवभाजित नहीं दकया िाएगा, और इसकी सामान्य पहुचं होगी। बेसमटें — बेसमेंट का जनमाडण जनधाडररत सेटबैक और जनधाडररत भवन रेखाओं के भीतर और भूतल पर अजधकतम कवरेि के अधीन दकया िा सकता ह।ै बेसमेंट का उपयोग आवासीय या व्यावसाजयक उद्दे‍यों के जलए नहीं दकया िाएगा और इसका जनमाडण भवन के जलफाफे के भीतर तथा मंजिल प्रवेि मंजिल) पर अजधकतम कवरेि के अधीन दकया िाएगा और इसका उपयोग केवल जनम्नजलजखत के जलए दकया िाएगा:

(a) यवलनिील सामजग्रयों को छोडकर घरेल ू या अन्य सामानों का भंडारण।

(b) स्ट्रांग रूम, बैंक सेलर आदि।

(c) एयर-कंडीिलनग उपकरण और भवन की सेवाओं और उपयोजगताओं के जलए उपयोग की िान े वाली अन्य मिीनें;

(d) पार्ककग स्ट्थान। बेसमेंट म ें जनम्नजलजखत आव‍यकताएं होंगी, अथाडत: -

(a) प्रत्येक बेसमेंट फिड स े स्ट्लैब या छत के नीच े के जहस्ट्स े तक प्रत्येक भाग म ें कम स े कम मीटर ऊंचा होगा।

(b) बेसमेंट के जलए पयाडप्त वेंरटलेिन प्रिान दकया िाएगा। वेंरटलिे न के मानक वही होंग े िो उप-जवजधयों के अनुसार जविेर् अजधभोग के जलए आव‍यक ह।ैं दकसी भी कमी को वगड मीटर फि ड क्षत्रे के जलए एक जनकास पंखे की िर स े ब्लोअर या जनकास पंखों (exhaust fans) के रूप म ें पयाडप्त यांजत्रक वेंरटलेिन प्रिान करके पूरा दकया िा सकता ह।ै[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(c) दकसी भी बेसमेंट की छत की न्यूनतम ऊंचाई औसत आसपास के िमीनी स्ट्तर से मीटर ऊपर और अजधकतम मीटर होगी।

(d) पयाडप्त व्यवस्ट्था की िाएगी तादक सतह की िल जनकासी या िल जनकासी का पानी बेसमेंट म ें प्रवेि न करे। बेसमेंट की िीवारें और फिड िल-रोधी होंगे।

(e) बेसमेंट को जवभाजित नहीं दकया िाएगा। जिन मामलों म ें सक्षम प्राजधकारी द्वारा जवभािनों की अनुमजत िी िाती ह ै और ऊपर (b) म ें जनधाडररत वेंरटलेिन मानकों को पूरा दकया िाता ह,ै वहा ं बेसमेंट के जवभािन को इस ितड के अधीन स्ट्वीकृत दकया िा सकता ह ै दक कोई भी स्ट्थान वगड मीटर स े कम न हो।

(f) आग के जखलाफ पयाडप्त सुरक्षा प्रिान की िाएगी। बेसमेंट और उसके ऊपर के फिों को अलग करने वाली छतों का जनमाडण आर.सी.सी. िैसी सामग्री या ऐसी सामग्री स े दकया िाएगा िो कम स े कम िो घंटे तक आग के प्रजत प्रजतरोध प्रिान करेगी।

(g) िहां अपाटडमेंट घरों (आवासीय फ्लैटों) और होटलों म ें बेसमेंट स्ट्वीकृत दकया िाता ह,ै वहा ं आवेिक/अजधभोगी प्रवेि द्वार पर बेसमेंट योिना प्रिर्वित करेगा। बेसमेंट की छत म ें जथम्बल्स प्रिान दकए िाएंगे और योिना पर उनकी जस्ट्थजत स्ट्पष्ट रूप से ििाडई िाएगी। बेसमेंट क्षत्रे के प्रत्येक वग ड मीटर या उसके जहस्ट्स े के जलए एक अजग्निामक यंत्र प्रिान दकया िाएगा।

(h) बेसमेंट की िीवारें और फिड िल-रोधी होंगे और इस प्रकार जडिाइन दकए िाएंग े दक आसपास की जमट्टी की नमी के प्रभाव, यदि कोई हो, को ध्यान म ेंरखा िाए और पयाडप्त डैम्प प्रूकफग उपचार दिया िाए।

(i) वायुमंडलीय पानी के बेसमेंट म ें ररसने की जस्ट्थजत म ें उसे बाहर जनकालन े के जलए आव‍यक व्यवस्ट्था प्रिान की िाएगी।

(j) बेसमेंट म ें रसोई, स्नानघर और वाटर क्लोिेट की स्ट्वीकृजत तब तक नहीं िी िाएगी िब तक दक सीवर का स्ट्तर इसकी अनुमजत न िेता हो और सीवेि के बैकफ्लो और बाढ़ की कोई संभावना न हो। यदि स्ट्वीकृत दकया िाता ह ै तो उन्ह ें बेसमेंट की बाहरी िीवारों (िो भवन की बाहरी िीवारें भी होंगी) के पास रखा िाएगा और वे पयाडप्त रूप स े प्रकाजित और हवािार होंगे। ऐसे रसोईघरों और स्नानघरों का क्षत्रे फल FSI म ें जगना िाएगा।

(k) बेसमेंट म ें स्ट्वीकृत होने पर रसोईघर केवल इलेजक्रक ओवन, स्ट्टोव, गैस स े सुसजज्जत होगा। दकसी कोक या िलाऊ लकडी का उपयोग नहीं दकया िाएगा।

(l) बेसमेंट तक पहुचं मुख्य और वैकजल्पक सीढ़ी स े अलग होगी िो ऊपरी मंजिलों स े पहुचं और जनकास प्रिान करती ह।ै िहां सीढ़ी जनरंतर ह,ै वह बंि प्रकार की होगी िो बेसमेंट फिड और ऊपरी मंजिलों स े अजग्न अलगाव (fire separation) के रूप म ें काय ड करेगी। खुल े रैंप को स्ट्वीकृत दकया िाएगा यदि व े उपयुि िल जनकासी प्रावधान के अधीन भवन रेखा के भीतर जनर्वमत दकए गए हों।

(m) कायाडलय और वाजणजययक अजधभोग के बेसमेंट के मामले म,ें समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड म ें उजल्लजखत मानिडं ों के अनुसार पयाडप्त संख्या म ें जनकास माग ड और पहुचं माग ड प्रिान दकए िाएंगे। जचमजनया—ाँ जचमजनयााँ, िहााँ प्रिान की िाएाँगी, वे भवनों की अजग्न सुरक्षा (सामान्य) जचमजनया,ाँ फ्ल्य,ू फ्ल्य ू पाइप और चल्ू ह े के जलए आई.एस. - भारतीय मानक अभ्यास कोड की आव‍यकताओं के अनुरूप होंगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण जचमजनया ाँ छत के िीर्ड स े कम स े कम मीटर ऊपर बनाई िाएाँगी, बिते दक िीर्ड जचमनी आसन्न परै ापेट िीवार के िीर्ड स े नीच े न हो। ढालू छत के मामले म,ें जचमनी का िीर्ड उस छत के ररि (ridge) स े कम स े कम मीटर ऊपर होगा जिसम ें जचमनी प्रवेि करती ह।ै कमरों का प्रकाि और वरें टलिे न— मानव जनवास के जलए अजभप्रेत एक या अजधक कमरों के एक जहस्ट्स े का पूरा या कुछ जहस्ट्सा िो सामन,े पीछे या पाश्व ड के खलु े स्ट्थानों पर नहीं सटता ह,ै वह एक आंतररक खुले स्ट्थान पर सटेगा जिसकी सभी दििाओं में न्यूनतम चौडाई मीटर से अजधक ऊंचाई न होने वाल े भवनों के मामले म ें मीटर होगी और मीटर स े अजधक प्रत्येक मीटर ऊंचाई या उसके जहस्ट्स े के जलए मीटर की बढ़ती ऊंचाई के साथ इस े बढ़ान े के प्रावधान के अधीन होगी। हालांदक, ऊपरी मंजिल पर नए जनमाडण के जलए मीटर के साथ पहल े स े जनर्वमत भवनों के मामले म,ें इस आधार पर खलु े स्ट्थान को सुजनजश्चत दकया िाएगा और वह अजनवाय ड खुला स्ट्थान रहगे ा। िहा ं प्रकाि और वेंरटलेिन की आव‍यकताए ं दिन के प्रकाि और प्राकृजतक वेंरटलेिन के माध्यम स े पूरी नहीं होती ह,ैं वहा ं भारतीय मानक संस्ट्थान द्वारा प्रकाजित समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के वॉल्यूम- भाग-VIII, भवन सेवाएं खडं - प्रकाि और वेंरटलेिन के अनुसार कृजत्रम प्रकाि और यांजत्रक वेंरटलेिन के माध्यम स े इस े सुजनजश्चत दकया िाएगा। इन उप-जवजधयों के प्रवतडन के समय भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के नवीनतम संस्ट्करण पर जवचार दकया िाएगा। िरवािों और दफक्स्ट्ड ग्लेलजग को छोडकर लेदकन फ्रेम सजहत रहने योग्य कमरे के खुलने का न्यूनतम कुल क्षेत्रफल कमरे के फि ड के क्षेत्रफल के / भाग स ेकम नहीं होगा। िरवािों और दफक्स्ट्ड ग्लेलजग को छोडकर लेदकन फ्रेम सजहत रसोईघर के खलु ने का न्यूनतम कुल क्षेत्रफल रसोईघर के फि ड के क्षेत्रफल के / भाग स े कम नहीं होगा। कमरे के दकसी भी जहस्ट्स े को प्रकाजित नहीं माना िाएगा यदि वह कमरे के उस जहस्ट्स े के प्रकाि के जलए माने गए उद्घाटन स े मीटर स े अजधक िरू ी पर ह।ै लॉि और होटलों म ें िहां सलं ग्न िौचालय प्रिान दकए िात े ह ैं जिनकी िीवारें बाहरी िीवार पर नहीं सटती ह,ैं वहा ं भारतीय मानक संस्ट्थान द्वारा प्रकाजित समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग VII के प्रावधानों के अनुसार यांजत्रक वेंरटलेिन प्रणाली स्ट्थाजपत की िानी चाजहए।

31. परै ापटे — छत की उपरी सतह (roof terrace), बालकनी आदि के दकनारों पर प्रिान की िाने वाली पैरापेट िीवारें और हडैं रेल तैयार फिड के स्ट्तर स ेऊंचाई म ें मीटर स े कम और मीटर स ेअजधक नहीं होंगी और यह तब लागू नहीं होगा िब छत की छत तक सीढ़ी द्वारा पहुचाँ ा नहीं िा सकता हो।

32. सीमा िीवार— छावनी अजधजनयम की धारा के तहत मुख्य कायडकारी अजधकारी की अनुमजत के जबना, छावनी म ें दकसी भी भूजम पर सीमा िीवार, हिे ेि, बाड का जनमाडण नहीं दकया िाएगा और सीमा िीवार की अजधकतम ऊंचाई सडक की केंद्र रेखा स े ढाई मीटर स े अजधक नहीं होगी।

33. जनकास आव‍यकताए—ाँ सामान्य आव‍यकताएाँ:

(a) मानव अजधभोग के जलए अजभप्रेत प्रत्येक भवन म ें आग या अन्य आपातकाल के मामले म ें जनवाजसयों के सुरजक्षत बाहर जनकलन े के जलए पयाडप्त जनकास प्रिान दकए िाएंगे।

(b) प्रत्येक भवन म,ें जनकास इस भाग की न्यूनतम आव‍यकता का अनुपालन करेगा, जसवाय उनके िो आम िनता के उपयोग के जलए सुलभ नहीं ह।ैं[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(c) सभी जनकास बाधाओं स े मुि होंगे।

(d) दकसी भी भवन म ें इस प्रकार पररवतडन नहीं दकया िाएगा जिससे जनकासों की संख्या, चौडाई या सुरक्षा आव‍यक स े कम हो िाए।

(e) जनकास स्ट्पष्ट रूप स े दिखाई िने े चाजहए और संबंजधत मंजिल की आबािी का मागडििनड करने के जलए जनकास तक पहुचाँ न े के माग ड स्ट्पष्ट रूप स ेजचजननत और संकेत पोस्ट्ट दकए िाने चाजहए।

(f) सभी जनकास उजचत रूप स ेप्रकाजित होंगे।

(g) जनकास के साथ प्रिान दकए गए अजग्निामक उपकरण उपयिु रूप स े जस्ट्थत और स्ट्पष्ट रूप स े जचजननत होने चाजहए लेदकन वे जनकास माग ड को बाजधत नहीं करने चाजहए और दफर भी जनकास मागड के िोनों ओर स े इसकी जस्ट्थजत का स्ट्पष्ट संकेत होना चाजहए।

(h) िहां कहीं आव‍यक हो, जनकासों के माध्यम से संबंजधत आबािी को तुरंत बाहर जनकालना सुजनजश्चत करने के जलए अलामड उपकरण स्ट्थाजपत दकए िाएगं े।

(i) सभी जनकास भवन के बाहरी जहस्ट्स े या सडक की ओर िान े वाले बाहरी खलु े स्ट्थान के जलए जनकास के जनरंतर साधन प्रिान करेंगे।

(j) जनकास को इस प्रकार व्यवजस्ट्थत दकया िाएगा दक उन तक आवासीय भवनों के मामले को छोडकर, दकसी अन्य अजधकृत इकाई स ेगुिरे जबना पहुचाँ ा िा सके। जनकास के प्रकार—(a) जनकास या तो क्षैजति या ऊध्वाडधर प्रकार के होंगे। एक जनकास द्वार, कॉररडोर माग,ड रैंप, आंतररक सीढ़ी या बाहरी सीढ़ी हो सकता ह,ै िो एक आंतररक या बाहरी खुले क्षत्रे , बरामिा और/या छतों तक िाता हो जिसकी सडक तक या भवन की छत तक पहुचं हो।

(b) एक जनकास म ें एक क्षैजति जनकास भी िाजमल हो सकता ह ै िो उसी स्ट्तर पर एक आसन्न भवन की ओर ले िाता ह;ै और

(c) जलफ्ट, एस्ट्केलेटर और घूमन े वाले िरवािों (revolving doors) को जनकास नहीं माना िाएगा। जनकासों की सख्ं या और आकार— जवजभन्न जनकासों की आव‍यक संख्या और आकार प्रत्येक कमरे म ें आबािी, क्षत्रे और फिड के आधार पर अजधभोगी भार (occupant load), जनकासों की क्षमता, यात्रा िरू ी और भवनों की ऊंचाई के आधार पर प्रिान दकया िाएगा।

(a) जनकासों की व्यवस्ट्था: जनकास इस प्रकार जस्ट्थत होंग े दक फि ड पर यात्रा िरू ी आवासीय, िैजक्षक, संस्ट्थागत और खतरनाक अजधभोगों के जलए मीटर स े अजधक न हो और सभा, व्यवसाय, व्यापाररक, औद्योजगक और भंडारण अजधभोगों के जलए मीटर स े अजधक न हो। िब भी दकसी भवन की मंजिल के जलए एक स े अजधक जनकास की आव‍यकता होती ह,ै तो जनकासों को एक िसू रे स े यथासंभव िरू रखा िाएगा। सभी जनकास सभी मंजिल स्ट्तरों पर संपणू ड फि ड क्षत्रे स े सुलभ होंगे। िरू स्ट्थ लबि ु स े जनकास तक की यात्रा िरू ी ऊपर बताई गई िरू ी की आधी स े अजधक नहीं होगी, जसवाय संस्ट्थागत अजधभोग के मामल े म ें िहां यह मीटर स ेअजधक नहीं होगी।

(b) अजधभोगी भार (Occupant Load): कमरों और फिों के क्षेत्रों म ें आबािी की गणना समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड म ें प्रिान दकए गए अजधभोगी भार के आधार पर की िाएगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(c) जनकासों की क्षमता: जनकासों (िरवािों और सीदढ़यों) की क्षमता िो मीटर की एक इकाई जनकास चौडाई के माध्यम स े सुरजक्षत रूप स े बाहर जनकाले िा सकने वाले व्यजियों की संख्या को ििाडती ह,ै समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के अनसु ार होगी। प्रविे द्वार—

(a) प्रत्येक जनकास द्वार एक बंि सीढ़ी, एक क्षैजति जनकास, कॉररडोर या माग ड म ें खुलगे ा िो जनकास का जनरंतर और सरं जक्षत साधन प्रिान करता ह।ै

(b) कोई भी जनकास द्वार चौडाई म ें मीटर स े कम नहीं होगा, जसवाय सभा भवनों के िहााँ िरवाि े की चौडाई मीटर स े कम नहीं होगी। प्रवेि द्वार ऊंचाई म ें मीटर स े कम नहीं होंगे। बाथरूम, वाटर क्लोिेट स्ट्टोर आदि के जलए प्रविे द्वार मीटर स ेकम चौडे नहीं होंगे।

(c) जनकास द्वार बाहर की ओर खलु ेंग,े यानी कमरे स े िरू , लेदकन वे दकसी भी जनकास के साथ यात्रा को बाजधत नहीं करेंगे। कोई भी िरवािा, खोले िाने पर, सीढ़ी या लैंलडग की आव‍यक चौडाई को मीटर स े कम नहीं करेगा। ओवरहडे या स्ट्लाइलडग िरवाि ेस्ट्थाजपत नहीं दकए िाएंगे।

(d) जनकास द्वार सीदढ़यों की श्रृंखला (flight of stairs) पर तरु ंत नहीं खुलगे ा। प्रत्येक प्रवेि द्वार पर सीढ़ी के मागड म ें कम स े कम िरवािे की चौडाई के बराबर एक लैंलडग प्रिान की िाएगी। लैंलडग का स्ट्तर वही होगा िो उस फि ड का ह ैजिसकी वह सेवा करता ह।ै

(e) जनकास द्वार उस तरफ स े खोलने योग्य होंगे जिसकी वे सेवा करते ह,ैं जबना चाबी के उपयोग के।

(f) घूमने वाल े िरवािों (Revolving doors) की अनुमजत नहीं होगी। सीढ़ी (Stairway)—(a) सभा, व्यवसाय, िैजक्षक, खतरनाक, औद्योजगक, व्यापाररक, बहु-मंजिला और सावडिजनक भवनों के जलए, न्यूनतम िो सीदढ़यााँ होंगी और उनम ें स े एक बंि सीढ़ी होगी और िसू री भवन की बाहरी िीवार पर होगी और सीधे बाहरी, आंतररक खुल े स्ट्थान या सुरक्षा के जलए दकसी खलु े स्ट्थान पर खुलगे ी। िैजक्षक, व्यावसाजयक या आवासीय भवन के जलए एकल सीढ़ी स्ट्वीकार की िा सकती ह ै िहा ाँ फि ड का क्षेत्रफल वग ड मीटर स े अजधक नहीं ह ै और भवन की ऊाँचाई मीटर स े अजधक नहीं ह ै और अजधभोगी भार, यात्रा िरू ी और सीढ़ी की चौडाई की अन्य आव‍यकताएाँ आव‍यकता को पूरा करती ह।ैं ऐसे मामलों म ें एकल सीढ़ी भवन की बाहरी िीवार पर होगी।

(b) आंतररक सीदढ़यााँ पूरी तरह स ेगैर-िहनिील सामजग्रयों स ेजनर्वमत होंगी।

(c) आंतररक सीदढ़यों का जनमाडण एक स्ट्व-जनजहत इकाई के रूप म ें दकया िाएगा जिसका कम स े कम एक दकनारा बाहरी िीवार के जनकट होगा और वह परू ी तरह स े बंि होगी।

(d) एक आतं ररक सीढ़ी की न्यूनतम चौडाई मीटर होगी। कॉलम और अन्य भवन जविेर्ताए ं सीढ़ी की चौडाई को कम नहीं करेंगी।

(e) आवासीय भवनों के जलए आंतररक सीढ़ी के जलए जबना नोलसग के रेड (treads) की न्यूनतम चौडाई मीटर होगी। अन्य भवनों के मामले म,ें न्यूनतम रेड मीटर होगी। रेडों का जनमाडण और रखरखाव दफसलन े स े रोकन े के तरीके स े दकया िाएगा।

(f) आवासीय भवनों के मामल े म ें राइिर (riser) की अजधकतम ऊंचाई मीटर और अन्य भवनों के मामले म ें मीटर होगी। वे प्रजत उडान (flight) 12 तक सीजमत होंगे।

(g) रेड (डग) के केंद्र स े न्यनू तम मीटर की ऊंचाई के साथ रेललग प्रिान की िाएगं ी;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(h) सीढ़ी की लैंलडग के नीच े और सीढ़ी के नीच े के मागड म ें न्यूनतम हडे रूम मीटर होगा। बीम और अन्य भवन जविेर्ताएं सीढ़ी के हडे रूम को कम नहीं करेंगी।

(i) कोई भी रहन े का स्ट्थान, स्ट्टोर या अन्य फायर जनकास सीधे सीढ़ी के कृप (stairwell) म ें नहीं खुलेगा।

(j) िमीनी स्ट्तर पर सीढ़ी के बाडे का बाहरी जनकास द्वार सीधे खुले स्ट्थानों पर खलु ेगा या राफ्ट लॉबी बनान े के जलए प्रिान दकए गए िरवाि ेके अलावा दकसी अन्य िरवाि ेस े गुिरे जबना वहां पहुचं ा िाना चाजहए।

(k) मुख्य सीढ़ी और फायर एस्ट्केप भूतल स ेछत के स्ट्तर तक जनरंतर होंगे।

(l) कोई भी जवद्युत िाफ्ट/एसी डक्ट या गैस पाइप आदि सीढ़ी स ेहोकर नहीं गुिरेगा।

(m) जलफ्ट सीढ़ी की लैंलडग म ें नहीं खुलेगी।

(n) सीढ़ी म ें दकसी भी सतह की सिावट के जलए दकसी िहनिील सामग्री का उपयोग नहीं दकया िाएगा।

(o) एक सीढ़ी को जलफ्ट िाफ्ट के चारों ओर व्यवजस्ट्थत नहीं दकया िाएगा।

(p) जनकास मागड का रास्ट्ता ििाडने वाले तीर के साथ जनकास जचन्ह िीवार पर फिड के स्ट्तर स े उपयुि ऊंचाई पर प्रिान दकए िाएगं े और कॉररडोर सर्दकट से िडु े जबिली के प्रकाि द्वारा प्रकाजित होंगे। उपयिु आकार के सभी जनकास माग ड अंकन जचन्ह (exit way marking signs) िीवार के साथ फ्लि होन े चाजहए और इस प्रकार जडिाइन दकए िाने चाजहए दक फनीचर या अन्य भारी उपकरणों के जहलन-े डुलन े के कारण उन्ह ें कोई यांजत्रक क्षजत न हो। इसके अलावा फिड की सभी लैंलडग पर उप-जवजधयां के अनुसार मंजिलों की संख्या ििाडन े वाले फिड संकेत बोड ड होंगे। फिड साइनेि संकेतक सीध े सीदढ़यों के सामन े और लैंलडग के जनकटतम िीवार पर रखा िाएगा। यह आकार म ें मीटर X 0.50 मीटर स े कम नहीं होगा।

(q) एकल सीढ़ी के मामल े म,ें यह भूतल स्ट्तर पर समाप्त होगी और बेसमेंट तक पहुचं एक अलग सीढ़ी द्वारा होगी। हालांदक, िसू री सीढ़ी बसे मेंट स्ट्तरों तक ल े िा सकती ह ै बित े वह भूतल पर या तो िो अलग- अलग जसरों पर जडस्ट्चािड लबिओंु वाली हवािार लॉबी द्वारा या बाडों (enclosures) के माध्यम स े अलग हो। अजग्न जनकास या बाहरी सीदढ़यााँ—(a) एक भवन के खाली होने के समय (evacuation time) की गणना में अजग्न जनकास (फायर एस्ट्केप) पर जवचार नहीं दकया िाएगा।

(b) सभी अजग्न जनकास (फायर एस्ट्केप) सीधे िमीन से िुडे होंगे।

(c) अजग्न जनकास (फायर एस्ट्केप) का प्रवेि द्वार आंतररक सीढ़ी से अलग और िूर होगा।

(d) अजग्न जनकास (फायर एस्ट्केप) का मागड हर समय बाधाओं से मुि होगा, जसवाय अजग्न जनकास (फायर एस्ट्केप) की ओर िाने वाले एक प्रवेि द्वार के जिसमें आव‍यक अजग्न प्रजतरोध होना चाजहए।

(e) अजग्न जनकास (फायर एस्ट्केप) का जनमाडण गैर-िहनिील सामजग्रयों से दकया िाएगा।

(f) अजग्न बाहरी सीढ़ी में सीधी उडान होगी िो मीटर से कम चौडी नहीं होगी जिसमें जमलीमीटर के रेड और जमलीमीटर से अजधक के राइिर नहीं होंगे। उठान (राइिर) की संख्या प्रजत उडान तक सीजमत होगी।

(g) रेलींग की ऊं चाई मीटर से कम नहीं होगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण रैंप (ढलान मागड)—(a) 1:12 से अजधक ढलान वाले रैंप को इसके स्ट्थान पर प्रजतस्ट्थाजपत दकया िा सकता है और वे बाडे की क्षमता और सीजमत आयामों के संबंध में आव‍यक सीदढ़यों की सभी लागू आव‍यकताओं का अनुपालन करेंगे। रैंप को अनुमोदित गैर-दफसलन वाली सामजग्रयों से तैयार दकया िाएगा।

(b) अस्ट्पतालों में रैंप की न्यूनतम चौडाई मीटर होगी।

(c) रैंप के िोनों ओर रेलींग प्रिान की िाएंगी।

(d) रैंप सीधे िमीनी स्ट्तर पर बाहरी खुले स्ट्थान या आंगन या सुरजक्षत स्ट्थान पर ले िाएंगे। कॉररडोर—(a) िो मंजिला रो हाउलसग आवासीय भवन के मामले में एक कॉररडोर की न्यूनतम चौडाई मीटर से कम नहीं होगी। अन्य सभी भवनों के जलए न्यूनतम चौडाई मीटर होगी।

(b) एक कॉररडोर या अन्य बंि स्ट्थान द्वारा आपस में िुडी भवन की एक से अजधक मुख्य सीदढ़यों के मामले में, दकन्हीं िो सीदढ़यों की घेरने वाली िीवारों में िरवािों के बीच कॉररडोर बंि स्ट्थान में कम से कम एक स्ट्मोक स्ट्टॉप िरवािा (धुआं अवरोधन द्वार) होगा। गैर-एफएसआई स्ट्थान (NON-FSI SPACES)—जनम्नजलजखत को FSI गणना में िाजमल नहीं दकया िाएगा:

(a) सबसे ऊपरी मंजिल के ऊपर छत (terrace) में, सीढ़ी के कमरों और जलफ्ट कमरों और उनके मागों द्वारा कवर दकए गए क्षेत्र, वास्ट्तुजिल्प जविेर्ताएं, ऊं चे टैंक (बिते फिड से टैंक के नीचे इसकी ऊं चाई मीटर से अजधक न हो) और WC (फिड क्षेत्र वगड मीटर से अजधक न होने के साथ)

(b) जस्ट्टल्ट पार्ककग मंजिल या पार्ककग के जलए उपयोग की िाने वाली ऊपरी मंजिलों में सीढ़ी और जलफ्ट के कमरे और उनके मागड।

(c) बेसमेंट मंजिल या पार्ककग के जलए उपयोग की िाने वाली मंजिलों में सीढ़ी और जलफ्ट के कमरे और उनके मागड।

(d) पार्ककग के जलए उपयोग की िाने वाली बेसमेंट मंजिल या मंजिलों का क्षेत्रफल।

(e) जस्ट्टल्ट पार्ककग मंजिल का क्षेत्रफल बिते वह पक्षों पर खुला हो और पार्ककग के जलए उपयोग दकया िाता हो।

(f) गैर-उच्च-मंजिला भवनों (Non-High-Rise Buildings) के मामलों म ें भूतल या जस्ट्टल्ट पार्ककग मंजिल पर प्रत्येक ब्लॉक के जलए नौकरों या राइवरों का बाथरूम और वाटर क्लोिेट।

(g) चौकीिार बूथ ।

(h) भूतल या जस्ट्टल्ट पार्ककग मंजिल पर कायडवाहक (Caretaker) बूथ या कमरा ।

(i) प्रत्येक मंजिल पर एक िौचालय िो वग ड मीटर स ेअजधक न हो।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण अध्याय V समाविे ी जडिाइन दिव्यागं व्यजियों के जलए साविड जनक भवन म ें सजु वधाएं. — यह प्रावधान िनता द्वारा उपयोग दकए िान े वाल े सभी भवनों, मनोरंिन क्षेत्रों और सुजवधाओं पर लागू होत े ह।ैं यह जनिी घरेल ू आवासों पर लाग ू नहीं होता ह।ै साइट योिना — सडकों, पहुचं मागों और पार्ककग क्षेत्रों के स्ट्तर को सामग्री के जवजनिेि के साथ योिना म ें वर्वणत दकया िाएगा। प्रत्येक भवन म ें दिव्यांगों के जलए मुख्य प्रवेि / जनकास के जलए कम स े कम एक पहुचं होनी चाजहए जिसे उजचत साइनेि (signage) द्वारा ििाडया िाएगा। इस प्रवेि द्वार तक सीढ़ीिार प्रवेि के साथ एक रैंप के माध्यम स े पहुचाँ ा िाना चाजहए। रैंप म ें प्रत्येक मीटर की रन के बाि और िरवािे के सामन े एक लैंलडग होनी चाजहए। लैंलडग का न्यूनतम आकार 1.0 X 2.0 वगड मीटर होगा। पहुचं माग ड / पिै ल माग—ड प्लॉट प्रवेि और सतही पार्ककग स े भवन प्रवेि तक पहुचं मागड न्यूनतम मीटर चौडा होना चाजहए, जिसकी सतह जबना दकसी सीढ़ी के समतल हो। ढलान, यदि कोई हो, का ग्रेजडएंट स े अजधक नहीं होना चाजहए। फि ड की सामग्री का चयन िजृष्टबाजधत व्यजियों को आकर्वर्त करने या मागडििडन करने के जलए उपयुि रूप स े दकया िाएगा (फि ड सामग्री तक सीजमत) जिसका रंग बनावट आसपास की फि ड सामग्री या उस सामग्री स े स्ट्पष्ट रूप स े जभन्न हो िो िजृ ष्टबाजधत व्यजियों के मागडििडन के जलए अलग ध्वजन उत्पन्न करती ह।ै दफजनि म ें व्हील चेयर द्वारा पार करन े योग्य बनावट के साथ गैर-दफसलन वाली सतह होनी चाजहए। दकनारे

(Curbs) िहां भी प्रिान दकए िाए,ं उन्ह ें सामान्य स्ट्तर म ें जमलना चाजहए। पार्ककग—दिव्यांग व्यजियों के वाहनों की पार्ककग के जलए जनम्नजलजखत प्रावधान दकए िाएंगे:

(a) भवन के प्रवेि द्वार स े अजधकतम मीटर की यात्रा िरू ी के साथ दिव्यांग व्यजियों के जलए प्रवेि द्वार के पास िो समकक्ष कार स्ट्थानों (ECS) के जलए सतही पार्ककग प्रिान की िाएगी।

(b) पार्ककग क्षत्रे की चौडाई न्यनू तम मीटर होगी।

(c) यह स्ट्थान व्हील चेयर उपयोगकताडओं के जलए आरजक्षत ह,ै यह िानकारी स्ट्पष्ट रूप स े प्रिर्वित की िाएगी।

(d) मागडििडक फिड सामजग्रयां प्रिान की िाएंगी या ऐसा उपकरण प्रिान दकया िाएगा िो श्रव्य संकेतों (audible signals) के साथ िजृ ष्टबाजधत व्यजियों का मागडििनड करता हो या अन्य उपकरण िो समान उद्दे‍य को परू ा करते हों, प्रिान दकए िाएंगे। भवन की आव‍यकताए—ं दिव्यांग व्यजियों के जलए भवनों के जलए जनर्दिष्ट सुजवधाएं इस प्रकार होंगी:

(a) लप्लथ स्ट्तर तक पहुचं ।

(b) दिव्यांगों के जलए प्रवेि जनकास को िोडने वाला कॉररडोर।

(c) सीदढ़यां।

(d) जलफ्ट।

(e) िौचालय।

(f) पीने का पानी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(g) उपरोि जनर्दिष्ट सुजवधाओं पर ब्रेल साइनेि प्रिान दकया िाएगा। लप्लथ स्ट्तर तक पहुचं —(a) भवन म ें प्रवेि करने के जलए गरै -दफसलन वाली सामग्री के साथ रैंप (ढाल ू मागड) प्रिान दकया िाएगा; रैंप (ढाल ू मागड) की न्यूनतम स्ट्पष्ट चौडाई मीटर होगी, जिसम ें रैंप (ढालू मागड) के िीर् ड और तल के बीच अजधकतम ग्रजे डएंट होगा। रैंप (ढाल ू माग)ड की लंबाई मीटर स े अजधक नहीं होगी, जिसके िोनों ओर मीटर ऊंची रेलींग होगी िो रैंप (ढालू मागड) स े मीटर आगे तक जवस्ट्ताररत होगी। आसन्न िीवार स े रेलींग तक की न्यूनतम िरू ी मीटर होगी।

(b) प्रवेि द्वार के जलए न्यनू तम स्ट्पष्ट उद्घाटन (clear opening) 1.0 मीटर होगा। िहलीज (Threshold) को मीटर स ेअजधक नहीं उठाया िाएगा।

(c) सीढ़ीिार पहुचं के जलए, पायिान का आकार मीटर स े कम नहीं होगा और अजधकतम उठान मीटर होगा। सीढ़ीिार पहुचं के िोनों ओर रैंप (ढाल ू माग)ड पहुचं के समान ही मीटर ऊंची रेलींग का प्रावधान दकया िाएगा। दिव्यागं व्यजियों के जलए प्रविे /जनकास को िोडन े वाला कॉररडोर—दिव्यांग व्यजियों के जलए प्रवेि/जनकास को िोडने वाला कॉररडोर िो सीध े बाहर एक ऐस े स्ट्थान पर ल े िाता ह ै िहा ं जनर्दिष्ट भवन के समग्र उपयोग के संबंध म ें िानकारी िजृष्टबाजधत व्यजि को दकसी व्यजि द्वारा या संकेतों द्वारा प्रिान की िा सकती ह,ै इस प्रकार प्रिान दकया िाएगा:

(a) मागडििडक फिड सामजग्रयां प्रिान की िाएगं ी या ऐस े उपकरण िो िजृ ष्टबाजधत व्यजियों के मागडििडन के जलए ध्वजन उत्पन्न करत े हों।

(b) न्यूनतम चौडाई मीटर होगी।

(c) स्ट्तर म ेंअंतर होन े के मामल े म ें के ढलान के साथ ढलान मागड (slope ways) प्रिान दकए िाएंगे।

(d) रैंप/ढलान मागों के जलए हडैं रेल प्रिान की िाएंगी। सीदढ़या—ं खुले उठान (राइिर) और नोलसग (nosing) के प्रावधान वाली सीदढ़यों को स्ट्वीकृत नहीं दकया िाएगा। जलफ्ट-िहााँ कहीं भी जलफ्ट आव‍यक हो, व्हील चेयर उपयोगकताड के जलए कम स े कम एक जलफ्ट का प्रावधान दकया िाएगा, जिसम ें भारतीय मानक ब्यूरो द्वारा व्यजियों की क्षमता वाली यात्री जलफ्ट के जलए अनिु ंजसत जलफ्ट के जनम्नजलजखत कार आयाम होंगे।

(a) न्यूनतम स्ट्पष्ट आंतररक गहराई मीटर।

(b) न्यूनतम स्ट्पष्ट आंतररक चौडाई मीटर। प्रवेि द्वार की चौडाई मीटर होगी।

(c) कंरोल पैनल के पास फि ड के स्ट्तर स े मीटर ऊपर कम स े कम मीटर लंबी एक रेलींग लगाई िाएगी।

(d) जलफ्ट लॉबी का आंतररक माप मीटर X 2.0 मीटर या उससे अजधक होगा।

(e) जलफ्ट के बाहर ब्रले साइनेि लगाया िाएगा।

(f) जलफ्ट के पररचालन जववरण समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के अनुरूप होंग े और यह जडिाइनर के साथ-साथ जनमाडता की जिम्मेिारी होगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण िौचालय—दिव्यांगों के उपयोग के जलए िौचालयों के एक सेट म ें एक जविेर् वाटर क्लोिेट प्रिान दकया िाएगा, जिसम ें दिव्यांगों के जलए प्रवेि द्वार के पास वािबेजसन का एक आव‍यक प्रावधान होगा।

(a) न्यूनतम आकार मीटर X 1.75 मीटर होगा।

(b) िरवाि े का न्यूनतम स्ट्पष्ट उद्घाटन मीटर होगा, और िरवािा लस्ट्वग या स्ट्लाइलडग प्रकार का होगा।

(c) िौचालय म ें िीवार स े जममी की िरू ी के साथ ऊध्वाडधर/क्षैजति हडैं रेल के जलए उपयुि व्यवस्ट्था की िाएगी।

(d) वाटर क्लोिेट सीट फि ड स े मीटर की िरू ी पर होगी। िरण क्षत्रे — सीदढ़यों और/या जलफ्ट के माध्यम स े दकसी भवन को तुरंत खाली करने के जवकल्प के रूप म ें दिव्यागं व्यजियों को भवन के भीतर सुरक्षा के क्षेत्रों म ेंल े िाने के जलए आव‍यकता होती ह।ै यदि संभव हो, तो वे वहा ं तब तक रह सकते ह ैं िब तक दक आग पर काबू न पा जलया िाए और उसे बुझा न दिया िाए या िब तक दक अजग्निामकों द्वारा उन्ह ें बचा न जलया िाए। a) प्रत्येक मंजिल पर अजग्न सुरजक्षत सीढ़ी लैंलडग पर एक िरण क्षत्रे (refuge area) प्रिान दकया िा सकता ह ैिो एक या िो व्हीलचेयर को सुरजक्षत रूप स े रख सकता ह।ै b) क्षत्रे म ें जममी की स्ट्पष्ट उद्घाटन चौडाई वाल े िरवािे होंगे और c) क्षत्रे म ें फि ड के स्ट्तर स े जममी और जममी के बीच एक अलाम ड जस्ट्वच स्ट्थाजपत होना चाजहए। d) वगड मीटर और उससे अजधक के प्लॉट आकार के जलए अजनवाय ड रूप स े एक िरण क्षत्रे प्रिान दकया िाना ह।ै अध्याय VI सरं चनात्मक सरु क्षा, जवध्यतु और प्ललं बग सवे ाओं, िलापर्वू त आदि के प्रावधान । भ-ू जनमाणड ः- संस्ट्थागत, औद्योजगक, वाजणजययक और समूह आवास पररसरों को नीच ेिी गई ताजलका के अनुसार वृक्षों की न्यूनतम संख्या रोपन े की आव‍यकता होगी:

ताजलका रोप े िान े के जलए आव‍यक वक्षृ ों की सख्ं या क्र. प्लॉट क्षत्रे आव‍यक वक्षृ ों की सख्ं या सं (वग ड मीटर) . तक खुले स्ट्थान के प्रजत वगड मीटर पर एक वृक्ष, जिसमें स े न्यूनतम वृक्ष मीटर या उससे अजधक ऊंचाई वाले सिाबहार वृक्षों की श्रेणी के होन े चाजहए स े खुले स्ट्थान के प्रजत वगड मीटर पर एक वृक्ष, तक जिसमें स े न्यूनतम वृक्ष मीटर या उससे अजधक ऊंचाई वाले सिाबहार वृक्षों की श्रेणी के होन े चाजहए[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण क्र. प्लॉट क्षत्रे आव‍यक वक्षृ ों की सख्ं या सं (वग ड मीटर) .

स े अजधक खुले स्ट्थान के प्रजत वगड मीटर पर एक वृक्ष, जिसमें स े न्यूनतम वृक्ष मीटर या उससे अजधक ऊंचाई वाले सिाबहार वृक्षों की श्रेणी के होन े चाजहए एक जवस्ट्तृत भूि‍ृ य-जनमाडण योिना को सक्षम प्राजधकारी द्वारा जवजनिेिों के साथ अनुमोदित दकया िाना होगा। व्यजियों के स्ट्वाजमत्व वाले सभी प्लॉटों म ें वृक्षारोपण के मानिडं इस प्रकार होंगे:

(a) वग ड मीटर स ेअजधक के प्लॉट आकार के जलए प्रत्येक प्लॉट म ें न्यूनतम तीन वृक्ष।

(b) चयजनत वृक्ष ऊंचाई म ें मीटर स े अजधक होने चाजहए और स्ट्थानीय िलवायु के जलए उपयुि होने चाजहए। सरं चनात्मक जडिाइन और सरु क्षा जविर्े ताए — जचनाई, लकडी, सािे कंक्रीट, प्रबजलत कंक्रीट, पूवड-प्रजतबजलत कंक्रीट और संरचनात्मक इस्ट्पात स े बन े नींव तत्वों का संरचनात्मक जडिाइन नीच े दिए गए सभी प्रासंजगक भारतीय मानकों को ध्यान म ें रखत े हुए समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग-VI संरचनात्मक जडिाइन, खंड - भार, खंड - नींव, खंड - लकडी, खंड - जचनाई, खंड - कंक्रीट, खंड- - इस्ट्पात के अनुसार दकया िाएगा:

IS: 1893 (भाग - "संरचनाओं के भूकंप प्रजतरोधी जडिाइन के जलए मानिडं (पााँचवााँ संिोधन)" IS: 13920- "भूकंपीय बलों के अधीन प्रबजलत कंक्रीट संरचनाओं का डक्टाइल जववरण - अभ्यास कोड" नवंबर । IS: 13828- "कम क्षमता वाले जचनाई भवनों के भूकंप प्रजतरोध म ें सुधार" अगस्ट्त । IS: 4326- "भवनों का भूकंप प्रजतरोधी जडिाइन और जनमाडण - अभ्यास कोड (िसू रा संिोधन)"। IS: 13827- "जमट्टी के भवनों के भूकंप प्रजतरोध म ें सुधार दििाजनिेि" अक्टूबर । IS:13935- "भवनों का भूकंपीय मूल्यांकन, मरम्मत और भूकंपीय सुिढ़ृ ीकरण दििाजनिेि"। भूस्ट्खलन खतरे स े सुरक्षा के जलए:

(a) IS 14458 (भाग पहाडी क्षत्रे के जलए ररटेलनग िीवार के दििाजनिेि: भाग िीवार के प्रकार का चयन।

(b) IS 14458 (भाग पहाडी क्षत्रे के जलए ररटेलनग िीवार के दििाजनिेि: भाग ररटेलनग/ब्रेस्ट्ट िीवारों का जडिाइन।

(c) IS 14458 (भाग पहाडी क्षत्रे के जलए ररटेलनग िीवार के दििाजनिेि: भाग सूखी-पहाडी िीवारों का जनमाडण।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(d) IS 14496 (भाग पवडतीय क्षेत्रों म ें भूस्ट्खलन - खतरा क्षेत्रीकरण मानजचत्र तैयार करन े के दििाजनिेि: भाग मैक्रो-क्षेत्रीकरण। िब भी दकसी भारतीय मानक या समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड का उल्लेख दकया िाता ह,ै तो मानक के नवीनतम प्रावधान का पालन दकया िाना चाजहए।

38. सामग्री और जनमाणड जवजधयाः- सामजग्रयों की गणु वत्ता और कारीगरी. —

(a) सभी सामजग्रयां और कारीगरी अच्छी गुणवत्ता की होंगी, िो सामान्य रूप स े सावडिजनक जनमाडण जवभाग, महाराष्ट्र सरकार, सैन्य अजभयंता सेवा, भारत सरकार, भारतीय मानक जवजनिेिों और कोड के स्ट्वीकृत मानकों के अनरूु प होंगी, िैसा दक समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग - V भवन जनमाडण सामग्री और भाग - VII जनमाडण प्रथाएं और सरु क्षा म ें िाजमल ह।ैं

(b) भवनों, सडकों, तटबंधों और इसी तरह के जनमाडण और मरम्मत के िौरान खोि े गए सभी बरो जपट (borrow pits) गहरे होंगे और एक नाल े के जनमाडण म ें एक िसू रे स े िुड े होंग े िो सबस े जनचले स्ट्तर की ओर जनिेजित हो और निी, धारा, चैनल या नाले म ें जडस्ट्चािड के जलए उजचत रूप स े ढाल ू हो और कोई भी व्यजि कोई अलग बरो जपट नहीं बनाएगा जिससे पानी िमा होन े की संभावना हो िो मच्छरों को पैिा करे। नई सामजग्रया ं और जडिाइन जवजधया-ं

(a) इन उप-जवजधयों के प्रावधानों का उद्दे‍य दकसी ऐसी सामग्री या जडिाइन या जनमाडण की जवजध के उपयोग को रोकना नहीं ह ै िो उप-जवजधया ं सख्ं या द्वारा जविेर् रूप स े जनधाडररत नहीं ह,ै बिते दक ऐसे दकसी जवकल्प को बीआईएस (BIS) या दकसी अन्य वैधाजनक जनकाय द्वारा अनुमोदित दकया गया हो।

(b) ऐसे जवकल्पों को इस ितड पर अनुमोदित दकया िा सकता ह ै दक यह पाया िाए दक प्रस्ट्ताजवत जवकल्प संतोर्िनक ह ै और सामग्री, जडिाइन और जनमाणड के संबंध म ें प्रासंजगक भागों के प्रावधानों के अनरूु प ह ै और िी गई सामग्री, जवजध, या काय ड इजच्छत उद्दे‍य के जलए गणु वत्ता, ताकत, अनुकूलता, प्रभाविीलता, अजग्न और िल प्रजतरोध, स्ट्थाजयत्व और सुरक्षा म ें उप-जवजधयों म ें जनधाडररत के कम स ेकम समकक्ष ह।ै

39. जवध्यतु सवे ाए.ं —जवध्युत स्ट्थापन, वातानुकूलन स्ट्थापन और जलफ्ट तथा एस्ट्केलेटर के स्ट्थापन की योिना, जडिाइन और स्ट्थापना समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग VIII भवन सेवाए,ं खंड - जवद्युत स्ट्थापन, खंड - वातानकु ूलन और ताप, खंड - जलफ्ट और एस्ट्केलेटर का स्ट्थापन के अनुसार की िाएगी।

40. ऊिा ड सरं क्षण उपाय - कॉम्पक्ै ट फ्लोरोसटें लपैं और इलजे क्रक चोक का उपयोग:

(a) सरकारी क्षत्रे , सरकारी सहायता प्राप्त क्षत्रे , बोडों और जनगमों और स्ट्वायत्त जनकायों म ें जनर्वमत सभी नए भवनों, संस्ट्थानों म ें तापिीप्त लपैं और पारंपररक चोक के उपयोग पर प्रजतबंध ह।ै

(b) यह अजनवाय ड होगा दक इन मौिूिा भवनों म ें िोर्पणू ड तापिीप्त लैंप और चोक को बिले िाने पर केवल कॉम्पैक्ट फ्लोरोसेंट लैंप (CFL), एलईडी (LED) और इलेक्रॉजनक चोक द्वारा ही बिला िाएगा।

(c) सक्षम प्राजधकारी ऐस े भवनों म ें नए कनेक्िन/लोड िारी/स्ट्वीकृत करत े समय पारंपररक बल्बों और चोक के बिाय कॉम्पैक्ट फ्लोरोसेंट लैंप, एलईडी और इलेक्रॉजनक चोक के उपयोग को बढ़ावा िेने के जलए स्ट्थानीय मागं म ें आव‍यक संिोधन प्रभावी करेगा।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण सभी नए मामलों म ें ऊिा ड सरं क्षण के जलए सौर िल तापन प्रणाजलयों के जनम्नजलजखत प्रावधानों पर जवचार दकया िा सकता ह:ै

(a) छत पर एक खलु ा स्ट्थान िहां सीधी धूप आती हो; छत की भार वहन क्षमता कम स े कम दकलोग्राम प्रजत वग ड मीटर होनी चाजहए।

(b) भवन म ें सौर िल तापन प्रणाली के जलए जनरंतर िलापूर्वत का प्रावधान होना चाजहए।

(c) भवन के जडिाइन म ें तापन प्रणाली स े उन सभी जवतरण लबिओंु तक एक इंसुलेटेड पाइपलाइन का प्रावधान होना चाजहए िहां गम डपानी की आव‍यकता होती ह।ै

(d) स्ट्थापन की अनुिंजसत न्यूनतम क्षमता प्रत्येक बाथरूम और दकचन के जलए प्रजत दिन लीटर स े कम नहीं होगी, बिते दक प्रणाली द्वारा कुल छत क्षत्रे का अजधकतम उपयोग दकया गया हो।

(e) सोलर अजसस्ट्टेड वॉटर हीरटग जसस्ट्टम का स्ट्थापन बीआईएस जवजनिेि IS 12933 के अनुरूप होगा। प्रणाली म ें उपयोग दकए िान े वाले सौर सग्रं ाहकों (solar collectors) के पास बीआईएस प्रमाणन जचनन होना चाजहए। िब भी गम ड पानी की आव‍यकता जनरंतर हो, तो पयाडप्त क्षमता के जवध्युत तत्वों या तले आधाररत प्रणाजलयों के साथ एक सहायक व्यवस्ट्था प्रिान की िा सकती ह।ै जनम्नजलजखत श्रेजणयों म ें दकसी भी नए भवन को तब तक स्ट्वीकृत नहीं दकया िाएगा िब तक दक इस स्ट्थापन म ें सोलर-अजसस्ट्टेड वॉटर हीरटग जसस्ट्टम न हो:

(a) ऐसे उद्योग िो प्रसंस्ट्करण के जलए गम डपानी का उपयोग करत ेह ैं।

(b) सभी अस्ट्पताल और नर्वसग होम ।

(c) सभी छात्रावास, होटल, मोटल, गेस्ट्ट हाउस और बैंक्वेट हॉल ।

(d) बडे कैंटीन, अथाडत िो एक दिन म ें स ेअजधक व्यजियों को सेवा प्रिान करत े ह।ैं

(e) वगड मीटर या उससे अजधक के प्लॉट क्षत्रे पर कायाडलय भवन।

(f) वग ड मीटर या उससे अजधक के प्लॉट क्षत्रे पर आवासीय भवन।

(g) आवासीय स्ट्कूल और कॉलेि । नए भवनों म ें ऑफ-जग्रड रूफटॉप सोलर पावर प्लाटं . — वगड मीटर या उससे अजधक आकार के प्लॉट पर बनने वाल े सभी भवन, जिनका नए जसरे स े जनमाडण प्रस्ट्ताजवत ह,ै नवीन और नवीकरणीय ऊिाड मंत्रालय या उसके अधीनस्ट्थ संगठनों द्वारा समय-समय पर जनधाडररत मानिंडों और मापिडं ों के अनुसार पयाप्तड क्षमता का रूफटॉप सोलर पावर स्ट्थापन स्ट्थाजपत करेंगे। भवन का जबिली स े सरं क्षण. — एक भवन के जलए जबिली स े संरक्षण समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग III के प्रावधानों के आधार पर प्रिान दकया िाएगा। प्ललं बग सवे ाए.ं —िलापूर्वत, िल जनकासी और स्ट्वच्छता तथा गैस आपूर्वत प्रणाजलयों की योिना, जडिाइन, जनमाडण और स्ट्थापना समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के भाग IX प्लंलबग सेवाए,ं खंड - िलापूर्वत, खंड - िल जनकासी और स्ट्वच्छता, खंड - गैस आपूर्वत के अनुसार होगी।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण भवन म ेंिलापर्वू त की आव‍यकता - िलापूर्वत की कुल आव‍यकताओं की गणना भवन अजधभोग के आधार पर इस प्रकार और समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के अनुसार की िाएगी।

(a) आवासीय भवन: प्रजत अजधवास (tenement) पांच व्यजि।

(b) अन्य भवन: व्यजियों की संख्या अजधभोगी ब्लॉक और फि ड क्षत्रे पर आधाररत होगी। ताजलका जवजभन्न अजधभोगों/उपयोगों के जलए प्रजत व्यजि पानी की आव‍यकताएं । क्र. स.ं अजधभोग का प्रकार खपत / हडे / दिन (लीटर) आवासीय आवास इकाइयों म ें आवास वाले हॉस्ट्टल - प्रजत बेड िैक्षजणक डे स्ट्कूल बोर्वडग स्ट्कूल अस्ट्पताल बेड स े कम बेड स े अजधक मेजडकल क्वाटडर और हॉस्ट्टल असेंबली भवन िैसे जसनेमाघर, जथएटर, ऑजडटोररयम आदि - प्रजत सीट सरकारी या अध-ड सावडिजनक व्यवसाय व्यावसाजयक रेस्ट्तरां - प्रजत सीट अन्य व्यावसाजयक भवन औद्योजगक बाथरूम वाल े कारखान े जबना बाथरूम वाल े कारखान े भंडारण (Storage) गोिामों सजहत खतरनाक (Hazardous) पानी का भडं ारण: भवन का उपयोग करने वाल े व्यजियों की िैजनक आव‍यकताओं को पूरा करने के जलए पानी के भंडारण के जलए न्यनू तम प्रावधान इस प्रकार दकया िाना चाजहए:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण ताजलका न्यनू तम िल भडं ारण क्षमता । क्र. स.ं मजं िलों की सख्ं या भडं ारण क्षमता सामान्य सुजवधा वाले अजधवास (tenements) के रूप म ेंअजधभोग वाले पररसरों के जलए। भूतल / मंजिल िून्य, बिते डाउन-टेक दफरटग स्ट्थाजपत हों। मंजिल और ऊपर लीटर प्रजत अजधवास फ्लैट या ब्लॉक के रूप म ेंअजधभोग वाले पररसरों के जलए। 3 भूतल / मंजिल िून्य, बिते डाउन-टेक दफरटग स्ट्थाजपत हों। | 4 मंजिल और ऊपर लीटर प्रजत अजधवास | नोट:-

(a) यदि पररसर सामने की सडक के स्ट्तर स े ऊंचे स्ट्थान पर जस्ट्थत ह,ै तो भूतल पर भडं ारण उसी ति ड पर प्रिान दकया िाएगा िैस े ऊपरी मंजिलों पर प्रिान दकया िाता ह ै।

(b) उपरोि भडं ारण को स्ट्थाजपत करने की स्ट्वीकृजत इस ितड पर िी िा सकती ह ै दक उपरोि आधार पर गणना दकया गया कुल घरेलू भडं ारण नीच े दिए गए पैमाने के अनुसार डाउन-टेक दफरटग की संख्या पर गणना दकए गए भंडारण स े कम न हो। i) डाउन-टेक नल: प्रत्येक लीटर ii) िावर: प्रत्येक लीटर iii) बाथटब: प्रत्येक लीटर वर्ा ड िल सचं यन और भिू ल जवजनयम- वग ड मीटर और उससे अजधक के प्लॉटों पर सभी भवनों म ें वर्ा ड िल सजहत पानी के अपवाह के संग्रहण के माध्यम स े िल संचयन अजनवाय ड होगा। रूफटॉप वर्ा ड िल संचयन प्रणाली को अपनाना उन सभी आवासीय/ िैजक्षक/ संस्ट्थागत / होटल भवनों/औद्योजगक और वाजणजययक प्रजतष्ठानों के जलए अजनवाय ड ह ैजिनका प्लॉट आकार वग ड मीटर और उससे अजधक ह।ै प्रस्ट्तुत की िान े वाली योिनाओं म ें सतही िलाियों या पुनभरड ण कुओं (recharge wells) म ें वर्ा ड िल के संग्रहण के लबिओंु के साथ-साथ तूफानी िल जनकासी (stormwater drainage) की प्रणाली को ििाडया िाएगा। य े प्रावधान समय-समय पर िारी केंद्रीय भूिल प्राजधकरण के सावडिजनक नोरटस (नोरटसों) के अनुसार लागू होंगे। भूिल जनष्कर्डण संरचनाओं और संबंजधत कायों के जरललग, सफाई, जनमाडण या पुनवाडस स े संबंजधत दकसी भी संचालन का काय,ड जिसमें पंपों की स्ट्थापना िाजमल ह,ै छावनी बोडड की पूव ड अनुमजत के जबना नहीं दकया िा सकता ह।ै जरललग ठेकेिारों या एिेंजसयों/प्लॉट अजधभोजगयों को जरललग, सफाई, बोररग और पपं ों की स्ट्थापना स े संबंजधत कायों के जलए पूव ड अनुमजत लेना आव‍यक ह।ै प्राजधकारी यह सुजनजश्चत करेगा दक पूवड अनुमोिन के जबना कोई जरललग गजतजवजध न की िाए और वह जरललग ररग को िब्त करके, ट्यूबवेल को सील करके और सदक्रय ट्यबू वेल की जबिली आपूर्वत को काटकर उल्लंघनकताडओं के जखलाफ कारडवाई करने के जलए अजधकृत ह।ै[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण सने टे री दफरटग की आव‍यकताएं- पानी का इष्टतम उपयोग सुजनजश्चत करने के जलए, सक्षम प्राजधकारी द्वारा तय दकए गए अनुसार केस-टू-केस आधार पर वग ड मीटर स े अजधक प्लॉट आकार वाल े सभी नए भवन स्ट्वीकृजत के मामल े म ें जनम्नजलजखत उपाय अपनाए िाएगं े।

(a) वाटर क्लोिेट म ें सामान्य लीटर क्षमता के स्ट्थान पर कम ड्यूल फ्लि क्षमता वाले जसस्ट्टनड का उपयोग।

(b) सभी सावडिजनक भवनों म ें िलरजहत मूत्रालयों (waterless urinals) का उपयोग।

(c) िौचालय फ्ललिग के जलए पनु चडदक्रत (recycled) पानी के भंडारण और उपयोग का प्रावधान िहां भवन/पररसर में न्यनू तम जडस्ट्चािड लीटर या अजधक ह।ै जवजभन्न अजधभोगों के जलए सेनटे री दफरटग और इंस्ट्टॉलिे न समय-समय पर संिोजधत भारत के राष्ट्रीय भवन कोड के अनुसार होंगे। अध्याय VII बचत, िडं और जनवचड न । बचत खडं ः- बोडड द्वारा स्ट्वीकृत मौिूिा भवन मान्य रहगें े और उप-जवजधयों के लाग ू होने की तारीख स े पहले बोडड द्वारा स्ट्वीकृत भवन योिनाओं के अनुसार जनर्वमत भवन भी मान्य होंगे। आवासीय भवन के नए जनमाडण के जलए प्लॉट क्षत्रे के वगड मीटर के न्यूनतम आकार का प्रजतबंध रहगे ा। हालांदक, यह प्रजतबंध वग ड मीटर स े कम के प्लॉटों पर भवनों के पुनः जनमाडण के जलए लाग ू नहीं होगा िहा ं भवन एक मौिूिा अजधकृत संरचना ह ै और जनमाडण का प्लॉट आकार सामान्य भूजम रजिस्ट्टर (GLR) म ें क्षत्रे के अनुसार ह।ै िहा ं कहीं भी कोई मौिूिा स्ट्वीकृत संरचना/भवन ह ै िो कवरेि और एफएआर/एफएसआई (FAR/FSI) आदि स े अजधक ह,ै वहा ं इन उप-जवजधयों के कायाडन्वयन स े पहल े मलू संरचना को िी गई स्ट्वीकृजत के अनुसार पुनः जनमाडण की अनुमजत िी िाएगी। िडं . -िो कोई भी इन उप-जवजधयों के दकसी भी प्रावधान का उल्लघं न करेगा, वह अजधजनयम के प्रावधानों के अनुसार िडं नीय होगा। जनवचड न अजधजनयम, लाग ू जनयमों और नीजतयों के अनरूु प होगा:- सके अतं गतड दकसी भी बात के होत े हुए भी, भवन उप-जवजधयों के प्रावधान हर समय अजधजनयम के प्रावधानों और अजधजनयम के तहत अन्य वैधाजनक जनयमों के अनुरूप और उनके भीतर होंगे। िहां कहीं भी कोई जवसंगजत या अस्ट्पष्टता उत्पन्न होती ह,ै वहा ं अजधजनयम लाग ू होगा और वही मान्य होगा। अजधजनयम के प्रावधान इन उप-जवजधयों म ें अंतर्वनजहत ह ैंऔर उप-जवजधयों को समझने और लागू करन े के जलए उप-जवजधयों के भाग के रूप म ें पढ़े िाएंगे। इसी तरह, पट्टे की ित,ें पुरान े अनिु ान की ित ें और मौिूिा नीजतयों या इस संबंध म ें समय-समय पर िारी दकसी भी नीजत के अनुसार ऐसी अन्य ित ें लागू होंगी और अब प्रख्याजपत भवन उप-जवजधयां इन नीजतयों के अथ ड के भीतर होंगे और उि नीजत की ितों के दकसी भी तरह स े जवपरीत नहीं होंगे। उि सीमा तक, इन भवन उप-जवजधयों की ितें सितड ह।ैं [फा. स.ं /ईबी/ जबलल्डग बाय-लॉज] कोली आकाि संतोर्, मुख्य कायडकारी अजधकारी[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम ड ए: भवन स्ट्वीकृजत के जलए आविे न फॉम ड । छावनी अजधजनयम की धारा के तहत भवन जनमाणड /पनु ः जनमाणड का नोरटस। (आविे क द्वारा िमा दकया िाना ह ै।) सेवा म,ें मुख्य कायडकारी अजधकारी अहमिाबाि छावनी बोड ड महोिय, मैं इसके द्वारा सूचना िेता ह ं दक म ैं अहमिाबाि छावनी के रोड/स्ट्रीट ........................... पर/म ें जस्ट्थत प्लॉट ........................... भूजम पर भवन ........................... म ें जनमाडण/पुनः जनमाडण /अजतररि जनमाडण/पररवतनड करन े का इरािा रखता ह।ं उद्दे‍य जिसके जलए भवन का उपयोग करने का इरािा ह ै। मैं इसके साथ जनम्नजलजखत योिनाएं और जववरण (मि स े िहां भी लाग ू हो, चार प्रजतयों में, मेरे द्वारा और (स्ट्पष्ट अक्षरों म ें नाम) ........................... वास्ट्तुकार जिन्होंने इस े तैयार दकया ह,ै द्वारा हस्ट्ताक्षररत, अन्य जववरणों/िस्ट्तावेिों/िैसा लाग ूहो (मि संख्या और की एक प्रजत के साथ अग्रेजर्त करता ह ं।

1). मुख्य योिना (स्ट्थान योिना) ।

2). साइट योिना ।

3). उप-जवभािन/लेआउट योिना ।

4). भवन योिना ।

5). कर बकाया का अनापजत्त प्रमाण पत्र ।

6). िहा ं आव‍यक हो वहा ं अनापजत्त प्रमाण पत्र ।

7). संरचना सुरक्षा प्रमाण पत्र । संरचनात्मक जडिाइन .................................... स्ट्रक्चरल जडिाइनर द्वारा दकया गया ह ैजिन्होंने संरचना सुरक्षा प्रमाण पत्र (फॉमड सी) पर भी हस्ट्ताक्षर दकए ह।ैं म ैं अनुरोध करता ह ं दक प्रस्ट्ताजवत जनमाडण को मिं ूरी िी िाए और मुझ े काय ड जनष्पादित करन े की अनुमजत िी िाए । आवेिक के हस्ट्ताक्षर ............................................................................

आवेिक का नाम (केपीटल अक्षरों म)ें ............................................................................ आवेिक का पता: .............................................................................

दिनांक: ..................................................[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम ड बी: प्रस्ट्ताजवत सरं चना के जवजनिेि । (वास्ट्तकु ार और आविे क ध्वारा िमा दकया िाना ह ै।) महोिय,

(a) स्ट्रीट / रोड अहमिाबाि छावनी म ें जस्ट्थत सव े नंबर .......................... पर / म ें प्लॉट नंबर ........................... पर प्रस्ट्ताजवत भवन, उद्दे‍य (आवासीय, व्यावसाजयक, स्ट्कूल, कारखाना, िकु ान आदि) के जलए ह।ै

(b) म ैं प्रमाजणत करता ह ं दक अनुमोिन के जलए प्रस्ट्तुत भवन योिनाए ं अहमिाबाि छावनी बोडड के भवन उप-जवजधयों द्वारा जनधाडररत िल संचयन आव‍यकताओं के साथ-साथ अपजिष्ट िल के न्यनू तम अनुमाजनत जडस्ट्चािड को परू ा करती ह।ैं

(c) इस भवन के जनवाजसयों की अनमु ाजनत संख्या ................................. ह।ै

(d) भवन म ें कुल .............................. वाटर क्लोिेट, यूररनल, बाथ और दकचन ह।ैं

(e) जनमाडण के िौरान उपयोग दकए िाने वाले पानी का स्रोत ......................... स े जलया िाएगा।

(f) सावडिजनक सीवर स े .................... िरू ी ह ै।

(g) संबंजधत मंजिलों पर कवरेि का जववरण इस प्रकार ह:ै क्र. सं. मंजिलें वग डमीटर में मौिूिा वग डमीटर में प्रस्ट्ताजवत वग डमीटर में कुल बेसमेंट जस्ट्टल्ट भूतल प्रथम तल जद्वतीय तल

(h) भवन के जनमाणड म ेंउपयोग की िान े वाली सामजग्रया ं इस प्रकार ह:ैं

1). नींव

2). िीवारें/कॉलम

3). मध्यवती फि ड

4). छत

5). फिड और डैडो

6). िरवािा और जखडकी

(i) म ैं इसके द्वारा बयान िेता ह ंऔर जिम्मेिारी लेता ह ंदक भवन का जडिाइन अहमिाबाि छावनी बोडड के भवन उप- जवजधयां के ढांच े के भीतर तैयार दकया गया ह ैऔर उसी के तहत इसका जनमाडण दकया िाएगा। वास्ट्तुकार के हस्ट्ताक्षर: .........................................................

लाइसेंस नंबर : ......................................................... नाम: ......................................................... पता : ........................................................................................

आवेिक के हस्ट्ताक्षर: ......................................................... आवेिक का नाम : ......................................................... आवेिक का पता : ........................................................................................

दिनांक: : .........................................................[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम ड सी: प्राकृजतक खतरों स ेसरु क्षा और सरं चनात्मक सरु क्षा के सबं धं म ेंप्रमाण पत्र । (ई-छावनी पोटडल के माध्यम स ेसरं चनात्मक अजभयतं ा और आविे क ध्वारा िमा दकया िाना ह ै।) सेवा में, मुख्य कायडकारी अजधकारी, छावनी बोडड का कायाडलय, अहमिाबाि । महोिय/ महोिया, मैं इसके ध्वारा प्रमाजणत करता ह ं दक अहमिाबाि छावनी के रोड/स्ट्रीट ........................... सवे/िीएलआरएस नंबर ........................... पर जस्ट्थत ब्लॉक नंबर ........................... म ें प्लॉट नंबर ........................... पर/म ें भवन संख्या ........................... म ें जनमाणड / पुनः जनमाडण या अजतररि जनमाडण/ पररवतडन का काय ड मरे े ध्वारा दकया गया ह।ै मैं प्रमाजणत करता ह ं दक अनुमोिन के जलए प्रस्ट्तुत भवन योिनाए ं उप-जवजधयों की सुरक्षा आव‍यकताओं का पालन करती ह।ैं यह प्रमाजणत दकया िाता ह ै दक जमट्टी की जस्ट्थजत के आधार पर प्राकृजतक खतरों स े सुरक्षा सजहत संरचनात्मक जडिाइन को भवन के जडिाइन म ें जवजधवत िाजमल दकया गया ह,ै और जनमाडण के िौरान इन प्रावधानों का पालन दकया िाएगा। मैं, एक संरचनात्मक अजभयंता होन े के नात,े प्रमाजणत करता ह ं दक अजतररि जनमाणड /पररवतडन संरचनात्मक जस्ट्थरता की आव‍यकताओं को परू ा करते ह ैंऔर िीवारों, कॉलम, बीम, छत, फुरटग, नींव आदि स े िुडे ऐसे सभी पररवतडन और मरम्मत भवन उप-जवजधयों के प्रावधानों के अतं गतड आत े ह ैंजिनके अनपु ालन की आव‍यकता ह।ै अजभयंता के हस्ट्ताक्षर ....................................................

स्ट्पष्ट अक्षरों म ेंनाम .................................................... पता ........................................................................................ ........................................................................................

आवेिक के हस्ट्ताक्षर .................................................... स्ट्पष्ट अक्षरों म ेंनाम .................................................... पता ........................................................................................

........................................................................................ दिनांक ............................[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम ड डी: पयवड क्षे ण प्रमाण पत्र । (ई-छावनी पोटडल के माध्यम स ेआर्दकटेक्ट/ जसजवल अजभयतं ा / सरं चनात्मक अजभयतं ा और आवेिक ध्वारा िमा दकया िाना ह ै।) सेवा में, मुख्य कायडकारी अजधकारी छावनी बोडड का कायाडलय अहमिाबाि । महोिय/ महोिया, मैं इसके ध्वारा प्रमाजणत करता ह ं दक अहमिाबाि छावनी के रोड/स्ट्रीट ........................... सवे / िीएलआरएस नंबर ........................... पर जस्ट्थत ब्लॉक नंबर ........................... म ें प्लॉट नंबर ........................... पर/ म ें भवन संख्या ........................... म ें जनमाणड / पनु ः जनमाडण या अजतररि जनमाडण/ पररवतनड का काय ड मेरे पयडवेक्षण म ें दकया िाएगा, और मैं प्रमाजणत करता ह ं दक काय ड की सभी सामजग्रयां (प्रकार और ग्रेड) और कारीगरी सामान्य रूप स े भवन आवेिन के साथ प्रस्ट्तुत दकए गए सामान्य जवजनिेि के अनुसार होगी और काय ड स्ट्वीकृत योिना के अनुसार दकया िाएगा। म ैं सभी मामलों म ें कायड के जनष्पािन के जलए जिम्मेिार रहगं ा। आर्दकटेक्ट/ जसजवल अजभयंता / संरचनात्मक इंिीजनयर का नाम ......................................

आर्दकटेक्ट/ जसजवल अजभयंता / संरचनात्मक अजभयंता का लाइसेंस नंबर ......................................... आर्दकटेक्ट/ जसजवल अजभयंता / संरचनात्मक अजभयंता के हस्ट्ताक्षर .........................................

आवेिक के हस्ट्ताक्षर .............................................. केजपटल अक्षरों में नाम .............................................. पता .............................................. दिनांक .........................[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम डई: बसे मटें के जलए क्षजतपर्वू त बांड । (ई-छावनी पोटडल के माध्यम स ेआवेिक ध्वारा िमा दकया िाना ह)ै "इसे /- रुपये के गैर-न्याजयक (नॉन-िूजडिल) स्ट्टांप पेपर पर िपथ कजमश्नर या प्रथम श्रेणी मजिस्ट्रेट द्वारा जवजधवत सत्याजपत (अटेस्ट्ट) करवाकर प्रस्ट्तुत दकया िाना चाजहए।" क्षजतपूर्वत बांड श्री ...................................... वह ...................................... के पुत्र, जनवासी ............................................................................ जिन्ह ें इसके द्वारा अहमिाबाि छावनी के ............................................ में प्लॉट नंबर ....................... का आवेिक कहा गया है, ध्वारा सक्षम प्राजधकारी के पक्ष में जनष्पादित दकया गया ह।ै िबदक आवेिक ने बेसमेंट का नक्िा प्रस्ट्तुत दकया है और िबदक आवेिक ने सक्षम प्राजधकारी को सूजचत दकया है दक यदि उि बेसमेंट के जनमाडण के जलए स्ट्वीकृजत प्रिान की िाती ह ै तो आवेिक उि बेसमेंट की नींव की खुिाई के समय या बेसमेंट के जनमाडण के िौरान या उसके बाि भी दकसी भी नुकसान के जलए सक्षम प्राजधकारी को क्षजतपूर्वत करेगा। और िबदक उि आवेिक आग ेइस बात के जलए सहमत हुआ ह ैदक प्राजधकारी को दकसी भी व्यजि या आस-पास की संपजत्तयों के आवेिक या आवेिकों को ऐसी कोई राजि िने े की आव‍यकता होने पर क्षजत, मुआविे या दकसी अन्य तरीके से प्राजधकारी के जखलाफ दकए गए दकसी भी िाव े के जलए सक्षम प्राजधकारी को क्षजतपूर्वत करेगा। आवेिक इसके ध्वारा सहमत होता ह ै और प्राजधकारी को उस राजि की पूरी सीमा तक भुगतान करने का वचन िते ा ह ै िो प्राजधकारी को ऊपर उजल्लजखत सीमा तक भुगतान करने की आव‍यकता हो सकती ह।ै आवेिक आग े सक्षम प्राजधकारी को ऐसी दकसी भी राजि के जलए क्षजतपूर्वत करने का वचन िते ा हैं और सहमत होते ह ैं िो सक्षम प्राजधकारी को मुआविे या क्षजत या दकसी अन्य राजि के रूप में िेने की आव‍यकता हो सकती ह ै और आगे प्राजधकारी को उन सभी लागतों और खचों की क्षजतपूर्वत करने का वचन िते ा ह ैंिो प्राजधकारी को कानून की दकसी भी अिालत में ऐसी कारडवाई का बचाव करने के जलए आव‍यक हो सकते हैं। आवेिक वचन िते ा ह ैदक कोई भी खुिाई प्लॉट की अनुमेय सीमाओं से परे नहीं की िाएगी। साइट पर की गई खुिाई के िौरान या उसके कारण सावडिजनक सीवर या पानी की नाजलयों को होने वाले दकसी भी नुकसान की भरपाई आवेिक ध्वारा की िाएगी। उपरोि मामले, वचन और उि आवेिक ध्वारा िी गई क्षजतपूर्वत को ध्यान में रखते हुए, प्राजधकारी इसके अंतगडत, इस ओर से, उि आवेिकों को बेसमेंट के जनमाडण की स्ट्वीकृजत प्रिान करता है। इसके साक्ष्य में, ऊपर उजल्लजखत आवेिक इस .................. दिन ............................ को उि क्षजतपूर्वत बांड पर अपने हस्ट्ताक्षर और अंगुठे का जनिान लगाया हैं। (जनष्पािक) ( ..................................

(आवेिक) (2) .................................. गवाह:- ........................................

(2) ........................................[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम ड एफ: काय ड प्रारंभ करन े दक सचू ना । सेवा म,ें मुख्य कायडकारी अजधकारी छावनी बोडड का कायाडलय अहमिाबाि । महोिय/ महोिया, मैं इसके ध्वारा सूजचत करता ह ं दक अहमिाबाि छावनी के रोड ........................ पर भवन संख्या ........................

में/पर सव े नंबर ........................ म ें जनमाडण/ पुनः जनमाडण या अजतररि जनमाडण/ पररवतडन का काय ड दिनांक ........................ को प्रारंभ दकया िाएगा, िो कायाडलय के पत्र संख्या ............... दिनांक ............... के माध्यम स े प्रिान की गई आपकी अनुमजत के अनुसार .............................. आर्दकटेक्ट/ जसजवल अजभयंता / संरचनात्मक अजभयंता के पयडवेक्षण म ें/ स्ट्वीकृत योिनाओं के अनुसार होगा। आवेिक के हस्ट्ताक्षर ...........................................

आवेिक का नाम ........................................... (केजपटल अक्षरों म)ें आवेिक का पता .................................................................................. ..................................................................................

दिनांक ..................................[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम डिी: भवन जनमाणड /पनु ः जनमाणड की सचू ना । (अजधजनयम की धारा सेवा में, मुख्य कायडकारी अजधकारी छावनी बोडड का कायाडलय, अहमिाबाि । महोिय/ महोिया,

1). हम इसके ध्वारा प्रमाजणत करते हैं दक, ................................................. ......................................................... (पता) पर भवन के जनमाणड / पुनः जनमाडण या अजतररि जनमाडण/ पररवतडन का कायड अधोहस्ट्ताक्षरी के पयडवेक्षण में दकया गया ह ै और यह पत्र संख्या ...................... दिनांक .................. के माध्यम से स्ट्वीकृत योिना के जबल्कुल अनुरूप है। भवन उप-जवजधयों के दकसी भी प्रावधान का उल्लंघन नहीं दकया गया है। कायड हमारी संतुजष्ट के अनुसार पूरा दकया गया ह ै और उपयोग की गई कारीगरी और सामजग्रयां सामान्य और जवस्ट्ततृ जवजनििे ों का पूरी तरह से पालन करती ह।ैं िल जनकासी/स्ट्वच्छता /िलापूर्वत के कायड भवन उप-जवजधयों और स्ट्वीकृत योिना के अनुसार जनष्पादित दकए गए ह।ैं कायड के िौरान भवन उप-जवजधयों और जनधाडररत ितों, या उसके तहत िारी आििे ों के दकसी भी प्रावधान का उल्लंघन नहीं दकया गया है। भवन उस उपयोग के जलए उपयुि है जिसके जलए इसका जनमाडण/पुनः जनमाडण या पररवतडन/जनमाडण और जवस्ट्तार दकया गया ह।ै

2). प्रमाण पत्र:- ). प्रमाजणत दकया िाता ह ै दक भवन/भवनों का जनमाडण स्ट्वीकृत योिना और संरचनात्मक जडिाइन के अनुसार दकया गया है जिसमें प्रासंजगक प्रचजलत आईएस कोड/मानक/दििाजनििे ों में जनर्दिष्ट संरचनात्मक सुरक्षा के प्रावधान िाजमल ह।ैं ). प्रमाजणत दकया िाता ह ैदक स्ट्वीकृत भवन योिना के अनुसार िल संचयन के साथ-साथ अपजिष्ट िल पुनचडक्रण प्रणाली प्रिान की गई ह।ै ). यह भी प्रमाजणत दकया िाता ह ै दक जनमाडण हमारे पयडवेक्षण और मागडििडन में दकया गया ह ै और प्रस्ट्तुत दकए गए रेखाजचत्रों तथा हमारे ध्वारा बनाए गए पयडवेक्षण के अजभलेखों का पालन करता ह।ै

3). भवन पर कब्िा करने या उपयोग करने की अनुमजत िी िा सकती ह।ै

4). पूणडता रेखाजचत्रों (completion drawings) से दकसी भी उत्तरवती पररवतडन की जिम्मेिारी आवेिक (आवेिकों) की होगी। आवेिक के हस्ट्ताक्षर ..................................................... नाम .....................................................

पता ............................................................................ ............................................................................ पयडवेक्षी वास्ट्तुकार के हस्ट्ताक्षर .....................................................

लाइसेंस नंबर ..................................................... नाम ..................................................... पता ............................................................................

............................................................................ संरचनात्मक अजभयंता के हस्ट्ताक्षर ..................................................... नाम .....................................................

पता ............................................................................[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण फॉम डएच: भवन का जनमाणड पणू तड ा एव ंअजधभोग का प्रमाण पत्र । (अजधजनयम की धारा सेवा में, ............................................................

............................................................ ............................................................ महोिय/महोिया, दिनांक ........................ के आपके पूणड होने के नोरटस के संिभ ड में, मैं इसके ध्वारा प्रमाजणत करता ह ं दक .............................................................................. (पता) पर नीचे दिए गए जववरण के अनुसार भवन, जिसकी योिनाएं धारा संख्या ............................... दिनांक ............................... के माध्यम से स्ट्वीकृत की गई थीं, का जनरीक्षण यह सुजनजश्चत करने के जलए दकया गया ह ैदक क्या यह संरचनात्मक सुरक्षा, आंतररक और आसपास के क्षेत्र में स्ट्वच्छ और स्ट्वच्छता संबंधी जस्ट्थजतयों के संबंध में भवन उप-जवजधयों के अनुरूप है। इसे अजधभोग के जलए उपयुि घोजर्त दकया िाता ह।ै पूरे दकए गए जनमाडण कायड का जववरण इस प्रकार ह:ै- क्षेत्रफल के साथ प्रत्येक ब्लॉक का संजक्षप्त जववरण:-

1). ..............................................................................................................

2). ..............................................................................................................

3). ..............................................................................................................

4). ..............................................................................................................

5). ..............................................................................................................

6). ..............................................................................................................

7). ..............................................................................................................

8). ..............................................................................................................

9). ..............................................................................................................

10). ..............................................................................................................

11). ..............................................................................................................

12). .............................................................................................................. पत्र संख्या ............................................ कायाडलय की मुहर दिनांक............................................

मुख्य कायडकारी अजधकारी छावनी बोडड का कायाडलय, अहमिाबाि ।[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण MINISTRY OF DEFENCE

NOTIFICATION New Delhi, the th October S.R.O. 75(E).— The following draft of the Ahmedabad Cantonment Building Bye-Laws, 2026, which the Cantonment Board proposes to issue in exercise of the powers conferred by Section 251 of the Cantonments Act, 2006 and in supersession of notification Number 5406 G/24 dated st March, 1926 published in Bombay Government Gazette, Part I dated 10th June, 1926, except as respects things done or omitted to be done before such supersession, is hereby published for the information of the public likely to be affected thereby; and notice is hereby given that the said draft Bye-laws shall be taken into consideration on or after the expiry of a period of thirty days from the date on which copies of the Gazette of India containing the Bye-laws are made available to the Public; and the said draft Bye- Laws is also available at the office of the Cantonment Board, Ahmedabad on the website ahmedabad.cantt.gov.in Any person interested in making any objections or suggestions on the proposals contained in the draft Bye- Laws may forward the same in writing, for consideration of the Cantonment Board within the period so specified to the Cantonment Board, Ahmedabad or at email address: ceoahmeda-stats@nic.in[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण THE DRAFT OF THE AHMEDABAD CANTONMENT BUILDING BYE-LAWS, 2026

CHAPTER I GENERAL SHORT TITLE, COMMENCEMENT AND EXTENT. THESE BYE-LAWS SHALL BE CALLED THE AHMEDABAD CANTONMENT BUILDING BYE-LAWS, These shall come into force on the date of final publication in the Official Gazette by the Central Government.

These Bye-Laws shall apply within the limits of Ahmedabad Cantonment.

DEFINITIONS. IN THESE BYE-LAWS, UNLESS THE CONTEXT OTHERWISE REQUIRES: “Act” means the Cantonments Act, 2006 as amended from time to time; “Addition to a building” means addition to the cubic contents of a building;

“Alteration of building” means-

(a) The sub-division of any room in such building so as to convert the same into two or more separate rooms, or

(b) The change in two or more rooms in such building which increases or diminishes the cubic content of any room or rooms.

(c) The conversion of any passage or space in such building into a room or rooms; "Applicant" means a person who has legally valid occupancy rights on leased or old grant or private land and intends to erect/re-erect a building or to make any addition/alteration in the building;

"Application" means an application made in such a form as may be specified by the authority from time to time; "Approved" means approval granted by the Competent Authority as prescribed under the Act; "Architect" means any person who holds a valid registration with the Council of Architecture, India as per the provisions of the Architects Act, 1 “Atrium” means a sky lighted and naturally/mechanically ventilated area in a building with no intermediate floors and used as circulation space or entrance foyer;

“Balcony” means a horizontal projection including a handrail, balustrade or a parapet to serve as a passage or sitting out place with at least one side open, except for the railing or parapet wall for safety;

“Barrier Free” means a barrier free environment which enables people with disabilities to move safely and freely and to use the facilities within the built environment; “Barsati” means a shed or covered space, which is not enclosed on all sides, used for shelter on the roof or a building;

“Basement” means the lowest storey of a building below or partly below ground level or adjoining ground level; “Board” shall mean a Cantonment Board constituted under the Cantonments Act, 2006; “Building” means a house, outhouse, stable, latrine, shed, hut or other roofed structure whether of masonry, brick, wood, mud, metal or other material and any part thereof and includes a well and a wall other than a boundary wall but does not include a tent or other portable and temporary shelter;

“Building Envelope” means the horizontal spatial limits up to which a building may be permitted to be constructed on a plot which shall not exceed the clear setbacks as prescribed in the Bye-Laws;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “Building Height” means the vertical distance measured in the case of flat roof from the average level of the centre line of the adjoining street to the highest points of the building adjacent to the street wall; in the case of pitched roofs up to the point where the external surface of the outer wall intersects the finished surface of the sloping roof; and in the case of gable facing the road, the midpoint between the eaves level and the ridge.

Architectural features, chimneys, water tanks and other ornamental features which are not intended for human habitation and serving no other function except that of decoration shall be excluded for the purpose of taking heights, and if the building does not abut on a street the height shall be measured above the average level of the ground around and contiguous to the building;

“Building Line” means the line up to which the plinth of a building adjoining on a street or on an extension of a street or on a future street may lawfully extend and includes the line prescribed, if any, in any scheme;

“Built-up Area” means the area covered by a building on all floors including cantilevered portion, mezzanine floors, if any, but excluding the areas specifically exempted from computation of Floor Space Index (F.S.I.) under these Regulations;

“Bungalow Area” means area outside notified civil area with old grant / leasehold bungalows/ Private properties; “Butchery” means a slaughterhouse where animals sheep and goats are slaughtered under the supervision of Competent Authority;

“Cabin” means a non-residential enclosure constructed of non-load bearing, non-masonry partitions; “Canopy” means an overhead roof or else a structure over which a fabric or metal covering is attached, able to provide shade or shelter from weather conditions such as sun, hail, snow and rain. A canopy can also be a tent, generally without a floor;

“Ceiling Height” means vertical distance between the finished floor and the ceiling; “Central Government” for the purposes of these Bye-Laws means the Government of the Union in the Ministry of Defence;

“Chajja” means a sloping or horizontal structural overhang usually provided over openings on external walls to provide protection from sun and rain and for purpose of architectural appearance; “Chimney” means an upright shaft containing and encasing one or more flues;

“Civil Engineer” means any person who is a graduate of civil engineering from a recognized Indian or foreign university duly approved by Govt. of India or is a member of Civil Engineering Division of the Institution of Engineers (India) and is competent to carry out supervision of building works as per approved drawings and design;

“Combustible Material” means any material if it burns or adds heat to a fire when tested for combustibility in accordance with good practice; “Commercial Building” means a building used or constructed or adapted to be used wholly or a substantial part of building for commercial purposes;

“Competent Authority” means the authority to sanction the building plan as prescribed under Chapter 10 of the Cantonments Act, 2006; “Corner Plot or Site” means a plot or site at the junction of and fronting on two or more intersecting streets;

“Courtyard” means a space open to the sky enclosed or partially enclosed by walls or by railing and shall be at ground floor level; “Covered Area” means the ground area covered by the building immediately above the plinth level, but does

not include the space covered by the following:

(a) Garden, rockery, well and well structure, plant nursery, water pool, swimming pool (if uncovered), platform around a tree, water tank, fountain, bench with open to pandunen closed sides and like;

(b) Drainage, culvert, conduit, catch pit, gully pit, chamber, gutter, septic tank, soakage pit and the like;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(c) Compound wall, gate, canopy, uncovered staircases areas covered by sunshade and the like. “Cupboard” means a space used for storage of household goods/ dress having shelves/partitions not more than 2.5 m apart;

“Damp Proof Course” means a course consisting of appropriate waterproofing material provided to prevent penetration of dampness or moisture from any part of the ground to the structure or one part of the structure to any other part of it;

“Demolished” means the total dismantling of an existing building; “Drain” means a line of pipes including all fittings and equipment such as manholes, inspection chambers, traps, gully traps and floor traps, used for the drainage of a building, or a number of buildings, or yards appurtenant to buildings, within the same curtilage. Drain shall also include open channels used for conveying surface water;

“Drainage” means the removal of any liquid by a system constructed for this purpose; “Dwelling Unit/ Tenement” means an independent housing unit with separate facilities for living, cooking and sanitation needs;

"Enclosed Staircase" means a staircase separated by fire resistant walls and doors from the rest of the buildings; “Equivalent Car Space ECS ” means the space occupied by the vehicle as well as the minimum space needed to move it into and out of the space and one equivalent car space is as defined in National Building Code of India as amended from time to time;

( “Existing Building or Use” means a building, structure or its use as sanctioned or deemed to have been sanctioned by the Competent Authority, existing before the commencement of the Bye-Laws; “Exit” means a passage or means of egress from any buildings, storey or floor area to a street or any other open space of safety;

(a) Vertical exit: It is a means of exit used for ascending or descending between two or more levels, including stairways, ramps and fire escapes;

(b) Horizontal exit: It is a protected opening through or around a fire-resistant wall or bridge connecting two buildings;

(c) Outside exit: It is an exit from the building to a public way or to an open area leading to a public way or an enclosed fire-resistant passage leading to a public way; “External Wall” means an outer wall of a building not being a partition wall, even though adjoining to a wall of another building and also means, a wall abutting on an interior open space of any building;

“Floor” means the lower surface in a storey on which one normally walks in a building. The general term, floor, unless otherwise specifically mentioned, shall not refer to a mezzanine floor. The sequential numbering of the floor shall be determined by its relation to the determining entrance level. For floors at or wholly above ground level, the lowest floor in the building with a direct entrance from the road/street is to be termed as the Ground Floor. Other floors above the ground floor shall be numbered in sequence as Floor 1, Floor 2, with numbers increasing upwards;

“Floor Area Ratio” or “FAR” means the quotient obtained by dividing the multiple of the total of the covered area on all floors and hundred by the area of the plot, i.e.

Total covered area on all floors x 100 FAR = Plot Area[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “Floor Space Index” or “FSI” means the quotient obtained by dividing the total of the covered area on all floors by the area of the plot, i.e.

Total covered area on all floors FSI = Plot Area “Flue” means a confined space provided for the conveyance to the outer air of any product of combustion resulting from the operation of any heat producing appliance or equipment employing solid, liquid or gaseous fuel;

“Footing” means off set portions at the base of a foundation to provide a greater bearing area; “Foundation” means that part of the structure which is below the lowermost floor and which provides support for the superstructure, and which transmits loads of the superstructure to the ground;

“Front Open Space / Margin / Setback” means the distance between the boundary line of plot abutting the means of access / road / street and the building line. In case of plots facing two or more means of access, roads / streets, the plot shall be deemed to front on all such means of accesses / roads / streets;

“Frontage” means the measurement of the side of any site abutting the road; "Gallery" means an intermediate floor or platform projecting from a wall of an auditorium or hall providing extra floor, additional seating accommodation etc;

) “Garage Private” means a building design or used for the parking of a motor car or other vehicles “Ground Coverage” means the quotient obtained in terms of percentage by dividing the plinth areas of the Ground Floor by plot area, i.e.

Plinth area of ground floor x 100 Ground Coverage = Plot Area “Ground Level” means the finishing surface after formation cutting of the site from where the erection of the building starts; “Group Housing” means housing of more than one dwelling unit, where land is owned jointly as in the case of cooperative societies of public agencies such as Local Authorities or Housing Boards or property developers etc. and the construction is undertaken by one agency but shall not include properties which are co- owned by family members;

“Habitable Room” means a room occupied or designed for occupancy by one or more persons for study, living, sleeping, eating, kitchen if it is part of living room but does not include bathroom, water closet compartments, laundries, serving and storage pantries, corridors, cellars, attics and other spaces that are not used frequently or during extended period;

“Height of a Room” means the vertical distance measured from the finished floor surface to the finished ceiling/slab surface; “Internal Wall” means all partition walls in the interior of a building excluding walls which abut exterior or interior open spaces; internal walls when made of bricks shall be a minimum of 115 mm. brickwork in suitable mortar; other non-load-bearing partitions shall be of suitable thickness;

“Loft” means an intermediate floor in between two main floors but not more than 1.5 m in height which may be adopted or constructed for storage purposes; “Marginal Distance / Side and Rear Marginal Open Space” means a minimum distance required to be left open to sky between the boundary of the building plot and the building line on respective sides;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण “Masonry” means the form of construction composed of brick, stone, tile, concrete blocks, gypsum or other similar building material units or combination of these material units laid up, bonded together and set in mortar;

“Materials Alteration” means a change of use in building materials in any existing building; “Mezzanine Floor” means an intermediate floor between two floor levels above the ground floor, and at least one side of it should form an integral part of the space /floor below;

“Mumty” means a structure with a covering roof over a staircase and its landing built to enclose only the stairs for the purpose of providing protection from weather and not meant for human habitation;

“Non-Combustible” means a material which does not burn or add heat to a fire when tested for combustibility in accordance with good practice; “Notified Civil Area NCA ” means an Area declared to be Civil area by the Central Government under Sub-section (1) of Section 46 of the Cantonments Act, 2006;

“Occupancy” means the function or use of the building; “Parapet” means a low wall built along the edge of a roof or a floor not more than 0.9m height; “Parking Space” means an area enclosed or unenclosed sufficient in size to park vehicles together with a driveway connecting the parking space with a street or alley and provided for ingress and egress of the vehicles;

“Partition” means an interior non-load-bearing wall, one storey or part storey in height; “Pavilion” means a flexible architectural open space that invites people to come in and spend time in it. It could be temporary or permanent and might even change its form and function. A pavilion might be used as a shelter, seating, meeting point, cafe, theatre, or for lectures, events, exhibitions, sports, play, relaxation and work, etc.;

“Pillar” means a wood, stone, brick, RCC or metal pillar and includes all columns or upright posts or support, stanchions (steel structures) and an assemblage of columns of stanchions properly riveted or welded or bolted together;

“Plinth” means the portion of a structure between the surface of the surrounding ground and the surface of the floor immediately above the ground; “Porch or Portico” means a covered surface supported on pillars or otherwise for the purpose of pedestrian or vehicular approach to an entrance in a building;

“Public Building” means a building used or intended to be used either ordinarily or occasionally, as a church, temple, mosque or any other place of public worship, dharmshala, college/school, hostel, theatre, cinema, public concert room, lecture room, library, orphanage, or rescue home or any other place of public assembly;

“Public Garage” means a building or portion thereof designed other than a private garage, operated for gains, designed or used for repairing, servicing, hiring, selling or storing motor driven or other vehicles;

“Repairs” means and includes the following activities, which do not otherwise violate any provisions regarding general building requirements, structural stability and fire safety requirements of these Bye-Laws;

(a) Erection, Re-erection, Addition to, or Alteration of

(i) an internal partition wall which does not involve the subdivision of property, or

(ii) a parapet wall or a cornice or chhajja within the boundaries of the permissible setbacks & ground coverage area of the site. Provided that the total height of the parapet wall shall not be more than 0.9 m and the width of the cornice or chhajja shall not be more than 0.75 m;

(b) Repairing of a staircase;

(c) White washing or painting;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(d) Re-flooring of the surface of an existing floor;

(e) Minor repairs and recasting of an existing damaged roof without changing the character and dimensions of such a roof;

(f) Erection of a false ceiling in any floor for air-conditioning, lighting or decorative purposes;

(g) Plastering and Patch work;

(h) Providing or closing an internal door or window or a ventilator not opening directly opposite a door or a window of another building;

(i) Replacing of fallen bricks or stones;

(j) Repairing or renewing existing plumbing, sanitary and other utility services;

(k) Repairing of boundary wall;

(l) Installation of air conditioner/water tank/solar plants/solar water heater, etc. “Residential Building” means a building used or constructed or adapted to be used wholly for human habitation; “Residential cum Commercial Building” means a building where part or the building is used or constructed or intended to be used for human habitation with remaining part used or constructed or intended to be used for commercial purpose;

“Sanctioned Plan” means the set of plans and specifications submitted under section 235 of the Cantonments Act, 2006, under the Bye-Laws and regulations in connection with a building and duly sanctioned by the Authority under Section 234/237/238 of the Cantonments Act, 2006;

“Set Back Line” means a line usually parallel with the center line of the road or street and laid down in each case by the Board beyond which nothing can be constructed towards the road and street; “Site or plot” means a parcel or piece of land enclosed by definite boundaries;

“Smoke Pipe” means a flue approximately horizontal, made of metal or other material in which smoke or the products of combustion are conducted from a furnace to a chimney; “Store or Shop” shall mean any store or shop in which it is not intended that any person shall reside;

“Storey” means the portion of a building included between the surface of any floor and the surface of the floor next above it, or if there be no floor above it, then the space between any floor and the ceiling next above it;

"Street" includes any way, road, lane, square, court, alley or passage in a Cantonment, whether a thoroughfare or not and whether built upon or not, over which the public have a right of way and also the road way on foot-way over any bridge or cause way;

“Structural Engineer” means a person who is a graduate of civil engineering from a recognized Indian or Foreign university duly approved by the Government of India or is a member of the Civil Engineering Division of the Institution of Engineers (India) with experience in structural engineering practice, which includes structural design and field work;

“Sun Shade” means a sloping or horizontal structural overhang usually provided over openings on an external wall to provide protection from sun and rain; “Swimming Pool” means a wading pool, paddling pool or simply a pool in a container filled with water intended for swimming or water-based recreation. The pool can be built either above or in the ground and from materials such as concrete, metal, plastic or fiber glass;

“To Abut” means to be positioned juxtaposed to a road, lane, open space, building etc; “To erect or Re-erect” means[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(a) To erect a new building on any site, whether previously built upon or not;

(b) To re-erect any building of which portion have been pulled down, burnt or destroyed, damaged by storm, rains, fire, earthquake or any other natural calamity to the same extent, and similar specifications as existing prior to damage;

(c) Conversion from one occupancy to another;

(d) To carry out alterations and;

(e) To add to a storey / storeys; “Total Floor Area” means the area of all floors of the building, including habitable, basement and mezzanine floor; “Travel Distance” means the distance an occupant has to travel to reach the exit “Verandah” means a covered area with at least one side open to the outside “Warehouse” means a building, the whole or a substantial part of which is used or intended to be used for the storage of goods, whether for keeping or for sale or for any similar purpose but does not include a storeroom attached to and used for the proper functioning of a shop;

“Washing Platform” means an authorized platform for washing and also for servicing of scooters/cars, etc; “Water Closet WC ” means a privy with arrangement for flushing the pan with water but does not include bathroom;

“Water Course” means a natural channel meant for carrying storm water and includes an artificial one formed by training or diversion of a natural channel; a “Major Water Course” means a river. b “Minor Water Course” means a nallah “Window” means an opening to the outside other than a door which provides all or part of the required natural light, ventilation or both to an interior space and not used as a means of ingress/egress;

“Workshop” means a room or a group of rooms or buildings in which goods are manufactured or repaired;

Words and expressions used and not defined in these Bye-laws but defined in the Cantonments Act – 2006 as amended from time to time shall have the same meanings as assigned to them in the Act;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

CHAPTER II PROCEDURE FOR SANCTION OF BUILDING PLANS AND RELATED DOCUMENTATION BUILDING SANCTION REQUIRED.(1) No person shall carry out any erection, re-erection make additions or alterations to any building or cause the same to be done without first obtaining a separate building sanction for such building from the Board or the Chief Executive Officer as the case may be as per the Provisions of Cantonment Act 2006, and without obtaining a commencement certificate from the Chief Executive officer therefore;

Provided that any sanction issued by the Board or the Chief Executive Officer as the case may be, which has lapsed under Section 243 of the Act shall not be renewed except in accordance with the provisions of these Bye-Laws;

Notice for erection or Re-erection of building.— a) An applicant who intends to erect or re-erect a building or to make addition or alteration in any building shall give notice on echhawani portal to the Chief Executive Officer, of the said intention in prescribed Form-A as per the Appendix;

b) Such notice shall be accompanied by drawings and documents as per procedure prescribed on echhawani.

Recommended Notation for Coloring of Plans.— The site and building plans shall be colored as specified in the table given below. Where items of work are not identified, the coloring notation used shall be indexed:

Table : Colouring notation for Plans Sr. No. Item Site plan Building plan Plot lines Thick green Thick green Existing street Green Not applicable Permissible building line Thick dotted green Not applicable Existing work (outline) Green Green Work proposed to be demolished Yellow hatch Yellow hatch Proposed addition/alteration Red Red Proposed new work Not to be colored Not to be colored Drainage Red dotted Red dotted Water supply Thin dotted green Thin dotted green Dimensions. All dimensions shall be indicated in metric units. The size of drawing sheets shall only be as

specified below:

Table :Size of Drawing Sheets Sr. Drawing type Trimmed size (in mm) No.

A- 841 X 1189 A- 594 X 841 A- 420 X 594 A- 297 X 420 A- 210 X 297[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण Applicability to Land Policy/ Central Government policy. The building plans that are contrary to the prevailing Land Policy/Lease Conditions on Land Held on Lease/Old Grant conditions/directives from Ministry of Defence, Government of India shall be summarily rejected.

Key plan (location plan) . A key plan drawn to a scale of not less than 1:10,000 shall be submitted along with the application for a building sanction showing the boundary locations of the site with respect to neighborhood landmarks.

Site plan. The site plan sent with the application for sanction shall be drawn to a scale of 1: 500 and shall

show: a) The boundaries of the site; b) The direction of the North Point relative to the plan of the buildings; c) All existing buildings or structures on, over or under the site or projecting beyond it;

d) All surrounding buildings in outline within a distance of 12 m from the boundaries of the site; e) The name of the street in which the building is proposed to be situated, if any; f) The position of access from the street to the building and the width of the street (if any) in front and of the street (if any) at the side or rear of the building;

g) Any existing physical feature, such as wells, drains, trees etc.; h) Parking plans indicating the parking spaces for all buildings; i) Scheme of tree planting proposed; j) The Rainwater harvesting scheme complete with all details of drainage scheme and rainwater harvesting pits;

k) Holding number or GLR survey no. of the property on which the building is intended to be erected is to be indicated on the drawing; l) Such other particulars as may be prescribed from time to time by the Competent Authority;

Architectural drawings of the building.All drawings of the building viz. plans, elevations and sections accompanying the notice shall be drawn to a scale of 1:50 for plots measuring up to 250 square metres; for plots over 250 square meters they shall be drawn at 1:100. The drawings shall include:

a) Floor plans of all floors together with the covered area on each floor; b) Sizes of rooms, thickness of walls, size of columns and the position and width of staircases, ramps and other exit ways, lift wells, lift machine room and lift pit details;

c) Exact location of essential services, e.g. water closet, urinals, sink, baths, bathtubs, showers and the like; d) Sections showing clearly the sizes of footings, thickness of basement walls and all intermediate floor and roof slabs, wall thicknesses, sizes and spacing of framing members, ceiling heights and parapet-heights along with details of their materials. The section should indicate the drainage and the slope of the roof and at least one section should be taken through the staircase and toilet respectively;

e) All street/side elevations; f) Dimensions of the projections like chajjas, balconies and canopies;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण g) Terrace plan indicating the drainage and slope of roof; details indicating the drainage system and collection of rain water for ground water recharge;

h) Indication of the 'North point’ i) Plans and sections of water supply and sewerage disposal system, if any; j) Set back line; k) Labeling of individual spaces in the plans and sections to show the use or occupancy of all parts of the buildings;

l) Landscape plan including details of parking spaces provided and scheme of rain harvesting scheme; m) Give indication of sizes of all doors, windows, ventilators and other openings including their sill and lintel levels in a proper schedule form; and n) Such other particulars as may be required to explain the proposal clearly and as prescribed by the Authority.

Building plan for Special building. For special buildings like educational, assembly, institutional, industrial, storage and hazardous and mixed occupancies with any of the aforesaid occupancies having area more than 150 sqmt., the following additional information shall be furnished/ indicated in the Building Plans in addition to the items (a) to (n) of Bye-Law No. (3) section 9 above.

a) Access to fire appliances / vehicles with details of vehicular turning circles and clear motor able access way around the building up to 6m width; b) Size (width) of main and alternate staircases along with balcony approach, corridor, ventilated lobby approach;

c) Location and details of lift enclosures; d) Location and size of fire lift; e) Smoke stop lobby door, where provided; f) Refuse chutes, refuse chamber, service duct etc; g) Vehicular parking spaces;

h) Refuse area, if any; i) Details of Building Services – Air conditioning system with portion of fire, dampers, mechanical ventilation system, Electrical Services, boilers, gas pipes etc; j) Details of exits including provision of ramps etc., for hospitals and building requiring special Fire Protection measures;

k) Location of generator, transformer and switch gear room; l) Smoke exhauster system, if any; m) Details of fire alarm system network; n) Location of centralized control, connecting all fire alarm system built in fire protecting arrangements and[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण public address system etc;

o) Location and dimensions of static water storage tank and pump room along with fire services inlets for mobile pump and water storage tank; p) Location and details of fixed fire protection installation such as sprinklers, wet risers hose reels, drenches, CO2 installation etc;

q) Location and details of first aid firefighting equipment’s / installation Service drawings. Plan, elevations and sections of water supply, sewerage disposal system and details of building services, where required by the Competent Authority shall be made available on a scale of 1:100.

Structural drawings and design. The structural plan should be submitted showing details of footing, plinth beams, columns, slabs with detailed designs and sizes and the same should accompany the building plan. The structural plan should be accompanied by structural sufficiency certificate in prescribed Proforma duly signed by the Engineer / Structural Engineer and the owner jointly to the effect that the building is safe against various loads, forces and effects including due to natural disasters, such as earthquake, landslides, cyclones, floods etc.

as per part ‘Structural Design’ and other relevant codes. The Engineer /Structural Engineer shall also have details to substantiate his design. Any amendments / addition to part 6 of the National Building Code of India, as amended from time to time shall be applicable;

a) Detailed documentation of structural design including structural plans, framing plans, structural details including reinforcement and calculations duly verified by Competent Structural Engineer shall be made;

b) The requirement at (3), section 10, Para 1 shall be applicable for plots of 500 sq.m. and above only. For plots of less than 500 sq.m. submission of Form C shall be considered sufficient;

Specifications. Specifications of the proposed structures are to be submitted in Form-B set forth in the Appendix, duly signed by Architect.

PROCEDURE FOR OBTAINING BUILDING SANCTION.(1) An applicant who intends to erect or re- erect a building or to make an addition or alteration in any building shall register himself/ herself in the e- Chhawani portal and apply online, duly enclosing all the requisite documents and plans in the Ahmedabad e- Chhawani Portal through the Cantonment Board registered architect/ architects:

Provided that, due to any reasons, if it is not feasible for an applicant to apply in the e-Chhawani portal, the

Board may prescribe a procedure for the submission of applications:

Provided further that the Central Government or Director General may issue guidelines from time to time to the Board regarding the manner of submitting applications for the said purpose.

Only persons who have legally valid occupancy rights on leased or old grant or private land are eligible for applying for the sanction of the Building Plan. In cases wherein breach of lease conditions on leased land or breach of old grant terms in old grant land are involved, the Board shall have the right to refuse or reject applications for erections, re-erection or addition/alteration till the breach of lease or old grant conditions is regularized or condoned.

On scrutiny of the documents and plans submitted, the applicant receives the Development Charges communication (or the charges levied by the Board by whatever name these are known) for payment to the Cantonment Board.

On the deposit of Development Charges (or the charges levied by the Board by whatever name these are known), the sanction is conveyed within the prescribed timelines.

List of documents to be submitted for building permission is covered in Section “DOCUMENTS AT THE TIME OF APPLICATION”.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण GUIDELINES FOR THE QUALIFICATIONS AND COMPETENCE OF PROFESSIONALS.Every building / development work for which permission is sought under the code shall be planned, designed and supervised by registered professionals. The registered professionals for carrying out the various activities shall be: - (a) architect (b) engineer (c) structural engineer (d) supervisor (e) town planner, (f) landscape architect (g) urban designer and (h) utility service engineer. The requirements of registration and competence of such registered personnel to carry out various activities shall be decided by Board/CEO through Cantonment Board Resolution and revised from time to time.

BUILDING APPLICATION FEES AND APPLICABLE CHARGES.(1) Building Application Fees: The Building Plan application shall be deemed valid only if the applicant has paid the requisite building application fee as determined by the Board from time to time.

Note: Building permit fee shall be fixed and revised uniformly by the Cantonment Board / Chief Executive Officer, as the case may be, from time to time.

Security Deposit Fee. For ensuring faithful compliance of regulations and the directions given in the sanctioned plan and the other terms and conditions a Security Fee / sq.m. (as decided by Board) of plot area shall be charged. The same shall be returned without interest to the owner after issue of full Occupancy Certificate and faithful compliance of the constructions as per Sanction. In case the owner fails to comply, Security shall be forfeited and action under provision of the Cantonment Act 2006 shall be initiated. The Cantonment Board / Chief Executive Officer, as the case may be, shall revise the fees uniformly from time to time. The security deposit return shall be interest free.

Material stacking charges. — Material stacking on streets or other public land shall not take place without the permission of the Chief Executive Officer/Board as the case may be. The Owner / Applicant shall have to pay material stacking charges if the materials are stacked on any property under Management of the Cantonment Board. The charges shall be decided by Board of the plot area for a period of two years and accordingly the same rates shall be charged for subsequent year if the extension is allowed. The charges will have to be paid at the time of sanctioning of building plan and subsequently at the time of granting extension. The Cantonment Board / Chief Executive Officer may uniformly revise the charges from time to time. The Chief Executive Officer may authorize any officer not below the rank of Sanitary Inspector for contravention under the above Bye-Law.

Tree Planting Charges.—Tree planting charges shall be charged by Cantonment Board at the time of sanctioning of Building plan, charges shall be decided by the Board from time to time.

Development Charges.— The Development Charges, labour cess and other fees, as determined by the Board, are to be paid by the applicant online before issuance of the sanction of the building application by the Competent Authority.

Incentive in development charges if Rooftop Solar Installation and Rain Water Harvesting is proposed and implemented.—For construction of residential or commercial or any building in plot less than 500 sq.m., if the applicant opts for Rooftop Solar Installation and/or Rain Water Harvesting, he/she shall be eligible for refunding of development charges after the completion of said Rooftop solar installation and/or Rain Water Harvesting facility and submission of photographs to this effect. The quantum of incentive for different categories of buildings shall be decided by the Board by resolution.

DOCUMENTS AT THE TIME OF APPLICATION. The following documents shall be submitted through online on e-Chhawani portal at the time of submitting application for building sanction: a) Building plan as per the notation, scale and applicable sections, elevations etc;

b) Self-Declaration (as per format of e-chhawani); c) Proof of Ownership/Lease/Occupancy rights related documents; d) Affidavit/indemnity bond (duly signed and notarized) (Form E); e) Copy of previous sanctioned plans;

f) Photograph of Site; g) Site Elevation Certificate;[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण h) Encumbrance free Certificate; i) NOC from Airport Authority of India or any other mandatory NOCs as per requirement of Gujarat State (If Applicable);

j) NOC from Concerned Authority in case the proposed construction of the land other than Defence land (If applicable); k) Form A, B, C & D (As per e-chhawani); l) Proof of identity (As per e-chhawani) m) Any Other document as approved/required by the Competent Authority.

SANCTION / REFUSAL OF PLANS, VALIDITY PERIOD AND REVALIDATION PROCEDURE.(1) In case of old grant land, the proposed building plan shall be in conformity with the old grant terms and the land policies of the Ministry of Defence.

In case of leased land, the proposed building plan shall be in conformity with the lease hold rights/terms and the land policies of the Ministry of Defence.

The Competent Authority shall sanction the plan unless such building would contravene any of the following, namely: -

(i) That the building or the use of the site for the building or any of the particulars comprised in the site plan, ground plan, elevation, section or specification contravenes the provisions of the Act or the Bye-Laws made thereunder;

(ii) That the notice for sanction does not contain the particulars or is not prepared in the manner required under the provisions of these Bye-Laws;

(iii) That any information or documents required by the Board under these Bye-Laws has or have not been duly furnished;

(iv) That the Building Plan is not in accordance with these Bye-Laws framed by the Board under Section 260 or those framed under clauses (19) and (20) of section 348 of the Act;

(v) That the building would be an encroachment on defence land or land vested in the Cantonment Board;

(vi) That the site of the building does not abut on a street or projected street and that there is no access to such building from any such street by a passage or path-way appertaining to such site; or

(vii) That the erection or re-erection of the building is not in conformity with any general scheme sanctioned under Section 240 of the Act.

(viii) When the land on which it is proposed to erect or re-erect the building is entrusted to the management of the Board by the Government if the erection or re-erection constitutes a breach of terms of the entrustment of management or contravenes any of the instructions issued by the Government regarding the management of the land by the Board;

(ix) When the land on which it is proposed to erect or re-erect the building is not held on a lease from the Government, if the right to build on such land is in dispute between the person applying for sanction and the Govt;

(x) That the minimum size of the plot for residential purposes is not less than 50 sq.m.; or

(xi) That it is mandatory to provide Rooftop Solar Installation and Rain Water Harvesting, if the size of the plot exceeds 500 sq.m;

The sanction, once granted, shall be valid for a period as provided in the Act from the date of issue of the sanction.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण The Building Sanction can be revalidated beyond the date of the original Sanction of building plans on payment of the required revalidation fees as decided by the Board under provisions of the Act. Application for such

revalidation shall be submitted on plain paper along with the following documents:

(a) Original Sanctioned Plan.

(b) Revalidation fees chargeable based on the decision and guidelines issued by the Competent Authority from time to time.

(c) Documents in support of construction, if any, having been done within a valid period of sanction.

(d) Certificate of supervision from Architect/ Engineer / Supervising Engineer and the Applicant that the construction will be carried out under his supervision according to the plans sanctioned by the Competent Authority.

Note:

The minimum size of the plot shall not be less than 50 sq.m. for residential purpose provided that for existing authorized buildings having a plot size of less than 50 sq.m., the said restriction shall not apply.

SCRUTINY OF BUILDING PLAN APPLICATIONS. Once the plans have been scrutinized and objections, if any, have been communicated online, the applicant may modify the plan, comply with the objections raised and resubmit online for the consideration of the Competent Authority.

REVOCATION OF SANCTIONED BUILDING PLANS AND THE LIABILITY OF THE APPLICANTS TO CONFORM TO BYE-LAWS.(1) The Competent Authority may revoke any building sanction issued under the provisions of these Bye-Laws, whenever there has been any false statement, or any misrepresentation of material fact, or concealment of facts in the application on which the building sanction was based, and the whole work executed on the basis of such sanction shall be treated as unauthorized. Further, any or all executed works in cases of deviation from the sanctioned plan shall be treated as unauthorized construction and would lead to the revocation of the accorded sanction.

In the case of revocation of sanction during the course of construction under the above Bye-law, no compensation / damages shall be payable by the Competent Authority.

No such order of revocation shall be passed by the Competent Authority without giving a reasonable opportunity to the applicant to be heard.

NOTICE OF COMMENCEMENT AND COMPLETION OF WORK.(1) On the issue of building sanction, the applicant shall commence the work for which the building sanction has been issued. The Applicant shall give notice to the Chief Executive Officer of his intention to start work on the building site by submitting Form F, set forth in the Appendix.

On completion of work, the Applicant shall submit a Notice of Completion of the building as per Form G, set forth in the Appendix through the Architect / Engineer who has supervised the construction within a period of thirty days from the date of completion of work.

COMPLETION-CUM OCCUPANCY CERTIFICATE.(1)The Chief Executive Officer, on receipt of the notice of completion, shall inspect the work and issue a certificate of occupancy within the period stipulated in the Act, as per Form H, set forth in the Appendix, if the building has been constructed in conformity with the sanction issued.

COMPOSITION OF UNAUTHORIZED CONSTRUCTION.(1) The Cantonment Board may, by resolution, decide a formula to calculate the quantum of penalty / fees for the regularization of unauthorized construction.

(2) Such composition of unauthorized construction shall be subject to the provisions of the Cantonments Act, 2006, the rules subsisting there under and other restrictions mentioned in these Bye-Laws, including but not limited to FSI, Setbacks, and Ground Coverage.

(3) In so far as constructions which are present and existing on the date of notifying of these Bye-Laws wherein such constructions are without sanction or in violation of approved plan including deviation, the applicants may apply to Cantonment Board for Compounding, which at the discretion of the Cantonment Board or GoC-in-Chief, as applicable, may be allowed subject to payment of compounding fees as determined by Cantonment Board or GoC-in-Chief, as applicable. This exercise shall be undertaken subject to these Bye-Laws framed hereunder after approval of the Central Government.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

CHAPTER III ZONING ZONING.(1) The Ahmedabad Cantonment is divided into two broad zones:-

(a) Zone - I: This would include civil areas (Notified Civil Area) comprising civilian habitation.

(b) Zone – II: All other land not included in Zone -l but inclusive of all OGBs, Private land and leases situated outside Notified Civil Area.

Zone- I. This Zone comprises all lands as depicted in Zonal Plan passed by the Board by resolution in this regard.

(a) REQUIREMENT OF SITE. No piece of land shall be used as a site for the construction of a building if the Competent Authority considers that the site is unsanitary, is not drained properly, or is incapable of being well drained.

(b) PERMISSIBLE FLOOR SPACE INDEX (FSI).The permissible Floor Space Index (FSI), depending on the plot size, shall be as per the table below:

Table 3: Floor Space Index (FSI) in Zone-I.

Sr. Maximum Ground Area of plot in square metres. FSI No. coverage as % Up to 100 .

Above 100 up to 500 .

Above 500 up to 1000 .

Above 1000 up to 1500 .

Above 1500 up to 2000 .

Above 2000 .

(c) BUILDING HEIGHT. Minimum height of floors in buildings falling in this zone shall be 2.75 m measured from the surface of the floor to the lowest point of the ceiling i.e. bottom of slab and the total height of all buildings in all plot categories shall not be more than 16 m from ground level including height of the stilt floor.

The following appurtenant structures shall not be included in the building height: i) Parapet wall; ii) Roof water tanks and their supports; iii) Ventilation and air-conditioning structures; iv) Lift rooms and similar service equipment;

v) Mumty /cabin of staircase; vi) Chimneys; vii) Architectural features not exceeding 1 metre in height.

(d)MAXIMUM NUMBER OF STOREYS PERMISSIBLE.(i) The maximum number of storeys permissible in all category of plots in Zone-I shall be G+2, (excluding stilt and basement), if stilt is used for parking.

Zone – II.The zone comprises all lands as depicted in the Zonal Plan passed by the Board by resolution in this regard.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(a) REQUIREMENT OF SITE.No piece of land shall be used as a site for the construction of a building if the Competent Authority considers that the site is unsanitary, is not drained properly or is incapable of being well drained.

(b) PERMISSIBLE FLOOR SPACE INDEX (FSI):

(i) The permissible FSI, depending on the plot size, shall be as per table below:

Table 4: FSI in Zone II Sr. Maximum Ground Area of plot in square metres. FSI No. coverage as % Plots of all sizes .

(c) BUILDING HEIGHT. Minimum height of floors in buildings falling in zone II shall be 2.75 m measured from the surface of the floor to the lowest point of the ceiling i.e. bottom of slab and the total height of all buildings in all plot categories shall not be more than 16 m from ground level including height of the stilt floor.

(d) MAXIMUM NUMBER OF STOREYS PERMISSIBLE. The maximum number of storeys permissible in all categories of plots in Zone-II shall be G+2, (excluding stilt and basement), if stilt is used for parking

CHAPTER IV SPECIFICITIES WITH RESPECT TO BUILDING CONSTRUCTION

15. OPEN SPACES/SETBACKS.The building envelope shall be governed by the following minimum clear open

space and setbacks:-

(1) FRONT SETBACK

(a) Every building abutting a street/ footpath shall have a front setback from the front property line to the front building envelope or building front main wall.

(b) External staircases in the front elevation of the building shall not be considered in the front setback calculation.

(c) Sunshades and balconies shall be within the front property line or shall be constructed within the front setback or within the boundary wall of the plot.

(d) In the case of school buildings, the front boundary wall shall be recessed by 4.5 metre to accommodate visitor parking within the setback area.

SIDE AND REAR SETBACK

(a) Every building shall have a minimum clear side and rear setback as prescribed in these Bye-Laws. No use is permitted in this open space except steps, staircases, rain water harvesting pits, septic tank and soak pit or in case this space is 3.0 m wherein parking of vehicles is allowed.

(b) External staircases in the sides and rear of the building shall not be considered in setback calculation and shall be as per the following table and shall be constructed within the boundary wall of the plot.

(c) Sunshades and balconies shall be within the boundary wall of the plot.

The provisions for open spaces at the front, side and rear of the building shall be as per table below:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण Table 5: Minimum Building Setback Minimum setback (in metres) Sr.No. Plot size (in square metres) Front Rear Side (1) Side (2) Up to 100 Above 100 up to 200 Above 200 up to 500 Above 500 up to 2000 Above 2000 up to 10000 Above 10000 INTERIOR OPEN SPACE - VENTILATION SHAFT.For ventilating the spaces for the bathroom and water closet, if not opening on to front, side, rear or interior (courtyard) open spaces, these shall open on the ventilation shaft, the size of which shall not be below values indicated in the table below:

Table 6: Minimum Size of Ventilation Shaft Minimum one dimension in Sr.No. Building height in metres Size of shaft in square metres metres Up to 10 . . . .

Above 12 . .

PARKING SPACE.(1) Parking provision for different types of buildings shall be as per norms laid out by the National Building Code of India as amended from time to time, and it includes parking of all vehicles like cars, scooters, cycles and light and heavy commercial vehicles.

These parking norms shall be applicable to all new applications for Building Plan sanctions.

PLINTH OF MAIN BUILDING.(1) The plinth of any part of a building shall be so located with respect to surrounding ground level that adequate drainage of the site is assured but not at a height of less than 0.45 m.

PLINTH OF INTERIOR COURTYARDS.Every interior courtyard shall be raised at least 0.15 m above the surrounding ground level and shall be satisfactorily drained.

SIZE OF HABITABLE ROOMS.(1) No habitable room shall have an area of less than 9.50 sq.m.

The width of the habitable Room shall be a minimum of 2.4 m In a two-room tenement one room shall not be less than 9.5 sq.m. and other 7.5 sq.m. with minimum width of 2.1 m.

HEIGHT OF HABITABLE ROOM.(1) The height of all rooms for human habitation shall not be less than

2.75 m measured from the surface of the floor to the lowest point of the ceiling i.e. bottom of the slab.

In case of centrally air-conditioned building, height of the habitable room shall not be less than 2.40 m measured from the surface of the floor to the lowest point of air conditioning duct or false ceiling.

In the case of pitched roof, the average height of rooms shall not be less than 2.75 m The minimum clear headroom under a beam, folded plates or eaves shall be 2.4 m BATHROOMS AND WATER-CLOSETS (COMBINED).(1) Size: The minimum size of a bathroom shall be 1.8 sq.m. and the minimum width of a side shall be 1.2 m The minimum size of a water closet shall be 1.1 sq.m. and the minimum width of a side shall be 0.9 m The minimum size of a combined bathroom and water closet shall be 2.8 sq.m. and the minimum width of a side shall be 1.2 m

Height: The height of a bathroom or water closet measured from the surface of the floor to the lowest point in the ceiling i.e. the bottom of slab shall not be less than 2.1 m

Other Requirements: A bathroom or water closet shall:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(a) be so situated that at least one of its walls shall open to external air and shall have a minimum opening in the form of a ventilator or window or louvers not less than 0.3 sq.m. in area and side not less than 0.30 m;

(b) not be directly under or above any room other than another water closet, bathroom, washing area or terrace unless it has a water tight floor;

(c) have the platform and/or seat made of water tight non-absorbent material;

(d) be enclosed by walls/partitions whose surface is finished with a smooth impervious material to a minimum height of 1.0 m above the floor level;

(e) Be provided with an impervious floor finish, with floor surface sloping towards the drain with a suitable grade and not towards any other Habitable Room.

No room containing water closets shall be used for any purpose except as a lavatory and no such room shall open directly into a kitchen or cooking space by a door, window or other opening. Every room containing water closets shall have a door completely closing the entrance to it.

KITCHEN. Size: The minimum area of the kitchen shall be 5.0 sq.m. and the minimum width of a side shall be 1.8 m The minimum area of the kitchen, which is also intended to be used as a dining room, shall be 7.5 sq.m. and the minimum width of a side shall be 2.1 mt

Height: The height of a kitchen measured from the surface of the floor to the lowest point in the ceiling i.e. bottom of slab shall not be less than 2.75 m

Other Requirements: Any room to be used as kitchen shall have: a) A height of not less than 2.75 m; b) A window the size of which shall not be less than one sixth of floor area opening directly to an interior or exterior open space, but not into a shaft.

c) Unless separately provided for in a pantry, means for the washing up of kitchen utensils which shall lead directly or through a sink to a grated and trapped connection to the waste pipe. d) Be enclosed by walls/partitions whose surface is finished with a smooth impervious material to a minimum height of 1.5 metre above the floor level.

e) Be provided with an impervious floor finish; with floor surface sloping towards the drain with a suitable grade and not towards any other habitable room.

PANTRIES.Pantries shall have:- a floor area of not less than 3.0 sq.m. and a minimum width of a side shall be 1.4 mt; a sink for cleansing of kitchen's utensils which shall drain through a grated and trapped connection to the waste pipe;

been enclosed by walls/partitions whose surface is finished with a smooth impervious material to a minimum height of 1.0 m above the floor level; been provided with an impervious floor finish, with floor surface sloping towards the drain with a suitable grade and not towards any other habitable room.

LOFT.(1) The maximum height of a loft shall be 1.5 m and the loft may be provided over corridors and passage ways only.

(2) The clear head room under the loft shall not be less than 2.2 m;

(3) Loft when provided in a commercial building, shall be located 2.0 m away from the entrance.

MEZZANINE FLOOR. Size: Mezzanines shall not be sanctioned in residential buildings. When provided in commercial buildings, the aggregate area of the mezzanine floor shall not exceed 33.3 percent of the built-up area of that floor.

Height: The minimum height of a mezzanine floor shall be 2.2 m The head room under the mezzanine floor shall not be less than 2.2 m

Other Requirements: A mezzanine floor may be sanctioned over a room or a Compartment provided that:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण a) In mezzanine floor, rooms and any structure constructed with closed roof and side walls for any purpose shall be included in FSI but in case the mezzanine floor is constructed for interior architectural decorative purpose and other passage purposes with adequate handrails shall not be counted in FSI.

b) In case the size of mezzanine floor is 9.5 square metres or more, it should conform to the standard of living room in so far as lighting and ventilation is concerned. c) It is so constructed as not to interfere under any circumstances with the ventilation of the space over and under it;

d) Such mezzanine floor or any part of it shall not be used as a Kitchen. e) In no case shall a mezzanine floor be closed so as to make it liable to be converted into unventilated compartments.

GARAGE. Individual private garage: The size of a private garage in residential building shall be not less than 2.5 m x 5.0 m. The garage if located in the side, open space shall not be constructed within 1.5 m from the main building.

Commercial / Public Garage: The size of a public garage shall be calculated based on the number of vehicles to

be parked and the minimum parking space for each vehicle as specified below:

Parking provision for different types of development shall be as per norms laid out in Table-7 below. The standards given are in Equivalent Car Space (ECS) as laid out by the National Building Code of India as amended from time to time and it includes parking of all vehicles like cars, scooter, cycles and light and heavy commercial vehicle.

Table 7: Parking Standards in ECS Per 100 square metre of floor Sr. No. User/Use Premises area

Residential: In plots of 250 square metres and

1.00 ECS above Residential Group housing 2.00 ECS Offices and Courts 1.80 ECS Sub-city commercial area, Hotel & service

3.00 ECS apartment Local and convenience shopping centre 2.00 ECS Primary, Middle and Secondary School 1.33 ECS Senior Secondary School 2.00 ECS Hospital, Nursing Home, Maternity Home,

2.00 ECS Diagnostic Center & Medical College College, Vocational Training Institute & Professional College 1.33 ECS Post Office, telephone exchange and fire station 1.33 ECS Old age home, orphanage, workingpersons

1.80 ECS hostels Multipurpose community hall and Banquet hall 3.00 ECS Club, Auditorium and Religious building 2.00 ECS Exhibition hall and conference facility 2.00 ECS 2 ECS shall be provided per plot in residential plots less than 250 square metres.

These parking norms shall be applicable for all new applications for building plan sanctions. This parking can be

provided in any manner i.e. covered, under stilts or open. In providing the parking, care has to be taken that 50%[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण of the open space in plots which are above 1000 square metres is left for hard and soft landscaping and not accounted in parking calculations.

The area of each ECS shall be as follows:

(a) Basement: 32 square metres.

(b) Stilts: 28 square metres.

(c) Open: 23 square metres.

(d) Multi-level with ramps: 30 square metres.

(e) Automated multilevel with lifts: 16 square metres.

Height: The height of garage shall not be less than 2.4 m. The maximum head room in a garage and parking area shall be 4.0 m.

(4) The plinth of a garage located at ground level shall not be less than 0.15 m above the surrounding ground level.

The garage shall be set back behind the building line for the street/ road on to which the plot abuts and shall not be so located to affect the access ways to the building.

Corner Site: When the site fronts on two streets, the frontage would be as on the street having the larger width.

In cases where the two streets are of the same width, then the larger depth of the site will decide the frontage and open spaces. In such cases the location of a garage if provided within the open spaces shall be located diagonally opposite the point of intersections.

ROOF.(1) The roof of a building shall be so constructed or formed as to ensure effectual drainage of the rainwater there from by means of sufficient rain water pipes of adequate size, whenever required so arranged, joined and fixed as to ensure that the rain water is carried away from the building without causing damage in any part of the walls or foundation of the said building or those of an adjacent building.

(2) Rain Water from roofs and open areas on the plot shall be collected by suitable means to recharge pits and other devices. In this context reference may be made to Part 9 Plumbing Services Section 1: Water Supply, Drainage and Sanitation of the National Building Code of India as amended from time to time.

(3) Rain Water pipes shall be affixed to the outside of the walls of the building or in recesses or chases out or formed in such walls or in such other manner as may be approved by the Competent Authority.

(4) Terrace of buildings shall not be subdivided, and it shall have common access.

BASEMENT.(1) Basements may be erected within the prescribed setbacks and prescribed building lines and subject to maximum coverage on ground floor.

Basements shall not be used for residential or commercial purposes and to be constructed within the building envelope and subject to maximum coverage on floor 1 (entrance floor) and used only for:

(a) storage of households or other goods except inflammable materials.

(b) strong room, bank cellars etc.

(c) air-conditioning equipment and other machines used for the services and utilities of the building;

(d) parking spaces.

(3) Basements shall have the following requirements, namely: -

(a) Every basement shall be in every part at least 2.4 m in height from the floor to the underside of the slab or ceiling.

(b) Adequate ventilation shall be provided for the basement. The standards of ventilation shall be the same as required by the particular occupancy according to Bye-Laws. Any deficiency may be met by providing adequate mechanical ventilation in the form of blowers or exhaust fans at the rate of one exhaust fan for 50 sq.m. floor area.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(c) The minimum height of the ceiling of any basement shall be 0.9 m and the maximum 1.2 m above the average surrounding ground level.

(d) Adequate arrangement shall be made so that surface drainage or drainage water does not enter the basement.

The walls and floors of the basement shall be water-tight.

(e) The basement shall not be partitioned. In cases where partitions are allowed by the Competent Authority and the ventilation standards as laid-down in (b) above are met, the partitioning of basement may be sanctioned, subject to the condition that no space shall be less than 50 sq. mt

(f) Adequate protection against the fire shall be provided. The roofs separating the basement and floors above shall be constructed of material like R.C.C. or of such material which will provide resistance against fire for at least two hours.

(g) Where a basement is sanctioned in apartment houses (residential flats) and hotels, the Applicant/ Occupier shall display the basement plan at the entrance. Thimbles shall be provided in the roof of the basement and their positions clearly indicated on the plan. One fire extinguisher for every 30 sq.m. of basement area or part thereof shall be provided.

(h) The walls and floors of the basement shall be water-tight and so designed that the effect of surrounding soil moisture, if any, are taken into consideration and adequate damp proofing treatment is given.

(i) In the event of atmospheric water percolating into basement necessary arrangement to drain out the same shall be provided.

(j) Kitchen, bath and water closet shall not be sanctioned in the basement unless the sewer levels allow the same and there is no chance of backflow and flooding of sewage. If sanctioned they shall be placed against the external walls of the basement (which shall also be the external walls of the building) and shall be adequately lighted and ventilated. The area of such kitchens and baths shall be counted in the FSI.

(k) A kitchen, when sanctioned in the basement, shall be equipped with electric ovens, stoves, gas only. No coke or fire wood will be used.

(l) The access to the basement shall be separate from the main and alternate staircase providing access and exit from higher floors. Where the staircase is continuous the same shall be enclosed type serving as fire separation from the basement floor and higher floors. Open ramps shall be sanctioned if they are constructed within the building line subject to suitable drainage provision.

(m) In case of basements of office and commercial occupancy, sufficient number of exit ways and access ways shall be provided as per norms stated in the National Building Code of India as amended from time to time.

CHIMNEYS.(1) Chimneys, where provided shall conform to the requirements of I.S.1645-1960 Indian Standards Code of practice for fire safety of building (General) chimneys, Flues, Flue pipes and Hearths.

The chimneys shall be built at least 0.9 m above the top of the roof provided the top chimney shall not be below the tops of adjacent parapet wall. In the case of sloping roof, the chimney top shall not be less than 0.6 m above the ridge of the roof in which the chimney penetrates.

LIGHTING AND VENTILATION OF THE ROOMS.(1) The whole or part of one side of one or more rooms intended for human habitation and not abutting on either the front, rear or side open spaces shall abut on an interior open space whose minimum width in all directions shall be 3.0 m in case of buildings not more than

12.5 m in height and subject to the provision of increasing the same with increasing height of 0.3 m per every meter height or part thereof beyond 12.5 m. However, in case of buildings already constructed with 3.0 m the open space for new construction on upper floor, the open space on this basis shall be ensured and would remain as mandatory open space.

(2) Where the lighting and ventilation requirements are not met through daylight and natural ventilation, the same shall be ensured through artificial lighting and mechanical ventilation as per Volume-2, part-VIII, Building Services Section-1 Lighting and Ventilation of National Building Code of India as amended from time to time published by the Indian Standard Institution. The latest version of the National Building Code of India shall be considered at the time of enforcement of these Bye-Laws.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण The minimum aggregate area of opening of habitable room excluding doors and fixed glazing but including the frame shall be not less than 1/8th of floor area of the room.

The minimum aggregate area of opening of kitchens excluding doors and fixed glazing but including the frame shall be not less than 1/6th of floor area of the kitchen.

No portion of a room shall be assumed to be lighted if it is more than 7.5 m from the opening assumed for lighting of that portion of the room.

In lodges and hotels where attached toilets whose walls are not abutting on an external wall are provided, mechanical ventilation system should be installed as per the provisions of the part VII of National Building Code of India as amended from time to time published by the Indian Standard Institution.

PARAPETS.(1) Parapet walls and handrails provided on the edges of roof terrace, balcony, etc. shall not be less than 0.9 m and not more than 1.2 m in height from the finished floor level and not apply when roof terrace is not accessible by a staircase.

BOUNDARY WALL.(1) Except with the permission of Chief Executive Officer, under Section 261 of the Cantonments Act, 2006 boundary wall, hedges, fences on any land in the Cantonment shall not be erected and the maximum height of the boundary wall shall not exceed two and a half m above the center-line of the street.

EXIT REQUIREMENTS. General requirements:

(a) Every building meant for human occupancy shall be provided with exits sufficient to provide for safe escape of occupants in case of fire or other emergency.

(b) In every building, the exit shall comply with the minimum requirement of this part, except those not accessible for general public use.

(c) All exits shall be free of obstructions.

(d) No building shall be altered so as to reduce the number, width or protection of exits to less than that required.

(e) Exits shall be clearly visible and the routes to reach the exit shall be clearly marked and sign posted to guide the population of the floor concerned.

(f) All exits shall be properly illuminated.

(g) Firefighting equipment provided along exits shall be suitably located and clearly marked but must not obstruct the exit way and yet there should be clear indication about its location from either side of the exit way.

(h) Alarm devices shall be installed to ensure prompt evacuation of the population concerned through the exits, wherever required.

(i) All exits shall provide continuous means of egress to the exterior of a building or to an exterior open space leading to a street.

(j) Exit shall be so arranged that they may be reached without passing through another occupied unit, except in the case of residential buildings.

Types of Exits.(a) Exits shall be either of horizontal or vertical type. An exit may be doorway, corridor passageways, ramp, internal staircase or external staircase, to an internal or external open area, verandah and/or terraces which have access to the street or to roof of a building.

(b) An exit may also include a horizontal exit leading to an adjoining building at the same level; and

(c) Lifts, escalators and revolving doors shall not be considered as exits.

Number and Size of Exits.The requisite number and size of various exits shall be provided, based on the population in each room, area and floor based on the occupant load, capacity of exits, travel distance and height of buildings.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(a) Arrangement of Exits: Exits shall be so located that the travel distance on the floor shall not exceed 22.5 m for residential, educational, institutional and hazardous occupancies and 30.0 m for assembly, business, mercantile, industrial and storage occupancies. Whenever more than one exit is required for a floor of a building, exits shall be placed as remote from each other as possible. All the exits shall be accessible from the entire floor area at all floor levels. The travel distance to an exit from the remote point shall not exceed half the distance as stated above except in the case of institutional occupancy wherein it shall not exceed 6.0 m

(b) Occupant Load: The population in rooms and areas of floors shall be calculated based on the occupant load as provided in National Building Code of India as amended form time to time.

(c) Capacity of Exits: The capacity of exits (doors and stairways) indicating the number of persons of that could be safely evacuated through a unit exit width of 0.50 m shall be as per the National Building Code of India as amended from time to time.

Doorways.

(a) Every exit doorway shall open into an enclosed stairway, a horizontal exit, on corridor or passageway providing continuous and protected means of egress.

(b) No exit doorway shall be less than 1.0 m in width except assembly buildings where door width shall be not less than 2.0 m Doorways shall be not less than 2.0 m in height. Doorways for bathrooms, water closet stores etc. shall not be less than 0.75 m wide.

(c) Exit doorways shall open outwards, that is, away from the room but shall not obstruct the travel along any exit. No door, when opened, shall reduce the required width of stairway or landing to less than 0.90 m Overhead or sliding doors shall not be installed.

(d) Exit door shall not open immediately upon a flight of stairs. A landing equal to at least the width of the door shall be provided in the stair way at each doorway. The level of landing shall be the same as that of the floor which it serves.

(e) Exit doorways shall be open-able from the side which they serve without the use of a key.

(f) Revolving doors shall not be allowed.

Stairway.(a) For assembly, business, educational, hazardous, industrial, mercantile, multi-storey and public buildings, there shall be a minimum of two staircases and one of them shall be an enclosed stairway and the other shall be on the external wall of the building and shall open directly to the exterior, interior open space or to any open space for safety. Single staircase may be accepted for educational, business or residential building where floor area does not exceed 300 sq.m. and height of building does not exceed 16 m and other requirements of occupant load, travel distance and width of staircase shall meet the requirement. The single staircase in such cases shall be on the outer wall of the building.

(b) Internal stairs shall be constructed of non-combustible materials throughout.

(c) Internal stairs shall be constructed as a self-contained unit with at least one side adjacent to an external wall and shall be completely enclosed.

(d) The minimum width of an internal staircase shall be 1.0 m Columns and other building features shall not reduce the width of the staircase.

(e) The minimum width of treads without nosing shall be 0.25 m for an Internal staircase for residential buildings. In the case of other buildings, the minimum tread shall be 0.30 m The treads shall be constructed and maintained in a manner to prevent slipping.

(f) The maximum height of riser shall be 0.19 m in the case of residential buildings and 0.15 m in the case of other buildings. They shall be limited to 12 per flight.

(g) Handrails shall be provided with a minimum height of 0.9 m from the center of the tread;

(h) The minimum head room in a passage under the landing of a staircase and under the staircase shall be

2.2 m Beams and other building features shall not reduce the head room of the staircase.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(i) No living space, store or other fire exits shall open directly into the stairwell of the staircase.

(j) The external exit door of the staircase enclosure at ground level shall open directly to the open spaces or should be reached without passing through any door other than a door provided to from a draught lobby.

(k) The main staircase and fire escape shall be continuous from ground floor to the terrace level.

(l) No electrical shafts/ AC ducts or gas pipe etc. shall pass through the staircase.

(m) Lift shall not open in staircase landing.

(n) No combustible material shall be used for any surface decoration in the staircase.

(o) A staircase shall not be arranged round a lift shaft.

(p) The exit signs with an arrow indicating the way to escape route shall be provided at a suitable height from the floor level on the wall and shall be illuminated by electric light connected to corridor circuits.

All exit way marking signs of suitable size should be flushed with the wall and so designed that no mechanical damage shall occur to them due to moving of furniture or other heavy equipment. Further all landings of floor shall have floor indication boards indicating the number of floors as per bye-law. The floor signage indicator shall be placed on the wall immediately facing the flight of stairs and nearest to the landing. It shall be of size not less than 0.20 m X 0.50 m

(q) In case of single staircase, it shall terminate at ground floor level and access to the basement shall be by a separate staircase. However, second staircase may lead to basement levels provided the same is separate at ground level by either a ventilated lobby with discharge points at two different ends or through enclosures.

Fire Escapes or External Stairs.(a) Fire escapes shall not be considered in calculating the evacuation time of a building.

(b) All fire escapes shall be directly connected to the ground.

(c) Entrance to fire escape shall be separate and remote from the internal staircase.

(d) The route to fire escape shall be free of obstructions at all times, except a doorway leading to the fire escape which shall have the required fire resistance.

(e) Fire escape shall be constructed of non-combustible materials.

(f) Fire external staircase shall have straight flight not less than 0.75 metre wide with 250 millimeter treads and risers not more than 190 millimeters. The number of risers shall be limited to 16 per flight.

(g) Handrails shall be of a height not less than 0.9 m Ramps.(a) Ramps with a slope of not more than 1:12 may be substituted for and shall comply with all the applicable requirements of required stairways as to enclosure capacity and limiting dimensions. Ramps shall be surfaced with approved non-slipping materials.

(b) The minimum width of the ramps in hospitals shall be 2.25 m

(c) Handrails shall be provided on both sides of the ramp.

(d) Ramps shall lead directly to outside open space at ground level or courtyard or safe place.

Corridors.(a) The minimum width of a corridor shall not be less than 0.75 m in the case of two-storey row housing residential building. For all other buildings, the minimum width shall be 1.25 m

(b) In case of more than one main staircase of the building interconnected by a corridor or other enclosed space, there shall be at least one smoke stop door across the corridor enclosed space between the doors in the enclosing walls of any two staircases.

NON-FSI SPACES.The following shall not be included in FSI calculation:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(a) In the terrace above the top most storey, areas covered by stair-case rooms and lift rooms and passages thereto, architectural features, elevated tanks (provided its height below the tank from the floor does not exceed 1.5 m and WC (with floor area not exceeding 1.5 sq.m)

(b) Staircase and lift rooms and passage thereto in the stilt parking floor or upper floors used for parking.

(c) Staircase and lift rooms and passage thereto in the basement floor or floors used for parking.

(d) The area of the basement floor or floors used for parking.

(e) The area of the stilt parking floor provided it is open on sides and used for parking.

(f) Servants or drivers' bathroom and water closet for each block in cases of Non-High-Rise Buildings at ground floor or stilt parking floor.

(g) Watchman booth

(h) Caretaker booth or room on ground floor or stilt parking floor

(i) One toilet on each floor not exceeding 1.50 sq.m.

CHAPTER V INCLUSIVE DESIGN FACILITIES IN THE PUBLIC BUILDING FOR THE DIFFERENTLY-ABLED PERSONS.The provisions are applicable to all buildings, recreation areas and facilities used by the public. It does not apply to private domestic residences.

Site Planning.The level of the roads, access paths and parking areas shall be described in the plan along with the specification of materials. Every building should have at least one access to the main entrance / exit to the differently-abled which shall be indicated by proper signage. This entrance shall be approached through a ramp together with stepped entry. The ramp should have a landing after every 9.0 m run and in front of the doorway.

Minimum size of landing shall be 1.0 X 2.0 sq.m.

Access Path / Walkway.Access path from plot entry and surface parking to building entrance shall be a minimum of 1.80 m wide having even surface without any step. Slope, if any shall not have gradient greater than 5 %. Selection of floor material shall be made suitably to attract or to guide visually impaired persons (limited to floor material) whose color texture is conspicuously different from that of the surrounding floor material or the material that emit different sound to guide visually impaired persons. Finishes shall have a non-slip surface with a texture traversable by a wheel chair. Curbs wherever provided should blend to common level.

Parking.For parking of vehicles of differently-abled persons, the following provisions shall be made:

(a) Surface parking for two Equivalent Car Spaces (ECS) shall be provided near entrance for the differently- abled persons with a maximum travel distance of 30 m from building entrance.

(b) The width of parking bay shall be minimum 3.6 m

(c) The information stating that the space is reserved for wheel chair users shall be conspicuously displayed.

(d) Guiding floor materials shall be provided or a device which guides visually impaired persons with audible signals or other devices which serve the same purpose shall be provided.

Building Requirements.The specified facilities for the buildings for differently-abled persons shall be as

follows:

(a) Approach to plinth level.

(b) Corridor connecting the entrance exits for the differently-abled.

(c) Stair-ways.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

(d) Lift.

(e) Toilet.

(f) Drinking water.

(g) Braille signage shall be provided at the above specified facilities.

Approaches to Plinth Level.(a) Ramp shall be provided with non-slip material to enter the building; minimum clear width of ramp shall be 1.8 m with maximum gradient 1: 12, between top and bottom of the ramp.

The length of ramp shall not exceed 9.0 m having 0.8 m high handrail on both sides extending 0.30 m beyond the ramp. The minimum gap from the adjacent wall to the handrail shall be 0.05 m

(b) Minimum clear opening for the entrance door shall be 1.0 m Threshold shall not be raised more than

0.012 m

(c) For stepped approach, the size of tread shall not be less than 0.30 m and maximum riser shall be 0.15 m Provision of 0.80 m. high handrails on both sides of the stepped approach similar to the ramped approach shall be made.

Corridor connecting the entrance/ exit for the differently-abled persons.The corridor connecting the entrance/exit for the differently-abled persons leading directly outdoors to a place where information concerning the overall use of the specified building can be provided to visually impaired person either by a person or by signs, shall be provided as follows:

(a) Guiding floor materials shall be provided or devices that emit sound to guide visually impaired persons.

(b) The minimum width shall be 1.5 m

(c) In case there is a difference of level, slope ways shall be provided with a slope of 1: 12.

(d) Handrails shall be provided for ramps/slope ways.

Stairways.Stairways with open riser and provision of nosing shall not be sanctioned.

Lifts.Wherever lift is necessary, provisions of at least one lift shall be made for the wheel chair user with the following car dimensions of lift recommended for passenger lift for 13 persons' capacity by Bureau of Indian Standard.

(a) Clear internal depth minimum of 2.10 m

(b) Clear internal width minimum of 2.0 m Entrance door width shall be 0.91 m

(c) A handrail not less than 0.60 m long at 0.90 m above floor level shall be fixed adjacent to the control panel.

(d) The lift lobby shall be of an inside measurement of 1.8 m X 2.0 m or more.

(e) The Braille signage will be posted outside the lifts.

(f) Operational details of lifts shall conform to the National Building Code of India as amended from time to time and will be the responsibility of the designer as well as manufacturer.

Toilets.One special water closet in a set of toilets shall be provided for the use of differently-abled with an essential provision of a washbasin near the entrance for the differently-abled.

(a) The minimum size shall be 1.5 m X 1.75 m

(b) The minimum clear opening of the door shall be 0.9 m, and the door shall be a swing or sliding type.

(c) A suitable arrangement for vertical/ horizontal handrails with 50 mm clearance from the wall shall be made in the toilet.

(d) The water closet seat shall be 0.50 m from the floor.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण Refuge.An alternative to immediate evacuation of a building via staircases and/or lifts is required for the movement of differently-abled persons to areas of safety within a building. If possible, they could remain there until the fire is controlled and extinguished or until rescued by firefighters.

a) A refuge area may be provided at the fire protected stair landing on each floor that can safely hold one or two wheelchairs. b) The area shall have doorways with clear opening width of 800 mm and c) The area shall have an alarm switch installed between 1000 mm and 1500 mm from the floor level.

d) A Refuge area is mandatorily to be provided for the plot size of 1000 Sq.mt and above.

CHAPTER VI PROVISIONS OF STRUCTURAL SAFETY, ELECTRICAL AND PLUMBING SERVICES, WATER SUPPLY,ETC.

LANDSCAPING.(1) Institutional, Industrial, Commercial and Group Housing Complexes shall be required

to plant a minimum number of trees as per the table below:

Table 8: Number of Trees Required to be Planted Plot Area (Square Sr.No. No of trees required metre) One tree per 80 square metre of open space out of which minimum 50% Upto 2000 trees to be in the category of evergreen trees having height of 6.0 m or more One tree per 80 square metre of open space out of which minimum 50% From 2001 to trees to be in the category of evergreen trees, having height of 9.0 m or more One tree per 80 square metre of open space out of which minimum 50% More than 12000 trees to be in the category of evergreen trees having height of 12.0 m or more A detailed landscaping plan will have to be approved by the Competent Authority with specifications.

Norms for planting in all plots belonging to individuals shall be as follows:

(a) Minimum of three trees in every plot for plot size above 500 sq.m.

(b) Selected trees should be more than 3.6 m in height and be suitable for the local climate.

STRUCTURAL DESIGN AND SAFETY FEATURES.The structural design of foundation elements made of masonry, timber, plain concrete, reinforced concrete, pre-stressed concrete and structural steel, shall be carried out in accordance with Part-VI Structural Design, Section 1- Loads, Section 2- Foundation, Section 3- Wood,

Section 4- Masonry, Section 5- Concrete, Section 6 - Steel of National Building Code of India as amended from

time to time taking into consideration all relevant Indian Standards given below:

IS: 1893 (Part 1)- "Criteria for Earthquake Resistant Design of Structures (Fifth Revision)” IS: 13920- "Ductile detailing of Reinforced Concrete Structures subject to Seismic Forces - Code of Practice" November 1993.

IS: 13828- "Improving Earthquake Resistance of Low Strength Masonry Buildings" August 1993.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण IS: 4326- "Earthquake Resistant Design and Construction of Buildings - Code of Practice (Second Revision)".

IS: 13827- "Improving Earthquake Resistance of Earthen Building Guidelines" October 1993.

IS:13935- "Seismic Evaluation, Repair and Seismic Strengthening of Buildings Guidelines”

For Protection of Landslide Hazard:

(a) IS 14458 (Part 1): 1998 Guidelines for retaining wall for hill area: Part 1 Selection of type of wall.

(b) IS 14458 (Part 2): 1997 Guidelines for retaining wall for hill area: Part 2 Design of retaining/breast walls

(c) IS 14458 (Part 3): 1998 Guidelines for retaining wall for hill area: Part 3 Construction of dry-stone walls.

(d) IS 14496 (Part 2): 1998 Guidelines for the preparation of landslide - Hazard zonation maps in

mountainous terrains: Part 2 Macro-zonation.

Whenever an Indian Standard or the National Building Code of India as amended from time to time is referred to, the latest provision in the standard should be adhered.

MATERIAL AND CONSTRUCTION METHODS. Quality of Materials and Workmanship

(a) All materials and workmanship shall be of good quality, conforming generally to accepted standards of Public Works Department, Government of Maharashtra, Military Engineering Services, Government of India, Indian Standard Specifications and Code as included in Part - V Building Materials and Part - VII Constructional Practices and Safety of National Building Code of India as amended from time to time.

(b) All borrow pits dug in the course of construction and repair of buildings, roads, embankment and the like shall be deep and connected with each other in the formation of a drain directed towards the lowest level and properly sloped for discharge into a river, stream, channel or drain and no person shall create any isolated borrow pit which is likely to cause accumulation of water which shall breed mosquitoes.

New Materials and Design Methods

(a) The provisions of these Bye-Laws are not intended to prevent the use of any material or method of design or construction not specifically prescribed by Bye-Laws No. 38.1, provided any such alternative has been approved by BIS or any other statutory body.

(b) Such alternatives may be approved provided that it is found that the proposed alternative is satisfactory and conforms to the provisions of relevant parts regarding material, design and construction and that material, method, or work offered is for the purpose intended, at least equivalent to that prescribed, in the Bye-Laws in quality, strength, compatibility, effectiveness, fire and water resistance, durability and safety.

ELECTRICAL SERVICES.The planning, design and installation of electrical installation, air conditioning installation and installation of lifts and escalators shall be carried out in accordance with Part VIII Building Services, Section - 2 Electrical installations, Section - 3 Air Conditioning and Heating, Section -5 Installation of Lifts and Escalators of the National Building Code of India as amended from time to time.

ENERGY CONSERVATION MEASURES.(1) Use of Compact Fluorescent Lamps and Electric Chokes:

(a) The use of incandescent lamps and conventional chokes in all new buildings, institutions constructed in the Government sector, Government Aided sector, Boards and Corporations and Autonomous bodies is banned.

(b) It will be mandatory that in these existing buildings, the defective incandescent lamps and chokes, when replaced, would be replaced by only compact fluorescent lamps (CFL), LED and electronic chokes.

(c) The Competent Authority will affect necessary modification in the local demand to promote the use of Compact Fluorescent Lamps, LED and electronic chokes instead of conventional bulbs and chokes while releasing/sanctioning new connections/loads in such buildings.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

All new cases may consider the following provisions of Solar Water Heating Systems for energy Conservation:

(a) An open space on the roof which receives direct sunshine; the roof shall have a load-bearing capacity of at least 50 kg. per square meter.

(b) The building must have a provision for continuous water supply to the solar water heating system.

(c) The building design should provide for an insulated pipeline from the heating system to all distribution points where hot water is required.

(d) The recommended minimum capacity of installation shall not be less than 25 litres per day for each bathroom and kitchen subject to the maximum of 50% of the total roof area is utilized by the system

(e) The installation of Solar Assisted Water Heating Systems shall conform to BIS specification IS 12933.

The solar collectors used in the system shall have the BIS certification mark.

Whenever the hot water requirement is continuous, an auxiliary arrangement either with electrical elements or oil-based systems of adequate capacity may be provided.

No new building in the following categories shall be sanctioned unless this installation has a Solar-Assisted

Water Heating System:

(a) Industries which use hot water for processing

(b) All hospitals and nursing homes

(c) All hostels, hotels, motels, guest houses and banquet halls

(d) Large canteens, i.e. which serve more than 100 persons in a day.

(e) Office building on a plot area of 1,000 sq.m. or above.

(f) Residential buildings on a plot area of 500 sq.m. or above.

(g) Residential schools and colleges Off-Grid Roof Top Solar Power Plant at New Buildings.All buildings on plot size 500 sq.m. more, which are proposed to be constructed afresh, shall install Rooftop Solar Power installation of adequate capacity, as per norms and parameters fixed by the Ministry of New and Renewable Energy or its subordinate organizations, from time to time.

LIGHTNING PROTECTION OF BUILDING.The lightning protection for a building shall be provided based on the provisions of Part III of the National Building Code of India as amended from time to time.

PLUMBING SERVICES.The planning, design, construction and installation of water supply, drainage and sanitation and gas supply systems shall be in accordance with Part IX Plumbing Services, Section -1 Water Supply, Section -2 Drainage and Sanitation, Section -3 Gas Supply of the National Building Code of India as amended from time to time.

REQUIREMENT OF WATER SUPPLY IN BUILDING.(1) The total requirements of water supply shall be calculated based on the Building Occupancy as follows and as per the National building Code of India as amended from time to time.

(a) Residential Building: Five persons per tenement.

(b) Other Buildings: No. of persons based on occupant block and floor area.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण Table 9: Per capita water requirements for various occupancies/uses Sr. Consumption/ Type of Occupancy No. head/day (litres) In dwelling units Residential Hostels with lodging (per bed) Day school Educational Boarding school Less than 100 beds Hospital More than 100 beds Medical quarters and hostels Assembly Buildings like Cinemas theatres, auditoriums etc. (per seat accommodation) Government or semi-public business Restaurants – per seat Commercial Other business buildings Factories with bathrooms Industrial Factories without bathrooms Storage (including warehouses) Hazardous

Storage of Water: Minimum provision should be made for storage of water to meet the daily requirements of

the individuals using the building as follows:

Table 10: Minimum Water Storage Capacity Sr. No. No. of Floors Storage Capacity For premises occupied as tenements with common convenience.

Ground Floor / Floor 1 Nil, provided down-take fitting are installed.

Floor 2 and above 500 litre per tenement For premises occupied as flats or blocks Ground Floor / Floor 1 Nil, provided down-take fitting are installed.

Floor 2 and above 500 litre per tenement

Note:

(a) If the premises are situated at a place higher than the road level in front of the premises, storage at ground level shall be provided on the same lines as on upper floors

(b) The above storage may be sanctioned to be installed provided that the total domestic storage calculated on the above basis is not less than the storage calculated on the number of down-take fittings according to the scale given below.

i) Down-take taps: 70 liters each ii) Showers: 135 liters each iii) Bathtubs: 200 liters each RAIN WATER HARVESTING AND GROUND WATER REGULATIONS.(1) Water harvesting through storage of water runoff, including rainwater in all buildings on plots of 500 sq.m. and above will be mandatory.

) The adoption of a rooftop Rain Water Harvesting system is mandatory for all residential/ educational/institutional/hotel buildings/ industrial and commercial establishments which have a plot size of more than 500 sq.m. and more.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण The plans submitted shall indicate the system of stormwater drainage along with points of collection of rainwater in surface reservoirs or recharge wells. These provisions will be applicable as per the Public Notice(s) of the Central Ground Water Authority issued from time to time.

Undertaking of any operations connected with drilling, cleaning, construction or rehabilitation of groundwater abstraction structures and related works, including installation of pumps, cannot be taken up without prior permission of the Cantonment Board.

Drilling contractors or Agencies/ Plot occupiers are required to take prior permission for works connected with drilling, cleaning, boring and installation of pumps.

The Authority shall ensure that no drilling activity is undertaken without prior approval and is authorized to take action against offenders by seizing of drilling rig, sealing of tube well and disconnection of electric supply to the energized tube well.

REQUIREMENTS OF SANITARY FITTINGS.(1) To ensure optimization of water, the following measures shall be adopted in case of all new building sanction where plot size is more than 1000 sq.m. on a case- to-case basis as decided by the Competent Authority.

(a) Use of low duel flush capacity cisterns in water closets instead of the normal 12.5 litre capacity.

(b) Use of waterless urinals in all public buildings.

(c) Provision of storage and use of recycled water for toilet flushing where the minimum discharge in the building/complex is 10,000 litres or more.

The sanitary fittings and installations for different occupancies shall be as per the National Building Code of India as amended from time to time.[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

CHAPTER VII SAVINGS, PENALTIES AND INTERPRETATION SAVINGS CLAUSE.(1)The existing buildings approved by the Board shall remain valid and the building erected as per the Building plans approved by the Board before the date of entry into force by the Bye-Laws shall also be valid.

For new erection of residential building there will restrictions on minimum size of plot area of 50 sq.mt.

However, this restriction shall not be applicable for re-erection of buildings on plots less than 50 sq. mt. where a building is an existing authorized structure and the plot size of construction is as per the area in the General Land Register (GLR).

Wherever there is an existing sanctioned structure/building that exceed coverage and FAR/FSI etc., re-erection shall be permitted as per the approval granted to the original structure prior to the implementation of these bye- laws.

PENALTIES.Any person who contravenes any of the provisions of these Bye-Laws shall be punishable as per the provisions of the Act.

INTERPRETATION TO BE IN CONSONANCE WITH THE ACT, APPLICABLE RULES AND POLICIES.Notwithstanding anything contained hereunder, the provisions of the Building Bye-Laws shall at all times be in consonance and within the provisions of the Act, and other statutory rules under the Act.

Wherever any discrepancy or ambiguity arises, the Act, shall apply and shall prevail. The provisions of the Act, 2006 are in-built into these Bye-Laws and shall be read as part of the Bye-Laws for understanding and applying the Bye-Laws. Similarly, the terms of lease, terms of old grant and such other term as per the existing polices or any policy issued in this regard from time to time shall prevail and the Building Bye-Laws now promulgated shall be within the meaning of these polices and shall not be in any way contrary to the said policy terms. To the said extent, the terms of these Building Bye-Laws are conditional.

[F. NO. 1/EB/Building Bye Laws] KOLI AKASH SANTOSH, Chief Executive Officer[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM A: APPLICATION FORM FOR BUILDING SANCTION NOTICE TO ERECT/ OR RE-ERECT A BUILDING UNDER SECTION OF THE CANTONMENTS ACT 2006 (To be submitted by Applicant) To, The Chief Executive Officer Ahmedabad Cantonment Board Sir, I hereby give notice that I intend to erect/re-erect/make addition/ alteration in the building on /in plot land situated at Road/Street _________of Ahmedabad Cantonment.

Purpose for which building is intended to be used I forward herewith the following plans and statements (item 1 to 5) wherever applicable, in quadruplicate, signed by me and (name in block letters) _________ _ the Architect who has prepared the same along with a copy of other statements/documents/as applicable (item no. 6 and 7).

Key Plan (location plan) Site plan.

Sub-division/layout plan Building plan Clearance certificate of tax arrears No objection certificate where required Structure Safety Certificate The structural design has been undertaken by ______ the Structural Designer who has also signed the Structural Safety Certificate (FORM C). I request that the proposed construction may be approved and permission accorded to me to execute the work Signature of Applicant Name of Applicant (IN BLOCK LETTERS)

Address of Applicant: _________________________________

Dated: ___________[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM B: SPECIFICATIONS OF THE PROPOSED STRUCTURE (To be submitted by the Architect and Applicant) Sir,

(a) The proposed building at Plot No. on / in Survey no.____ situated at Street /Road Ahmedabad Cantonment, is meant for purpose (residential, commercial, school, factory, shop etc.)

(b) I certify that the building plans submitted for approval satisfy the water harvesting requirements as well as minimum anticipated discharge of waste water as stipulated by the Building Byelaws of the Ahmedabad Cantonment Board.

(c) The approximate number of inhabitants of this building is .

(d) The building has a total of water closets, urinals, baths and kitchens.

(e) Water to be used during construction shall be sourced from .

(f) The distance from the public sewer is.

(g) Details of coverage on respective floors are as follows:

S floors Existing in Proposed in Total in N square metre square metre square metre Basement Stilt Ground floor First floor Second floor

(h) The materials to be used in the construction of the building are as follows: . Foundation . Walls/Columns . Intermediate floors . Roof . Flooring and Dado . Door and Window

(i) I hereby state and take responsibility that building has been designed and will be erected within the framework of Building Byelaws of the Ahmedabad Cantonment Board.

Signature of Architect:

License No. :

Name:

Address :

Signature of Applicant:

Name of Applicant:

Address of Applicant:

Date:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM C: CERTIFICATE REGARDING SAFETY FROM NATURAL HAZARDS AND STRUCTURAL SAFETY (To be submitted by the Structural Engineer and applicant through the e-Chhawani Portal) To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Ahmedabad Sir/ Madam, I hereby certify that the erection/ re-erection or addition/ alteration in building No. ___________on/ in plot no._________ no. in block no. ____________situated at road/street______________survey/GLRSNo._____________of Ahmedabad Cantonment has been undertaken by me.

I certify that the building plans submitted for approval adhere to the safety requirements of the Bye-laws.

It is certified that the structural design, including safety from natural hazards based on soil conditions, has been duly incorporated in the design of the building, and these provisions shall be adhered to during the construction.

I, being a structural engineer, certify that the additions/alterations satisfy the requirements of structural stability and that all such alterations and repairs involving walls, columns, beams, roof, footings, foundations, etc., are covered under the provisions of building bye-laws requiring compliance.

Signature of Engineer __________________ Name in block letters __________________ Address __________________ _________________ __________________ Signature of Applicant __________________ Name in block letters __________________ Address __________________ _________________ __________________ Dated___________[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM D: CERTIFICATE FOR SUPERVISION (To be submitted by Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer and applicant through e-Chhawani Portal) To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Ahmedabad Sir/ Madam, I hereby certify that the erection/ re-erection or addition/ alteration in building No.___________on/ in plot no._________ no. in block no. ____________ situated at road/street______________survey / GLRS No.

_____________ shall be carried out under my supervision, and I certify that all materials (type and grade) and the workmanship of the work shall be generally in accordance with the general specification submitted along with the building application and that the work shall be carried out according to the sanctioned plan. I shall be responsible for the execution of the work in all respects.

Name of Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer _________________ License no of Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer _________________ Signature of Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer _________________ Signature of Applicant __________________ Name in block letters __________________ Address __________________ _________________ __________________ Dated___________[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM E: INDEMNITY BOND FOR BASEMENT (To be submitted by applicant through e-Chhawani Portal) TO BE SUBMITTED ON NON-JUDICIAL STAMP PAPER OF RS. 20/- DULY ATTESTED BY THE OATH COMMISSIONER/MAGISTRATE FIRST CLASS Indemnity bond is executed by Shri ____________ s/o Shri _________________ R/o _________hereby called the Applicant of plot no.__________in _____________ of Ahmedabad Cantonment in favor of the Competent Authority.

Whereas the Applicant has submitted the plan of basement and whereas the Applicant has represented to the Competent Authority that if sanction is granted for the construction of the said basement the Applicant shall indemnify the Competent Authority of any loss at time of digging of foundation of the said basement or in the course of construction of the basement or even thereafter.

And whereas the said Applicant has further agreed to indemnify the Competent Authority for any claims put up against the Authority either by way of damage, compensation or in any other way in case the Authority is required to pay any such amount to any person or the Applicant or Applicants of the adjoining properties. The Applicant hereby agrees and undertakes to indemnify the Authority to pay the full extent of the amount the Authority may require to pay to the extent above-mentioned.

The Applicants further undertakes/undertake and agree to indemnify the Authority for any such amount the Competent Authority may require to pay either by way of compensation or damage or any other amount and further undertake to indemnify the authority of all cost and expenses that the Authority may require to defend such action in any court of law. The Applicant undertakes/undertakes that no excavation shall be carried out beyond permissible boundaries of the plot. Any damage occurring during or due to excavation made at the site to public sewer or water drains shall be made good by the Applicant.

In consideration of the above matter, undertaking and indemnity given by the said Applicant, the Authority hereunder, on this behalf, grant the sanction to construct the basement to the said Applicants.

In witness hereof, the Applicant abovementioned puts/put their hands and seal to the said indemnity bond on this _________day of ______________.

(Executants) (1) _________________

(Applicant) (2) _________________

Witness:[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM F: NOTICE FOR COMMENCEMENT OF WORK To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Ahmedabad Sir/ Madam, I hereby state that the erection/ re-erection or addition/ alteration in/ on building No. ___________on/ in Survey no._________ road Ahmedabad Cantonment will be commenced on _____________as per your permission granted vide office letter no. _____ dated __ under the supervision of ____________________ Architect/ Civil Engineer / Structural Engineer / in accordance with sanctioned plans.

Signature of Applicant ___________________ Name of Applicant ___________________ (IN BLOCK LETTERS) Address of Applicant ____________________ ____________________ ____________________ Dated ___________[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM G: NOTICE ON COMPLETION OF BUILDING (Section 242 of the Act) To, Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Ahmedabad Sir/ Madam,

1. We hereby certify that the erection/ re-erection of building or addition/ alteration in building on _______________________________________________________________ (address) has been supervised by the undersigned and is strictly in accordance with the plan sanctioned vide letter ____________ dated ____________No provisions of the building bye-laws have been transgressed. The work has been completed to our satisfaction and the workmanship and materials used strictly adhere to the general and detailed specifications. Drainage/sanitation/water supply works have been executed as per building bye-laws and sanctioned plan. No provision of the Building Bye- laws and conditions prescribed, or orders issued thereunder have been transgressed in the course of the work. The building is fit for use for which it has been erected/re-erected or altered/constructed and enlarged.

2. Certificates:

2.1 Certified that the building/s has/have been constructed according to the Sanctioned Plan and structural design which incorporate the provisions of structural safety as specified in relevant prevailing IS Codes/Standards/Guidelines.

2.2 Certified that water harvesting as well as wastewater re-cycling systems have been provided as per the sanctioned building plan.

2.3 It is also certified that construction has been done under our supervision and guidance and adheres to the drawings submitted and the records of supervision maintained by us.

3. Permission to occupy or use the building may be granted.

4. Any subsequent change from completion drawings will be the responsibility of the Applicant(s) Signature of Applicant _________________________ Name _________________________ Address _________________________ Signature of Supervisory Architect _________________________ License No. _________________________ Name _________________________ Address _________________________ Signature of Structural Engineer _________________________ Name _________________________ Address _________________________[भाग II—खण् ड ] भारत का रािपत्र : असाधारण

FORM H: CERTIFICATE FOR COMPLETION-CUM-OCCUPANCY OF BUILDING (Section 246 of the Act) To, _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ Sir/Madam, With reference to your notice of completion dated ____________________ I hereby certify that building, as per description below at_____________________ (address) whose plans were sanctioned vide section no _______________ dated__________ has been inspected to ascertain if the same conforms to building bye-laws in respect of the structural safety, hygienic and sanitary conditions inside and in the surrounding. It is declared fit for occupation. The details of the construction work completed are as follows:

Brief description of each block with area: . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ . ____________________________________________________ Letter No. _________ Office Stamp Date ______________ Chief Executive Officer Office of Cantonment Board Ahmedabad Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi- and Published by the Controller of Publications, Delhi- .