Date: 2025-07-18Category: Not ApplicableState: MaharashtraCountry: India
भाग पाच, असा. क्रमांक ९१, L.C. Bill No. XII of 2025. A Bill to provide for reservation in housing marathi persons in the State of Maharashtra. Friday, 18 July 2025.
**Executive Summary**
This document is a legislative bill (L. C. BILL No. XII OF 2025) introduced in the Maharashtra Legislative Council on July 18, 2025, proposing to reserve 50% of housing in new construction projects for Marathi-speaking individuals in the state of Maharashtra. The bill seeks to address the issue of Marathi individuals facing difficulty in obtaining housing in Maharashtra, particularly in Mumbai. The law comes into effect on a date notified by the State Government.
**Key Points / Main Content**
* **Purpose:** To provide for reservation in housing for Marathi persons in the State of Maharashtra.
* **Short Title:** The Act shall be called the "Maharashtra State Reservation of Housing for Marathi Persons Act, 2025."
* **Extent:** The Act extends to the whole of the State of Maharashtra.
* **Definitions:**
* "Government" means the Government of Maharashtra.
* "Rules" means the rules made under this Act.
* **Reservation:** 50% of houses in new buildings in Maharashtra must be reserved for Marathi individuals.
* **Responsibility:** The responsibility of reserving homes for Marathi individuals lies with the developers.
* **Penalty for Non-Compliance:** Developers failing to reserve 50% of houses for Marathi persons, or failing to allocate them to Marathi persons, are liable to imprisonment for six months, a fine of ten lakh rupees, or both.
* **Rule-Making Power:** The State Government may make rules for carrying out the purposes of this Act, subject to prior publication in the Official Gazette.
* **Legislative Review of Rules:** Every rule made under this Act shall be laid before the State Legislature while it is in session for a total period of thirty days and shall be subject to modifications or annulment by both Houses of the Legislature.
**Impact Analysis**
**Developers**
* **Impact:** Developers are required to reserve 50% of new housing units for Marathi individuals.
* **Action Required:** Developers must comply with the reservation requirements, including potential penalties for non-compliance.
**Marathi Individuals**
* **Impact:** Marathi individuals will have a guaranteed reservation of 50% of housing in new construction projects.
* **Action Required:** No immediate action required, but they can benefit from the provisions of the act when purchasing new homes.
**State Government**
* **Impact:** The State Government is responsible for enforcing the Act and for establishing effective administration of this Act
* **Action Required:** The State Government must notify the date from which the act comes into effect and has the authority to create and amend rules to implement the Act.
Key Entities Referenced
Maharashtra: The state to which the act applies; the act reserves housing for Marathi persons.
Maharashtra Vidhan Parishad: Legislative council where the bill was introduced.
Maharashtra Rajya Gruhakkan Vikas Niyam, 2025: Proposed Act to reserve 50% housing in new buildings for Marathi persons.
महारा(cid:273)(cid:322)(cid:31) शासन राजप(cid:327) असाधारण भाग पाच, जुलै १८, २०२५/आषाढ २७, शक(cid:577) १९४७ 1
RNI No. MAHBIL /2009/40124
महारा(cid:273)(cid:322)(cid:31) शासन राजप(cid:327)
असाधारण भाग पाच
वष(cid:593) ११, अंक १९(४)] शु(cid:312)वार, जुलै १८, २०२५/आषाढ २७, शक(cid:577) १९४७ [प(cid:273)ृठ (cid:578)3, िकम(cid:573) त : (cid:543)पय े२६.००
असाधारण (cid:312)मांक ९१
(cid:332)ािधक(cid:565)त (cid:332)काशन
महारा(cid:273)(cid:322) िवधानसभेत व महारा(cid:273)(cid:322) िवधानप(cid:555)रषदेत सादर क(cid:577)लेली िवधेयक(cid:577).
महारा(cid:273)(cid:322) िवधानमंडळ सिचवालय
महारा(cid:273)(cid:322) िवधानप(cid:555)रषदेत िदनांक १८ जुलै, २०२५ रोजी पुर:(cid:274)थािपत कर(cid:256)यात आलेले खालील िवधेयक, महारा(cid:273)(cid:322) िवधानप(cid:555)रषद
िनयम १११ अ(cid:261)वये (cid:332)िस(cid:460) कर(cid:256)यात येत आहे :—
L. C. BILL No. XII OF 2025.
A BILL
TO PROVICE FOR RESERVATION IN HOUSING FOR MARATHI
PERSONS IN THE STATE OF MAHARASHTRA
सन २०२५ चे िवधानप(cid:555)रषद िवधेयक (cid:312)मांक १२.
महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)यात मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना घरे आरि(cid:550)त ठ(cid:578)व(cid:256)यासाठी तरतूद कर(cid:256)याक(cid:555)रता िवधेयक.
(cid:249)याअथ(cid:559), महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)यात मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना घरे आरि(cid:550)त ठ(cid:578)व(cid:256)यासाठी अिधिनयम करणे इ(cid:273)ट आहे;
(cid:257)याअथ(cid:559), भारतीय गणरा(cid:249)या(cid:247)या शहा(cid:427)रा(cid:271)या वष(cid:559), या(cid:465)ार ेपढु ील (cid:332)माण ेअिधिनयम कर(cid:256)यात यते आह े:—
१. (१) या अिधिनयमास, महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)यात मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना घर ेआरि(cid:550)त ठव(cid:578) (cid:256)यासाठी अिधिनयम, संि(cid:550)(cid:262)त नाव,
(cid:271)या(cid:262)ती व (cid:332)ारंभ.
२०२५ असे (cid:266)हणावे.
(२) तो, संपूण(cid:593) महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)यास लागू राहील.
(१)
भाग पाच ९१–१2 महारा(cid:273)(cid:322)(cid:31) शासन राजप(cid:327) असाधारण भाग पाच, जुलै १८, २०२५/आषाढ २७, शक(cid:577) १९४७
(३) तो, रा(cid:249)य शासन शासकीय राजप(cid:327)ातील अिधसूचने(cid:465)ारे नमूद करील अशा िदनांकास
अंमलात येईल.
(cid:271) या(cid:243) या. २. या अिधिनयमात, संदभा(cid:593)नुसार दुसरा अथ(cid:593) अपेि(cid:550)त नसेल तर,—
(क) “शासन” िक(cid:573)वा “रा(cid:249)य शासन” याचा अथ(cid:593) महारा(cid:273)(cid:322) शासन असा आहे.
(ख) “िनयम” याचा अथ(cid:593), या अिधिनयमा(cid:261)वये क(cid:577)लेले िनयम, असा आहे.
अिधिनयम ३. महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)यातील नवीन इमारतीमधील ५० ट(cid:242)क(cid:577) घरे मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)साठी आरि(cid:550)त ठ(cid:578)व(cid:256)यात
कोण(cid:257)या (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना
येतील.
लागू होईल.
िवकासाची ४. या अिधिनयमा(cid:261)वये, मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)साठी घरे आरि(cid:550)त ठ(cid:578)व(cid:256)याची जबाबदारी संबंिधत
जबाबदारी.
िवकासकावर असेल.
िवकासक िश(cid:550)ेस ५. या अिधिनयमा(cid:261)वये, न(cid:271)याने बांध(cid:256)यात आले(cid:269)या इमारतीम(cid:260)ये िवकासकाने ५० ट(cid:242)क(cid:577) घरे
पा(cid:327).
मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)साठी आरि(cid:550)त ठ(cid:578)वली नाही िक(cid:573)वा मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना दे(cid:256)यात आली नाहीत, तर िवकासक सहा
मिह(cid:261)यां(cid:247)या तु(cid:543)ंगवास िक(cid:573)वा दहा लाख (cid:543)पये दंड िक(cid:573)वा दो(cid:261)ही िश(cid:550)ेस पा(cid:327) असेल.
िनयम कर(cid:256)याचा ६. (१) रा(cid:249)य शासनास, शासकीय राजप(cid:327)ातील पूव(cid:593) (cid:332)िस(cid:260)दी(cid:247)या शत(cid:559)स अधीन राहून या
अिधकार.
अिधिनयमाची (cid:332)योजने पार पाड(cid:256)यासाठी िनयम करता येतील.
(२) (cid:481)ा अिधिनयमा(cid:261)वये कर(cid:256)यात आलेला (cid:332)(cid:257)येक िनयम, तो कर(cid:256)यात आ(cid:269)यानंतर श(cid:242)य
असेल ितत(cid:242)या लवकर रा(cid:249)य िवधानमंडळाचे अिधवेशन चालू असताना, एकाच अिधवेशनात िक(cid:573)वा
लागोपाठ(cid:247)या दोन अिधवेशनांत एक(cid:563)ण तीस िदवसांची होईल इत(cid:242)या मुदतीक(cid:555)रता, रा(cid:249)य िवधानमडं ळापुढ(cid:578)
ठव(cid:578) (cid:256)यात यईे ल आिण (cid:249)या अिधवशे नात तो अशा (cid:555)रतीन ेठव(cid:578) (cid:256)यात आला असले त ेअिधवशे न िकव(cid:573) ा (cid:257)या(cid:247)ं या
लगतनंतरचे अिधवेशन समा(cid:262)त हो(cid:256)यापूव(cid:559), या िनयमात कोणताही फ(cid:577)रबदल कर(cid:256)यास दो(cid:261)ही सभागृहे कबूल
होतील िक(cid:573)वा िनयम क(cid:544) नये (cid:266)हणून दो(cid:261)ही सभागृहे कबूल होतील तर असा िनण(cid:593)य शासकीय राजप(cid:327)ात
अिधसूचना (cid:332)िस(cid:260)द झा(cid:269)या(cid:247)या तारखेपासून तो िनयम अशा फ(cid:577)रबदल क(cid:577)ले(cid:269)या (cid:274)व(cid:543)पात अंमलात येईल
िक(cid:573)वा यथा(cid:556)(cid:274)थती मुळीच अंमलात येणार नाही. तथािप, असा कोणताही फ(cid:577)रबदल िक(cid:573)वा िवलोपन यामुळ(cid:578)
(cid:257)या िनयमा(cid:261)वये क(cid:577)ले(cid:269)या कोण(cid:257)याही गो(cid:273)टी(cid:247)या िविध(cid:314)ा(cid:481)तेस बाध येणार नाही.महारा(cid:273)(cid:322)(cid:31) शासन राजप(cid:327) असाधारण भाग पाच, जुलै १८, २०२५/आषाढ २७, शक(cid:577) १९४७ 3
उ(cid:459)ेश व कारणे यांचे िनवेदन.
रा(cid:249)यात िवशषे तः मबुं ई शहरातील इमारतीम(cid:260)य ेमासं ाहारी मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना घर ेद(cid:256)े यास नाकारण,े िविश(cid:273)ट
जाती धमा(cid:593)(cid:247)या लोकांना घरे न देणे, िवकासकाकड(cid:564)न मराठी माणसांची अडवणूक करणे असे िविवध (cid:332)कार
घडत अस(cid:269)याचे िनदश(cid:593)नास आले आहे. यासंदभा(cid:593)त मुंबईतील िवलेपाल(cid:616) भागातील मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)नी िनदश(cid:593)ने
क(cid:544)न शासनाचे ल(cid:550) देखील वेधले आहे. तथािप, यासंदभा(cid:593)त रा(cid:249)य शासनाने कोणतीही काय(cid:593)वाही क(cid:577)ली
नस(cid:269)याचे आढळ(cid:564)न आले आहे. मुंबईतील एका गृहिनमा(cid:593)ण सं(cid:274)थेत असा (cid:332)कार िनदश(cid:593)नास आ(cid:269)यानंतर
वृ(cid:427)प(cid:327)ात याबाबतची मािहती (cid:332)िस(cid:260)द झा(cid:269)यानंतर संबंिधत (cid:271)य(cid:242)तीने माफी मािगतली.
मबुं ईतील मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ची स(cid:243)ं या िदवसि(cid:606)दवस कमी होत चालली आह.े १०५ हतु ा(cid:257)(cid:266)या(cid:247)ं या बिलदानातनू
मुंबई महारा(cid:273)(cid:322)ाला िमळाली. तथािप, महारा(cid:273)(cid:322)ात मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना मुंबईम(cid:260)ये घर नस(cid:269)याचे िनदश(cid:593)नास आले
आहे तसेच मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)ना घरे भा(cid:454)ाने िमळणे देखील कठीण झाले आहे.
(cid:257)यासाठी, रा(cid:249)यात न(cid:271)याने बांध(cid:256)यात आले(cid:269)या नवीन इमारतीमधील घरांचे बुिक(cid:573)ग सु(cid:543) झा(cid:269)यानंतर
इमारतीत मराठी (cid:271)य(cid:242)त(cid:558)साठी ५० ट(cid:242)क(cid:577) घरांचे आर(cid:550)ण ठ(cid:578)वणे आव(cid:272)यक आहे. यादृ(cid:273)टीने कायदा कर(cid:256)याची
िनतांत आव(cid:272)यकता आहे.
वरील उि(cid:459)(cid:273)ट(cid:578) सा(cid:260)य करणे हा या िवधेयकाचा हेतू आहे.
िवधान भवन :
मुंबई, ॲड. अिनल परब,
िदनांक १५ जुलै, २०२५. (cid:332)भारी सद(cid:274)य.
िवधान भवन : डाॅ. िव लास आठवले,
मुंबई, सिच व-३,
िदनांक १८ जुलै, २०२५. महारा(cid:273)(cid:322) िव धानप(cid:555)र षद .
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR,
RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD,
MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS,
21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.