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Date: 2017-12-20 Category: Extra Ordinary State: Union Government Country: India

In exercise of the powers conferred under section 30 of the Securities and Exchange Board of India Act 1992

Issued by Securities and Exchange Board of India · Not Applicable

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Executive Summary & Key Takeaways

**Executive Summary:** This document comprises three notifications from the Securities and Exchange Board of India (SEBI) regarding amendments to existing regulations. The first notification concerns the Issue and Listing of Debt Securities Regulations, 2008. The second pertains to the Real Estate Investment Trusts Regulations, 2014. The third addresses the Infrastructure Investment Trusts Regulations, 2014. All amendments are effective from the date of their publication in the Official Gazette (December 20, 2017). **Key Points / Main Content:** **I. Issue and Listing of Debt Securities Second Amendment Regulations, 2017:** * **Definition of Debt Securities:** Modifies the definition of "debt securities" to include securities of Real Estate Investment Trusts (REITs) or Infrastructure Investment Trusts registered with the Board, and securities of statutory bodies, excluding government bonds, security receipts, and securitized debt instruments. * **Definition of Recognized Stock Exchange:** Amends the definition of "Recognized stock exchange" to include a Trust registered with the Board as a Real Estate Investment Trust or an Infrastructure Investment Trust and whose units are listed in recognized stock exchanges **II. Real Estate Investment Trusts Amendment Regulations, 2017:** * **Strategic Investor Definition:** Introduces a definition for "strategic investor," encompassing infrastructure finance companies, scheduled commercial banks, multilateral/bilateral development financial institutions, systemically important Non-Banking Financial Companies, and certain foreign portfolio investors. * **Valuer Definition:** Modifies the definition of "valuer" to include registered valuers under Section 247 of the Companies Act, 2013 or as specified by the Board from time to time. * **REIT and InvIT references:** Substitute the words applicant or any related party with REIT or the parties to the REIT or their directors/members of governing board * **Additional Clarifications and Amendments:** Includes other changes related to REITs, including but not limited to convertible securities, REIT investments, disclosures, and debt security issuances. **III. Infrastructure Investment Trusts Amendment Regulations, 2017:** * **Strategic Investor Investment:** Clarifies investment criteria for strategic investors in Infrastructure Investment Trusts (InvITs), including joint or several investments and compliance with foreign exchange regulations. * **Valuer Definition:** Modifies the definition of "valuer" to include registered valuers under Section 247 of the Companies Act, 2013 or as specified by the Board from time to time. * **REIT and InvIT references:** Substitute the words applicant or any related party with InvIT or the parties to the InvIT or their directors/members of governing board * **Additional Clarifications and Amendments:** Includes other changes related to InvITs, including but not limited to asset types, convertible securities, disclosures, debt security issuances, and Investment/Project manager roles. **Impact Analysis** **A. Debt Security Issuers:** * *Impact:* Must comply with the updated definition of debt securities and listing requirements. * *Action Required:* Review issuance programs to ensure alignment with the new regulations. **B. Real Estate Investment Trusts (REITs):** * *Impact:* Must adhere to the revised definitions and regulations regarding strategic investors, valuations, and operational aspects. * *Action Required:* Update internal policies and procedures to reflect the amended regulations. **C. Infrastructure Investment Trusts (InvITs):** * *Impact:* Must adhere to the revised regulations regarding strategic investors, valuations, asset management, and operational aspects. * *Action Required:* Update internal policies and procedures to reflect the amended regulations. **D. Investors (including Strategic Investors and Foreign Portfolio Investors):** * *Impact:* Need to understand the updated definitions and regulations to make informed investment decisions. * *Action Required:* Review investment strategies and ensure compliance with the new regulations. **E. Registered Valuers:** * *Impact:* Must ensure compliance with the specified regulations. * *Action Required:* Understand and meet the specified criteria and guidelines. **F. Stock Exchanges:** * *Impact:* Need to enforce the new listing requirements and ensure compliance by listed entities. * *Action Required:* Update listing rules and monitoring procedures to reflect the changes.

Key Entities Referenced

Securities and Exchange Board of India (SEBI): The regulatory body for securities and commodity market in India. Securities and Exchange Board of India Act, 1992: The Act of the Indian Parliament that established the Securities and Exchange Board of India (SEBI). Securities and Exchange Board of India Issue and Listing of Debt Securities Regulations, 2008: Regulations pertaining to the issuance and listing of debt securities as governed by SEBI. Securities and Exchange Board of India Real Estate Investment Trusts Regulations, 2014: Regulations pertaining to Real Estate Investment Trusts as governed by SEBI. Securities and Exchange Board of India Infrastructure Investment Trusts Regulations, 2014: Regulations pertaining to Infrastructure Investment Trusts as governed by SEBI. Real Estate Investment Trust (REIT): A trust registered with the Board. Infrastructure Investment Trust (InvIT): An investment instrument that enables developers of infrastructure projects to monetize their assets by pooling multiple projects. Foreign Exchange Management Act, 1999: An Act of the Parliament of India to consolidate and amend the law relating to foreign exchange with the objective of facilitating external trade and payments and for promoting the orderly development and maintenance of foreign exchange market in India.
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jftLVªh laö Mhö ,yö&33004@99 REGD. NO. D. L.-33004/99 vlk/kj.k EXTRAORDINARY Hkkx III—[k.M 4 PART III—Section 4 izkf/dkj ls izdkf'kr PUBLISHED BY AUTHORITY la- 478] ubZ fnYyh] cq/okj] fnlEcj 20] 2017@vxzgk;.k 29] 1939 No. 478] NEW DELHI, WEDNESDAY, DECEMBER 20, 2017/ AGRAHAYANA 29, 1939 भभभभााााररररततततीीीीयययय (cid:1)(cid:1)(cid:1)(cid:1)ििििततततभभभभििूूििूू तततत औऔऔऔरररर ििििववववििििननननममममयययय बबबबोोोोडडडड (cid:16)(cid:16) (cid:16)(cid:16) अअअअििििधधधधससससचचूूचचूू ननननाााा मु(cid:3) बई, 15 (cid:6)दस(cid:3) बर, 2017 भभभभााााररररततततीीीीयययय (cid:1)(cid:1)(cid:1)(cid:1)ििििततततभभभभििूूििूूतततत औऔऔऔरररर ििििववववििििननननममममयययय बबबबोोोोडडडड (cid:16)(cid:16) (cid:16)(cid:16)((((ऋऋऋऋणणणण (cid:1)(cid:1)(cid:1)(cid:1)ििििततततभभभभििूूििूूततततयययय(cid:19)(cid:19)(cid:19)(cid:19) ककककाााा ििििननननगगगगमम(cid:16)(cid:16)मम(cid:16)(cid:16) औऔऔऔरररर इइइइननननकककक(cid:24)(cid:24)(cid:24)(cid:24) ससससचचूूचचूू ीीीीबबबब(cid:28)(cid:28)(cid:28)(cid:28)तततताााा)))) ((((ददददससससूूूू रररराााा ससससशशंंशशंं ोोोोधधधधनननन)))) ििििववववििििननननययययमममम,,,, 2222000011117777 सससस..ंं..ंं ससससबबेेबबेे ीीीी////एएएएलललल....एएएए....डडडडीीीी....----एएएएनननन....आआआआरररर....ओओओओ....////जजजजीीीी....एएएएनननन....////2222000011117777----11118888////000022223333....————बोड,(cid:11) भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) अिधिनयम, 1992 (1992 का 15) क(cid:25) धारा 30 के अधीन (cid:18)द(cid:29) शि(cid:31)य का (cid:18)योग करत े "ए एत$ारा भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभिू तय का िनगम(cid:11) और इनक(cid:25) सूचीब)ता) िविनयम, 2008 का और सशं ोधन करने के िलए िन*िलिखत िविनयम बनाता ह,ै अथा(cid:11)त,्— 1. इन िविनयम को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभूितय का िनगम(cid:11) और इनक(cid:25) सूचीब)ता) (दसू रा संशोधन) िविनयम, 2017 कहा जा सकेगा । 2. वे राजप3 म4 उनके (cid:18)काशन क(cid:25) तारीख को (cid:18)वृ(cid:29) ह गे । 3. भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभिू तय का िनग(cid:11)म और इनक(cid:25) सूचीब)ता) िविनयम, 2008 म,4 िविनयम 2 के उप-िविनयम (1) म,4— i. खंड (ङ) म,4 “ऋण (cid:18)ितभूितय ” श8द क(cid:25) मौजूदा प:रभाषा िन*िलिखत प:रभाषा स े (cid:18)ित<थािपत हो जाएगी, अथा(cid:11)त—् “(ङ) “ऋण (cid:18)ितभिू तय ” (डैट िस>यू:रटीज़) से ऐसी असपं :रवतन(cid:11) ीय (नॉन-कBवCट(cid:11)बल) ऋण (cid:18)ितभिू तया ँ अिभ(cid:18)ेत ह E जो ऋणF<तता को सृिजत या अिभ<वीकृत करती ह , और िजनम 4िनगिमत िनकाय (बॉडी कारपोरेट) अथवा :रयल इ<टेट िनवशे Bयास या अवसंरचना (इBGा<H>चर) िनवेश Bयास के Iप म 4 बोड (cid:11) के पास रिज<Hीकृत Bयास (H<ट) अथवा (cid:6)कसी कानून के अनुसार ग:ठत (cid:6)कसी कानूनी िनकाय (<टैKूटरी बॉडी) के िडब4चर, बॉMड तथा ऐसी अBय (cid:18)ितभूितयाँ शािमल ह,E (cid:6)फर चाह े िनगिमत िनकाय क(cid:25) आि<तय (असेPस) पर भार के Iप म 4 ह या न ह , (cid:6)कBत ु िजनम 4 सरकार या ऐसे अBय िनकाय , जैसा बोड (cid:11) Qारा 7254 GI/2017 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] िनधा:(cid:11) रत (cid:6)कया जाए, Qारा जारी (cid:6)कए गए बॉMड, (cid:18)ितभिू त रसीद 4 (िस>य:ू रटी :रिसRPस) और (cid:18)ितभूत ऋण िलखत4 (िस>यो:रटाइSड डटै इBसTम4Pस) शािमल नहU ह;E” ii. खंड (छ) िन*िलिखत स े(cid:18)ित<थािपत हो जाएगा, अथा(cid:11)त—् “(छ) “िनग(cid:11)मकता”(cid:11) (इVयुअर) स े कोई कंपनी, साव(cid:11)जिनक W3े का उपXम (पि8लक स>े टर अंडरटेYकंग) या कानूनी िनगम (<टैKूटरी कारपोरेशन) अिभ(cid:18)ेत है जो इन िविनयम के अनसु ार ऋण (cid:18)ितभिू तय (डटै िस>यू:रटीज़) का िनगम(cid:11) लाता ह ै या लान े का (cid:18)<ताव करता ह ै अथवा िजसक(cid:25) अपनी (cid:18)ितभिू तयाँ माBयता(cid:18)ाZ <टॉक ए>सच4ज म 4 सूचीब) ह या जो माBयता(cid:18)ाZ <टॉक ए>सच4ज म 4 अपनी ऋण (cid:18)ितभूितया ँ सूचीब) कराना चाहता हो, और िजसम 4 :रयल इ<टेट िनवेश Bयास या अवसरं चना िनवेश Bयास के Iप म4 बोड (cid:11) के पास रिज<Hीकृत Bयास (H<ट) शािमल ह ै तथा िजसक(cid:25) यिू नट4 माBयता(cid:18)ाZ <टॉक ए>सच4ज (ए>सच4ज ) म4 सचू ीब) ह ;” [िव[ापन-III/4/असा./349/17] अजय \यागी, अ]यW पपपपाााादददद (cid:31)(cid:31)(cid:31)(cid:31)टटटट!!!!पपपपणणणणःःःः 1. भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभिू तय का िनग(cid:11)म और इनक(cid:25) सूचीब)ता) िविनयम, 2008, स.ं एलएडी-एनआरओ/जीएन/2008/13/127878 Qारा, 6 जून 2008 को भारत के राजप3 म4 (cid:18)कािशत "ए थ े। 2. ये िविनयम, त\प^ात:् (क) 12 अ(cid:31)ूबर 2012 को भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभिू तय का िनग(cid:11)म और इनक(cid:25) सूचीब)ता) (संशोधन) िविनयम, 2012, स.ं एलएडी-एनआरओ/जीएन/2012-13/19/5392, Qारा (ख) 31 जनवरी 2014 को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभिू तय का िनग(cid:11)म और इनक(cid:25) सूचीब)ता) (संशोधन) िविनयम, 2014, स.ं एल.ए.डी.-एन.आर.ओ./जी.एन./2013-14/43/207, Qारा (ग) 23 मई 2014 को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (फ(cid:25)स का संदाय) (संशोधन) िविनयम, 2014, स.ं एल.ए.डी-एन.आर.ओ./जी.एन./2014-15/03/1089, Qारा (घ) 24 माच(cid:11) 2015 को भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभिू तय का िनग(cid:11)म और इनक(cid:25) सूचीब)ता) (संशोधन) िविनयम, 2015, स.ं एल.ए.डी.-एम.आर.ओ./जी.एम./2014-15/25/539, Qारा (ङ) 2 िसत(cid:3)बर 2015 को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) [सूचीब)ता (िल_<टंग) बा]यताएँ और (cid:18)कटीकरण अपेWाए]ँ िविनयम, 2015, सं. सेबी/एल.ए.डी.-एन.आर.ओ./जी.एन./2015-16/013, Qारा (च) 25 मई 2016 को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभिू तय का िनग(cid:11)म और इनक(cid:25) सूचीब)ता) (संशोधन) िविनयम, 2016, स.ं सेबी/एल.ए.डी.-एन.आर.ओ./जी.एन./2016-17/004, Qारा (छ) 6 माच,(cid:11) 2017 को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (फ(cid:25)स का भुगतान और भुगतान का मा]यम) (संशोधन) िविनयम, 2017, सं. सेबी/एल.ए.डी.-एन.आर.ओ./जी.एन./2016-17/037, Qारा (ज) 13 जुलाई, 2017 को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (ऋण (cid:18)ितभूितय का िनग(cid:11)म और इनक(cid:25) सूचीब)ता) (संशोधन) िविनयम, 2017, स.ं सेबी/एल.ए.डी.-एन.आर.ओ./जी.एन./2017-18/009, Qारा संशोिधत "ए थे ।¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 3 SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA NOTIFICATION Mumbai, the 15th December, 2017 SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA (ISSUE AND LISTING OF DEBT SECURITIES) (SECOND AMENDMENT) REGULATIONS, 2017 No. SEBI/LAD-NRO/GN/2017-18/023.─ In exercise of the powers conferred under section 30 of the Securities and Exchange Board of India Act, 1992 (15 of 1992), the Board hereby makes the following regulations to further amend the Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities) Regulations, 2008, namely,– 1. These regulations may be called the Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities) (Second Amendment) Regulations, 2017. 2. They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette. 3. In the Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities) Regulations, 2008, in sub-regulation (1) of regulation (2), — i. in clause (e), the existing definition of the term “debt securities” shall be substituted with the following definition, namely – “(e) “debt securities” means non-convertible debt securities which create or acknowledge indebtedness and includes debentures, bonds and such other securities of a body corporate or a Trust registered with the Board as a Real Estate Investment Trust or an Infrastructure Investment Trust, or any statutory body constituted by virtue of a legislation, whether constituting a charge on the assets of the body corporate or not, but excludes bonds issued by Government or such other bodies as may be specified by the Board, security receipts and securitized debt instruments;” ii. in clause (g), after the words “recognized stock exchange” and before the symbol “;”, the following words “and includes a Trust registered with the Board as a Real Estate Investment Trust or an Infrastructure Investment Trust and whose units are listed in recognized stock exchange(s)” shall be inserted. [ADVT.-III/4/Exty./349/17] AJAY TYAGI, Chairman Footnote: 1. The Securities and Exchange Board of India (Issue And Listing Of Debt Securities) Regulations, 2008, were published in the Gazette of India on 6th June, 2008 vide No. LADNRO/GN/2008/13/127878. 2. They were subsequently amended on – (a) 12th October, 2012 by Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities) (Amendment) Regulations, 2012 vide No. LAD-NRO/GN/2012-13/19/5392. (b) 31st January, 2014 by Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities) (Amendment) Regulations, 2014 vide No. LAD-NRO/GN/2013-14/43/207. (c) 23rd May, 2014 by Securities and Exchange Board of India (Payment of Fees) (Amendment) Regulations, 2014 vide No. LAD-NRO/GN/2014-15/03/1089. (d) 24th March, 2015 by Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities) (Amendment) Regulations, 2015 vide No. LAD-NRO/GN/2014-15/25/539. (e) 2nd September, 2015 by Securities and Exchange Board of India (Listing Obligations and Disclosure Requirements) Regulations, 2015 vide No. SEBI/LAD-NRO/GN/2015- 16/013. (f) 25th May, 2016 by Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities)(Amendment)Regulations, 2016 vide No. LAD-NRO/GN/2016-17/004. (g) 6th March, 2017 by Securities and Exchange Board of India (Payment of Fees and Mode of Payment) (Amendment) Regulations, 2017 vide No. LAD-NRO/GN/2016-17/037. (h) 13th June, 2017 by Securities and Exchange Board of India (Issue and Listing of Debt Securities) (Amendment) Regulations, 2017 vide No. SEBI/LAD-NRO/GN/2017-18/009.4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] अअअअििििधधधधससससचचूूचचूू ननननाााा मु(cid:3) बई, 15 (cid:6)दस(cid:3) बर, 2017 भभभभााााररररततततीीीीयययय (cid:1)(cid:1)(cid:1)(cid:1)ििििततततभभभभििूूििूूतततत औऔऔऔरररर ििििववववििििननननममममयययय बबबबोोोोडडडड (cid:16)(cid:16) (cid:16)(cid:16)(((((cid:31)(cid:31)(cid:31)(cid:31)ररररययययलललल इइइइ$$$$टट टट ेेेेटटटट ििििननननववववशशेेशशेे ’’’’यय यय ाााासससस)))) ((((ससससशशशंंशंं ोोोोधधधधनननन)))) ििििववववििििननननययययमममम,,,, 2222000011117777 सससस..ंं..ंं ससससबबेेबबेे ीीीी////एएएएलललल....एएएए....डडडडीीीी....----एएएएनननन....आआआआरररर....ओओओओ....////जजजजीीीी....एएएएनननन....////2222000011117777----11118888////000022222222....————बोड,(cid:11) भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) अिधिनयम, 1992 (1992 का 15) क(cid:25) धारा 11 तथा 12 के साथ प:ठत धारा 30 Qारा (cid:18)द(cid:29) शि(cid:31)य का (cid:18)योग करत े"ए एत$ारा भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11)(:रयल इ<टेट िनवेश Bयास) िविनयम, 2014 का और संशोधन करने के िलए िन*िलिखत िविनयम बनाता ह,ै अथा(cid:11)त,्— 1. इन िविनयम को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (:रयल इ<टेट िनवेश Bयास) (संशोधन) िविनयम, 2017 कहा जा सकेगा । 2. वे राजप3 म4 उनके (cid:18)काशन क(cid:25) तारीख को (cid:18)वृ(cid:29) ह गे । 3. भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11)(:रयल इ<टेट िनवेश Bयास) िविनयम, 2014 म,4— I. िविनयम 2 के उप-िविनयम (1) म,4— क. खंड (यनक) के प^ात,् िन*िलिखत नया खंड अंतः<थािपत (cid:6)कया जाएगा, अथा(cid:11)त—् “(यनख) “<Hेटेिजक िनवेशक” से अिभ(cid:18)ेत ह,ै— क. गैर-बEYकंग (बEककारी) िव(cid:29)ीय कंपनी के Iप म4 भारतीय :रज़व(cid:11) बEक से रिज<Hीकृत अवसंरचना िव(cid:29) कंपनी (इBGा<H>चर फाइनस4 कंपनी); ख. अनसु िू चत वािणिdयक बEक; ग. ब"पWीय और िQपWीय िवकास िव(cid:29)ीय सं<था; घ. भारतीय :रज़व(cid:11) बकE से रिज<Hीकृत, (cid:18)णालीगत Iप स े(िस<टिमकली) महeवपूण(cid:11) (संपूण (cid:11)(cid:18)णाली क(cid:25) दिृf से महeवपणू )(cid:11) गैर-बEYकंग (बEककारी) िव(cid:29)ीय कंपनी; ङ. िवदशे ी पोट(cid:11)फोिलयो िनवेशक, जो, या तो संयु(cid:31) Iप से या पृथक Iप स,े :रयल इ<टेट िनवेश Bयास के (cid:18)<ताव के कुल आकार (ऑफर साइज़) के कम से कम पाँच (cid:18)ितशत का या ऐसी रकम, जो बोड (cid:11) Qारा समय-समय पर िनधा:(cid:11) रत क(cid:25) जाए, का िनवेश करते ह , बशतg (cid:6)क िवदेशी मhु ा (cid:18)बंधन अिधिनयम, 1999 (फॉरेन ए>सच4ज मैनेजम4ट ए>ट, 1999) और उसके अधीन बनाए गए िनयम या िविनयम (रेiयूलेशBस) या (cid:6)दशािनदशg (माग(cid:11)दश(cid:11)क िस)ाँत / गाइडलाइBस) के लाग ू (cid:18)ावधान (य(cid:6)द कोई ह ) का पालन (cid:6)कया जाए;” ख. खंड (यय) म,4 “मूkयाकं क” श8द क(cid:25) प:रभाषा िन*िलिखत से (cid:18)ित<थािपत हो जाएगी, अथा(cid:11)त—् “(यय) “मूkयांकक” से कोई वह lि(cid:31) अिभ(cid:18)ेत है जो कंपनी अिधिनयम, 2013 क(cid:25) धारा 247 के अधीन एक “रिज<Hीकृत मूkयाकं क” ह ैया जसै ा बोड (cid:11)Qारा समय-समय पर िनधा:(cid:11) रत (cid:6)कया जाए;” II. िविनयम 4 के उप-िविनयम (2) म,4 खंड (ट) एवं (ठ) म,4 श8द “आवेदक या (cid:6)कसी सबं ) पWकार” के िलए, श8द और िचmन “:रयल इ<टेट िनवेश Bयास या :रयल इ<टेट िनवशे Bयास के पWकार या उनके िनदशे क / शासी बोड (cid:11) (गवnनoग बोड)(cid:11) के सद<य ” (cid:18)ित<थािपत हो जाएगँ े । III. िविनयम 11 के उप-िविनयम (4) के खंड (ख) म,4 श8द और अकं “िविनयम 3” के िलए, श8द और अकं “िविनयम 4” (cid:18)ित<थािपत हो जाएगँ े ।¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 5 IV. िविनयम 14 के उप-िविनयम (22) के खडं (क) म,4— क. परंतकु म,4 िचmन और श8द “/ भागीदारी िहत” के िलए, श8द और िचmन “, अिनवाय(cid:11)त: संप:रवतन(cid:11) ीय (cid:18)ितभिू तय (कBवCट(cid:11)बल िस>य:ू रटीज़) [िजस तारीख स ेऐसी (cid:18)ितभिू तयाँ पणू (cid:11)त: समाद(cid:29) (पेड-अप) ह ] या भागीदारी िहत”; ख. मौजूदा परंतुक के प^ात, एक नया परंतुक अंतः<थािपत (cid:6)कया जाएगा, अथा(cid:11)त—् "परंत ु यह और (cid:6)क अिनवाय(cid:11)त: संप:रवत(cid:11)नीय (cid:18)ितभिू तय (कBवCट(cid:11)बल िस>य:ू रटीज़), िजBह 4 धारण करन े क(cid:25) अविध को िवXय के िलए (cid:18)<ताव (ऑफर फॉर सेल) के संबंध म 4 गणना करन े के (cid:18)योजनाथ(cid:11) शािमल (cid:6)कया गया हो, उBह 4 (cid:18)<ताव द<तावेज (ऑफर डॉ>यमू 4ट) दािखल करन े स े पहल,े िनयं3ी कंपनी (हो_kडगं कंपनी / धा:रता कंपनी) या िवशेष (cid:18)योजन मा]यम (<पेशल पप(cid:11)ज़ वीिहकल / एसपीवी) के इ(cid:6)qटी शेयर म 4संप:रवrतत(cid:11) (cid:6)कया जाएगा;" V. िविनयम 18 म,4— क. उप-िविनयम (4) म4,— i. श8द और िचmन “(cid:6)कराया-जिनत” के प^ात् और श8द “संपि(cid:29)य ” से पूव(cid:11), श8द और िचmन “और/या आय-जिनत” अंतः<थािपत (cid:6)कए जाएँग;े ii. खंड (ख) म,4 श8द और िचmन “(cid:6)कराया-जिनत कर रहा हो” के िलए, श8द और िचmन “िजसस े (cid:6)कराया-जिनत हो रहा हो (िजसस े (cid:6)कराया आ रहा हो) और/या िजससे आय-जिनत हो रही हो (िजससे आय हो रही हो)” (cid:18)ित<थािपत हो जाएगँ े । ख. उप-िविनयम (8) का लोप हो जाएगा । ग. उप-िविनयम (13) िन*िलिखत स े(cid:18)ित<थािपत हो जाएगा,— “(13) :रयल इ<टेट िनवशे Bयास उस िनयं3ी कंपनी (हो_kडगं कंपनी / धा:रता कंपनी) / उस िवशेष (cid:18)योजन मा]यम [उन िवशषे (cid:18)योजन मा]यम (<पेशल पप(cid:11)ज़ वीिहकल / एसपीवी)] को छोड़कर (cid:6)कसी lि(cid:31) को उधार नहU दगे ा, िजसम 4 (िजनम)4 :रयल इ<टेट िनवेश Bयास ने िनवेश (cid:6)कया "आ हो, बशतg (cid:6)क अनसु ूची-IV म4 िनधा(cid:11):रत (cid:18)कटीकरण (cid:6)कए जाए:ँ” VI. िविनयम 19 के उप-िविनयम (4) का खंड (क) िन*िलिखत स े(cid:18)ित<थािपत हो जाएगा,— “(क) आरंिभक (cid:18)<ताव द<तावजे (इिनिशयल ऑफर डॉ>यूम4ट) म 4 उस आशय के पया(cid:11)Z (cid:18)कटीकरण (िड<>लोज़र) (cid:6)कए जाएँगे िजनम 4ऐसी सम<त आि<तय (असेPस) क(cid:25) सम(cid:6)े कत पणू (cid:11) मूkयाकं न :रपोट(cid:11) शािमल ह;ै” VII. िविनयम 20 म,4— क. िन*िलिखत नया उप-िविनयम, उप-िविनयम (1) के Iप म 4अंतः<थािपत (cid:6)कया जाएगा, अथात(cid:11) ्— “(1) :रयल इ<टेट िनवशे Bयास, िजसक(cid:25) यूिनट4 माBयता(cid:18)ाZ <टॉक ए>सच4ज म 4 सूचीब) (िलि<टड) ह , बोड (cid:11)Qारा िनधा:(cid:11) रत रीित से ऋण (cid:18)ितभिू तया ँ(डटै िस>य:ू रटीज़) िनग(cid:11)िमत (इVयू) कर सकेगा: परंतु यह (cid:6)क ऐसी ऋण (cid:18)ितभूितयाँ (डैट िस>य:ू रटीज़) माBयता(cid:18)ाZ <टॉक ए>सच4ज (ए>सच4ज ) म 4सचू ीब) कराई जाएगँ ी ।” ख. मौजूदा उप-िविनयम तदनु सार पुनःसuं या(cid:6)ं कत हो जाएगँ े । VIII. िविनयम 21 के मौजूदा उप-िविनयम (10) का लोप हो जाएगा । IX. िविनयम 33क का खंड (ङ) िन*िलिखत खंड से (cid:18)ित<थािपत हो जाएगा,— “(ङ) इस (cid:18)कार िशिथल करना (cid:18)ितभूित बाजार (िस>य:ू रटीज़ माकgट) के िहत म4 होगा; या6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] (च) ऐसे (cid:6)कसी ((cid:6)कBहU) अिधिनयम (अिधिनयम ), िनयम (िनयम ), िविनयम (िविनयम ) के (cid:6)कसी (cid:18)ावधान (उपबंध) को तरजीह दी जानी अपेिWत ह,ै िजसके (िजनके) अधीन सूचीब) ए:ं टटी का गठन (cid:6)कया गया हो या िजसके (िजनके) Qारा वह िविनयिमत होती हो ।” X. अनसु ूची-III के खंड 4 म,4 उप-खंड (ग) के प^ात ्िन*िलिखत नया उप-खंड अंतः<थािपत (cid:6)कया जाएगा, अथा(cid:11)त,— “घ. <Hेटेिजक िनवेशक स े(cid:18)ाZ (cid:18)ितब)ता (किमटम4ट), य(cid:6)द कोई हो ।” XI. वाrषक(cid:11) :रपोट(cid:11) म 4अिनवाय(cid:11) (cid:18)कटीकरण से संबिं धत अनसु ूची-IV के खंड 12 म,4 मौजूदा खंड उप-खंड (1) के Iप म 4 सuं यां(cid:6)कत हो जाएगा और उसके प^ात ्िन*िलिखत नया उप-खंड अंतः<थािपत (cid:6)कया जाएगा,— “(2) :रयल इ<टेट िनवशे Bयास Qारा उस िनयं3ी कंपनी (हो_kडगं कंपनी / धा:रता कंपनी) या िवशेष (cid:18)योजन मा]यम (<पेशल पप(cid:11)ज़ वीिहकल / एसपीवी) को उधार दी गई धनरािश के 8यौरे, िजसम4 उसन ेिनवेश (cid:6)कया "आ हो ।” XII. अनसु ूची-V के खंड (छ) के उप-खंड (iii) म,4 श8द और अकं “िविनयम 20” के िलए, श8द और अकं “िविनयम 21” (cid:18)ित<थािपत हो जाएगँ े । [िव[ापन-III/4/असा./349/17] अजय \यागी, अ]यW पपपपाााादददद (cid:31)(cid:31)(cid:31)(cid:31)टटटट!!!!पपपपणणणण : 1. भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (:रयल इ<टेट िनवेश Bयास) िविनयम, 2014, स.ं एल.ए.डी./ एन.आर.ओ./जी.एन./2014-15/11/1576 Qारा, 26 िसत(cid:3)बर, 2014 को भारत के राजप3 म 4(cid:18)कािशत "ए थ े। 2. भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11) (:रयल इ<टेट िनवशे Bयास) िविनयम, 2014, त\प^ात् 30 नव(cid:3)बर, 2016 को भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11) (:रयल इ<टेट िनवेश Bयास) (संशोधन) िविनयम, 2016, स.ं सेबी/ एल.ए.डी.-एन.आर.ओ./जी.एन./2016-17/022, Qारा संशोिधत "ए थ े। NOTIFICATION Mumbai, the 15th December, 2017 SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA (REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS) (AMENDMENT) REGULATIONS, 2017 No. SEBI/LAD-NRO/GN/2017-18/022.─In exercise of the powers conferred by section 30 read with sections 11 and 12 of the Securities and Exchange Board of India Act, 1992 (15 of 1992), the Board hereby makes the following regulations to further amend the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014, namely,— 1. These regulations may be called the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) (Amendment) Regulations, 2017. 2. They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette. 3. In the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014,— I. in sub-regulation (1) of regulation 2,— a. after clause (zta), the following new clause shall be inserted, namely— “(ztb) “strategic investor” means,— a. an infrastructure finance company registered with the Reserve Bank of India as a Non-Banking Financial Company; b. a Scheduled Commercial Bank; c. a multilateral and bilateral development financial institution;¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 7 d. a systemically important Non-Banking Financial Company registered with the Reserve Bank of India; e. a foreign portfolio investor, who invest, either jointly or severally, not less than five per cent. of the total offer size of the REIT or such amount as may be specified by the Board from time to time, subject to the compliance with the applicable provisions, if any, of the Foreign Exchange Management Act, 1999 and the rules or regulations or guidelines made thereunder;” b. in clause (zz), the definition of the term “valuer” shall be substituted with the following, namely – “(zz) “valuer” means any person who is a “registered valuer” under section 247 of the Companies Act, 2013 or as specified by the Board from time to time.” II. in clauses (k) and (l) in sub-regulation 2 of regulation 4, the words “applicant or any related party” shall be substituted with the words “REIT or the parties to the REIT or their directors/members of governing board”. III. in clause (b) of sub-regulation 4 of regulation 11, the word and figure “regulation 3” shall be substituted with the word and figure “regulation 4”. IV. in clause (a) of sub-regulation (22) of regulation 14, — a. in the proviso, the words and symbol “, compulsorily convertible securities (from the date such securities are fully paid-up)” shall be inserted after the words “equity shares” and before the words “or partnership interest”. b. after the existing proviso, a new proviso shall be inserted, namely – “Provided further that the compulsorily convertible securities, whose holding period has been included for the purpose of calculation for offer for sale, shall be converted to equity shares of the holdco or SPV, prior to filing of offer document.” V. in regulation 18, — a. in sub-regulation (4), — i. the words “and/or income” shall be inserted after the word “rent” and before the words “generating properties”. ii. in clause (b), the words “rent-generating” shall be substituted with the words “rent and/or income generating”. b. the sub-regulation (8) shall be omitted. c. in sub-regulation (13), after the word “person” and before the symbol “:”, the words “other than the holding company/special purpose vehicle(s) in which the REIT has invested in, subject to disclosures specified in Schedule IV ” shall be inserted. VI. in clause (a) of sub-regulation (4) of regulation 19, the words “in accordance with clause (a) of sub- regulation (3), as may be applicable” shall be omitted. VII. in regulation 20, — a. the following new sub-regulation shall be inserted as sub-regulation (1), namely – “(1) A REIT, whose units are listed on a recognized stock exchange, may issue debt securities in the manner specified by the Board: Provided that such debt securities shall be listed on recognized stock exchange(s).” b. the existing sub-regulations shall be re-numbered accordingly. VIII. the existing sub-regulation (10) of regulation 21 shall be omitted. IX. in clause (e) of regulation 33A, the symbol and word “; or” shall be inserted after the words “securities market” and the words appearing thereafter shall be placed under new clause (f). X. in clause 4 of Schedule III, the following new sub-clause shall be inserted after sub-clause c. namely,— “d. Commitment received from strategic investors, if any.”8 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] XI. in clause 12 of Schedule IV pertaining to Mandatory Disclosures in the Annual Report, the existing clause shall be numbered as sub-clause (1) and thereafter the following new sub-clause shall be inserted: “2. Details regarding the monies lent by REIT to the holding company or the special purpose vehicle in which it has investment in.” XII. in sub-clause (iii) of clause (g) of Schedule V, the word and figure “regulation 20” shall be substituted with the word and figure “regulation 21”. [ADVT.-III/4/Exty./349/17] AJAY TYAGI, Chairman FOOTNOTE: 1. The Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014 was published in the Gazette of India on September 26, 2014 vide No. LAD-NRO/GN/2014-15/11/1576. 2. The Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) Regulations, 2014 was subsequently amended by the Securities and Exchange Board of India (Real Estate Investment Trusts) (Amendment) Regulations, 2016, vide No. SEBI/LAD/NRO/GN/2016-17/22, with effect from November 30, 2016. अअअअििििधधधधससससचचूूचचूू ननननाााा मु(cid:3) बई, 15 (cid:6)दस(cid:3) बर, 2017 ((((अअअअववववससससररंंररंं चचचचननननाााा ििििननननववववशशेेशशेे ’’’’ययययाााासससस)))) ((((ससससशशशंंशंं ोोोोधधधधनननन)))) ििििववववििििननननययययमममम,,,, 2222000011117777 सससस..ंं..ंं ससससबबेेबबेे ीीीी////एएएएलललल....एएएए....डडडडीीीी....----एएएएनननन....आआआआरररर....ओओओओ....////जजजजीीीी....एएएएनननन....////2222000011117777----11118888////000022224444....———— बोड,(cid:11) भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) अिधिनयम, 1992 (1992 का 15) क(cid:25) धारा 11 तथा 12 के साथ प:ठत धारा 30 Qारा (cid:18)द(cid:29) शि(cid:31)य का (cid:18)योग करत े"ए एत$ारा भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11) (अवसरं चना िनवेश Bयास) िविनयम, 2014 का और सशं ोधन करन े के िलए िन*िलिखत िविनयम बनाता ह,ै अथा(cid:11)त,्- 1. इन िविनयम को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (अवसंरचना िनवेश Bयास) (संशोधन) िविनयम, 2017 कहा जा सकेगा । 2. वे राजप3 म4 उनके (cid:18)काशन क(cid:25) तारीख को (cid:18)वृ(cid:29) ह गे । 3. भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड (cid:11)(अवसंरचना िनवेश Bयास) िविनयम, 2014 म,4- I. िविनयम 2 के उप-िविनयम (1) के खडं (ययक) म,4 श8द और िचmन “जो एक साथ िमलकर अवसंरचना िनवेश Bयास के कुल (cid:18)<ताव आकार का कम स े कम पाँच (cid:18)ितशत या ऐसी रकम का िनवेश करत े ह,E जो बोड (cid:11) Qारा समय-समय पर िविनvदf(cid:11) क(cid:25) जाय”े िन*िलिखत स े(cid:18)ित<थािपत हो जाएँगे, अथात(cid:11) ्– “जो, या तो संयु(cid:31) Iप से या पृथक Iप स,े अवसरं चना िनवेश Bयास के (cid:18)<ताव के कुल आकार (ऑफर साइज़) के कम से कम पाँच (cid:18)ितशत का या ऐसी रकम, जो बोड (cid:11)Qारा समय-समय पर िनधा:(cid:11) रत क(cid:25) जाए, का िनवेश करते ह , बशतg (cid:6)क िवदशे ी मhु ा (cid:18)बंधन अिधिनयम, 1999 [फॉरेन ए>सच4ज मैनेजमट4 ए>ट, 1999] और उसके अधीन बनाए गए िनयम या िविनयम (रेiयूलेशBस) या (cid:6)दशािनदशg (माग(cid:11)दशक(cid:11) िस)ातँ / गाइडलाइBस) के लागू (cid:18)ावधान (य(cid:6)द कोई ह ) का पालन (cid:6)कया जाए” II. िविनयम 2 के उप-िविनयम (1) के खडं (ययच) म,4 “मूkयाकं क” श8द क(cid:25) प:रभाषा िन*िलिखत स े (cid:18)ित<थािपत हो जाएगी, अथा(cid:11)त-् “(ययच) “मूkयाकं क” से कोई वह lि(cid:31) अिभ(cid:18)ेत ह ै जो कंपनी अिधिनयम, 2013 क(cid:25) धारा 247 के अधीन एक “रिज<Hीकृत मूkयाकं क” ह ैया जसै ा बोड (cid:11)Qारा समय-समय पर िनधा:(cid:11) रत (cid:6)कया जाए;”¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 9 III. िविनयम 4 के उप-िविनयम (2) के खडं (ठ) एवं (ड) म,4 श8द “आवेदक या (cid:6)कसी संब) पWकार” के िलए, श8द और िचmन “अवसंरचना िनवेश Bयास या अवसरं चना िनवेश Bयास के पWकार या उनके िनदशे क / शासी बोड (cid:11)(गवnनoग बोड)(cid:11) के सद<य ” (cid:18)ित<थािपत हो जाएँगे । IV. िविनयम 14 म,4 - क. उप-िविनयम (2) का खंड (ग) िन*िलिखत स े(cid:18)ित<थािपत हो जाएगा, अथा(cid:11)त ्– “(ग) (cid:6)कसी िनवेशक से Bयूनतम एक करोड़ wपये के िनवेश से । उपरो(cid:31) के होत े "ए भी, य(cid:6)द ऐसा िनजी <थानन वाला ((cid:18)ाइवेटली Rले<ड) अवसंरचना िनवेश Bयास, तैयार तथा आमदनी-जिनत करन े वाली आि<तय (असेPस) म,4 अवसंरचना िनवेश Bयास क(cid:25) आि<तय के मूkय के कम स े कम अ<सी (cid:18)ितशत का िनवेश करता ह ै या िनवेश करन े का (cid:18)<ताव करता ह,ै तो (cid:6)कसी िनवेशक क(cid:25) ओर से (cid:6)कया जाने वाला Bयूनतम िनवेश पyीस करोड़ wपये का होगा;” ख. उप-िविनयम (4) म4, खंड (फ) म,4 उप-खंड (i) के परंतकु म,4- क. श8द “इ(cid:6)qटी शेयर ” के प^ात ् तथा श8द “या भागीदारी िहत” से पूव(cid:11), श8द और िचmन “, अिनवायत(cid:11) : संप:रवत(cid:11)नीय (cid:18)ितभूितय (कBवCट(cid:11)बल िस>य:ू रटीज़) [िजस तारीख से ऐसी (cid:18)ितभूितया ँपूणत(cid:11) : समाद(cid:29) (पेड-अप) ह ]” अंतः<थािपत (cid:6)कए जाएँगे; ख. मौजूदा परंतकु के प^ात,् एक नया परंतुक अतं ः<थािपत (cid:6)कया जाएगा, अथात(cid:11) ्- "परंत ु यह और (cid:6)क अिनवायत(cid:11) : संप:रवत(cid:11)नीय (cid:18)ितभिू तय (कBवCट(cid:11)बल िस>य:ू रटीज़), िजBह 4 धारण करने क(cid:25) अविध को िवXय के िलए (cid:18)<ताव (ऑफर फॉर सले ) के संबधं म 4 गणना करन े के (cid:18)योजनाथ(cid:11) शािमल (cid:6)कया गया हो, उBह 4 (cid:18)<ताव द<तावेज (ऑफर डॉ>यूम4ट) दािखल करने स े पहल,े िनयं3ी कंपनी (हो_kडगं कंपनी / धा:रता कंपनी) या िवशेष (cid:18)योजन मा]यम (<पेशल पप(cid:11)ज़ वीिहकल/एसपीवी) के इ(cid:6)qटी शेयर म 4 संप:रवrत(cid:11)त (cid:6)कया जाएगा;" V. िविनयम 16 के उप-िविनयम (8) का खंड (ख) िन*िलिखत स े(cid:18)ित<थािपत हो जाएगा, अथात(cid:11) ् – “(ख) नामिनvद(cid:11)f <टॉक ए>सचज4 म 4यिू नट के lापार (क(cid:25) Hे_डगं ) के (cid:18)योजनाथ(cid:11) lापा:रक (Hे_डगं ) लॉट एक करोड़ wपये का होगा । उपरो(cid:31) के होते "ए भी, य(cid:6)द अवसरं चना िनवेश Bयास, तयै ार तथा आमदनी-जिनत करने वाली आि<तय (असेPस) म,4 अवसंरचना िनवेश Bयास क(cid:25) आि<तय के मूkय के कम स ेकम अ<सी (cid:18)ितशत का िनवेश करता ह,ै तो नामिनvदf(cid:11) <टॉक ए>सचज4 म 4 ऐसे अवसरं चना िनवेश Bयास क(cid:25) यिू नट के lापार (क(cid:25) Hे_डगं ) के (cid:18)योजनाथ (cid:11)lापा:रक (Hे_डगं ) लॉट दो करोड़ wपये का होगा ।” VI. िविनयम 20 म,4- क. िन*िलिखत नया उप-िविनयम, उप-िविनयम (1) के Iप म 4अतं ः<थािपत (cid:6)कया जाएगा, अथात(cid:11) ् – “(1) अवसरं चना िनवेश Bयास, िजसक(cid:25) यिू नट4 माBयता(cid:18)ाZ <टॉक ए>सच4ज म 4 सूचीब) (िलि<टड) ह , बोड (cid:11)Qारा िनधा:(cid:11) रत रीित से ऋण (cid:18)ितभिू तया ँ(डटै िस>य:ू रटीज़) िनग(cid:11)िमत (इVयू) कर सकेगा: परंतु यह (cid:6)क ऐसी ऋण (cid:18)ितभूितयाँ (डटै िस>य:ू रटीज़) माBयता(cid:18)ाZ <टॉक ए>सच4ज (ए>सच4ज ) म 4 सूचीब) कराई जाएगँ ी ।” ख. मौजूदा उप-िविनयम तदनु सार पुनःसuं या(cid:6)ं कत हो जाएगँ े । VII. िविनयम 21 के मौजूदा उप-िविनयम (10) का लोप हो जाएगा । VIII. अनसु ूची-I के खंड 6 के उप-खंड (च) म,4 श8द “िनवेश (cid:18)बंधक” के िलए, श8द “प:रयोजना (cid:18)बंधक” (cid:18)ित<थािपत हो जाएगँ े ।10 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4] IX. अनसु ूची-II के खंड 4 म,4 श8द और िचmन “(cid:18)ाIप <थानन [ापन (zा{ट Rलसे म4ट ममे ोरEडम)” के िलए, श8द और िचmन “<थानन [ापन (Rलेसम4ट ममे ोरEडम)” (cid:18)ित<थािपत हो जाएँगे । X. वाrषक(cid:11) :रपोट(cid:11) म4 अिनवाय (cid:11) (cid:18)कटीकरण से संबंिधत अनुसूची-IV के खंड 14 म,4 मौजूदा खंड उप-खंड (1) के Iप म 4सuं यां(cid:6)कत हो जाएगा और उसके प^ात ्िन*िलिखत नया उप-खंड अंतः<थािपत (cid:6)कया जाएगा,- “(2) अवसरं चना िनवेश Bयास Qारा उस िनयं3ी कंपनी (हो_kडगं कंपनी / धा:रता कंपनी) या िवशेष (cid:18)योजन मा]यम (<पेशल पप(cid:11)ज़ वीिहकल / एसपीवी) को उधार दी गई धनरािश के 8यौरे, िजसम4 उसन ेिनवेश (cid:6)कया "आ हो ।” [िव[ापन-III/4/असा./349/17] अजय \यागी, अ]यW पपपपाााादददद (cid:31)(cid:31)(cid:31)(cid:31)टटटट!!!!पपपपणणणण : 1. भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (अवसंरचना िनवेश Bयास) िविनयम, 2014, स.ं एलएडी/ एनआरओ/जीएन/2014-15/10/1577 Qारा, 26 िसत(cid:3)बर, 2014 को भारत के राजप3 म4 (cid:18)कािशत "ए थ े। 2. भारतीय (cid:18)ितभूित और िविनमय बोड(cid:11) (अवसंरचना िनवेश Bयास) िविनयम, 2014, त\प^ात ् 30 नव(cid:3)बर, 2016 को भारतीय (cid:18)ितभिू त और िविनमय बोड (cid:11) (अवसंरचना िनवेश Bयास) (संशोधन) िविनयम, 2016, सं. सेबी/एल.ए.डी.-एन.आर.ओ./जी.एन./2016-17/021, Qारा सशं ोिधत "ए थे । NOTIFICATION Mumbai, the 15th December, 2017 SECURITIES AND EXCHANGE BOARD OF INDIA (INFRASTRUCTURE INVESTMENT TRUSTS) (AMENDMENT) REGULATIONS, 2017 No. SEBI/LAD-NRO/GN/2017-18/024.─In exercise of the powers conferred by section 30 read with sections 11 and 12 of the Securities and Exchange Board of India Act, 1992 (15 of 1992), the Board hereby makes the following regulations to further amend the Securities and Exchange Board of India (Infrastructure Investment Trusts) Regulations, 2014, namely,- 1. These regulations may be called the Securities and Exchange Board of India (Infrastructure Investment Trusts) (Amendment) Regulations, 2017. 2. They shall come into force on the date of their publication in the Official Gazette. 3. In the Securities and Exchange Board of India (Infrastructure Investment Trusts) Regulations, 2014, - I. in clause (zza) of sub-regulation (1) of regulation 2, - a. the words “who together invest” shall be substituted with the words and symbol “who invest, either jointly or severally,”; and b. the symbol and words “, subject to the compliance with the applicable provisions, if any, of the Foreign Exchange Management Act, 1999 and the rules or regulations or guidelines made thereunder” shall be inserted after the words “from time to time” and before the symbol “;”. II. in clause (zzf) of sub-regulation (1) of regulation (2), the definition of the term “valuer” shall be substituted with the following, namely – “(zzf) “valuer” means any person who is a “registered valuer” under section 247 of the Companies Act, 2013 or as specified by the Board from time to time.” III. in clauses (l) and (m) of sub-regulation (2) of regulation 4, the words “applicant or any related party” shall be substituted with the words “InvIT or the parties to the InvIT or their directors/members of governing board”. IV. in regulation 14, - a. in the non-obstante clause under clause (c) of sub-regulation (2), the words and symbols “, in completed and revenue generating assets,” shall be inserted after the words “ InvIT assets” and before the words “the minimum investment”.¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 11 b. in sub-regulation (4), - i. the word “InvITs” appearing after the words “public issue” shall stand omitted. ii. in the proviso under sub-clause (i) of clause (v), - a. the words and symbol “, compulsorily convertible securities (from the date such securities are fully paid-up)” shall be inserted after the words “equity shares” and before the words “or partnership interest”. b. after the existing proviso, a new proviso shall be inserted, namely – “Provided further that the compulsorily convertible securities, whose holding period has been included for the purpose of calculation for offer for sale, shall be converted to equity shares of the holdco or SPV, prior to filing of offer document.” V. in the non-obstante clause under clause (b) of sub-regulation (8) of regulation 16, the words and symbol “in completed and revenue generating assets,” shall be inserted after the words and symbol “InvIT assets,” and before the words “the trading lot”. VI. in regulation 20, - a. the following new sub-regulation shall be inserted as sub-regulation (1), namely – “(1) An InvIT, whose units are listed on a recognized stock exchange, may issue debt securities in the manner specified by the Board: Provided that such debt securities shall be listed on recognized stock exchange(s).” b. the existing sub-regulations shall be re-numbered accordingly. VII. the existing sub-regulation (10) of regulation 21 shall be omitted. VIII. in sub-clause (f) of clause 6 of Schedule I, the words “Investment Manager” shall be substituted with the words “Project manager”. IX. in clause 4 of Schedule II, the word “draft” appearing before the words “placement memorandum” shall stand deleted. X. in clause 14 of Schedule IV pertaining to Mandatory Disclosures in the Annual Report, the existing clause shall be numbered as sub-clause (1) and thereafter the following new sub-clause shall be inserted: “2. Details regarding the monies lent by the InvIT to the holding company or the special purpose vehicle in which it has investment in.” [ADVT./III/4/Exty./349/17] AJAY TYAGI, Chairman Footnote: 1. The Securities and Exchange Board of India (Infrastructure Investment Trusts) Regulations, 2014 was published in the Gazette of India on September 26, 2014 vide No. LAD-NRO/GN/2014 15/10/1577. 2. The Securities and Exchange Board of India (Infrastructure Investment Trusts) Regulations, 2014 was subsequently amended by the Securities and Exchange Board of India (Infrastructure Investment Trusts) (Amendment) Regulations, 2016, vide No. SEBI/LAD/NRO/GN/2016-17/021, with effect from November 30, 2016. Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.

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