STM

रजजस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. No. D. L.-33004/99 xxxGIDHxxx सससीीी...जजजीीी...---डडडीीी...एएएxलललxx...---GअअअID...---E111x222x111x000 222000222666---222777777000777666 CCCGGG---DDDLLL---EEE---111222111000222000222666---222777777000777666 असाधारण EXTRAORDINARY भाग II—खण् ड 4 PART II—Section 4 प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 64] नई ददल्ली, िुक्रवार, अक्त बू र 9, 2026/आज‍व न 17, 1948 No. 64] NEW DELHI, FRIDAY, OCTOBER 9, 2026/ASVINA 17, 1948 रक्षा मत्रं ालय अजधसचू ना नई ददल्ली, 9 अक् तूबर, 2026 का.जन.आ. 64(अ).— सेंट थॉमस माउंट कम पल्लावरम छावनी भवन उप-जवजधयां , 2026 का जनम्नजलजखत प्रारूप , जजस े छावनी बोडड, छावनी अजधजनयम, 2006 की धारा 251 द्वारा प्रदत्त की गई िजियों का प्रयोग करते हुए और 13 जलु ाई, 1940 की अजधसचू ना संख्या 1040, 26 ददसंबर, 1942 की अजधसूचना संख्या 309 और 09 जनवरी, 1965 की अजधसूचना संख्या 06 को अजधक्रजमत करत े हुए, जसवाय उन कायों के जो ऐस े अजधक्रमण स े पहल े दकए गए या नहीं दकए गए , जारी करन े का प्रस्ट्ताव करता ह ै; सेंट थॉमस माउंट कम पल्लावरम छावनी भवन उप- जवजधयां, 2026 का यह प्रारूप इससे प्रभाजवत होने की संभावना वाली जनता की जानकारी के जलए एतद्वारा प्रकाजित दकया जाता ह ै ;

साथ ही यह सूचना दी जाती ह ै दक उि प्रारूप उप-जवजधयों पर उस तारीख स े तीस ददन की अवजध समाप्त होने पर या उसके पश्चात जवचार दकया जाएगा जजस तारीख को उप- जवजधयों को अंतर्ववष्ट करने वाली भारत के राजपत्र की प्रजतयां जनता के जलए उपलब्ध कराई जाती ह;ैं और उि प्रारूप उप-जवजधयााँ छावनी बोड,ड सेंट थॉमस माउंट कम पल्लावरम के कायाडलय और वेबसाइट stm.cantt.gov.in पर भी उपलब्ध ह।ैं कोई भी व्यजि जो प्रारूप उप-जवजधयों म ें अंतर्ववष्ट प्रस्ट्तावों पर कोई आपजत्त या सुझाव देना चाहता ह,ै वह छावनी बोडड के जवचाराथड जवजनर्ददष्ट अवजध के भीतर छावनी बोडड , सेंट थॉमस माउंट कम पल्लावरम को या ई-मेल पत े ceostm-stats@nic.in पर जलजखत रूप म ेंभेज सकता ह।ै 7777 GI/2026 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] 2 स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम �ा�प भवन उपिविध 2026 का मसौदा अ�ाय 1 साधारण

1. संि�� शीष�क, िव�ार और �ारंभ.(1) इन उप-िविधयो ं का संि�� नाम स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी भवन, उप-िविधयाँ 2026 होगा|

(2) ये क� � सरकार �ारा आिधका�रक राजप� म� अंितम �काशन की तारीख से लागू होगं े|

(3) ये उप-िविधयाँ स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी की सीमाओ ंके भीतर लागू होगं े|

2. प�रभाषाएँ.इन उप-िविधयो ंम�, जब तक िक संदभ� अ�था अपेि�त न हो:

(1) “अिधिनयम“ का अथ� है समय-समय पर संशोिधत छावनी अिधिनयम, 2006|

(2) “सहायक भवन“ का अथ� है एक भूखंड पर मु� भवन से अलग एक भवन और सेवक �ाट�र, गैरेज, �ोर�म आिद सहायक उपयोग हेतु इसम� एक या अिधक कमरे होते ह�|

(3) िकसी “भवन म� जोड़" का अथ� है िकसी भवन की आयतनी िव�ार म� वृ�� अिभ�ेत है|

(4) "भवन का प�रवत�न" -का अथ� है- ए) ऐसी भवन म� िकसी भी कमरे का उप-िवभाजन तािक उसे दो या अिधक पृथक कमरो ं म� प�रवित�त िकया जा सके , या बी) ऐसी भवन म� दो या अिधक कमरो ंम� प�रवत�न जो िकसी भी कमरे या कमरो ंकी आयतनी िव�ार म� वृ�� या कमी करता है। सी) ऐसी भवन म� िकसी भी माग� या �थान को एक कमरे या कमरो ंम� प�रवित�त करना|

(5) “िव�ापन िच�" का अथ� है िकसी भी �थान पर िव�ापन के �योजनो ंके िलए या िकसी भी व�ु या माल के िलए िकसी भी �थान पर जनता को आकिष�त करने या जानकारी देने हेतु िकसी भी तरीके से �दिश�त िकया गया कोई भी सतह या संरचना िजस पर िच� , अ�र या िच� लगाए गए हो,ं या िकसी भवन से जुड़ा हो या उसका िह�ा हो, या िकसी भवन से जुड़ा हो या िकसी पेड़ या जमीन या िकसी ख�े, �ीन, बाड़ या होिड�ग से जुड़ा हो या िकसी �थान म� या िकसी जलाशय म� �दिश�त हो “| d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k ls d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k as d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k a s d f k g k l k a s d

(6) “वातानुकू लन“ का अथ� है हवा को इस तरह से उपचा�रत करना िक एक साथ उसके तापमान, आ��ता, ��ता और िवतरण को िनयंि�त िकया जा सके तािक वातानुकू िलत �थान की आव�कता को पूरा िकया जा सके |

(7) इन िविनयमो ं के �योजन के िलए "सुिवधा �थान" का अथ� है िकसी भी लेआउट म� रखा गया एक वैधािनक �थान िजसका उपयोग िकसी भी सुिवधा के िलए िकया जाता है जैसे िक खुले �थान, पाक� , मनोरंजन के मैदान, खेल के मैदान, खेल प�रसर, उ�ान, सुिवधा की खरीदारी, पािक� ग �थल, �ाथिमक और मा�िमक िव�ालय, नस�री, �ा� �ब, औषधालय, निस�ग होम, अ�ताल, उप डाकघर, पुिलस �ेशन, िवद्युत उपक� �, ब�को ं के एटीएम, इले��ॉिनक साइबर पु�कालय, खुला बाजार, कचरा िड�ा, सहायक जीवन और धम�शाला एक साथ, व�र� नाग�रक आवास और अनाथालय एक साथ, प�रयोजना �भािवत ���यो ं का आवास, सभागार, पारंप�रक क� �, जलापूित�, िबजली आपूित� और अ� उपयोिगताओ,ं सेवाओ ंऔर सुिवधाओ ंको शािमल िकया गया है।|2 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 3 3 स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम �ा�प भवन उपिविध 2026 का मसौदा (8) “वा�ुकला ��ेपण" का अथ� है एक छ�ा, कॉिन�स आिद जो के वल सौदं य� उ�े� के िलए भवन के अ�ाय 1 मुखौटे या भवन की रेखा से एक उभार है और िकसी भी रहने यो� उ�े� के िलए उपयोग नही ंिकया साधारण जाता है| d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l

(9) "प�ंच" का अथ� है िकसी भूखंड या भवन तक प�ँचने हेतु एक �� माग�

1. संि�� शीष�क, िव�ार और �ारंभ.(1) इन उप-िविधयो ं का संि�� नाम स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी भवन, उप-िविधयाँ 2026 होगा| (10) “वा�ुिश�ी" - का अथ� है कोई भी ��� जो वा�ुिश�ी अिधिनयम, 1972 के �ावधानो ं के अनुसार

(2) ये क� � सरकार �ारा आिधका�रक राजप� म� अंितम �काशन की तारीख से लागू होगं े| भारतीय वा�ु प�रषद के साथ वैध पंजीकरण रखता है। k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f

(3) ये उप-िविधयाँ स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी की सीमाओ ंके भीतर लागू होगं े| (11) “�को�" का अथ� है िक �ॉक, क�, आवास इकाई, �ैट, काया�लय, शो�म, दुकान, गोदाम, प�रसर,

2. प�रभाषाएँ.इन उप-िविधयो ंम�, जब तक िक संदभ� अ�था अपेि�त न हो: सूट, िकरायेदारी, इकाई या िकसी अ� नाम से पहचाना गया िकसी भी अचल संपि� का एक अलग और �-िनिहत िह�ा, िजसम� एक या अिधक कमरे या संल� �थान शािमल ह�, जो एक या अिधक मंिजलो ंया

(1) “अिधिनयम“ का अथ� है समय-समय पर संशोिधत छावनी अिधिनयम, 2006| उसके िकसी भी िह�े पर ��थत है, तथा िकसी भवन म� या भूिम के एक भूखंड पर िकसी भी आवासीय

(2) “सहायक भवन“ का अथ� है एक भूखंड पर मु� भवन से अलग एक भवन और सेवक �ाट�र, गैरेज, या वािण��क उपयोग जैसे िनवास, काया�लय, दुकान, शो�म या गोदाम के िलए उपयोग िकया जाता है �ोर�म आिद सहायक उपयोग हेतु इसम� एक या अिधक कमरे होते ह�| या उपयोग करने का इरादा है या िकसी �वसाय, �वसाय, पेशे या �ापार को चलाने के िलए, या िनिद��

(3) िकसी “भवन म� जोड़" का अथ� है िकसी भवन की आयतनी िव�ार म� वृ�� अिभ�ेत है| उ�े� के िलए सहायक िकसी अ� �कार के उपयोग हेतु उपयोग करना k

(4) "भवन का प�रवत�न" -का अथ� है- (12) “प�रिश�” का अथ� है इन उपिविधयों के साथ जुडा प�रिश�| ए) ऐसी भवन म� िकसी भी कमरे का उप-िवभाजन तािक उसे दो या अिधक पृथक कमरो ं म� प�रवित�त (13) “आवेदन” का अथ� है िक समय-समय पर �ािधकारी �ारा िनिद�� िकए गए �प म� िकया गया आवेदन| िकया जा सके , या

(14) “आवेदक“ का अथ� है एक ��� िजसके पास प�े पर दी गई या पुरानी अनुदान या िनजी भूिम पर बी) ऐसी भवन म� दो या अिधक कमरो ंम� प�रवत�न जो िकसी भी कमरे या कमरो ंकी आयतनी िव�ार म� कानूनी �प से वैध अिधभोग अिधकार ह� और भवन बनाने / पुनिन�मा�ण करने का या भवन म� कोई भी वृ�� या कमी करता है। जोड़/प�रवत�न करने का इरादा है| सी) ऐसी भवन म� िकसी भी माग� या �थान को एक कमरे या कमरो ंम� प�रवित�त करना| (15) “अनुमोिदत“ का अथ� है अिधिनयम के तहत िनधा��रत स�म �ािधकारी �ारा िदया गया अनुमोदन

(5) “िव�ापन िच�" का अथ� है िकसी भी �थान पर िव�ापन के �योजनो ंके िलए या िकसी भी व�ु या माल (16) “एिट�यम" का अथ� है एक भवन म� एक आकाश �काशयु� और �ाकृ ितक / यांि�क �प से हवादार के िलए िकसी भी �थान पर जनता को आकिष�त करने या जानकारी देने हेतु िकसी भी तरीके से �दिश�त �े� िजसम� कोई म�वत� मंिजल नही ंहै और इसका उपयोग प�रसंचरण �थान या �वेश �ार के �प म� िकया गया कोई भी सतह या संरचना िजस पर िच� , अ�र या िच� लगाए गए हो,ं या िकसी भवन से िकया जाता है| जुड़ा हो या उसका िह�ा हो, या िकसी भवन से जुड़ा हो या िकसी पेड़ या जमीन या िकसी ख�े, �ीन,

(17) “बालकनी” का अथ� है एक हाथ की रेिलंग, बा���ेड या पैरापेट सिहत एक �ैितज उभार ,जो एक माग� बाड़ या होिड�ग से जुड़ा हो या िकसी �थान म� या िकसी जलाशय म� �दिश�त हो “| d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s या बैठने की जगह के �प म� काम करता है“| k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k ls d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k as d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k a s d f k g k l k a s d

(6) “वातानुकू लन“ का अथ� है हवा को इस तरह से उपचा�रत करना िक एक साथ उसके तापमान, आ��ता, (18) “बाधा मु�” का अथ� है एक बाधा मु� वातावरण जो िवकलांग लोगो ं को सुरि�त और �तं� �प से ��ता और िवतरण को िनयंि�त िकया जा सके तािक वातानुकू िलत �थान की आव�कता को पूरा घूमने और िनिम�त वातावरण के भीतर सुिवधाओ ंका उपयोग करने म� स�म बनाता है। िकया जा सके |

(19) “बरसाती“ का अथ� है एक शेड या ढका �आ �थान, जो सभी तरफ से बंद नही ंहोता है, छत या भवन

(7) इन िविनयमो ं के �योजन के िलए "सुिवधा �थान" का अथ� है िकसी भी लेआउट म� रखा गया एक पर आ�य हेतु उपयोग िकया जाता है| वैधािनक �थान िजसका उपयोग िकसी भी सुिवधा के िलए िकया जाता है जैसे िक खुले �थान, पाक� ,

(20) “िन�तल“ का अथ� है िकसी भवन की सबसे िनचली मंिजल जो पूरे या आंिशक �प से जमीन के नीचे मनोरंजन के मैदान, खेल के मैदान, खेल प�रसर, उ�ान, सुिवधा की खरीदारी, पािक� ग �थल, �ाथिमक या जमीन के �र से सटी �ई है| और मा�िमक िव�ालय, नस�री, �ा� �ब, औषधालय, निस�ग होम, अ�ताल, उप डाकघर, पुिलस

(21) “प�रषद्” (बोड�) का अथ� होगा छावनी अिधिनयम, 2006 के तहत गिठत एक छावनी प�रषद् (बोड�)| �ेशन, िवद्युत उपक� �, ब�को ं के एटीएम, इले��ॉिनक साइबर पु�कालय, खुला बाजार, कचरा िड�ा, सहायक जीवन और धम�शाला एक साथ, व�र� नाग�रक आवास और अनाथालय एक साथ, प�रयोजना (22) “भवन” -का अथ� है एक घर, आउटहाउस, अ�बल, शौचालय, शेड, झोपड़ी या अ� छत वाला ढांचा �भािवत ���यो ं का आवास, सभागार, पारंप�रक क� �, जलापूित�, िबजली आपूित� और अ� और उसका कोई भी िह�ा जो चाहे िचनाई, ईंट, लकड़ी, िम�ी, धातु या अ� साम�ी से बना हो और उपयोिगताओ,ं सेवाओ ंऔर सुिवधाओ ंको शािमल िकया गया है।| इसम� एक कु आं और सीमा दीवार (boundary wall) के अलावा एक दीवार शािमल है, लेिकन इसम� िकसी त�ू या अ� वहनीय और अ�थायी आ�य शािमल नही ंहै| k g k4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—S E4C .4]

(23) “भवन की ऊं चाई“ का अथ� है - सपाट छत के मामले म�, आस� सड़क की औसत रेखा से सड़क की दीवार से सटे भवन के उ�तम िबंदुओ ंतक, मापी गई ऊ�ा�धर दूरी ; ढलान वाली छत के मामले म� जहां बाहरी दीवार की बाहरी सतह ढलान वाली छत की तैयार सतह को काटती है उस िबंदु तक; और सड़क की ओर मुख वाले गैबल के मामले म�, गुफाओ ं के �र और िशखर के बीच का म�िबंदु| वा�ुकला की िवशेषताएं, िचमिनया, पानी की टंिकयाँ और अ� सजावटी िवशेषताएं जो मानव िनवास के िलए अिभ�ेत नही ंह� और सजावट के अलावा कोई अ� काय� नही ंकरती ह�, उ�� ऊं चाई लेने के उ�े� से बाहर रखा जाएगा , और यिद भवन सड़क से सटा �आ नही ंहै, तो ऊं चाई को भवन के आसपास और उससे सटे जमीन के औसत �र से ऊपर मापा जाएगा|

(24) “भवन �े�“ का अथ� है टोडे वाले िह�े, परछ�ी तल , ( यिद कोई हो ) सिहत सभी मंिजलो ं पर एक भवन �ारा �ा� िकया गया �े�, लेिकन इन िविनयमो ं के तहत फश� अंत�र� सूचकांक - �ोर �ेस इंडे� (एफ|एस|आई|) की गणना से िवशेष �प से छू ट �ा� �े� इस म� समावेिशत नही ंहोगं े| k g

(25) “भवन रेखा” का अथ� है वह रेखा जहाँ तक िकसी सड़क पर या िकसी सड़क के िव�ार पर या िकसी भिव� की सड़क से सटे िकसी भवन की चबूतरे को वैध �प से बढ़ाया जा सकता है और इसम� िकसी योजना म� िनधा��रत कोई रेखा समावेिशत है|

(26) “भवन आवरण” का अथ� है उप-िविधयो ं म� िजस िनधा��रत सीमा तक िकसी भूखंड पर भवन के िनमा�ण की अनुमित दी जा सकती है ऐसी �ैितज �थानल�ी सीमाएं|

(27) “बंगला �े�“ से अिधसूिचत िसिवल �े� के बाहर का वह �े� अिभ�ेत है, िजसम� ‘ओ� �ांट ‘ (पुरानी अनुदान) या प�े पर िदए गए बंगले ��थत ह� : इसम� िनजी �ािम� वाली संपितयाँ स��िलत नही ंह�|

(28) “कसाईखाना“ का अथ� है एक बूचड़खाना जहां स�म �ािधकारी की देखरेख म� जानवरो ं (भेड़ और बक�रयो)ं का वध िकया जाता है|

(29) “छोटा कमरा” - के िबन का अथ� है गैर-भार वहन करने वाले, गैर-िचनाई िवभाजन से िनिम�त एक गैर- आवासीय बाड़ा|

(30) “शािमयाने“ का अथ� है एक उपरी छत या एक संरचना िजस पर एक कपड़ा या धातु का आवरण संल� होता है, जो धूप, ओलावृि�, बफ� और बा�रश जैसी मौसम ��थितयो ं से सुर�ा या आ�य �दान करने म� स�म होता है | एक िबना मंिझली त�ू भी शािमयाना हो सकता है|

(31) “छत की ऊं चाई“ का अथ� है तैयार फश� और छत के बीच की ऊ�ा�धर दूरी|

(32) इन उपिविधयो ं हेतु “क� � सरकार” का अथ� है इस देश की सरकार का र�ा मं�ालय|

(33) “छ�ा“ का अथ� है एक ढलान या ह�� �ैितज संरचना�क िह�ा जो आमतौर पर बाहरी दीवारो ं पर ��थत सुराखो ं को वा�ुिश��य िदखावे एवं धूप और बा�रश से सुर�ा �दान करने हेतु �ावदान िकया जाता है|

(34) “धुंआकश” का अथ� है एक ऊ�ा�धर डंडा िजसम� एक या अिधक �ू होते ह�

(35) “नागरी �े�” का अथ� है, अिधिनयम के अनु�ेद 46 के उप अनु�ेद 1 के तहत क� � सरकार �ारा घोिषत िकया गया नागरी �े�| l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s

(36) “�थाप� अिभयंता” का अथ� है ऐसी ��� जो भारत सरकार �ारा िविधवत मा�ाता�ा� िकसी भारतीय या िवदेशी िव�िव�ालय से �थाप� अिभयांि�की का �ातक हो या भारतीय अिभयंता सं�थान के �थाप� अिभयांि�की िवभाग के सद� है और अनुमोिदत आरेखन और संरचना के अनुसार भवन4 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 5 5

(23) “भवन की ऊं चाई“ का अथ� है - सपाट छत के मामले म�, आस� सड़क की औसत रेखा से सड़क की िनमा�ण काय� पर पय�वे�ण करने हेतु स�म हो| दीवार से सटे भवन के उ�तम िबंदुओ ंतक, मापी गई ऊ�ा�धर दूरी ; ढलान वाली छत के मामले म� जहां

(37) “स�म �ािधकरण” का अथ� है भवन िनमा�ण योजना मंजूरी हेतु छावनी प�रशंद अिधिनयम 2006 के बाहरी दीवार की बाहरी सतह ढलान वाली छत की तैयार सतह को काटती है उस िबंदु तक; और सड़क अ�ाय 10 के तहत िविनद�िषत �ािधकरण f k g k l k a s d f k g s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k की ओर मुख वाले गैबल के मामले म�, गुफाओ ं के �र और िशखर के बीच का म�िबंदु| वा�ुकला की

(38) “वािण��क भवन” का अथ� एक भवन िजसका पूरा या पया�� िह�ा वािण��क �योजन हेतु उपयोग िवशेषताएं, िचमिनया, पानी की टंिकयाँ और अ� सजावटी िवशेषताएं जो मानव िनवास के िलए अिभ�ेत या िनमा�ण या सनुकु लन �आ हो| नही ंह� और सजावट के अलावा कोई अ� काय� नही ंकरती ह�, उ�� ऊं चाई लेने के उ�े� से बाहर रखा l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k जाएगा , और यिद भवन सड़क से सटा �आ नही ंहै, तो ऊं चाई को भवन के आसपास और उससे सटे (39) “कोने का भूखंड या �थल“ का अथ� है दो या दो से अिधक सड़को ं के िमलन िबंदु पर और िजस का जमीन के औसत �र से ऊपर मापा जाएगा| मुख उन सड़को ंकी ओर है|

(24) “भवन �े�“ का अथ� है टोडे वाले िह�े, परछ�ी तल , ( यिद कोई हो ) सिहत सभी मंिजलो ं पर एक (40) “दहनशील साम�ी“ का अथ� है ऐसी कोई भी साम�ी जो-दहनशीलता के िलए परी�ण की िविध (पहला भवन �ारा �ा� िकया गया �े�, लेिकन इन िविनयमो ं के तहत फश� अंत�र� सूचकांक - �ोर �ेस संशोधन) के अनुसार यिद दहनशीलता के िलए परी�ण करने पर यह जलने या आग म� गम� जोड़ती है| इंडे� (एफ|एस|आई|) की गणना से िवशेष �प से छू ट �ा� �े� इस म� समावेिशत नही ंहोगं े| k g (41) “आंगन” का अथ� है भूतल �र पर आकाश के िलए खुला और दीवारो ं या कटघरे से पूरे या आंिशक

(25) “भवन रेखा” का अथ� है वह रेखा जहाँ तक िकसी सड़क पर या िकसी सड़क के िव�ार पर या िकसी �प से िघरा �आ एक �थान| l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k भिव� की सड़क से सटे िकसी भवन की चबूतरे को वैध �प से बढ़ाया जा सकता है और इसम� िकसी

(42) “आ�ािदत �े�” का अथ� है भवन से ढका �आ मैदानी �े� मगर इस म� िन�िल�खत अवकाश योजना म� िनधा��रत कोई रेखा समावेिशत है| समावेिशत नही ंहै : l k a s d f k g k l k a sa s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k l k k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k gs d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a

(26) “भवन आवरण” का अथ� है उप-िविधयो ं म� िजस िनधा��रत सीमा तक िकसी भूखंड पर भवन के िनमा�ण (क) बगीचा, च�ानो ं की माला, कु वां और कुं वे की संरचना , पौधेशाला, जलिध, तैराकी तालाब ( यिद की अनुमित दी जा सकती है ऐसी �ैितज �थानल�ी सीमाएं| खुला है ), पेड़ को िघरा �आ चबूतरा, पानी का तालाब, फौ�ारा , ितपाही, और अ� सरीकी

(27) “बंगला �े�“ से अिधसूिचत िसिवल �े� के बाहर का वह �े� अिभ�ेत है, िजसम� ‘ओ� �ांट ‘ (पुरानी संरचनाएं; अनुदान) या प�े पर िदए गए बंगले ��थत ह� : इसम� िनजी �ािम� वाली संपितयाँ स��िलत नही ंह�| (ख) जल िनकासी, पुिलया, नाली, कै च िपट, ग�ी िपट, च�बर, नाली, सेि�क ट�क, सोके ज िपट;

(28) “कसाईखाना“ का अथ� है एक बूचड़खाना जहां स�म �ािधकारी की देखरेख म� जानवरो ं (भेड़ और बक�रयो)ं का वध िकया जाता है| (ग) सीमा दीवार, गेट, चंदवा, छत, छ�े से ढके �ए सीढ़ी वाले �े� और इसी तरह अ� सरीकी संरचनाएं|

(29) “छोटा कमरा” - के िबन का अथ� है गैर-भार वहन करने वाले, गैर-िचनाई िवभाजन से िनिम�त एक गैर- आवासीय बाड़ा| (43) “अलमारी“ का अथ� है घरेलू सामान/ कपड़ो ंके भंडारण हेतु उपयोग की जाने वाली जगह / िवभाजन

(30) “शािमयाने“ का अथ� है एक उपरी छत या एक संरचना िजस पर एक कपड़ा या धातु का आवरण संल� िजससे इमारतो ंका झटका 0.60 मीटर तक बढ़ सकता है| होता है, जो धूप, ओलावृि�, बफ� और बा�रश जैसी मौसम ��थितयो ं से सुर�ा या आ�य �दान करने म�

(44) “डंप �ूफ कोस�” का अथ� है, जमीनी संरचना या उसके िकसी भी िह�े म� नमी या सीलन को रोकने स�म होता है | एक िबना मंिझली त�ू भी शािमयाना हो सकता है| के िलए उिचत जलरोधी साम�ी|

(31) “छत की ऊं चाई“ का अथ� है तैयार फश� और छत के बीच की ऊ�ा�धर दूरी| (45) “िन��रण (ड�ेन)” का अथ� है एकही प�रसर म� ��थत एक या सभी इमारतो ं या उनके िह�ो ं से जल और अ� तरल पदाथ� के िनकासी हेतु भवनो ं म� ��थत नरमोखा, िन�र�ण क�, फं दा, नाली जाल, और

(32) इन उपिविधयो ं हेतु “क� � सरकार” का अथ� है इस देश की सरकार का र�ा मं�ालय| फश� जाल जैसे उपकरण और साज सामान समावेिशत होनेवाली निलकाओ ं की रेखा | नाली म� सतही

(33) “छ�ा“ का अथ� है एक ढलान या ह�� �ैितज संरचना�क िह�ा जो आमतौर पर बाहरी दीवारो ं पर जल के �वाह के िलए उपयोग िकए जाने वाले खुले चैनल भी शािमल होगं े ��थत सुराखो ं को वा�ुिश��य िदखावे एवं धूप और बा�रश से सुर�ा �दान करने हेतु �ावदान िकया g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k k g k f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k

(46) “िन�ारण (ड�ेनेज)” माने उस हेतु िनमा�ण �णाली �ारा िकसी भी तरल चीज की िनकासी| जाता है|

(34) “धुंआकश” का अथ� है एक ऊ�ा�धर डंडा िजसम� एक या अिधक �ू होते ह� (47) “आवासीय इकाई / िकरायेदारी” (Dwelling Unit/ Tenement) रहने, खाना पकाने और ��ता

(35) “नागरी �े�” का अथ� है, अिधिनयम के अनु�ेद 46 के उप अनु�ेद 1 के तहत क� � सरकार �ारा की ज�रतो ंके िलए अलग-अलग सुिवधाओ ंके साथ एक �तं� आवास इकाई| घोिषत िकया गया नागरी �े�| l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s (48) “भंिजत” का अथ� है मौजूदा भवन को पूरी तरह से तोड़कर हटाना|

(36) “�थाप� अिभयंता” का अथ� है ऐसी ��� जो भारत सरकार �ारा िविधवत मा�ाता�ा� िकसी

(49) “संल� सीढ़ी” का अथ� है आग �ितरोधी दीवारो ं और दरवाजो ं से भवन के बाकी िह�ो ं से अलग एक भारतीय या िवदेशी िव�िव�ालय से �थाप� अिभयांि�की का �ातक हो या भारतीय अिभयंता सं�थान सीढ़ी| के �थाप� अिभयांि�की िवभाग के सद� है और अनुमोिदत आरेखन और संरचना के अनुसार भवन6 6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(50) “चार पिहये वाहन हेतु समक� अवकाश” (Equivalent Car Space - ECS) का अथ� है समय समय पर संशोिधत रा��ीय भवन संिहता नुसार प�रभािषत एक चार पिहये वाहन के आवाजाही तथा पािक� ग हेतु आव�क �ूनतम जगह|

(51) “मौजूदा भवन का उपयोग” का अथ� है ऐसी भवन या संरचना या िजसका मौजूदा उपयोग स�म �ािधकारी �ारा इन उपिनयमो ंकी शु�आत से पहले �ीकृ त िकया गया था|

(52) “गमन” का अथ� है िकसी भी भवन, �र या माले से सड़क या अ� खुली सुरि�त �थान पर प�ँचने हेतु मौजूद िनकास का माग� या साधन| a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s (क) उ�ा�धर िनकास : सीढीयां , रै� या आग से बचने के माग� सिहत दो या अिधक �रो ं पर आवाजाही हेतु एक साधन| f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k (ख) �ैितिजक िनकास : अि�रोधक दीवाल या दो इमारतो ं को जोड़नेवाली पुिलया के मा�म से या अगल बगल से संरि�त िनकास| (ग) बाहरी िनकास : भवन से साव�जिनक सड़क या अि�रोधक अनु�ेद तक िनकास जो साव�जिनक उपयोग के सड़क तक प�ँचा दे| s d f k g k l a s d f f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s

(53) “बाहरी िदवाल” माने भवन की बाहरी िदवाल जो दूसरी भवन से िदवाल से सटे होते �ए भी उपिवभाजन नही ंकरती है और िकसी भवन के आतं�रक खुले जगह से सटी दीवाल भी बाहरी दीवाल कहलाएगी| k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k

(54) “फश�” माने मंिझल की िनचली सतह िजसपर कोई भवन म� पैदल चलता है | अ�था िवशेष �प से उ�ेख न िकया गया हो , तो सामा�तः फश� को आं�ेसल मंिझल संदिभ�त नही ं होगा | फश� की �िमक सं�ांकन का िनधा�रण उसके �वेश �र के संबंध से िनधा�रण िकया जाएगा| जमीनं या मैदानी �र के सतह पर ��थत सीधा �वेश वाले फश� को जो �र भूतल कहा जाएगा | भूतल से अ� उपरी �रो ं को उनके ऊपर की तरफ बढ़ते �मानुसार पहला �र, दूसरा �र इ�ािद तरीके से संदिभ�त िकया जाएग◌ा k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k

(55) “फश� �े� अनुपात” या “FAR” का अथ� है सभी �रो ं के समावेिशत �े� के एक सौ गुणा गुणक को भूखंड के �े� से िवभािजत करके �ा� अनुपात; माने| सभी �रो ंके कु ल समावेिशत �े� x 100 फश� �े� अनुपात FAR = भूखंड का �े�

(56) “फश� �े� सूचकांक” या “FSI” का अथ� है सभी �रो ं के समावेिशत �े� गणक गुणक को भूखंड के �े� से िवभािजत करके �ा� भागफल ; माने| सभी �रो ंके कु ल समावेिशत �े� FSI = भूखंड का �े�

(57) “धुआरा” (Flue) का अथ� है ठोस, तरल या वायु ईंधन का उपयोग करने वाला उपकरण या िकसी भी ऊ�ा उ�ादक उपकरण के संचालन के प�रणाम ��प दहन के िकसी भी उ�ाद की बाहरी हवा म� प�रवहन हेतु �वािधत िसिमत अवकाश| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g

(58) “नीव” (footing) का अथ� है अिधक भार �े� �दान करने हेतु नीव के आधार पर संतुिलत �ितभार िह�े|6 7 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 7

(50) “चार पिहये वाहन हेतु समक� अवकाश” (Equivalent Car Space - ECS) का अथ� है समय समय (59) “आधार” का अथ� है संरचना का ऐसा िह�ा जो भूिम तल से िनचे होते �ए अिधरचना को समथ�न पर संशोिधत रा��ीय भवन संिहता नुसार प�रभािषत एक चार पिहये वाहन के आवाजाही तथा पािक� ग �दान करता है और उसके भार को जमीन पर ले जाता है| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f k g k l k हेतु आव�क �ूनतम जगह|

(60) “अ�भाग” का अथ� है सड़क से सटे िसरे की नपाई|

(51) “मौजूदा भवन का उपयोग” का अथ� है ऐसी भवन या संरचना या िजसका मौजूदा उपयोग स�म

(61) “अगली खुली जगह / सीमा / घटाव” का अथ� है प�ँच का साधन / सड़क / रा�े से सटी भूखंड की �ािधकारी �ारा इन उपिनयमो ंकी शु�आत से पहले �ीकृ त िकया गया था| सीमा रेखा और भवन की रखा के बीच की दुरी| दो या अिधक प�ँच का साधन / सड़क / रा�े के

(52) “गमन” का अथ� है िकसी भी भवन, �र या माले से सड़क या अ� खुली सुरि�त �थान पर प�ँचने हेतु अिभमुख सभी भूखंड ऐसे सभी प�ँच के साधन / सड़क / रा�े के अगले िह�े माने जाएंगे| मौजूद िनकास का माग� या साधन| a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s (62) “भूिम समावेशन” (Ground Coverage) का अथ� है भूतल के चबूतरो के �े� को भूखंड के �े� से k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s (क) उ�ा�धर िनकास : सीढीयां , रै� या आग से बचने के माग� सिहत दो या अिधक �रो ं पर िवभािजत करके �ितशत ��प म� �ा� भागफल माने| आवाजाही हेतु एक साधन| f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k भूतल के चबूतरो के �े� x 100 s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k भूिम समावेशन = (ख) �ैितिजक िनकास : अि�रोधक दीवाल या दो इमारतो ं को जोड़नेवाली पुिलया के मा�म से या भूखंड का �े� अगल बगल से संरि�त िनकास| (63) “िदिघ�का” का अथ� है अित�र� �र या बैठने की सुिवधा �ाविधत करनेवाले सभागार के दीवाल से (ग) बाहरी िनकास : भवन से साव�जिनक सड़क या अि�रोधक अनु�ेद तक िनकास जो साव�जिनक ��ेपण होनेवाला म�वत� तल या मंच| f g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s उपयोग के सड़क तक प�ँचा दे| (64) “िनजी वाहनघर” (Garage Private) का अथ� है चार पिहये वाले या अ� वाहन रखने हेतु उपयोग की s d f k g k l a s d f f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s जानेवाली इमारती संरचना

(53) “बाहरी िदवाल” माने भवन की बाहरी िदवाल जो दूसरी भवन से िदवाल से सटे होते �ए भी उपिवभाजन k g k नही ंकरती है और िकसी भवन के आतं�रक खुले जगह से सटी दीवाल भी बाहरी दीवाल कहलाएगी| (65) “भूिम तल” का अथ� है जहाँ से भवन का उ�ान शु� होता है उस �थान को काटने के प�ात तैयार k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k होनेवाली प�र�ृ त सतह|

(54) “फश�” माने मंिझल की िनचली सतह िजसपर कोई भवन म� पैदल चलता है | अ�था d f k g k l k a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g िवशेष �प से उ�ेख न िकया गया हो , तो सामा�तः फश� को आं�ेसल मंिझल संदिभ�त नही ं (66) “सामूिहक आवास” (Group Housing) का अथ� है एक से अिधक िनवासी इकाइयो ं का गृहिनमा�ण होगा | फश� की �िमक सं�ांकन का िनधा�रण उसके �वेश �र के संबंध से िनधा�रण िकया जाएगा| जैसे सहकारी सं�थाओ ं म� भूिम का �ािम� �थािनक �ािधकरण या आवास मंडल या संपि� िवकासक जमीनं या मैदानी �र के सतह पर ��थत सीधा �वेश वाले फश� को जो �र भूतल कहा जाएगा | भूतल से �ारा संयु� �ािम� होता है और िनमा�ण का काम िकसी एक अिभकरण �ारा िकया जाता है ; लेिकन अ� उपरी �रो ं को उनके ऊपर की तरफ बढ़ते �मानुसार पहला �र, दूसरा �र इ�ािद तरीके से इस म� एक प�रवार के सद�ो ं�ारा धारण आपसी संपि� समावेिशत नही ंहै;

k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k संदिभ�त िकया जाएग◌ा k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k (67) “रहने यो� कमरा” का अथ� है बैठक क�की एक या अिधक ���यो ं �ारा अ�ास, रहन, िन�ा,

(55) “फश� �े� अनुपात” या “FAR” का अथ� है सभी �रो ं के समावेिशत �े� के एक सौ गुणा गुणक को भोजन या भोजनगृह उपयोग हेतु संरचना , मगर इसम� �ानघर, जल सं�ह क�, धुलाई, सेवा और भूखंड के �े� से िवभािजत करके �ा� अनुपात; माने| भंडारण भंडारगृह, गिलयारे, तहखाने, अटारी और बारंबार या िव�ृत अविध तक उपयोग न िकये सभी �रो ंके कु ल समावेिशत �े� x 100 जानेवाली जगह� समावेिशत नही ंहै| g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k l k k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k gf k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s ds d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k फश� �े� अनुपात FAR =

(68) “कमरे की उंचाई” का अथ� है तैयार फश� की सतह से तैयार छत /�ैब की सतह तक मापी गई भूखंड का �े� ऊ�ा�धर दूरी|

(56) “फश� �े� सूचकांक” या “FSI” का अथ� है सभी �रो ं के समावेिशत �े� गणक गुणक को भूखंड के

(69) “आतं�रक िदवाल” का अथ� है िकसी भवन के बाहरी या आतं�रक खुली जगहो ं से सटी दीवालो ं को �े� से िवभािजत करके �ा� भागफल ; माने| छोड़कर उसके आतं�रक िह�ो ंका िवभाजन करनेवाली संभी दीवाल� ; इट से बंधी अंतग�त दीवाल� उिचत सभी �रो ंके कु ल समावेिशत �े� उखल म� �ूनतम 115 िमलीमीटर इट का काम होना चािहये ; अ� िबगर भार वाहक िवभाजन उिचत FSI = भूखंड का �े� मोटाई के होने चािहए|

(57) “धुआरा” (Flue) का अथ� है ठोस, तरल या वायु ईंधन का उपयोग करने वाला उपकरण या िकसी भी (70) “मचान” (Loft) का अथ� है 1.5 मीटर से कम उंचाई वाला दो मु�ा �रो ं के बीचवाला म�वत� �र , ऊ�ा उ�ादक उपकरण के संचालन के प�रणाम ��प दहन के िकसी भी उ�ाद की बाहरी हवा म� िजसका भ�ारण हेतु िनमा�ण या अनुकू लन िकया जा सकता है| l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k प�रवहन हेतु �वािधत िसिमत अवकाश| g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k k l a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g

(71) “सीमांत दुरी / बगल और िपछली सीमांत खुली जगह” का अथ� है भवन के भूखंड की सीमा और

(58) “नीव” (footing) का अथ� है अिधक भार �े� �दान करने हेतु नीव के आधार पर संतुिलत �ितभार स�ंिधत िसरो ं के िनमा�ण रेखा के दर�ान आसमान को खुली रखना ज�री दुरी| िह�े|8 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—S E8C .4]

(72) “िचनाई” का अथ� है इक�ा जमाया , बंधा और रखे गए इट, प�र, फश�, कोिं�ट के िसलखड़ी और समान िनमा�ण सािह� के उखल का ��प| k g k l k

(73) “सािह� म� बदलाव” का अथ� है िकसी भी मौजूदा भवन के िनमा�ण सािह� म� बदलाव करना|

(74) “परछ�ी �र” (Mezzanine Floor) का अथ� है भूतल के उपरी दो �रो ं के दर�ान म�वत� �र िजसकी एक बगल िनचले �र का अिवभा� िह�ा होगी|

(75) “मुमटी” का अथ� है मौसम के मार से सुर�ा हेतु िकसी सीढी के ऊपर बनाया �आ छत ; मुमटी इ�ानी ब�ी हेतु नही ंहोगी| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f

(76) “अ�लनशील” का अथ� है ऐसा िनमा�ण सािह� जो अ�लनशीलता हेतु प�र�ण तरीके ( �थम संशोधन) के अनुसार �लनशीलता हेतु परी�ा म� न जलनेवाला या आग की उ�ता को न बढानेवाला सािह�|

(77) “अिधभोग” (occupancy) का अथ� है भवन का उपयोग या काय�|

(78) “रेिलंग की दीवार” (Parapet) का अथ� है छत के िसरे या तल पर 1.2 मीटर से कम उंचाई वाली िनचली दीवार| l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k

(79) “वाहन रखनेकी जगह“ का अथ� है वाहनो ं को रखने के साथ साथ उनकी आवाजाही हेतु पया�� जगह और इस जगह से उ�� सड़क या गली तक जोडनेवाला खुला या आ�ािदत माग�|

(80) “िवभाजन“ का अथ� है एक या अंशतः �र की उंचाई वाली िबगर भारवाही आतं�रक िदवाल|

(81) “मंडप” (Pavilion) का अथ� है लोगो ं को इक�ा आकर अपना समय िबताने हेतु िनमा�ण की गयी वा�ुक�ीय खुली जगह | यह �थायी या अ�थायी होकर अपना ��प और काय� बदल सकती है | मंडप का उपयोग आ�य, बैठने की जगह, िमलन �थल, कै फे , िच��ुह, �ा�ान, काय��मो,ं �दश�िनयो,ं खेल, िव�ाम और अ� काय� हेतु िकया जा सकता है|

(82) “�ंभ” का अथ� है लकड़ी, प�र, इट, कोिं�ट या धातु का बना खंबा और इसम� सभी आधार, उ�ा�धर �� , इ�ात की संरचनाएं और �ंभो ंका जमावड़ा समावेिशत है|

(83) “चबूतरे” का अथ� है भूिम के अगल बगल की सतह और उसके ठीक उपरवाली �र के सतह के दर�ान का िह�ा| g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g

(84) “�ार मंडप या बरामदा” का अथ� है िकसी भवन के �वेश�ार की ओर वाहन या पादचारी हेतु �ंभो ंके आधार पर सतह आधा�रत प�ँच माग�| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s la s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k k g k l k a s

(85) “साव�जिनक भवन” का अथ� है ऐसा भवन जो सामा�तः या कभी का बार िग�रजाघर, मंिदर, म��द, या साव�जिनक �ाथ�ना �थल, धरमशाला, िव�ालय / महािव�ालय , छा�ावास, िथएटर, िसनेमा, साव�जिनक कॉ�ट� �म, �ा�ान क�, पु�कालय, अनाथालय या बचाव गृह या साव�जिनक जमावड़े की जगह के तौर पर उपयोग करना है या होनेका उ�े� है|

(86) “साव�जिनक गैरेज” का अथ� है एक भवन या उसका जो िह�ा िनजी गैरेज के अलावा मोटर चािलत या अ� वाहनो ं की मर�त, िकराए पर देने, िब�ी या भंडारण हेतु संरिचत, लाभ हेतु संचािलत या उपयोग िकया जाता हो।

(87) “मर�त“ का अथ� है इन उपिविधयो ं के अनुसार भवन की सामा� ज�रत�, संरचना�क ढांचा, और अि� सुर�ा �ावधानो ंका उ�ंघन नही ंकरती है ऐसी िन�िल�खत गितिविधयाँ”|8 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 9 9

(72) “िचनाई” का अथ� है इक�ा जमाया , बंधा और रखे गए इट, प�र, फश�, कोिं�ट के िसलखड़ी और (क) उ�ान , पुन��ान , समावेशन या बदलाव k g k l k a s d f d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s समान िनमा�ण सािह� के उखल का ��प| k g k l k (i) आतं�रक िवभाजन दीवाल जो संपि� का उप िवभाजन न करती हो, या

(73) “सािह� म� बदलाव” का अथ� है िकसी भी मौजूदा भवन के िनमा�ण सािह� म� बदलाव करना|

(ii) साइट के अनुमत सेटबैक और जमीनी समावेशन �े� की सीमाओ ं के भीतर एक रेिलंग की

(74) “परछ�ी �र” (Mezzanine Floor) का अथ� है भूतल के उपरी दो �रो ं के दर�ान म�वत� �र दीवार या एक कं गनी | बशत� रेिलंग की दीवार की फश� या छत के िसरे पर उंचाई 1.2 मीटर िजसकी एक बगल िनचले �र का अिवभा� िह�ा होगी| से कम और मोटाई 0.75 मीटर से �ादा न हो|

(75) “मुमटी” का अथ� है मौसम के मार से सुर�ा हेतु िकसी सीढी के ऊपर बनाया �आ छत ; मुमटी इ�ानी (ख) सीढी की मर�मत; k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d ब�ी हेतु नही ंहोगी| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k g k l (ग) सफे दी या रंग चढ़ाना;

k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f

(76) “अ�लनशील” का अथ� है ऐसा िनमा�ण सािह� जो अ�लनशीलता हेतु प�र�ण तरीके ( �थम (घ) मौजूदा �र के सतह की पुनफ़� श�न; a s d f k g k l k a s d f d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s संशोधन) के अनुसार �लनशीलता हेतु परी�ा म� न जलनेवाला या आग की उ�ता को न बढानेवाला l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k la s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k सािह�| (ङ) छत का ��प और आयाम म� बदलाव िकये िबना मौजूदा ख़राब छत की मामूली मर�त और पुनग�ठन;

(77) “अिधभोग” (occupancy) का अथ� है भवन का उपयोग या काय�| f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s

(78) “रेिलंग की दीवार” (Parapet) का अथ� है छत के िसरे या तल पर 1.2 मीटर से कम उंचाई वाली (च) वातानुकू लन, �काश या सजावट हेतु िकसी भी �र पर झठू े छत का िनमा�ण िनचली दीवार| l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s (छ) �ा�र और िविभ� �कार और रंगो ंके टुकडो को इक�ा जोड़ना d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k

(79) “वाहन रखनेकी जगह“ का अथ� है वाहनो ं को रखने के साथ साथ उनकी आवाजाही हेतु पया�� जगह (ज) अ� भवन के दरवाजे या �खड़की के सामने न खुलनेवाली आतं�रक दरवाजे, �खड़की या और इस जगह से उ�� सड़क या गली तक जोडनेवाला खुला या आ�ािदत माग�| वातानुकू लक का �ावधान या बंद करना

(80) “िवभाजन“ का अथ� है एक या अंशतः �र की उंचाई वाली िबगर भारवाही आतं�रक िदवाल| (झ) िगरे �ए इट या प�र बदलना k l k a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k

(81) “मंडप” (Pavilion) का अथ� है लोगो ं को इक�ा आकर अपना समय िबताने हेतु िनमा�ण की गयी (ञ) मौजूदा पाखानी, सफाई और अ� उपयोिगता सेवाओ ंकी मर�त या नुतनीकरण करना वा�ुक�ीय खुली जगह | यह �थायी या अ�थायी होकर अपना ��प और काय� बदल सकती है | (ट) सीमा दीवाल की मर�त मंडप का उपयोग आ�य, बैठने की जगह, िमलन �थल, कै फे , िच��ुह, �ा�ान, काय��मो,ं �दश�िनयो,ं g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k (ठ) वातानुकू लक / पानी की टंकी / सौर संयं� / सौर जल उ�क इ�ािद| खेल, िव�ाम और अ� काय� हेतु िकया जा सकता है|

(82) “�ंभ” का अथ� है लकड़ी, प�र, इट, कोिं�ट या धातु का बना खंबा और इसम� सभी आधार, उ�ा�धर (88) “आवासीय भवन” का अथ� है ऐसा भवन िजसका उपयोग, िनमा�ण या �पांतरण पूरी तरह से मानव िनवास के िलए िकया जाता है। �� , इ�ात की संरचनाएं और �ंभो ंका जमावड़ा समावेिशत है|

(83) “चबूतरे” का अथ� है भूिम के अगल बगल की सतह और उसके ठीक उपरवाली �र के सतह के (89) “आवासीय-सह-�ावसाियक भवन“ का मतलब ऐसा भवन िजसके एक िह�े का इ�ेमाल या िनमा�ण इंसानो ं के रहने के िलए िकया जाता है या िकया जाना है, और बाकी िह�े का इ�ेमाल या दर�ान का िह�ा| g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g िनमा�ण �ावसाियक मकसद के िलए िकया जाता है या िकया जाना है।

(84) “�ार मंडप या बरामदा” का अथ� है िकसी भवन के �वेश�ार की ओर वाहन या पादचारी हेतु �ंभो ंके आधार पर सतह आधा�रत प�ँच माग�| (90) “�ीकृ त योजना“ का अथ� है छावनी अिधिनयम 2006 की अनु�ेद 235 और उप िविधयो ं और d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s la s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k k g k l k a s िनयमनो के तहत पेश भवन िनमा�ण से जुडी योजनाएं और िविनिद�� को छावनी अिधिनयम 2006 की

(85) “साव�जिनक भवन” का अथ� है ऐसा भवन जो सामा�तः या कभी का बार िग�रजाघर, मंिदर, म��द, अनु�ेद 234 / 237 / 238 के तहत स�म �ािधकारी �ारा िविधवत �दान की गयी �ीकृ ित| या साव�जिनक �ाथ�ना �थल, धरमशाला, िव�ालय / महािव�ालय , छा�ावास, िथएटर, िसनेमा, साव�जिनक कॉ�ट� �म, �ा�ान क�, पु�कालय, अनाथालय या बचाव गृह या साव�जिनक जमावड़े (91) “सेट बॅक रेखा“ का अथ� है प�रषद् �ारा हर मामले म� िविधवत तय की गयी सडक या माग� की म� की जगह के तौर पर उपयोग करना है या होनेका उ�े� है| रेखा को सामा�तः समानांतर रेखा िजसके आगे सड़क और गली की ओर कु छ भी नही ं बनाया जा सकता है|

(86) “साव�जिनक गैरेज” का अथ� है एक भवन या उसका जो िह�ा िनजी गैरेज के अलावा मोटर चािलत या अ� वाहनो ं की मर�त, िकराए पर देने, िब�ी या भंडारण हेतु संरिचत, लाभ हेतु संचािलत या उपयोग (92) “�थल या �ॉट” का अथ� है िनि�त सीमा से िघरा �आ भूिम का टुकड़ा| िकया जाता हो।

(93) “धुंए का पाइप“ का अथ� है भ�ी से िचमनी तक �लनशील पदाथ� से उ�� धुंए या अ� चीजो ं को ले

(87) “मर�त“ का अथ� है इन उपिविधयो ं के अनुसार भवन की सामा� ज�रत�, संरचना�क ढांचा, और जाने हेतु धातु या अ� सािह� से बना लगभग �ैितज धुआरा| अि� सुर�ा �ावधानो ंका उ�ंघन नही ंकरती है ऐसी िन�िल�खत गितिविधयाँ”|10 10 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

(94) “भंडार या दूकान” का अथ� है कोई भी भंडार या दुकान िजसमे कोई ��� का आवास नही ंहोगा| k g k l k a s d f k g k l k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a sa s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k k l k k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k gs d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a

(95) “मंिझल” का अथ� है िकसी भी �र की फश� के सतह से उसके ठीक उपरी �र के फश� के दर�ान की दुरी या अगर िकसी �र के ऊपर �र नही ंहै, तो उसकी फश� से छत तक की दुर◌ी | a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k

(96) “सड़क” (��ीट) म� छावनी �े� की कोई भी सड़क, गली, चौक, कोट�, तंग रा�ा या आने-जाने का माग� शािमल है - चाहे वह मु� रा�ा हो या न हो, और चाहे उस पर िनमा�ण �आ हो या न हो - िजस पर जनता को आने-जाने का अिधकार हो; साथ ही, िकसी पुल या कॉज़वे (ऊं चे रा�े) पर बनी सड़क का िह�ा या पैदल चलने का रा�ा भी इसम� शािमल है।

(97) “संरचना अिभयंता” का अथ� है ऐसी ��� जो भारत सरकार से िविधवत मा�ता�ा� भारतीय या िवदेशी िव�िव�ालय से �थाप� अिभयांि�की के �ातक है या भारतीय अिभयंता सं�थान के �थाप� अिभयांि�की िवभाग के सद� है और उ�� संरचना�क रेखािच� और �े� काय� के साथ संरचना�क अिभयांि�की �वसाय का भी अनुभव है|

(98) “सूरज छाँव” (Sun Shade) का अथ� है सूरज और बा�रश से सुर�ा हेतु बाहरी दीवाल के िववरो ं पर �ाविधत ितरछी या �ैितज लटकती संरचनाएं| k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k a ss d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l

(99) िब��ंग या �ॉट का “काफ़ी बड़ा िह�ा” (Substantial part) उस िब��ंग या �ॉट के कु ल �े�फल के 50% से �ादा का �े� होता है

(100) “तैराकी तालाब” का अथ� है तैराकी या जल आधा�रत मनोरंजन हेतु पानी से भरा �आ वािडंग तालाब, पैडिलंग तालाब या तालाब| यह तालाब कोिं�ट, धातु, �ा��क या फायबर �ास से भूिम पर या भूिमगत तरीके से िनमा�ण हो सकता है| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a sd f k g k l k a s d f l k a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s

(101) “सटा �आ“ का अथ� है िकसी सडक, माग�, खुली जगह या भवन इ�ािद के संिन� म� ��थत होना

(102) “िनमा�ण या पुनिन�मा�ण” का अथ� है (क) पूव� िनिम�ण के िनरपे� िकसी �थान पर नए भवन का िनमा�ण; (ख) आंधी, बा�रश, आग, भूकं प या अ� िकसी �ाकृ ितक आपि� की वजह से जली, �� �ई या धराशाई की गयी भवन या उसके िह�े को नुकसान से पूव� मौजूद िविश�ताओ ं के साथ पुनिन�िम�त करना| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l (ग) एक कबजे से दुसरे कबजे म� �पांतरण| (घ) बदलाव करना; और (ङ) �र का समावेशन करना|

(103) “कु ल फश� �े�” का अथ� है रहने यो�, भूतल और परछ�ी �र सिहत भवन के सभी �रो ंका �े�|

(104) “सफर की दुरी” का अथ� है भवन के िकसी �र के सबसे दूर�थ िबंदु से उ�ा�धर, �ैितिजक या बाहरी सुर�ा �थान तक प�ँचने हेतु सफ़र की दुरी| l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s

(105) “बरामदा” का अथ� है उपरी �रो ंके खुले िसरो ंपर एक तरफ खुला आ�ािदत �े�| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a

(106) “शौचालय” (WC) का अथ� है बीडे को पानी से भरने की और छोड़ने की �बंध सिहत पायखाना| इसम� �ानघर समावेिशत नही ंहै|10 11 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 11

(94) “भंडार या दूकान” का अथ� है कोई भी भंडार या दुकान िजसमे कोई ��� का आवास नही ंहोगा| (107) “पानी का बहाव“ का अथ� है बा�रश का पानी ले जाने हेतु एक �ाकृ ितक कु ��का िजसमे इस �ाकृ ितक k g k l k a s d f k g k l k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a sa s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k k l k k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k gs d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a कु ��का को मरोड़ कर बनाया गया कृ ि�म कु ��का समावेिशत है;

(95) “मंिझल” का अथ� है िकसी भी �र की फश� के सतह से उसके ठीक उपरी �र के फश� के दर�ान की (क) “मु�ा जल माग�“ का अथ� है नदी| दुरी या अगर िकसी �र के ऊपर �र नही ंहै, तो उसकी फश� से छत तक की दुर◌ी | a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k (ख) “छोटे जल माग�“ का अथ� है नाला|

(96) “सड़क” (��ीट) म� छावनी �े� की कोई भी सड़क, गली, चौक, कोट�, तंग रा�ा या आने-जाने का माग� शािमल है - चाहे वह मु� रा�ा हो या न हो, और चाहे उस पर िनमा�ण �आ हो या न हो - िजस पर (108) “�खडकी“ का अथ� है आतं�रक अवकाश म� आव�क �ाकृ ितक �काश और वातानुकू लन हेतु बाहरी जनता को आने-जाने का अिधकार हो; साथ ही, िकसी पुल या कॉज़वे (ऊं चे रा�े) पर बनी सड़क का सुराख िजसका आवाजाही हेतु उपयोग न िकया जाता हो| d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f िह�ा या पैदल चलने का रा�ा भी इसम� शािमल है। a s d f k g k l k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s

(109) “काय�शाला” का अथ� है कमरे या इमारतो ंका समूह जहाँ पर व�ुओ ंका उ�ादन या मर�मत की जाती

(97) “संरचना अिभयंता” का अथ� है ऐसी ��� जो भारत सरकार से िविधवत मा�ता�ा� भारतीय या है| k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s िवदेशी िव�िव�ालय से �थाप� अिभयांि�की के �ातक है या भारतीय अिभयंता सं�थान के �थाप�

(110) “गोदाम“ का अथ� है एक भवन िजसका पूरा या बड़ा िह�ा िव�ी यो� व�ुओ ं के भ�ारण हेतु अिभयांि�की िवभाग के सद� है और उ�� संरचना�क रेखािच� और �े� काय� के साथ संरचना�क उपयोग िकया जाना है या जा रहा है , मगर इस म� िकसी दूकान के सुचा� �प से चलने हेतु उससे जुडी अिभयांि�की �वसाय का भी अनुभव है| भ�ारण कमरा समावेशीत नही ंहोगी| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g

(98) “सूरज छाँव” (Sun Shade) का अथ� है सूरज और बा�रश से सुर�ा हेतु बाहरी दीवाल के िववरो ं पर

(111) “धुलाई मंच“ का अथ� है दो या चार पिहये वाहनो ंके धुलाई एवं मर�त हेतु अिधका�रक मंच| �ाविधत ितरछी या �ैितज लटकती संरचनाएं| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k a ss d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l

(112) इन उप िविधयो ं म� उपयोग िकये गए मगर प�रभािषत न िकये �ए श� और संक�नाओ ं को समय

(99) िब��ंग या �ॉट का “काफ़ी बड़ा िह�ा” (Substantial part) उस िब��ंग या �ॉट के कु ल �े�फल समय पर संशोत छावनी अिधिनयम म� िनिद�� अथ� होगा| के 50% से �ादा का �े� होता है

(100) “तैराकी तालाब” का अथ� है तैराकी या जल आधा�रत मनोरंजन हेतु पानी से भरा �आ वािडंग तालाब, अ�ाय II पैडिलंग तालाब या तालाब| यह तालाब कोिं�ट, धातु, �ा��क या फायबर �ास से भूिम पर या भूिमगत भवन योजनाओ ंके �ीकृ ित हेतु �ि�या तथा उससे स�ंिधत द�ावेज तरीके से िनमा�ण हो सकता है| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a sd f k g k l k a s d f l k a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s

3. अपेि�त भवन िनमा�ण �ीकृ ित. स�म �ािधकारी से �ीकृ ित �ा� िकये िबना कोई भी ���

(101) “सटा �आ“ का अथ� है िकसी सडक, माग�, खुली जगह या भवन इ�ािद के संिन� म� ��थत होना िकसी भी भवन के िनमा�ण पुनिन�मा�ण या बदलाव का काय� शु� नही|ं f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d

(102) “िनमा�ण या पुनिन�मा�ण” का अथ� है a s d f k g k l a s d f k g k l k l k k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k gs d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k

4. भवन िनमा�ण करने हेतु �ीकृ ती �ा� करने की �ि�या. (1) जो आवेदक भवन का िनमा�ण (क) पूव� िनिम�ण के िनरपे� िकसी �थान पर नए भवन का िनमा�ण; या पुनिन�मा�ण या उसमे जोड़ या प�रवत�न करना चाहता है, उसे स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम इ छावनी पोट�ल पर �यं को पंजीकृ त करके छावनी प�रषद् के साथ पंजीकृ त वा�ुक�ी / वा�ुक��यो ं (ख) आंधी, बा�रश, आग, भूकं प या अ� िकसी �ाकृ ितक आपि� की वजह से जली, �� �ई या के मा�म से सभी आव�क द�ावेज और योजनाएं िविधवत जोड़कर ऑनलाइन आवेदन पेश करना धराशाई की गयी भवन या उसके िह�े को नुकसान से पूव� मौजूद िविश�ताओ ं के साथ पुनिन�िम�त होगा;

करना| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l बशत� िक, िकसी कारणवश , यिद िकसी आवेदक के िलए ई-छावनी पोट�ल म� आवेदन करना संभव नही ं (ग) एक कबजे से दुसरे कबजे म� �पांतरण| है, तो बोड� आवेदन जमा करने हेतु एक �ि�या िनधा��रत कर सकता है:

d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s s d f k g k l k a (घ) बदलाव करना; और बशत� यह भी िक क� � सरकार या महािनदेशक समय-समय पर उ� �योजन हेतु आवेदन जमा करने (ङ) �र का समावेशन करना| के तरीके के संबंध म� बोड� को िदशािनद�श जारी कर सकते ह�|

(103) “कु ल फश� �े�” का अथ� है रहने यो�, भूतल और परछ�ी �र सिहत भवन के सभी �रो ंका �े�| (2) िजनके पास प�े पर दी गई या पुरानी अनुदान या िनजी भूिम पर कानूनी �प से वैध अिधभोग अिधकार ह�, के वल वही ��� भवन योजना की मंजूरी के िलए आवेदन करने के पा� ह�| ऐसे मामलो ं म� जहां प�े

(104) “सफर की दुरी” का अथ� है भवन के िकसी �र के सबसे दूर�थ िबंदु से उ�ा�धर, �ैितिजक या बाहरी पर दी गई भूिम पर प�े की शत� का उ�ंघन या पुरानी अनुदान भूिम म� पुराने अनुदान शत� का उ�ंघन सुर�ा �थान तक प�ँचने हेतु सफ़र की दुरी| l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s शािमल है, ऐसे मामलो ंम� जब तक िक प�े या पुराने अनुदान की शत� का उ�ंघन िनयिमत या माफ नही ं

(105) “बरामदा” का अथ� है उपरी �रो ंके खुले िसरो ंपर एक तरफ खुला आ�ािदत �े�| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a िकया जाता है, तब तक उस संपि� पर िनमा�ण, पुनिन�मा�ण या प�रवध�न/प�रवत�न के िलए आवेदनो ं को

(106) “शौचालय” (WC) का अथ� है बीडे को पानी से भरने की और छोड़ने की �बंध सिहत पायखाना| इसम� अ�ीकार करने या अ�ीकार करने का अिधकार बोड� को होगा है �ानघर समावेिशत नही ंहै|

(3) ��ुत द�ावेजो ंऔर योजनाओ ं की जांच करने के प�ात , छावनी बोड� आवेदक को िवकास �भार (या12 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S1E2C .4] बोड� �ारा िकसी भी नाम से वसूल िकये जानेवाला �भार ) भुगतान हेतु स�ेश �ा� होता है | k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k la s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s

(4) िवकास �भार (या बोड� �ारा जो भी नाम िदया गया हो) के जमा होने पर, िनधा��रत समय सीमा म� �ीकृ ित दी जाती है| k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d

5. भवन िनमा�ण आवेदन शु� और लागू �भार. (1) भवन िनमा�ण �भार: बोड� �ारा िनध��रत भवन िनमा�ण �भार आवेदक �ारा जमा करने पर ही भवन योजना का आवेदन वैध माना जाएगा|

(2) िवकसन शु�: स�म �ािधकारी �ारा भवन िनमा�ण आवेदन की �ीकृ ित जारी करने से पूव� आवेदक को बोड� �ारा िनधा��रत िवकसन �भार , �म उपकर और अ� �भार ऑनलाइन जमा करना होगा|

(3) छत के ऊपर सौर �थापना और वषा� जल संचयन ��ािवत करके अमल करने पर िवकसन �भार म� �रयायत: अगर कोई ��� 150 वग� मीटर से कम जगह म� �रहायशी, कमिश�यल या कोई भी इमारत बनाता है और �फटॉप सोलर िस�म लगाने या रेन वॉटर हाव���ंग (बा�रश का पानी जमा करने की सुिवधा) का िवक� चुनता है, तो वह इन सुिवधाओ ं के पूरा होने और उनकी त�ीर� जमा करने के बाद डेवलपम�ट चाज� की वापसी का हकदार होगा। अलग-अलग तरह की इमारतो ं के िलए इंस�िटव की रकम बोड� एक ��ाव के ज़�रए तय करेगा। k g k l k a s

(4) अिधनयम के अनु�ेद 257 के तहत मु� काय�कारी अिधकारी �ारा िनधा��रत �भार का भुगतान करने पर ही मु� काय�कारी अिधकारी के अनुमित िबना िकसी भी सड़क या अ� साव�जिनक जमीन पर िनमा�ण साम�ी का ढेर हो पाएगा | d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s

6. आवेदन ��ुत करते समय पेश होनेवाले द�ावेजो ंकी सूिच. इ छावनी पोट�ल पर भवन िनमा�ण आवेदन ��ुत करते समय िन�िल�खत द�ावेज ऑनलाइन ��ुत करना आव�क है: (क) �ािम� अिधकार का �माण / प�ाधारी /उ�रािधकारी / कानूनी अिधकार द�ावेज़;

(ख) स�म ��� �ारा िनिद�� शपथ प� और �ितपूित� बंधप�; (ग) पहचान प�; f k g k l k a s d f k g k l k a s d f s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s (घ) स�म �ािधकारी �ारा �ीकृ त अ� कोई ( छावनी िविश� द�ावेज| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k a s d f k

7. योजनाओ ं की �ीकृ ित / अ�ीकृ ित, वैधता अविध और पुनाव�िधकरण �ि�या. (1) पुराने अनुदान भूिमयो ं के िवषय म� ��ािवत भवन योजना र�ा मं�ालय की भूिम नीितयाँ और पुराने �ांट की शत� के अनु�प होगी

(2) प�े पर दी गई भूिम के मामले म�, ��ािवत भवन योजना प�े के अिधकारो/ं शत� और र�ा मं�ालय की भूिम नीितयो ंके अनु�प होगी|

(3) जब तक कोई भवन िन�िल�खत म� से िकसी �ावधान का उ�ंघन नही ं करेगा , तब तक स�म �ािधकारी योजना को मंजूरी देगा - अथा�त् :- k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s (क) अगर भवन या भवन के िलए �थल का उपयोग या �थल योजना, भू-योजना, ऊं चाई, खंड या िविनद�श म� शािमल कोई भी िववरण अिधिनयम या उसके तहत बनाए गए उप-िनयमो ंके �ावधानो ं का उ�ंघन करता है;

(ख) अगर �ीकृ ित के िलए नोिटस म� आव�क िववरण शािमल नही ंहै या इन उप-िनयमो ं के �ावधानो ं के तहत आव�क तरीके से तैयार नही ंिकया गया है;12 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 13 13 बोड� �ारा िकसी भी नाम से वसूल िकये जानेवाला �भार ) भुगतान हेतु स�ेश �ा� होता है | (ग) अगर इन उप-िनयमो ं के तहत बोड� �ारा अपेि�त कोई भी जानकारी या द�ावेज िविधवत ��ुत k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k la s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s नही ंिकया गया है;

(4) िवकास �भार (या बोड� �ारा जो भी नाम िदया गया हो) के जमा होने पर, िनधा��रत समय सीमा म� g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k (घ) अगर भवन योजना अिधिनयम की धारा 260 के तहत बोड� �ारा तैयार िकए गए इन उप-िनयमो ंया �ीकृ ित दी जाती है| k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s धारा 348 के खंड (19) और (20) के तहत तैयार िकए गए उप-िनयमो ंके अनु�प नही ंहै;

f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d

5. भवन िनमा�ण आवेदन शु� और लागू �भार. (1) भवन िनमा�ण �भार: बोड� �ारा िनध��रत (ङ) अगर भवन र�ा भूिम या छावनी बोड� म� िनिहत भूिम पर अित�मण होगी; भवन िनमा�ण �भार आवेदक �ारा जमा करने पर ही भवन योजना का आवेदन वैध माना जाएगा| (च) अगर भवन का �थल िकसी सड़क या अनुमािनत सड़क से सटा �आ नही ं है और ऐसी सड़क से

(2) िवकसन शु�: स�म �ािधकारी �ारा भवन िनमा�ण आवेदन की �ीकृ ित जारी करने से पूव� आवेदक िकसी माग� या रा�े से ऐसे भवन तक कोई प�ंच नही ंहै; या k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a को बोड� �ारा िनधा��रत िवकसन �भार , �म उपकर और अ� �भार ऑनलाइन जमा करना होगा| l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k (छ) अगर भवन का िनमा�ण या पुनिन�मा�ण अिधिनयम की धारा 240 के तहत �ीकृ त िकसी भी सामा�

(3) छत के ऊपर सौर �थापना और वषा� जल संचयन ��ािवत करके अमल करने पर िवकसन योजना के अनु�प नही ंहै| �भार म� �रयायत: अगर कोई ��� 150 वग� मीटर से कम जगह म� �रहायशी, कमिश�यल या कोई भी (ज) िजस भूिम पर भवन िनमा�ण या पुनिन�मा�ण का ��ाव है, वह जब सरकार �ारा बोड� के �बंधन को इमारत बनाता है और �फटॉप सोलर िस�म लगाने या रेन वॉटर हाव���ंग (बा�रश का पानी जमा करने सौपं ी जाती है उसमे यिद िनमा�ण या पुनिन�मा�ण �बंधन के सुपुद�गी की शत� का उ�ंघन करता है की सुिवधा) का िवक� चुनता है, तो वह इन सुिवधाओ ं के पूरा होने और उनकी त�ीर� जमा करने के या बोड� �ारा भूिम के �बंधन के संबंध म� सरकार �ारा जारी िकए गए िकसी भी िनद�श का उ�ंघन बाद डेवलपम�ट चाज� की वापसी का हकदार होगा। अलग-अलग तरह की इमारतो ं के िलए इंस�िटव की करता है;

रकम बोड� एक ��ाव के ज़�रए तय करेगा। f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k k g k k g k l k a s k g (झ) अगर िजस भूिम पर भवन बनाने या िफर से बनाने का ��ाव है, वह जब सरकार �ारा प�े पर

(4) अिधनयम के अनु�ेद 257 के तहत मु� काय�कारी अिधकारी �ारा िनधा��रत �भार का भुगतान करने धारण नही ं की गयी है और उस पर िनमा�ण के अिधकार के बारे म� आवेदक और सरकार के पर ही मु� काय�कारी अिधकारी के अनुमित िबना िकसी भी सड़क या अ� साव�जिनक जमीन पर दर�ान कोई िववाद हो| िनमा�ण साम�ी का ढेर हो पाएगा | k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k gs d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k l k a s d f k g k l k a s d f k g k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s (ञ) िनवासी �योजन हेतु भूखंड का �ूनतम आकार 50 वग� मीटर से कम नही ंहोना चािहये ; या

6. आवेदन ��ुत करते समय पेश होनेवाले द�ावेजो ंकी सूिच. इ छावनी पोट�ल पर भवन (ट) अगर भूखंड का �े� 150 वग� मीटर से अिधक है, तो छत पर सौर �थापना और वषा� जल संचयन िनमा�ण आवेदन ��ुत करते समय िन�िल�खत द�ावेज ऑनलाइन ��ुत करना आव�क है:

अिनवाय� है अनुर सभी नइ इमारतो ंके िनमा�ण काय� म� यह अिनवाय� होगा| (क) �ािम� अिधकार का �माण / प�ाधारी /उ�रािधकारी / कानूनी अिधकार द�ावेज़;

(4) एक बार �दान की गयी �ीकृ ित उसके िदनांक से अिधिनयम म� �वािधत अविध तक वैध रहेगा| (ख) स�म ��� �ारा िनिद�� शपथ प� और �ितपूित� बंधप�;

(5) उसी �कार अिधिनयम के तहत बोड� �ारा िनधा��रत पुनव�धता �भार का भुगतान करके भवन िनमा�ण (ग) पहचान प�; f k g k l k a s d f k g k l k a s d f s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s योजना के �ीकृ ित के मूल िदनांक से परे अविध के िलये पुनव�िधकरण िकया जा सकता है | कोरे सफ़े द d f k g k l a s d f k g k l k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s (घ) स�म �ािधकारी �ारा �ीकृ त अ� कोई ( छावनी िविश� द�ावेज| कागज पर िलखे �इ ऐसे पुनव�िधकरण आवेदन के साथ िन�िल�खत द�ावेज ��ुत िकये जाएंगे:

d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k a s d f k

7. योजनाओ ं की �ीकृ ित / अ�ीकृ ित, वैधता अविध और पुनाव�िधकरण �ि�या. (1) पुराने (क) मूल �ीकृ त योजना| l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k अनुदान भूिमयो ं के िवषय म� ��ािवत भवन योजना र�ा मं�ालय की भूिम नीितयाँ और पुराने �ांट की (ख) स�म �ािधकारी �ारा समय समय पर जारी िनण�य और माग�दश�क सूचनाओ ं पर आधा�रत शत� के अनु�प होगी पुनव�िधकरण शु�| g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k

(2) प�े पर दी गई भूिम के मामले म�, ��ािवत भवन योजना प�े के अिधकारो/ं शत� और र�ा मं�ालय की f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s da s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k भूिम नीितयो ंके अनु�प होगी| (ग) �ीकृ ित के वैधता अविध के दर�ान िकये गए िनमा�ण काय� के समथ�न म� द�ावेज||

(3) जब तक कोई भवन िन�िल�खत म� से िकसी �ावधान का उ�ंघन नही ं करेगा , तब तक स�म (घ) स�म �ािधकारी �ारा �ीकृ त योजना के अनुसार िनमा�ण काय� वा�ुिश�ी / अिभयंता / पय�वे�ण �ािधकारी योजना को मंजूरी देगा - अथा�त् :- अिभयंता के पय�वे�ण म� िनमा�ण का काम िकया जाएगा ; इस आशय का आवेदक और वा�ुिश�ी k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s / अिभयंता / पय�वे�ण अिभयंता का संयु� �माणप� | (क) अगर भवन या भवन के िलए �थल का उपयोग या �थल योजना, भू-योजना, ऊं चाई, खंड या िविनद�श म� शािमल कोई भी िववरण अिधिनयम या उसके तहत बनाए गए उप-िनयमो ंके �ावधानो ं 8. भवन िनमा�ण योजना आवेदन का प�र�ण. (1) योजना का प�र�ण करनेके दर�ान कोई आपि� का ऑनलाइन �ेषण होने के प�ात आवेदक योजना म� बदलाव करके आपि�यो ं का अनुपालन करके का उ�ंघन करता है;

स�म �ािधकारी के िवचार हेतु ऑनलाइन पुन���ुत करेगा| g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s (ख) अगर �ीकृ ित के िलए नोिटस म� आव�क िववरण शािमल नही ंहै या इन उप-िनयमो ं के �ावधानो ं s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s da s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k

(2) भवन िनमा�ण योजनाओ ंका प�र�ण करने की िज�ेवारी प�रषद् के अिभयंताओ ंपर है | के तहत आव�क तरीके से तैयार नही ंिकया गया है;14 14 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4]

9. �ीकृ त भवन योजनाओ ंका िनरसन और उप-िनयमो ंकी पुि� करने का आवेदको ंका दािय�.

(1) भवन िनमा�ण के िजन आवेदनो ं म� झठू ा बयान या मह�पूण� त�ो को दबाया या छुपाया गया हो तो उनकी �ीकृ ित को स�म �ािधकारी इन उप िनयमो के तहत वापस ले सकते है| ऐसी प�र��थित म� उ� �ीकृ ित के आधार पर िकये पुरे िनमा�ण काय� को अनािधका�रक करार िदया जाएगा | उसी �कार ��कृ त योजना से िवचिलत होकर िन�ािदत �ए कोई या सभी िनमा�ण के काय� अनािधका�रक िनमा�ण काय� समझे जाएंगे और �द� �ीकृ ित को र� करने का कारण बनेगा। d f k g k l k a s d f k g k l k a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f d f k g

(2) उपरो� उप-िनयम के तहत िनमा�ण के दौरान मंजूरी र� होने की ��थित म�, स�म �ािधकारी �ारा कोई मुआवजा / �ितपूित� देय नही ंहोगी|

(3) �ाथ� को सुने जाने का उिचत अवसर िदए िबना स�म �ािधकारी �ारा िनरसन का ऐसा कोई आदेश पा�रत नही ंिकया जाएगा| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f

10. काय� के �ारंभ और पूण� होने की सूचना. (1) भवन �ीकृ ित के मु�े पर, आवेदक उस काय� को शु� करेगा िजसके िलए भवन �ीकृ ित जारी की गई है। आवेदक को प�रिश� म� िनधा��रत �ा�प डी जमा करके भवन �थल पर काम शु� करने के अपने इरादे की सूचना मु� काय�कारी अिधकारी को देनी होगी| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f a s d f k g k l k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s

(2) काय� पूरा होने पर, आवेदक िनधा��रत �ा�प ई के अनुसार िनमा�ण काय� पूरा होने की सूचना काय� पूरा होने की तारीख से तीस िदनो ंकी अविध के भीतर ��ुत करेगा|

11. पूण�ता-सह-अिधभोग �माण प�. (1) पूण�ता की सूचना �ा� होने पर, मु� काय�कारी अिधकारी काय� का िनरी�ण करेगा और यिद भवन िनमा�ण जारी की गई मंजूरी के अनु�प िकया गया है तो अिधिनयम म� िनधा��रत अविध के भीतर प�रिश� म� िनधा��रत फॉम� एफ के अनुसार अिधभोग का �माण प� जारी करेगा s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a

12. अनिधकृ त िनमा�ण की संरचना. (1) अनिधकृ त िनमा�ण के िनयिमतीकरण हेतु दंड / शु� की मा�ा की गणना करने हेतु क� टोनम�ट बोड�, संक� के मा�म से एक सू� तय कर सकता है| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l ka s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k l

(2) अनिधकृ त िनमा�ण का ऐसा िनयिमतीकरण छावनी अिधिनयम 2006, उसके तहत बनाये गए िनयम और इन उपिनयमो ंम� उ�े�खत अ� िनबंधनो के अिधन होगा ; इन िनबंधो म� फश� जगह सूचकांक सेट बक और भूिम समावेशन शािमल है, लेिकन यह इ�ी तक िसिमत नही ंहै|

(3) इस �कार जहाँ तक इन उप-िनयमो ंकी अिधसूचना की िदनांक रोज िजन मौजूद और िव�मान िनमा�ण म� िबना मंजूरी के ह� या �ीकृ त योजना के उ�ंघन और िवचलन म� ह�, उनके कं पाउंिडंग हेतु आवेदक छावनी बोड� को आवेदन ��ुत कर सकते ह�| छावनी बोड� या जनरल ऑिफसर कमांिडंग-इन-चीफ �ारा अपने िववेकािधकार म� प�रगिणत िकये कं पाउंिडंग शु� के भुगतान के अधीन अनुमित दी जा सकती है | क� � सरकार की मंजूरी के प�ात यह अ�ास इन तैयार इन उप-िनयमो ंके अधीन िकया जाएगा| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k gs d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k as d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d s d f k g k l a s d f k g k l14 15 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 15

9. �ीकृ त भवन योजनाओ ंका िनरसन और उप-िनयमो ंकी पुि� करने का आवेदको ंका दािय�. अ�ाय III

(1) भवन िनमा�ण के िजन आवेदनो ं म� झठू ा बयान या मह�पूण� त�ो को दबाया या छुपाया गया हो तो �े�ण ( ZONING ) उनकी �ीकृ ित को स�म �ािधकारी इन उप िनयमो के तहत वापस ले सकते है| ऐसी प�र��थित म� उ�

13. �े�ण. (1) भवनो के िनमा�ण को िनयंि�त करने के मकसद से और सश� बलों तथा आम �ीकृ ित के आधार पर िकये पुरे िनमा�ण काय� को अनािधका�रक करार िदया जाएगा | उसी �कार जनता की अ�ी और स�ानजनक जीवन जीने की ज़�रतों को �ान म� रखते �ए स�ट थॉमस ��कृ त योजना से िवचिलत होकर िन�ािदत �ए कोई या सभी िनमा�ण के काय� अनािधका�रक िनमा�ण माउंट-कम-प�ावरम छावनी को नीचे िदए गए �े� म� बांटा गया है।:- काय� समझे जाएंगे और �द� �ीकृ ित को र� करने का कारण बनेगा। d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k d a f s k d g f k k l g k k a l as d s df k f kg gk kl k l k a as sk d g f k k l gk k a l s k d a f sk d g f k k l gk k a l s k d a f sk d g f k d l fk k a g s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s (क) �े� I. स�ट थॉमस माउंट-कम-प�ावरम छावनी के B-2 और B-2 िनजी ज़मीन के तौर पर

(2) उपरो� उप-िनयम के तहत िनमा�ण के दौरान मंजूरी र� होने की ��थित म�, स�म �ािधकारी �ारा कोई वग�कृ त ज़मीनो ं को छोडकर अिधसूिचत नागरी �े� म� ��थत सभी ज़मीन� इस ज़ोन म� शािमल मुआवजा / �ितपूित� देय नही ंहोगी| होगं ी, । इस �े� को आम तौर पर �ादा घन� वाला �े� माना जाएगा| d f k g k l k a s d f k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s

(3) �ाथ� को सुने जाने का उिचत अवसर िदए िबना स�म �ािधकारी �ारा िनरसन का ऐसा कोई आदेश g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k (ख) �े� II. B-2 और B-2 �ाइवेट ज़मीन के तौर पर वग�कृ त ज़मीनो ंको छोडकर स�ट थॉमस माउंट- पा�रत नही ंिकया जाएगा| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k g k l कम-प�ावरम छावनी के अिधसूिचत िसिवल �े� के बाहर ��थत सभी ज़मीन� शािमल होगं ी, िजसम� k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f

10. काय� के �ारंभ और पूण� होने की सूचना. (1) भवन �ीकृ ित के मु�े पर, आवेदक उस काय� को बंगला �े� भी इस ज़ोन म� शािमल है, । इस ज़ोन को आम तौर पर कम-घन� वाला ज़ोन माना शु� करेगा िजसके िलए भवन �ीकृ ित जारी की गई है। आवेदक को प�रिश� म� िनधा��रत जाएगा।;

�ा�प डी जमा करके भवन �थल पर काम शु� करने के अपने इरादे की सूचना मु� (ग) �े� III. थॉमस माउंट-कम-प�ावरम छावनी के िसिवल ए�रया के अंदर और बाहर B-2 और काय�कारी अिधकारी को देनी होगी| d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f B-2 िनजी ज़मीन के तौर पर वग�कृ त सभी ज़मीन� इस �े� म� शािमल होगं ी, । इस �े� को आम a s d f k g k l k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s

(2) काय� पूरा होने पर, आवेदक िनधा��रत �ा�प ई के अनुसार िनमा�ण काय� पूरा होने की सूचना काय� पूरा तौर पर �ादा-घन� वाला �े� माना जाएगा होने की तारीख से तीस िदनो ंकी अविध के भीतर ��ुत करेगा|

(2) �े� I. स�ट थॉमस माउंट-कम-प�ावरम छावनी के B-2 और B-2 िनजी ज़मीन के तौर पर वग�कृ त

11. पूण�ता-सह-अिधभोग �माण प�. (1) पूण�ता की सूचना �ा� होने पर, मु� काय�कारी अिधकारी ज़मीनो ंको छोडकर अिधसूिचत नागरी �े� म� ��थत सभी ज़मीन� इस ज़ोन म� शािमल होगं ी| k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d काय� का िनरी�ण करेगा और यिद भवन िनमा�ण जारी की गई मंजूरी के अनु�प िकया गया है तो k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k gs d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a अिधिनयम म� िनधा��रत अविध के भीतर प�रिश� म� िनधा��रत फॉम� एफ के अनुसार अिधभोग का �माण (क) �थान की ज�रत. स�म �ािधकारी की राय म� अगर कोई �थान साफसुथरा , वहां पर उिचत प� जारी करेगा तरीके से जल िनकासी नही ंहोती है, या कोई �थान अ�ी तरह से जल िनकासी करने म� असमथ� है, s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a तो उस भूिम पर भवन या भवन का िनमा�ण नही ंिकया जाएगा|

12. अनिधकृ त िनमा�ण की संरचना. (1) अनिधकृ त िनमा�ण के िनयिमतीकरण हेतु दंड / शु� की मा�ा की गणना करने हेतु क� टोनम�ट बोड�, संक� के मा�म से एक सू� तय कर सकता है| (ख) अनुमेय फश� �े� सूचकांक (FSI). भूखंड के आकार के अनुसार अनुमेय फश� �े� सूचकांक k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l ka s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k िन�िल�खत तकते के अनुसार होगा:

(2) अनिधकृ त िनमा�ण का ऐसा िनयिमतीकरण छावनी अिधिनयम 2006, उसके तहत बनाये गए िनयम और त�ा 1: �े� 1 फश� �े� सूचकांक (FSI) इन उपिनयमो ंम� उ�े�खत अ� िनबंधनो के अिधन होगा ; इन िनबंधो म� फश� जगह सूचकांक सेट बक और भूिम समावेशन शािमल है, लेिकन यह इ�ी तक िसिमत नही ंहै| � वग� मीटर म� भूखंड का आकार फश� �े� सूचकांक (FSI) अिधकतम समावेशीत भूिम % 1 50 से 200 वग� मीटर तक भूखंड 1.5 80

(3) इस �कार जहाँ तक इन उप-िनयमो ंकी अिधसूचना की िदनांक रोज िजन मौजूद और िव�मान िनमा�ण 2 200 से अिधक लेिकन 500 वग� म� िबना मंजूरी के ह� या �ीकृ त योजना के उ�ंघन और िवचलन म� ह�, उनके कं पाउंिडंग हेतु आवेदक 1.5 60 मीटर तक भूखंड छावनी बोड� को आवेदन ��ुत कर सकते ह�| छावनी बोड� या जनरल ऑिफसर कमांिडंग-इन-चीफ �ारा 3 500 से अिधक लेिकन 2000 वग�

1.5 55 अपने िववेकािधकार म� प�रगिणत िकये कं पाउंिडंग शु� के भुगतान के अधीन अनुमित दी जा सकती है मीटर तक भूखंड | क� � सरकार की मंजूरी के प�ात यह अ�ास इन तैयार इन उप-िनयमो ंके अधीन िकया जाएगा| 4 2000 से अिधक लेिकन 10000 k g k l k a s d f k g k l k s da fs kd gf k k g l a k sl dk fa k k g l kk l a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k gs d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k as d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d वग� मीटर तक भूखंड

1.5 50 5 10000 वग� मीटर से अिधक बड़े

1.5 50 भूखंड (ग) कोठरी घन�. अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से अिधक है , तो 80 वग� मीटर से कम का कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है। अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से कम है , तो 50 वग� मीटर से कम का कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है | सामा�16 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S1E6C .4] भूिम अिभलेखो ं के अनुसार भूखंडो ं पर मौजूदा भवन को छोड़कर 50 वग� मीटर से कम �े� के भूखंडो ंपर िनमा�ण काय� हेतु िशफा�रश नही ंकी जाएगी | (घ) भवन की उंचाई. इस �े� म� आने वाली इमारतो ं म� �र की �ूनतम ऊं चाई 2.75 मीटर होनी चािहए, िजसे �र की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी िह�े तक नपा जाता है | भूखंड के सभी �ेिणयो ं म� सभी इमारतो ं की कु ल ऊं चाई जमीन के �र से 18 मीटर से अिधक नही ं होनी चािहए और इसम� ��� �ोर की ऊं चाई भी शािमल है | हालाँिक, के वल पािक� ग, �ोरेज और िब��ंग सेवाओ/ं सुिवधाओ ं हेतु अिधकतम एक िन�तल की अनुमित दी जा सकती है; इसका उपयोग िकसी भी आवासीय या �ावसाियक उ�े� के िलए नही ंिकया जाएगा। (ङ) अनुमत मंिजलो ंकी अिधकतम सं�ा. �े� 1 के सभी भूखंडो पर अगर ��� का उपयोग वाहनो ं के पािक� ग हेतु िकया जा रहा है, तो G + 2 / ��� + 3 �रो ंतक अनुमित होगी|

(3) �े�–II. स�ट थॉमस माउंट-कम-प�ावरम छावनी की ज़ोनल योजना के अनुसार B2 और B2 िनजी ज़मीनो ंके छोड़कर नागरी �े� के बाहर की वे सभी ज़मीन� इस �े� म� शािमल ह�| (क) �थान की आव�कता. स�म �ािधकारी की राय म� अगर कोई �थान साफसुथरा , वहां पर उिचत तरीके से जल िनकासी नही ं होती है, या कोई �थान अ�ी तरह से जल िनकासी करने म� असमथ� है, तो उस भूिम पर भवन या भवन का िनमा�ण नही ंिकया जाएगा| (ख) अनुमेय फश� �े� सूचकांक (FSI). भूखंड के आकार के अनुसार अनुमेय फश� �े� सूचकांक िन�िल�खत तकते के अनुसार होगा:

त�ा 2: �े� 2 फश� �े� सूचकांक (FSI) � वग� मीटर म� भूखंड का आकार फश� �े� सूचकांक (FSI) अिधकतम समावेशीत भूिम % 1 50 से 200 वग� मीटर तक भूखंड 0.5 50 2 200 से अिधक लेिकन 500 वग� 0.5 50 मीटर तक भूखंड 3 500 वग� मीटर से अिधक भूखंड 0.5 50 (ग) कोठरी घन�. अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से अिधक है , तो 80 वग� मीटर से कम का कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है। अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से कम है , तो 50 वग� मीटर से कम का कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है | सामा� भूिम अिभलेखो ं के अनुसार भूखंडो ं पर मौजूदा भवन को छोड़कर 50 वग� मीटर से कम �े� के भूखंडो ंपर िनमा�ण काय� हेतु िशफा�रश नही ंकी जाएगी| (घ) भवन की उंचाई. इस �े� म� आने वाली इमारतो ं म� �र की �ूनतम ऊं चाई 2.75 मीटर होनी चािहए, िजसे �र की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी िह�े तक नपा जाता है | भूखंड के सभी �ेिणयो ं म� सभी इमारतो ं की कु ल ऊं चाई जमीन के �र से 18 मीटर से अिधक नही ं होनी चािहए और इसम� ��� �ोर की ऊं चाई भी शािमल है | हालाँिक, के वल पािक� ग, �ोरेज और िब��ंग सेवाओ/ं सुिवधाओ ं हेतु अिधकतम एक िन�तल की अनुमित दी जा सकती है; इसका उपयोग िकसी भी आवासीय या �ावसाियक उ�े� के िलए नही ंिकया जाएगा| (ङ) अिधकतम �रो ं की अनुमेय सं�ा. �े� II के सभी भूखंडो पर अगर ��� का उपयोग वाहनो ंके पािक� ग हेतु िकया जा रहा है, तो G + 2 / ��� + 3 �रो ंतक अनुमित होगी|16 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 17 17 भूिम अिभलेखो ं के अनुसार भूखंडो ं पर मौजूदा भवन को छोड़कर 50 वग� मीटर से कम �े� के (4) �े� III. थॉमस माउंट-कम-प�ावरम छावनी के िसिवल ए�रया के अंदर और बाहर B-2 और B-2 भूखंडो ंपर िनमा�ण काय� हेतु िशफा�रश नही ंकी जाएगी | िनजी ज़मीन के तौर पर वग�कृ त सभी ज़मीन� इस �े� म� शािमल होगं ी| k g k l k a s d k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s (घ) भवन की उंचाई. इस �े� म� आने वाली इमारतो ं म� �र की �ूनतम ऊं चाई 2.75 मीटर होनी (क) �थान की ज�रत. स�म �ािधकारी की राय म� अगर कोई �थान साफसुथरा , वहां पर उिचत चािहए, िजसे �र की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी िह�े तक नपा जाता है | भूखंड के तरीके से जल िनकासी नही ंहोती है, या कोई �थान अ�ी तरह से जल िनकासी करने म� असमथ� है, सभी �ेिणयो ं म� सभी इमारतो ं की कु ल ऊं चाई जमीन के �र से 18 मीटर से अिधक नही ं होनी तो उस भूिम पर भवन या भवन का िनमा�ण नही ंिकया जाएगा| चािहए और इसम� ��� �ोर की ऊं चाई भी शािमल है | हालाँिक, के वल पािक� ग, �ोरेज और (ख) अनुमेय फश� �े� सूचकांक (FSI). भूखंड के आकार के अनुसार अनुमेय फश� �े� सूचकांक िब��ंग सेवाओ/ं सुिवधाओ ं हेतु अिधकतम एक िन�तल की अनुमित दी जा सकती है; इसका िन�िल�खत तकते के अनुसार होगा:

उपयोग िकसी भी आवासीय या �ावसाियक उ�े� के िलए नही ंिकया जाएगा। त�ा 3: �े� 3 फश� �े� सूचकांक (FSI) (ङ) अनुमत मंिजलो ंकी अिधकतम सं�ा. �े� 1 के सभी भूखंडो पर अगर ��� का उपयोग वाहनो ं के पािक� ग हेतु िकया जा रहा है, तो G + 2 / ��� + 3 �रो ंतक अनुमित होगी| वग� मीटर म� भूखंड का फश� �े� सूचकांक अिधकतम समावेशीत भूिम % आकार (FSI)

(3) �े�–II. स�ट थॉमस माउंट-कम-प�ावरम छावनी की ज़ोनल योजना के अनुसार B2 और B2 िनजी 1 50 से 200 वग� मीटर तक भूखंड 2.0 80 ज़मीनो ंके छोड़कर नागरी �े� के बाहर की वे सभी ज़मीन� इस �े� म� शािमल ह�| 2 200 से अिधक लेिकन 500 वग� 2.0 60 मीटर तक भूखंड (क) �थान की आव�कता. स�म �ािधकारी की राय म� अगर कोई �थान साफसुथरा , वहां पर 3 500 से अिधक लेिकन 2000 वग� 2.0 उिचत तरीके से जल िनकासी नही ं होती है, या कोई �थान अ�ी तरह से जल िनकासी करने म� 55 मीटर तक भूखंड असमथ� है, तो उस भूिम पर भवन या भवन का िनमा�ण नही ंिकया जाएगा| 4 2000 से अिधक लेिकन 10000 2.0 50 (ख) अनुमेय फश� �े� सूचकांक (FSI). भूखंड के आकार के अनुसार अनुमेय फश� �े� सूचकांक वग� मीटर तक भूखंड 5 10000 वग� मीटर से अिधक बड़े 2.0 िन�िल�खत तकते के अनुसार होगा:

50 भूखंड त�ा 2: �े� 2 फश� �े� सूचकांक (FSI) (ग) कोठरी घन�. अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से अिधक है , तो 80 वग� मीटर से कम का � वग� मीटर म� भूखंड का आकार फश� �े� सूचकांक (FSI) अिधकतम समावेशीत भूिम % कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है। अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से कम 1 50 से 200 वग� मीटर तक भूखंड 0.5 50 है , तो 50 वग� मीटर से कम का कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है | सामा� 2 200 से अिधक लेिकन 500 वग� 0.5 50 भूिम अिभलेखो ं के अनुसार भूखंडो ं पर मौजूदा भवन को छोड़कर 50 वग� मीटर से कम �े� के मीटर तक भूखंड भूखंडो ंपर िनमा�ण काय� हेतु िशफा�रश नही ंकी जाएगी| 3 500 वग� मीटर से अिधक भूखंड 0.5 50 (घ) भवन की उंचाई. इस �े� म� आने वाली इमारतो ं म� �र की �ूनतम ऊं चाई 2.75 मीटर होनी (ग) कोठरी घन�. अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से अिधक है , तो 80 वग� मीटर से कम का चािहए, िजसे �र की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी िह�े तक नपा जाता है | भूखंड के कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है। अगर भूखंड का आकार 100 मीटर से कम सभी �ेिणयो ं म� सभी इमारतो ं की कु ल ऊं चाई जमीन के �र से 18 मीटर से अिधक नही ं होनी है , तो 50 वग� मीटर से कम का कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाया जा सकता है | सामा� चािहए और इसम� ��� �ोर की ऊं चाई भी शािमल है | हालाँिक, के वल पािक� ग, �ोरेज और भूिम अिभलेखो ं के अनुसार भूखंडो ं पर मौजूदा भवन को छोड़कर 50 वग� मीटर से कम �े� के िब��ंग सेवाओ/ं सुिवधाओ ं हेतु अिधकतम एक िन�तल की अनुमित दी जा सकती है; इसका भूखंडो ंपर िनमा�ण काय� हेतु िशफा�रश नही ंकी जाएगी| उपयोग िकसी भी आवासीय या �ावसाियक उ�े� के िलए नही ंिकया जाएगा। (घ) भवन की उंचाई. इस �े� म� आने वाली इमारतो ं म� �र की �ूनतम ऊं चाई 2.75 मीटर होनी (क) अिधकतम �रो ंकी अनुमेय सं�ा. (i) �े�-III के सभी भूखंडो पर अगर ��� का उपयोग चािहए, िजसे �र की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी िह�े तक नपा जाता है | भूखंड के वाहनो ंके पािक� ग हेतु िकया जा रहा है, तो G+2/ ���+3 �रो ंतक अनुमित होगी| सभी �ेिणयो ं म� सभी इमारतो ं की कु ल ऊं चाई जमीन के �र से 18 मीटर से अिधक नही ं होनी चािहए और इसम� ��� �ोर की ऊं चाई भी शािमल है | हालाँिक, के वल पािक� ग, �ोरेज और िब��ंग सेवाओ/ं सुिवधाओ ं हेतु अिधकतम एक िन�तल की अनुमित दी जा सकती है; इसका उपयोग िकसी भी आवासीय या �ावसाियक उ�े� के िलए नही ंिकया जाएगा| (ङ) अिधकतम �रो ं की अनुमेय सं�ा. �े� II के सभी भूखंडो पर अगर ��� का उपयोग वाहनो ंके पािक� ग हेतु िकया जा रहा है, तो G + 2 / ��� + 3 �रो ंतक अनुमित होगी|18 18 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] अ�ाय IV भवन िनमा�ण के िवषय म� िविश�ताए

14. खुली जगह/ घटाव. भवन के आवरण को िन�िल�खत �ूनतम खुली जगह और घटाव �ारा िनयंि�त िकया जाएगा :-

(1) अगला घटाव (क) िकसी गली / पदपथ से सटे हर भवन म� उसकी अगली सीमा से लेकर भवन का अगला आवरण या भवन के अगले मु� दीवाल तक अगला घटाव होगा| (ख) भवन के अगले िह�े की बाहरी सीढीयां अगले घटाव् के प�रगणन म� समावेिशत नही ंहोगी| (ग) चंदवे और बरामदे संपि� की अगली सीमा म� या अगला घटाव या भूखंड के सीमा म� होने चािहए| (घ) अ�ागतो ंके वाहन रखने की जगह को घटाव �े� म� समायोिजत करने हेतु पाठशालाओ ंकी अगली सीमा 5.5 मीटर पीछे हटायी जाएगी|

(2) बगल और िपछला घटाव (क) इन उपिनयमो म� िनधा��रत बगल और िपछला घटाव हर भवन म� होना चािहये | सीढीयां और उनके चरण, वषा� जल संचयन ग�े , सेटेपुनक , और सो�ा ग�ा छोड़कर िकसी भी �योजन हेतु इस जगह का उपयोग नही ंहोगा | उसी �कार इस 4.5 मीटर जगह म� वाहन रखना अनुमेय है| (ख) भवन के बगल और िपछले िह�े की बाहरी सीढीयां घटाव् के प�रगणन म� समावेिशत नही ं होगी और िन�िल�खत तािलका के अनुसार भूखंड के सीमा दीवालो ंम� उनका िनमा�ण होगा| (ग) चंदवे और बरामदे भूखंड के सीमा दीवालो ंके अ�र होगं े| िकसी भी भवन के अगले, िपछले और बगल म� खुली जगह का �ावधान ई�ािल�खत तािलका के अनुसार होगा:

तािलका 4 : भवन की �ूनतम घटाव सं �ूनतम घटाव मीटर म� भूखंड का आकार ( वग� मीटर|) �ा अगला िपछला पहली बगल दूसरी बगल

1. 50 से 200 वग� मीटर तक 1.5 0.60 0.30 0.30

2. 200 से अिधक लेिकन 500 वग� मीटर 2.00 1.20 1.20 1.20 तक

3. 500 से अिधक लेिकन 2000 वग� 4.50 4.50 4.50 4.50 मीटर तक

4. 2000 से अिधक लेिकन 10000 वग� 4.50 4.50 4.50 4.50 मीटर तक

5. 10000 वग� मीटर से अिधक 6.00 6.00 6.00 6.00

(3) आतं�रक खुला अवकाश – वातानुकू लन सुरंग. अगल बगल या आतं�रक खुले आँगन म� न खुलनेवाले �ानघर और �सधानगृह के वायु �वाहन हेतु वे िन�िल�खत मू� से अिधक आकार वाले वायु �वाहन सुरंग म� खुलने चािहये|18 19 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 19 अ�ाय IV तािलका 5 : वायु �वाहन सुरंग का �ूनतम आकार भवन िनमा�ण के िवषय म� िविश�ताए � सं भवन की मीटर म� उंचाई सुरंग का आकार �ूनतम एक आयाम मीटर मीटर म�

14. खुली जगह/ घटाव. भवन के आवरण को िन�िल�खत �ूनतम खुली जगह और घटाव �ारा िनयंि�त 1 9 िमटर तक उंचाई वाले भवन 1.5 1.0 िकया जाएगा :- 2 9 से 15 मीटर उंचाई वाली भवन | 3.0 1.2

(1) अगला घटाव 3 15 मीटर से अिधक उंचाई वाली 4.0 1.5 भवन (क) िकसी गली / पदपथ से सटे हर भवन म� उसकी अगली सीमा से लेकर भवन का अगला आवरण या भवन के अगले मु� दीवाल तक अगला घटाव होगा| 15. पुरात� �े� म� ��थत भूिम. पुरात� �े� म� आनेवाले भूखंडो ं के िवषय म� भारतीय पुरात� सव��ण िवभाग से अनापि� �माण-प� ��ुत करना आव�क है| (ख) भवन के अगले िह�े की बाहरी सीढीयां अगले घटाव् के प�रगणन म� समावेिशत नही ंहोगी|

16. हवाई अ�ो के आडोस पड़ोस म� उंचाई के �ितब�. हवाई अ�े तक प�ँच / उड़ान माग� म� आनेवाली (ग) चंदवे और बरामदे संपि� की अगली सीमा म� या अगला घटाव या भूखंड के सीमा म� होने चािहए| सभी इमारतो ं की अिधकतम उंचाई नागरी उ�यन �ािधकारीयो ं से सलाह म�रे के प�ात तय की जाएगी (घ) अ�ागतो ंके वाहन रखने की जगह को घटाव �े� म� समायोिजत करने हेतु पाठशालाओ ंकी अगली और ऐसे मामलो ंम� आवेदक ने नागरी उ�यन �ािधकारीयो ंका ना आपि� �माणप� �ा� करना आव�क होगा| सीमा 5.5 मीटर पीछे हटायी जाएगी|

17. वाहन रखने हेतु पािक� ग �थान. (1) समय समय पर संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता 2016 के तीसरे

(2) बगल और िपछला घटाव अ�ाय के संके त 10.3 �ारा िनधा��रत मानदंडो के अनुसार िविभ� �कार के इमारतो ंम� वाहन रखने हेतु (क) इन उपिनयमो म� िनधा��रत बगल और िपछला घटाव हर भवन म� होना चािहये | सीढीयां और उनके पािक� ग का �ावधान िकया जाएगा | इस म� दुपिहये, चार पिहये, सायकल और हलके तथा भारी चरण, वषा� जल संचयन ग�े , सेटेपुनक , और सो�ा ग�ा छोड़कर िकसी भी �योजन हेतु इस वािण��क वाहनो ंसिहत सभी वाहनो ंकी पािक� ग �थान समावेिशत है| जगह का उपयोग नही ंहोगा | उसी �कार इस 4.5 मीटर जगह म� वाहन रखना अनुमेय है|

(2) वाहन रखने के उ� पािक� ग मानदंड सभी नए िनमा�ण योजना आवेदनो ंको लागू होगं े| (ख) भवन के बगल और िपछले िह�े की बाहरी सीढीयां घटाव् के प�रगणन म� समावेिशत नही ं होगी

18. मु� भवन का चबूतरा. (1) िकसी भवन के िकसी भी िह�े का चबूतरा आडॉस पडोस की जमीनी और िन�िल�खत तािलका के अनुसार भूखंड के सीमा दीवालो ंम� उनका िनमा�ण होगा| सतह के संबंध म� इस �कार ��थत होगी िक उस �थान से पया�� जल िनकासी सुिनि�त की जाएगी। (ग) चंदवे और बरामदे भूखंड के सीमा दीवालो ंके अ�र होगं े| चबूतरे की ऊं चाई आडोस पडोस की जमीनी सतह से 0.45 मी| से कम नही ंहोनी चािहए| िकसी भी भवन के अगले, िपछले और बगल म� खुली जगह का �ावधान ई�ािल�खत तािलका के

(2) बाढ़ से �भािवत �े�ो ं म�, चबूतरे की ऊं चाई उ� बाढ़ �र से कम से कम 0.45 मीटर ऊपर होनी अनुसार होगा: चािहए। तािलका 4 : भवन की �ूनतम घटाव आ�ािदत िकए गए वाहन पािक� ग �थल और वाहन घर को कम से कम 0.15 मीटर ऊपर उठाया जाना सं �ूनतम घटाव मीटर म� भूखंड का आकार ( वग� मीटर|) �ा अगला िपछला पहली बगल दूसरी बगल चािहए और वहां से संतोषजनक �प से जल िनकासी की जानी चािहए|

1. 50 से 200 वग� मीटर तक 1.5 0.60 0.30 0.30

19. आतं�रक आँगन का चबूतरा. ��ेक आंत�रक आंगन को आडोस पडोस के जमीनी �र से कम से

2. 200 से अिधक लेिकन 500 वग� मीटर 2.00 1.20 1.20 1.20 कम 0.30 मीटर ऊपर उठाया जाएगा और संतोषजनक �प से जल िनकासी की जाएगी| तक

3. 500 से अिधक लेिकन 2000 वग� 4.50 4.50 4.50 4.50 20. िनवास यो� कमरो ंका आकार. (1) िकसी भी रहने यो� कमरे का �े�फल 9.5 वग� मीटर से कम मीटर तक नही ंहोना चािहए।

4. 2000 से अिधक लेिकन 10000 वग� 4.50 4.50 4.50 4.50 मीटर तक (2) आवास यो� कमरे की चौड़ाई �ूनतम 3.0 मीटर होनी चािहए।

5. 10000 वग� मीटर से अिधक 6.00 6.00 6.00 6.00

(3) दो कमरो ंके िकराये के मकान म� एक कमरा 9.5 वग� मीटर से कम नही ंहोना चािहए और अ� 7.5 वग�

(3) आतं�रक खुला अवकाश – वातानुकू लन सुरंग. अगल बगल या आतं�रक खुले आँगन म� न मीटर �ूनतम चौड़ाई 2.4 मीटर के साथ होना चािहए। खुलनेवाले �ानघर और �सधानगृह के वायु �वाहन हेतु वे िन�िल�खत मू� से अिधक आकार वाले वायु �वाहन सुरंग म� खुलने चािहये|20 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S2E0C .4]

(4) कम आय वाले प�रवारो,ं समाज के आिथ�क �प से कमजोर वग� के िलए िवशेष आवास योजना के मामले म�, एकल कमरे के िकरायेदारी का आकार 12.5 वग� मीटर से कम नही ं होना चािहए, िजसम� �ूनतम चौड़ाई 2.4 मीटर होनी चािहए।|

21. आवास यो� कमरे की उंचाई. (1) इंसानी िनवास हेतु सभी कमरो ंकी ऊं चाई फश� की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी �ैब के िनचले िह�े तक मापी गई 3.0 मीटर से कम नही ंहोनी चािहए|

(2) के �ीय �प से वातानुकू िलत भवन के मामले म�, रहने यो� कमरे की ऊं चाई फश� की सतह से वातानुकू लन नली या झठू ी छत के सबसे िनचले िबंदु तक 2.75 मीटर से कम नही ंहोनी|

(3) ितरछी छत वाले , कमरो ं की औसत ऊं चाई 2.75 मीटर से कम नही ंहोनी चािहए। छड, मुड़े �ए �ेटो ं या ई�स के नीचे �ूनतम �� हेड�म 2.4 मीटर होना चािहए|

22. �ानगृह और पानी का शौचालय ( इक�े ). (1) आकार : �ानघर का �ूनतम आकार 1.2 वग� मीटर और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 1.0 मीटर होनी चािहए। पानी के शौचालय का �ूनतम आकार

1.1 वग� मीटर और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 0.9 मीटर होनी चािहए। संयु� �ानघर और पानी के शौचालय का �ूनतम आकार 2.8 वग� मीटर और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 1.2 मीटर होनी चािहए|

(2) ऊँ चाई: फश� की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी �ैब के िनचले िह�े तक मापी गई �ानगृह या पानी के शौचालय की ऊं चाई 2.1 मीटर से कम नही ंहोनी चािहए|

(3) अ� आव�कताएं: कोई भी �ानगृह या पानी शौचालय: (क) इस �कार ��थत होना चािहए िक इसकी कम से कम एक दीवार बाहरी हवा के िलए खुलनी चािहए और उसम� वायु प�रवत�क या �खड़की के �प म� �ूनतम 0.3 वग� मीटर से अिधक �े� वाली एक �ूनतम िववर होना चािहए;

(ख) फश� अगर जलरोधक न हो, तब िकसी अ� शौचालय, �ानगृह , धोने का �े� या छत के अलावा िकसी अ� कमरे के सीधे नीचे या ऊपर नही ंरखा जाना चािहए |; (ग) गैर-अवशोषक साम�ी से बना चबूतरा और / या बैठक जलरोधी होनी चािहए;

(घ) दीवारो ं / िवभाजनो ं से िघरा होना चािहए और उनकी सतह फश� के �र से 1.0 मी की �ूनतम ऊं चाई तक िचकने अभे� साम�ी से आ�ािदत होनी चािहए; (ङ) म� एक अभे� फश� प�र�रण का �ावधान हो िजसम� फश� की सतह उिचत दज� के साथ नाली की ओर ढलान वाली हो और िकसी अ� रहने यो� कमरे की ओर नही ंहो

(4) शौचालयो ं वाली िकसी भी कमरे का उपयोग शौचालय के आलावा अ� िकसी भी उ�े� के िलए नही ं िकया जाएगा| ऐसा कोई भी कमरा दरवाजे, �खड़की या अ� िववर �ारा सीधे रसोई या खाना पकाने की जगह म� नही ंखुलेगा । पानी के शौचालयो ंवाले ��ेक कमरे म� एक दरवाजा होना चािहए िजसका �वेश �ार पूरी तरह से बंद होनेवाला हो|

23. रसोईघर. (1) आकार: रसोई का �ूनतम �े�फल 5.0 वग� मीटर और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 1.80 मीटर होनी चािहए। िजस रसोई का उपयोग भोजन क� के �प म� भी िकया जाना है उसका �ूनतम �े�फल 7.50 वग� मीटर होना चािहए और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 2.10 मीटर होनी चािहए|20 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 21 21

(4) कम आय वाले प�रवारो,ं समाज के आिथ�क �प से कमजोर वग� के िलए िवशेष आवास योजना के (2) उंचाई : फश� की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी �ैब के िनचले िह�े तक मापी गई रसोई की मामले म�, एकल कमरे के िकरायेदारी का आकार 12.5 वग� मीटर से कम नही ं होना चािहए, िजसम� ऊं चाई 2.75 मीटर से कम नही ंहोनी चािहए| �ूनतम चौड़ाई 2.4 मीटर होनी चािहए।|

(3) अ� आव�कताएं: रसोईघर वाले कमरे की:

21. आवास यो� कमरे की उंचाई. (1) इंसानी िनवास हेतु सभी कमरो ंकी ऊं चाई फश� की सतह से छत (क) उंचाई 2.75 मीटर से कम नही ंहोगी; के सबसे िनचले िबंदु यानी �ैब के िनचले िह�े तक मापी गई 3.0 मीटर से कम नही ंहोनी चािहए| (ख) सीधी आतं�रक या बाहरी खुली जगह म� खुलनेवाली उपिविध सं�ा ३१.४ के अिधन की �खड़की

(2) के �ीय �प से वातानुकू िलत भवन के मामले म�, रहने यो� कमरे की ऊं चाई फश� की सतह से होगी , जो सुरंग म� नही ंखुलेगी; वातानुकू लन नली या झठू ी छत के सबसे िनचले िबंदु तक 2.75 मीटर से कम नही ंहोनी| (ग) भोजनगृह का अलग से �ावधान नही ंहो तो बत�न धोने के साधन सीधे या िकसी अवसाद के मा�म

(3) ितरछी छत वाले , कमरो ं की औसत ऊं चाई 2.75 मीटर से कम नही ंहोनी चािहए। छड, मुड़े �ए �ेटो ं से अपिश� पाइप से एक िपंजरेदार और फं सा �आ जोड़; या ई�स के नीचे �ूनतम �� हेड�म 2.4 मीटर होना चािहए| (घ) दीवारो ं / िवभाजनो ं से िघरा होना चािहए और उनकी सतह फश� के �र से 1.0 मी की �ूनतम

22. �ानगृह और पानी का शौचालय ( इक�े ). (1) आकार : �ानघर का �ूनतम आकार 1.2 वग� ऊं चाई तक िचकने अभे� साम�ी से आ�ािदत होनी चािहए; मीटर और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 1.0 मीटर होनी चािहए। पानी के शौचालय का �ूनतम आकार

1.1 वग� मीटर और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 0.9 मीटर होनी चािहए। संयु� �ानघर और पानी के (ङ) एक अभे� फश� प�र�रण का �ावधान हो िजसम� फश� की सतह उिचत दज� के साथ नाली की शौचालय का �ूनतम आकार 2.8 वग� मीटर और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 1.2 मीटर होनी चािहए| ओर ढलान वाली हो और िकसी अ� रहने यो� कमरे की ओर नही ंहो

(2) ऊँ चाई: फश� की सतह से छत के सबसे िनचले िबंदु यानी �ैब के िनचले िह�े तक मापी गई �ानगृह 24. भोजनगृह. भोजनगृह म� िन�िल�खत चीज� होना आव�क है या पानी के शौचालय की ऊं चाई 2.1 मीटर से कम नही ंहोनी चािहए|

(1) 3 वग� मीटर से कम का फश� �े� और एक तरफ 1.4 मीटर की �ूनतम चौड़ाई होनी चािहए;

(3) अ� आव�कताएं: कोई भी �ानगृह या पानी शौचालय:

(2) रसोई के बत�नो ं को साफ करने के िलए एक िसंक जो एक िपंजरे और ट�ैप जोड़ के मा�म से अपिश� (क) इस �कार ��थत होना चािहए िक इसकी कम से कम एक दीवार बाहरी हवा के िलए खुलनी चािहए पाइप म� चला जाएगा| g k l k d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f और उसम� वायु प�रवत�क या �खड़की के �प म� �ूनतम 0.3 वग� मीटर से अिधक �े� वाली एक a s d f k g k l a s d f k g k l k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s

(3) ऐसी दीवारो ं या पािट�शन से घेरा होना चािहए िजनकी सतह फ़श� के �र से कम से कम 2.4 मीटर की �ूनतम िववर होना चािहए; ऊँ चाई तक अभे� साम�ी से तैयार की गई है। (ख) फश� अगर जलरोधक न हो, तब िकसी अ� शौचालय, �ानगृह , धोने का �े� या छत के अलावा

(4) एक अभे� फश� प�र�रण का �ावधान हो िजसम� फश� की सतह उिचत दज� के साथ नाली की ओर िकसी अ� कमरे के सीधे नीचे या ऊपर नही ंरखा जाना चािहए |; ढलान वाली हो और िकसी अ� रहने यो� कमरे की ओर नही ंहो| (ग) गैर-अवशोषक साम�ी से बना चबूतरा और / या बैठक जलरोधी होनी चािहए;

25. अटारी. (1) एक अटारी की अिधकतम ऊं चाई 1.5 मीटर होगी और के वल गिलयारो ं और माग� के (घ) दीवारो ं / िवभाजनो ं से िघरा होना चािहए और उनकी सतह फश� के �र से 1.0 मी की �ूनतम रा�ो ंपर अटारी का �ावधान िकया जा सकता है| ऊं चाई तक िचकने अभे� साम�ी से आ�ािदत होनी चािहए;

(2) अटारी की खुली हेड�म 2.2 मीटर से कम नही ंहोगी| (ङ) म� एक अभे� फश� प�र�रण का �ावधान हो िजसम� फश� की सतह उिचत दज� के साथ नाली की

(3) िकसी वािण��क भवन म� अटारी का �ावधान हो तो ऐसी अटारी �वेश �ार से 2.0 मीटर की दुरी पर ओर ढलान वाली हो और िकसी अ� रहने यो� कमरे की ओर नही ंहो होनी चािहए|

(4) शौचालयो ं वाली िकसी भी कमरे का उपयोग शौचालय के आलावा अ� िकसी भी उ�े� के िलए नही ं

26. आं�ेसल. (1) आकार: आवासी इमारतो ंम� आं�ेसल को मा�ता नही ंहोगी | अगर वािण��क इमारतो ं िकया जाएगा| ऐसा कोई भी कमरा दरवाजे, �खड़की या अ� िववर �ारा सीधे रसोई या खाना पकाने की जगह म� नही ंखुलेगा । पानी के शौचालयो ंवाले ��ेक कमरे म� एक दरवाजा होना चािहए िजसका �वेश म� �ाविधत है, तो आं�ेसल �र का कु ल �े� उस �र के िनिम�त �े� के 33 % से अिधक नही ं होना �ार पूरी तरह से बंद होनेवाला हो| चािहये |

23. रसोईघर. (1) आकार: रसोई का �ूनतम �े�फल 5.0 वग� मीटर और एक तरफ की �ूनतम

(2) ऊँ चाई: आं�ेसल �र की �ूनतम ऊं चाई 2.2 मीटर होनी चािहए। आं�ेसल �र के नीचे का हेड �म चौड़ाई 1.80 मीटर होनी चािहए। िजस रसोई का उपयोग भोजन क� के �प म� भी िकया जाना है

2.2 मीटर से कम नही ंहोना चािहए| उसका �ूनतम �े�फल 7.50 वग� मीटर होना चािहए और एक तरफ की �ूनतम चौड़ाई 2.10 मीटर

(3) अ� आव�कताएं: िकसी कमरा या िड�े पर आं�ेसल �र को मंजूरी बहाल की जा सकती है बशत� होनी चािहए| (क) आं�ेसल �र म�, कमरे और िकसी भी �योजन से बंद छत और बगल वाले िदवालो के साथ िनिम�त िकसी भी संरचना को फश� �े� सूचकांक म� शािमल िकया जाएगा | मगर आं�ेसल �र का22 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S2E2C .4] िनमा�ण आंत�रक वा�ुिश� सजावटी उ�े� और अ� �योजनो ं के िलए पया�� हाथ रेल के साथ िकया जाता है, तो ऐसे संरचना को फश� �े� सूचकांक म� शािमल िकया जाएगा (ख) यिद आं�ेसल �र का आकार 9.5 वग� मीटर या उससे अिधक है, तो यह �काश और वायु �वाहन के संबंध म� आवासी कमरे के मानक के अनु�प होना चािहए| (ग) इसे इस �कार बनाना चािहये है िक िकसी भी प�र��थित म� इसके ऊपर और नीचे की �र के वायु �वाहन �बंध म� ह��ेप नही ंकरेगा। (घ) ऐसा आं�ेसल �र या उसका िह�ा िकसी भी भोजनगृह का िह�ा नही ंहो सकते है (ङ) कोई भी प�र��थित म� आं�ेसल �र को बंद करके उसे हवा रिहत िड�ो म� �पांत�रत नही ंिकया जाएगा|

27. वाहनघर. (1) ���गत िनजी वाहनघर: िकसी भी आवासीय भवन म� िनजी वाहनघर का आकार

3.0 x 6.0 मीटर से कम नही ंहोगी | अगर वाहनघर बगलमे है, तो मु� भवन से 2.0 मीटर के अ�र खुली जगह क िनमा�ण नही ंहोगा| l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k

(2) वािण��क / साव�जिनक वाहनघर: साव�जिनक वाहनघर का आकार उसमे रखे जानेवाली वाहनो ंकी सं�ा और उ� उपिनयम 17 के तहत िनिद�� वाहन रखने की �ूनतम जगह के आधार पर तय िकया जाएगा|

(3) उंचाई: वाहन घर और वाहन रखने के �े� की �ूनतम और अिधकतम उंचाई यथानु�म 2.4 मीटर रहेगी|

(4) भूिम �र पर वाहनघर का चबूतरा अगल बगल वाले भूिम के �र से 0.15 मीटर से �ादा उंचाई पर होना चािहये|

(5) भूखंड िजस सड़क / गली से सटा है उसके िनमा�ण रेखा के पीछे वाहन घर का घटाव होगा और उसके �थान की वजह से भवन म� आवाजाही माग� को �भािवत नही ंहोगं े|

(6) कोने का �थान : जब कोई �थान दो गिलयो ंके अिभमुख होता है, तो अिधक चौड़ाई वाली सडक से वाहन घर का अगला िह�ा अिभमुख होगं ा| अगर दोनो ं सड़को ं की चौड़ाई एक सामान है, तो वाहन घर के �थान की �ादा गहराई अगले और खुले जगह को तय करेगी| अगर वाहनघर का िनमा�ण खुली जगह म� है, तो उसका �थान चौराहो ंके िबंदु के िवपरीत ितरछे ��थती म� होगा।

28. छत. (1) िकसी भवन की छत का िनमा�ण या गठन इस �कार िकया जाएगा िक जब भी आव�क हो, पया�� आकार के वषा� जल निलकाओ ं के मा�म से वहां से वषा� जल की �भावी जल िनकासी इस तरह सुिनि�त की जाएगी की भवन या बगल वाली भवन के आधार या िकसी भी िदवाल को कोई ि�ित न हो|

(2) भूखंड की खुली जगह� और छत से बा�रश का पानी उिचत साधनो ं के उपयोग �ारा पुनभा�रण ग�े और अ� उपकरणो ंम� संकिलत िकया जाएगा | इस स�भ� म� समय समय पर संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता 2016 के भाग 9 नलकारी सेवाए अनुभाग 1: जल आपूित�, जल िनकासी और ��ता का स�भ� करे|

(3) स�म �ािधकारी �ारा अनुमोिदत तरीके से या भवन के दीवालो ं के बाहर से या इन दीवालो ं म� खुदे �ए खांचे या निलकाओ ंम� बा�रश का पानी बहाकर ले जानेवाली निलकाएं लगाई जाएगी|

(4) इमारतो ंकी छतो ंका उप िवभाजन नही ंहोगा और वहां पर खुली प�ँच होगी|22 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 23 23 िनमा�ण आंत�रक वा�ुिश� सजावटी उ�े� और अ� �योजनो ं के िलए पया�� हाथ रेल के साथ 29. भूिमतल. (1) भूतल / �वेश मंिजल पर अिधकतम समावेशन के अधीन तहखाने िनधा��रत घटाव और िकया जाता है, तो ऐसे संरचना को फश� �े� सूचकांक म� शािमल िकया जाएगा िनधा��रत इमारती रेखाओ ं के भीतर बनाए जा सकते ह�| (ख) यिद आं�ेसल �र का आकार 9.5 वग� मीटर या उससे अिधक है, तो यह �काश और वायु �वाहन (2) भूिमतल का िनवासी �योजन हेतु उपयोग नही ंहोना चािहये और उनका िनमा�ण इमारती आवरण और के संबंध म� आवासी कमरे के मानक के अनु�प होना चािहए| भूिमतल / �वेश मंिजल के अिधकतम समावेशन के अधीन होगा और िन�िल�खत �योजन हेतु ही उपयोग होगा:

(ग) इसे इस �कार बनाना चािहये है िक िकसी भी प�र��थित म� इसके ऊपर और नीचे की �र के वायु �वाहन �बंध म� ह��ेप नही ंकरेगा। (क) �लनशील सािह� को छोडकर घरेलु या अ� व�ुओ ंका भ�ारण| (घ) ऐसा आं�ेसल �र या उसका िह�ा िकसी भी भोजनगृह का िह�ा नही ंहो सकते है (ख) सुरि�त जमा क�, ब�को ंके खजाने इ�ािद| (ङ) कोई भी प�र��थित म� आं�ेसल �र को बंद करके उसे हवा रिहत िड�ो म� �पांत�रत नही ंिकया (ग) भवन म� सेवा और उपयोिगता हेतु वातानुकू लन उपकरण और अ� यं�;

जाएगा| (घ) वाहन खड़े करने ( parking ) की जगह|

27. वाहनघर. (1) ���गत िनजी वाहनघर: िकसी भी आवासीय भवन म� िनजी वाहनघर का आकार

(3) भूिमतल की िन�िल�खत आव�कताए है :-

3.0 x 6.0 मीटर से कम नही ंहोगी | अगर वाहनघर बगलमे है, तो मु� भवन से 2.0 मीटर के अ�र (क) ��ेक भूिमतल और उसका िह�ा भूिम से छत के िनचले छोर तक 2.4 मीटर उंचाई का होगा| खुली जगह क िनमा�ण नही ंहोगा| l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k l k a s d f ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k (ख) भूिमतल म� पया�� वायु �वाहन की सुिवधा �वािधत होगी| अिधभोग िविश� वायु �वाहन के

(2) वािण��क / साव�जिनक वाहनघर: साव�जिनक वाहनघर का आकार उसमे रखे जानेवाली वाहनो ंकी मापदंड उपिनयमो ं के अनुसार होगं े| िकसी भी कमी को, 50 वग� मीटर फश� �े� के िलए एक सं�ा और उ� उपिनयम 17 के तहत िनिद�� वाहन रखने की �ूनतम जगह के आधार पर तय िकया िनकास पंखे की दर से �ोअर या िनकास पंखे के �प म� पया�� यांि�क वायु �वाहन का �ावधान जाएगा| करके पूरा िकया जा सकता है

(3) उंचाई: वाहन घर और वाहन रखने के �े� की �ूनतम और अिधकतम उंचाई यथानु�म 2.4 मीटर (ग) कोई भी भूिमतल के छत की अगल बगल वाली भूिम के औसत उंचाई �ूनतम 0.9 मीटर और रहेगी| अिधकतम 1.2 मीटर होगी|

(4) भूिम �र पर वाहनघर का चबूतरा अगल बगल वाले भूिम के �र से 0.15 मीटर से �ादा उंचाई पर (घ) भूिमतल म� पृ�भूिम से िनकासी होनेवाले जल को रोकने हेतु पया�� �बंध आव�क होगा| होना चािहये| (ङ) तहखाने का बटवारा नही ंहोगा | मगर िजन मामलो ंम� स�म �ािधकारी बटवारे को �ीकृ त करते है,

(5) भूखंड िजस सड़क / गली से सटा है उसके िनमा�ण रेखा के पीछे वाहन घर का घटाव होगा और उसके और उ� प�र�ेद b म� िनद�िशत वायु �वाहन मापदंडो का अनुपालन होने के प�ात बशत� बाटी �थान की वजह से भवन म� आवाजाही माग� को �भािवत नही ंहोगं े| �ई कोई भी भूिमतल की जगह 50 वग� मीटर से कम न होनेकी शत� पर सम�म �ािधकारी बटवारे

(6) कोने का �थान : जब कोई �थान दो गिलयो ंके अिभमुख होता है, तो अिधक चौड़ाई वाली सडक से वाहन को �ीकृ त कर सकते है| घर का अगला िह�ा अिभमुख होगं ा| अगर दोनो ं सड़को ं की चौड़ाई एक सामान है, तो वाहन घर के (च) अि� रोधक सुर�ा का पया�� �ावधान करना आव�क है | भूिमतल और �रो ंका छत आर सी सी �थान की �ादा गहराई अगले और खुले जगह को तय करेगी| अगर वाहनघर का िनमा�ण खुली जगह म� या समतु� सािह� म� िनमा�ण करना आव�क है, तािक िकसी अि� दुघ�टना म� उसका �ूनतम दो है, तो उसका �थान चौराहो ंके िबंदु के िवपरीत ितरछे ��थती म� होगा। घंटे की समय तक सामना हो पाएगा||

28. छत. (1) िकसी भवन की छत का िनमा�ण या गठन इस �कार िकया जाएगा िक जब भी आव�क हो, (छ) िजन �को� घरो ं (आवासीय �को�) और होटलो ं म� भूिमतल �ीकृ त िकया गया है, पया�� आकार के वषा� जल निलकाओ ं के मा�म से वहां से वषा� जल की �भावी जल िनकासी इस तरह आवेदक/अिधभोगी �वेश �ार पर भूिमतल योजना �दिश�त करेगा| भूिमतल के छत पर नोक की सुिनि�त की जाएगी की भवन या बगल वाली भवन के आधार या िकसी भी िदवाल को कोई ि�ित न हो| �ावधान करना होगा और इस का �थान योजना म� िदखाना आव�क है | भूिमतल �े� के ��ेक

(2) भूखंड की खुली जगह� और छत से बा�रश का पानी उिचत साधनो ं के उपयोग �ारा पुनभा�रण ग�े और 100 मीटर या अंशतः दुरी पर अि� शामक की सुिवधा का �ावधान करना होगा| अ� उपकरणो ंम� संकिलत िकया जाएगा | इस स�भ� म� समय समय पर संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता (ज) भूिमतल के दीवाल और फश� जल रोधक और अगल बगल के िमटटी म� मौजूद नमी का िवचार 2016 के भाग 9 नलकारी सेवाए अनुभाग 1: जल आपूित�, जल िनकासी और ��ता का स�भ� करे| करके पया�� नमी रोधक उपचार िकया जाएगा|

(3) स�म �ािधकारी �ारा अनुमोिदत तरीके से या भवन के दीवालो ं के बाहर से या इन दीवालो ं म� खुदे �ए (झ) अगर भूिमतल म� वायुमंडलीय जल का �रसाव भूिमतल म� होने पर उसकी िनकासी हेतु पया�� �बंध खांचे या निलकाओ ंम� बा�रश का पानी बहाकर ले जानेवाली निलकाएं लगाई जाएगी| िकया जाएगा|

(4) इमारतो ंकी छतो ंका उप िवभाजन नही ंहोगा और वहां पर खुली प�ँच होगी|24 24 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] (ञ) मल�र की वजह से मल के उलटे के उलटे बहाव और मल जल का भराव संभािवत होगा, तो भूिमतल म� भोजनगृह, �ानगृह और जलयु� शौचालय की �ीकृ ित नही ं िमल पाएगी | मगर �ीकृ ती िमलने पर भोजनगृह, �ानगृह और जलयु� शौचालय को भूिमतल के बाहरी दीवालो ं( जो भवन की भी बाहरी दीवाल होगी ) से सटा कर उसमे पया�� वायु �वाहन और रोशनी का �बंध होना चािहए | ऐसे भोजनगृह और �ानगृह के �े� भूिम �े� सूचकांक म� समावेिशत होगं े| भूिमतल म� िसफ� एक जलयु� शौचालय को भूिम �े� सूचकांक प�रगणन से अपविज�त िकया जाएगा| (ट) अगर भूिमतल म� भोजनगृह �ीकृ त िकया गया , तो उसमे िबजली पर चलने वाला अवन, �ोव और गैस से यु� होना चािहये | कोयला या जलाऊ लकड़ी का उपयोग नही ंहोगा| (ठ) भूिमतल म� मु� और वैक��क सीढी से उपरी �रो ंसे आवाजाही का अलग अलग �ावधान होगा| जहाँ पर सीढी िनरंतर होगी, उसे समान �कार से संल� िकया जाएगा जो बेसम�ट �ोर और उ� मंिजलो ं से अि� पृथ�रण के �प म� काय� करेगा| अगर खुले र�प भवन के रेखा के भीतर िनमा�ण िकये जाते है, तो पया�� िनकास �ावधान के अधीन रहकर उसे �ीकृ ित �दान की जाएगी| (ड) िजन काया�लयो ं और वािण��क अिधभोगी मामलो ं म� भूिमतल मौजूद है, उधर समय समय पर संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता म� िनद�िशत मापदंडो के अनुसार पया�� सं�ा म� गमन माग� औअर प�ँच माग� का �ावधान करना आव�क है|

30. धुआंरे. (1) जहाँपर धुंआरो ंका �ावधान है, ऐसे धुंआरे भारतीय मानक 1645 – 1960 माने ( सामा� ) इमारती धुंआरे , धुवांकश , धुवांकश निलकाएं, और चू�ो ं की अि� सुर�ा आव�कताओ ं के अनुसार होना चािहए|

(2) धुंआरे छत से �ूनतम 0.9 मीटर की उंचाई पर िनमा�ण की जानी चािहये बशत� धुंआरे की चोटी सटे �ए संर�क िदवाल के सबसे उपरी सतह से िनचे नही ं होगी| ढलान वाली छत पर ��थत धुंआरे की चोटी धुंआरा िजस छत म� अ�र घुसता है, उससे 0.6 मीटर ऊपर होगी|

31. कमरो ंम� रोशनी और वायु का �वाहन. (1) 17.5 मीटर से कम उंचाई वाली और उसके प�ात हर

0.2 मीटर से बढ़नेवाली उंचाई िकसी भी भवन म� इ�ानी अिधभोग हेतु एक या अिधक कमरो ंकी आगे , पीछे या बगल वाली खुली जगहो ंसे न सटा �आ एक पूरा या आंिशक िसरा 2.5 मीटर चौड़ाई वाले िकसी आतं�रक अंतराल से सभी िदशाओ ं से सटा �आ होना चािहये| मगर 17.5 मीटर ऊं चाई वाली सभी मौजूदा इमारतो ं म� पारी �रो ं के िनमा�ण म� उ� आधार पर खुली जगह रखना सुिनि�त करके उसे बरकारार रखना अिनवाय� होगा|

(2) जहाँ पर िदन की रोशनी और �ाभािवक वायु �वा� के मा�म से रोशनी और वायु परवहन की ज�रते पूरी नही ंहो पित है, वहाँपर भारतीय मानक संसथान �ारा िवमोिचत और समय समय पर संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता के खंड VIII िनमा�ण सेवा उपखंड 1 रोशनी और वायु �वाहन के अनुसार कृ ि�म रोशनी और यांि�क वायु �वाहन क मा�म से उसकी ज�रत पूरी करनी चािहए | इन उपिनयमो ं पर अमल करते समय भारतीय रा��ीय िनमा�ण संिहता के अ�तन सं�रण का िवचार िकया जाएगा|

(3) दरवाजा और चकाचौ� फश� को छोडकर लेिकन �परेखा सिहत आवासीय कमरे के �वेश का �ूनतम कु ल �े� कमरे के एक अ�मांश से कम नही ंहोगा|

(4) दरवाजा और चकाचौ� फश� को छोडकर लेिकन �परेखा सिहत भोजनगृह के �वेश का �ूनतम कु ल �े� कमरे के एक अ�मांश से कम नही ंहोगा| l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a24 25 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 25 g k l a s d f k g k l k f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k a s d f k g k l k a s d f k g k (ञ) मल�र की वजह से मल के उलटे के उलटे बहाव और मल जल का भराव संभािवत होगा, तो

(5) कमरे म� रौशनी हेतु माने गए �ोत से 7.5 मीटर से अिधक दुरी पर ��थत कमरे का िह�ा उस �ोत से भूिमतल म� भोजनगृह, �ानगृह और जलयु� शौचालय की �ीकृ ित नही ं िमल पाएगी | मगर �काशमान �आ नही ंमाना जाएगा| �ीकृ ती िमलने पर भोजनगृह, �ानगृह और जलयु� शौचालय को भूिमतल के बाहरी दीवालो ं( जो भवन की भी बाहरी दीवाल होगी ) से सटा कर उसमे पया�� वायु �वाहन और रोशनी का �बंध (6) सराई और होटलो ं म� जहाँ पर सटे �साधनगृहो ं की िदवाल बाहरी दीवालो ं से सटी �ई नही ं है, वहां पर होना चािहए | ऐसे भोजनगृह और �ानगृह के �े� भूिम �े� सूचकांक म� समावेिशत होगं े| भूिमतल म� भारतीय मानक संसथान �ारा िवमोिचत और समय समय पर संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता के खंड VII िसफ� एक जलयु� शौचालय को भूिम �े� सूचकांक प�रगणन से अपविज�त िकया जाएगा| िनमा�ण सेवा उपखंड 1 रोशनी और वायु �वाहन के अनुसार यांि�क वायु �वाहन �णाली लगाना अिनवाय� होगा| (ट) अगर भूिमतल म� भोजनगृह �ीकृ त िकया गया , तो उसमे िबजली पर चलने वाला अवन, �ोव और गैस से यु� होना चािहये | कोयला या जलाऊ लकड़ी का उपयोग नही ंहोगा| 32. पैरापेट. (1) छत की तटबंध और बरामदे के िकनारो ं पर �ाविधत पैरापेट िदवाल और कटघरे की उंचाई 1.0 मीटर से अिधक और 1.20 मीटर से कम होनी चािहये | लेिकन अगर छत की तटबंध तक (ठ) भूिमतल म� मु� और वैक��क सीढी से उपरी �रो ंसे आवाजाही का अलग अलग �ावधान होगा| सीढयो ंसे नही ंप�ंच सकते है तो यह �ावधान लागू नही ंहोगा| जहाँ पर सीढी िनरंतर होगी, उसे समान �कार से संल� िकया जाएगा जो बेसम�ट �ोर और उ� मंिजलो ं से अि� पृथ�रण के �प म� काय� करेगा| अगर खुले र�प भवन के रेखा के भीतर िनमा�ण (2) शैि�क और �ा� अिधभोिगयो ंके मामले म� पैरापेट की ऊं चाई 2.0 मीटर तक अनुमेय है | िकये जाते है, तो पया�� िनकास �ावधान के अधीन रहकर उसे �ीकृ ित �दान की जाएगी|

33. सीमा िदवाल. (1) छावनी अिधिनयम 2006 के प�र�ेद 261 के तहत मु� काय�कारी अिधकारी (ड) िजन काया�लयो ं और वािण��क अिधभोगी मामलो ं म� भूिमतल मौजूद है, उधर समय समय पर �ारा अनुमित के िबना छावनी के िकसी भी भूिम पर सीमा िदवाल या बाड नही ंबनाई जाएगी और इस संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता म� िनद�िशत मापदंडो के अनुसार पया�� सं�ा म� गमन माग� औअर िदवाल की अिधकतम उंचाई सड़क के म� रेखा से 2.5 मीटर से अिधक नही ंहोगी | प�ँच माग� का �ावधान करना आव�क है| 34. गमन आव�कताएं. (1) सामा� ज�रत�:

30. धुआंरे. (1) जहाँपर धुंआरो ंका �ावधान है, ऐसे धुंआरे भारतीय मानक 1645 – 1960 माने ( सामा� ) (क) आग या िकसी अ� आपात ��थित म� सुरि�त छुटकारा पाने हेतु इंसानी अिधभोगी ��ेक भवन म� इमारती धुंआरे , धुवांकश , धुवांकश निलकाएं, और चू�ो ं की अि� सुर�ा आव�कताओ ं के अनुसार पया�� गमन �ारो ंका �ावधान करना चािहये| होना चािहए| (ख) सामा� साव�जिनक उपयोग वाले गमन छोड़कर हर भवन का गमन इस िह�े के �ूनतम

(2) धुंआरे छत से �ूनतम 0.9 मीटर की उंचाई पर िनमा�ण की जानी चािहये बशत� धुंआरे की चोटी सटे �ए आव�कताओ ंका अनुपालन होना चािहए| संर�क िदवाल के सबसे उपरी सतह से िनचे नही ं होगी| ढलान वाली छत पर ��थत धुंआरे की चोटी (ग) सभी गमन अवरोधो ंसे मु� होने चािहये| धुंआरा िजस छत म� अ�र घुसता है, उससे 0.6 मीटर ऊपर होगी| (घ) गमन की सं�ा, चौड़ाई या सुर�ा ज�रत से कम घटाने हेतु िकसी भी भवन म� बदलाव नही ंकरना

31. कमरो ंम� रोशनी और वायु का �वाहन. (1) 17.5 मीटर से कम उंचाई वाली और उसके प�ात हर चािहये|

0.2 मीटर से बढ़नेवाली उंचाई िकसी भी भवन म� इ�ानी अिधभोग हेतु एक या अिधक कमरो ंकी आगे , (ङ) गमन �� �प से ��मान होने चािहये और स�ंिधत �र पर मौजूद जनसँ�ा के माग�दश�न हेतु पीछे या बगल वाली खुली जगहो ंसे न सटा �आ एक पूरा या आंिशक िसरा 2.5 मीटर चौड़ाई वाले िकसी उस तक प�ँचने के माग� �� �प से िच�ांिकत और िच��त होना चािहये| आतं�रक अंतराल से सभी िदशाओ ं से सटा �आ होना चािहये| मगर 17.5 मीटर ऊं चाई वाली सभी मौजूदा इमारतो ं म� पारी �रो ं के िनमा�ण म� उ� आधार पर खुली जगह रखना सुिनि�त करके उसे (च) सभी गमन �थान पया�� �प म� रोशन होने चािहये| बरकारार रखना अिनवाय� होगा| (छ) गमन माग� पर अि� रोधक उपकरण उपयु� �प से ��थत और िच��त होगी लेिकन उनके मा�म से कोई अवरोध नही ं होना चािहये| इस के बावजूद गमन माग� के दोनो ं िसरो ं पर उनके �थान का

(2) जहाँ पर िदन की रोशनी और �ाभािवक वायु �वा� के मा�म से रोशनी और वायु परवहन की ज�रते �� �प से संके त िमलना चािहये| पूरी नही ंहो पित है, वहाँपर भारतीय मानक संसथान �ारा िवमोिचत और समय समय पर संशोिधत रा��ीय िनमा�ण संिहता के खंड VIII िनमा�ण सेवा उपखंड 1 रोशनी और वायु �वाहन के अनुसार कृ ि�म रोशनी (ज) ज�रत पड़ने पर गमन माग� से स�ंिधत जनसँ�ा के तुरंत िनकासी हेतु इशारा देने वाले उपकरण और यांि�क वायु �वाहन क मा�म से उसकी ज�रत पूरी करनी चािहए | इन उपिनयमो ं पर अमल �थािपत िकये जाएंगे| करते समय भारतीय रा��ीय िनमा�ण संिहता के अ�तन सं�रण का िवचार िकया जाएगा| (झ) सभी गमन माग� भवन के बाहरी िह�े तक या कही जगह से सड़क तक जानेवाली गमन माग� पर

(3) दरवाजा और चकाचौ� फश� को छोडकर लेिकन �परेखा सिहत आवासीय कमरे के �वेश का �ूनतम िनग�मन के िनरंतर साधन �ाविधत करने चािहये| कु ल �े� कमरे के एक अ�मांश से कम नही ंहोगा| (ञ) गमन माग� इस �कार से �व��थत करने चािहए की आवासीय इमारतो ं को छोड़कर िकसी भी

(4) दरवाजा और चकाचौ� फश� को छोडकर लेिकन �परेखा सिहत भोजनगृह के �वेश का �ूनतम कु ल अिधभोिगत इकाई से गए िबना वहां तक प�ँच होनी चािहये| �े� कमरे के एक अ�मांश से कम नही ंहोगा| l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a26 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S2E6C .4]

(2) गमन के �कार. (क) गमन या तो �ेितिजक या उ�ा�धर होना चािहये | िजनकी सड़क या भवन की छत तक प�ंच हो ऐसा कोई भी गमन माग� और / या छतो ं तक प�ँचने वाली दरवाजे , गिलयारे के रा�े, र�प, आंत�रक सीिढ़याँ या बाहरी सीिढ़याँ, आंत�रक या बाहरी खुले �े�, बरामदे गमन माग� हो सकते है| (ख) बगल वाली भवन के समान �र पर तक जाने वाली �ैितिजक गमन माग� भी हो सकता है ; और (ग) उ�ाहक, चलती सीढ़ी और घूमनेवाले दरवाजो ंको गमन माग� के तौर पर िवचार नही ंहो सकता|

(3) गमन की सं�ा और आकार. हर कमरे �े�, और �र पर मौजूद जनसँ�ा का अिधभोगी भार, गमनो ं की �मता, सफ़र की दुरी और इमारतो ं की उंचाई पर आधा�रत आव�क सं�ा और आकार म� िविवध गमन माग� का �ावधान करना चािहये| (क) गमन की �व�था: सभी आवासीय, शैि�क, सं�थागत और खतरनाक अिधभोगी �व�थाओ ं म� िकसी भी �र पर कोई भी िबंदु से गमन 22.5 मीटर कम दुरी पर और अस�बली, �वसाय, �ापा�रक, औ�ोिगक और भंडारण अिधभोग म� 30.0 मीटर की दुरी पर ��थत होना चािहये | भवन के िकसी भी �र पर यिद एक से अिधक गमन माग� आव�क है तो ऐसे माग� एक दुसरे से अिधकतम दुरी पर होने चािहये | सभी �रो ं पर ��थत सभी गमन माग� कही ंसे भी सुचा� �प से प�ँच यो� होने चािहये| िकसी दूर�थ िबंदु से गमन तक सफ़र की दुरी उ� दुरी से अिधकतम आधा होना आव�क है| मा� सं�थागत अिधभोिगता म� यह दुरी 6.0 मीटर से अिधक नही ं होनी चािहये (ख) अिधभोगी अिधभार: िकसी �र के कमरे और �े� म� जनसँ�ा का प�रगणन समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय िनमा�ण संिहता 2016 म� �ाविधत िकये गए अिधभोगी भार पर होगा| (ग) गमनो ंकी �मता: 0.50 मीटर चौड़े गमन इकाई से सुरि�त िनकास कर पाने वाली ���यो ं की सं�ा दशा�ने वाली ( दरवाजे और सीढीयो ं की ) �मता समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय िनमा�ण संिहता 2016 म� �ाविधत िकयेनुसार रहेगी|

(4) दरवाजे. g k g k l a s d f k g k l k (क) ��ेक गमन दरवाजा िनरंतर और सुरि�त िनकास के साधन का �ावधान होनेवाले बंद सीढी, �ैितिजक िनकास, गिलयारे या माग� पर खुलेगा| (ख) कोई भी गमन दरवाजा 0.90 मीटर से अिधक चौड़ा होना चािहये| दरवाजो ं की उंचाई 2.0 मीटर से अिधक होनी चािहये| �ानघर, जल शौचालय इ�ािद के दरवाजे 0.75 मीटर से अिधक चौड़े होने चािहये| (ग) गमन दरवाजे बाहरी तरफ माने कमरे से दूर खुलने चािहये मगर सफ़र म� उनका िकसी �कार का अवरोध नही ंहोना चािहये | कोई भी दरवाजा खुलने पर भी सीढी या प�ाई की चौड़ाई 1.0 मीटर से अिधक होनी चािहये | उपरी या सरकनेवाले दरवाजे �ित�ािपत नही ंहोगं े| (घ) गमन दरवाजा सीढी की उड़ान पर तुरंत नही ंखुलना चािहये| ��ेक दरवाजे से जुड़े सीढी माग� पर उस दरवाजे के चौड़ाई वाले प�न का �ावधान होना चािहये| प�न का �र भी उसके सेवा �र से एकसमान होना चािहये| (ङ) गमन दरवाजे िजस िसरे पर सेवा देते है उसमे चाबी लगाए िबना खुलने वाले होने चािहये|26 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 27 27

(2) गमन के �कार. (च) घूमते दरवाजो को अनुमित नही ंहोगी| (क) गमन या तो �ेितिजक या उ�ा�धर होना चािहये | िजनकी सड़क या भवन की छत तक प�ंच हो ऐसा (5) सीढी. कोई भी गमन माग� और / या छतो ं तक प�ँचने वाली दरवाजे , गिलयारे के रा�े, र�प, आंत�रक (क) जमावड़ा, वािण��क , शैि�क, खतरनाक, औ�ोिगक, �ापा�रक, ब�मंिजला और साव�जिनक सीिढ़याँ या बाहरी सीिढ़याँ, आंत�रक या बाहरी खुले �े�, बरामदे गमन माग� हो सकते है| इमारतो ं म� �ूनतम दो सीढीयां होनी चािहये और उसमे एक सीढी बंद और दुसरी सीढी भवन के (ख) बगल वाली भवन के समान �र पर तक जाने वाली �ैितिजक गमन माग� भी हो सकता है ; और बाहरी दीवाल से सटी �ई और सीधी तरह बाहरी और आतं�रक खुली या अ� जगह पर सुर�ा �योजन से खुलनी चािहये| िजन शैि�क, वािण��क और आवासीय इमारतो ं म� �र का �े� 300 (ग) उ�ाहक, चलती सीढ़ी और घूमनेवाले दरवाजो ंको गमन माग� के तौर पर िवचार नही ंहो सकता| वग� मीटर से कम है और उंचाई 18 मीटर से अिधक नही ंहै, और अिधभोगी भार, सफ़र का अविध

(3) गमन की सं�ा और आकार. हर कमरे �े�, और �र पर मौजूद जनसँ�ा का अिधभोगी भार, और सीढी की चौड़ाई ज�रतो ं का अनुपालन करती है तो एकल सीढी �ीकृ त की जा सकती है | गमनो ं की �मता, सफ़र की दुरी और इमारतो ं की उंचाई पर आधा�रत आव�क सं�ा और आकार ऐसे इमारतो ंकी एकल सीढी इमारतो ंके बाहरी दीवाल म� होनी चािहये| म� िविवध गमन माग� का �ावधान करना चािहये| (ख) आतं�रक सीढी शु� से आखरी तक अ�लनशील सािह� से बनाना चािहये| (क) गमन की �व�था: सभी आवासीय, शैि�क, सं�थागत और खतरनाक अिधभोगी �व�थाओ ं म� (ग) आतं�रक सीढी एक �यं िनिहत इकाई के तौर पर िनमा�ण होनी चािहये, िजसका एक िसरा बाहरी िकसी भी �र पर कोई भी िबंदु से गमन 22.5 मीटर कम दुरी पर और अस�बली, �वसाय, दीवाल से सटा �आ और पूरी तरह िघरा जाना चािहये| �ापा�रक, औ�ोिगक और भंडारण अिधभोग म� 30.0 मीटर की दुरी पर ��थत होना चािहये | भवन (घ) आतं�रक सीढी की �ूनतम चौड़ाई 1.0 मीटर होनी चािहये| �ंभ और भवन म� मौजूद अ� के िकसी भी �र पर यिद एक से अिधक गमन माग� आव�क है तो ऐसे माग� एक दुसरे से सुिवधाओ ंकी वजह से सीढी की चौड़ाई म� कोई घटाव नही ंहोगा अिधकतम दुरी पर होने चािहये | सभी �रो ं पर ��थत सभी गमन माग� कही ंसे भी सुचा� �प से प�ँच यो� होने चािहये| िकसी दूर�थ िबंदु से गमन तक सफ़र की दुरी उ� दुरी से अिधकतम (ङ) आवासीय इमारतो ं के आतं�रक सीढी के िबना नोक के पैदल माग� की �ूनतम चौड़ाई 250 आधा होना आव�क है| मा� सं�थागत अिधभोिगता म� यह दुरी 6.0 मीटर से अिधक नही ं होनी िमलीमीटर होनी चािहये| अ� इमारतो ं म� �ूनतम चौड़ाई 300 िमलीमीटर होनी चािहये| िफसलने चािहये को �ितब� करने हेतु कदम का िनमा�ण और मर�मत होना चािहये (च) आवासीय इमारतो ं म� पैदल माग� की अिधकतम उंचाई 190 िमलीमीटर और अ� इमारतो ं म� 150 (ख) अिधभोगी अिधभार: िकसी �र के कमरे और �े� म� जनसँ�ा का प�रगणन समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय िनमा�ण संिहता 2016 म� �ाविधत िकये गए अिधभोगी भार पर होगा| िमलीमीटर होनी चािहये| हर उड़ान म� 15 की मया�दा होगी| (छ) पैदल चलने के माग� पर �ूनतम 0.9 मीटर उंचाई के हिथये बार का �ावधान होना चाहीये;

(ग) गमनो ंकी �मता: 0.50 मीटर चौड़े गमन इकाई से सुरि�त िनकास कर पाने वाली ���यो ं की सं�ा दशा�ने वाली ( दरवाजे और सीढीयो ं की ) �मता समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय (ज) सीढी के और उसके प�न के िनचे छत की �ूनतम उंचाई 2.2 मीटर होनी चािहये| छड और भवन िनमा�ण संिहता 2016 म� �ाविधत िकयेनुसार रहेगी| के अ� सुिवधाओ ंकी वजह से सीढी के छत की उंचाई कम नही ंहोनी चािहये|

(4) दरवाजे. g k g k l a s d f k g k l k (झ) रिहवास की कोई भी जगह, भ�ार या अ� अि� गमन सीधे सीढी के घेरे म� नही ंखुलने चािहये| (क) ��ेक गमन दरवाजा िनरंतर और सुरि�त िनकास के साधन का �ावधान होनेवाले बंद सीढी, (ञ) सीढी के घेरे की भूिमतल वाला बाहरी िनकासी दरवाजा सीधा खुले जगहो ं म� खुलना चािहये या �ैितिजक िनकास, गिलयारे या माग� पर खुलेगा| खाकाबखाने के दरवाजे के आलावा कसी अ� दरवाजे से जाकर प�ंचना चािहये| (ट) मु� और अि� बचाव माग� की सीढीयां भूिमतल से तटबंध तक िनरंतर होना चािहये| (ख) कोई भी गमन दरवाजा 0.90 मीटर से अिधक चौड़ा होना चािहये| दरवाजो ं की उंचाई 2.0 मीटर से अिधक होनी चािहये| �ानघर, जल शौचालय इ�ािद के दरवाजे 0.75 मीटर से अिधक चौड़े होने (ठ) सीढी से कोई भी िबजली का डंडा / तापमान िनयामक की नली या गैस नली नही ंजाएगी| चािहये| (ड) उ�ाहक सीढी के प�न म� नही ंखुलेगी| (ग) गमन दरवाजे बाहरी तरफ माने कमरे से दूर खुलने चािहये मगर सफ़र म� उनका िकसी �कार का (ढ) सीढी के सतह की सजावट म� िकसी भी �लनशील सािह� का उपयोग नही ंहोगा| अवरोध नही ंहोना चािहये | कोई भी दरवाजा खुलने पर भी सीढी या प�ाई की चौड़ाई 1.0 मीटर से (ण) सीढी उ�ाहक के डंडे से िघरा �आ नही ंबनेगा| अिधक होनी चािहये | उपरी या सरकनेवाले दरवाजे �ित�ािपत नही ंहोगं े| (त) िनकास माग� के िदवाल पर फश� �र से उिचत उंचाई पर िनकासी िच� िदखानेवाला तीर लगाना (घ) गमन दरवाजा सीढी की उड़ान पर तुरंत नही ंखुलना चािहये| ��ेक दरवाजे से जुड़े सीढी माग� पर चािहये और गिलयारे के सिक� ट से जुड़ी िबजली की रोशनी से �कािशत िकया जाएगा | गमन माग� उस दरवाजे के चौड़ाई वाले प�न का �ावधान होना चािहये| प�न का �र भी उसके सेवा �र से िच��त करनेवाले सभी उिचत आकार के फलक िदवाल के साथ इस तरीके से लगाने और संरिचत एकसमान होना चािहये| करने चािहये की लकड़ी का साज सामान या अ� भारी उपकरणो ं के आवाजाही से कोई यांि�क (ङ) गमन दरवाजे िजस िसरे पर सेवा देते है उसमे चाबी लगाए िबना खुलने वाले होने चािहये| हािन नही ंहोनी चािहये| उसी तरह उपिनयमो ं के अनुसार सभी �र के प�न �थानो ं पर �र की28 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S2E8C .4] सं�ा दशा�नी चािहये| �र की सं�ा दशानेवाला फलक सीढी के उड़ान के अिभमुख और प�न के नजदीक होगं े| इसका आकार 0.50 मीटर x 0.50 मीटर होगा| (थ) एकल सीढी भूिमतल पर ख़� होगी और भूिमतल म� अलग सीढीसे प�ँच होगी| मगर दूसरी सीढी भी भूिमतल �र तक प�ँच सकती है, बशत� भूिमतल म� या तो दोनो ंछोर पर भारमु� िब�दुओ ं के वायु िवजन लोबी से अलग या िघरे होने चािहये|

(6) अि� से छुटकारा या बाहरी सीढी. (क) भवन को खाली कराने का अविध प�रगिणत करते समय अि� से छुटकारा पाने हेतु माग� का िवचार नही ंिकया जाएगा| (ख) अि� से छुटकारा पाने के सभी माग� जमीन से ��� जुड़े होने चािहये| (ग) अि� से छुटकारा पाने म� �वेश अलग और आतं�रक सीढी से दूर होना चािहये| (घ) अि� से छुटकारा पाने का माग� सभी बाधाओ ं से हमेशा मु� होना चािहये| अि� से बचने हेतु वहां पर िसफ� अि�रोधक दरवाजा होना चािहये| (ङ) अि� से छुटकारा पाने का माग� अ�लनशील सािह�से िनमा�ण िकया जाना चािहये| (च) अि� से छुटकारा पाने की बाहरी सीढी की उड़ान 1.25 मीटर से अिधक चौड़ाई वाली और 250 िमिलमीटर के कदम और रीसर 150 िमिलमीटर से अिधक नही ं होना चािहये| हर उड़ान म� अिधकयम 15 रीसर होगं े| (छ) रेिलंग की उंचाई 0.9 मीटर से अिधक होनी चािहये|

(7) ढाल. (क) 1 : 10 से कम अनुपात वाली उतार वाले ढालो ं का उपयोग हो सकता है बशत� िघरे जानेकी �मता और पैमाने की मया�दा से स�ंिधत िनधा��रत आव�कताओ ं का अनुपालन वहां पर होना आव�क है | ढाल का पृ�भाग पर �ीकृ त िफसलन रोधी सािह� लगाया जाएगा| (ख) अ�तालो ंम� ढाल की �ूनतम चौड़ाई 2.25 मीटर होनी चािहये| (ग) ढाल के दोनो ंिसरो ंपर हाथ के रेिलंग का �ावधान होना चािहये| (घ) ढाल सीधे भूिमतल या आँगन या सुरि�त जगह ��थत बाहरी खुले �थान तक प�ँचने चािहये|

(8) गिलयारे. (क) दो मंिझला आवासीय भवन म� गिलयारे की �ूनतम चौड़ाई 0.90 मीटर से कम नही ं होनी चािहये| अ� इमारतो ंम� �ूनतम चौड़ाई 1.2 मीटर होनी चािहये| (ख) िजन इमारतो ं म� एक से अिधक मु� सीढीयां िकसी गिलयारे या अ� िघरे अवकाश से जुडी है, तो िकसी भी दो सीढीयो ंको िघरनेवाली दीवारो ंके दरवाजो ंके बीच बंद गिलयारे की अंतराल म� �ूनतम एक धुंआ रोधी दरवाजा होना चािहये|

35. िबगर फश� �े� सूचकांक. फश� �े� सूचकांक प�रगणन म� िन�िल�खत चीज� समावेिशत नही ंहोगी: (क) सव�� �र के उपरवाली तटबंध, सीढीयो,ं उ�ाहक कमरे और उ�� जोड़नेवाले गिलयारे, वा�ुकला िवषयक िवशेषताएं और उ�त तालाब ( बशत� उ��ी �र के फश� से उंचाई 2.4 मीटर से अिधक नही ंहोगी ) और जलयु� शौचालय ( िजसके फश� का �े� 1.5 वग� मीटर से कम हो )28 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 29 29 सं�ा दशा�नी चािहये| �र की सं�ा दशानेवाला फलक सीढी के उड़ान के अिभमुख और प�न के (ख) वाहन खड़े करने हेतु उपयोग िकये जानेवाली शाहतीर या उपरी मंिझलो ं की सीढीयां और उ�हन नजदीक होगं े| इसका आकार 0.50 मीटर x 0.50 मीटर होगा| क� और गिलयारे| (थ) एकल सीढी भूिमतल पर ख़� होगी और भूिमतल म� अलग सीढीसे प�ँच होगी| मगर दूसरी सीढी (ग) वाहन खड़े करने हेतु उपयोग िकये जानेवाली भूिमतल की सीढीयां और उ�हन क�| भी भूिमतल �र तक प�ँच सकती है, बशत� भूिमतल म� या तो दोनो ंछोर पर भारमु� िब�दुओ ं के (घ) वाहन खड़े करने हेतु उपयोग िकये जानेवाली भूिमतल या उपरी मंिझल�| वायु िवजन लोबी से अलग या िघरे होने चािहये| (ङ) शहतीर पािक� ग �र का �े� बशत� सभी िसरो ंपर खुला और पािक� ग �योजन हेतु उपयोग होता हो|

(6) अि� से छुटकारा या बाहरी सीढी. (च) कम उंचाई वाले भवनो ं के मामले म�, हर प�रको� के िलए भूिमतल या आं�साल तल पर नौकरो ं (क) भवन को खाली कराने का अविध प�रगिणत करते समय अि� से छुटकारा पाने हेतु माग� का या चालको ंके िलए �ानगृह और जलयु� शौचालय| िवचार नही ंिकया जाएगा| (छ) सुर�ा कम� क�| (ख) अि� से छुटकारा पाने के सभी माग� जमीन से ��� जुड़े होने चािहये| (ज) भूतल या ��� �र पर अिभ�क कम� क�| (ग) अि� से छुटकारा पाने म� �वेश अलग और आतं�रक सीढी से दूर होना चािहये| (झ) ��ेक �र पर 1.5 वग� मीटर से कम �े� का एक शौचालय | (घ) अि� से छुटकारा पाने का माग� सभी बाधाओ ं से हमेशा मु� होना चािहये| अि� से बचने हेतु वहां पर िसफ� अि�रोधक दरवाजा होना चािहये| अ�ाय V (ङ) अि� से छुटकारा पाने का माग� अ�लनशील सािह�से िनमा�ण िकया जाना चािहये| समावेशक संरचना (च) अि� से छुटकारा पाने की बाहरी सीढी की उड़ान 1.25 मीटर से अिधक चौड़ाई वाली और 250 िमिलमीटर के कदम और रीसर 150 िमिलमीटर से अिधक नही ं होना चािहये| हर उड़ान म�

36. िद�ांग जनो ं हेतु साव�जिनक इमारतो ं म� सुिवधाएं. यह �ावधान सामा� जनो ं �ारा उपयोग की अिधकयम 15 रीसर होगं े| जानेवाली सभी इमारत�, मनोरंजन �े� और सुिवधाओ ं म� लागू रह�गे| िनजी घरेलु आवासो ंको यह �ावधान (छ) रेिलंग की उंचाई 0.9 मीटर से अिधक होनी चािहये| लागू नही ंहोगं े|

(7) ढाल.

(1) �थान योजना. सड़क� , प�ँच माग� और वाहन रखने के �थानो ं का �र सािह� िविनद�शन के साथ (क) 1 : 10 से कम अनुपात वाली उतार वाले ढालो ं का उपयोग हो सकता है बशत� िघरे जानेकी �मता योजना म� �� करना चािहये | हर भवन म� िद�ांगजनो ं हेतु मु� �वेश / गमन दरवाजो ं तक उिचत और पैमाने की मया�दा से स�ंिधत िनधा��रत आव�कताओ ं का अनुपालन वहां पर होना आव�क तरीके से िच��त �ूनतम एक प�ँच माग� होना चािहये| ढाल के साथ कदमी �वेश के मा�म �ारा �वेश है | ढाल का पृ�भाग पर �ीकृ त िफसलन रोधी सािह� लगाया जाएगा| दरवाजे तक प�ँच होनी चािहये | ढाल पर हर 9.0 मीटर पर एक प�न होना चािहये| प�न का �ूनतम आकार 1.0 x 2.0 वग� मीटर होना चािहये| (ख) अ�तालो ंम� ढाल की �ूनतम चौड़ाई 2.25 मीटर होनी चािहये| k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k

(2) प�ँच माग� / चलमाग�. भूखंड के �वेश से और पृ�ीय वाहन तल से भवन के �वेश तक प�ँच माग� की (ग) ढाल के दोनो ंिसरो ंपर हाथ के रेिलंग का �ावधान होना चािहये| �ुनतम 1.80 मीटर चौड़ाई और िकसी �कार से िबना कदमताल के समतल सतह होगी| अगर उतार (घ) ढाल सीधे भूिमतल या आँगन या सुरि�त जगह ��थत बाहरी खुले �थान तक प�ँचने चािहये| हो तो उसकी ढलान 1 : 20 से अिधक नही ंहोनी चािहये| अंध जनो ं के माग�दश�न हेतु अगल बगल वाले

(8) गिलयारे. फश� सािह� से काफी अलग पोत और रंग का या अलग आवाज करनेवाले फश� सािह� का उपयोग (क) दो मंिझला आवासीय भवन म� गिलयारे की �ूनतम चौड़ाई 0.90 मीटर से कम नही ं होनी चािहये| करना चािहये| प�र�रण म� िबगर िफसलन वाली सतह होगी जो पिहयो ं वाली कु स� से आसानी से पार अ� इमारतो ंम� �ूनतम चौड़ाई 1.2 मीटर होनी चािहये| हो पाएगी| जहाँ पर भी िनयं�णो ंका �ावधान है, वह सामा� �र से िमलजुल जाना चािहये (ख) िजन इमारतो ं म� एक से अिधक मु� सीढीयां िकसी गिलयारे या अ� िघरे अवकाश से जुडी है, तो

(3) वाहन तल. िद�ांग जनो ंके वाहन रखने हेतु िन�िल�खत �ावधान होने चािहये िकसी भी दो सीढीयो ंको िघरनेवाली दीवारो ंके दरवाजो ंके बीच बंद गिलयारे की अंतराल म� �ूनतम (क) भवन �वेश से अिधकतम 30 मीटर की दुरी पर िद�ांग जनो ंहेतु �वेश दरवाजे के नजदीक दो चार एक धुंआ रोधी दरवाजा होना चािहये| पिहये वाहनो ंके समतु� वाहन रखने की समतल जगह|

35. िबगर फश� �े� सूचकांक. फश� �े� सूचकांक प�रगणन म� िन�िल�खत चीज� समावेिशत नही ंहोगी: (ख) वाहन तल की चौड़ाई �ूनतम 3.6 मीटर होनी चािहये| (क) सव�� �र के उपरवाली तटबंध, सीढीयो,ं उ�ाहक कमरे और उ�� जोड़नेवाले गिलयारे, (ग) उ� जगह पिहये वाली कु स� का उपयोग करनेवाले िद�ांग जनो ं हेतु आरि�त होने की सूचना वा�ुकला िवषयक िवशेषताएं और उ�त तालाब ( बशत� उ��ी �र के फश� से उंचाई 2.4 मीटर उ�ेखनीय �प म� �दिश�त करनी चािहये| से अिधक नही ंहोगी ) और जलयु� शौचालय ( िजसके फश� का �े� 1.5 वग� मीटर से कम हो )30 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S3E0C .4] (घ) माग�दश�क फश� साम�ी का �ावधान होना चािहये या अंध जनो ं को �ा� संके तो ं �ारा माग�दश�क उपकरण या सामान उ�े� से सेवा देनेवाली अ� उपकरण का �ावधान िकया जाना चािहये|

(4) भवन म� आव�कताएं. इमारतो ंम� िद�ांग जन हेतु िनद�िशत सुिवधाएं इस �कार होनी चािहये: (क) चबूतरे के �र तक प�ँच माग�| (ख) िद�ांग जनो ंहेतु �वेश और गमन को जोडनेवाला गिलयारा| (ग) कदम माग�| (घ) उ�ाहक| (ङ) शौचालय| (च) पीने का पानी| (छ) उ� िनध�िषत सुिवधाओ ंहेतु �ेल फलको ंका �ावधान|

(5) चबूतरे के �र तक प�ँच माग�. (क) भवन म� �वेश करने हेतु िबगर िफसलन वाले सािह� से बने ढाल का �ावधान होना चािहये| ढाल की �ूनतम चौड़ाई 1.8 मीटर और ढाल के चोटी और आधार के दर�ान अिधकतम उतर 1 : 12 के अनुपात म� होना चािहये| ढाल की ल�ाई 9.0 मीटर से अिधक नही ंहोगी और दोनो ंिसरो ंपर 0.8 मीटर उंचाई वाली रेिलंग ढाल ख़� होने के प�ात 30 िमिलमीटर तक ढाल का �ावधान होना चािहये| सटे दीवाल से रेिलंग के दर�ान 50 िमिलमीटर का �ूनतम अंतर होना चािहये| (ख) �वेश �ार का �ूनतम अवरोध मु� खुलना 1.0 मीटर होना चािहये | देहलीज 12 िमिलमीटर से अिधक नही ंउठायी जाएगी| (ग) कदमताल वाले प�ँच माग� म� कदम का आकार 300 िमिलमीटर से कम नही ंहोगा और अिधकतम रेसर 150 िमलीमीटर होगा| ढाल प�ँच माग� के मुतािबक कदम ताल वाले प�ँच माग� म� भी दोनो ं िसरो ंपर 0.80 मीटर उंचाई वाली रेिलंग का �ावधान होना चािहये||

(6) िद�ांग जनो ं हेतु �वेश और गमन को जोडनेवाला गिलयारा. िकसी ��� �ारा या िच�ो ं की सहायता से अंध जनो ंको िनद�िशत भवन के सम� उपयोग से स�ंिधत सूचना देने पर सभी िद�ांग जनो ं को �वेश / िनकासी �ार से जोडनेवाला गिलयारा का �ावधान िन� �कार होगा:

(क) अंध जनो ंहेतु माग�दश�क फश� के सािह� या �� संके त देनेवाले उपकरण का �ावधान होगा (ख) �ूनतम चौड़ाई 1.5 मीटर होगी| (ग) अगर �र म� अंतर है, 1 : 12 अनुपात म� उतार वाले माग� का �ावधान होना चािहये| (घ) ढाल / उतार माग� पर रािलंग का �ावधान होना चािहये|

(7) कदम ताल माग�. खुले और नािकदाना �ावधान वाले कदम ताल माग� को �ीकृ ित नही ंदेनी चािहये|

(8) उ�ाहक. जहाँपर उ�ाहक ज�री है, वहां पर पिहयो ंवाली कु स� का उपयोग करनेवाले िद�ांग हेतु एकसाथ 13 ���यो ंको ले जाने की �मता रखनेवाली और भारतीय मानक �ुरो �ारा िशफा�रश की गयी िन�िल�खत प�रमापन के �वासी उ�ाहक का �ावधान होना चािहये|30 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 31 31 (घ) माग�दश�क फश� साम�ी का �ावधान होना चािहये या अंध जनो ं को �ा� संके तो ं �ारा माग�दश�क (क) 1.10 मीटर �ूनतम �� आतं�रक गहराई| उपकरण या सामान उ�े� से सेवा देनेवाली अ� उपकरण का �ावधान िकया जाना चािहये| (ख) 2.0 मीटर की �ूनतम �� आतं�रक चौड़ाई| �वेश �ार की चौड़ाई 0.90 मीटस� होनी चािहये|

(4) भवन म� आव�कताएं. इमारतो ंम� िद�ांग जन हेतु िनद�िशत सुिवधाएं इस �कार होनी चािहये: (ग) 0.60 मीटर से अिधक लंबाई वाली रेिलंग फश� �र से 0.90 मीटर की उंचाई पर िनयं�ण क� के बाजु म� लगाना चािहये| (क) चबूतरे के �र तक प�ँच माग�| (घ) उ�ाहक के आतं�रक लंबाई और चौड़ाई 1.8 मीटर x 2.0 मीटर या अिधक होनी चािहये| (ख) िद�ांग जनो ंहेतु �वेश और गमन को जोडनेवाला गिलयारा| (ङ) �ेल िच� उ�ाहक के बाहर लगाने चािहये| (ग) कदम माग�| (घ) उ�ाहक| (च) उ�ाहक के प�रचालन तफसील समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय भवन संिहता से अनु�प होना चािहये और संरचनाकार तथा उ�ादक पर इसकी िज�ेवारी होगी| (ङ) शौचालय|

(9) शौचालय. शौचालय के एक सेट म� िद�ांग जनो ंहेतु िवशेष जल शौचालय और हाथ धोने के पा� का (च) पीने का पानी| �ावधान �वेश �ार के पास करना चािहये| (छ) उ� िनध�िषत सुिवधाओ ंहेतु �ेल फलको ंका �ावधान| (क) �ूनतम आकार 1.5 मीटर X 1.75 मीटर होगा|

(5) चबूतरे के �र तक प�ँच माग�. (ख) दरवाजे की �ूनतम खुलनेवाली जगह 0.9 मीटर होगी और दरवाजा सरकवाला या झुलेवाला होगा (क) भवन म� �वेश करने हेतु िबगर िफसलन वाले सािह� से बने ढाल का �ावधान होना चािहये| ढाल (ग) िदवाल से 50 िमिलमीटर की दुरी पर खड़े / आड़े रेिलंग का उिचत �ावधान शौचालय म� होना की �ूनतम चौड़ाई 1.8 मीटर और ढाल के चोटी और आधार के दर�ान अिधकतम उतर 1 : 12 चािहये| के अनुपात म� होना चािहये| ढाल की ल�ाई 9.0 मीटर से अिधक नही ंहोगी और दोनो ंिसरो ंपर 0.8 मीटर उंचाई वाली रेिलंग ढाल ख़� होने के प�ात 30 िमिलमीटर तक ढाल का �ावधान होना (घ) शौचालय म� बैठक का आसन फश� से 0.50 मीटर उंचाई पर होना चािहये| चािहये| सटे दीवाल से रेिलंग के दर�ान 50 िमिलमीटर का �ूनतम अंतर होना चािहये|

(10) शरण. िकसी भवन से सीढी और/ या उ�ाहक से तुरंत कराना पडे, तो िदयंग जनो ंके आवाजाही (ख) �वेश �ार का �ूनतम अवरोध मु� खुलना 1.0 मीटर होना चािहये | देहलीज 12 िमिलमीटर से और म� शरण लेने हेतु सुरि�त �े� आव�क है| ज�रत पड़ने पर आग पर काबू पाकर उसे बुझाने अिधक नही ंउठायी जाएगी| तक या अि�शमन दल �ारा उनकी बचाव तक िद�ांग जन वहाँपर सुरि�त रह सकते है| (ग) कदमताल वाले प�ँच माग� म� कदम का आकार 300 िमिलमीटर से कम नही ंहोगा और अिधकतम रेसर 150 िमलीमीटर होगा| ढाल प�ँच माग� के मुतािबक कदम ताल वाले प�ँच माग� म� भी दोनो ं (क) एक या दो पिहयेवाली कु िस�यां ठहर पाएगी ऐसा शरण �े� हर �र के अि� सुरि�त सीढी पर िसरो ंपर 0.80 मीटर उंचाई वाली रेिलंग का �ावधान होना चािहये|| �वािधत होना चािहये|

(6) िद�ांग जनो ं हेतु �वेश और गमन को जोडनेवाला गिलयारा. िकसी ��� �ारा या िच�ो ं की (ख) इस �े� म� 900 िमिलमीटर खुला �े� होनेवाले दरवाजे होने चािहये ; और सहायता से अंध जनो ंको िनद�िशत भवन के सम� उपयोग से स�ंिधत सूचना देने पर सभी िद�ांग जनो ं (ग) इस �े� म� फश� �र से 900 और 1200 िमिलमीटर उंचाई के दर�ान चेतावनी देनेवाला ��च को �वेश / िनकासी �ार से जोडनेवाला गिलयारा का �ावधान िन� �कार होगा: लगाना चािहये| (क) अंध जनो ंहेतु माग�दश�क फश� के सािह� या �� संके त देनेवाले उपकरण का �ावधान होगा (घ) 1000 वग� मीटर से अिधक �े� के भूखंड पर शरण �े� का �ावधान अिनवाय� है| (ख) �ूनतम चौड़ाई 1.5 मीटर होगी| (ग) अगर �र म� अंतर है, 1 : 12 अनुपात म� उतार वाले माग� का �ावधान होना चािहये| अ�ाय VI (घ) ढाल / उतार माग� पर रािलंग का �ावधान होना चािहये| संरचना�क सुर�ा, िबजली और नलकारी सेवाएं , जल आपूित� सेवा आिद हेतु �ावधान |

(7) कदम ताल माग�. खुले और नािकदाना �ावधान वाले कदम ताल माग� को �ीकृ ित नही ंदेनी चािहये| 37. भू��. (1) सं�था�क, औ�ोिगक, वािण��क और सामुदाियक आवासीय संकु लो ं �ारा िन�िल�खत

(8) उ�ाहक. जहाँपर उ�ाहक ज�री है, वहां पर पिहयो ंवाली कु स� का उपयोग करनेवाले िद�ांग तािलका के नुसार �ूनतम पेड़ लगाने होगं े: हेतु एकसाथ 13 ���यो ंको ले जाने की �मता रखनेवाली और भारतीय मानक �ुरो �ारा िशफा�रश की गयी िन�िल�खत प�रमापन के �वासी उ�ाहक का �ावधान होना चािहये|32 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S3E2C .4] तािलका 6 : पेड़ लगाने की आव�क सं�ा � स भूखंड �े� – वग� पेड़ लगाने की आव�क सं�ा िमटर 1 1000 वग� मीटर हर 80 वग� मीटर खुली जगह पर एक पेड़ िजसमे �ूनतम 50 % तक सदाह�रत / �थानीय पेड़ जो 6 मीटर या अिधक उंचाई तक बढ़ती है 2 1000 से अिधक हर 80 वग� मीटर खुली जगह पर एक पेड़ िहसमे �ूनतम 50 % सदाह�रत / �थानीय पेड़ जो 7 मीटर या अिधक उंचाई तक बढ़ती लेिकन 2000 वग� है मीटर 3 2000 वग� मीटर हर 80 वग� मीटर खुली जगह पर एक पेड़ िहसमे �ूनतम 50 % सदाह�रत / �थानीय पेड़ जो 9 मीटर या अिधक उंचाई तक बढ़ती से अिधक है

(2) स�म �ािधकारी िविनिद�� के साथ िव�ृत भू�� योजना को �ीकृ ित देगा|

(3) ���गत �ािम� वाले सभी भूखंडो पर वृ�ारोपण के िनकष:

(a) 500 चौरस मीटर से अिधक �े� के ��ेक भूखंड पर �ूनतम तीन पेड़

(b) चुने �ए पेड़ो ंकी उंचाई 3.6 मीटर से अिधक और �थानीय मौसम म� उपयु�|

38. संरचना�क िडजाईन और सुर�ा िवशेषताएं. िन�िल�खत संबंिधत भारतीय मानको ं के अनुसार भारतीय रा��ीय भवन संिहता 2005 के खंड VI के उपखंड 1 – संरचना�क िडझाईन, उपखंड 2 – आधार, उपखंड 3 – लकड़ी, उपखंड 4 – िचनाई , उपखंड 5 – कोिं�ट और उपखंड 6 – इ�ात के अनुसार िचनाई, लकड़ी, सादा कं �ीट, �बिलत कं �ीट, पूव�-तनाव�� कं �ीट और संरचना�क इ�ात जैसे बुिनयादी घटको ंसे संरचा�क िडझाईन तैयार कर�:

(1) भारतीय मानक : 1893 ( भाग 1 )- 2002 "भूकं प रोधक संरचना के मानदंड ( पांचवा संशोधन”

(2) भारतीय मानक 13920 – 1993 "भूकं पीय बल के अधीन �बिलत कोिं�ट संरचनाओ ं का लचीला िव�ृत अ�ास संिहता" नो��बर 1993|

(3) भारतीय मानक : 13828 – 1993 "कम ताकद वाले िचनाई इमारतो ं के भूकं पीय �ितरोध म� सुधार" अग� 1993|

(4) भारतीय मानक : 4326 – 2013 “इमारतो ं का भूकं प रोधी संरचना और इमारतो ं का िनमा�ण – अ�ास संिहता ( दूसरा संशोधन )|

(5) भारतीय मानक 13827 – 1993 “ िमटटी के इमारतो ं का भूकं प रोधी संरचना को सुधारने की माग�दश�क सूचनाएं” – ऑ�ोबर 1993|

(6) भारतीय मानक 13935 – 2009 : “इमारतो ं का भूकं पीय मू�ा�न, मर�त और भूकं पीय �बलन माग�दश�क सूचनाएं” f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k\\\d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s

(7) भू�लन खतरे से सुर�ा हेतु : (क) भारतीय मानक 14458 ( भाग 1 ) : 1998 : पहाड़ी इलाको ंम� �ितधारक िदवाल हेतु माग�दश�क सूचनाएं – भाग 1 – िदवार के �कार का चयन|32 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 33 33 तािलका 6 : पेड़ लगाने की आव�क सं�ा (ख) भारतीय मानक 14458 ( भाग 2 ) : 1997 : पहाड़ी इलाको ंम� �ितधारक िदवाल हेतु माग�दश�क सूचनाएं – भाग 2 – �ितरोधक दीवारो ं की संरचना � स भूखंड �े� – वग� पेड़ लगाने की आव�क सं�ा िमटर (ग) भारतीय मानक 14458 ( भाग 3 ) : 1998 : पहाड़ी इलाको ंम� �ितधारक िदवाल हेतु माग�दश�क 1 1000 वग� मीटर हर 80 वग� मीटर खुली जगह पर एक पेड़ िजसमे �ूनतम 50 % सूचनाएं – भाग 3 – सूखे प�रो ंके दीवारो ं का िनमा�ण| तक सदाह�रत / �थानीय पेड़ जो 6 मीटर या अिधक उंचाई तक बढ़ती (घ) भारतीय मानक 14496 ( भाग 2 ) : 1998 भू�लन का सामना करने हेतु माग�दश�क सूचनाएं – है पहाड़ी इलाको ंके खतरा �े� का मानिच� : भाग 2 िव�ृत जोनेशन| 2 1000 से अिधक हर 80 वग� मीटर खुली जगह पर एक पेड़ िहसमे �ूनतम 50 % सदाह�रत / �थानीय पेड़ जो 7 मीटर या अिधक उंचाई तक बढ़ती (8) जब भी कोई भारतीय मानक या भारतीय रा��ीय भवन संिहता 2016 का स�भ� िलया जाएगा , मानको ं लेिकन 2000 वग� है मीटर म� आ�तनत �ावधानो ंका अनुपालन करना चािहये| 3 2000 वग� मीटर हर 80 वग� मीटर खुली जगह पर एक पेड़ िहसमे �ूनतम 50 %

39. सािह� और िनमा�ण के तरीके . (1) साम�ी और कारीगरी की गुणव�ा सदाह�रत / �थानीय पेड़ जो 9 मीटर या अिधक उंचाई तक बढ़ती से अिधक है (क) तिमलनाडु सरकार के साव�जिनक िनमा�ण िवभाग , भारत सरकार के सेना अिभयांि�की सेवा और

(2) स�म �ािधकारी िविनिद�� के साथ िव�ृत भू�� योजना को �ीकृ ित देगा| भारतीय भवन संिहता 2016 के भाग 5 – िनमा�ण की साम�ी और भाग 7 – िनमा�ण की �थाएं और सुर�ा म� समावेिशत भारतीय मानक िनिद��ताएं और संिहता �ारा सामा� तौर पर �ीकृ त मानको ं

(3) ���गत �ािम� वाले सभी भूखंडो पर वृ�ारोपण के िनकष: के अनु�प सभी साम�ी और कारािगरी सबसे बेहेतरीन गुणव�ा की होनी चािहये|

(a) 500 चौरस मीटर से अिधक �े� के ��ेक भूखंड पर �ूनतम तीन पेड़ (ख) इमारत�, सड़क� तटबंध और अ� सामान िनमा�ण और मह��त काय� के दर�ान खोदे �ए सभी मांद

(b) चुने �ए पेड़ो ंकी उंचाई 3.6 मीटर से अिधक और �थानीय मौसम म� उपयु�| ग�े �ूनतम �र की तरफ िनद�िशत �र और नदी, नाले म� िन�ारण हेतु उिचत उतार के साथ

38. संरचना�क िडजाईन और सुर�ा िवशेषताएं. िन�िल�खत संबंिधत भारतीय मानको ं के अनुसार गहरे और एक दुसरे से जुड़े �ए होगं े| कोई भी ��� ऐसा एक भी मांद ग�ा नही ंखोदेगा िजससे भारतीय रा��ीय भवन संिहता 2005 के खंड VI के उपखंड 1 – संरचना�क िडझाईन, उपखंड 2 – पानी इक�ा होकर उसमे मछरो ंकी पैदाइश होगी| आधार, उपखंड 3 – लकड़ी, उपखंड 4 – िचनाई , उपखंड 5 – कोिं�ट और उपखंड 6 – इ�ात के

(2) नयी साम�ी और संरचना के तरीके अनुसार िचनाई, लकड़ी, सादा कं �ीट, �बिलत कं �ीट, पूव�-तनाव�� कं �ीट और संरचना�क इ�ात (क) इस उपिनयमो ं के �ावधानो ं का �योजन उपिनयम सं�ा 39 ( 1 ) ( अ ) के अनुसार िविनिद�� न जैसे बुिनयादी घटको ंसे संरचा�क िडझाईन तैयार कर�:

िकये िनमा�ण सािह� या संरचना के तरीको के उपयोग को �ितबंिधत करना नही ं है, बशत� ऐसे

(1) भारतीय मानक : 1893 ( भाग 1 )- 2002 "भूकं प रोधक संरचना के मानदंड ( पांचवा संशोधन” िकसी िवक� को भारतीय मानक �ूरो या अ� वैधािनक सं�था �ारा �ीकृ त िकया गया होना

(2) भारतीय मानक 13920 – 1993 "भूकं पीय बल के अधीन �बिलत कोिं�ट संरचनाओ ं का लचीला चािहये| िव�ृत अ�ास संिहता" नो��बर 1993| (ख) अगर ��ािवत िवक� संतोषजनक है और साम�ी, संरचना और िनमा�ण स�ंिधत �ावधानो ं से

(3) भारतीय मानक : 13828 – 1993 "कम ताकद वाले िचनाई इमारतो ं के भूकं पीय �ितरोध म� सुधार" िमलते है, और ��ुत साम�ी, तरीका या काय� इ��त उ�े� के िलए है, कम से कम उपिनयम म� अग� 1993| िनधा��रत गुणव�ा, मजबूती, अनुकू लता, �भावशीलता, आग और पानी �ितरोध, �थािय� और सुर�ा के समतु� है, तो ऐसे िवक�ो ंको �ीकृ त करना चािहये|

(4) भारतीय मानक : 4326 – 2013 “इमारतो ं का भूकं प रोधी संरचना और इमारतो ं का िनमा�ण – अ�ास संिहता ( दूसरा संशोधन )| 40. िबजली सेवाएं. समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय भवन संिहता 2016 के खंड VIII भवन सेवाएँ उपखंड 2 – िवद्युत सं�थापन, उपखंड -3 वातानुकू लन और उ�न , उपखंड -5 उ�ाहक और

(5) भारतीय मानक 13827 – 1993 “ िमटटी के इमारतो ं का भूकं प रोधी संरचना को सुधारने की सरकती सीढी के अनुसार िवद्युत्, वातानुकू लन की योजना, संरचना और सं�थापन और उ�ाहक और माग�दश�क सूचनाएं” – ऑ�ोबर 1993| सरकती सीढी की �थापना की जािन चािहये|

(6) भारतीय मानक 13935 – 2009 : “इमारतो ं का भूकं पीय मू�ा�न, मर�त और भूकं पीय �बलन

41. उजा� संवध�न उपाय. (1) सुगिठत दी�मान िदए और िवद्युत् चोक का उपयोग: माग�दश�क सूचनाएं” f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k\\\d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s (क) सभी नयी इमारत�, सरकारी �े� म� िनमा�ण होनेवाले संसथान, सरकार से अनुदान �ा� संगठन,

(7) भू�लन खतरे से सुर�ा हेतु : प�रषद् और महानगर िनगम और �ाय� िनकायो ं म� त�दी� िदए और पारंप�रक चोक का (क) भारतीय मानक 14458 ( भाग 1 ) : 1998 : पहाड़ी इलाको ंम� �ितधारक िदवाल हेतु माग�दश�क उपयोग �ितबंिधत है| सूचनाएं – भाग 1 – िदवार के �कार का चयन|34 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] 34 (ख) मौजूदा इमारतो ं म� जब कभी त�दी� िदए और पारंप�रक चोक बदलने की नौबत आएगी तो उनकी जगह सुगिठत दी�मान िदए और इले��ॉिनक चोक का उपयोग करना अिनवाय� है | (ग) ऐसे इमारतो ंम� नए जोड़ / भार �ीकृ त / िवमोिचत करते समय त�दी� िदए और पारंप�रक चोक बदलकर उनकी जगह सुगिठत दी�मान िदए और इले��ॉिनक चोक का उपयोग करने हेतु स�म �ािधकारी �थािनक तौर पर मांग म� बदलाव कर�गे|

(2) उजा� संवध�न हेतु सभी नए मामलो ं म� सौर जल तापन �णाली के िन�िल�खत �ावधानो ं का िवचार िकया जाय (क) छत पर िजस खुली जगह पर सूरज की रोशनी िमलती है ; छत की �ित वग� मीटर �ूनतम 50 िकलो भार वहन �मता होनी चािहये| (ख) सौर जल तापन �णाली को िनरंतर जल आपूित� का �ावधान भवन म� होना चािहये| (ग) ज�रत के अनुसार िवतरण िबंदुओ ं पर गरम पानी की आपूित� हेतु तपन �णाली से अछू ता निलका हेतु भवन की संरचना म� �ावधान होना चािहये| (घ) हर �ानगृह और भोजनघर के िलये िशफा�रश की गयी �ूनतम लगान 100 – 300 लीटर से कम नही ंहै ,बशत� छत के कु ल �े� का 60 % िह�ा �णाली के �योजन हेतु उपयोग िकया जाना चािहये| (ङ) भारतीय मानक �ूरो के भारतीय मानक 12933 के अनुसार सौर जल तापन �णाली लगनी चािहये| �णाली म� उपयोग िकये गए सौर संकलक भारतीय मानक �ुरो �ारा �माणन �ा� होने चािहये|

(3) जहाँ पर गरम पानी की िनरंतर ज�रत होती है, पया�� �मता की िवद्युत त�ो ंया तेल-आधा�रत �णािलयो ंके साथ एक सहायक �व�था �दान की जा सकती है|

(4) सौर सहियत जल तपन �णाली लगाए िबना िन�िल�खत �ेिणयो ं म� नयी इमारतो ं की िनमा�ण योजनाएं �ीकृ त नही ंकी जाएगा: (क) �ि�या हेतु गरम पानी का उप�ोग करनेवाले उ�ोग| (ख) सभी अ�ताल और शु�ूषा गृह| (ग) सभी होटल, छा�ावास, सराय, अितिथ गृह और भोजशालाएं| (घ) �ितिदन 100 ���यो ंको भोजन परोसने वाले बड़े भोजनगृह| (ङ) 1000 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर ��थत काया�लयीन भवन| (च) 150 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर ��थत आवासीय भवन| (छ) िनवासी िव�ालय और महािव�ालय| g k l k a s d f k g k

(5) नई इमारतो ं के छत पर जाल बा� सौर उजा� संयं�. नवीन और नवीकरणीय ऊजा� मं�ालय या उनके सहयोगी सं�थानो ं�ारा समय समय पर िनधा��रत मानदंड और �ाचलो ंके अनुसार 150 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर ��ािवत नए इमारतो ं के छत पर पया�� �मता वाले सौर उजा� संयं� लगाना आव�क है|

42. िबजली िगरने पर भवन की सुर�ा. समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय भवन संिहता के खंड III के �ावधानो ंके आधार पर भवन म� िबजली िगरने से सुर�ा देनेवाले उपकरण लगाने चािहये|34 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 35 35 (ख) मौजूदा इमारतो ं म� जब कभी त�दी� िदए और पारंप�रक चोक बदलने की नौबत आएगी तो 43. नलकारी सेवाए. समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय भवन संिहता के खंड IX उपखंड उनकी जगह सुगिठत दी�मान िदए और इले��ॉिनक चोक का उपयोग करना अिनवाय� है | -1 जल आपूित�, उपखंड 2 – जल िनकासी और �छता तथा उपखंड – 3 वायु आपूित� के अनुसार जल (ग) ऐसे इमारतो ंम� नए जोड़ / भार �ीकृ त / िवमोिचत करते समय त�दी� िदए और पारंप�रक चोक आपूित�, िनकासी और वायु आपूित� का िनयोजन, संरचना , िनमा�ण और लगान होनी चािहये| बदलकर उनकी जगह सुगिठत दी�मान िदए और इले��ॉिनक चोक का उपयोग करने हेतु स�म

44. भवन म� जल आपूित� की आव�कता. (1) समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय भवन संिहता �ािधकारी �थािनक तौर पर मांग म� बदलाव कर�गे| और िन�िल�खत भवन अिधभोिगता के आधार पर जल आपूित� की आव�कताओ ं का प�रगणन होना

(2) उजा� संवध�न हेतु सभी नए मामलो ं म� सौर जल तापन �णाली के िन�िल�खत �ावधानो ं का िवचार िकया चािहये: जाय

(a) आवासी भवन : �ित इकाई पांच ���| (क) छत पर िजस खुली जगह पर सूरज की रोशनी िमलती है ; छत की �ित वग� मीटर �ूनतम 50 िकलो भार वहन �मता होनी चािहये| (b) अ� भवन : अिधभोगी �को� और फश� �े� के आधार पर ���यों की सं�ा| (ख) सौर जल तापन �णाली को िनरंतर जल आपूित� का �ावधान भवन म� होना चािहये| (2) जल भ�ारण : भवन का उपयोग करनेवाले ���यो ं के रोजाना ज�रत� पूरी करने हेतु िन�िल�खत जल संकलन �ूनतम �ावधान होना चािहये:

(ग) ज�रत के अनुसार िवतरण िबंदुओ ं पर गरम पानी की आपूित� हेतु तपन �णाली से अछू ता निलका हेतु भवन की संरचना म� �ावधान होना चािहये| तािलका 7 : �ूनतम जल भ�ारण �मता (घ) हर �ानगृह और भोजनघर के िलये िशफा�रश की गयी �ूनतम लगान 100 – 300 लीटर से कम � सं �रो ंकी सं�ा भ�ारण �मता नही ंहै ,बशत� छत के कु ल �े� का 60 % िह�ा �णाली के �योजन हेतु उपयोग िकया जाना चािहये| सामुदाियक सुिवधाओ ंके �प म �अिधभोगी इकाइयो ंहेतु| (ङ) भारतीय मानक �ूरो के भारतीय मानक 12933 के अनुसार सौर जल तापन �णाली लगनी चािहये| 1 भूिम तल / पहला �र अगर उपयु� नलकारी साधन लगाए गए है तो िनरंक �णाली म� उपयोग िकये गए सौर संकलक भारतीय मानक �ुरो �ारा �माणन �ा� होने चािहये| 2 दूसरा �र और उसके �ित इकाई 500 लीटर

(3) जहाँ पर गरम पानी की िनरंतर ज�रत होती है, पया�� �मता की िवद्युत त�ो ंया तेल-आधा�रत उपर �को� या खंड के अिधभोिगत जगह� �णािलयो ंके साथ एक सहायक �व�था �दान की जा सकती है| 3 भूिम तल / पहला �र िनरंक

(4) सौर सहियत जल तपन �णाली लगाए िबना िन�िल�खत �ेिणयो ं म� नयी इमारतो ं की िनमा�ण योजनाएं 4 दूसरा �र और उसके �ित इकाई 500 लीटर �ीकृ त नही ंकी जाएगा: उपर (क) �ि�या हेतु गरम पानी का उप�ोग करनेवाले उ�ोग| िटप�ी :

d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s f g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l ks d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l (ख) सभी अ�ताल और शु�ूषा गृह| 1. अगर िकसी भवन का अगला िह�ा सडक से उपरी �र पर ��थत है, तो उपरी �रो ं के मुतािबक़ भ�ारण की सुिवधा भूिमतल पर �वािधत करनी चािहये (ग) सभी होटल, छा�ावास, सराय, अितिथ गृह और भोजशालाएं|

2. उ� भ�ारण को �ीकृ ित �दान की जाय , बशत� उ� आधार पर प�रगिणत कु ल (घ) �ितिदन 100 ���यो ंको भोजन परोसने वाले बड़े भोजनगृह| घरेलु भ�ारण आव�कता िन�िल�खत पैमाने पर नलकारी साधनो ं की प�रगिणत (ङ) 1000 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर ��थत काया�लयीन भवन| भ�ारण से अिधक हो | - नलकारी साधन : �ित 70 लीटर (च) 150 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर ��थत आवासीय भवन| - फ�ारे : �ित 135 लीटर (छ) िनवासी िव�ालय और महािव�ालय| - बाथटब : �ित 200 लीटर g k l k a s d f k g k

(5) नई इमारतो ं के छत पर जाल बा� सौर उजा� संयं�. नवीन और नवीकरणीय ऊजा� मं�ालय या उनके सहयोगी सं�थानो ं�ारा समय समय पर िनधा��रत मानदंड और �ाचलो ंके अनुसार 150 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर ��ािवत नए इमारतो ं के छत पर पया�� �मता वाले सौर उजा� संयं� लगाना आव�क है|

42. िबजली िगरने पर भवन की सुर�ा. समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय भवन संिहता के खंड III के �ावधानो ंके आधार पर भवन म� िबजली िगरने से सुर�ा देनेवाले उपकरण लगाने चािहये|36 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S3E6C .4]

(3) �िशंग भ�ारण �मता हेतु जल भ�ारण: तािलका 8 : िविवध अिधभोिगता / उपयोग हेतु �ित ��� जल की आव�कता : � सं अिधभोिगता का �कार �ित ��� �ितिदन उपयोग ( लीटर म� ) 1 आवासीय (क) रिहवासी इकाइयां 135 (ख) आवास �बंध के साथ सराई (�ित खाट) 100 2 शैि�क (क) िदन भर के िव�ालय 045 (ख) िनवासी िव�ालय 135 3 सं�थागत (िचिक�ा अ�ताल) (क) 100 से कम खाट 340 (ख) 100 से अिधक खाट 450 (ग) वै�कीय आवास और छा�ावास 135 4 जमावड़ा - िच�गृह, �े�ागृह इ�ािद (�ित बैठक �व�था) 015 5 सरकारी या िन� सहकारी कारोबार 045 6 वािण��क (कारोबारी) (क) उपाहारगृह (�ित बैठक) 010 (ख) अ� �वसायी इमारत� 45 7 औ�ोिगक (क) जहाँ पर �ानगृहो ंका �ावधान करना है, ऐसे कारखाने 45 (ख) जहाँ पर �ानगृहो ं का �ावधान करना आव�क है, ऐसे 30 कारखाने 8 भ�ारण (गोदाम समावेिशत) 30 9 खतरनाक 30 तािलका 9 : इमारतो ंके वग�करण के अनुसार �िशंग भ�ारण �मता � सं इमारतो ंका वग�करण भ�ारण �मता 1 सामुदाियक सुिवधा होनेवाली इकाइयां ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - 980 लीटर 2| सामुदाियक सुिवधा होनेवाली इकाइयो ं के ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - अलावा आवासीय इकाइयां 270 लीटर और ��ेक अित�र� बैठक के िलए 180 लीटर 3 कारखानो ंऔर काय�शाला हेतु ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - 900 लीटर और ��ेक मु�ालय बैठक – 180 लीटर 4 िच��ुह , साव�जिनक जमावड़ा ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - 900 लीटर और ��ेक मु�ालय बैठक – 350 लीटर36 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 37 37

(3) �िशंग भ�ारण �मता हेतु जल भ�ारण: 45. वषा� जल संचयन और भूजल िविनयम. (1) 150 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर िनमा�ण सभी इमारतो ंम� बहनेवाले जल भ�ारण �ारा वषा� जल संचयन अिनवाय� है| तािलका 8 : िविवध अिधभोिगता / उपयोग हेतु �ित ��� जल की आव�कता :

(2) 150 वग� मीटर या अिधक �े� के भूखंड पर िनमा�ण सभी आवासी / शैि�क / सं�थागत / सराय इमारतो ं/ � सं अिधभोिगता का �कार �ित ��� �ितिदन औ�ोिगक और वािण��क आ�थापनाओ ंम� छत पर वषा� जल संचयन �णाली का �ीकार अिनवाय� है| उपयोग ( लीटर म� ) 1 आवासीय (3) योजना म� भु�ुि�य जलाशय या पुनभ�रण कु वो ं म� वषा� जल के संकलन के साथ तूफानी जल िनकासी (क) रिहवासी इकाइयां 135 �णाली का �थान िदखाना चािहये | क� �ीय भूिमगत जल �ािधकरण �ारा समय समय पर जारी साव�जिनक (ख) आवास �बंध के साथ सराई (�ित खाट) 100 सूचनाओ ंके अनुसार यह �ावधान लागू रह�गे| 2 शैि�क

(4) छावनी प�रषद् के पूव� अनुमित के िबना पानी के पंप लगाने के साथ भूजल अमूत� संरचनाए और स�ंिधत (क) िदन भर के िव�ालय 045 काय� हेतु खुदाई, सफाई, िनमा�ण या पुनव�सन से स�ंिधत कोई स�ालन नही ंिकया जाना चािहये| (ख) िनवासी िव�ालय 135

(5) खुदाई, सफाई, िछदाई और पंप लगाने के िकसी काम करने हेतु खुदाई ठेके दार या अिभकरण / भूखंड 3 सं�थागत (िचिक�ा अ�ताल) अिधभोिगयो ंको पूव� अनुमित �ा� करना आव�क है| (क) 100 से कम खाट 340 (ख) 100 से अिधक खाट 450 (6) पूव� अनुमित के िबना कोई भी खुदाई का काय� न होना �ािधकारी सुिनि�त कर�गे और इस का उ�ंघन (ग) वै�कीय आवास और छा�ावास 135 करनेवालो की खुदाई साम�ी ज� करके , �ूब वेल बंद करके और ऊजा�वान �ूबवेल की िवद्युत 4 जमावड़ा - िच�गृह, �े�ागृह इ�ािद (�ित बैठक �व�था) 015 आपूित� का िव�ेद करके काय�वाही करने हेतु �ािधकृ त है| 5 सरकारी या िन� सहकारी कारोबार 045

46. �छता के िफिटंग की आव�कता. (1) 50 वग� मीटर से अिधक �े� के भूखंडो ं पर नयी भवन 6 वािण��क (कारोबारी) िनमा�ण के योजना �ीकृ त करते समय जल अनुकू लन सुिनि�त करने हेतु स�म �ािधकारी �ारा िनध�रण (क) उपाहारगृह (�ित बैठक) 010 के अनुसार िन�िल�खत उपाय िकये जाएंगे| (ख) अ� �वसायी इमारत� 45 7 औ�ोिगक (क) सामा� 9 लीटर �मता के बजाय कम दोगले �मता के जल यु� शौचालय म� उपयोग करना| (क) जहाँ पर �ानगृहो ंका �ावधान करना है, ऐसे कारखाने 45 (ख) सभी इमारतो ंम� िवना जल शौचालयो ंका उपयोग| (ख) जहाँ पर �ानगृहो ं का �ावधान करना आव�क है, ऐसे 30 (ग) िजस भवन / संकु ल म� मैले पानी का रोजाना �ूनतम िन�ारण 10000 लीटर या उससे अिधक है, कारखाने वहां पर �साधन गृह म� �िशंग हेतु पुनच��ीत पानी के भ�ारण और उपयोग का �ावधान होना 8 भ�ारण (गोदाम समावेिशत) 30 चािहये| 9 खतरनाक 30

(2) समय समय पर संशोिधत भारतीय रा��ीय भवन संिहता के अनुसार िविवध अिधभोिगयो ं म� �छता से तािलका 9 : इमारतो ंके वग�करण के अनुसार �िशंग भ�ारण �मता स�ंिधत िफिटं� और लगान होने चािहये| � सं इमारतो ंका वग�करण भ�ारण �मता 1 सामुदाियक सुिवधा होनेवाली इकाइयां ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - अ�ाय VII 980 लीटर �ावृि� ,शा��यां और िनव�चन 2| सामुदाियक सुिवधा होनेवाली इकाइयो ं के ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - अलावा आवासीय इकाइयां 270 लीटर और ��ेक अित�र� बैठक 47. �ावृि� खंड (Savings Clause). (1) बोड� �ारा अनुमोिदत मौजूदा भवन वैध रह�गे और इन के िलए 180 लीटर उपिविधयो ं (Bye–laws) के लागू होने की ितिथ से पहले बोड� �ारा अनुमोिदत भवन योजनाओ ं के 3 कारखानो ंऔर काय�शाला हेतु ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - अनुसार िनिम�त भवन भी वैध माने जाएंगे| g g 900 लीटर और ��ेक मु�ालय बैठक –

(2) 50 वग� मीटर से कम आकार की कोई �तं� आवासीय इकाई नही ंबनाई जा सकती। �ॉट का �ूनतम 180 लीटर 4 िच��ुह , साव�जिनक जमावड़ा ��ेक जलयु� शौचालय की बैठक - आकार 50 वग� मीटर माना जाएगा। सामा� भूिम रिज�र (GLR) �रकॉड� के अनुसार िजन मौजूदा 900 लीटर और ��ेक मु�ालय बैठक – भूखंडो ं म� पहले से ही िनमा�ण मौजूद है उ�� छोड़कर 50 वग� मीटर से कम आकार के �ॉट पर 350 लीटर िनमा�ण की िसफा�रश नही ंकी जाती है|38 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] [फ़ा. सं. एसटीएम्/कार्य/1/उपविवध/2025–26] भूपवत रोवित, भारतीर रक्ा समपदा सेिा, मुखर अवधशासी अवधकारी39 [भाग II— [k .M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 39 नमूना ए : �ाकृ ितक खतरो ंसे सुर�ा और संरचना�क सुरि�तता के स�भ� म� �माणप� (संरचना�क अिभयंता और आवेदक �ारा इ छावनी के मा�म से ��ुत करना चािहये) सेवा म�, मु� अिधशासी अिधकारी छावनी प�रषद् काया�लय स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम महोदय / महोदया, मै �मािणत कता� �ँ की स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी म� सव��ण / सामा� भूिम पंजीयन सं�ा म� ��थत खंड सं�ा म� ��थत भूखंड सं�ा म� / पर भवन सं�ा के िनमा�ण / पुनिन�मा�ण या जोड़ / संशोधन का काय� मेरे मा�म से िकया जा रहा है| मै �मािणत करता �ँ की �ीकृ ित हेतु ��ुत िनमा�ण योजना उपिनयमो ं के सुर�ा ज�रतो ं का अनुपालन करते है| �मािणत िकया जाता है की िम�ी की ��थित के आधार पर �ाकृ ितक खतरो ं से सुर�ा समावेिशत संरचना�क िडजाईन भवन के सुर�ा िडजाईन म� िविधवत समावेिशत िकया गया है और िनमा�ण काय� के दर�ान इन �ावधानो ंका अनुपालन िकया जाएग| g k l k a s d f k g d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l ka s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s एक संरचना�क अिभयंता के नाते मै �मािणत करता �ँ की सभी जोड़ / संशोधन संरचना�क ��थरता के आव�कताओ ं का अनुपालन करती है और िदवार, �ंभ, बीम, छत, नीवं , इ�ािद समावेिशत सभी संशोधन इन िनमा�ण उपिनयमो ंके �ावधानो ंका अनुपालन करते है| अिभयंता के ह�ा�र __________________________ बड़े अ�रो ंम� पूरा नाम__________________________ पता __________________________ __________________________ __________________________ आवेदक के ह�ा�र __________________________ बड़े अ�रो ंम� पूरा नाम __________________________ पता __________________________ __________________________ __________________________ िदनांक__________________________40 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4] 40 नमूना बी : पय�वे�ण का �माणप� (वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता / आवेदक �ारा इ छावनी संके त�थल �ारा ��ुत करना चािहये) सेवा म�, मु� अिधशासी अिधकारी छावनी प�रषद् काया�लय स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम महोदय / महोदया, मै �मािणत कता� �ँ की स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी म� सव��ण / सामा� भूिम पंजीयन सं�ा म� ��थत खंड सं�ा म� ��थत भूखंड सं�ा म� / पर _ भवन सं�ा के िनमा�ण / पुनिन�मा�ण या जोड़ / संशोधन का काय� मेरे पय�वे�ण म� िकया जा रहा है और मै �मािणत कता� �ँ की इस काय� म� उपयोग होनेवाले सब सािह� के �कार और �ेणी और कारािगरी इस िनमा�ण योजना के आवेदन के साथ ��ुत सव�सामा� िविनिद�� के अनुसार होगा और �ीकृ त योजना के अनुसार ही िनमा�ण का काय� िकया जाएगा| योजना के पुरे काया��यन हेतु मै िज�ेवार र�ँगा| वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता के ह�ा�र _________________________ वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता के नाम _________________________ वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता का अनु��� सं�ा _________________________ वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता के ह�ा�र _________________________ आवेदक के ह�ा�र _________________________ मोटे अ�रो ंम� नाम _ ________________________ पता _________________________ िदनांक_________________________40 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 41 41 नमूना बी : पय�वे�ण का �माणप� नमूना सी : भूिमतल हेतु �ितपूित� बंधप� (आवेदक �ारा ई – छावनी संके त�थल �ारा ��ुत करना है) (वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता / आवेदक �ारा इ छावनी संके त�थल �ारा ��ुत करना चािहये) �.20 मू� के िबगर �ाियक मु�ांक पर ��ुत करके शपथ आयु� / �थम �ेणी दंडािधकारी �ारा िविधवत स�ािपत िकया जाना आव�क है| सेवा म�, िनवासी �ी के सुपु� �ी ( इसके प�ात आवेदक ) �ारा यह मु� अिधशासी अिधकारी �ितपूित� बंधप� स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी म� ��थत भूखंड सं�ा के िवषय म� स�म �ािधकारी के प� म� िन�ािदत िकया गया है| छावनी प�रषद् काया�लय चूँिक आवेदक �ारा भूिमतल हेतु योजना ��ुत की गयी है और चूँिक आवेदक �ारा स�म �ािधकारी को स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम भरोसा िदलाया गया है की िनमा�ण काय� हेतु अगर ��ुत योजना �ीकृ त की जाती है तो उ� भूिमतल के महोदय / महोदया, नीव खोदते समय या िनमा�ण काय� के दौरान या उसके प�ात होनेवाले िकसी भी �कार की हािन से स�म �ािधकारी को �ितपु�रत कर रहे है| मै �मािणत कता� �ँ की स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी म� सव��ण / सामा� भूिम पंजीयन सं�ा और चूँिक उ� आवेदक �ारा �ािधकारी को हािन या नुकसान की वजह से कोई रािश मुआवजे या �ितपूित� म� ��थत खंड सं�ा म� ��थत भूखंड सं�ा म� / पर _ या अ� िकसी तरीके से अगल बगल वाले संपि�यो ंके आवेदक या आवेदको ंसिहत िकसी ��� को अदा भवन सं�ा के िनमा�ण / पुनिन�मा�ण या जोड़ / संशोधन का काय� मेरे पय�वे�ण म� िकया जा रहा है करनी पड़ती है तो ऐसे दावो ं से स�म �ािधकारी को �ितपु�रत करने हेतु उ� आवेदक अपनी सहमित और मै �मािणत कता� �ँ की इस काय� म� उपयोग होनेवाले सब सािह� के �कार और �ेणी और कारािगरी ��ुत करते है| �ािधकारी को उ� सीमा तक �दान करने वाली सभी रािशयो ंसे �ितपु�रत रखने आवेदक इस िनमा�ण योजना के आवेदन के साथ ��ुत सव�सामा� िविनिद�� के अनुसार होगा और �ीकृ त योजना के अनुसार ही िनमा�ण का काय� िकया जाएगा| योजना के पुरे काया��यन हेतु मै िज�ेवार र�ँगा| इस के �ारा सहमित �कट करते है| a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g l ka s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता के ह�ा�र _________________________ �ािधकारी को हािन या नुकसान की वजह से कोई रािश मुआवजे या �ितपूित� या अ� िकसी तरीके से तक �दान करने वाली सभी रािशयो ं से �ितपु�रत रखने और �ािधकारी को ऐसी काय�वाही को ऐसी िकसी वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता के नाम _________________________ काय�वाही का �ायालय म� समथ�न करना पडे तो उस खच� से भी आवेदक �ािधका�रयो ंको �ितपु�रत करने वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता का अनु��� सं�ा _________________________ हेतू अपनी सहमित �कट करते है| भूखंड के अनुमेय सीमाओ ं के परे कु छ भी खुदाई न करने आवेदक वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता के ह�ा�र _________________________ अपनी सहमित जताते है खुदाई की वजह से साव�जिनक या जल िन�ारण को होनेवाली हािन आवेदक �ारा भरपाई अदा की जाएगी| उ� मामले म� उ� आवेदक �ारा ��ुत �ितपूित� बंधप� के म�ेनजर स�म �ािधकारी भूिमतल का आवेदक के ह�ा�र _________________________ िनमा�ण काय� करने हेतु आवेदक को �ीकृ ित �दान कर रहे है| मोटे अ�रो ंम� नाम _ ________________________ इसके सा� म�, उपय�ु� आवेदक आज िदनांक रोज उ� �ितपूित� पर अपने पता _________________________ हाथ और मुहर लगाता है/लगाती हैI िदनांक_________________________ (िन�ादक ) (1)________________________ (आवेदक ) (2)________________________ गवाह :

(1) ________________________

(2) ________________________42 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S4E2C .4] नमूना डी : काय� आरंभ करने की सूचना सेवा म�, मु� अिधशासी अिधकारी छावनी प�रषद् काया�लय स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम महोदय / महोदया, k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g मै �मािणत कता� �ँ की आपके काया�लय के िदनांक के प� सं�ा �ारा बहाल की गयी अनुमित के अनुसार स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी म� सव��ण / सामा� भूिम पंजीयन सं�ा म� ��थत खंड सं�ा म� ��थत भूखंड सं�ा म� / पर _ भवन सं�ा के िनमा�ण / पुनिन�मा�ण या जोड़ / संशोधन का काय� �ीकृ त योजनाओ ं के अनुसार वा�ुकला त� / �थाप� अिभयंता / संरचना�क अिभयंता �ी के िनगरानी म� िकया जा रहा है| आवेदक के ह�ा�र _________________________ बड़े अ�रो ंम� पूरा नाम _________________________ पता _________________________ िदनांक_________________________42 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 43 43 नमूना इ : भवन पूरी होने की सूचना ( अिधिनयम के अनु�ेद 242 के तहत ) नमूना डी : काय� आरंभ करने की सूचना सेवा म�, सेवा म�, मु� अिधशासी अिधकारी छावनी प�रषद् काया�लय मु� अिधशासी अिधकारी स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी प�रषद् काया�लय महोदय / महोदया, स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम

1. मै �मािणत करता �ँ की इस पते पर ��थत भवन के िनमा�ण / पुनिन�मा�ण या उसमे जोड़ / संशोधन का काय� अधोह�ा�री के िनगरानी म� और आपके काया�लय के िदनांक के ________ प� सं�ा �ारा बहाल की गयी अनुमित योजना के अनुसार पूरा िकया गया है | इस म� उपिनयमो ं के िकसी भी महोदय / महोदया, k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d �ावधान का उ�ंघन नही ं �आ है | काय� संतोषजनक �प से पूरा िकया गया है और उपयोग की गयी k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g साम�ी और कारगरी सामा� और िव�ृत िविनद�शो ं का स� अनुपालन िकया गया है | जल आपूित� / मै �मािणत कता� �ँ की आपके काया�लय के िदनांक के प� सं�ा �ारा िन�ारण / �छता के सारे काय� िनमा�ण उपिनयम और �ीकृ त योजना के अनुसार िन�ािदत िकया गया है बहाल की गयी अनुमित के अनुसार स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम छावनी म� सव��ण / सामा� भूिम | काय� के दर�ान िनमा�ण उपिनयम और �ीकृ त योजना के तहत जारी िकसी भी देश शत� और िनयमो ंका पंजीयन सं�ा म� ��थत खंड सं�ा म� ��थत भूखंड सं�ा म� / पर _ भवन सं�ा उ�ंघन नही ं�आ है | िजस उपयोग हेतु भवन के िनमा�ण / पुनिन�मा�ण या उसमे जोड़ / संशोधन का काय� के िनमा�ण / पुनिन�मा�ण या जोड़ / संशोधन का काय� �ीकृ त योजनाओ ं के अनुसार वा�ुकला त� / �थाप� िकया गया है, वह भवन उस के िलए तंदु�� है| अिभयंता / संरचना�क अिभयंता �ी के िनगरानी म� िकया जा रहा है|

2. �माणप�: s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k as d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k

2.1 �मािणत िकया जाता है की भवन / इमारत� �ीकृ त योजना और संरचना�क िडजाईन के अनुसार िनमा�ण की गयी है िजसमे स�ंिधत मौजूदा भारतीय मानक संिहता / मानक / माग�दश�क सूचनाओ ं म� िविनद�शीत संरचना�क सुर�ा के �ावधान समावेिशत िकये गए है| आवेदक के ह�ा�र _________________________

2.2 �मािणत िकया जाता है की �ीकृ त भवन िनमा�ण योजना के अनुसार जल संचयन के साथ-साथ बड़े अ�रो ंम� पूरा नाम _________________________ अपिश� जल पुनच��ण �णाली का �ावधान िकया गया है| पता _________________________

2.3 �मािणत िकया जाता है की िनमा�ण काय� हमारे िनगरानी और माग�दश�न म� िकया गया है और ��ुत िकये गए आरेखानो ंऔर हमारे �ारा रखे गए अिभलेखो ंसे मेल खाते है| िदनांक_________________________

3. भवन के अिधभोग या उपयोग की अनुमित �दान करने की �ाथ�ना करते है|

4. अिधभोगी आरेखनो ंम� कोई भी प�ात प�रवत�न आवेदको ंकी िज�ेवारी होगी| आवेदक के ह�ा�ण _________________________ नाम _________________________ पता _________________________ िनगरानी रखनेवाले वा�ुकालपी के ह�ा�र _________________________ अनु��� सं�ा _________________________ नाम _________________________ पता _________________________ संरचना अिभयंता के ह�ा�र _________________________ अनु��� सं�ा _________________________ नाम _________________________ पता _________________________44 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II— S4E4C .4] नमूना एफ : भवन के पूण�� और अिधभोग हेतु �माणप� ( अिधिनयम के अनु�ेद 246 के तहत ) सेवा म�, महोदय / महोदया, आपके िदनांक पूण�� सूचना के स�भ� म� मै �मािणत करता �ँ की (पता) ��थत भवन िजसके िनमा�ण योजना को इस काया�लय के िदनांक प� सं�ा के अनुसार �ीकृ त की गयी है, उसके िनमा�ण का आतं�रक और अगल बगल �े� के संरचना�क सुर�ा, �ा�थय और �छता के अनुपालन हेतु प�र�ण िकया गया है| उसके चलते भवन को अिधभोग हेतु तंदुर� घोिषत िकया जाता है | पूण� िकये गए िनमा�ण काय� का िव�ृत िववरण इस �कार है:

��ेक �को� के �े� का संि�� िववरण: g k l k a s d f k g k l a s d f f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s

1. ______________________________________________________

2. ______________________________________________________

3. ______________________________________________________

4. ______________________________________________________

5. ______________________________________________________

6. ______________________________________________________

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10. ______________________________________________________

11. ______________________________________________________

12. ______________________________________________________ प� सं�ा काया�लयीन मु�ा िदनांक मु� अिधशासी अिधकारी छावनी प�रषद् काया�लय स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम44 [भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 45 MINISTRY OF DEFENCE नमूना एफ : भवन के पूण�� और अिधभोग हेतु �माणप� ( अिधिनयम के अनु�ेद 246 के तहत )

NOTIFICATION सेवा म�, New Delhi, the 9th October, 2026 S.R.O.64(E).– महोदय / महोदया, आपके िदनांक पूण�� सूचना के स�भ� म� मै �मािणत करता �ँ की (पता) ��थत भवन िजसके िनमा�ण योजना को इस काया�लय के िदनांक प� सं�ा के अनुसार �ीकृ त की गयी है, उसके िनमा�ण का आतं�रक और अगल बगल �े� के संरचना�क सुर�ा, �ा�थय और �छता के अनुपालन हेतु प�र�ण िकया गया है| उसके चलते भवन को अिधभोग हेतु तंदुर� घोिषत िकया जाता है | पूण� िकये गए िनमा�ण काय� का िव�ृत िववरण इस �कार है:

��ेक �को� के �े� का संि�� िववरण: g k l k a s d f k g k l a s d f f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d l k a s d f k g k l a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k f k g k l k a s d f k g k l a s d f k g k l k d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l k a s d f k g k l a s

1. ______________________________________________________

2. ______________________________________________________

3. ______________________________________________________

4. ______________________________________________________

5. ______________________________________________________

6. ______________________________________________________

7. ______________________________________________________

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10. ______________________________________________________

11. ______________________________________________________

12. ______________________________________________________ प� सं�ा काया�लयीन मु�ा िदनांक मु� अिधशासी अिधकारी छावनी प�रषद् काया�लय स�ट थॉमस माउंट कम प�ावरम46 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 4748 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 4950 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 5152 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 5354 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 5556 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 5758 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 5960 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 6162 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 6364 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 6566 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 6768 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 6970 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 7172 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 7374 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 7576 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 7778 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 7980 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 8182 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 8384 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 8586 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 87 [F. No. STM/Works/1/Bye-Laws/2025-2026] BHUPATI ROHIT, IDES Chief Executive Officer88 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 8990 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 9192 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC.4][भाग II— [k.M 4] भारत का राजपत्र : असाधारण 93 _______________________________________________________________________________________ Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.