भाग चार-ब, असा क्र.४०३, नगरविकास विभाग, महाराष्ट्र नगरपरिषदा, नगरपंचायती व औद्योगिक नगरी अधिनियम, १९६५. क्रमांक नामपा-१२२३/प्र.क्र.१८२/नवि-२६, दिनांक ४ नोव्हेंबर २०२५.

RNI No. MAHBIL /2009/37831 महाराष्टट्रõ शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब वर्षष ११, अंक १५९] मंगळवार , नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ [पृष्टठे े३०, र्तिकमं � : रुपये े९.०० असाधारण क्रमांक ४०३ प्राार्तिधकृ� प्राकाशन महाराष्टट्र शासनाने महाराष्टट्र अर्तिधर्तिनयेमांन्वयेे �येार केलेले (भाग एक, एक-अ आर्तिण एक-ल येांमध्येे प्रार्तिसद्ध केलेले र्तिनयेम व आदेश येांव्येर्ति�ररक्�) र्तिनयेम व आदेश. नगरर्तिवकास र्तिवभाग माादाामा काामाा रोड, हुुताात्माा राजगुरू चाौका, मांत्राालय, माुंबई ४०० ०३२, दिदानांांका ४ नांोव्हुंबर, २०२५. महाराष्टट्र नगरपररर्षदा, नगरपंचाये�ी व औद्योोर्तिगक नगरी अर्तिधर्तिनयेम, १९६५. क्रमाांका नांामापाा-१२२३/प्र.क्र.१८२/नांदि�-२६.— माहुाराष्ट्र नांगरपारिरषदाा, नांगरपांचाायताी � औद्योोदिगका नांगरी अदि�दिनांयमा, १९६५ (माहुा.१९६५ चाा ४०) चाे कालमा ९२, पाोट-कालमा (२) आदि� कालमा ३२१ चाे पाोट-कालमा (२) अन्�ये प्राप्ता झाालेल्या अदि�काारानांुसाार कालमा ३२१ चाे पाोट-कालमा (३) च्या तारताुदाीनांुसाार पाू�व प्रदिसाध्दाीच्या अ�ीनां राहुूनां माहुाराष्ट्र नांगरपाादिलकाा (स्थाा�र माालमात्तेेचाे हुस्ताांतार�) दिनांयमा, १९८३, शाासानां अदि�साूचानांा क्र.नांपाप्रसां-१००८/प्र.क्र.१८२/०८/नांदि�-१४, दिदा.१५.०३.२०११ � शाासानां अदि�साूचानांा क्र.एमासाीओ- २०१९/प्र.क्र.४२/नांदि�-१४, दिदा.२०.०९.२०१९ अदि�क्रदिमाता कारण्याता येता असाूनां याव्दाारे माहुाराष्ट्र नांगरपारिरषदाा, नांगरपांचाायताी � औद्योोदिगका नांगरी (स्थाा�र माालमात्तेेचाे हुस्ताांतार�) (साु�ार�ा) दिनांयमा, २०२५ तायार कारण्याता येता आहुेता:- १. सांदि�प्ता नांा�, प्रारंभा, प्रयुक्ताी (व्याप्ताी):— या दिनांयमाासा माहुाराष्ट्र नांगरपारिरषदाा, नांगरपांचाायताी � औद्योोदिगका नांगरी (स्थाा�र माालमात्तेेचाे हुस्ताांतार�) (साु�ार�ा) दिनांयमा, २०२५ असाे म्हु�ा�े. २. सादारचाे दिनांयमा शासनाच्येा राजपत्रा� प्रदिसाध्दा झााल्याच्या दिदानांांकाापाासाूनां लागू राहुताील. ३. सादारचाे दिनांयमा कालमा ९२ अन्�ये नांगर पारिरषदा, नांगर पांचाायताीच्या स्थाा�र माालमात्तेांच्या रदिहु�ासाी, �ादि�ज्यि�यका, औद्योोदिगका � इतार प्रयोजनांासााठीी पाट्ट्याानांे दाेण्यासांबं�ी काेलेल्या सा�व प्रस्ताा�नांा बाबताीता लागू राहुताील. ४. व्याख्या :- (१) या दिनांयमााता सांदाभाावनांुसाार दाुसारा अथाव अपाेदि�ता नांसाेल तार या दिनांयमााता,- (अ) “अदि�दिनांयमा” म्हु�जे माहुाराष्ट्र नांगरपारिरषदाा, नांगरपांचाायताी � औद्योोदिगका नांगरी अदि�दिनांयमा, १९६५. (ब) “�ादिषवका दि��र� दार” म्हु�जे माहुाराष्ट्र माुद्रांांका (माालमात्तेेचाे �ास्ता� बाजार माूल्य दिनां�ावरिरता कार�े) दिनांयमा, १९९५ नांुसाार तायार काेलेल्या प्रचादिलता �ादिषवका दार दि��र�पात्राानांुसाारचाे दार. (का) “सादिमाताी” म्हु�जे या दिनांयमााच्या कालमा ९ अंतागवता गठीीता काेलेली अदि�माूल्य, भााडेपाट्टाा � (१) भााग चाार-ब-४०३–१2 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ सुर�ा ठेव िनध�रण सिमती ड) “�थावर मालम�ा” �हणजे नगरपिरषदा / नगरपंचायती यां�या मालकीची अथवा िनिहत असलेली जिमन / इमारत / गाळे / इतर बांधकाम के लेले �े� इ�यादी. इ) “प�ा”, “प�ाकार”,प�ादार” या श�दांना मालम�ा ह�तांतरण अिधिनयम, १८८२ (१८८२ चा ४ ) याम�ये �याचा कलम १०५ म�ये जो अथ� नेमून िदला असेल अनु�मे तोच अथ� असेल ई) “भखू ंड” �हणज,े �य�तीना इमारत बांध�यासाठी �कवा इतर कोण�याही �योजनासाठी वाटून दे�यासाठी �हणून बाजूला ठेवलेला आिण नगरपिरषदेने, नगरपंचायतीने तयार के ले�या आराख�ाला तशा�कारे दश�व�यात आलेला जिमनीचा सलग असा �वतं� तुकडा फ) “कलम” �हणजे महारा�� नगरपिरषदा, नगरपंचायती व औ�ोिगक नगरी अिधिनयम, 1965 मधील कलम. (2) या िनयमाम�य े वापरले�या आिण �या�या न िदले�या इतर सं�ा व श�द�योग या जर अिधिनयमाम�य े आलेले असतील तर तेथे �यांना जो अथ� नेमून िदलेला असेल तोच अथ� येथेही असेल. ३ ) ““ थथथथाावव थथाा ममचचेे ेे ेे हहथथंंहहववंं”” १) अिधिनयमा�या कलम ९२ �या उपबधं ा�या व इतर उपबंधा�या अिधनतेने नगरपिरषदेस, नगरपंचायतीस ित�या मालकी�या �कवा या अिधिनयमा�या �योजनाथ� ित�याकडे िनिहत असले�या �कवा संपािदत के ले�या �थावर मालम�ा जर िव�हेवाटी�या �कवा िवकासा�या �योजनाथ� संपािदत के ली असेल �कवा अशी मालम�ा भिव�य काळात गरज पड�याची सभं व नसेल िकवा अशी मालम�ा नगरपािलका, नगरपंचायत यांचे िहत संवध�न करणारी असेल तर प�ाचा आधारे ह�तांतरण करता येईल. २) नगरपिरषेदेला, नगरपंचायतीला सिमती�ारे िनि�त अिधमु�य �कवा भाडे �कवा या दो�ही�या आधारे �थावर मालम�ा भाडेप�याने देता येईल. �ा�त अिधमू�य सिमतीने िनि�त के ले�या अिधमु�यापे�ा अिधक असेल तर भाडेप�ा र�कम �यानुसार सुधािरत के ली जाईल. ४४.. ““जजिि ननीीचचेे भभखखूू ंंडडथथ ��ययेे ििााभभथथजजनन”” नगरपिरषद , नगरपंचायत, �या जिमनीचा आकार व वापर िवचारात घेऊन �या जिमनीस हेमहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 3 िनयम लागू आहेत अशा जिमनीचे एक �कवा अनेक भखू ंडाम�ये रेखांकनानुसार िवभाजन करील आिण त�नुसार �या जिमनीवर भखू ंडाच ेसीमांकन करील. 55 ..ननगगररपपििररषषदद ,, ननगगररपपंंचचााययतत ययाांं��ययाा ूूभभ ंंंंााचचचच ििननननाााासस ययऔऔययननाााााासससस ननााववपप पपररककययााचचसस पपाा तताा :: “नगरपिरषद,नगरपंचायत िनवासी �योजनासाठी भखू ंडाचे वाटप खालील पा�तानु�प करेल” (1) िनि�त कर�यात आले�या तारखे�या िनकटपूव� १५ वष�पय�त महारा�� रा�या�या अिधवासी असतील अशा कोण�याही स�ान �य�तीस (2) भखू ंड वाटपासंबंधी आवदे नप� िमळ�यासाठी पिरषदेकडून िनि�त कर�यात आले�या शेवट�या तारखे�या िनकटपवू � एक वष��या कालापयत� अखंडपणे पिरषदे�या �थािनक सीमां�या आत असले�या कोण�याही कं पनीम�ये �कवा आ�थापनांम�य े �कवा सं�थेम�ये फायदा िमळणा�या नोकरीवर असतील अशा कोण�याही स�ान �य�ती यांना भखू ंडाचे वाटप करता येईल. परंतु पिरषदे�या �थािनक ह�ीम�ये अशी एखादी �य�ती �कवा कु टुंबातील एखादी �य�ती यां�या मालकीचा कोणताही भखू ंड �कवा कोणतीही इमारत असता कामा नये. आणखी असे की,एखा�ा �य�ती�या ता�यात पिरषदे�या �थािनक ह�ीमधील ५० चौ.मी.हून कमी असेल एवढा िनवासी भखू ंड �कवा गाळा असेल तरी नगरपिरषदेला ही शत� िशथील करता येईल. (3) महारा�� सहकारी सं�था अिधिनयम, १९६० (सन १९६१ चा महारा�� अिधिनयम २४) अ�वय े न�दणी झालेली आिण के वळ या िनयमा�या खंड (अ) अ�वये पा� असले�या �य�त�ची िमळून बनलेली सहकारी सं�था, (4) �या वेळी अमलात असले�या कोण�याही काय�ा�वये �थापन के ले�या कोण�याही आ�थापना �कवा पिरसं�था �कवा साव�जिनक �े�ातील सं�था यांना �या�ं या कम�चा�यां�या िनवास�थानांकरीता (5) शासन वा �थािनक �ािधकरणे यां�या कम�चारी िनवास�थानांकरीता (6) क� � व रा�य शासना�या िनवासी �व�पा�या योजनांकरीता ६६.. ��थथााननरर ाााा ममााचचचच ररििहहननाााासस,, ननााििणण����ययपप,, ,,ििणण णण औऔििगगपप ययऔऔययननाााााासससस ननााववपप (1) नगरपिरषद, नगरपंचायत मालकी�या िनहीत असले�या व संपादन के ले�या सव� मालमा�ाचे पुढील प�तीने ह�तांतरण होईल . भााग चाार-ब-४०३–१अ4 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ (अ) या िनयमासोबत सल�न पिरिश�टतील प�ती�ारे जाहीर िललाव क�न. (ब) (वृ�प�ातून) जाहीररी�या िनिवदा मागवून २. नगरपिरषद, नगरपंचायती�ारे मालम�ा प�ाने देत असताना या िनयमासोबत सल�न असले�या पिरिश�टतील प�तीचे पालन करणे अिनवाय� आहे. ३. िनवासी �योजनांसाठी राखून ठेवले�या भखू ंडाचे ��े फळ ३०० चौरस मीटरपे�ा अिधक नसावे.सहकारी घरबांधणी सं�थांना जिमनी दे�या�या बाबतीत ��येक सद�याला वाटून �ावया�या भखू ंडाचे �े�फळ ३०० चौरस मीटरपे�ा अिधक नसेल असे �माण ठरवून एकू ण जिमन ह�तांतरण करता येईल / भाडेप�ाने देता येईल. ७७.. आआ��थथथथकक���� थथककथथ ककमम ुुववथथ ममटटकक ततीीललमम��तत ााततकक ननटट ििीीववाातत थथााररमम ााााककततटटतताा कक ववपप 1.नगरपिरषद, नगरपंचायतीस समाजातील आ�थक ���ा दुब�ल घटकातील �य�तीसाठी अिधमू�या�या सवलती�या दराने िनवासी �योजनाकरीता जिमनीचे शासन मा�यतेने ह�तांतरण करता येईल / भाडेप�ाने देता येईल. तथािप, अ. ती �य�ती नगरपिरषदे�या, नगरपंचायती�या ह�ीत राहणारी असावी आिण �याची �वतः�या मालकीचे घर नसावे �कवा ब. �या �य�तीने या िनयमानं आधारे पूव� कोणतीही जमीन अथवा भखू ंड प�ाने घेतलेली नसावी. क. कु टुंबाचे सव� माग�नी िमळणारे एकू ण वा�षक उ�प� आ�थक ���ा दुब�ल घटकातील �य�तीसाठी वेळोवेळी शासनाने िनध�िरत के ले�या मय�देप�े ा अिधक नसावे. २. आ�थक ���ा दुब�ल घटकातील �य�तीसाठी वाटप के ले�या भखू ंडाचे �े�फळ ५० चौरस मीटर पे�ा अिधक नसावे. ८८.. ाा��डड ाांंगग ााथथकक ततीी ीी ककाा शश ीी नन ससटट ााककटटतत ननाागग ाा नगरपिरषद, नगरपंचायतीस शासनाने मा�यता िदले�या शै�िणक सं�था �कवा धम�दाय सं�था �कवा �यायामशाळा यानं ा �ीडांगणासाठी वापर�याकिरता �कवा मनोरंजना�या अ�य �योजनाकिरता जमीन भाडेप�ाने देता येईल. 99.. धध ��ककथथ ििीीववाातत नन ससटट ााककटटतत ननाागगाा कोणतेही मंिदर, चच�, मशीद, �मशान �कवा अ�य कोण�याही धा�मक �योजनासाठी जमीन दे�यात येणार नाही �कवा शासनाने पूव� मंजुरी िदली असेल ते खेरीज क�न अशा कोण�याही इमारती�या बाधं कामासाठी प�ा�या जिमनीचा वापर कर�याम�य े कोणताही बदलमहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 5 कर�यास मंजुरी दे�यात येणार नाही. 1100..ममााललमम��ेेचच चच अअििधधममुु��यय,, भभााडडचचपप��ाा ुुुुरराा ााचच िि धधननुुणण ििममससिि 1) नगरपिरषद, नगरपंचायत यां�या �थावर मालम�ांच े मू�यांकन, भाडेप�ा व सुर�ा ठेव िनि�त कर�यासाठी खालील�माणे सिमती असेल. 1) िज�हािधकारी अ�य� 2) काय�कारी अिभयंता सा. बा.ं िवभाग सद�य संबंिधत नगरपिरषद / नगरपचं ायत यांचे मु�यािधकारी 3) सद�य /�शासक सहा�यक संचालक, नगररचना / नगररचना आिण 4) सद�य मू�यांकन िवभागाचे नगररचना अिधकारी 5) िज�हा सहआयु�त सद�य सिचव २२)) �थावर मालम�चे े अिधमु�य आिण भाडे वा�षक िववरण दर प�का�या आधारे सिमती �ारे िन�ीत कर�यात येईल. असे अिधमु�य आिण भाडे िन�ीत करत असताना, अस�यास बांधकामाचा खच� आिण जिमनी�या संपादनासाठी झालेला खच � िवचारात घे�यात यईे ल. ३३)) �थावर मालम�चे े भाडे िन�ीत करत असताना सिमती अशा मालम��े या जवळपास�या मालम��े या �चिलत भाडे िवचारात घेईल ४४)) वा�षक िववरण दर प�कातील बाजारमू�या�या आधारे सिमती �ारा �थावर मालम�चे े भाडे िन�ीत करताना ते खालील नमूद पे�ा कमी असू नये. अ) रिहवासी, शै�िणक, धम�दाय आिण साव�जिनक �योजनासाठी वा�षक िववरण दर प�कामधील नमूद वत�मान बाजार मू�यदरा�या ०.५ ट�के ब) �यापारी आिण औ�ोिगक �योजनासाठी रिहवासी, शै�िणक, धम�दाय आिण साव�जिनक �योजनासाठी वा�षक िववरण दर प�कामधील नमूद वतम� ान बाजारमू�य दरा�या ०.७ ट�के ५५)) भाडेप�ाने �ावया�या मालम�के रीता सिमती तीन मिह�यां�या भाडेप�ाची र�कम �कवा �. पाच हजार यापैकी जी जा�त असेल, अशी सुर�ा ठेव र�कम िनि�त व अंितम करेल. ६६)) वरील�माणे भाडेप�ाच े दर हे, अिधमु�य, भाडेप�ा व सुर�ा ठेव िनध�रण सिमतीने6 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ संबंिधत �थावर मालम�चे े के लेले मू�यांकन या�या िकमान ट�के वारीपे�ा कमी असणार नाही, असे भाडेप�ाचे दर िनि�त करील. तसेच वरील�माणे भाडेप�ाची ट�के वारी जागे�या मू�यांकनापे�ा अिधक िनि�त कर�याचा अिधकार सिमतीस असेल. अशावेळी सिमतीस वर नमूद के ले�या भाडेप�ा�या ट�के वारीप�े ा जा�त दर िनि�त करावयाचा अस�यास जागेचे �या पिरसरातील िव�मान भाडे िवचारात घेऊन िनि�त करता येईल. ७) �चिलत वा�षक दर िववरणप�ानुसार भाडेप�ा िनध�रण सिमती दरवष� भाडेप�ा�या र�कमेत सुधारणा करेल. ११११.. बबाांंधधाा,, ववाापपरराा आआििणण हह ंंाांंंंररणण BBOOTT)),, BBOOOOTT,, DDBBFFOOMMSS ंंततववााववरर वव ंंततससरर ममणणााममणणाााा ववाापपरर कक��पप थथााववरर ररााममररललाा भभाा भभपपडडाापपभभ ााभभणणभभ ेे हह ंंाांंंंििररंं ककररणणभभ.. -- (१) नगरपिरषद, नगरपंचायती�या मालकी�या �थावर मालम�ा बांधा, वापरा आिण ह�तांतरण या त�वावर व त�सम �णालीचा वापर क�न शासना�या पूव� मा�यतेने िवकिसत कर�यासाठी देता येतील. यासाठी सिमती अिधमू�याची (Premium) आिण भाडेप�ाची र�कम िनि�त करेल. (२) शासना�या पूव� मा�यतेकिरता बांधा, वापरा आिण ह�तातं रण (BOT), BOOT, DBFOMS व त�सम �णालीचा वापर क�न �थावर मालम�ा भाडेप�ाने देणे/ह�तांतरीत करणेबाबतचा ��ताव संबंिधत नगरपिरषद, नगरपंचायत यांनी िज�हािधकारी यां�यामाफ� त व आयु�त तथा संचालक, नगरपिरषद �शासन संचालनालय, नवी मंुबई यां�यामाफ� त शासनास सादर करावा. (३) शासन मा�यतेनंतर नगरपिरषद, नगरपंचायती यांना िललावा�ारे �कवा िनिवदा मागवून जागा ह�तांतरण कर�याची �िकया कर�यात येईल. (४) नगरपिरषदेस अिधमू�या�या �कवा जमीनभा�ा�या �कवा अिधमू�य व जमीनभाडे या दोह�चा िवचार क�न प��ा�ारे जमीन /इमारत िनकालात काढता येईल. जेथे अिधमू�य पूण�पणे वसूल झाले असेल तेथे नाममा� जमीनभाडे आकारले जाईल. (५) भाडेप�य् ाने दे�यात आलेली जागा सक� स, आनंदबाजार, ज�ा, �दश�न, काय��म �कवा अ�य काय��मासाठी एखा�ा वेळी वापर�यात आली असेल तर �कवा शु�क �कवा आकार भ�न �या�या काही भागात लोकांना �कवा लोकां�या एखा�ा वगांला �वेश दे�यात येत असेल तर प�ेदार शु�का�या �कवा आकारा�या एक दशांशाइतकी र�कम पिरषदेला देईल.महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 7 ११२२.. भभााडडेेपप��ाााााा ााााााााववधध.. -- (१) अिधिनयमातील कलम ९२(१) या तरतुदी�माणे िवहीत कालावधीकरीता मालम�ा प�याने दे�याची मभु ा नगरपिरषद, नगरपंचायतीस राहील. (२) अिधिनयमातील कलम ९२(३) नुसार भाडेप�चाचा कालावधी पिह�या वेळी तीन वष�पय�त असेल. भाडेप�ाचा एकू ण कालावधी नऊ वष�पे�ा जा�त नसावा. (३) जर नगरपिरषदा आिण नगरपंचायत�ना कलम ९२(१) नुसार ९ वष�पे�ा जा�त कालावधीसाठी भाडेप�ाने �ावयाचे ��ताव शासन पूव�मा�यतेसाठी सादर करणे बंधनकारक असेल. (४) नगरपिरषद, नगरपंचायत, यां�या �थावर मालम�ां�या भाडेप�ाचा कालावधी ३० वष�िप�ा जा�त नसावा. ११३३.. भभााडडेेपप��ााााेे ननुु धध ककरर.. -- (१) �या �थावर मालम�ा दीघ� मदु तीने �हणजेच ३० वष��या भाडेप�ाने दे�यात आले आहेत, अशा मालम�ाना भाडेप�ाचे नुतनीकरण �कवा भाडेप�ा मुदतवाढ देता येणार नाही. �या भाडेप�ाचा ३० वष�चा कालावधी संपु�टात येईल, �या मालम�ा सिमतीमाफ� त न�याने अिधमू�य आिण भाडे िनि�त क�न िललावा�ारे �कवा िनिवदा मागवून भाडेप�याने देता येतील. (२) अशा िरतीने िनयमानुसार न�याने िनध�िरत अिधमु�य आिण भाडे भर�यास भाडेप�ाधारक सहमत अस�यास �यास �थम नकाराचा अिधकार असले . भाडेप�ाधारक सहमत नस�यास मालमतेची िव�हेवाट िललावा�ारे �कवा िनिवदा मागवून कर�यात येईल. (३) अशा मालम�ांचे नुतनीकरण करताना मुळ भाडेप�ाधारकांनी भाडेप�ाची संपुण� र�कम अदा के ली असली पािहजे. तथािप, भाडेप�ाची र�कम अदा के ली नस�यास थकीत भाडेप�ावर �ित मिहना २% दराने शा�ती आकार�यात येईल, सदरची थकीत र�कम मुळ भाडेप�ाधारकांनी भाडेप�ा संपु�टात आ�यानंतर कोण�याही पिर��थतीत ३ मिह�या�या कालावधीत भरणा करणे आव�यक रािहल. अ�यथा अशा मालम�ांचे नुतनीकरण कर�यात येऊ नये. ११४४.. गगककपपििककषषददेे��ययाा ाााा ममाांंााेे भभााडडेेपपेेाा ननुु धध ककरर ररणणाााा ववााुुाांंुुककररााततााणणधधााधध पपाा��ुुााााररअअधध..-- (१) या िनयमां�या तरतुद�नुसार �थावर मालम�ा भाडेप�ाने ह�तांतिरत के लेली असावी.8 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ (२) �थावर मालम�ा कायदेशीरिर�या ह�तांतिरत के लेली असावी. (३) संबंिधत मालम�बे ाबतचे सव� कर आिण भाडे भाडेप�ाधारकाने भरलेल े असावे आिण भाडेप�ाधारकाकडे भाडेप�ाची र�कम �कवा कोण�याही �कार�या कराची र�कम थकीत नसावी (४) हे िनयम लाग ू हो�यापूव� भाडेप�ा संपु�टात आला असेल, तर नूतनीकरण या िनयमां�या तरतुद�नुसार के ले जाईल. (५) भाडेप�ाची र�कम संबंिधतांनी भरलेली नसेल, अशा �करणांत �चिलत वा�षक िववरण दरप�का�या बाजार मु�यां�या अनुषंगाने मालम��े या होणा�या मु�यांकना�या ८% र�कम अिधक अिधिनयमातील तरतुदीनुसार दरमहा २% इतके �याजासह आकारणी कर�यात यावी. (६) सदर भाडेप�ाधारकाने भाडेप�ासदं भ�त यापवु � कर�यात आले�या करारना�यातील अटी-शत�चा भंग के लेला नसावा. (७) भाडेप�ाधारकास �याने धारण के ले�या मालम��े या भाडेप�ाचे नुतनीकरण करावयाच े अस�यास, करारना�याची मुदत संप�यापवु � संबंिधताने िकमान तीन मिहने अगोदर नगरपिरषदेस लेखी कळिवणे आव�यक आहे. (८) परंतु, अशा �कारे संबंिधत भाडेप�ाधारकाने नगरपिरषदेस कळिवले नस�यास, नोटीस देऊन मालम�ा नगरपिरषदे�या ता�यात घे�याचाबतची काय�वाही करावी ११55)) ��ययययथथ थथ पपसस ाासस ुुपप भभथथडडपपपपभभ ााययेेपपहहेेररतत (१) नगरपिरषद / नगरपंचायत�या �थावर मालम�ा अिधिनयमा�या कलम ९२/३ �माणे िविहत कालवधीम�ये म�ु यािधकारी यां�या मा�यतेने ह�तांतरण कर�यात येतील. (२) ९ वष� पे�ा अिधक कालावधीकिरता प�ाने �ावया�या नगरपिरषद/ नगरपंचायतीची �थावर मालम�ा ह�तांतरण शासन मा�यतेने कर�यात यईे ल. (३) मुळ भाडेप�ा पोट भाडेप�ाधारकास (Sub-lease) ह�तांतरीत करावयाचा अस�यास मुळ भाडेप�ाधारकांनी संबंिधत नगरपिरषद, नगरपंचायत, यांची मा�यता घेणे आव�यक राहील. (४) भाडेपटटा कालावधी�या अंितम ३ वष�त अशा �व�पाच ेह�तांतरण अनु�ेय नसेल. (५) अशा ह�तांतरणा�यावेळी �चिलत वाष�क दर िववरणप�ा नुसार दरा�या िकमान 8% इतके एक वेळचे शु�क �हणून ह�तांतरण शु�क (Transfer Fee) आकार�यात यावे. िकमान दरापे�ा अिधक दराने ह�तातंरण शु�क आकार�याची मुभा नगरपिरषद , नगरपंचायातीस राहील. (६) �यानंतर पोट भाडेप�ाधारकासमवेत नगरपिरषदा, नगरपंचायत, यांनी न�याने करारनामामहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 9 क�न िनि�त के लेली सधु ारीत भाडेप�याची र�कम आकार�या�या अटीवर भाडेप�याचे उव�रीत कालावधीसाठी ह�तांतरण करता येईल. (७) नगरपिरषद, नगरपंचायती�या पवू �मंजुरीिशवाय ती जमीन �कवा ितचा कोणताही भाग �कवा �यातील कोणताही िहतसंबंध ह�तांतिरत कर�यात येणार नाही. (८) ती जमीन यासंबंधी िनि�त �योजनासाठी �कवा �योजनांसाठी वापर�यात आली नाही तर, पिरषदेकडून �यावरील सव � जोडकामे आिण बांधकामे यांसह ती जमीन परत घेतली जा�यास पा� ठरेल, तसेच �या िविन�द�ट �योजनासाठी वापरावयाची असेल �या �योजना �यितिर�त अ�य �योजनासाठी �कवा साव�जिनक �योजनासाठी वापर�यात आली नसेल तर, �कवा ती जमीन जर शासनाला �वतः�या �योजनासाठी �कवा साव�जिनक �योजनासाठी पािहजे असेल आिण आव�यक अस�याब�ल मु�यािधका�याने उ�ोषणा के ली अस�यास जमीन �ित�िहता आिण शासन या दोह�म�य ेते िनण�यक ठरेल. (९) वरील (८) मधील शत�नुसार कोण�याही वेळी जमीन परत घे�यात आली असेल आिण भरपाईची र�कमही प�ेदाराकडून �या जिमनीवर उभार�यात आलेली कोणतीही अिधकृ त इमारत �कवा के लेले इतर अिधकृ त बांधकाम यासाठी पिरषदेला दे�यात येणारी कोणतीही र�कम जमीन परत दे�या�या तारखेस असले�या बाजारभावासह �कवा बाजारमू�यासह (यापैकी जी र�कम कमी असेल ती) �या रकमेपे�ा अिधक असणार नाही. भरपाईची र�कम अपुरी अस�याबाबत �� उ�व�यास तो िनण�यासाठी िज�हािधकारी यांचेकडे िन�द�ट कर�यात येईल. ११66.. बबाांंधधककाामम ककरर��ममााबबााबबबबततचच ककााााममममययददाा (1) प�ेदार, �याला देऊ के ले�या भखू ंडाचा क�जा घेत�या�या तारखेपासून एक वष��या कालावधीम�य े नगर पिरषदेकडून महारा�� �देिशक िनयोजन व नगररचना अिधयमानुसार बांधकाम परवानगी घवे ून इमारतीच े बांधकाम सु� करील आिण त े दोन वष��या कालावधीत पूण� करील. (2) मु�यािधका�यास, �यां�याकडे अज� के �यानंतर असा कालावधी दर वष� वाढिवता येईल मा� असा वाढिवलेला कालावधी कोण�याही बाबतीत दोन वष�पे�ा अिधक असणार नाही. (3) प�ेदारानी अशा �कारे वाढीव कालावधीम�य े सु�दा बांधकाम पूण� न के �यास भाडेप�ा र� कर�याची कायव� ाही म�ु यािधकारी यां�या माफ� त कर�यात येईल. भााग चाार-ब-४०३–२10 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 1177.. ��थथथथाावव थथाा ममथथ ााथथभभााडडेेथथननाा ननाा ददथथ��ददथथ अअटटयय अअटट 1) नगरपिरषद, नगरपंचायती, यां�या मालम�चे ा वापर वाटप के ले�या �योजनासाठी कर�यात यावा. (2) नगरपिरषद, नगरपंचायती�या पूव�परवानगीिशवाय भाडेप�ाधारकाने के लेला वापरातील कोणताही बदल कराराचा भंग मानला जाईल आिण म�ु यािधकारी भाडेप�ा र� कर�याची �ि�या सु� क� शके ल. (3) शासनाला तसेच नगरपिरषद, नगरपंचायती, यांना देय असले�या रकमा भाडेप�ाधारकाने करारना�याम�ये नमदू के ले�या िविहत मदु तीत अदा करा�यात. (4 ) भाडेप�ाधारक भाडेप�ा चाल ू अस�या�या कालावधीत जमीन महसूल, आकृ िषक जिमनीवरील जमीन महसूल आकारणीची र�कम �कवा प�ा�या जिमनीवर आकार�यात यावया�या महसूला�या रकमेचा भरणा करेल. (5) भाडेप�ा थकबाकी ही वष�नुवष � वाढू नय े यासाठी दरमहा �याची वसुली करावी, भाडे प�ा िविहत कालावधीत जमा न के �यास दंडासह वसुली करावी. यासाठी सुर�ा अनामत ज�त करणे, वीज पाणी पुरवठा खंिडत करणे व अ�य कायदेशीर उपाययोजना क�न भाडेप�ा थकबाकीसह वसूल कर�यात येईल, या अटीचा करारना�यात समावेश करावा. (6) जिमनीचे वाटप झा�यानंतर ३० िदवसां�या आत अिधम�ू याची िन�मी र�कम भर�यात येईल आिण �यानंतर पुढील ३० िदवसां�या आत अिधमू�याची उव�िरत र�कम भर�यात येईल. मु�य अिधका�यास दरमहा १५ ट�के या दराने �याज भर�यानंतर िश�क रकमेचा भरणा कर�यािवषयी जा�तीत जा�त सहा मिहनेपय�त मदु त वाढवून देता येईल. नमुद �माणे अिधमु�याची र�कम भर�यास कसूर के �यास सुर�ा अनामत र�कम आिण जमा असलेले अिधमु�य ज�त कर�यात येईल. (7) जर अशा कोणतीही देय र�कम भाडेप�ाधारकाने िविहत कालमय�देत अदा के ली नाही, तर संबंिधत नगरपिरषद, नगरपंचायत, अशा मालम�चे ा ताबा घईे ल आिण अशा सव � देय रकमा वसूल के �या जातील आिण जर काही देय रकमा वसूल झा�या नाहीत तर, सदर देय रकमा जमीन महसुलाची थकबाकी �हणून अथवा नगरपिरषद, नगरपंचायत, यां�या मालम�ा कर वसुली�या काय�प�तीनुसार, यापैकी जे यो�य असेल �या�माणे वसूल के �या जातील. (8) नगरपिरषद, नगरपंचायती�या भाडेप�याने दे�यात येणा�या मालम�ांना लगत�याचमहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 11 खाजगी मालम�ाम�ये �ा�त होणा�या भाडेप�यापे�ा कमी भाडे िमळणार नाही, याबाबत मु�यािधकारी यांनी तपासणी करावी. आव�यक तेथे अ�ावतीकरण करणे, सोयी सुिवधा पुरिवणे, देखभाल दु��ती करण,े या बाबी हाती �या�यात. याकिरता �थावर मालम�चे े मु�यांकन आिण भाडेप�ा िनध�रण सिमतीने ��येक सहा मिह�यामं �ये आढावा �यावा. (9) नगरपिरषद, नगरपंचायतीची मालम�ा भाडेप�ाने िद�यानंतर देखभाल व दु��तीबाबत अनेक भाडेप�ा धारकांनी जागा/इमारत यांचा वापर करत अस�याने �याची देखभाल व दु��ती िनयिमतपणे करावी. याकरीता मु�यािधकारी व संबंधीत भाडेप�ा धारक यांनी पर�पर सामंज�याने देखभाल व दु��तीकिरता अटी िनि�त क�न कराराम�ये याबाबत �प�ट तरतूद करावी. देखभाल व दु��ती किरता �वतं� िनधी राखून ठेव�यात यावा. �थावर मालम�चे े नुकसान के �यास �याची भरपाई क�न �यावी. (10) भाडेप�ाधारक अितिर�त जागेचा वापर करणार नाही �कवा अितिर�त बांधकाम करणार नाही. अशा �कारचा वापर �कवा बाधं काम आढळून आ�यास, तो अट�चा भंग मानला जाईल आिण अिधिनयमातील तरतुद�नुसार नगरपिरषद, नगरपंचायतीकडून भाडेप�ाधारकास नोटीस देऊन उ�त मालम�चे ा ताबा घ�े यासाठी यो�य कारवाई सु� के ली जाईल. (११) वेळोवेळी अमलात असले�या बाधं कामािवषयी�या िनयमानुसार बांधकाम िवकास िनय�ं ण िनयम यानुसार असेल त े खेरीज क�न, प�ेदार जिमनी�या प�ा�या कालावधीम�ये कोणतीही इमारत उभारणार नाही, कोणतीही उभारणी �कवा िवकास करणार नाही �कवा प�ा�या जिमनी�या कोण�याही भागावर बांधकाम करणार नाही. (१२) मु�यािधका�या�या पवू � मा�यतेिशवाय भाडेप�ाच े पर�पर ह�तांतरण के ल े जाणार नाही �कवा मालम�ा तारण �कवा गहाण ठेवली जाणार नाही �कवा �यावर �य�थ प�ाचे िहतसंबंिधत ��थािपत �कवा िनम�ण करता येणार नाही. अशा �कारची कोणतीही कसूर आढळ�यास, या िनयमांमधील तरतुदीनुसार करार रदद कर�याची काय�वाही कर�यात येईल. (१३) भाडेप�ाधारकाने प�ा�या मदु ती�या समा�तीनंतर प�ा�या वाजवी �माणातील झीज तुटीमुळे झाले�या बदलास अधीन राहून पिरषदेकडून क�जा घेताना जिमनीची जी ��थती असेल �या�माणेच चांग�या ��थतीत �या प�ा�या जिमनीचा क�जा नगरपािलके ला, नगरपंचायतीस िदला पािहजे. (१४) भाडेप�ा�या नूतनीकरणासाठी भाडेप�ा कराराची रीतसर न�दणी के ली जाईल आिण भाडेप�ा�या नूतनीकरणा�या वेळी, नगरपिरषद, नगरपंचायत आव�यक वाटेल अशा भााग चाार-ब-४०३–२अ12 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ लोकिहता�या ��टीने के वळ �थािनक पिर��थतीनुसार अितिर�त अटी व शत�चा कराराम�ये समािव�ट क� शके ल. (१५) भाडेप�ा�या नूतनीकरणा�या वेळी मूळ भाडेप�ाधारकाने संबंिधत नगरपिरषद, नगरपंचायत, मालम�चे े पूव�च े सव� कर आिण मालम�चे े भाडे �कवा इतर कोणतीही देणी भरलेली असतील. (१६) �थावर मालम�चे े मु�यांकन आिण भाडेप�ा िनध�रण सिमतीस भाडेप�ा िनि�त करणे व अंितम करणेबाबत अिधकार दे�यात आले आहेत. सदर भाडे िनि�त करत असताना िनयमावलीनुसार महारा�� मु�ांक (मालम�चे े वा�तव बाजारमु�य िनध�िरत करणे) िनयम १९९५ �या तरतूदीनुसार �कािशत के ले�या वा�षक दर िववरणाम�ये िन�द�ट के ले�या जिमनी�या वत�मान बाजार मु�या�या आधारावर तसेच �यासोबत�या मु�यांकन मागद� श�क सूचनांचा िवचार क�न भाडेप�चाची दर िनि�ती कर�यात यावी. भाडेप�ा िनि�त करताना खुली जागा व बांधकाम असलेली जागा, र�ता स�मुख व इमारतीमधील गाळे/जागा, इमारत��या उंचीनुसार / मज�यानुसार जागे�या/गा�यां�या भाडेप�ात होणारा बदल यांचाही सिमतीने िवचार करावा. शी� गणक हा र�ता स�मखु असणा�या व इमारती अंतग�त असणा�या गाळे/जागेसाठी एकच जरी असला तरी ितथ�या भाडेप�ा िमळ�या�या �मतेचा तुलना�मक अ�यास सिमतीने करावा. नगरपिरषद, नगरपंचायत यांना वाजवी भाडे िमळेल असे पहावे. (१७) भाडेप�ाधारक भाडेप�ाच े नूतनीकरण कर�यास इ�छुक नस�यास, नगरपिरषद, नगरपंचायत, औ�ोिगक नगरी अिधिनयमातील तरतुद�नुसार संबंिधत भाडेप�ाधारकास नोटीस देऊन मालम�चे ा ताबा घ�े याची कायव� ाही सु� करेल. (१८) या िनयमाखं ालील के ले�या भाडेप�ा कराराचा अिधकारां�या न�दीम�ये (Record of Rights) �िव�ट के ला जाणार नाही. तथािप, या िनयमाखं ालील करारनामा संबंिधत स�म �ािधकरणा�ारे न�दणीकृ त के ला जाईल. तथािप, न�दणीकृ त भाडेप�ा करारा�ारे नगरपिरषद, नगरपंचायती�या मालम�वे र संरि�त भाडेक� �कवा भोगवटा अिधकार �कवा कायदेशीर िन�कासना�वये िमळालेले अिधकार �कवा भाडेप�ा समा�ती �कवा या अिधिनयमाम�ये व िनयमावली म�ये समािव�ट अस�या �यितिर�त भाडेप�ाधारकास कोण�याही अिधकारांसह िहतसंबंध, ह�क िनम�ण �कवा ��थािपत के ले जाणार नाहीत. (१९) भाडेप�ा हा थेट वारसा ह�क नाही, तथािप, जर भाडेप�ाधारकाचा म�ृ यू भाडेप�याचा करारा�या कालावधीम�ये झाला अस�यास आिण भाडेप�ा ह�तांतरणाकरीता भाडेप�ा�यामहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 13 न�दणीकृ त कराराम�ये वारसा ह�तांतरणाचा �प�ट उ�ेख अस�यास िनयम 16 नुसार असे ह�तातंरण अनु�ेय करता यईल. (२०) नगरपिरषद, नगरपंचायती�या मालम�ा वष�नुवष � नाममा� भा�ाने िद�या असतील/मुदत संपु�टात येऊनही ता�यात घे�यात आ�या नसतील अशा सव�च मालम�ांचे 3 मिह�यांत फे र सव��ण क�न व पूव��या करारांचा आढावा घेऊन उ�प� वाढीसाठी भाडेप�ा िनध�रण सिमतीने दर ६ मिह�यात िकमान एका बैठकीचे आयोजन क�न आढावा घेणे बंधनकारक राहील. ११88.. भभााडडेेपप��ाा ससपपपपुुटटााटट तत ेे.. (१) िनि�त के ले�या भाडेप�ा कराराचा कालावधी संप�यावर, (२) जर भाडेप�ाधारक िनि�त के ले�या अटी आिण िविहत कालावधीत भाडेप�ा�या रकमा भर�यात कसूरदार अस�यास, (३) भाडेप�ाधारकाने भाडेप�ा कराराम�ये िन�द�ट के ले�या �योजना�यितिर�त इतर कारणांसाठी मालम�ा वापर�यास, (४) जर भाडेप�ाधारकाने नगरपिरषद, नगरपंचायत, औ�ोिगक नगरी या�ं या मा�यतेिशवाय मालम�ा पोट- भा�ाने िदली अस�यास, (५) जर भाडेप�ादार आिण भाडेप�ाधारक यानं ी पर�पर सहमतीने भाडेप�ा करार संपु�टात आण�यास, (६) या िनयमांनुसार आिण अिधिनयमांतग�त भाडेप�ा हा थेट वारसाह�क नाही. जर भाडेप�ाधारकाचा मृ�यू भाडेप�ा करार कालावधी दर�यान झाला असेल, तर भाडेप�ा करारा म�ये भाडेप�ाधारकाने �या�या वारसास भाडेप�ा ह�तांतरणाचे अिधकार �दान के �यािशवाय ह�तांतिरत करता येणार नाहीत, (७) जे�हा भाडेप�ाधारक �वे�छेने नगरपािलके ची, नगरपंचायतीची, यांची मालमता भाडेप�ा कालावधीत सुपूद� के �यास (८) जर भाडेप�ाधारकास िदवाळखोर �कवा मानिसक���ा िवकलांग �हणून घोिषत के ले अस�यास. ११99.. ��भभाााा -- हे िनयम आिण पिरषदेकडून कर�यास आले�या भाडेप�ा करारा�या तरतुदी यां�याम�ये एखादा िववाद उ�व�यास िनयमा�या तरतुदी अिधक �भावी ठरतील.14 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ २०. र्तिनयेम र्तिशर्ति�ल करणे. - रा�य शाासानांासा, काार�े लेखीी नांमाूदा कारूनां एखीाद्योा दि�शाेष स्�रूपााच्या प्रकार�ामाध्ये दिनांयमा दिशादिथाल कारताा येताील. नगर पररर्षद / नगर पंचाये� --------- पररर्तिशष्टट “अ” साा�वजदिनांका दिलला�ाद्वाारे जदिमानांीचाी दि�ल्हुे�ाट ला�ण्याच्या अटी शाताी पाहुा - दिनांयमा क्र. ६ नांुसाार १) साा�वजदिनांका दिलला� नांगर पारिरषदा / नांगर पांचाायता माुख्यादि�काारी अथा�ा माुख्यादि�काारी यांनांी प्रादि�काृता काेलेला नांगर पारिरषदा/ नांगर पांचाायता अदि�काारी दिकां�ा कामावचाारी यांच्या दिनांयंत्रा� � पायव�े��ाता घेेताला जाईल. २) साा�जव दिनांका दिलला�ाचाी ताारीखी, �ळे , दिठीकाा� आदि� दिलला�ाच्या अटी शाताी ह्याा अशाा दिलला�ाच्या दिदानांांकााच्या पां�रा दिदा�साापां ू�ी जास्ताीता जास्ता खीपा असालल्े या दिकामाानां ३ �तावमाानांपात्रााता , नांगरपाादिलकाच्े या नांोटीसाबोडड�र नांोटीसा ला�ूनां � नांगरपारिरषदा / नांगरपाचां ायताीसा योग्य �ाटेल अशाा अन्य पाद्धताीनांे व्यापाकारिरत्या प्रदिसाद्ध काराव्याता. ३) दिलला� प्रदिक्रयेमाध्ये साहुभाागी हुोण्यासााठीी नांगरपारिरषदा / नांगरपांचाायता द्वाारा दिनांज्यि�चाता साुर�ा अनांामाता रक्कामा दिलला�ापाु�ी भारलेली असा�े आ��यका असाेल. ४) साुर�ा अनांामाता रक्कामा अदि�माुल्य रकामाेच्या दिकामाानां दाहुा टक्काे घेे�े आ��यका राहुील. ५) दिलला�ाअंताी प्राप्ता सा�ोच्चा बोली / रकामाेसा माान्यताा दाेण्याचाा अदि�काार माुख्यादि�कााऱ्यांनांा असाेल. ६) दिनांज्यि�चाता काेलेल्या अदि�माूल्य रकामाेच्या दिकामाताीपाे�ा कामाी दिकामाताीचाी बोली स्�ीकाारली जा�ार नांाहुी. ७) दिनांदि�दाा दिकां�ा दिलला�ाअंताी प्राप्ता सा�ोच्चा बोली / रक्कामा स्�ीकाार�े माुख्यादि�काारी यांनांा बं�नांकाारका नांसाेल नांगर पारिरषदा / नांगरपांचाायता आदिथावका दिहुतााच्या दाृष्टीनांे प्राप्ता बोली नांाकाारण्याचाा अदि�काार माुख्यादि�काारी यांनांा असाेल. ८) या दिनांयमाांमाध्ये नांमाूदा अदि�माुल्य रकामाेचाा भार�ा दि�हुीता कााला��ीता नां काेल्यासा साुर�ा अनांामाता रक्कामा जप्ता कारण्याता येईल. ९) दिनांदि�दाा / दिलला�ामा�ील साहुभाागी बोली�ारकाांनांी सांगनांमाता कारूनां रक्कामा / बोली भार�ा काेला असाल्याचाे माुख्यादि�काारी यांच्या दिनांदाशावनांासा आल्यासा अशाी दिनांदि�दाा / दिलला� प्रदिक्रया रद्द कारण्याता येईल. १०) प्रथामा दिलला�ा�ेळी दिनांज्यि�चाता अदि�माुल्य रकामाेचाी बोली प्राप्ता नां झााल्यासा पाुढीील दिलला�ा�ेळी दिनांज्यि�चाता अदि�माुल्य रकामाेमाध्ये १० टक्काे अदि�माुल्य रक्कामा कामाी कारण्याचाा अदि�काार नांगरपारिरषदा / नांगरपांचाायताीसा राहुील. १० टक्काे प्रमाा�े कामाी काेल्यानांंतारहुी दिद्वाताीय �ेळेसा दिलला� कारूनां साुद्धा अपाेदि�ता बोली प्राप्ता नां झााल्यासा अदि�माुल्याचाे पाुनांदिनांव�ावर� कारण्यासााठीी सादिमाताीकाडे प्रस्ताा� साादार कारण्याता येईल. ११) रदि��ार दिकां�ा साा�वजदिनांका साुट्टाीच्या दिदा�शाी दिलला� घेेताा ये�ार नांाहुी. माुख्यादि�काारी नांगर पारिरषदा /नांगर पांचाायता माहुाराष्ट्राचाे रा�यपााल यांच्या आदाेशाानांुसाार � नांा�ानांे, र्तिवद्योा हम्पय्येा, शाासानांाच्या साहु सादिचा�.महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 15 ””बब““ -- ठठ��शशििररििपप -- -- -- -- -- -- -- -- ------ ततययााचचंंपप ररगगनन // ददषषररििपपररगगनन 71 ..�� ममययननिि --ााहहपप ..ााननममुु नन ााचचीीहहदददद��नन ााततीीररकक ीीदद��नन ाायय�� ीीततररााममइइ // ीीननममििजज ततययााचचंंपप ररगगनन // ददषषररििपपररगगनन ाायय��ेेललककेे ननाादद�� ननेे ााययटटपपडडेे ााभभ ततककळळममिि // ननममििजज टटपपडडेे ााभभ डडेे ााभभ कक��षषाादद यय��ममुु धधििअअ ााटटटटपपडडेे ााभभ ��पपडडेे ााभभ ााककधधििाायय��ममुु // ेेााेे ..�� ��ददसस टटटटपपडडेे ााभभ ााटटटटपपडडेे ााभभ षष�� दद ��..अअ पपााथथववददययणण ाा��ममललाामम ााटट चचेे ााररााररकक टटपपडडेे ााभभ ााणणररभभ दद ममकक��रर ीीधधददााललााकक ााचचाायय चचेे ंंाायय ीीरर ीीजजााररआआ // ननेे ाायय चचेे ााककररााधध ीीचचंंाायय कक णणरराातत ततंंााततववहह णणररककीीणणततननुु ीीचचााययटट ीीचचाायय��ककेे यय�� पप ससूू ाापप ततववदद ाायय��पपडडेे ााभभ ..ररआआ..हहेे (( ननपपााममुुभभ ननममििजज ददंंाानन णण�� ूूपप ीीररााााददवव ससाायय��ससअअ ततीीरर ााचचाायय��ककेे ममकक��रर ,,..�� ीीततददाापप तत नन ीीणणदद��नन शशददेे आआ चचेे ))..ीीमम..ौौचच ..�� ततररााममइइ// ,,ाा��पप ��ददुुपप ससाायय��ााझझ ..�� शशददेे आआ ककंंााननददिि दद ..�� दद ..�� ..पप..नन// ााननजजयययय�� ीीणण��णणणणमम�� ााचचततेे यय��ाामम ततंं ााततववहह ककंंााननददिि दद ककंंााननददिि ककंंााननददिि ममललाामम चचेे ललममेे --इइ ,, ..�� शशददेे आआ चचेे ााततीीरर ..�� ाा�� ननजजयययय�� ीीडडययआआ दद ..�� दद ददंंाानन ककंंााननददिि शशददेे आआ ..�� 6611 5511 4411 3311 2211 1111 0011 99 88 77 66 55 44 33 22 11 ीराकधिाय�मु तयाचंपरगन / दषरिपरगन ,ायेय्पम्ह ाद्योवर्ति ननससााशश ����ााररााहहमम ,,ददचचििसस हहसस16 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT Madam Cama Marg, Hutatma Rajguru Chowk, Mantralaya, Mumbai 400 032, dated the 4th November 2025. NOTIFICATION Maharashtra Municipal councils, Nagar PaNchayats and industrial townships act, 1965. No. NaMaPa-1223/C.R. No. 182/UD-26.— In exercise of the powers conferred by sub-section (2) of section 321 read with sub-section (2) of section 92 of the Maharashtra Municipal Councils, Nagar Panchayats and Industrial Townships Act, 1965 (Mah. XL of 1965), and of all other powers enabling it in that behalf, the Government of Maharashtra hereby makes the following rules, the same having been previously published as required by sub-section (3) of section 321 of the said Act, as follows, namely:- 1. Short title, commencement and application -(1) These rules may be called the Maharashtra Municipal Councils and Nagar Panchayats (Lease of Immovable Property) Rules, 2025. (2) These rules shall come into force on the date of publication of these rules in the Official Gazette. (3) These rules shall apply to all proposals for lease of immovable property of the Municipal Council and Nagar Panchayat for residential, commercial, industrial and other purposes under section 92 of the Act. 2. Definitions - (1) For the purposes of these rules,- (i) “Act” means the Maharashtra Municipal Councils, Nagar Panchayats and Industrial Townships Act, 1965 (Mah. XL of 1965); (ii) “Annual Statement of Rates” means Annual Statement of Rates published under the provisions of the Maharashtra Stamp (Determination of True Market Value of Property) Rules, 1995 framed under the Maharashtra Stamp Act (LX of 1958); (iii) “Committee” means the Committee constituted under rule 5 for determining premium, lease rent and security deposit of the immovable property of Municipal Council or Nagar Panchayat; (iv) “immovable property” includes land, buildings, shops or any other constructed area owned by the Municipal Council or Nagar Panchayat; (v) “Lease”, “Lessee” and “Lessor” shall have same meanings as are respectively assigned to them by section 105 of the Transfer of Property Act, 1882 (4 of 1882); (vi) “Plot” refers to a continuous individual portion of land set apart for allotment to persons for construction of building or shops or any other purposes and shown as such in the Layout prepared by the Municipal Council and Nagar Panchayat; (vii) “section” means a section of the Act. (2) Words and expressions used in these rules but not defined hereinabove shall have the same meanings as are respectively assigned to them under the Act. 3. Transfer of Immovable Property - (1) Subject to the provisions of section 92 and other provisions of the Act, a Municipal Council or Nagar Panchayat may transfer by lease the immovable property that has been owned by or vested in it or acquired by it if such property has been acquired for the purpose of disposal or development or is not likely to be required in the foreseen future by it for the purposes of the Act or it is of such nature where it is in the interest of the Council or Nagar Panchayat to transfer such property.महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चा3र -ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 17 (2) The Municipal Council or Nagar Panchayat may lease the immovable property based on the premium or lease rent or both, as determined by the Committee. If the premium received exceeds the committee's fixed premium, the lease rent amount shall be revised accordingly. 4. Division of Land into Plots - The Municipal Council or Nagar Panchayat shall divide the immovable property to which these rules apply, into one or more plots as per the approved layout considering the size and usage of the immovable property and shall demarcate it accordingly. 5. Eligibility Criteria for Allocation of Plots for Residential Purposes -The Municipal Council or Nagar Panchayat shall allocate plots for residential purposes to,- (i) any adult individual who is a resident of State of Maharashtra for fifteen years preceding the specified date set for allocation. (ii) any adult individual employed in a company, establishment or institution within the limits of Municipal Council or Nagar Panchayat continuously for a period of one year immediately preceding the last date fixed by the Municipal Council or Nagar Panchayat for receiving application for allotment: Provided that, any such person or any member of his family does not possess any immovable property within the local limits of the Municipal Council or Nagar Panchayat : Provided further that, Municipal Council or Nagar Panchayat may relax this condition in respect of person in possession of residential plot or tenement or shop admeasuring less than 50 square meters within the local limits of the Municipal Council or Nagar Panchayat; (iii) a Co-operative Society registered under the Maharashtra Cooperative Societies Act, 1960 (Mah. XXIV of 1961), consisting entirely of persons eligible for allotment of भााग चाार-ब-४०३–३18 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 19 भााग चाार-ब-४०३–४6 respective Municipal Council or Nagar 20 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ Panchayat (iv) Assistant Director, Town Planning or Member; Town Planning Officer from the Town Planning and Valuation Department. (v) District Joint Commissioner. Member Secretary. (2) The Committee shall determine the premium and lease rent of the immovable property based on Annual Statement of Rates. The cost of construction or cost of purchase of such immovable property, if any, shall also be taken into account while determining the premium and the lease rent of the property. (3) The Committee shall determine the lease rent of the immovable property by considering the prevailing rental lease rents in the vicinity of such immovable property. (4) The Committee shall determine lease rent of the immovable property, based on the market value of land specified in the Annual Statement of Rates, which shall be not less than ,– (a) 0.5 per cent of current market value of land specified in the Annual Statement of Rates for residential, educational, charity and public purpose; (b) 0.7 per cent of current market value of land specified in the Annual Statement of Rates for commercial and industrial purpose. (5) The Committee shall determine the security deposit amount, which shall not be less than three months lease rent or rupees five thousand, whichever is higher. (6) The Committee shall consider the sale price of similar equivalent land and the most recent valuation in the vicinity of the immovable property in case no specific rate is available in the prevailing Annual Rateमहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चा7र -ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 21 Statement of Rates. If no such transactions of land in the vicinity of the immovable property have taken place, then the sale price of similar equivalent properties in other comparable areas shall be considered. (7) The Committee shall revise the lease rent amount annually based on the prevailing Annual Statement of Rates. 11. Lease or Transfer of Immovable Property using BOT, BOOT, DBFOMS, and Similar Model - (i) Municipal Councils or Nagar Panchayats, may develop immovable properties owned by them using the Build-Operate-Transfer (BOT), Build-Own- Operate-Transfer (BOOT), DBFOMS, or similar models with prior approval from the government. The Committee shall determine the premium and Lease rent of such property. (ii) Proposals to Lease or transfer the Immovable Property developed using BOT, BOOT, DBFOMS or similar models must be submitted by the respective Municipal Council or Nagar Panchayat, through the District Collector and the Commissioner and Director, Directorate of Municipal Administration, Navi Mumbai, for Government approval. (iii) After the approval of the Government, the Municipal Councils or Nagar Panchayats, shall initiate the transfer process either through public auction or by inviting tenders. (iv) The property can be leased considering either the premium, the land rent, or both. If the entire premium amount has been recovered, a nominal land rent will be charged. (v) If the leased property is used temporarily for events such as circuses, fairs, exhibitions, programs, or similar activities where public entry is charged, the Lessee must pay 10% of the collected fees or charges to the Municipal Council. 12. Lease Duration- 1) the duration of lease or renewal of lease shall be decided by municipal council / nagar panchayat.22 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चा8र -ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 2) duration of the lease given in accordance with section 92(3) lease period shall be upto three years at the first instance. The total period of Lease shall not be more than nine years. After nine years of grant of lease if the Lessee is willing to renew the lease, the proposal must be submitted to the Government. 3) if the Municipal Councils and Nagar Panchayats desire to lease property in accordance with section 92(1) for a period more than 9 years, proposal the proposal must be submitted to the Government. 13. Renewal of Lease- (1) Once the lease period expires, such lease may be renewed subject to the maximum lease period of thirty years, and payment of new premium and rent as determined by the Committee. (2) If the existing Lessee agrees to pay the newly determined premium and rent as per these rules, the Lessee shall be given the first right of accepting renewal or refusal. However, if the Lessee is not willing to pay the newly determined premium and rent, then the property shall be leased through an auction or by inviting tenders. (3) For renewal, the original Lessee must have paid the full lease amount. If there are outstanding dues, a penalty of two per cent. per month shall be imposed on the overdue lease amount. The outstanding dues shall be cleared within three months after the lease period ends. If the dues are not cleared within the stipulated time, the lease shall not be renewed. 14. Eligibility criteria or Conditions for Renewal or Transfer of Lease - (i) Immovable Property must be leased or transferred as per the provisions of these Rules. (ii) immovable Property must be legally transferred. (iii) The Lessee must have paid all applicable taxes and rent related to the property. There shall not be any outstanding rent or dues of any kind.महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चा9र -ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 23 (iv) If the lease has expired before commencement of these rules, the renewal shall be carried out according to the provisions of these rules. (v) In case of non-payment of lease rent an amount equivalent to eight per cent. of the market value of property as per Annual Statement of Rates, along with two per cent. monthly interest shall be charged. (vi) The Lessee shall comply with all the terms and conditions of the previously executed Lease. (vii) If the Lessee is willing to renew the Lease of the property, he shall inform the Municipal Council or Nagar Panchayat in writing at least three months before the expiry of the lease agreement. (viii) If the Lessee fails to inform the Municipal Council or Nagar Panchayat within the stipulated time, the Municipal Council or Nagar Panchayat may issue a notice and initiate proceedings to reclaim possession of the property. 15. Transfer of Original Lease to a Third Party- (1) The lease of Immovable Property belonging to Municipal Council or Nagar Panchayat shall be transferred with the approval of the Chief Officer if the Lease period is upto nine years. (2) If the Lease period exceeds nine years, then the immovable property belonging to Municipal Council or Nagar Panchayat, shall be transferred with the approval of the Government. (3) If the original Lessee is willing to sub-lease the immovable property to another party, the original Lessee shall obtain prior approval from the respective Municipal Council or Nagar Panchayat. (4) Such sub-lease shall not be permitted in the last three years of the lease period. (5) At the time of sub-lease, a one-time transfer fee shall be charged at a भााग चाार-ब-४०३–५24 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग च1ार0- ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ minimum rate of eight per cent. of the prevailing market value of property as per Annual Statement of Rates. The Municipal Council or Nagar Panchayat has the discretion to charge a higher transfer fee, if deemed necessary. (6) After the transfer by sub-lease, a new agreement shall be executed between the sub-Lessee and the respective Municipal Council or Nagar Panchayat. The revised Lease rent, as determined, shall be charged for the remaining lease period. (7) The immovable property or any portion of it or any interest in it shall not be transferred by sub-lease without the prior approval of the Municipal Council or Nagar Panchayat. (8) If the immovable property is not used for the specified purpose, the Municipal Council or Nagar Panchayat shall have the right to reclaim the immovable property along with all attachments and constructions. Additionally, if the land is not utilized for the specified purpose or for public purposes, or if the Government requires it for its own or public purposes and the Chief Officer has declared its necessity, the decision on reclamation of such immovable property by the Government shall be final. (9) If the immovable property is reclaimed under sub-rule (8) at any time, compensation shall be determined based on the market value of any legally constructed buildings or structures on the land as on the date of repossession. However, the compensation shall not exceed the market value of the structures constructed on the land at the time of reclamation. If there is any dispute regarding insufficient compensation, the matter shall be referred to the concerned District Collector for decision, whose decision thereon shall be final. 16. Time Limit for Construction.- (1) The Lessee shall obtain permission for construction of building from the Municipal Council or Nagar Panchayat as per the Maharashtra Regional and Town Planningमहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग च1ार1- ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 25 Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) within one year from the date of possession of the allotted plot and must commence construction. The construction must be completed within two years. (2) The Chief Officer may, upon receiving an application, extend this period annually, but the total extension period shall not exceed two years under any circumstances. (3) If the Lessee fails to complete the construction even within the extended period, the Lease shall be cancelled by the Chief Officer. 17. Terms and Conditions for Lease of Immovable Property.- (1) The property owned by Municipal Council or Nagar Panchayat, shall be used only for the purpose for which it has been allotted. (2) Any change in the usage of the Leased property without prior approval from the Municipal Council or Nagar Panchayat, shall be considered a breach of contract, and the Chief Officer shall have the right to initiate lease cancellation proceedings. (3) The Lessee must pay rent, taxes and all dues owed to the Government, Municipal Council or Nagar Panchayat, within the stipulated period as mentioned in the Lease for duration of Lease. (4) The Lessee shall pay the land revenue, assessment charges for non-agricultural land, or any other revenue charges applicable to the leased land during the lease period. (5) To prevent lease arrears from accumulating over the years, monthly collection of lease payments shall be enforced. If the lease amount is not paid within the stipulated period, it shall be collected with penalties. Measures such as forfeiting the security deposit and taking other administrative and legal actions shall be included in the lease agreement to ensure the recovery of outstanding payments. (6) Half of the premium amount shall be paid within thirty days of land allocation, and the remaining half shall be paid within the next thirty भााग चाार-ब-४०३–५अए26 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधार1ण2 भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ days. The Chief Officer may extend the deadline by a maximum of six months, provided the remaining amount is paid with an interest of fifteen per cent. per annum. If the premium amount is not paid within the stipulated period, the security deposit and the deposited premium amount shall be forfeited. (7) If the Lessee fails to pay the dues owed to the Government, Municipal Council or Nagar Panchayat within the stipulated period, the property shall be eligible for reclamation by the Municipal Council or Nagar Panchayat following due legal procedures. Additionally, outstanding amounts may be recovered from the leasee’s security deposit, and if recovery is insufficient either as arrears of revenue or through the property tax collection mechanism of the respective authority. (8) The Chief Officer shall ensure that the rent of properties leased by the Municipal Council or Nagar Panchayat is not lower than the rent of adjacent private properties. The Committee shall review the lease rent every six months. (9) As the Lessee utilizes the space or buildings, the Lessee shall regularly maintain and repair them. The Chief Officer and the Lessee shall mutually decide maintenance and repair terms and explicitly include them in the agreement. A separate fund shall be set aside for maintenance and repairs. Any damages to immovable property shall be compensated accordingly. (10) The Lessee shall not use additional space or construct any extra structures. If such unauthorized use or construction is found, it shall be considered a violation of the terms, and the Municipal Council or Nagar Panchayat, shall issue a notice and take necessary action to reclaim the property as per the provisions of the Act and these Rules. (11) Except as per the prevailing construction and development control rules, no buildings shall be erected, constructed, or developed on any part of the leased land during the lease period. (12) The Lease shall not be transferred, nor shall the immovableमहाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधार1ण3 भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 27 property be sub-lease or mortgaged, to any third party without prior approval from the Chief Officer. If any such violation is found, the lease shall be terminated as per these Rules. (13) Upon the expiration of the Lease period, the Lessee must return possession of the leased land to the Municipal Council or Nagar Panchayat in the same good condition, subject to reasonable wear and tear. (14) For Lease renewal, the lease agreement must be duly registered, and at the time of renewal, the Municipal Council or Nagar Panchayat, may add additional terms and conditions based on local circumstances in the interest of the public. (15) At the time of lease renewal the original Lessee must have paid all previous property taxes, rents, or any other dues owed to the respective Municipal Council or Nagar Panchayat. (16) The Lessee must not have violated any terms or conditions of the previous Lease agreement. If the Lessee is willing to renew the Lease, the Lessee must notify the Municipal Council or Nagar Panchayat in writing at least three months before the expiry of the lease period. (17) If the Lessee is not willing to renew the Lease, the respective Municipal Council or Nagar Panchayat shall initiate proceedings to reclaim the property by issuing a notice as per the provisions of the Act and these rules. (18) The rights under the Lease executed under these rules shall not be entered into the Record of Rights. Every such Lease shall be recorded in the register as per Form appended to these Rules. The Lease shall not create or establish any rights, interests, or claims in favour of the Lessee on the property of the Municipal Council or Nagar Panchayat, except for the rights explicitly mentioned under these rules, such as protected tenancy rights, occupancy rights, rights obtained through legal eviction, or lease termination. (19) Lease agreements do not constitute an automatic inheritance right.14 28 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ However, if the leaseholder passes away during the Lease period and the registered lease agreement explicitly mentions inheritance transfer, such transfer may be permitted. (20) If the properties of the Municipal Council or Nagar Panchayat have been leased at nominal rents for years or have not been repossessed despite the expiration of lease terms, a re-survey must be conducted within three months. A review of previous agreements shall be undertaken and the lease determination committee must conduct at least one review meeting every six months. 18. Termination of Lease.- The Lease executed under these Rules shall be terminated,- 1. on expiry of Lease period; 2. if the Lessee fails to pay the Lease amount within the stipulated time as per the agreed terms; 3. if the Lessee uses the property for purposes other than those specified in the Lease; 4. if the Lessee sub-Leases the property without prior approval from the Municipal Council or Nagar Panchayat; 5. if the Municipal Council or Nagar Panchayat and Lessee mutually agree to terminate the Lease; 6. if the Lessee dies during the Lease period, the Lease cannot be transferred to their heirs as the Lease explicitly grants such rights; 7. if the Lessee voluntarily surrenders the Leased property to the Municipal Council or Nagar Panchayat, during the Lease period; 8. if the Lessee is adjudicated as discharged insolvent declared bankrupt or of unsound mind. 19. Effect : In case of any dispute between these rules and the provisions of the lease agreement made by the Council, the provisions of the rules shall prevail.महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ 29 20. Relaxation of Rules : The government may relax the rules in a specific case by providing written justification. ANNEXURE A Terms and Conditions for Disposal of Land through Public Auction (See rule 6) (1) The public auction shall be conducted under the supervision and control of the Chief Officer of the Municipal Council or Nagar Panchayat or an officer or employee authorized by the Chief Officer. (2) The date, time, venue, and terms and conditions of the public auction must be widely published at least fifteen days before the auction. Such publicity shall be done by displaying a notice on the notice board of the office of the Municipal Council or Nagar Panchayat, by publication in at least three widely circulated newspapers and other suitable methods as deemed appropriate by the Municipal Council or Nagar Panchayat. (3) The bidders shall deposit the security deposit amount as determined by the Municipal Council or Nagar Panchayat before the auction in order to participate in the auction process. (4) The security deposit must be at least ten per cent of the premium. (5) The Chief Officer has the authority to approve the highest bid/amount received at the end of the auction. (6) No bid below the fixed base price shall be accepted. (7) The Chief Officer is not bound to accept the highest bid or amount received in the tender or auction. The Chief Officer has the right to reject any bid if it is not in the financial interest of the Municipal Council or Nagar Panchayat. (8) If the base price amount is not paid within the stipulated period, the security deposit shall be forfeited. (9) If it is found that the participating bidders have colluded to manipulate the bid or amount, the Chief Officer has the authority to cancel such a tender or auction process. (10) If the base price bid is not received in the first auction, the Municipal Council or Nagar Panchayat has the right to reduce the base price by ten per cent. in the next auction. If, even after the second auction, the expected bid is not received, a proposal for re-evaluation of the base price shall be submitted to the Committee. (11) Auctions shall not be conducted on Sundays or public holidays. By order and in the name of the Governor of Maharashtra, VIDYA HAMPAYYA, Joint Secretary to Government.30 महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग चार-ब, नोव्हंबर ४, २०२५/कार्ति�षक १३, शके १९४७ ,AYYAPMAH AYDIV Signatur e of the Property Manage r 16 18 Annexsure B Form See rule 17 () Sample Register for Recording Land/Buildings Leased by Municipal CNa og ua nr c ilP a orn chayat. Year Full Name, Purpose for Survey No. / Area / Chief Lease Lease Premium Annual Lease If the If the Address, leasing of Measurement Land Officer's Document Duration Amount and Lease Agreement lease is land/property Mobile the No. / Parcel Lease Registration Payment FroAmo Tu o nt Renewal transferris mortgaged, Number, immovable Municipal (HectareOrder No. and Receipt No., m Order ed, the the prior Email ID of property Property No. s, Ares, No. and Date Date Number transfereapproval the Lessee Sq. Date and Date e's name order number Meters) and order and date. number. 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Chief Officer Municipal Council /Nagar Panchayat Joint Secretary to Government. Sr. No. 1 ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.