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Date: 2016-11-30 Category: Extra Ordinary State: Union Government Country: India

In exercise of the powers conferred by section 30 of the Securities and Exchange Board of India Act,

Issued by Securities and Exchange Board of India · Not Applicable

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Executive Summary & Key Takeaways

Executive Summary: This document contains amendments to the Securities and Exchange Board of India (SEBI) Real Estate Investment Trusts (REITs) Regulations, 2014. It was issued on November 29, 2016, and comes into force on the date of its publication in the Official Gazette. The document outlines several modifications related to definitions, sponsor eligibility, investment conditions, and disclosure requirements for REITs. Key Points / Main Content: Definitions and Interpretations: * Modifies the definition of "includes" to align with the Companies Act, 2013, and applicable accounting standards. * Removes sub-clauses related to specific company definitions under regulation 2.1(b). * Introduces the definition of "debt securities" as per SEBI regulations. * Clarifies that "general purposes" exclude issue-related expenses even if not specifically allocated. * Defines "holdco" or "holding company" and "initial offer". * Modifies the definition of REIT by adding "assets reduced by the external debt". * Replaces "from the public" with "through a public issue." * Includes "sponsor groups" after "sponsors". * Clarifies that hotels, hospitals, and convention centers are considered under real estate or property. * Includes "holdco and" in clause zn. * Modifies the definition of "related party". * Clarifies the definitions of "sponsor group" and "valuer". * Removes clause zza. Sponsor Eligibility and Obligations: * Requires applications to be made by the sponsor "on behalf of" the trust. * Specifies that each sponsor and sponsor group be clearly identified in application materials. * Replaces "preferential" with "superior" regarding unit classes. * Subordinate units may be issued to sponsors and associates only. * Clarifies minimum holding requirements for sponsors and sponsor groups. Investment Conditions: * Introduces conditions for investing through "holdco". * Specifies that ultimate holding interest in SPVs should not be less than 26%. * Ensures REIT voting rights are exercised in holdco and SPV meetings. Disclosure and Compliance: * Revises disclosure requirements for offer documents, including the utilization of oversubscription proceeds. * The amount for general purposes shall not exceed Ten per cent of the amount raised by the REIT by issuance of units. * Requires full valuation reports and due diligence certificates. * Revises requirements for minimum public unit holding and associated timelines. * Requires merchant bankers to be involved in offer processes. * Specifies timelines for filing offer documents and addressing observations. * General purposes in offer documents cannot exceed 10% of the funds raised. Other Provisions: * Grants the Board the power to relax strict enforcement of regulations under certain conditions. * Provides for immediate refund of subscription monies with interest in case of non-listing or withdrawal of Observation Letter. Impact Analysis: Stakeholder: REITs and Managers Impact: Stricter rules around fund usage. More thorough disclosure needed Action Required: Implement updated guidelines in operation and file new offer documents properly. Stakeholder: Sponsors and Sponsor Groups Impact: Stricter rules around eligibility. More thorough disclosure needed. Action Required: Make sure they meet the qualifications, reveal membership in offer papers. Stakeholder: Investors Impact: Better governance. Greater openness. More security. Action Required: Knowing these guidelines and asking for openness from REITs.

Key Entities Referenced

Securities and Exchange Board of India (SEBI): A regulatory body in India, responsible for regulating the securities market. Securities and Exchange Board of India Act, 1992: An act of the Indian Parliament that established the Securities and Exchange Board of India (SEBI). Securities and Exchange Board of India Real Estate Investment Trusts Regulations, 2014: Regulations pertaining to Real Estate Investment Trusts (REITs) in India, as established by SEBI. Securities and Exchange Board of India Real Estate Investment Trusts Amendment Regulations, 2016: Amendments made in 2016 to the SEBI regulations governing Real Estate Investment Trusts (REITs) in India. Mumbai, Maharashtra: The city in which the Securities and Exchange Board of India issued the notification. Companies Act, 2013: An Act of the Parliament of India that regulates Indian companies. SEBI Issue and Listing of Debt Securities Regulations, 2008: Regulations by SEBI concerning the issuance and listing of debt securities. Limited Liability Partnership Act, 2008: An act of the Parliament of India to introduce and regulate limited liability partnerships.
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(ii) य(cid:7408)द (cid:7079)ायोजक िनगिमत िनकाय हो, तो: क. एं(cid:7407)ट(cid:7407)टयाँ या (cid:7390)ि(cid:7334), िजन पर ऐसा िनगिमत िनकाय िनयं(cid:7074)ण रखता हो; ख. एं(cid:7407)ट(cid:7407)टयाँ या (cid:7390)ि(cid:7334), जो ऐसे िनगिमत िनकाय पर िनयं(cid:7074)ण रखता हो (रखते ह(cid:7298)); ग. एं(cid:7407)ट(cid:7407)टयाँ या (cid:7390)ि(cid:7334), िजन पर मद (ख) म(cid:7286) उि(cid:7016)लिखत (cid:7390)ि(cid:7334) िनयं(cid:7074)ण रखता हो (रखते ह(cid:7298)) । (iii) य(cid:7408)द (cid:7079)ायोजक (cid:7390)ि(cid:7397) हो, तो: क. ऐसे (cid:7390)ि(cid:7397) का सीधा नातेदार (अथा(cid:6981)त्, उस (cid:7390)ि(cid:7334) का पित या उस (cid:7390)ि(cid:7334) क(cid:7409) प(cid:7360)ी, या उस (cid:7390)ि(cid:7334) के अथवा उसके पित या प(cid:7360)ी क(cid:7409) माता या िपता, कोई भाई, बहन या संतान); और ख. एं(cid:7407)ट(cid:7407)टयाँ या (cid:7390)ि(cid:7334), िजन पर ऐसा (cid:7390)ि(cid:7397) िनयं(cid:7074)ण रखता हो;”; xviii.(cid:32) खंड (यय) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) "और िजसे" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द "या यहा ँआग ेप(cid:7407)रभािषत ह"ै अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ख) श(cid:7011)द “िजसे” के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “(िज(cid:7008)ह)(cid:7286)” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ग) श(cid:7011)द(cid:7298) “आि(cid:7021)तय(cid:7298) का” के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द "िव(cid:7275)ीय एवं तकनीक(cid:7409) दोन(cid:7298) ही" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (घ) परंतुक के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा,- “(क) िव(cid:7275)ीय मू(cid:7016)यांकन के संबंध म(cid:7286) मू(cid:7016)यांकक से, िन(cid:7388)िलिखत अिभ(cid:7079)ेत ह,ै- (i) चाट(cid:6981)ड(cid:6981) एकाउंट(cid:7286)ट, कंपनी सिचव (कंपनी से(cid:7059)ेटरी) या कॉ(cid:7021)ट एकाउंट(cid:7286)ट, जो इसी पेशे म(cid:7286) लगा (cid:7263)आ हो, या इंिडयन कारपोरेट लॉ स(cid:7414)वस का सेवािनवृ(cid:7275) सद(cid:7021)य या कोई ऐसा (cid:7390)ि(cid:7334) जो समतु(cid:7016)य भारतीय या िवदेशी यो(cid:6991)यता (िजसे कारपोरेट काय(cid:6981) मं(cid:7074)ालय (cid:7367)ारा आदेश के मा(cid:7007)यम से मा(cid:7008)यता दी गई हो) रखता हो: परंतु यह (cid:7408)क ऐसी िवदेशी यो(cid:6991)यता भारत के नाग(cid:7407)रक (cid:7367)ारा अ(cid:7414)जत क(cid:7409) गई हो । (ii) भारतीय (cid:7079)ितभूित और िविनमय बोड(cid:6981) के पास रिज(cid:7021)(cid:7069)ीकृत मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)ककार, और िजसके यहा ँ मू(cid:7016)यांकन करने हते ु उपरो(cid:7334) (i) म(cid:7286) िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत यो(cid:6991)यताएँ रखने वाले (cid:7390)ि(cid:7334) काय(cid:6981)रत हो (ह(cid:7298));4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] ख) तकनीक(cid:7409) आि(cid:7021)त मू(cid:7016)यांकन (टे(cid:7408)(cid:7331)कल असेट वै(cid:7016)यूएशन) के संबंध म(cid:7286) मू(cid:7016)यांकक से, अलग-अलग आि(cid:7021)तय(cid:7298) क(cid:7409) (cid:7088)ेिणय(cid:7298) के िलए िन(cid:7388)िलिखत सं(cid:7021)था(cid:7312) के सद(cid:7021)य अिभ(cid:7079)ेत ह,(cid:7289)- (i)(cid:32) इंि(cid:7021)ट(cid:7351)ूशन ऑफ वै(cid:7016)यूअस(cid:6981); (ii)(cid:32) इंि(cid:7021)ट(cid:7351)ूशन ऑफ सव(cid:7287)यस(cid:6981) (वै(cid:7016)यूएशन (cid:7081)ांच); (iii)(cid:32) इंि(cid:7021)ट(cid:7351)ूशन ऑफ गवन(cid:6981)म(cid:7286)ट अ(cid:7079)ूवड वै(cid:7016)यूअस(cid:6981); (iv)(cid:32) (cid:7079)ैि(cid:6989)ट(cid:7410)सग वै(cid:7016)यूअस(cid:6981) असोिसएशन ऑफ इंिडया; (v)(cid:32) स(cid:7286)टर फॉर वै(cid:7016)यूएशन (cid:7021)टडीज़, (cid:7407)रसच(cid:6981) एंड (cid:7069)े(cid:7410)नग; (vi)(cid:32) रॉयल इंि(cid:7021)ट(cid:7351)ूशन ऑफ चाट(cid:6981)ड(cid:6981) सव(cid:7287)यस(cid:6981), यूके; (vii)(cid:32) अमे(cid:7407)रकन सोसाइटी ऑफ अ(cid:7079)ैज़स(cid:6981), यूनाइटडे (cid:7021)टे(cid:6999)स; (viii)(cid:32) अ(cid:7079)ैज़ल इंि(cid:7021)ट(cid:7351)ूट, यूनाइटडे (cid:7021)टे(cid:6999)स; (ix)(cid:32) इंि(cid:7021)ट(cid:7351)ूट ऑफ इंजीिनयस;(cid:6981) (x)(cid:32) काउंिसल ऑफ आ(cid:7416)कट(cid:6989)े चर या द इंिडयन इंि(cid:7021)ट(cid:7351)ूट ऑफ आ(cid:7416)कट(cid:6989)े (cid:6999)स: परंतु यह (cid:7408)क, उपरो(cid:7334) उप-खंड (क) क(cid:7409) मद (i) म(cid:7286) उि(cid:7016)लिखत (cid:7390)ि(cid:7334)य(cid:7298) और मद (ii) म(cid:7286) उि(cid:7016)लिखत यो(cid:6991)यता(cid:7079)ा(cid:7385) (cid:7390)ि(cid:7334) के पास संबंिधत सं(cid:7021)था(cid:7312) क(cid:7409) सद(cid:7021)यता (cid:7079)ा(cid:7385) करने के बाद लगातार कम से कम पाँच वष(cid:7300) का अनुभव हो: परंतु यह और (cid:7408)क, उपरो(cid:7334) उप-खंड (ख) क(cid:7409) मद (i) से (x) म(cid:7286) उि(cid:7016)लिखत (cid:7390)ि(cid:7334)य(cid:7298) के पास मू(cid:7016)याकं न के संब(cid:7373) (cid:6979)े(cid:7074)(cid:7298) म(cid:7286) और संबंिधत आि(cid:7021)त (cid:7088)ेिणय(cid:7298) के संबंध म(cid:7286) कामकाज का (cid:7008)यूनतम पाँच वष(cid:7300) का अनुभव हो; और वे भारत के नाग(cid:7407)रक ह(cid:7298);”; xix.(cid:32) खंड (ययक) का लोप हो जाएगा; II.(cid:32) िविनयम 3 म(cid:7286), उप-िविनयम (2) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "के िलए आवेदन," के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7079)ायोजक (cid:7367)ारा" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7008)यास ((cid:7069)(cid:7021)ट) क(cid:7409) ओर से" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; III.(cid:32) िविनयम 4 म(cid:7286), उप-िविनयम (2) म(cid:7286),- i.(cid:32) खंड (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "आवेदक (cid:7008)यास" के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द "क(cid:7409) ओर से (cid:7079)ायोजक" अत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; ii.(cid:32) खंड (घ) म(cid:7286),- (क) उप-खंड (i) के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त,- "(cid:7079)(cid:7004)येक (cid:7079)ायोजक आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव के प(cid:7391)ात ् (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) यूिनट(cid:7298) क(cid:7409) सं(cid:6990)या का कम से कम पाँच (cid:7079)ितशत धारण करेगा या धारण करने का (cid:7079)(cid:7021)ताव करेगा;"; (ख) उप-खंड (i) के प(cid:7391)ात्, िन(cid:7388)िलिखत नया उप-खंड अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,– “(iक) बोड(cid:6981) को (cid:7079)(cid:7021)तुत (cid:7408)कए जाने वाले रिज(cid:7021)(cid:7069)ीकरण के आवेदन म(cid:7286) और (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज (ऑफर डॉ(cid:6989)यूम(cid:7286)ट) / (cid:7021)थानन (cid:6980)ापन ((cid:7009)लेसम(cid:7286)ट मेमोर(cid:7289)डम) म(cid:7286), जो लागू हो, (cid:7079)(cid:7004)येक (cid:7079)ायोजक और (cid:7079)ायोजक समूह के बारे म(cid:7286) (cid:7021)प(cid:7397) (cid:7272)प से उ(cid:7016)लेख (cid:7408)कया जाएगा: परंतु यह (cid:7408)क, (cid:7079)(cid:7004)येक (cid:7079)ायोजक समूह के संबंध म(cid:7286), कम से कम एक (cid:7390)ि(cid:7334) का उ(cid:7016)लेख (cid:7079)ायोजक के (cid:7272)प म(cid:7286) (cid:7408)कया जाएगा ।”; iii.(cid:32) खंड (छ) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) “अिधमानी ((cid:7079)े(cid:7080)(cid:7286)िशयल) मतािधकार(cid:7298) या (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) अ(cid:7008)य अिधकार(cid:7298)” के िलए, श(cid:7011)द “उ(cid:7340)तर मतािधकार(cid:7298) या (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) अ(cid:7008)य उ(cid:7340)तर अिधकार(cid:7298)” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा; (ख) िच(cid:7022)न “;” के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "और (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) यूिनट(cid:7298) के अनेक वग(cid:6981) नह(cid:7277) ह:(cid:7289)" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ग) खंड (छ) के प(cid:7391)ात ्िन(cid:7388)िलिखत अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त,्–¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 5 “उपरो(cid:7334) के होत े (cid:7263)ए भी, सबऑ(cid:7414)डनेट यूिनट(cid:7286) केवल (cid:7079)ायोजक(cid:7298) और उसके सहयोिगय(cid:7298) (सहयु(cid:7334)(cid:7298) / असोिसए(cid:6999)स) को िनग(cid:6981)िमत (इ(cid:7019)य)ू क(cid:7409) जा सक(cid:7286)गी, जहा ँ ऐसी सबऑ(cid:7414)डनेट यूिनट(cid:7298) म(cid:7286) दसू री यूिनट(cid:7298) क(cid:7409) तुलना म(cid:7286) केवल िन(cid:7388)तर मतािधकार या कोई अ(cid:7008)य िन(cid:7388)तर अिधकार ह(cid:7298)ग”े;”; iv.(cid:32) खंड (ज) का लोप हो जाएगा; IV.(cid:32) िविनयम 9 म(cid:7286),- i.(cid:32) उप-िविनयम (5) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “चाट(cid:6981)ड(cid:6981) एकाउंट(cid:7286)ट” के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “या मू(cid:7016)यांकक, जो लागू हो,” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; ii.(cid:32) उप-िविनयम (15) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(15) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास का (cid:7008)यासी उस (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) यूिनट(cid:7298) म(cid:7286) िनवेश नह(cid:7277) करेगा, िजसम(cid:7286) वह (cid:7008)यासी के (cid:7272)प म(cid:7286) पदािभिहत हो ।" V.(cid:32) िविनयम 10 म(cid:7286),- i.(cid:32) उप-िविनयम (2) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(2) (cid:7079)बंधक यह सुिनि(cid:7391)त करेगा (cid:7408)क (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम क(cid:7409) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट संबंधी आि(cid:7021)तय(cid:7298) के उपयु(cid:7334) िविधक और िवप(cid:7003)य हक ह(cid:7298) और यह (cid:7408)क सम(cid:7021)त मह(cid:7276)वपूण(cid:6981) संिवदाएँ (मैटी(cid:7407)रयल कॉ(cid:7003)(cid:7069)(cid:6989)े ट), िजनम(cid:7286) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास(cid:7298) या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम क(cid:7409) ओर से (cid:7408)कए गए (cid:7408)कराये संबंधी करार (र(cid:7286)ट ए(cid:7061)ीम(cid:7286)ट) या प(cid:7349)ा करार (लीज़ ए(cid:7061)ीम(cid:7286)ट) सि(cid:7013)मिलत ह,(cid:7289) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (cid:7367)ारा तथा उनक(cid:7409) ओर से वैध, िविधमा(cid:7008)य, बा(cid:7007)यकारी और (cid:7079)वत(cid:6981)नीय ह(cid:7298) ।"; ii.(cid:32) उप-िविनयम (7) म(cid:7286), परंतुक म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "परंतु यह (cid:7408)क" के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; iii.(cid:32) उप-िविनयम (10) म(cid:7286), (क) श(cid:7011)द “(cid:7079)बंधक” के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “और मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)ककार (मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)कर)" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ख) खंड (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298) के पास िविन(cid:7416)द(cid:7397) समयाविध के भीतर (cid:7079)ा(cid:7272)प ((cid:7071)ा(cid:7010)ट) और अंितम” के िलए, श(cid:7011)द "(cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज के पास िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत समाविध के भीतर" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ग) खंड (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298) से सै(cid:7373)ांितक अनुमोदन” के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “(cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज से सै(cid:7373)ांितक अनुमोदन और सूचीब(cid:7373)ता (िल(cid:7410)(cid:7021)टग) तथा (cid:7390)ापार ((cid:7069)े(cid:7410)डग) संबंधी अंितम अनुमोदन” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (घ) खंड (ग) म(cid:7286), श(cid:7011)द “होगा” के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "ह(cid:7298)गे" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; iv.(cid:32) उप-िविनयम (11) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7079)बंधक यह सुिनि(cid:7391)त करेगा” के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “(cid:7079)बंधक और मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)ककार (मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)कर) यह सुिनि(cid:7391)त कर(cid:7286)गे" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; v.(cid:32) उप-िविनयम (22) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "िजसक(cid:7409) घोषणा" के प(cid:7391)ात ्तथा श(cid:7011)द(cid:7298) "मू(cid:7016)यांकन क(cid:7409) तारीख" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज (ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298)) को" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; vi.(cid:32) उप-िविनयम (23) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(23) (cid:7079)बंधक यह सुिनि(cid:7391)त करेगा (cid:7408)क लेखापरी(cid:6979)क (ऑिडटर) (cid:7367)ारा (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के लेख(cid:7298) क(cid:7409) लेखापरी(cid:6979)ा वष(cid:6981) म(cid:7286) कम से कम एक बार क(cid:7409) जाती ह ै और ऐसी (cid:7407)रपोट(cid:6981) नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज को 31 माच(cid:6981) को समा(cid:7385) होन ेवाले ऐसे िव(cid:7275)ीय वष(cid:6981) क(cid:7409) समाि(cid:7385) के साठ (cid:7408)दन(cid:7298) के भीतर (cid:7079)(cid:7021)तुत क(cid:7409) जाती ह ै।"; VI.(cid:32) िविनयम 11 म(cid:7286),- i.(cid:32) शीष(cid:6981)क म(cid:7286), श(cid:7011)द "(cid:7079)ायोजक ((cid:7079)ायोजक(cid:7298))" के प(cid:7391)ात्, श(cid:7011)द "तथा (cid:7079)ायोजक समूह (समूह(cid:7298))" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे;6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] ii.(cid:32) उप-िविनयम (1) म(cid:7286), श(cid:7011)द "(cid:7079)ायोजक" के प(cid:7391)ात् तथा श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास का" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द "तथा (cid:7079)ायोजक समूह" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; iii.(cid:32) उप-िविनयम (2) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(2) (cid:7079)ायोजक और (cid:7079)ायोजक समूह, बा(cid:7007)यकारी करार और आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज म(cid:7286) पया(cid:6981)(cid:7385) (cid:7079)कटीकरण(cid:7298) के अ(cid:7007)यधीन, िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम म(cid:7286) अपनी संपूण(cid:6981) शेयरधा(cid:7407)रता या िहत अथवा (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट संबंधी आि(cid:7021)तय(cid:7298) का संपूण(cid:6981) (cid:7021)वािम(cid:7004)व, आवेदक(cid:7298) को (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) यूिनट(cid:7298) के आबंटन से पूव(cid:6981), (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास को अंत(cid:7407)रत कर(cid:7286)गे या अंत(cid:7407)रत करने का वचन दग(cid:7286) े: परंतु यह (cid:7408)क यह िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम म(cid:7286) (cid:7079)ायोजक ((cid:7079)ायोजक(cid:7298)) (cid:7367)ारा शेयर(cid:7298) या िहत क(cid:7409) (cid:7408)कसी अिनवाय (cid:6981) धा(cid:7407)रता (हो(cid:7410)(cid:7016)डग) क(cid:7409) सीमा तक लागू नह(cid:7277) होगा, जैसा (cid:7408)कसी अिधिनयम अथवा सरकार या िविनयामक (cid:7079)ािधकरण के (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) िविनयम(cid:7298) या प(cid:7407)रप(cid:7074)(cid:7298) या माग(cid:6981)दश(cid:6981)क िस(cid:7373)ाँत(cid:7298), समय-समय पर यथा िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत, के अधीन अपेि(cid:6979)त हो ।"; iv.(cid:32) उप-िविनयम (3) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "धारण (cid:7408)कये जान ेके संबंध म(cid:7286)," के प(cid:7391)ात ्(cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7079)ायोजक," का लोप हो जाएगा; (ख) खंड (क) म(cid:7286),- (i)(cid:32) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "िनग(cid:6981)म-प(cid:7391)ात ् (पो(cid:7021)ट-इ(cid:7019)य)ू आधार पर" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द "(cid:7079)ायोजक और (cid:7079)ायोजक समूह सामूिहक (cid:7272)प से" अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ii)(cid:32) श(cid:7011)द(cid:7298) "प(cid:7340)ीस (cid:7079)ितशत धारण" के प(cid:7391)ात,् (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "करेगा (कर(cid:7286)गे)" के िलए, श(cid:7011)द "कर(cid:7286)गे" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा; (iii)(cid:32) पहले परंतुक म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "िविन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7008)यूनतम (cid:7079)ायोजक धा(cid:7407)रता ((cid:7021)पॉनसर हो(cid:7410)(cid:7016)डग)" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7079)ायोजक ((cid:7079)ायोजक(cid:7298)) और (cid:7079)ायोजक समूह (समूह(cid:7298)) [(cid:7021)पॉ(cid:7008)सर (cid:7061)ुप] क(cid:7409) िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत (cid:7008)यूनतम धा(cid:7407)रता (हो(cid:7410)(cid:7016)डग)" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (iv)(cid:32) दसू रे परंतुक म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "िविन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7008)यूनतम धा(cid:7407)रता से अिधक (cid:7079)ायोजक" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत (cid:7008)यूनतम धा(cid:7407)रता (हो(cid:7410)(cid:7016)डग) से अिधक (cid:7079)ायोजक ((cid:7079)ायोजक(cid:7298)) और (cid:7079)ायोजक समूह (समूह(cid:7298))" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ग) खंड (ख) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(ख) (cid:7079)ायोजक और (cid:7079)ायोजक समूह एक साथ सभी समय(cid:7298) पर सूचीब(cid:7373) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) बकाया यूिनट(cid:7298) का कम से कम पं(cid:7076)ह (cid:7079)ितशत धारण कर(cid:7286)गे;"; (घ)(cid:32) खंड (ग) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(ग) (cid:7079)(cid:7004)येक (cid:7079)ायोजक (cid:7390)ि(cid:7334)गत (cid:7272)प से सभी समय(cid:7298) पर सूचीब(cid:7373) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) बकाया यूिनट(cid:7298) का कम से कम पाचँ (cid:7079)ितशत धारण करेगा ।"; v.(cid:32) उप-िविनयम (4) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) "य(cid:7408)द (cid:7079)ायोजक" के प(cid:7391)ात,् और श(cid:7011)द(cid:7298) "इस िविनयम के" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द "और (cid:7079)ायोजक समूह" अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ख) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "करता ह ै(करते ह)(cid:7289)" के िलए, श(cid:7011)द "करते ह"(cid:7289) (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ग) खंड (ख) म(cid:7286),- (i)(cid:32) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "िब(cid:7059)(cid:7409) से पूव(cid:6981), (cid:7079)ायोजक" के प(cid:7391)ात् तथा श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "अ(cid:7008)य (cid:7390)ि(cid:7334) ((cid:7390)ि(cid:7334)य(cid:7298))" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द "और (cid:7079)ायोजक समूह" अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ii)(cid:32) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "करेगा (कर(cid:7286)गे)" के िलए, श(cid:7011)द "कर(cid:7286)गे" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे;¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 7 (घ) खंड (ग) म(cid:7286),- (i)(cid:32) श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7079)(cid:7021)तािवत पुनःपदािभिहत (cid:7079)ायोजक" से पूव(cid:6981) (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7079)ायोजक /" का लोप हो जाएगा; (ii)(cid:32) श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "करेगा (कर(cid:7286)गे)", जहाँ कह(cid:7277) भी (cid:7408)दए (cid:7263)ए ह(cid:7298), के िलए, श(cid:7011)द "करेगा" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा; (iii)(cid:32) परंतुक म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "मौजूदा (cid:7079)ायोजक" के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द "या (cid:7079)ायोजक समूह के सद(cid:7021)य" अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; VII.(cid:32) िविनयम 12 म(cid:7286), खंड (ञ) म(cid:7286), श(cid:7011)द "मू(cid:7016)यांकक" के प(cid:7391)ात् और श(cid:7011)द(cid:7298) "कोई काय(cid:6981) (cid:7021)वीकार करने" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के (cid:7408)कसी संब(cid:7373) प(cid:6979)कार से" अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; VIII.(cid:32) िविनयम 13 म(cid:7286), उप-िविनयम (4) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के प(cid:6979)कार(cid:7298) या" के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) "िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या" अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; IX.(cid:32) िविनयम 14 म(cid:7286),- i.(cid:32) उप-िविनयम (2) म(cid:7286), (क) खंड (ख) म(cid:7286), (cid:7021)प(cid:7397)ीकरण म(cid:7286), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "आि(cid:7021)तय(cid:7298) /" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "आि(cid:7021)तय(cid:7298) या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ख) खंड (ख) के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत नया खंड अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- “(खक) (cid:7079)ायोजक ((cid:7079)ायोजक(cid:7298)), उसके (उनके) संब(cid:7373) प(cid:6979)कार(cid:7298) और उसके (उनके) सहयु(cid:7334)(cid:7298) (सहयोिगय(cid:7298) / असोिसएट) से िभ(cid:7382) यूिनट धारक(cid:7298), जो जनता के भाग ह(cid:7298), क(cid:7409) (cid:7008)यूनतम सं(cid:6990)या कम से कम दो सौ न हो;"; (ग) खंड (ग) का लोप हो जाएगा; (घ) खंड (घ) के परंतुक के िलए, िन(cid:7388)िलिखत परंतुक (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त,- "परंतु यह (cid:7408)क खंड (ख) के अधीन आि(cid:7021)तय(cid:7298) के (cid:7021)वािम(cid:7004)व और खंड (घ) के अधीन (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के आकार क(cid:7409) अपे(cid:6979)ा का अनुपालन (पालन) (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज / (cid:7021)थानन (cid:6980)ापन के अनुसार यूिनट(cid:7298) का आबटं न करने से पूव(cid:6981) (cid:7408)कसी भी समय (cid:7408)कया जा सकेगा, संब(cid:7373) प(cid:6979)कार (प(cid:6979)कार(cid:7298)) के साथ बा(cid:7007)यकारी करार, (cid:7408)क यूिनट(cid:7298) के ऐसे आबंटन से पूव(cid:6981) ऐसी अपे(cid:6979)ा(cid:7312) को पूरा (cid:7408)कया जाएगा, और बोड(cid:6981) को तथा नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298) को उस आशय क(cid:7409) घोषणा और (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज म(cid:7286) इस संबंध म(cid:7286) पया(cid:6981)(cid:7385) (cid:7079)कटीकरण(cid:7298) के अ(cid:7007)यधीन ।"; ii.(cid:32) उप-िविनयम (2) के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत नया उप-िविनयम अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,– “(2क) आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव के मा(cid:7007)यम से िनिधया ँ(फंड) जुटाने वाले (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के िलए, ऐसे आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव के मा(cid:7007)यम से जनता को (cid:7079)(cid:7021)ताव (cid:7408)कए जान ेके िलए (cid:7079)(cid:7021)तािवत यूिनट(cid:7286) (क) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) बकाया यूिनट(cid:7298) और (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज के मा(cid:7007)यम से (cid:7079)(cid:7021)तािवत क(cid:7409) जा रही यूिनट(cid:7298) के योग क(cid:7409) कम से कम प(cid:7340)ीस (cid:7079)ितशत ह(cid:7298)गी, य(cid:7408)द (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) िनग(cid:6981)म के प(cid:7391)ात ्क(cid:7409) पूँजी (पो(cid:7021)ट इ(cid:7019)यू कैिपटल) [िजसक(cid:7409) गणना (cid:7079)(cid:7021)ताव क(cid:7409)मत के आधार पर क(cid:7409) गई हो] एक हजार छह सौ करोड़ (cid:7271)पये से कम हो: परंतु यह (cid:7408)क खंड (क) म(cid:7286) दी (cid:7263)ई अपे(cid:6979)ा का पालन करने के साथ-साथ इन िविनयम(cid:7298) के िविनयम 14(2)(घ) के अधीन िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत अपे(cid:6979)ा का भी पालन (cid:7408)कया जाएगा; (ख) कम से कम 400 करोड़ (cid:7271)पये के मू(cid:7016)य क(cid:7409) ह(cid:7298)गी, य(cid:7408)द (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) िनग(cid:6981)म के प(cid:7391)ात ् क(cid:7409) पूँजी (पो(cid:7021)ट इ(cid:7019)यू कैिपटल) [िजसक(cid:7409) गणना (cid:7079)(cid:7021)ताव क(cid:7409)मत के आधार पर क(cid:7409) गई हो] एक हजार छह सौ करोड़ (cid:7271)पये के बराबर या उससे अिधक और चार हजार करोड़ (cid:7271)पये से कम हो; (ग) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) बकाया यूिनट(cid:7298) और (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज के मा(cid:7007)यम से (cid:7079)(cid:7021)तािवत क(cid:7409) जा रही यूिनट(cid:7298) के योग क(cid:7409) कम से कम दस (cid:7079)ितशत ह(cid:7298)गी, य(cid:7408)द (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) िनग(cid:6981)म के प(cid:7391)ात ् क(cid:7409) पूँजी (पो(cid:7021)ट इ(cid:7019)यू कैिपटल) [िजसक(cid:7409) गणना (cid:7079)(cid:7021)ताव क(cid:7409)मत के आधार पर क(cid:7409) गई हो] चार हजार करोड़ (cid:7271)पये के बराबर या उससे अिधक हो:8 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] परंतु यह (cid:7408)क (cid:7079)ायोजक या (cid:7079)बंधक या उनके संब(cid:7373) प(cid:6979)कार(cid:7298) या उनके सहयु(cid:7334)(cid:7298) को िजन (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) यूिनट(cid:7298) का (cid:7079)(cid:7021)ताव (cid:7408)कया गया हो उन यूिनट(cid:7298) क(cid:7409) गणना जनता को (cid:7079)(cid:7021)तािवत यूिनट(cid:7298) म(cid:7286) नह(cid:7277) क(cid:7409) जाएगी: परंतु यह और (cid:7408)क कोई सूचीब(cid:7373) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास िजसक(cid:7409) साव(cid:6981)जिनक धा(cid:7407)रता (पि(cid:7011)लक हो(cid:7410)(cid:7016)डग) उपरो(cid:7334) खंड (ii) एवं (iii) के कारण प(cid:7340)ीस (cid:7079)ितशत से कम हो जाए, ऐसा (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास, आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव के बाद सूचीब(cid:7373)ता (िल(cid:7410)(cid:7021)टग) क(cid:7409) तारीख से तीन वष(cid:7300) क(cid:7409) अविध के भीतर, अपनी साव(cid:6981)जिनक धा(cid:7407)रता को बढ़ाकर कम से कम प(cid:7340)ीस (cid:7079)ितशत तक लाएगा ।”; iii.(cid:32) उप-िविनयम (4) के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त,्- "(4) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास, मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)ककार (मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)कर) के मा(cid:7007)यम से, नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज (ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298)) और बोड(cid:6981) के पास, अनुसूची-II म(cid:7286) यथा िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत फ(cid:7409)स के साथ, (cid:7079)ा(cid:7272)प (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज ((cid:7071)ा(cid:7010)ट ऑफर डॉ(cid:6989)यूम(cid:7286)ट) दािखल करेगा, नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज और बोड(cid:6981) के पास (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज दािखल (cid:7408)कए जाने के कम से कम तीस काय(cid:6981)-(cid:7408)दवस पूव(cid:6981)।"; iv.(cid:32) उप-िविनयम (5) के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त,्- "(5) बोड(cid:6981) के पास दािखल (cid:7408)कए गए (cid:7079)ा(cid:7272)प (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज को, (cid:7407)ट(cid:7009)पिणय(cid:7298), य(cid:7408)द कोई ह(cid:7298), के िलए, बोड,(cid:6981) नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298) और िनग(cid:6981)म से जुड़े मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)ककार(cid:7298) के वेबसाइट(cid:7298) पर, कम से कम इ(cid:7333)(cid:7409)स (cid:7408)दन(cid:7298) क(cid:7409) अविध के िलए, डालकर साव(cid:6981)जिनक (cid:7408)कया जाएगा ।"; v.(cid:32) उप-िविनयम (6) के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त,्- "(6) (cid:7079)ा(cid:7272)प तथा (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज के साथ अ(cid:7061)णी मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)ककार (cid:7367)ारा ह(cid:7021)ता(cid:6979)(cid:7407)रत स(cid:7013)यक् त(cid:7004)परता (cid:7079)माणप(cid:7074) संल(cid:7336) होगा ।"; vi.(cid:32) उप-िविनयम (9) और परंतुक के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(9) य(cid:7408)द बोड(cid:6981) (cid:7367)ारा (cid:7079)ा(cid:7272)प (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज के संबंध म(cid:7286), अ(cid:7061)णी मच(cid:7288)ट ब(cid:7289)ककार(cid:7298) या (cid:7079)बंधक से समाधान(cid:7079)द उ(cid:7275)र क(cid:7409) (cid:7079)ाि(cid:7385) क(cid:7409) तारीख से इ(cid:7333)(cid:7409)स काय(cid:6981)-(cid:7408)दवस(cid:7298) के भीतर, कोई (cid:7407)ट(cid:7009)पिणयाँ आ(cid:7408)द (सं(cid:7079)े(cid:6979)ण) जारी नह(cid:7277) क(cid:7409) जाती ह(cid:7289), तो (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास बोड(cid:6981) और ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज (ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298)) के पास (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज या बाद वाला (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज दािखल कर सकेगा ।"; vii.(cid:32) उप-िविनयम (10) के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(10) (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298) और बोड(cid:6981) के पास, (cid:7079)(cid:7021)ताव के खुलने के कम से कम पाँच काय(cid:6981)-(cid:7408)दवस(cid:7298) पूव(cid:6981) दािखल (cid:7408)कया जाएगा ।"; viii.(cid:32) उप-िविनयम (11) के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(11) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास (cid:7367)ारा आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव या बाद वाला (cid:7079)(cid:7021)ताव या सािधकार िनग(cid:6981)म (राइ(cid:6999)स इ(cid:7019)य)ू , बोड(cid:6981) (cid:7367)ारा (cid:7407)ट(cid:7009)पिणयाँ आ(cid:7408)द (सं(cid:7079)े(cid:6979)ण) जारी (cid:7408)कए जाने क(cid:7409) तारीख से अिधक से अिधक एक वष(cid:6981) क(cid:7409) अविध के भीतर, लाया जाएगा: परंतु यह (cid:7408)क य(cid:7408)द आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव या बाद वाला (cid:7079)(cid:7021)ताव या सािधकार िनग(cid:6981)म िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत समयाविध के भीतर नह(cid:7277) लाया जाता ह,ै तो नया (cid:7079)ा(cid:7272)प (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज दािखल (cid:7408)कया जाएगा ।"; ix.(cid:32) उप-िविनयम (20) म(cid:7286),- (क) खंड (क) के िलए, िन(cid:7388)िलिखत (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(क) सभी आवेदक(cid:7298) को धन-वापसी ((cid:7407)रफंड) करेगा, य(cid:7408)द वह, (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज म(cid:7286) यथा िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत, नए िनग(cid:6981)म (इ(cid:7019)यू) के आकार के न(cid:7011)बे (cid:7079)ितशत से अिधक क(cid:7409) अिभदान (सि(cid:7011)(cid:7021)(cid:7059)(cid:7009)शन) क(cid:7409) रकम एक(cid:7074) करने म(cid:7286) असफल रहता ह;ै";¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 9 (ख) खंड (ख) म(cid:7286),- i.(cid:32) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "य(cid:7408)द (cid:7079)ा(cid:7385) धनरािश," के प(cid:7391)ात ् (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज / बाद वाले" का लोप हो जाएगा; ii.(cid:32) श(cid:7011)द "िविन(cid:7416)द(cid:7397)" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत (िविन(cid:7416)द(cid:7397))" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; iii.(cid:32) परंतुक के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत परंतुक अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा,- "परंतु यह और (cid:7408)क, ऐसे अित-अिभदान (ओवरसि(cid:7011)(cid:7021)(cid:7059)(cid:7009)शन) के आगम(cid:7298) ((cid:7079)ोसी(cid:7001)स), य(cid:7408)द कोई ह(cid:7298), के उपयोग के संबंध म(cid:7286) (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज (ऑफर डॉ(cid:6989)यूम(cid:7286)ट) म(cid:7286) पया(cid:7385)(cid:6981) (cid:7079)कटीकरण िनिहत ह(cid:7298)गे और अित-अिभदान से आए जो आगम रखे (cid:7263)ए ह (cid:7289) उनका उपयोग साधारण (cid:7079)योजन(cid:7298) हते ुनह(cid:7277) (cid:7408)कया जाएगा ।"; x.(cid:32) उप-िविनयम (22) म(cid:7286), खंड (क) के परंतुक म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "परंतु यह (cid:7408)क" के प(cid:7391)ात् और श(cid:7011)द(cid:7298) "िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; xi.(cid:32) उप-िविनयम (22) के प(cid:7391)ात्, िन(cid:7388)िलिखत उप-िविनयम अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(22क) िजन साधारण (cid:7079)योजन(cid:7298) का उ(cid:7016)लेख बोड(cid:6981) के पास दािखल (cid:7408)कए गए (cid:7079)ा(cid:7272)प (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज ((cid:7071)ा(cid:7010)ट ऑफर डॉ(cid:6989)यूम(cid:7286)ट) म(cid:7286) िनग(cid:6981)म (इ(cid:7019)य)ू के उ(cid:7374)े(cid:7019)य(cid:7298) म(cid:7286) (cid:7408)कया गया हो, उन (cid:7079)योजन(cid:7298) के िलए िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत रकम (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास (cid:7367)ारा यूिनट(cid:7298) के िनग(cid:6981)मन (इ(cid:7019)युए(cid:7008)स) के मा(cid:7007)यम से जुटाई गई रकम के दस (cid:7079)ितशत से अिधक नह(cid:7277) होगी ।"; X.(cid:32) िविनयम 16 म(cid:7286),- (क) उप-िविनयम (2) के प(cid:7391)ात्, िन(cid:7388)िलिखत अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(2क) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज (ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298)) से सूचीब(cid:7373)ता (िल(cid:7410)(cid:7021)टग) क(cid:7409) अनुमित (अनु(cid:6980)ा) (cid:7079)ा(cid:7385) न होन ेया बोड(cid:6981) (cid:7367)ारा जारी (cid:7408)कए गए सं(cid:7079)े(cid:6979)ण प(cid:7074) (ऑ(cid:7011)जव(cid:7287)शन लेटर) को वापस िलए जाने (जहा ँकह(cid:7277) भी लागू हो) क(cid:7409) दशा म(cid:7286), यूिनट(cid:7286) सूचीब(cid:7373)ता के िलए पा(cid:7074) नह(cid:7277) ह(cid:7298)गी और (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास अिभदान (सि(cid:7011)(cid:7021)(cid:7059)(cid:7009)शन) क(cid:7409) धनरािश, य(cid:7408)द कोई हो, संबंिधत आबं(cid:7407)टितय(cid:7298) (अलॉटी) को [आबंटन (अलॉटम(cid:7286)ट) क(cid:7409) तारीख से पं(cid:7076)ह (cid:7079)ितशत (cid:7079)ित वष(cid:6981) क(cid:7409) दर से (cid:7011)याज सिहत] तुरंत वापस लौटाने ((cid:7407)रफंड करने) का दायी होगा ।"; (ख) उप-िविनयम (7) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) “, सभी समय(cid:7298) पर, बकाया यूिनट(cid:7298) क(cid:7409) कुल सं(cid:6990)या क(cid:7409) प(cid:7340)ीस (cid:7079)ितशत होगी, और (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के यूिनट धारक(cid:7298), जो जनता का भाग ह(cid:7298), क(cid:7409) सं(cid:6990)या, सभी समय(cid:7298) पर, दो सौ होगी” के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िविनयम 14 के उप-िविनयम (2क) के अनुसार होगी” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ग) श(cid:7011)द(cid:7298) "नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298)" के िलए, श(cid:7011)द "नामिन(cid:7416)द(cid:7397) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; XI.(cid:32) िविनयम 17 म(cid:7286), उप-िविनयम (1) के खंड (ख) का लोप हो जाएगा; XII.(cid:32) िविनयम 18 म(cid:7286),- i.(cid:32) उप-िविनयम (1) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “केवल भारत म(cid:7286)” के प(cid:7391)ात ्और श(cid:7011)द(cid:7298) "िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298)" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; ii.(cid:32) उप-िविनयम (3) म(cid:7286),- (क) खंड (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "रोकते ह(cid:7298)" के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द "और िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम म(cid:7286) िनवेश करने से पूव(cid:6981) ऐसे शेयरधारक(cid:7298) या भागीदार(cid:7298) के साथ उस आशय का एक करार (ए(cid:7061)ीम(cid:7286)ट) (cid:7408)कया जाएगा" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ख) खंड (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "िनदेशक बोड(cid:6981)" के प(cid:7391)ात ्और श(cid:7011)द(cid:7298) "को िनयु(cid:7334) करेगा" से पूव(cid:6981) (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "/ शासी बोड(cid:6981) म(cid:7286) कम से कम एक (cid:7079)ािधकृत (cid:7079)ितिनिध" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "या शासी बोड(cid:6981), जो लागू हो, के अिधकांश सद(cid:7021)य(cid:7298)" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ग)(cid:32) खंड (ग) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,-10 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] "(ग) (cid:7079)बंधक यह सुिनि(cid:7391)त करेगा (cid:7408)क िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम क(cid:7409) (cid:7079)(cid:7004)येक बैठक, िजसम(cid:7286) वा(cid:7414)षक साधारण बैठक सि(cid:7013)मिलत ह,ै म(cid:7286) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के मतािधकार(cid:7298) का (cid:7079)योग (cid:7408)कया जाता ह;ै"; iii.(cid:32) उप-िविनयम (3) के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत उप-िविनयम अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- “(3क) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास संपि(cid:7275)य(cid:7298) म(cid:7286), िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) के मा(cid:7007)यम से, िन(cid:7388)िलिखत के अ(cid:7007)यधीन, िनवेश कर सकेगा,- (क) अंडरलाइंग िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298)) म(cid:7286) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास का कुल धा(cid:7407)रता िहत (हो(cid:7410)(cid:7016)डग इंटरे(cid:7021)ट) कम से कम छ(cid:7011)बीस (cid:7079)ितशत हो; (ख) िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298)) के (cid:7408)कसी भी अ(cid:7008)य शेयरधारक या भागीदार के पास ऐसे कोई अिधकार न ह(cid:7298), जो (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास, िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298)) को इन िविनयम(cid:7298) के (cid:7079)ावधान(cid:7298) (उपबंध(cid:7298)) का पालन करने से रोकते ह(cid:7298), और िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298) म(cid:7286) िनवेश करने से पूव(cid:6981) ऐसे शेयरधारक(cid:7298) या भागीदार(cid:7298) के साथ उस आशय का एक करार (ए(cid:7061)ीम(cid:7286)ट) (cid:7408)कया जाएगा; (ग) (cid:7079)बंधक, (cid:7008)यासी के परामश(cid:6981) से, िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298)) के िनदशे क बोड(cid:6981) या शासी बोड(cid:6981) के अिधकांश सद(cid:7021)य(cid:7298) को िनयु(cid:7334) करेगा; (घ) (cid:7079)बंधक यह सुिनि(cid:7391)त करेगा (cid:7408)क िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298)) क(cid:7409) (cid:7079)(cid:7004)येक बैठक, िजसम(cid:7286) वा(cid:7414)षक साधारण बैठक सि(cid:7013)मिलत ह,ै म(cid:7286) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के मतािधकार(cid:7298) का (cid:7079)योग (cid:7408)कया जाता ह;ै”; iv.(cid:32) उप-िविनयम (4) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) एवं िच(cid:7022)न(cid:7298) "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास(cid:7298) क(cid:7409) धा(cid:7407)रता (हो(cid:7410)(cid:7016)डग) के आनुपाितक (cid:7272)प म(cid:7286)" का लोप हो जाएगा; (ख) खंड (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “य(cid:7408)द िनवेश” के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ग) खंड (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “के अधीन केवल” के प(cid:7391)ात ्और श(cid:7011)द(cid:7298) “ऐसे िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298)” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “ऐसी िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; v.(cid:32) उप-िविनयम (5) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) एवं िच(cid:7022)न(cid:7298) "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास(cid:7298) क(cid:7409) धा(cid:7407)रता (हो(cid:7410)(cid:7016)डग) के आनुपाितक (cid:7272)प म(cid:7286)" का लोप हो जाएगा; (ख) खंड (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “संपि(cid:7275)याँ,” के प(cid:7391)ात,् (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न “िजनम(cid:7286) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास संबंधी आि(cid:7021)तय(cid:7298) के मू(cid:7016)य के अिधक से अिधक दस (cid:7079)ितशत का िनवेश (cid:7408)कया जायेगा,” का लोप हो जाएगा; (ग) खंड (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “परंतु यह (cid:7408)क इसम(cid:7286)” के प(cid:7391)ात् (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298)” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; vi.(cid:32) उप-िविनयम (5) के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत उप-िविनयम अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(5क) (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज (ऑफर डॉ(cid:6989)यूम(cid:7286)ट) दािखल करते समय और उसके बाद िविनयम 18 के उप-िविनयम (4) एवं (5) म(cid:7286) यथा िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत िनवेश संबंधी शत(cid:7300) का पालन (cid:7408)कया जाएगा ।"; vii.(cid:32) उप-िविनयम (6) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द “पचह(cid:7275)र” के िलए, श(cid:7011)द “इ(cid:6989)यावन” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा;¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 11 (ख) श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) “और िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “, िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी)” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; viii.(cid:32) उप-िविनयम (8) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7079)(cid:7004)य(cid:6979) (cid:7272)प से या” के प(cid:7391)ात् और श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; ix.(cid:32) उप-िविनयम (10) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7079)(cid:7004)य(cid:6979) (cid:7272)प से या” के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ख) श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात् और श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981) (cid:7408)दए (cid:7263)ए िच(cid:7022)न "/" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; x.(cid:32) उप-िविनयम (11) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास (cid:7367)ारा या” के प(cid:7391)ात् और श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ख) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न “के ज(cid:7407)रये, अथवा” के प(cid:7391)ात् और श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ग) श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "शेयर(cid:7298) / िहत" के िलए, श(cid:7011)द "शेयर(cid:7298) या िहत" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; xi.(cid:32) उप-िविनयम (16) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास और” के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ख) खंड (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात् और श(cid:7011)द(cid:7298) “को िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “/ िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी)” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; (ग) खंड (क) के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत नया खंड अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- “(कक) िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) (cid:7367)ारा (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास को, कंपनी अिधिनयम, 2013 या सीिमत दािय(cid:7004)व भागीदारी अिधिनयम, 2008 म(cid:7286) लागू (cid:7079)ावधान(cid:7298) (उपबंध(cid:7298)) के अ(cid:7007)यधीन, शु(cid:7373) िवतरणयो(cid:6991)य नकदी (cid:7079)वाह(cid:7298) के िवतरण के संबंध म(cid:7286), िन(cid:7388)िलिखत का पालन (cid:7408)कया जाएगा: i. िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) (cid:7367)ारा अंडरलाइंग िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298) से (cid:7079)ा(cid:7385) नकदी (cid:7079)वाह(cid:7298) के संबंध म(cid:7286), िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) (cid:7367)ारा (cid:7079)ा(cid:7385) ऐसे नकदी (cid:7079)वाह(cid:7298) के 100% का िवतरण (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास को (cid:7408)कया जाएगा; और ii. िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) (cid:7367)ारा (cid:7021)वयं जिनत नकदी (cid:7079)वाह(cid:7298) के संबंध म(cid:7286), ऐसे शु(cid:7373) िवतरणयो(cid:6991)य नकदी (cid:7079)वाह(cid:7298) के कम से कम 90% का िवतरण िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) (cid:7367)ारा (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास को (cid:7408)कया जाएगा ।"; (घ)(cid:32) खंड (घ) म(cid:7286),- (i) श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास" के प(cid:7391)ात् (cid:7408)दए (cid:7263)ए िच(cid:7022)न और श(cid:7011)द(cid:7298) “/ िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (एसपीवी) (cid:7367)ारा बेची जाती ह”ै के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (एसपीवी) (cid:7367)ारा बेची जाती ह ै अथवा य(cid:7408)द िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) / िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (एसपीवी) के इ(cid:7408)(cid:7332)टी शेयर या िहत (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास (cid:7367)ारा बेचे जाते ह”(cid:7289) (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ii) उप-खंड (i) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न “यूिनटधारक(cid:7298) को करे;” के प(cid:7391)ात ्(cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) “और य(cid:7408)द िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम िव(cid:7059)य आगम(cid:7298), य(cid:7408)द कोई ह(cid:7298), का दसू री संपि(cid:7275) म(cid:7286), पुन:िनवेश12 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] करने का (cid:7079)(cid:7021)ताव करता ह,ै तो इससे यह अपेि(cid:6979)त नह(cid:7277) होगा (cid:7408)क वह ऐसी िब(cid:7059)(cid:7409) से आयी (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) िव(cid:7059)य आगम(cid:7298) का िवतरण (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास को करे;” का लोप हो जाएगा; (iii) उप-खंड (ii) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(ii) य(cid:7408)द (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास िव(cid:7059)य आगम(cid:7298) ((cid:7079)ोसी(cid:7001)स) को (cid:7408)कसी अ(cid:7008)य संपि(cid:7275) म(cid:7286), एक वष(cid:6981) क(cid:7409) अविध के भीतर, िनवेश न करने का (cid:7079)(cid:7021)ताव करता ह,ै तो उससे यह अपेि(cid:6979)त होगा (cid:7408)क वह उप-िविनयम 16 के खंड (क), (ख), (ग) एवं (घ) के अनुसार िव(cid:7059)य आगम(cid:7298) का कम से कम न(cid:7011)ब े(cid:7079)ितशत िवतरण करे;”; XIII.(cid:32) िविनयम 19 म(cid:7286),- i.(cid:32) उप-िविनयम (3) म(cid:7286),- (क) श(cid:7011)द(cid:7298) "आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव से पूव(cid:6981) और के प(cid:7391)ात ् संपि(cid:7275)य(cid:7298) के (cid:7059)य या िव(cid:7059)य दोन(cid:7298) के संबंध म(cid:7286)" के िलए श(cid:7011)द “आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव के प(cid:7391)ात ्संपि(cid:7275)य(cid:7298) के (cid:7059)य या िव(cid:7059)य के संबंध म(cid:7286)” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ख) खंड (ग) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(ग) ऐसी आि(cid:7021)तय(cid:7298) के (cid:7059)य के सं(cid:7390)वहार ((cid:7069)ांजै(cid:6989)शन) दो (cid:7021)वतं(cid:7074) मू(cid:7016)यांकन(cid:7298) के औसत के एक सौ दस (cid:7079)ितशत से अिधक क(cid:7409)मत पर नह(cid:7277) ह(cid:7298)गे, और ऐसी आि(cid:7021)तय(cid:7298) के िव(cid:7059)य के सं(cid:7390)वहार दो (cid:7021)वतं(cid:7074) मू(cid:7016)यांकन(cid:7298) के औसत के न(cid:7011)बे (cid:7079)ितशत से कम क(cid:7409)मत पर नह(cid:7277) ह(cid:7298)गे । " ii.(cid:32) उप-िविनयम (5) म(cid:7286), खंड (ख) म(cid:7286),- (क) उप-खंड (i) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “संपि(cid:7275)य(cid:7298) के अज(cid:6981)न” के प(cid:7391)ात् (cid:7408)दए (cid:7263)ए िच(cid:7022)न और श(cid:7011)द "/ िव(cid:7059)य" के िलए श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "या िव(cid:7059)य, चाह े (cid:7079)(cid:7004)य(cid:6979) (cid:7272)प से या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298) के ज(cid:7407)रए," (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ख) उप-खंड (ii) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “, िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298)” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; iii.(cid:32) उप-िविनयम (11) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न “के संबंध म(cid:7286)," के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7367)ारा (cid:7079)ा(cid:7385) क(cid:7409) गयी” से पूव(cid:6981) (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) “(cid:7408)कसी (cid:7390)ि(cid:7334) / एं(cid:7407)टटी, जो संब(cid:7373) प(cid:6979)कार क(cid:7409) सहयु(cid:7334) हो,” के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “ऐसे संब(cid:7373) प(cid:6979)कार (प(cid:6979)कार(cid:7298))” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; XIV.(cid:32) िविनयम 20 म(cid:7286), - i.(cid:32) उप-िविनयम (1) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात ् तथा श(cid:7011)द(cid:7298) "के कुल समे(cid:7408)कत" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न ", िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और / या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298))" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; ii.(cid:32) उप-िविनयम (2) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात ् तथा श(cid:7011)द(cid:7298) "के कुल समे(cid:7408)कत" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न ", िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और / या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298))" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; XV.(cid:32) िविनयम 21 म(cid:7286), उप-िविनयम (8) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7059)य या िव(cid:7059)य के (cid:7408)कसी सं(cid:7390)वहार" के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “[चाह े(cid:7079)(cid:7004)य(cid:6979) (cid:7272)प से या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298) के ज(cid:7407)रए]" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; XVI.(cid:32) िविनयम 22 म(cid:7286),- i.(cid:32) उप-िविनयम (4) म(cid:7286), खंड (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "के डढ़े गुना से कम नह(cid:7277) ह(cid:7298)गे" के िलए, श(cid:7011)द "से अिधक ह(cid:7298)" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; ii.(cid:32) उप-िविनयम (5) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "के डेढ़ गुना से कम नह(cid:7277) ह(cid:7298)ग"े के िलए, श(cid:7011)द "से अिधक ह(cid:7298)" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; iii.(cid:32) उप-िविनयम (6) म(cid:7286), श(cid:7011)द "तीन" के िलए, श(cid:7011)द "डढ़े " (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा; iv.(cid:32) उप-िविनयम (8) म(cid:7286), खंड (ग) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त,-¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 13 “(ग) य(cid:7408)द ऐसे िव(cid:7059)य के कारण, यूिनट धारक(cid:7298), जो जनता के भाग ह(cid:7298), क(cid:7409) सं(cid:6990)या िविनयम 14 के उप- िविनयम 2क के अधीन िनधा(cid:6981)(cid:7407)रत अपे(cid:6979)ा के म(cid:7374)ेनज़र कम हो जाए, तो (cid:7008)यासी उसे पूरा करने के िलए (cid:7079)बंधक को एक वष(cid:6981) का समय द े सकेगा, ऐसा न (cid:7408)कए जान े पर (cid:7079)बंधक िविनयम 17 के अनुसार (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) यूिनट(cid:7298) क(cid:7409) असूचीब(cid:7373)ता (डीिल(cid:7410)(cid:7021)टग) के िलए आवेदन करेगा ।”; XVII.(cid:32) िविनयम 23 म(cid:7286), उप-िविनयम (5) म(cid:7286), खंड (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न “िलया गया अित(cid:7407)र(cid:7334) उधार,” के प(cid:7391)ात ्और श(cid:7011)द(cid:7298) “िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या” अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; XVIII.(cid:32) िविनयम 25 म(cid:7286), उप-िविनयम (1) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास से या" के प(cid:7391)ात ्और श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के प(cid:6979)कार(cid:7298)” से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) से या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298)) से या" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; XIX.(cid:32) िविनयम 26 म(cid:7286), उप-िविनयम (1) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "संबंिधत अिभलेख" के प(cid:7391)ात ्और श(cid:7011)द "रखेगा" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न ", कम से कम सात वष(cid:7300) क(cid:7409) अविध के िलए," अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; XX.(cid:32) िविनयम 27 म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7408)कसी कारण से (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात ् और श(cid:7011)द(cid:7298) "के (cid:7408)(cid:7059)याकलाप" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298)) या (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के प(cid:6979)कार(cid:7298)” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; XXI.(cid:32) िविनयम 29 म(cid:7286), उप-िविनयम (3) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के प(cid:6979)कार(cid:7298)" के प(cid:7391)ात ्और श(cid:7011)द(cid:7298) "के (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) कम(cid:6981)चा(cid:7407)रय(cid:7298) तथा िनदेशक(cid:7298)" से पूव(cid:6981), श(cid:7011)द "या िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (मा(cid:7007)यम(cid:7298))" अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; XXII.(cid:32) िविनयम 33 के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत नया िविनयम अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- “िविनयम(cid:7298) के कड़ े(cid:7079)वतन(cid:6981) को िशिथल करन ेक(cid:7409) शि(cid:7334) 33क. बोड(cid:6981), िनवेशक(cid:7298) (िविनधानकता(cid:6981)(cid:7312)) के िहत म(cid:7286) या (cid:7079)ितभूित बाजार (िस(cid:6989)यू(cid:7407)रटीज़ माक(cid:7287)ट) के िवकास हते ु, इन िविनयम(cid:7298) क(cid:7409) (cid:7408)कसी अपे(cid:6979)ा के कड़े (cid:7079)वत(cid:6981)न को िशिथल कर सकेगा, य(cid:7408)द बोड(cid:6981) का यह समाधान हो जाए (cid:7408)क (क) (cid:32) अपे(cid:6979)ा (cid:7079)(cid:7408)(cid:7059)या संबंधी ह ैया तकनीक(cid:7409) (cid:7021)व(cid:7272)प क(cid:7409) ह;ै या (ख) (cid:32) इस अपे(cid:6979)ा से िनवेशक(cid:7298) को अनाव(cid:7019)यक क(cid:7407)ठनाई हो सकती ह;ै या (ग) (cid:32) (cid:7079)कटीकरण (िड(cid:7021)(cid:6989)लोज़र) संबंधी अपे(cid:6979)ा (cid:7408)कसी उ(cid:7378)ोग (इंड(cid:7021)(cid:7069)ी) िवशेष या सूचीब(cid:7373) (िलि(cid:7021)टड) एं(cid:7407)ट(cid:7407)टय(cid:7298) के (cid:7408)कसी वग(cid:6981) िवशेष के िलए सुसंगत नह(cid:7277) ह;ै या (घ) (cid:32) अननुपालन उन कारक(cid:7298) क(cid:7409) वजह से (cid:7263)आ जो िनग(cid:6981)मकता (cid:6981)(इ(cid:7019)युअर) के िनयं(cid:7074)ण से परे थे; (ङ) (cid:32) इस (cid:7079)कार िशिथल करना (cid:7079)ितभूित बाजार के िहत म(cid:7286) होगा; ऐसे (cid:7408)कसी ((cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277)) अिधिनयम (अिधिनयम(cid:7298)), िनयम (िनयम(cid:7298)), िविनयम (िविनयम(cid:7298)) के (cid:7408)कसी (cid:7079)ावधान (उपबंध) को तरजीह दी जानी अपेि(cid:6979)त ह,ै िजसके (िजनके) अधीन सूचीब(cid:7373) एं(cid:7407)टटी का गठन (cid:7408)कया गया हो या िजसके (िजनके) (cid:7367)ारा वह िविनयिमत होती हो ।”; XXIII.(cid:32) अनुसूची-I म(cid:7286), (cid:7079)(cid:7272)प क म(cid:7286), i.(cid:32) पैरा 1 म(cid:7286), उप-पैरा (ग) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- “(ग) (cid:6989)या आवेदक / (cid:7079)ायोजक / (cid:7079)बंधक या उनके सहयु(cid:7334) (सहयोगी / असोिसएट) या (cid:7079)ायोजक समूह / (cid:7008)यासी भारतीय (cid:7079)ितभूित और िविनमय बोड(cid:6981), भारतीय (cid:7407)रज़व(cid:6981) ब(cid:7289)क या (cid:7408)कसी अ(cid:7008)य िविनयामक (cid:7079)ािधकरण के पास (cid:7408)कसी भी हिै सयत से रिज(cid:7021)(cid:7069)ीकृत ह ै/ ह,(cid:7289) उसके / उनके रिज(cid:7021)(cid:7069)ीकरण के (cid:7011)यौर(cid:7298) सिहत”; ii.(cid:32) पैरा 3 म(cid:7286), उप-पैरा (ङ) का लोप हो जाएगा; iii.(cid:32) पैरा 6 म(cid:7286),- (क) उप-पैरा (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “िजसम(cid:7286) (cid:7079)ा(cid:7272)प आरंिभक (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज क(cid:7409) (cid:7079)ित सि(cid:7013)मिलत ह”ै का लोप हो जाएगा;14 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] (ख) उप-पैरा (घ) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) "िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और / या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम (िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298))” (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; iv.(cid:32) पैरा 7 म(cid:7286), - (क) उप-पैरा (क) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न "आवेदक या उसका कोई संब(cid:7373) प(cid:6979)कार (cid:7079)ितभूित बाजार से संबंिधत (cid:7408)कसी मुकदमे म(cid:7286) अंतव(cid:6981)िलत ह ै / था" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास या (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के प(cid:6979)कार या उनके िनदेशक / शासी बोड(cid:6981) (गव(cid:7418)नग बोड(cid:6981)) के सद(cid:7021)य (cid:7079)ितभूित बाजार से संबंिधत (cid:7408)कसी मुकदमे म(cid:7286) अंतव(cid:6981)िलत ह (cid:7289)/ थे" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ख) उप-पैरा (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "आवेदक या उसके (cid:7408)कसी संब(cid:7373) प(cid:6979)कार (प(cid:6979)कार(cid:7298))" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास या (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के प(cid:6979)कार(cid:7298) या उनके िनदेशक(cid:7298) / शासी बोड(cid:6981) के सद(cid:7021)य(cid:7298)" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; (ग) उप-पैरा (ग) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) "आवेदक या (cid:7408)कसी संब(cid:7373) प(cid:6979)कार (प(cid:6979)कार(cid:7298))" के िलए, श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न "(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास या (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के प(cid:6979)कार(cid:7298) या उनके िनदेशक(cid:7298) / शासी बोड(cid:6981) के सद(cid:7021)य(cid:7298)" (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएँगे; XXIV.(cid:32) अनुसूची-II म(cid:7286), पैरा 4 म(cid:7286), उप-पैरा (क) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(क) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास (cid:7367)ारा अदा क(cid:7409) गई फ(cid:7409)स कम पाई जाती ह,ै तो िनग(cid:6981)मकता (cid:6981) (इ(cid:7019)युअर) (cid:7367)ारा मा(cid:7008)यता(cid:7079)ा(cid:7385) (cid:7021)टॉक ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298) के पास अंितम (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज दािखल करते समय, शेष फ(cid:7409)स अदा क(cid:7409) जाएगी; और”; XXV.(cid:32) अनुसूची-III म(cid:7286),- i.(cid:32) पैरा 6 म(cid:7286), उप-पैरा (ङ) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- “ङ. िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और / या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम(cid:7298) के (cid:7011)यौरे िजनके ज(cid:7407)रए संपि(cid:7275)याँ धा(cid:7407)रत ह (cid:7289) / धा(cid:7407)रत (cid:7408)कए जाने के िलए (cid:7079)(cid:7021)तािवत ह,(cid:7289) िजनम(cid:7286) सि(cid:7013)मिलत ह ै – धा(cid:7407)रता का (cid:7021)व(cid:7272)प (हो(cid:7410)(cid:7016)डग पैटन(cid:6981)), िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और / या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम म(cid:7286) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) धा(cid:7407)रता (हो(cid:7410)(cid:7016)डग), िनयं(cid:7074)ी कंपनी (हो(cid:7410)(cid:7016)डग कंपनी / धा(cid:7407)रता कंपनी) और/ या िवशेष (cid:7079)योजन मा(cid:7007)यम म(cid:7286) (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास के अिधकार, आ(cid:7408)द”; ii.(cid:32) पैरा 7 म(cid:7286), उप-पैरा (ग) का लोप हो जाएगा; iii.(cid:32) पैरा 9 म(cid:7286), उप-पैरा (ख) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- “ख. (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) संब(cid:7373) प(cid:6979)कार सं(cid:7390)वहार(cid:7298) ((cid:7069)ांजै(cid:6989)श(cid:7008)स) [जो िपछले तीन िव(cid:7275)ीय वष(cid:7300) और वत(cid:6981)मान िव(cid:7275)ीय वष(cid:6981) म(cid:7286) (cid:7408)कए गए ह(cid:7298)] के (cid:7011)यौरे और साथ ही भिव(cid:7020)य म(cid:7286) (cid:7079)(cid:7021)तािवत (cid:7408)क(cid:7008)ह(cid:7277) ऐसे सं(cid:7390)वहार(cid:7298) के (cid:7011)यौरे”; iv.(cid:32) पैरा 11 म(cid:7286),- (क) उप-पैरा (ख) म(cid:7286), श(cid:7011)द(cid:7298) “(cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास” के प(cid:7391)ात् तथा िच(cid:7022)न और श(cid:7011)द “, (cid:7079)बंधक” से पूव(cid:6981) (cid:7408)दए (cid:7263)ए श(cid:7011)द(cid:7298) और िच(cid:7022)न(cid:7298) “(समे(cid:7408)कत एवं एकल)” का लोप हो जाएगा; (ख) उप-पैरा (ग) के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत नए उप-पैरा अंतः(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे, अथा(cid:6981)त्,- “घ. वत(cid:6981)मान िव(cid:7275)ीय वष(cid:6981) से शु(cid:7272) करते (cid:7263)ए अगले तीन वष(cid:7300) तक (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) आय के पूवा(cid:6981)नुमान ((cid:7079)ोजे(cid:6989)शन), जो गणना तथा अनुमान(cid:7298) क(cid:7409) बाबत (cid:7079)बंधक और लेखापरी(cid:6979)क (cid:7367)ारा (cid:7079)मािणत ह(cid:7298) ङ. (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज (ऑफर डॉ(cid:6989)यमू (cid:7286)ट) / (cid:7021)थानन (cid:6980)ापन ((cid:7009)लेसम(cid:7286)ट मेमोर(cid:7289)डम) म(cid:7286) (cid:7079)कट क(cid:7409) गई िव(cid:7275)ीय जानकारी क(cid:7409) तारीख तक क(cid:7409) ि(cid:7021)थित के अनुसार आकि(cid:7021)मक (समाि(cid:7088)त) दये ताएँ”; v.(cid:32) पैरा 13 म(cid:7286), उप-पैरा (ख) िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "(ख) िपछले 5 वष(cid:7300) म(cid:7286), (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास, (cid:7079)ायोजक ((cid:7079)ायोजक(cid:7298)), (cid:7079)बंधक, या उनके सहयु(cid:7334)(cid:7298) (सहयोिगय(cid:7298) / असोिसए(cid:6999)स) म(cid:7286) से (cid:7408)कसी सहयु(cid:7334) (सहयोगी / असोिसएट) और (cid:7079)ायोजक समूह (समूह(cid:7298)),¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 15 (cid:7008)यासी तथा मू(cid:7016)यांकक के िखलाफ मह(cid:7276)वपूण(cid:6981) मुकदम(cid:7298) और िविनयामक कार(cid:6981)वाइय(cid:7298) (जो लंिबत ह(cid:7298)), य(cid:7408)द कोई ह(cid:7298), का संि(cid:6979)(cid:7385) िववरण"; vi.(cid:32) पैरा 17 म(cid:7286), उप-पैरा (क) का लोप हो जाएगा; vii.(cid:32) पैरा 19 म(cid:7286), श(cid:7011)द "घोषणाएँ" के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “(िजन पर (cid:7079)बंधक और (cid:7079)ायोजक के िनदशे क बोड(cid:6981) (cid:7367)ारा ह(cid:7021)ता(cid:6979)र (cid:7408)कए जाएँ)” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; viii.(cid:32) पैरा 19 के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा,- “बोड(cid:6981) को (cid:7079)दान (cid:7408)कए जाने वाले द(cid:7021)तावेज,- (क) (cid:32)पूण(cid:6981) मू(cid:7016)यांकन (cid:7407)रपोट,(cid:6981) (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज के साथ (ख) (cid:32)स(cid:7013)यक् त(cid:7004)परता (cid:7079)माणप(cid:7074), (cid:7079)ा(cid:7272)प (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज और (cid:7079)(cid:7021)ताव द(cid:7021)तावेज के साथ (ग) (cid:32)ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज (ए(cid:6989)सच(cid:7286)ज(cid:7298)) से सै(cid:7373)ाँितक अनुमोदन"; XXVI.(cid:32) अनुसूची-IV म(cid:7286), - i.(cid:32) पैरा 12, िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "12. वष(cid:6981) के दौरान ऐसे सम(cid:7021)त संब(cid:7373) प(cid:6979)कार सं(cid:7390)वहार(cid:7298) के (cid:7011)यौरे, िजनका मू(cid:7016)य (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) आि(cid:7021)तय(cid:7298) के मू(cid:7016)य के पाँच (cid:7079)ितशत से अिधक हो"; ii.(cid:32) पैरा 14 का लोप हो जाएगा; iii.(cid:32) पैरा 14 के प(cid:7391)ात,् िन(cid:7388)िलिखत पैरा अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कया जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "14क. मह(cid:7276)वपूण(cid:6981) और क(cid:7409)मत संवेदनशील जानकारी के संि(cid:6979)(cid:7385) (cid:7011)यौरे"; iv.(cid:32) पैरा 15 िन(cid:7388)िलिखत से (cid:7079)ित(cid:7021)थािपत हो जाएगा, अथा(cid:6981)त्,- "15. वष(cid:6981) क(cid:7409) समाि(cid:7385) पर, (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास, (cid:7079)ायोजक ((cid:7079)ायोजक(cid:7298)), (cid:7079)बंधक, या उनके सहयु(cid:7334)(cid:7298) (सहयोगी / असोिसए(cid:6999)स) म(cid:7286) से (cid:7408)कसी सहयु(cid:7334) और (cid:7079)ायोजक समूह (समूह(cid:7298)) तथा (cid:7008)यासी के िखलाफ मह(cid:7276)वपूण(cid:6981) मुकदम(cid:7298) और िविनयामक कार(cid:6981)वाइय(cid:7298) (जो लंिबत ह(cid:7298)), य(cid:7408)द कोई ह(cid:7298), का संि(cid:6979)(cid:7385) िववरण"; XXVII.(cid:32) अनुसूची-V म(cid:7286), पैरा (ङ) म(cid:7286),- i.(cid:32) श(cid:7011)द “(cid:7011)यौर(cid:7298)” के प(cid:7391)ात,् श(cid:7011)द और िच(cid:7022)न “, िजतने लागू ह(cid:7298),” अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे; ii.(cid:32) उप-पैरा (xv) के प(cid:7391)ात्, िन(cid:7388)िलिखत नए उप-पैरा अंत:(cid:7021)थािपत (cid:7408)कए जाएँगे, अथा(cid:6981)त्, – “xvi. एकबारगी मंजू(cid:7407)रय(cid:7298) / अनुमोदन(cid:7298), जो (cid:7079)ा(cid:7385) (cid:7263)ए ह(cid:7298) या लंिबत ह(cid:7298), क(cid:7409) सूची xvii. मंजू(cid:7407)रय(cid:7298) आ(cid:7408)द क(cid:7409) सूची - अब तक जो ली जा चुक(cid:7409) ह (cid:7289)/ जो अभी ली जानी ह (cid:7289) xviii. सि(cid:7013)मिलत आि(cid:7021)तय(cid:7298) (असे(cid:6999)स) क(cid:7409) िववरणी ((cid:7021)टेटम(cid:7286)ट) xix. पहले से (cid:7408)कए जा रह ेऔर (cid:7079)(cid:7021)तािवत बड़े मर(cid:7013)मत काय(cid:7300) और सुधार काय(cid:7300) के (cid:7079)ा(cid:7333)लन, और साथ ही उनके पूरा होन ेका अनुमािनत समय xx. (cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास क(cid:7409) आि(cid:7021)तय(cid:7298) के संबंध म(cid:7286) राज(cid:7021)व (रेिव(cid:7008)यू) संबंधी शेष दने दा(cid:7407)रया ँ(य(cid:7408)द कोई ह(cid:7298)) - िजनम(cid:7286) (cid:7021)थानीय (cid:7079)ािधकरण को दये कर और उससे जुड़े कोई (cid:7079)भार आ(cid:7408)द शािमल ह (cid:7289) xxi. मह(cid:7276)वपूण(cid:6981) मुकदमे (जो चल रह े ह(cid:7298) और बंद हो गए ह(cid:7298)), िजनम(cid:7286) शािमल ह (cid:7289)- आि(cid:7021)तय(cid:7298) (असे(cid:6999)स) को लेकर कर संबंधी िववाद, य(cid:7408)द कोई ह(cid:7298) xxii. ऐसे (cid:7079)ाकृितक जोिखम या अ(cid:7008)य जोिखम, िज(cid:7008)ह (cid:7286) टाऊन (cid:7009)ला(cid:7410)नग/िब(cid:7410)(cid:7016)डग कं(cid:7069)ोल म(cid:7286) शािमल न (cid:7408)कया गया हो” । यू.के. िस(cid:7008)हा , अ(cid:7007)य(cid:6979) [िव(cid:6980)ापन-III/4/असा./320/2016(692B)] पाद (cid:7407)ट(cid:7009)पण : भारतीय (cid:7079)ितभूित और िविनमय बोड(cid:6981) ((cid:7407)रयल इ(cid:7021)टेट िनवेश (cid:7008)यास) िविनयम, 2014, सं. एल.ए.डी./एन.आर.ओ./ जी.एन./2014-15/11/1576, 26 िसत(cid:7013)बर, 2014 को भारत के राजप(cid:7074) म(cid:7286) (cid:7079)कािशत (cid:7263)ए थे ।16 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA NOTIFICATION Mumbai, the 29th November, 2016 SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA (REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS) (AMENDMENT) REGULATIONS, 2016 No. SEBI/L.A.D.-NRO/GN/2016-17/022.─ In exercise of the powers conferred by section 30 of the Securities and Exchange Board of India Act, 1992 (15 of 1992), the Board hereby makes the following regulations to amend the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014, namely,- 1.(cid:32) These regulations may be called the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) (Amendment) Regulations, 2016. 2.(cid:32) They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette. 3.(cid:32) In the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014,- I.(cid:32) in regulation 2, in sub-regulation (1), in clause (b),- i.(cid:32) for the word “includes” the words and figures “shall be as defined under the Companies Act, 2013 or under the applicable accounting standards and shall also include following” shall be substituted; ii.(cid:32) the sub-clauses (v), (vi), (vii) and (viii) shall be omitted; iii.(cid:32) after clause (k), the following new clause shall be inserted, namely,– “(ka) “debt securities” shall be as defined under Regulation 2(1)(e) of SEBI (Issue and Listing of Debt Securities) Regulations, 2008;”; iv.(cid:32) clause (o) shall be omitted; v.(cid:32) after clause (p), following new clause shall be inserted, namely,- “(pa) "general purposes" include such identified purposes for which no specific amount is allocated or any amount so specified towards general purpose or any such purpose by whatever name called, in the offer document filed with the Board: Provided that any issue related expenses shall not be considered as a part of general purpose merely because no specific amount has been allocated for such expenses in the offer document filed with the Board;” vi.(cid:32) after clause (q) , the following new clauses shall be inserted, namely, – “(qa) “holdco” or “holding company” shall mean a company or LLP.,- (i) in which REIT holds or proposes to hold controlling interest and not less than fifty one per cent. of the equity share capital or interest and which it in turn has made investments in other SPV(s), which ultimately hold the property(ies); (ii) which is not engaged in any other activity other than holding of the underlying SPV(s), holding of real estate/properties and any other activities pertaining to and incidental to such holdings;”; (qb) “initial offer” means the first offer of units of an REIT to the public for subscription and includes an offer for sale of REIT units by an existing unit holder to the public;”; vii.(cid:32) clause (r) shall be omitted; viii.(cid:32) in clause (x), after the word “REIT” and before the word “divided”, the words “assets reduced by the external debt” shall be inserted; ix.(cid:32) in clause (zb), - a.(cid:32) for the words “from the public”, the words “through a public issue” shall be substituted; b.(cid:32) after the words "follow-on offer document", the words and symbol ", letter of offer in case of rights issue" shall be inserted; x.(cid:32) in clause (zc), after the word and symbol “sponsor(s)”, the words and symbol “sponsor group(s)” shall be inserted; xi.(cid:32) in clause (zi), after the proviso, the following shall be inserted,– “Notwithstanding the above, following captured within the abovementioned definition of infrastructure shall be considered under “real estate” or “property”,- (i) hotels, hospitals and convention centers, forming part of composite real estate projects, whether rent generating or income generating; (ii) common infrastructure" for composite real estate projects, industrial parks and SEZ;”;¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 17 xii.(cid:32) in clause (zn), after the words “or through a” and before the words “special purpose”, the words and symbol “holdco and /or” shall be inserted; xiii.(cid:32) in clause (zo),- (a) for the words and figures ““related party to the REIT” shall include:” the words and symbols ““related party” shall be defined under the Companies Act, 2013 or under the applicable accounting standards and shall also include:” shall be substituted; (b) sub-clause (ii) shall be omitted; (c) in sub-clause (iii), the words and symbols “associates,” and “and (ii)” shall be omitted; xiv.(cid:32) in clause (zs), in sub clause (i),- (a) for the words “the REIT”, the words “either the REIT or the holdco” shall be inserted; (b) after the word “fifty” and before the words “per cent”, the word “one” shall be inserted; xv.(cid:32) after the clause (zt), the following new clause shall be inserted, namely,– “(zta) “sponsor group” – includes: (i) the sponsor(s); (ii) in case the sponsor is a body corporate: a. entities or person(s) which are controlled by such body corporate; b. entities or person(s) who control such body corporate; c. entities or person(s) which are controlled by person(s) as referred at clause b. (iii) in case sponsor is an individual: a. an immediate relative of such individual (i.e., any spouse of that person, or any parent, brother, sister or child of the person or of the spouse); and b. entities or person(s) which are controlled by such individual; ”; xvi.(cid:32) in clause (zz),- (a) after the words, figures and symbols “Companies Act, 2013” and before the words “and who has”, the words “or as defined hereunder” shall be inserted; (b) after the word "has" and before the word "been", the word and symbol "/have" shall be inserted; (c) after the word "undertake", the words "both financial and technical' shall be inserted; (d) for the proviso, the following shall be substituted,- “(a) a valuer in respect of financial valuation, means,- (i) a chartered accountant, company secretary or cost accountant who is in whole-time practice, or retired member of Indian Corporate Law Service or any person holding equivalent Indian or foreign qualification as the Ministry of Corporate Affairs may recognize by an order: Provided that such foreign qualification is acquired by Indian citizen. (ii) a Merchant Banker registered with the Securities and Exchange Board of India, and who has in his employment person(s) having qualifications prescribed under (i) above to carry out valuation by such qualified persons; (b) a valuer in respect of technical asset valuation, means members of the following institutions for specific asset categories,- (i)(cid:32) Institution of Valuers; (ii)(cid:32) Institution of Surveyors (Valuation Branch); (iii)(cid:32) Institution of Government Approved Valuers; (iv)(cid:32) Practicing Valuers Association of India; (v)(cid:32) Centre for Valuation Studies, Research and Training; (vi)(cid:32) Royal Institution of Chartered Surveyors, UK; (vii)(cid:32) American Society of Appraisers, United States; (viii)(cid:32) Appraisal Institute, United States; (ix)(cid:32) Institute of Engineers; (x)(cid:32) Council of Architecture or the Indian Institute of Architects: Provided that, the persons referred to in sub-sub-clause (i) and qualified person referred to in sub-sub-clause (ii) of sub-clause (a) above, shall have not less18 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] than five years continuous experience after acquiring membership of respective institutions: Provided further that, the persons referred to in sub-sub-clauses (i) to (x) of sub- clause (b) above, shall have a minimum working experience of five years in relevant areas of valuation practice and in relation to relevant asset value and categories; and be citizens of India;”; xvii.(cid:32) clause (zza) shall be omitted; II.(cid:32) in regulation 3, in sub-regulation (2), after the words “by the sponsor” and before the words “in Form A”, the words “on behalf of the trust” shall be inserted; III.(cid:32) in regulation 4, sub-regulation (2),- i.(cid:32) in clause (a), after the words “applicant is”, for the word “a”, the words “the sponsor on behalf of” shall be substituted; ii.(cid:32) in clause (d),- (a) in sub-clause (i), for the words “there are not more than three sponsors each holding or proposing”, the words “each sponsor shall hold or propose” shall be substituted; (b) after sub-clause (i), the following new sub-clause shall be inserted, namely,– “(ia) each sponsor and sponsor group shall be clearly identified in the application of registration to the Board and in the offer document/placement memorandum, as applicable: Provided that, for each sponsor group not less than one person shall be identified as a sponsor;”; iii.(cid:32) in clause (g),- (a) for the word "preferential", the word "superior" shall be substituted; (b) the symbol “;” shall be substituted with “and there are no multiple classes of units of REIT:”; (c) after clause (g), the following shall be inserted, namely,– “Notwithstanding the above, subordinate units may be issued only to the sponsors and its associates, where such subordinate units shall carry only inferior voting or any other rights compared to other units;”; iv.(cid:32) clause (h) shall be omitted; IV.(cid:32) in regulation 9,- i.(cid:32) in sub-regulation (5), after the words “chartered accountant”, the words and symbols “or a valuer, as applicable,” shall be inserted; ii.(cid:32) in sub-regulation (15), for the words “and its associates”, the words “of the REIT” shall be substituted; V.(cid:32) in regulation 10,- i.(cid:32) in sub-regulation (2), (a) after the words “REIT or”, and before the words “SPV have”, the words and symbols “holdco and/or” shall be inserted; (b) after the words “REIT or” and before the words “SPV are”, the words and symbols “holdco and/or” shall be inserted; (c) after the words “REIT or” and before the word “SPV”, the words and symbols “holdco and/or” shall be inserted; ii.(cid:32) in sub-regulation (7), in the proviso, after the words “assets held by”, the words and symbols “holdco and/or” shall be inserted; iii.(cid:32) in sub-regulation (10), (a) after the words “manager”, the words any symbols “and the merchant banker(s) shall” shall be inserted; (b) in clause (a), the words “the draft and final” shall be omitted; (c) in clause (b), after the word “approval”, the words “and final listing and trading approvals” shall be inserted; iv.(cid:32) in sub-regulation (11), after the word “manager”, the words and symbols “and the merchant banker(s),” shall be inserted;¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 19 v.(cid:32) in sub-regulation (22), after the word "valuation" and before the words "and such", the words and symbols "to the stock exchange(s)" shall be inserted; vi.(cid:32) in sub-regulation (23),- (a)(cid:32) for the words "twice annually", the words "once in a year" shall be substituted; (b)(cid:32) for the words "forty five", the word "sixty" shall be substituted; (c)(cid:32) the words and symbol "and half-year ending on September 30th" shall be omitted; VI.(cid:32) in regulation 11,- i.(cid:32) in the title, after the words and symbol “sponsor(s)”, the words and symbol "and sponsor group(s) shall be inserted; ii.(cid:32) in sub-regulation (1), after the word and symbol “sponsor(s)” and before the words “shall set”, the words and symbols “ and sponsor group(s)” shall be inserted; iii.(cid:32) in sub-regulation (2),- (a) after the word and symbol “sponsor(s)” and before the words “shall transfer”, the words and symbols “and sponsor group(s)” shall be inserted; (b) for the word “its”, the word “their” shall be substituted; (c) after the words “interest in the” and before the words “SPV or”, the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; (d) after the words “interest in the” and before the words “SPV by”, the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; iv.(cid:32) in sub-regulation (3),- (a) after the words and symbol “in the REIT,” the words and symbols “the sponsor(s) shall,” shall be omitted; (b) in clause (a),- (i) before the words “hold a”, the words and symbols “the sponsor(s) and sponsor group(s) shall collectively” shall be inserted; (ii) in the first proviso, after the words “minimum sponsor” and before the words “holding specified”, the words and symbols “(s) and sponsor group(s)” shall be inserted; (iii) in the second proviso, after the words “the sponsor” and before the words “exceeding the”, the words and symbols “(s) and sponsor group(s)” shall be inserted; (e) in clause (b), before the words “together hold”, the words and symbols “the sponsor(s) and sponsor group(s)” shall be inserted; (f) in clause (c),- (i) before the word “individually”, the words “each of the sponsor” shall be inserted; (ii) after the word “individually” the symbol “,” shall be omitted; (iii) after the word “individually” and before the words “hold not”, the words and symbol “shall” shall be inserted; v.(cid:32) in sub-regulation (4),- (a) after the word and symbols “sponsor(s)” and before the word and symbols “propose(s)”, the word and symbols “ and sponsor group(s)” shall be inserted; (b) in clause (b), after the word and symbols “sponsor(s)” and before the words “shall arrange”, the words and symbols “ and sponsor group(s)” shall be inserted; (c) in clause (c),- (i) after the word the and before the word “proposed”, the word and symbol “sponsor/” shall be omitted; (ii) in the proviso, after the words “existing sponsor”, the words “or member of sponsor group” shall be inserted; VII.(cid:32) in regulation 12, in clause (j), after the word and symbol “assignment,” and before the words “disclose to”, the words and symbol “from any related party to the REIT, shall” shall be inserted; VIII.(cid:32) in regulation 13, in sub-regulation (4), after the words “REIT or” and before the word “SPV”, the words “holdco or” shall be inserted;20 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] IX.(cid:32) in regulation 14,- i.(cid:32) in sub-regulation (2), (a) in clause (b), after the words “assets or” and before the word “SPVs”, the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; (b) clause (c) shall be omitted; (c) after clause (2)(b) the following new clause shall be inserted, namely,- “(ba) the minimum number of unit holders other than sponsor(s), its related parties and its associates forming part of public shall be not less than two hundred;”; (d) in the proviso,- (1)(cid:32) for the words “with after initial offer”, the words and symbol “at any point of time before allotment of units in accordance with offer document/placement memorandum” shall be substituted; (2)(cid:32) after the words and symbol “relevant party(ies) that”, for the word "the”, the word "such" shall be substituted; (3)(cid:32) after the words “prior to”, the word "such” shall be inserted; (4)(cid:32) after the words and symbol “of units,”, the word "and” shall be inserted; (5)(cid:32) after the words “Board and”, the word "to” shall be inserted; (6)(cid:32) after the words “regard in the”, the word “initial” shall be omitted; ii.(cid:32) after sub-regulation (2), the following new sub-regulation shall be inserted, namely,– “(2A) For an REIT raising funds through an initial offer, the units proposed to be offered to the public through such initial offer (a) shall be not less than twenty five per cent. of the total of the outstanding units of the REIT and the units being offered by way of the offer document, if the post issue capital of the REIT calculated at offer price is less than rupees one thousand six hundred crore: Provided that the requirement at sub-clause (a) shall be complied along with the requirement under Regulation 14 (2)(d) of the REIT Regulations. (b) shall be of the value of at least Rs 400 crore, if the post issue capital of the REIT calculated at offer price is equal to or more than rupees one thousand six hundred crore and less than rupees four thousand crore; (c) shall be not less than ten per cent. of the total of the outstanding units of the REIT and the units being offered by way of the offer document, if the post issue capital of the REIT calculated at offer price is equal to or more than rupees four thousand crore: Provided that any units offered to sponsor or the manager or their related parties or their associates shall not be counted towards units offered to the public: Provided further that any listed REIT which has public holding below twenty five per cent on account of sub-clauses (ii) and (iii) above, such REIT shall increase its public holding to at least twenty five per cent, within a period of three years from the date of listing pursuant to initial offer.”; iii.(cid:32) in sub-regulation (4),- (a) after the words “through the” and before the word and symbol “, shall”, for the word “manager”, the words “merchant banker” shall be substituted; (b) after the words "draft offer document", the words and symbols " along with the fee as specified in Schedule II," shall be inserted; (c) for the words "twenty one", the word "thirty" shall be substituted; (d) after the words “filing the” and before the words “offer document”, the word “final” shall be omitted; (e) after the words “stock exchange”, the words “and the Board” shall be inserted; iv.(cid:32) in sub-regulation (5),- (a) after the words and symbol “if any,” and before the words “by hosting”, the words and symbols “to be submitted to the Board, within a period of at least ten days,” shall be omitted; (b) after the words “the issue”, the words and symbols “, for a period of not less than twenty one days” shall be inserted;¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 21 v.(cid:32) in sub-regulation (6),- (a) for the words “draft and final offer document”, the words “draft offer document and/ or offer document” shall be substituted; (b) the words "manager and" shall be omitted; vi.(cid:32) in sub-regulation (9),- (a)(cid:32) for the word “modifications”, the word “observations” shall be substituted; (b)(cid:32) for the word “suggested”, the word “issued” shall be substituted; (c)(cid:32) for the word "in" , the word "on" shall be substituted; (d)(cid:32) for the word “issue”, the word “file” shall be substituted; (e)(cid:32) after the words “issue the” and before the words “offer document”, the word “final” shall be omitted; (f)(cid:32) for the words “to the public”, the words “with the Board and the exchange(s)” shall be substituted; (g)(cid:32) the proviso shall be omitted; vii.(cid:32) in sub-regulation (10),- (a) after the word “the” and before the words “offer document”, the word “final” shall be omitted; (b) after the words “the offer”, the words “and such filing with the Board shall be accompanied by filing fees as specified under Schedule II” shall be omitted; viii.(cid:32) in sub-regulation (11), (a)(cid:32) after the words “follow-on offer”, the words "or rights issue” shall be inserted; (b)(cid:32) for the words “six months”, the words “one year” shall be substituted; (c)(cid:32) after the words "the date of", the word "last" shall be omitted; (d)(cid:32) the words and symbol “,if any and if no observations have been issued by the Board, within six months from the date of filing of final offer document with the designated stock exchanges” shall be omitted; (e)(cid:32) in the proviso,- (i) after the words “follow-on offer”, the words "or rights issue” shall be inserted; (ii) after the word “fresh” and before the word “offer”, the word “draft” shall be inserted; ix.(cid:32) in sub-regulation (20),- (a) in clause (a),- (i) after the word “exceeding” and before the words “per cent”, for the words and symbols “seventy five”, the word “ninety” shall be substituted; (ii) after the words “of the” and before the words “issue size”, the word “fresh” shall be inserted; (iii) in clause (a), the word "initial' shall be omitted; (iv) in clause (a), the words "or follow on offer document" shall be omitted; (b) in clause (b),- (i) after the words “in the” and before the words “offer document”, the words “initial offer document or follow on” shall be omitted; (ii) after the proviso following proviso shall be inserted,- "Provided further, that the offer document shall contain adequate disclosures towards the utilisation of such oversubscription proceeds, if any, and such proceeds retained on account of oversubscription shall not be utilised towards general purposes." x.(cid:32) in sub-regulation (22), in clause (a), after the words “in the” and before the word “SPV”, the word “holdco and/or” shall be inserted; xi.(cid:32) after sub-regulation (22), following sub-regulation shall be inserted, namely,- "(22A) The amount for general purposes, as mentioned in objects of the issue in the draft offer document filed with the Board, shall not exceed Ten per cent of the amount raised by the REIT by issuance of units." X.(cid:32) in regulation 16,-22 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] (a) after sub-regulation (2), following shall be inserted, namely,- "(2A) In the event of non-receipt of listing permission from the stock exchange(s) or withdrawal of Observation Letter issued by the Board, wherever applicable, the units shall not be eligible for listing and the REIT shall be liable to refund the subscription monies, if any, to the respective allottees immediately alongwith interest at the rate of fifteen per cent. per annum from the date of allotment." (b) in sub-regulation (7), for the words and symbols “twenty five per cent. the total number of outstanding units at all times, and the number of unit holders of the REIT forming part of the public shall be two hundred at all times”, the words and symbols “in accordance with the sub-regulation (2A) of Regulation 14” shall be substituted; XI.(cid:32) in regulation 17, the clause (b) of sub-regulation (1) shall be omitted; XII.(cid:32) in regulation 18,- i.(cid:32) in sub-regulation (1), after the words “be in” and before the words “SPVs”, the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; ii.(cid:32) in sub-regulation (3),- (a) in clause (a), after the words “these regulations”, the before words “and an agreement shall be entered into with such shareholders or partners to that effect prior to investment in the SPV” shall be inserted; (b) in clause (b), after the words “shall appoint” and before the words “the Board”, for the words “not less than one authorized representative on”, the words “the majority of” shall be substituted; (c) in clause (b), after the word “SPVs”, the words and symbol “, as applicable” shall be inserted; (d) in clause (c), after the words “is exercised”, the words “subject to provision of Companies Act, 2013” shall be omitted; iii.(cid:32) after sub-regulation (3), the following sub-regulation shall be inserted, namely,– “(3A) The REIT may invest in properties through holdco subject the following,- (a) the ultimate holding interest of the REIT in the underlying SPV(s) is not less than twenty six per cent; (b) no other shareholder or partner of the holdco or the SPV(s) shall have any rights that prevent the REIT, the holdco or the SPV(s) from complying with the provisions of these regulations and an agreement shall be entered into with such shareholders or partners to that effect prior to investment in the holdco and/or SPVs; (c) the manager, in consultation with the Trustee, shall appoints the majority of the Board of directors or governing board of the holdco and/or SPV(s); (d) the manager shall ensure that in every meeting including annual general meeting of the holdco and/or SPV(s), the voting of the REIT is exercised;”; iv.(cid:32) in sub-regulation (4),- (a) the words "proportionate to the holding of the REITs" shall be omitted; (b) in clause (a), after the words “through a” and before the words “SPV”, the words and figure “holdco and/or” shall be inserted; (c) in clause (a), after the words “by such” and before the words “SPVs”, the words and figure “holdco and/or” shall be inserted; v.(cid:32) in sub-regulation (5),- (a) the words " proportionate to the holding of the REITs" shall be omitted; (b) in clause (a), after the word and symbol “properties,”, the words and symbols “in which not more than ten percent of value of the REIT assets shall be invested,” shall be omitted; (b) in clause (b), after the words “debt of the”, for the word “SPV”, the words and symbol “holdco and/or SPVs” shall be substituted; vi.(cid:32) after sub-regulation (5), following sub-regulation shall be inserted, namely,- "(5A) The investment conditions as specified at sub-regulation (4) and (5) of regulation 18 shall be complied at the time of Offer document and thereafter." vii.(cid:32) in sub-regulation (6),-¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 23 (a) after the words “less than” and before the words “per cent”, for the words “seventy five”, the words “fifty one” shall be substituted; (b) in sub-regulation (6), after the word “REIT” and before the words “and the SPV”, the word and symbol “, holdco” shall be inserted; viii.(cid:32) in sub-regulation (8), after the words “or through” and before the word “SPV”, the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; ix.(cid:32) in sub-regulation (10),- (a) after the words “or through” and before the word “SPV”, the words and symbol “holdco or” shall be inserted; (b) after the words “REIT or” and before the word “SPV”, the words and symbol “holdco or” shall be inserted; x.(cid:32) in sub-regulation (11),- (a) after the words “REIT or” and before the word “SPV”, the words “holdco or” shall be inserted; (b) after the words “SPV by the” and before the word “REIT”, the word and symbol “holdco or” shall be inserted; xi.(cid:32) in sub-regulation (16),- (a) after the words “REIT and the” and before the word “SPV”, the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; (b) in clause (a), after the words “to the REIT” and before the words “in proportion”, the word and symbol “/holdco” shall be inserted; (c) after clause (a), the following new clause shall be inserted, namely,- “(aa) with regard to distribution of net distributable cash flows by the holdco to the REIT, subject to applicable provisions in the Companies Act, 2013 or the Limited Liability Partnership Act, 2008, the following shall be complied: (i) with respect to the cash flows received by the holdco from underlying SPVs, 100% of such cash flows received by the holdco shall be distributed to the REIT; and (ii) with respect to the cash flows generated by the holdco on its own, not less than 90% of such net distributable cash flows shall be distributed by the holdco to the REIT;”; (d) in clause (d),- (i) after the words “REIT or”, for the word “SPV”, the words and symbols “holdco or SPV or if the equity shares or interest in the holdco/SPV are sold by the REIT, then” shall be substituted; (ii) in sub-clause (i), after the word and symbol “holders;”, the words and symbols “and if the SPV proposes to reinvest sale proceeds, if any, into another property, it shall not be required to distribute any sale proceeds from such sale to the REIT;” shall be omitted; (iii) in sub-clause (ii),- (a) after the words “the REIT” and before the word “proposes”, the words “or SPV” shall be omitted; (b) after the word and symbol “property,” and before the words “it shall”, the words and symbol “within a period of 1 year,” shall be inserted; (c) after the words and symbols “clauses (a)”, for the words and symbols “and (b)”, the words and symbols “, (b), (c) and (d) of sub-regulation 16” shall be substituted; XIII.(cid:32) in regulation 19,- i.(cid:32) in sub-regulation (3),- (a) the words “both prior to and” shall be omitted; (b) in clause (c),- (i) after the words and symbol “lesser than,” and before the word “average”, the words “one hundred ten percent and ninety percent of the” shall be inserted; (ii) after the word “valuations”, the word and symbol “, respectively” shall be inserted; ii.(cid:32) in sub-regulation (5), in clause (b),-24 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] (a) in sub-clause (i), after the word “properties” and before the words “or investments”, the words and symbols “, whether directly or through holdco and/or SPVs,” shall be inserted; (b) in sub-clause (ii), after the word “REIT”, the words and symbols “, holdco and/or SPVs” shall be inserted; iii.(cid:32) in sub-regulation (11),- (a) after the words “received by” and before the word “related”, for the words “any person or entity which is an associate of the”, the word “such” shall be substituted; (b) after the word “party” and before the word “shall”, the word and symbol “(ies)” shall be inserted; XIV.(cid:32) in regulation 20, - i.(cid:32) in sub-regulation (1), after the word “REIT” and before the word “net”, the words and symbols “, holdco and/or the SPV(s),” shall be inserted; ii.(cid:32) in sub-regulation (2), after the word “REIT” and before the word “net”, the words and symbols “, holdco and/or the SPV(s),” shall be inserted; XV.(cid:32) in regulation 21, in sub-regulation (8), after the word and symbol “properties,” the words and symbols “whether directly or through holdco and/or SPVs,” shall be inserted; XVI.(cid:32) in regulation 22, - i.(cid:32) in sub-regulation (4), in clause (b), after the words “resolution shall” and before the words “the votes”, for the words “not be less than one and a half times”, the words “be more than” shall be substituted; ii.(cid:32) in sub-regulation (5), after the words “resolution shall be” and before the words “the votes”, for the words “not less than one and a half times”, the words “more than” shall be substituted; iii.(cid:32) in sub-regulation (6), after the words “not less than” and before the words “times the votes”, for the words “three”, the words “one and half” shall be substituted; iv.(cid:32) in sub-regulation (8), sub-regulation (c),- (a) after the words “falls below” and before the words “two hundred”, the words and symbols “as required under sub-regulation (2A) of Regulation 14” shall be inserted; (b) after the word “below” and before the words “the trustee”, for the words and symbol “two hundred or below twenty five per cent of the total outstanding units,” the words “the trustee may provide a period of one year to the manager to rectify the same, failing which” shall be substituted; (c) after the word “the” and before the words “shall apply”, for the word “trustee” the word “manager” shall be substituted; XVII.(cid:32) in regulation 23, in sub-regulation (5), in clause (b), after the words “level of” and before the word “SPV”, the words “holdco or” shall be inserted; XVIII.(cid:32) in regulation 25, in sub-regulation (1), after the words “REIT or” and before the word “parties”, the words and symbols “holdco or SPV(s) or” shall be inserted; XIX.(cid:32) in regulation 26, sub-regulation (1), after the word and symbol “including,” the words and symbol “for a period of not less than seven years,” shall be inserted; XX.(cid:32) in regulation 27, after the words “activity of the REIT” and before the words “for any of the”, the words “or holdco or SPVs or parties to the REIT” shall be inserted; XXI.(cid:32) in regulation 29, after the words “parties to the REIT or” and before the words “any person responsible”, the words “holdco or SPV(s) or” shall be inserted; XXII.(cid:32) after the regulation 33, the following new regulation shall be inserted, namely– “Power to relax strict enforcement of Regulations (33A) The Board may, in the interest of investors or for the development of the securities market, relax the strict enforcement of any requirement of these regulations, if the Board is satisfied that (a) requirement is procedural or technical in nature; or (b) the requirement may cause undue hardship to investors; or (c) the disclosure requirement is not relevant for a particular industry or class of listed entities; or (d) the non-compliance was caused due to factors beyond the control of the issuer;¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 25 (e) such relaxation will be in the interest of securities market any provision of Act(s), Rule(s), regulation(s) under which the listed entity is established or is governed by, is required to be given precedence to” XXIII.(cid:32) in Schedule I, in Form A, i.(cid:32) in paragraph 1, in sub-paragraph (c), (a) after the words “the applicant” and before the word and symbols “sponsor(s)”, for the words “or its associates or its”, the symbol “/” shall be substituted; (b)after the word and symbols “sponsor(s)/” and before the word “”manager”, the word and symbol “trustee/” shall be omitted; (c) after the word “manager” and after the words and symbol “is/are”, the words and symbols “or their associates or sponsor group(s)/ trustee” shall be inserted; ii.(cid:32) in paragraph 3, in sub-paragraph (e) shall be omitted; iii.(cid:32) in paragraph 6,- (a) insub-paragraph (b), the words “including copy of the draft initial offer document” shall be omitted; (b) insub-paragraph (d), after the words “leverage at” and before the words “and REIT”, for the word “SPV”, the words and symbols “holdco and /or SPV(s)” shall be substituted; iv.(cid:32) in paragraph 7, - (a) in sub-paragraph (a), for the words and symbols “applicant or any of its related party(ies)”, the words “REIT or the parties to the REIT or their directors/ members of governing board” shall be substituted; (b) in sub-paragraph (b), for the words and symbols “applicant or any of its related party(ies)”, the words “REIT or the parties to the REIT or their directors/ members of governing board” shall be substituted; (c) in sub-paragraph (c), for the words and symbols “applicant or any of its related party(ies)”, the words “REIT or the parties to the REIT or their directors/ members of governing board” shall be substituted; XXIV.(cid:32) in Schedule II, in paragraph 4, in sub-paragraph (a) i.(cid:32) for the words “within seven days of registering the prospectus with the Registrar of Companies or”, the words "alongwith" shall be substituted; ii.(cid:32) for the words “the letter of offer”, the words “of the final offer document” shall be substituted; XXV.(cid:32) in Schedule III, - i.(cid:32) in paragraph 6, in sub-paragraph (e), (a) after the words “Details of the” and before the word “SPVs” the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; (b) after the words “REIT in the” and before the word “SPV” the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; (c) after the words “REIT in the” and before the word “SPV” the words and symbol “holdco and/or” shall be inserted; ii.(cid:32) in paragraph 7, sub-paragraph (c), shall be omitted; iii.(cid:32) in paragraph 9, in sub-paragraph (b), (a) after the words “party transactions” and before the word “undertaken” the words and symbol “which are” shall be inserted; (b) after the word “undertaken” and before the words “as well as”, for the words and symbol “prior to the offer”, the words “in last three financial years and current financial year” shall be substituted; iv.(cid:32) in paragraph 11, (a) in sub-paragraph (b), after the word “REIT” and before the word “manager”, the words and symbols “(consolidated and stand alone),” shall be omitted; (b) after sub-paragraph (c), the following new sub-paragraphs shall be inserted, naemly– “(d) Projections of income of the REIT over next three years beginning the current financial year certified by the manager and the auditor with respect to calculation and assumptions26 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] (e) Contingent liabilities as on the date of the financial information disclosed in the offer document/placement memorandum” v.(cid:32) in paragraph 13, in sub-paragraph (b),- (a) after the words “regulatory actions” and before the words and symbol “pending, against”, for the words “, whether completed or” the words “which are” shall be substituted; (b) after the word “sponsor” and before the word and symbol “, manager”, the word and symbol “(s)” shall be inserted; (c) after the word and symbol “manager,” and before the words “if any”, for the words and symbols “trustee,valuer or any of their associates,” the words and symbols “or any of their associates and sponsor group(s), the trustee and valuer,” vi.(cid:32) in paragraph 17, sub-paragraph (a) shall b e omitted; vii.(cid:32) in paragraph 19, after the word “Declarations”, the words and symbols “(to be signed by the board of directors of the manager and sponsor)” shall be inserted; viii.(cid:32) after paragraph 19, following shall be inserted,- “The documents to be provided to the Board,- (a)(cid:32) Full valuation report, alongwith offer document (b)(cid:32) Due diligence certificate alongwith draft offer document and offer document (c)(cid:32) In principle approval from the exchange(s)" XXVI.(cid:32) in Schedule IV, - i.(cid:32) in paragraph 12, after the words “the year”, the words and symbol “, value of which exceeds five per cent of value of the REIT assets” shall be inserted; ii.(cid:32) paragraph 14 shall be omitted; iii.(cid:32) after paragraph 14, the following paragraph shall be inserted, namely,- "14A. Brief details of material and price sensitive information" iv.(cid:32) in paragraph 15,- (a) after the words “regulatory actions” and before the word “pending”, for the words and symbol “, whether completed or”, the words and symbol “which are,” shall be substituted; (b) after the word and symbol “REIT,” and before the words and symbol “, if any”, for the words “parties to the REIT or any of their associates”, the words and symbol “sponsor(s), manager or any of their associates and sponsor group(s) and the trustee” shall be substituted; XXVII.(cid:32) in Schedule V, in paragraph (e),- i.(cid:32) after the word “details” and before the word “shall”, the words and symbols “, to the extent applicable,” shall be inserted; ii.(cid:32) after sub-paragraph (xv), the following new sub-paragraphs shall be inserted, namely, – “xvi. List of one-time sanctions/approvals which are obtained or pending xvii. List of up to date/overdue periodic clearances xviii. Statement of assets included xix. Estimates of already carried as well as proposed major repairs and improvements along with estimated time of completion xx. Revenue pendencies including local authority taxes associated with REIT asset and compounding charges, if any xxi. On-going and closed material litigations including tax disputes in relation to the assets, if any xxii. Vulnerability to natural or induced hazards that may not have been covered in town planning/ building control”. U.K. SINHA, Chairman [ ADVT III/4/Exty./320/16 (692B)] Footnote: The Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014 were published in the Gazette of India on 26th of September, 2014 vide No. LAD-NRO/GN/2014-15/11/1576. Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.

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