Date: 2021-06-23 Category: Extra Ordinary State: Union Government Country: India

The following draft rules, which the Central Government proposes to make, in exercise of the powers conferred

Issued by Ministry of Defence · Not Applicable

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Executive Summary & Key Takeaways

                    ## Report on Cantonment Land Administration Rules, 2021

**1. Executive Summary:**

This report analyzes the Draft Cantonment Land Administration Rules, 2021, as published in the Gazette of India. The primary objective of these rules is to establish a framework for the administration of land within Cantonments in India, encompassing classification, transfer, and management of land. The key findings reveal a detailed system for categorizing land (Class A, B, and C), defining management responsibilities for different authorities (Defence Estates Officer, Military Authorities, Cantonment Board), and outlining procedures for land disposal, leases, and record-keeping. This policy appears to be a comprehensive overhaul and modernization of previous land administration rules, superseding the Cantonments Land Administration Rules, 1937.

**2. Introduction:**

The purpose of this report is to provide an informative overview and analysis of the Draft Cantonment Land Administration Rules, 2021, based on the provided text from the Gazette of India. This report aims to inform affected industries about the key provisions, implementation aspects, and expected outcomes of these rules.

**3. Policy Overview:**

*   This policy supersedes the Cantonments Land Administration Rules, 1937, and the Cantonment Code of 1899 or 1912 and Secunderabad Cantonment Code 1913, Cantonment Land Administration Rules 1925 and 1937, Secunderabad and Aurangabad Cantonment Land Administration Rules, 1930.
*   **Core Objective(s):** The primary objectives inferred from the text are to:
    *   Establish a clear and standardized system for the administration of Cantonment lands.
    *   Define roles and responsibilities of various stakeholders (Defence Estates Officer, Military Authorities, Cantonment Boards, Central Government, etc.) in land management.
    *   Provide a framework for the classification, transfer, and disposal of land within Cantonments.
    *   Outline procedures for granting leases for various purposes.
    *   Ensure proper record-keeping and maintenance of land registers.
    * Modernizing the existing rules

**4. Background and Rationale:**

This is a new policy. The text indicates that these rules likely address the need for a modernized and comprehensive system for managing land within Cantonments. The previous rules (Cantonments Land Administration Rules, 1937) were outdated, and a new framework was required to address contemporary challenges in land administration, potentially including issues related to encroachment, unauthorized construction, and efficient resource utilization. This modernization may also be aimed at streamlining processes, promoting transparency, and ensuring effective management of valuable land resources.

**5. Key Provisions / Changes:**

As a new policy, the following are the main components, rules, and actions mandated by the provided text:

*   **Land Classification:** Establishes a three-tiered classification system for land:
    *   **Class A:** Land required for specific military purposes, further divided into A1 (actually used by military authorities) and A2 (not actually used, but with military objections to other uses).
    *   **Class B:** Land not required for specific military purposes but retained for the effective discharge of government duties. Divided into B1, B2, B3, B3a and B4 depending on usage and by whom the land is used.
    *   **Class C:** Land vested in the Cantonment Board.
*   **Management Responsibilities:** Assigns management responsibilities for each class of land to different authorities:
    *   **Defence Estates Officer:** Primarily responsible for managing Class A1 (except areas under Military Authorities), A2, B3, B3a and B4 land.
    *   **Military Authorities:** Immediate management of areas declared by the Central Government within Class A1.
    *   **Cantonment Board:** Management of Class B3 and B4 land in notified Civil Areas and Class C land.
    *   **Other Ministries/Departments:** Management of Class B1 land.
    *   **State Governments:** Management of Class B2 land.
*   **General Land Register:** Mandates the Defence Estates Officer to maintain a General Land Register and Plan, including digitized versions, of all lands in the Cantonment.
*   **Land Disposal and Leases:** Outlines procedures for disposing of land through leases, including auctions, private agreements (in exceptional cases), and specific rules for building sites, agricultural land, and miscellaneous purposes.
*   **Standard Table of Rents:** Requires the Defence Estates Officer to compile a Standard Table of Rents in consultation with the District Collector, revised periodically, for application to sites in the Cantonment.
*   **Temporary Occupation of Land:** Allows the Defence Estates Officer to grant licenses for the temporary use or occupation of Class A2 or B4 land.
*   **Inspections:** Authorizes the Defence Estates Officer to enter and inspect land under their management or the management of a Cantonment Board.
*   **Record Keeping:** Requires the maintenance of various registers, including the General Land Register, Defence Estates Officers Land Revenue Register, Grants Register (Building Sites, Miscellaneous Sites, Temporary Licences), and Cantonment Boards Register of Central Government Dues.
*   **No sale of Land:** The sale of land for any purpose without the specific orders of the Central Government is prohibited.

**6. Target Audience and Stakeholders:**

Based on the text, the following are directly affected by this policy:

*   **Defence Estates Officers:** Responsible for implementing many aspects of the rules, including land classification, maintaining registers, and granting leases.
*   **Military Authorities:** Involved in the management and control of Class A land.
*   **Cantonment Boards:** Responsible for managing Class B3 and B4 land in notified Civil Areas and Class C land, and maintaining related records.
*   **Residents and Occupiers of Cantonment Land:** Affected by the rules governing leases, land use, and building regulations.
*   **Central Government Ministries and Departments:** Involved in the management of Class B1 land.
*   **State Governments:** Involved in the management of Class B2 land.
*   **Potential Lessees of Cantonment Land:** Such as public sector Oil Companies, Telecom providers, private citizens

**7. Implementation Aspects (Inferred):**

*   **Responsible Agencies/Bodies:**
    *   Ministry of Defence (Central Government): Overall authority for policy direction and approval.
    *   Director General Defence Estates: Involved in oversight and reporting.
    *   Defence Estates Officer: Primary implementation agency.
    *   Cantonment Boards: Responsible for implementation within Civil Areas.
    *   Officer Commanding the Station: Consulted on military requirements and has administrative control of class A1.
*   **Timelines and Procedures:**
    *   Defence Estates Officer must submit a certificate of inspection with a report providing the details pertaining to encroachment on Defence Land under their management alongwith the action taken to remove such encroachment, as soon as may be after the Ist April of each year and not later than Ist July.
    *   Procedures are specified for land disposal through leases, including auction processes, rent determination, and lease execution.
    *   Timelines are provided for depositing security deposits and balance amounts related to lease premiums.
* Online submission of lease applications

**8. Expected Outcomes / Impact of Changes:**

The likely intended outcomes of these rules are:

*   **Improved Land Management:** A more structured and efficient system for managing land within Cantonments.
*   **Reduced Encroachments:** Enhanced monitoring and enforcement to prevent unauthorized occupation of land.
*   **Increased Revenue Generation:** Optimized utilization and disposal of land resources to generate revenue for the government and Cantonment Boards.
*   **Enhanced Transparency:** Clearer procedures and record-keeping to promote transparency in land administration.
*   **Modernized Processes:** Digitization of records and streamlined procedures for land transactions.
*   **Clarity for Stakeholders:** A better understanding of land rights and obligations for residents, businesses, and government agencies.

**9. Conclusion:**

The Draft Cantonment Land Administration Rules, 2021, represent a significant overhaul of the existing land administration framework within Cantonments in India. These rules provide a comprehensive system for classifying, managing, and disposing of land, with clear roles and responsibilities assigned to various stakeholders. The implementation of these rules is expected to improve land management, reduce encroachments, enhance revenue generation, and promote transparency and efficiency in the administration of Cantonment lands. Affected industries and residents should carefully review the detailed provisions of these rules to understand their rights and obligations.
                

Key Entities Referenced

NEW DELHI: The location where The Gazette of India is published. ASHADHA: A month in the Hindu calendar, corresponding to June-July in the Gregorian calendar, mentioned in relation to the date of publication. THE GAZETTE OF INDIA: Official government publication. Cantonments Act, 2006: An act of the Indian Parliament concerning the administration of cantonments (military areas). Cantonments Land Administration Rules, 1937: Rules pertaining to the administration of land within cantonment areas, which are being superseded. India: The country to which the Cantonment Land Administration Rules, 2021 extend. South Block, New Delhi110011: Address of the Director Lands, Ministry of Defence where objections or suggestions can be sent. Cantonment Land Administration Rules, 2021: The new rules being introduced for the administration of land in cantonments. Civil Area: An area within a cantonment that is declared to be a Civil Area by the Central Government under subsection 1 of Section 46 of the Cantonments Act, 2006. Army: An armed force under the administrative control of Ministry of Defence. Air Force: An armed force under the administrative control of Ministry of Defence. Navy: An armed force under the administrative control of Ministry of Defence. Ministry of Defence: A government ministry responsible for defence. Defence Estates Circle: Administrative division for defence land management in India. Transfer of Property Act, 1882: An act related to property transfer. Cantonment Property Rules, 2017: Rules pertaining to property within cantonment areas. Consolidated Fund of India: The main account of the Government of India for its revenues and expenditures. Regulations for the Army in India: Regulations governing the Indian Army. Cantonment Code of 1899: Rules pertaining to the administration of cantonment areas. Cantonment Code of 1912: Rules pertaining to the administration of cantonment areas. Cantonment Land Administration Rules, 1925: Rules pertaining to the administration of land within cantonment areas. Secunderabad Cantonment Code, 1913: Rules pertaining to the administration of cantonment areas specific to Secunderabad. Aurangabad Cantonment Land Administration Rules, 1930: Rules pertaining to the administration of land within cantonment areas specific to Aurangabad. Bengal: A presidency of British India, referenced in relation to historical land administration rules. Bombay: A presidency of British India, referenced in relation to historical land administration rules. Madras: A presidency of British India, referenced in relation to historical land administration rules. Kendriya Vidyalayas: A system of central government schools in India.

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                रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. No. D. L.-33004/99
सी.जी.-डी.एल.-अ.-23062021-227830
xxxGIDHxxx
CG-DL-E-23062021-227830
xxxGIDExxx
असाधारण
EXTRAORDINARY
भाग II—खण् ड 4
PART II—Section 4
प्राजधकार स ेप्रकाजित
PUBLISHED BY AUTHORITY
स.ं 09] िई दिल्ली, बुधर्ार, ििू 23, 2021/आषाढ़ 2, 1943
No. 09] NEW DELHI, WEDNESDAY, JUNE 23, 2021/ASHADHA 2, 1943
रक्षा मत्रं ालय
सार्िव जिक सचू िा
िई दिल्ली, 23 िूि, 2021
का.जि.आ. 12(अ).—छार्िी अजधजियम 2006 (2006 का 41) की धारा 346 द्वारा प्रित्त िजियों का प्रयोग
करते हुए केंद्र सरकार छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1937 को अजधक्रजमत करत े हुए अजधजियम की धारा 346 के अतं गतव
प्रभाजर्त होिे र्ाले सभी व्यजियों की िािकारी हते ु जिम्नजलजखत मसौिा जियमों को प्रकाजित करती ह ै और यह
अजधसूचिा भी िी िाती ह ै दक उि मसौिा जियमों पर केंद्र सरकार द्वारा भारत के रािपत्र में प्रकाजित अजधसूचिा की
प्रजतयााँ ििता को उपलब्ध कराये िािे की तारीख से तीस दििों की समाजि के पश्चात जर्चार दकया िाएगा;
उि मसौिा जियमों के सम्बन्ध में पूर्ोि अर्जध की समाजि से पहले दकसी भी व्यजि से प्राि आपजत्त और सुझार्ों
पर केंद्र सरकार द्वारा जर्चार दकया िाएगा;
इि मसौिा जियमों पर आपजत्त या सुझार्, यदि कोई हो तो जििेिक (भूजम), रक्षा मंत्रालय, साउथ ब्लॉक, िई
दिल्ली-110011 को भेिा िा सकता ह।ै
मसौिा जियम
छार्िी भजू म प्रिासि जियम, 2021
अध्याय –I
साधारण
1. संजक्षि िाम और जर्स्ट्तार:
(क) इि जियमों का संजक्षि िाम छार्िी भूजम प्रिासि जियम, 2021 ह।ै
3452 GI/2021 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(ख) इसका जर्स्ट्तार भारत में सभी छार्जियों पर ह।ै
2. पररभाषाएं:
(1) इि जियमों म,ें िब तक दक कोई बात जर्षय या संिभ वके प्रजतकूल ि हो –
(क) “अजधजियम” से छार्िी अजधजियम, 2006 अजभप्रेत ह;ै
(ख) “जिमाणव स्ट्थल” से भर्ि के प्रयोििों के जलए धाररत या धाररत दकए िािे के जलए आिाजयत भूजम का
भाग अजभप्रेत ह,ै चाह े उस पर कोई भर्ि जिर्मवत दकया गया हो या िहीं और इसके अंतगवत उस पर जिर्मवत दकसी
भर्ि से संलग्न या उससे लगा हुआ खलु ा मैिाि या आंगि भी ह;ै
(ग) “जसजर्ल क्षत्रे ” से अजभप्रेत ह,ै जिसे अजधजियम की धारा 46 की उपधारा (1) के अधीि केन्द्र सरकार
द्वारा जसजर्ल क्षेत्र घोजषत दकया गया ह ै और इसके अतं गतव कोई ऐसा अन्य क्षेत्र भी ह,ै जिसे केन्द्रीय सरकार
रािपत्र में अजधसूचिा द्वारा इि जियमों के प्रयोििों के जलए जसजर्ल क्षेत्र घोजषत करें;
(घ) “मख्ु य कायपव ालक अजधकारी” से अजधजियम के अंतगवत छार्िी के मुख्य कायवपालक अजधकारी के रूप म ें
जियुि व्यजि अजभप्रेत ह;ै
(ड़) “रक्षा सस्ट्ं थापिा” से रक्षा मंत्रालय के प्रिासजिक जियंत्रणाधीि सेिा, र्ायु सेिा और िौ सेिा के अलार्ा
कोई भी जर्भाग, सगं ठि या एिेंसी अजभप्रेत ह;ै
(च) “रक्षा सम्पिा सकवल” से रक्षा भजू म प्रबंधि के उद्देश्य से भारत का तत्समय सकवल म ेंजर्भािि अजभप्रेत ह;ै
(छ) “रक्षा सम्पिा अजधकारी” से अजधजियम की धारा (2) के खंड (ओ) के अतं गतव पररभाजषत अजधकारी
अजभप्रेत ह;ै
(ि) “सिे ा” में इस अजधजियम की धारा (2) के खडं (िेड एफ) के अंतगतव जर्जिर्िष्टव सेिा, र्ायु सेिा, िौसेिा
और अन्य रक्षा संस्ट्थापिाएं िाजमल ह;ैं
(झ) “सर्क्षे ण सख्ं याकं ” से भूजम का ऐसा भाग अजभप्रेत ह,ै जिसका क्षेत्र छार्िी के भूजम अजभलेखों म ें
जििेिात्मक संख्या के अधीि पथृ क रूप से जडजिटल रूप में भी प्रजर्ष्ट दकया गया ह;ै
(2) इि जियमों म ें प्रयुि िब्ि और अजभव्यजियां जिन्ह ें ऊपर कहीं भी पररभाजषत िहीं दकया गया ह ै दकन्तु िो
अजधजियम म ेंपररभाजषत ह,ैं उिके र्ही अथव रहगें ेिो अजधजियम में अजभप्रेत ह।ैं
अध्याय –II
भूजम का र्गीकरण और अतं रण;
दकरायों की मािक सारणी; प्रबधं ि
3. साधारण भजू म रजिस्ट्टर:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी अिुसूची Iमें जर्जहत प्रारूप में छार्िी की सभी भूजम का साधारण भूजम रजिस्ट्टरऔर
साधारण भूजम रजिस्ट्टर िक्िा का अिुरक्षण केन्द्र सरकार द्वारा समय-समय पर िारी जर्जध अिुसार करेगा -
(क) जसजर्ल क्षेत्र के भीतर
(ख) जसजर्ल क्षेत्र के बाहर
परन्त ु बोड व के प्रबंधिाधीि र्ाली जसजर्ल क्षेत्र के भीतर की भजू म, पथृ क सर्ेक्षण संख्या के ब्यौरे का अिरु क्षण बोड व
द्वारा दकया िाएगा और रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा प्रत्येक पृथक सर्ेक्षण संख्या का ब्यौरा अिरु जक्षत रखिा आर्श्यक
िहीं होगा।
(2) साधारण भूजम रजिस्ट्टर तथा साधारण भूजम रजिस्ट्टर िक्िा केन्द्र सरकार या दकसी अन्य प्राजधकारी, जिसे केन्द्र
सरकार इस प्रयोिि के जलए जियुि करे, की पूर्व मंिरू ी या जियम 10 और जियम 42 के उपबंधों के अिुसरण के जसर्ाय,
कोई पररर्धवि या पररर्तिव िहीं क्या िाएगा।
(3) साधारण भूजम रजिस्ट्टर और साधारण भूजम रजिस्ट्टर िक्िा का अिुरक्षण केन्द्र सरकार द्वारा जर्जिर्िष्टव अिुसार
जडजिटल रूप म ेंउसी रीजत एर्ं उन्हीं अंतरालों म ेंअद्यजतत दकया िाएगा।[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 3
4. जियम 3 द्वारा जर्जहत साधारण भजू म रजिस्ट्टर के प्रयोििों के जलए भजू म का र्गीकरण:
(क) छार्िी में भूजम, िो सरकार में जिजहत ह,ै केन्द्रीय सरकार या ऐसे अन्य प्राजधकारी द्वारा, जिसे केन्द्र
सरकार इस के जलए सिि करे, िो श्रेजणयों म ेंजर्भाजित की िाएगी, अथावतः-
(i) श्रणे ी “ए” भजू म, िो जर्जिर्िष्टव सैन्य प्रयोििों के जलए अपेजक्षत या आरजक्षत ह;ै और
(ii) श्रणे ी ”बी” भजू म, िो इस प्रकार अपेजक्षत या आरजक्षत िहीं ह,ै दकन्तु िो सैन्य प्रिासि के संबंध
में केन्द्र सरकार के कत्तवव्यों के प्रभार्ी रूप से जिर्वहि के जलए छार्िी में रखी गई है; और
(ख) ऐसी भूजम, िो अजधजियम की धारा 122 के अधीि बोड वमें जिजहत ह,ै को श्रणे ी “सी” भूजम कहा िाएगा।
5. श्रणे ी “ए” भजू म–श्रेणी “ए” भूजम को केन्द्रीय सरकार या ऐसे प्राजधकारी द्वारा, जिसे र्े इस पक्ष सिि करें,
जिम्नजलजखत उपर्गों म ेंजर्भाजित दकया िाएगा;अथावत -
(i) श्रणे ी “ए-1” भजू म, जिसका सैन्य प्राजधकाररयों द्वारा मोचेबन्िी, बैरकों,भंडारों, आयधु िालाओं, जर्माि-
क्षेत्रों, सैजिक अजधकाररयों के बंगल,े िो सरकार की संपजत्त ह,ै परेड के मैिािों, सैजिक आमोि-प्रमोि के मैिािों,
बंिकू की रेंि, ईंट के मैिािों, सैजिकों और अस्ट्पताल उद्यािों,प्रिासजिक आर्ास, प्रजिक्षण, फील्ड फायररंग रेंि,
ग्रेिड रेंि, स्ट्टोरेि जडपो और एमईएस संस्ट्थापिाओं का,िैसा भारत में सिे ा के संबंध म ें जर्जियमों के पैरा 419,
421 और 425 म ें यथा उपबंजधत ह ै और सैजिक प्राजधकाररयों की अन्य िासकीय आर्श्यकताओं के जलए, र्स्ट्तुतः
उपयोग या अजधभोग दकया िाता ह।ै
(ii) र्ग व “ए-2” भजू म, जिसका सैन्य प्राजधकाररयों द्वारा र्स्ट्ततु ः उपयोग या अजधभोग िहीं दकया िाता ह,ै
दकन्तु जिसका अस्ट्थायी रूप से जभन्न दकसी अन्य प्रयोिि के जलए उपयोग या अजधभोग करिे पर जर्जिर्िष्टव सैन्य
आक्षेप जर्द्यमाि ह।ैं
स्ट्पष्टीकरण – इस जियम के प्रयोिि के जलए –
(क) जर्जिर्िष्टव सैन्य आक्षेप, ऐसी भजू म के उपयोग या अजधभोग के प्रजत जर्द्यमाि समझा िाएगा, जिसका
आरक्षण सैन्य बलों के अिुिासि, स्ट्र्ास्ट््य या कल्याण या छार्िी और इसके जिर्ाजसयों की सुरक्षा या रक्षा के जहत
में केन्द्र सरकार द्वारा र्ांछिीय घोजषत दकया गया ह;ै और
(ख) सैन्य आमोि-प्रमोि के मैिािों से ऐसे आमोि-प्रमोि के मैिाि अजभप्रेत ह,ैं जििका प्रबंध और जियंत्रण
अिन्यरूप स ेसैन्य बलों के सिस्ट्यों में जिजहत ह।ै
6. श्रणे ी “बी” भजू म:
श्रेणी“बी” भूजम को, केन्द्र सरकार या ऐसे अन्य प्राजधकारी द्वारा, जिसे र्े इस जिजमत्त सिि करें, जिम्नजलजखत
उपखंडों में जर्भाजित दकया िाएगा, अथातव ः-
(i) श्रणे ी “बी-1” भजू म, जिसका चचव संबंधी कायों के, जिसके अंतगवत यूरोपीय कजिस्ट्ताि भी ह,ैं प्रिासि म ें
रक्षा जर्भाग द्वारा, या केन्द्र सरकार के दकसी अन्य मंत्रालय या जर्भाग द्वारा र्स्ट्तुतः अजधभोग या उपयोग दकया
िाता ह।ै
(ii) श्रणे ी “बी-2” भजू म, जिसका अजधभोग या उपयोग राज्य सरकार के दकसी जर्भाग द्वारा दकया िाता ह ैया
उसके जियंत्रण के अधीि ह।ै
(iii) श्रणे ी “बी-3” भजू म, िो इि जियमों के उपबंधों के अधीि दकसी प्राइर्ेट व्यजि द्वारा धाररत की िाती ह ै
या िो छार्िी भूजम प्रिासजिक जियम 1925 या 1937; छार्िी कोड 1899 या 1912 या बंगाल, बम्बई या
मद्रास के प्रातं ों हते ु गर्िलव ििरल कौंजसल द्वारा िारी दकन्हीं सामान्य आिेिों या पूर्व म ें प्रर्ृत्त दकसी कायवपालक
आिेि के अधीि, ऐसी ितों के अधीि रहते हुए, जििके अधीि केन्द्र सरकार, भूजम म ें अपिा सांपजत्तक अजधकार
आरजक्षत करती ह ैया आरजक्षत दकया ह,ै धाररत की िाती ह ैया जिसे धाररत की िाि े की उपधारणा की िा सकती
ह,ै परन्तु जिस रक्षा भूजम को रक्षा मंत्रालय की िीजत के तहत फ्री होल्ड में रूपातं ररत कर दिया गया ह ै उसेअब
सेबी-3(ए) के रूप में र्गीकृत दकया िाएगा।
(iv) श्रणे ी “बी-4” भूजम, िो दकसी अन्य श्रणे ी में सजम्मजलत िहीं की गई ह।ै4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
7. भूजम का प्रबधं ि:
(1) श्रेणी “ए-1” भूजम का प्रबंधि, ऐसे क्षेत्रों और क्षेत्रों के श्रेणी को छोड़कर िो केन्द्र सरकार द्वारा समय-समय पर
सैन्य प्राजधकाररयों अथर्ा रक्षा प्राजधकाररयों के तत्काल प्रबंधि के अंतगवत प्रित्त ह,ै रक्षा सम्पिा अजधकारी को सौंपा िािा
िारी रहगे ा।
(2) श्रेणी “ए-2” भूजम का प्रबंधि रक्षा सम्पिा अजधकारी म ेंजिजहत होगा।
(3) श्रेणी “बी-1” भूजम का प्रबंधि भूजम के अजधभोगी या जियंत्रण रखिे र्ाल ेमंत्रालय या जर्भाग में जिजहत होगा।
(4) श्रेणी “बी-2” भूजम का प्रबंधि भूजम की अजधभोगी या उस पर जियंत्रण रखिे र्ाली राज्य सरकार में जिजहत होगा।
(5) श्रेणी “बी-3” भूजम और श्रेणी “बी3” (ए) और श्रेणी “बी(4)” का प्रबंधि रक्षा सम्पिा अजधकारी को सौंपा िाएगा।
परन्तु अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र में सभी श्रेणी “बी-3” भूजम और श्रणे ी “बी-4” भूजम का प्रबंधि बोडव को सौंपा
िाएगा।
(6) श्रेणी “सी” भूजम का प्रबंध अजधजियम की धारा 122 के अधीि बोडव में जिजहत होगा।
(7) जियम 7 के उप पैरा (1), (2), (5) और (6) म ें उल्लेजखत अिसु ार रक्षा भूजम के प्रबंध काय व जिि प्राजधकाररयों को
सौंपे गए ह ैं र्े अपि े प्रबंधिाधीि सभी रक्षा भूजम का जिरीक्षण यथािीघ्र प्रत्येक र्ष व पहली अप्रैल के पश्चात और दकन्त ु
पहली िलु ाई के बाि िहीं, कर लेंग े तथा उिके जियंत्रणाधीि रक्षा भूजम पर हुए अजतक्रमण संबंधी ब्यौरे तथा अजतक्रमण
हटािे संबंधी की गई कारवर्ाई ररपोटव के साथ जिरीक्षण प्रमाण-पत्र केन्द्र सरकार द्वारा यथाजिधावररत प्रारूप म ेंप्रस्ट्तुत करेंगे।
8. भूजम का एक श्रणे ी स ेिसू री श्रणे ी म ें पिु ःर्गीकरण: केंद्र सरकार या इस संबंध म ें केंद्र सरकार द्वारा सिि
दकए गए ऐसे दकसी अन्य प्राजधकारी के जसर्ाय सरकार या बोडव में जिजहत भूजम के र्गीकरण में कोई पररर्तवि िहीं दकया
िाएगा, और र्े ित,ें जिि पर भूजम का एक श्रेणी से िसू री श्रणे ी में पुि: र्गीकरण दकया िािा केंद्र सरकार के आिेिों या
तत्समय लाग ूदकसी जर्जध अथर्ा जियम के प्रार्धािों द्वारा जर्जहत ह,ै लागू होंगी:
परंतु एक श्रणे ी से िसू री श्रेणी अथर्ा एक ही श्रेणी के भीतर भूजम के पुिःर्गीकरण से पहले, केन्द्र सरकार
या सक्षम प्राजधकारी जिसे ऐसी िजि प्रत्यायोजित की गई है, सैन्य अजधकाररयों या रक्षा संस्ट्थापिाओं के जर्चार प्राि
करेगा जिसे ऐसी भूजम का प्रबंधि सौंपा गया ह;ै
परंत ु यह और दक बी-4 श्रेणी भूजम का बी-3 श्रेणी भूजम म ें पिु ः र्गीकरण केंद्र सरकार या सक्षम प्राजधकारी, जिसे
ऐसी िजि प्रत्यायोजित की गई ह,ैद्वारा दकया िा सकेगा और यह जियम 16 से 46 तक म ेंजिधावररत ितों के अधीि होगा।
9. दकराए की मािक ताजलका:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी, जिला कलेक्टर या राज्य के सक्षम रािस्ट्र् प्राजधकारी के परामि व से छार्िी में कृजष और
गैर कृजष प्रयोििों के जलए स्ट्थलों को,स्ट्थल की जस्ट्थजत,भूजम की प्रकृजत, पार्श्वस्ट्थ कृजष भूजम, या पड़ोस भर्ि स्ट्थलों के जलए
प्रभाररत िरों को ध्याि म ें रखते हुए आर्ेिि के जलए उपयुि दकराए की मािक ताजलकाको अिुसूची II में जर्जहत प्रारूप म ें
समय-समय पर संकलि करेंगे। दकराए की मािक ताजलका के संकलि के जसद्ांत र्ही होंगे िो जिकटर्ती िगर
पाजलकाओं/राज्य सरकार के अधीि क्षेत्रों के जलए लागू होत े ह:ैं
परंत ु दकराए की ऐसी मािक ताजलका, केंद्र सरकार या अन्य सक्षम प्राजधकारी जिसे इस संबंध में िजि प्रत्यायोजित
की गई ह,ै द्वारा जिधावररत अर्जध के भीतर समय-समय पर संिोजधत की िाएगी;
परन्त ु यह भी दक दकसी छार्िी म ें भूजम के जलए दकराए की मािक ताजलका के जिधावरण के जलए, रक्षा सम्पिा
अजधकारी एक सजमजत का गठि करेगा जिसमें स्ट्र्यं अध्यक्ष के रूप म,ें उिके कायावलय का एक एसडीओ, जिला रािस्ट्र्
प्राजधकारी का एक प्रजतजिजध, स्ट्थािीय सैन्य प्राजधकारी का एक प्रजतजिजध और छार्िीबोडव का एक प्रजतजिजध िाजमल
होगा;
परन्त ु यह भी दक दकराए की मािक ताजलका के संकलि के जलए सजमजत उन्हीं जसद्ांतों का पालि करेगी
िो जिकटर्ती िगर पाजलकाओं/राज्य सरकार के अधीि क्षेत्रों के जलए लाग ू होते ह,ैं और छार्िी क्षेत्र के जर्जभन्न पररक्षेत्रों के
जलए दकराए की मािक ताजलका की गणिा करेगी और उजचत जर्चार-जर्मिव के पश्चात दकराए की मािक ताजलका का
प्रमाणीकरण करेगी।[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 5
अध्याय III
रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा प्रबधं ि
10. साधारण भजू म रजिस्ट्टर का अिरु क्षण:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी जसजर्ल क्षेत्रमें जस्ट्थत भूजम स े जभन्न सभी भूजमयों के सम्बन्ध म,ें जिसका प्रबंधि बोड व को
सौंपा गया ह ैया उसमें जिजहत ह,ै जियम 3 के अधीि तैयार दकया गया साधारण भूजम रजिस्ट्टर और साधारण भूजम रजिस्ट्टर
िक्िा, जडजिटल सस्ट्ं करण के साथ, अिरु क्षण करेगा और उसके कॉलम 1 म ेंसभी म्यूटेिि िि वकरेगा और उसमें जिम्नजलजखत
प्रजर्जष्टयााँ करेगा-
(i) संपजत्त अंतरण अजधजियम, 1882 (1882 का 4) की धारा 54 के पैरा 2 तथा 3, धारा 59, 107 और 123
के अधीि पंिीकृत छार्िी म ें भूजम में जहताजधकार के सभी अंतरण, जिसकी सूचिा अजधजियम की धारा
354 की उपधारा (2) के अधीि, या िब ऐस े अंतरण के कारण रजिस्ट्टर के दकसी कॉलम की प्रजर्जष्टयों म ें
पररर्तवि करिा आर्श्यक हो गया हो, बोड वद्वारा उसे भेि िी गयी ह;ै
परंतु दकसी भी भूजम के अंतरण के अजधकार को स्ट्र्ीकार कर प्रजर्जष्टयों में ऐसे अंतरण या पररर्तवि को अजभलेख
करिे से पूर्व र्ह सरकार में सक्षम प्राजधकारी की पूर्व अिुमजत लेगा।
(ii) केंद्र सरकार द्वारा प्रित्त ऐसे अजधकार या जहत की प्रत्येक मंिरू ी।
(iii) अजधजियम की धारा 81 के अधीि प्रित्त ऐसे अजधकार या जहतलाभ के अतं रण की बोडव द्वारा जियम 42
के अधीि उसे भेिी गई प्रत्येक ररपोटव।
(iv) छार्िी संपजत्त जियम, 2017 के जियम 4 के अधीि बोड वद्वारा अजधग्रजहत भूजम का प्रत्येक जहतलाभ।
(v) छार्िी संपजत्त जियम, 2017 के जियम 6 के अधीि बोडव को िी गई या बोडव से प्राि प्रत्येक भूजम अंतरण
अथर्ा जियम 8 के अधीि बोडव द्वारा दकया गया अंतरण।
(vi) श्रेणी “ए” भूजम का प्रत्येक अतं र-जर्भागीय अतं रण और सिे ा की एक सेर्ा से केन्द्र सरकार द्वारा मंिरू दकय े
गए उसी िीष व के जर्भाग के जियंत्रण के अधीि िसू री सेर्ा में श्रेणी “ए” भूजम का प्रत्येक अंतरण।
(vii) जियम 8 के अधीि स्ट्र्ीकृत भूजम के र्गीकरण म ेंप्रत्येक पररर्तवि।
(viii) केंद्र सरकार और राज्य सरकार के जर्भागों के बीच अजधभोग का प्रत्येक अंतरण।
(ix) सक्षम प्राजधकारी द्वारा यथास्ट्र्ीकृत अजधभोगी को मौिूिा भू-अजधकार का फ्रीहोल्ड के रूप म ें प्रत्यके
अंतरण, ऐसी भूजम का श्रणे ी “बी-3(ए)” म ेंर्गीकरण।
(x) सभी िीएलआर िक्िों का िीआईएस-एन्कोडेड जडजिटलीकरण दकया िाएगा जिसे रक्षा भूजम आईडी के
माध्यम से उस सर्ेक्षण संख्या से संबंजधत िाजब्िक प्रजर्जष्टयों के साथ एकसार दकया िाएगा।
(2) दकसी अंतरण अजधकार से सबं ंधी दकसी भी प्रजर्जष्ट के संबंध में रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा सामान्य भूजम
रजिस्ट्टर में कोई संिोधि िहीं दकया िाएगा, यदि र्ह केंद्र सरकार के जिििे ों का उल्लंघि ह,ै िब तक दक सक्षम प्राजधकारी
द्वारा ऐसी प्रकृजत के उल्लंघि को क्षमा या जियजमतीकरण की मिं ूरी िहीं िी िाती ह।ै
(3) रक्षा सम्पिा अजधकारी सामान्य भूजम रजिस्ट्टर िक्िा म ें ऐसे संिोधि करेगा िो सामान्य भूजम रजिस्ट्टर के दकसी
कॉलम में दकन्हीं प्रजर्जष्टयों में पररर्तवि करिे स ेिरूरी हो गया हो।
11. प्राजियों का िमा दकया िािा: रक्षा सम्पिा अजधकारी के प्रबंधि में सौंपी गई भूजम से सभी प्राजियां भारत सरकार
द्वारा समय-समय पर तय दकए गए अिुसार भारत की संजचत जिजध में िमा की िाएंगी।
12. रक्षा सम्पिा अजधकारी का भजू म रािस्ट्र् रजिस्ट्टर: रक्षा सम्पिा अजधकारी श्रेणी “ए-1”, “ए-2”, “बी-3” और “बी-
4” की सभी भूजमयों के सम्बन्ध में , िो उसके प्रबंधि हते ु सौंपी गयी ह ैऔर जििसे रािस्ट्र् प्राि हो सकता है, अिुसूची III म ें
जर्जहत प्रारूप में रजिस्ट्टर का अिुरक्षण करेगा। इस रजिस्ट्टर को रक्षा सम्पिा अजधकारी का भूजम रािस्ट्र् रजिस्ट्टर के रूप म ें
िािा िायेगा और यह प्रत्येक र्षव एक अप्रलै को तैयार दकया िायेगा जिसमें जिमावण स्ट्थलों, कृजष भूजम और अन्य भूजम स े
दकराये के रूप में र्ार्षवक मागं को प्रिर्िवत दकया िायगे ा।
अध्याय IV6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
श्रणे ी "ए" भजू म के जलए जर्िषे जियम
13. श्रणे ी "ए" भजू म की अिसु जू चया:ं
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी, प्रत्येक छार्िी के सम्बन्ध म,ें जिसमें भूजम उसके प्रबंधि हते ु सौंपी गयी ह,ै श्रणे ी “ए-1”
और “ए-2” में भजू म के िक्ि े और अिुसूजचयााँ रखेगा।
(2) िक्िों और अिुसूजचयों म ें केंद्र सरकार या इस संबंध में केंद्र सरकार द्वारा सिि सक्षम प्राजधकारी की मंिूरी के
जबिा कोई पररर्तवि िहीं दकया िाएगा।
(3) प्रत्येकर्षव की पहली तारीख के पश्चात और पहली िुलाई से पर्ू व, यथािक्य िीघ्र,रक्षा सम्पिा अजधकारी श्रेणी “ए”
भूजम के िक्िों और अिुसूजचयों की िुद्ता के बारे म ें स्ट्टेिि के कमाि अजधकारी द्वारा प्रजतहस्ट्ताक्षररत प्रमाणपत्र, उस पर
दकसी अिाजधकृत संरचिाओं र् अजतक्रमणों की ररपोट व के साथ केन्द्रीय सरकार को महाजिििे क, रक्षा सम्पिा के माध्यम स े
प्रस्ट्तुत करेगा।
14. श्रणे ी “ए” भजू म के जलए जर्िषे जियम:
(1) श्रेणी “ए-1” भूजम का प्रिासजिक जियंत्रण, जिसमें अजतक्रमण की खोि और उसकी रोक-थाम की जिम्मेिारी भी
िाजमल ह,ै सैन्य प्राजधकाररयों या तत्समय भूजम के अजधभोगी रक्षा संस्ट्थापिाओं में जिजहत है। श्रेणी “ए-2” भूजम का
प्रिासजिक जियंत्रण केन्द्र सरकार म ेंजिजहत ह।ै
(2) रक्षा सम्पिा अजधकरी श्रेणी “ए-1” भूजम का प्रबंधि (जिसके अंतगवत भूजम के संसाधिों का जर्कास, फलों के
भोगाजधकार का व्ययि और र्क्षृ ों का रोपण और रख-रखार् भी ह)ै केंद्र के समािेिक अजधकारी, जिसके जर्र्ेकाजधकार पर
व्यय रक्षा सम्पिा अजधकारी को दकये गए आर्ंटि के भीतर उपगत दकया िायेगा, के परामिव से और उसके साधारण
पररर्ेक्षण के अधीि और सेिा क्षेत्रों में र्ृक्षारोपण और भूजम के ससंचाई के सम्बन्ध म ें प्रर्तृ सेिा जर्जिजमयों के अिुसार
करेगा। रक्षा सम्पिा अजधकारी श्रेणी “ए-2” और “बी-4” भूजम का प्रबंधि, जिसका प्रबंधि उसे सौंपा गया ह,ै समय-समय
पर िारी अिुिेिों के अिुसार करेगा तथा संसाधिों के जर्कास और र्ृक्षों के जिपटाि आदि सम्बन्धी व्यय रक्षा सम्पिा
अजधकारी को आर्ंरटत बिट के अंतगवत दकया िायेगा।
(3) श्रेणी “ए-1” भूजम का जियम 5 के उपजियम (1) के कजथत प्रयोििों से जभन्न दकसी प्रयोिि के जलए उपयोग या
अजधभोग केन्द्र सरकार या ऐसे प्राजधकारी जिसे र्े इस जिजमत्त जियुि करें, की पूर्व मंिूरी के जबिा िहीं दकया िायेगा;
परन्त ु श्रणे ी “ए-1” भूजम का, िो सेिा प्राजधकाररयों के प्रबंधिाधीि ह,ै सरकारी कायव करि े के प्रयोिि के जलए
ठेकेिारों द्वारा सामजग्रयों के भण्डारण के जलए उपयोग उि प्राजधकाररयों द्वारा अिुज्ञात दकया िा सकेगा। ऐसी अिुज्ञा काय व
के भारसाधक सेिा इंिीजियर सेर्ा के अजधकारी द्वारा जलजखत म ें िी िाएगी और केर्ल उस अर्जध के जलए ही प्रर्तवि म ें
रहगे ी, िो र्ह उजचत समझे, दकन्तु यह अर्जध दकसी भी ििा में उस कायव या संकमव के जिसके जलए सामजग्रयां भडं ाररत की
गई थी, पूरा होिे की तारीख स ेतीि मास स ेअजधक िहीं होगी;
परन्तु आगे यह दक यदि दकसी अस्ट्थायी अजधभोिा, लाइसेंसधारी या जबसल्डंग ठेकेिार से सामग्री भंडारण इत्यादि
हते ु अजधभोग अजधकार या लाइसेंस िुल्क जलया िाता ह ैतो उसे भारत की संजचत जिजध म ेंिमा करा दिया िाएगा;
परन्त ु आग े यह दक सार्विजिक अर्संरचिा का जिमावण और अर्संरचिा उद्देश्यों हते ु भूजमगत पाइप लाइिें, थोक
और ररटेल गैस पाइपलाइिें, भजू मगत पाइप, भूजमगत और ओर्र हडे संरचिा, ओएफसी और अन्य केबल इत्यादि जबछाि े
िैसी उपयोजगताओं से संबंजधत गजतजर्जधयों का जियंत्रण केन्द्र सरकार द्वारा समय-समय पर िारी िीजतयों के अिुसार
दकया िाएगा।
(4) श्रेणी “ए-2” भूजम को साधारणतः खाली रखा िाएगा दकन्त ु उसके अस्ट्थायी उपयोग या अजधभोग की अिुमजत
रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा, कमाि के मख्ु य महासमािेिक अजधकारी की पूर्व अिुमजत से, पांच र्षव स े अिजधक की अर्जध
के जलए या केन्द्र सरकार की पूर्व मंिूरी के साथ दकसी अन्य अर्जध के जलए प्राइर्ेट संजध द्वारा पट्टे पर दिया िा सकेगा;
परन्त ु यह दक िहां ऐसी दकसी भूजम को कृजष उद्देश्यों से पट्टों पर दिया गया ह,ै र्हां जियम 32 के उपबंध लाग ू
होंगे।
(5) श्रेणी “ए” भूजम पर दकसी भी प्रकार का कोई भर्ि, चाह े स्ट्थायी हो या अस्ट्थायी, केन्द्र सरकार या ऐसे अन्य
प्राजधकारी की, जिसे केन्द्र सरकार उस प्रयोिि के जलए जियिु करें, की पूर्व मंिूरी और ऐसी ितों के अधीि रहिे के जबिा,
िो केन्द्र सरकार या उि प्राजधकारी द्वारा अजधरोजपत की िाए, जिर्मवत िहीं दकया िाएगा;[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 7
परन्त ु-
क) उपजियम (4) के अधीि रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा अिुज्ञि श्रेणी “ए-2” भूजम पर केन्द्र के कमाि अजधकारी
की पूर्व मंिूरी स ेअस्ट्थायी जर्जिमावण अिुज्ञात दकया िा सकेगा, और
ख) उपजियम (4) के अधीि रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा पट्टे पर िी गई श्रणे ी “ए-2” भूजम पर पट्टा मंिूर करि े
र्ाले प्राजधकारी की पूर् वमंिूरी से अस्ट्थायी जर्जिमावण अिुज्ञात दकया िा सकेगा।
अध्याय V
रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा भजू म का व्ययि
15. भूजम के जर्क्रय का प्रजतषधे : केन्द्र सरकार के जर्जिर्िष्टव आिेि के जबिा दकसी भी प्रयोिि के जलए भूजम का जर्क्रय
प्रजतजषद् ह।ै
16. छार्िी संजहता 1899 और 1912, जसकंिराबाि छार्िी सजं हता 1913, छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1925 और
1937 तथा जसकंिराबाि एर् ंऔरंगाबाि छार्िी भजू म प्रिासि जियम 1930 के अतं गतव समाि पट्टों के बिल ेपट्टे:
छार्िी संजहता 1899 और 1912, जसकंिराबाि छार्िी संजहता 1913, छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1925 और
1937 तथा जसकंिराबाि एर्ं औरंगाबाि छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1930 के अतं गतव प्रित्त पट्टे के अधीि भूजम और उि
पर जिर्मवत इमारतों के व्ययि की रीजत पट्टे द्वारा ही होगी, तथा ऐसे पट्टे की रीजत एर्ं अर्जध तथा व्यजि जिसे पट्टे दिए
िाएंगे, होसल्डंगों का आकार, दकराया तथा भुगताि योग्य प्रीजमयम तथा प्रारूप तथा ितें जििपर पट्टे दिए िाएगं े, उसी
अिुरूप होंगे िैसा दक केन्द्र सरकार द्वारा समय-समय पर जिधावररत दकया गया हो। जिसमें िए पट्टे प्रित्त करिे हते ु
ऑिलाइि आर्ेिि िमा करिे से संबंजधत जििेि तथा उिकी कायव-प्रणाली भी िाजमल होगी।
17. प्रचजलत छार्िी सजं हता पट्टे और छार्िी भजू म प्रिासि जियम पट्टेः
(1) छार्िी संजहता 1899 और 1912, जसकंिराबाि छार्िी संजहता 1913, छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1925 और
1937 तथा जसकंिराबाि एर् ं औरंगाबाि छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1930 के अंतगवत प्रित्त सभी प्रचजलत पट्टों का
जियंत्रण पट्टा डीड की ितों में उल्लेजखत जियमों के अधीि दकया िािा िारी रहगे ा।
(2) छार्िी संजहता 1899 और 1912, जसकंिराबाि छार्िी संजहता 1913, छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1925 और
1937 तथा जसकंिराबाि एर्ं औरंगाबाि छार्िी भूजम प्रिासि जियम 1930 के अंतगवत िर्ीकरण ितों के साथ इि सभी
प्रचजलत पट्टों के िर्ीकरण या अन्यथा पर जर्चार केन्द्र सरकार द्वारा समय-समय पर िारी जििेिों के अिुसार दकया
िाएगा, जिसम ें पट्टों के िर्ीकरण एर्ं उिके प्रोसेससंग हते ु ऑिलाइि आर्ेिि िमा कराि े से संबंजधत जििेि भी िाजमल
होंगें तथा िर्ीकरण पट्टा डीड भी अिुसूची IVमेंजिष्पादित की िाएगी।
18. सार्िव जिक उपािेयता, सार्िव जिक अर्सरं चिा पररयोििा और अन्य प्रयोििों के जलए पट्टा:
रक्षा सम्पिा अजधकारी, सक्षम प्राजधकारी की मंिूरी सेदकसी स्ट्थल को जिम्नजलजखत उद्देश्यों स े कुछ ऐसी िरोंऔर कुछ ऐस े
प्रीजमयम के भुगताि तथा कुछ ऐसे जियमों और ितों पर, िैसा दक केंद्र सरकार समय-समय पर इस संबंध में जिधावररत कर
सकती ह,ै पट्टे पर ि ेसकता ह:ै
(क) रक्षा भूजम का पट्टा सार्विजिक उपयोजगता या सार्विजिक अर्संरचिा पररयोििा के जलए।
(ख) अिुज्ञजि पर भूजमगत पाइप और केबल जबछािा तथा रक्षा भूजम के अस्ट्थायी अजधभोग के आधार पर।
(ग) स्ट्थायी मोबाइल टार्र स्ट्थाजपत करि े के जलए रक्षा भूजम का पट्टा।
(घ) गजतमाि सले टार्र स्ट्थाजपत करिे के जलए अिज्ञु जि।
(ड़) केन्द्रीय जर्द्यालयों के जलए जर्िषे पट्टे।
(च) सार्विजिक उपक्रम की तेल कंपजियों को आउटलेट/सर्र्वस स्ट्टेििों के जलए पट्टा।
परंत ु यह दक केंद्र सरकार या इस प्रयोिि के जलए उसके द्वारा जियिु प्राजधकारी रक्षा सम्पिा अजधकारी
को उपरोि उल्लेजखत प्रयोििों से जभन्न अन्य उद्देश्यों हते ु पट्टा अिुज्ञजि प्रिाि करि े के जलए सिि कर सकता ह,ै जिसे इस
प्रयोिि हते ु जर्जिर्िष्टव िीजत के अंतगतव ऐस े मामल े म ें जियम और ितें, दकराया, प्रीजमयम, आदि का स्ट्पष्ट उल्लेख करत े हुए
दकया िाएगा।8 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
19. जिमाणव स्ट्थलों के जलए पट्टे:
(1) जिमावण स्ट्थलों के जलए पट्टे, उपरोि जियम 18 के अधीि आिे र्ाले पट्टों से जभन्न,अजधकतम िब्बे र्षों के जलए
साधारणतः दिए िाएगं ,े जििमे पहली अर्जध तीस र्षव की होगी। पट्टािारी के पास पहले तीस र्षव की अर्जध समाि होिे के
पश्चात आगामी तीस र्षों के जलए पट्टे के िर्ीकरण हते ु आर्ेिि करिे के जलए जर्कल्प होगा।
(2) पट्टा र्ार्षवक दकराया आधार पर दिया िाएगा िो जियम 21 में जर्जिर्िष्टव रीजत अिुसार जिधावररत होगातथा
जिसमें केंद्र सरकार द्वारा यथाजिधावररत अिुसार पुिः जिधावरण दकया िा सकेगा। पट्टे पर आरंजभक प्रीजमयम प्रभाररत दकया
िाएगा और पट्टे को ऑिलाइि िीलामी के जलए सरकार केई- पोटवल पर रखा िाएगा और पट्टा उस व्यजि को दिया िाएगा
िो प्रीजमयम के रूप म ेंसबसे अजधक राजि का भगु ताि करि े के जलए सहमत हो।
(3) िब भी कोई पट्टा पहली या अिुर्ती र्षों की अर्जध के पश्चात िर्ीकरण हते ु लाया िाता है, ऐसे िर्ीकरण करार
का जिष्पािि अिुसूची IV में जर्जिर्िष्टव प्रपत्र में दकया िाएगा।
20. पट्टे की िीलामी स ेपर्ू वकी प्रदक्रया:
पट्टे को सार्विजिक िीलामी म ेंरखि े से पूर्व रक्षा सम्पिा अजधकारी या छार्िी बोडव, िैसा भी मामला हो, िीलामी
के जलए रखी िाि े र्ाली भूजम के सैन्य प्रयोििों को ध्याि म ें रखत े हुए स्ट्टेिि के समािेिक अजधकारी स े जर्चार-जर्मिव
करेगा। स्ट्टेिि का समािेिक अजधकारी अपि ेजिणवय को जर्स्ट्ततृ कारणों सजहत जलजखत में प्रस्ट्तुत करेगा।
21. स्ट्टेिि के समािेिक अजधकारी की मिं रू ी के पश्चात प्रदक्रया तथा दकराए और प्रीजमयम के आरजक्षत मल्ू य का
जिधारव ण:
(1) स्ट्टेिि समािेिक अजधकारी की मंिूरी प्राि होिे पर, रक्षा सम्पिा अजधकारी पट्टे के स्ट्थल का सर्ेक्षण और
सीमांकि करेगा और प्रचजलत मािक दकराए की ताजलका के आधार पर र्ार्षवक दकराया तय करेगा जिसके पश्चात रक्षा
सम्पिा अजधकारी जिमावण स्ट्थल के जलए पट्टे की िीलामी तथा केंद्र सरकार द्वारा समय-समय पर जिधावररत प्रीजमयम हते ु
आरजक्षत मूल्य अिुसार जिधावरण हते ु केंद्र सरकार को प्रस्ट्तार् भेिेगा। आरजक्षत मल्ू य की गणिा, जिमावण प्रयोिि से स्ट्थल के
सर्ेक्षण और सीमांकि,भर्ि जिमावण उद्देश्य से आर्ेदित स्ट्थल सजहत और उस भूजम की तैयारी तथा उसे समतल करिे म ें
उपगत दकसी व्यय के अिुपात,पर लगि े र्ाली लागत, यदि कोई ह,ै के आधार पर की िाएगी। ऐसे सर्ेक्षण और सीमांकि
की लागत आर्ेिक द्वारा िमा कराई िाएगी और प्रीजमयम के रूप में प्राि उस मूल्य से उसे घटा दिया िाएगा तथा
िमाकताव को उसका पुिः भगु ताि कर दिया िाएगा।
(2) दकसी भी मामले में पट्टे पर केंद्र सरकार द्वारा जिधावररत प्रीजमयम का आरजक्षत मल्ू य ििता के समक्ष प्रस्ट्ततु िहीं
दकया िाएगा या र्ार्षवक दकराया दकराए की मािक दकराया ताजलका के अिुसार जिधावररत िर से कम िर पर प्रभाररत िहीं
दकया िाएगा।
(3) जिमावण स्ट्थल के पट्टे की िीलामी के प्रस्ट्तार् को मंिरू या िामज़ं ूर करि े का अजधकार केंद्र सरकार के पास आरजक्षत
ह।ै
22. िीलामी की सचू िा:
जिमावण स्ट्थल के जलए पट्टे की िीलामी के प्रस्ट्तार् को केंद्र सरकार की मंिूरी जमलि े के पश्चात, रक्षा सम्पिा
अजधकारी अिुसूची V में जर्जिर्िष्टव प्रपत्र में एक सूचिा प्रकाजित करेगा।
23. जिमाणव स्ट्थलों के पट्टे के जलए आर्िे ि:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी या छार्िी बोड व के प्रबंधि र्ाली भूजम पर जिमाणव स्ट्थलों के पट्टे की िीलामी के जलए ई-
प्रापण पोटलव के माध्यम स ेप्रस्ट्ततु आर्ेिि अिुसूची VIमें जर्जिर्िष्टव प्रपत्र के अिुसार होंगे।
(2) प्रत्येक आर्ेिि के साथ आर्ेिि िुल्क केंद्र सरकार या केंद्र सरकार द्वारा इस प्रयोिि के जलए जियिु दकसी
प्राजधकारी द्वारा लगाया िाएगा जिसका जिधावरण स्ट्थल का सर्ेक्षण और सीमांकि, जडजिटल िक्िों की तैयारी, भूजम को
समतल कर तैयार करिा इत्यादि की लागत को ध्याि में रखत ेहुए दकया िाएगा।
24. ई-िीलामी:
ई-िीलामी की समाजि के पश्चात रक्षा सम्पिा अजधकारी उस व्यजि को, जिसिे प्रीजमयम के रूप म ें सबसे अजधक
राजि का भुगताि करि े की पेिकि की ह,ै उसकी बोली सफल होि े के बारे म ें सूजचत करेगा और ऐस े सफल बोलीिाता को
अपिी बोली की राजि का िस प्रजतित इस िािकारी की प्राजि के िस दिि के भीतर प्रजतभूजत के रूप में िमा करािा[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 9
अपेजक्षत होगा और उसे इस आिय का एक िपथ पत्र भी हस्ट्ताक्षर करिा होगा दक यदि केंद्र सरकार द्वारा िीलामी की पुजष्ट
की तारीख से तीस दिि के भीतर सफल बोलीिाता द्वारा प्रीजमयम की बोली राजि के िेष का भुगताि िहीं दकया िाता ह ै
तो उस जस्ट्थजत में उपरोि प्रजतभूजत राजि िब्त कर ली िाएगी;
परंतु जियम 21 में जिधावररत प्रीजमयम के आरजक्षत मल्ू य तक कोई बोली िहीं िाती ह ै तो रक्षा सम्पिा अजधकारी
उसकी सूचिा और प्रस्ट्तार् सबसे ऊंची बोली लगािे र्ाले बोलीिाता को िहीं िगे ा और यहां पट्टा भी िहीं दिया िाएगा;
परंतु आगे यह दक रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा सफल बोलीिाता के साथ समस्ट्त पत्राचार इलेक्रॉजिक माध्यम स े
दकए िाएंगे।
25. िीलामी की पजु ष्ट:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी िीलामी का पररणाम और सफल बोलीिाता से प्रजतभूजत राजि तथा िपथ-पत्र की प्राजि के
बारे में अिुमोिि प्राजधकारी को िीलामी की पुजष्ट और अिुमोिि हते ु ररपोटव करेगा।
(2) अिुमोिि प्राजधकारी केंद्र सरकार या संबंजधत कमाि के मुख्य समािेिक अजधकारी या संबंजधत कमाि के प्रधाि
जििेिक, रक्षा सम्पिा,िहां िसै ा दक केंद्र सरकार द्वारा प्रत्यायोजित प्राजधकाररयों द्वारा िीलामी के अिुमोिि संबंधी
जर्त्तीय सीमाओं की प्रत्यायोजित िजियों का प्रयोग जर्जिर्िष्टव दकया िाएगा, होंगे।
(3) केन्द्र सरकार या संबंजधत कमाि के मुख्य समािेिक अजधकारी या प्रधाि जिििे क, रक्षा सम्पिा, िैसा भी मामला
हो, के अिुमोिि से रक्षा सम्पिा अजधकारी जिमावण स्ट्थल के पट्टे की िीलामी की बोली को स्ट्र्ीकार करेगा, उसके बाि ही
उस िीलामी की जर्जधर्त पुजष्ट की गई समझी िाएगी;
परंतु केंद्र सरकार या उसके द्वारा प्राजधकृत कोई भी प्राजधकारी जिमावण स्ट्थल के जलए पट्टे की िीलामी के
पररणाम को स्ट्र्ीकार या अस्ट्र्ीकार करि े का पणू व अजधकार रखेगा;
परंत ु आगे यह दक ऐसी दकसी भी अस्ट्र्ीकृजत को कारणों सजहत जलजखत में ििव दकया िाएगा।
26. प्राइर्टे करार द्वारा पट्टे का व्ययि:
(1) जियम 19 स े 25 म ें अतं र्र्वष्ट दकसी भी बात के होत े हुए भी, केन्द्र सरकार दकन्हीं आपर्ादिक मामलों म ें
आपर्ादिक कारण लेखबद् करते हुए दकसी स्ट्थल को िीलामी के बगरै पट्टे पर ि े सकती है, िसै ा दक जियम 19 म ें जर्जिर्िष्टव
हऔै र दकसी भी स्ट्थल का पट्टा प्राइर्ेट समझौते द्वारा दकराए की ऐसी िर पर और ऐसे प्रीजमयम के भुगताि पर दिया िा
सकता ह,ै िैसा दक केंद्र सरकार प्रत्येक मामले म ेंजिधावररत करे।
(2) कोई पट्टा उपजियम (1) के अधीि ऐसे स्ट्थल के संबंध में, पणू वतः या भागतः भी दिया िा सकेगा, िो जर्जभन्न
जिबंधिों पर िी गई मंिूरी के द्वारा पहल े से ही अजधभोग में ह,ै यदि प्राजिकताव िे मंिरू ी सम्यक रूप से समर्पवत कर िी हो।
27. पट्टों का जिष्पािि:
(1) िहां कहीं भी जियम 26 के अतं गवत प्राइर्ेट करार द्वारा पट्टा प्रिाि दकए िािे का जिणवय जलया गया ह,ै या जियम
25 के अंतगवत पट्टा प्रिाि की िािे संबंधी िीलामी कारवर्ाई की पुजष्ट हो गई ह,ै पट्टाधारी को पट्टा प्रिाि दकए िाि े की
सूचिा की ताररख के 30 दिि के भीतर पट्टा प्रीजमयम की िेष राजि िमा करािी होगी और पट्टा प्रीजमयम की िेष राजि के
िमा कराए िाि े के पश्चात अिुसूची VII,म ें जर्जिर्िष्टव पररपत्र में या, दकसी जर्िेष मामल े में केन्द्र सरकार द्वारा जिधावररत
अिुसार दकसी ऐसे संिोजधत प्रपत्र में स्ट्थल हते ु पट्टे का जिष्पािि होगा।
(2) पट्टे का जिष्पािि केन्द्र सरकार की ओर से रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा दकया िाएगा और पट्टे की िसू री प्रजत
संबंजधत प्रधाि जििेिक, रक्षा सम्पिा के कायावलय म ेंरखी िाएगा।
(3) रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा संगत प्रजर्जष्टयां साधारण भूजम रजिस्ट्टर और जडजिटल अजभलेखों में की िाएगी। पट्टे
की मूल और िसू री प्रजत हाडव कॉपी के साथ-साथ जडजिटल फामेट में भी संरजक्षत की िाएगी।
28. जिमाणव स्ट्थल का मिं रू ी रजिस्ट्टर:
(1) जिमावण स्ट्थल के पट्टे हते ु आर्ेिि और सार्विजिक िीलामी की पुजष्ट को इस प्रयोिि से रख े गए अलग पन्न े र्ाल े
रजिस्ट्टर म ेंरक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा अिुरजक्षत दकया िाएगा।10 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(2) संपूणव खडं को, िब यह उपयिु आकार की हो िाए, जिल्िबंि दकया िाएगा और एक िया रजिस्ट्टर खोला
िाएगा।
(3) इस रजिस्ट्टर का िाम रक्षा सम्पिा अजधकारी का मंिरू ी रजिस्ट्टर (भर्ि जिमावण स्ट्थल) होगा।
29. मिं रू ी का अजभलखे :
कायवर्ाजहयों की समाजि पर रक्षा सम्पिा अजधकारी, रक्षा सम्पिा अजधकारी के भू-रािस्ट्र् रजिस्ट्टर और साधारण
भूजम रजिस्ट्टर म ेंआर्श्यक प्रजर्जष्टयां ििव करेगा।
30. जर्िषे अर्जधयों के जलए और जर्िषे जिबधं िों पर पट्टे:
(1) 30 र्षव से अिजधक की अर्जध के जलए जिमाणव स्ट्थल के जलए पट्टा या िार्श्त रूप से पट्टा अिसु ूची VIII और IX में
जर्जहत प्रारूपों में रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा ऐसे मामलों म ें दिया िा सकेगा, िहां जर्िेष कारणों से ऐसी प्रदक्रया केन्द्र
सरकार को लाभप्रि प्रतीत हो;
परन्त ुकोई ऐसा पट्टा केन्द्र सरकार की पूर्व मंिरू ी के जबिा िहीं दिया िाएगा;
परन्त ुयह भी दक प्रत्येक अन्य मामले में जियम 19 से जियम 29 में जर्जहत प्रदक्रया लाग ूहोगी।
(2) स्ट्थायी रूप म ें भर्ि जिमावण स्ट्थल का पट्टा, यदि स्ट्थल की लोक या धार्मवक प्रयोिि के जलए आर्श्यकता ह ै और
अिुसूची X म ें जर्जहत पट्टे के अजधक अिुकूल रूप म ें प्रयोग न्यायसंगत ह,ै तो अिुसूची X म ें जर्जहत प्रारूप म ें और जियम 26
के जर्जहत रीजत म ेंरक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा दिया िा सकेगा।
परन्त ुऐसा कोई पट्टा केन्द्र सरकार की पूर्व मंिरू ी के जबिा िहीं दिया िाएगा।
31. कृजष भजू म पट्टे:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी के प्रबंधि के जलए सौंपी गई कृजष भूजम के व्ययि की पद्जत पट्टे द्वारा होगी।
(2) ऐसी अर्जध, जिसके जलए और र्ह व्यजि जिस े पट्टा दिया िाएगा, धृजत का जर्स्ट्तार, उसके जलए संिेय दकराया
और पट्टे के जिबंधि और ितें र्ह होगी, जिन्ह ेंकेन्द्र सरकार द्वारा समय-समय पर जर्जिजश्चत दकया िायेगा।
32. कृजष पट्टों के अजभलखे :
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी अिुसूची XIमेंजर्जहत प्रारूप मेंएकपथृ करजिस्ट्टररखेगा, िो कृजष भूजमयों के व्ययि का
लगातार अजभलेख बिेगा।
(2) रजिस्ट्टर का िाम रक्षा सम्पिा अजधकारी का अिुिाि रजिस्ट्टर (कृजष भूजम) होगा।
(3) इस रजिस्ट्टर के प्रयोिि के जलए, कृजष भूजम को पांच या छह से अिजधक पृथक धृजतयों र्ाल े सुजर्धाििक आकार
के ब्लाकों में जर्भाजित दकया िाएगा, रजिस्ट्टर में एक पृष्ठ भजू म के प्रत्येक ब्लाक के जलए दिया िाएगा और उसके सामि े
र्ाले पृष्ठ म ेंसर्ेक्षण िक्िों से िकल दकया गया ब्लाक का िक्िा ििव दकया िाएगा।
33. कृजष पट्टों का जिष्पािि:
(1) कृजष भूजम के पट्टेिार, उिके जलए अिुसूची XII में जर्जहत प्ररूप में पट्टा जिष्पादित करेंगे।
(2) पट्टा, केन्द्र सरकार की ओर से, रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा जिष्पादित दकया िाएगा और पट्टे की प्रजतजलजप प्रधाि
जििेिक के कायावलय में भेिी िाएगी।
(3) पट्टे को मूल और डुप्लीकेट हाडव कॉपी के साथ-साथ जडजिटल प्रारूप म ेंसंरजक्षत दकया िाएगा।
34. कृजष भजू म की मिं रू ी का अजभलखे :
कायवर्ाजहयों की समाजि पर रक्षा सम्पिा अजधकारी, रक्षा सम्पिा अजधकारी के अिुिाि रजिस्ट्टर (कृजष भूजम),
रक्षा सम्पिा अजधकारी के भ-ू रािस्ट्र् रजिस्ट्टर और साधारण भूजम रजिस्ट्टर म ेंआर्श्यक प्रजर्जष्टयााँ ििव करेगा;
परन्त ु साधारण भूजम रजिस्ट्टर के कालम 1 में चार र्ष व से अिजधक की अर्जध के जलए दकसी कृजष भूजम के पट्टे को
ििव करिा आर्श्यक िहीं होगा।
35. प्रकीण वप्रयोििों के जलए पट्टा:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी मुख्य समािेिक अजधकारी की सहमजत से, इि जियमों के अन्तगतव अन्यथा ि आिे र्ाल े
दकसी प्रयोिि के जलए श्रेणी “बी-4”की भूजम का पट्टा मंिूर कर सकेगा;[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 11
परन्त ु प्रत्येक मामल े में, उि जिबंधिों जिि पर पट्टे की प्रस्ट्थापिा की गई ह ै और पट्टे के प्रारूप के संबंध म,ें केन्द्र
सरकार या ऐसे अन्य प्राजधकारी की, िैसा केन्द्र सरकार इस प्रयोिि के जलए जियुि करे, पूर्व मिं ूरी प्राि की िाएगी।
(2) इस जियम के अधीि स्ट्थल की मंिूरी के जलए आर्ेिि, अिुसूची XIIIमेंजर्जहतमुदद्रत प्रारूप म ें रक्षा सम्पिा
अजधकारी को प्रस्ट्तुत दकया िाएगा।
(3) सभी आर्ेििों म ें अपेजक्षत भूजम की अर्जस्ट्थजत और प्रयोिि, जिसके जलए र्ह अपेजक्षत ह,ै जर्जिर्िष्टव दकया िाएगा
और इसके साथ आर्ेिक के खच ेपर तैयार दकया गया उि भूजम का स्ट्थल िक्िा लगाया िाएगा।
(4) आर्ेिि मंिूर कर जलए िाि े पर, िब उसमें सभी प्रजर्जष्टयां पूरी कर ली िाएंगी, तब इस े इस प्रयोिि के जलए
रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा रखे गए खुल े पन्न े के रजिस्ट्टर म,ें जिसका िाम रक्षा सम्पिा अजधकारी का अििु ाि रजिस्ट्टर
(प्रकीण व स्ट्थल) होगा, म ें लगा दिया िाएगा। पट्टे की िसू री प्रजत को अिुसूची XIV म ें जर्जहत प्रारूप म ें एक जलफाफे म ें कमाि
के प्रधाि जििेिक, रक्षा सम्पिा के कायावलय म ेंपरररजक्षत दकया िाएगा।
(5) पट्टे को मूल और डुप्लीकेट हाडव कॉपी के साथ-साथ जडजिटल प्रारूप म ेंसंरजक्षत दकया िाएगा।
(6) यदि आर्ेिि अस्ट्र्ीकार कर दिया िाता ह,ै तो आर्ेिि पत्र पर प्रजर्जष्ट की िाएगीऔर उपजियम (4) म ें जिधावररत
रीजत से प्रपत्र में अजभजलजखत दकया िाएगा।
36. प्रकीण वप्रयोिि के जलए पट्टे पर स्ट्थल का व्ययि:
जियम 35 के अधीि दकसी स्ट्थल की मंिूरी के जलए आर्ेिि पर जियम 21 से 25 में जर्जहत प्रदक्रया के अिुसार
व्ययि दकया िायेगा। दकन्तु मंिूरी िेिे र्ाले प्राजधकारी द्वारा जर्िेष कारणों से िो लेखबद् दकए िाएंगे, उस पर जियम 26
में जर्जहत प्रदक्रया के अिुसार व्ययि दकया िा सकेगा।
37. अिज्ञु जि के अधीि भजू म का अस्ट्थायी अजधभोग:
(1) पूर्वगामी दकन्हीं जियमों के उपबंधों के होते हुए भी दकन्त ु जियम 14 के उपबंध के अधीिरहते हुए रक्षा सम्पिा
अजधकारी, उसके प्रबंधिाधीि सौंपी गई दकसी श्रेणी-“ए-2” या “बी-4” भूजम के अस्ट्थायी उपयोग या अजधभोग के जलए एक
र्षव से अिजधक की अर्जध के जलए अिुसूची XV में जर्जहत प्रारूप म ेंअिुज्ञजि मंिरू कर सकेगा।
परंतु 30 दिि से अजधक की अर्जध के जलए कोई ऐसी अिज्ञु जि केर्ल केन्द्र सरकार के पूर्व अिुमोिि के पश्चात ही
प्रिाि की िाएगी।
परंत ु यह और दक रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा सरकार के जहत में या धार्मवक अथर्ा सार्विजिक प्रयोिि के जलए
ए-2 या बी-4 श्रेणी की दकसी भूजम के, िो उसके प्रबंधि को सौंपी गई ह,ै अस्ट्थायी उपयोग के जलए इस संबंध में केंद्र
सरकार द्वारा जिधावररत दििा-जििेिों के अिुसार 30 दििों से कम की अर्जध के जलए अिुज्ञजि प्रिाि की िा सकेगी:
परन्त ु आगे यह दक रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा ऐसी कोई भी अिुज्ञजि सुरक्षा की िजृ ष्ट से स्ट्टेिि समािेिक
अजधकारी कायावलय स ेअिापजत्त प्रमाण पत्र प्राि होि े पर ही प्रिाि की िाएगी।
(2) ऐसी दकसी अिुज्ञजि के जलए प्रभाररत की िािे र्ाली फीस की रकम रक्षासम्पिा अजधकारी द्वारा अर्धाररत की
िाएगी।
(3) रक्षा सम्पिा अजधकारी अिुसूची XVI में जर्जहत प्ररूप म ें एक रजिस्ट्टर रखेगा, जिसका िाम रक्षा सम्पिा
अजधकारी का अिुिाि रजिस्ट्टर (अस्ट्थायी अिुज्ञजियां) होगा, जिसमें ऐसी अिुज्ञजियों की मंिूरी ििव की िाएगी, दकन्त ु
ऐसी अिुज्ञजियों की मंिरू ी दकसी अन्य रजिस्ट्टर में िि वकरिा आर्श्यक िहीं होगा।
38. भूजम के अस्ट्थायी अजधभोग की अिज्ञजिया ंमिं रू करि ेके अजधकार का अतं रण:
जियम 37 म ें अंतर्र्वष्ट दकसी बात के होते हुए भी रक्षा सम्पिा अजधकारी, कमाि के मुख्य समािेिक अजधकारी की
पूर्व मंिूरी और ऐसे जिबंधिों के अधीि रहते हुए, िो उसके द्वारा प्रत्येक मामले में अिुमोदित दकए िाएाँ से रक्षा सम्पिा
अजधकारी के प्रबंधि म ें छार्िी के जिर्िष्टव क्षेत्र म ें घााँस के व्ययि का अजधकार औरजर्जिर्िष्टव प्रयोििों के जलए अिुज्ञजिया ं
मंिूर करिे के अजधकार का बोडव को अंतरण करि े के जलए बोडव के साथ करार कर सकेगा।
39. पट्टे के जर्िषे ित:ें
केन्द्रीय सरकार दकसी भी ििा में पट्टे के जर्जहत प्रारूप में पररर्तवि को मंिूर कर सकेगी।12 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
अध्याय VI
छार्िी बोडव द्वारा प्रबधं ि
40. प्रबधं ि के सबं धं म ेंलाग ूहोि ेर्ाली साधारण ित:ें
जियम 7 के अधीि बोडव को सौंपा गया भूजम का प्रबंधि जिम्नजलजखत ितों के अधीि होगा, अथावतः-
(i) दक ऐसा प्रबंधि बोडव को भूजम में कोई सांपजत्तक अजधकार और उसके जर्क्रय, जर्जियम या उसे छोड़ ििे े
का कोई अजधकार प्रित्त िहीं करता ह,ै और केन्द्रीय सरकार, दकसी भी समय बोडव के प्रबंधि के जलए इस प्रकार
सौंपी गई दकसी भूजम के दकसी जर्जिष्ट क्षेत्र के उपयोग या अजधभोग पर ऐसे जिबवन्धि अजधरोजपत कर सकेगी, िो
र्ह लोक जहत में आर्श्यक समझे,
(ii) दक बोडव को केन्द्र सरकार की पूर्व मंिूरी के जबिा अजधजियम के प्रयोििों के जलए या इसके अपि े
प्रयोििों के जलए भूजम का अजधभोग या उपयोग करि े की िजि िहीं होगी, दकन्त ु पूर्ोि प्रयोििों के जलए
अपेजक्षत भूजम को केन्द्र सरकार द्वारा श्रेणी “सी” में अंतररत दकया िा सकेगा और जियम 4 के अिुसार बोडव म ें
जिजहत दकया िा सकेगा,
परन्त ु महाजििेिक बोडव द्वाराएक संकल्प के माध्यम सेपाररत प्रस्ट्तार् की प्राजि पर, श्रेणी "सी" भूजम के
उपयोग के प्रयोिि के जलए पररर्तवि को मंिूरी ि े सकता है,बिते ऐस े पररर्तवि का उद्देश्य अजधजियम की धारा
62 और 64 के अधीि जिधावररत कतवव्यों को पूण व करि े के जलए आर्श्यक हो।
(iii) यह दक भूजम म ें सांपजत्तक अजधकारों को प्रभाजर्त करि े र्ाला र्ाि केन्द्र सरकार द्वारा या उसके जर्रूद्
लाया िाएगा ि दक बोड वद्वारा या उसके जर्रूद्, दकन्त ुऐसे मकु िमें का खचव बोड वद्वारा र्हि दकया िाएगा,
(iv) यह दक भूजम से सभी प्राजियां पणू वतया छार्िी जिजध म ेंिमा की िाएंगी,
(v) दक केन्द्र सरकार, दकसी भी समय, भूजम या उसके दकसी भाग का सीधा प्रबंधि, बोड व को कोई भी
प्रजतकर संिाय दकए जबिा पुि: र्ाजपस लेिे, या उि जिबंधिों में फेरबिल करिे, जिि पर प्रबंधि बोडव को सौंपा
गया ह,ैके जलए हकिार होगी;
परन्त ु यह दक बोड व को ऐसी दकसी भी कारवर्ाई को करिे स े पूर्व अपिा मत प्रकट करिे का पूरा अर्सर
दिया िाएगा और उसके द्वारा प्रस्ट्तुत दकसी भी आपजत्त पर जर्चार भी दकया िाएगा।
(vi) यह दक रक्षा सम्पिा अजधकारी, दकसी भी समय, बोडव से इसके कब्िे में या इसके जियंत्रण के अधीि भूजम
से संबंजधत दकसी अजभलेख, पत्राचार, िक्िे, रजिस्ट्टर या अन्य िस्ट्तार्ेि प्रस्ट्तुत करि े की अपक्षे ा कर सकेगा;
परन्त ुकेन्द्र सरकार, बोड वको दकसी भूजम का प्रबंधि सौंपत े समय -
(क) ितव (iii)का उपांतरण करते हुए यह जिििे ि े सकेगी दक उस ित व में जिर्िष्टव मुकिमों का खचव
बोडव द्वारा र्हि दकए िािे के बिाए केन्द्र सरकार द्वारा या तो पूणवतया या ऐसे र्ािों के जलए, जिन्ह ेंकेन्द्र
सरकार उजचत समझ,े र्हि दकया िाएगा;
(ख) ित व (iv) का उपांतरण करत े हुए यह जििेि ि े सकेगी दक भूजम स े सभी प्राजियां या जर्जिर्िष्टव
प्रकार की प्राजियां, छार्िी जिजध म ें िमा दकए िाि े के बिाए केन्द्र सरकार के पास िमा की िाएगी,
और
(ग) ऐसी अन्य ितें अजधरोजपत कर सकेगी, िो भूजम के प्रबंधि के संबंध में र्ह ठीक समझे।
41. साधारण भजू म रजिस्ट्टर, छार्िी बोडव:
रक्षा सम्पिा अजधकारी, जसजर्ल क्षेत्रों में ऐसी सभी भूजमयों के जलए, जििका प्रबंधि बोड व को सौंपा गया ह ै या
उसमें जिजहत ह ै जियम 3 के अधीि तैयार दकए गए साधारण भूजम रजिस्ट्टर के उद्रण इसके जडजिटलसंस्ट्करण सजहत बोडव
को भेिेगा।[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 13
42 साधारण भजू म रजिस्ट्टर का रख-रखार्:
(1) जसजर्ल क्षेत्रों म ें ऐसी भूजम की के जलए, जििका प्रबंधि बोडव को सौंपा गया ह ै या उसम ें जिजहत ह,ै जियम 10 के
अधीि साधारण भूजम रजिस्ट्टर रखिे र्ाले रक्षा सम्पिा अजधकारी को समिुिेजित दकए गए कत्तवव्यों और कृत्यों का जिर्वहि
बोडव द्वारा दकया िाएगा।
(2) बोडव, रक्षा सम्पिा अजधकारी को जिम्नजलजखत की ररपोटव िेगाः-
(i) जसजर्ल क्षेत्रों में ऐसी भूजम से जभन्न भूजम में िो बोडव के प्रबंधि के अधीि ह,ै बोडव द्वारा दकए गए अजधकार
या जहत की मंिूरी;
(ii) अजधजियम की धारा 81 के अधीि जसजर्ल क्षेत्रों से जभन्न भूजम में मुख्य कायवपालकअजधकारी को दकए गए
अजधकार या जहत के अंतरण की प्रत्येक ररपोटव।
(3) मुख्य कायवपालकअजधकारी रक्षा सम्पिा अजधकारी को उपजियम (2) द्वारा अपेजक्षत िािकारी के अजतररि संपजत्त
अंतरण अजधजियम (1882 का 4) की धारा 54 के पैरा 2 तथा 3 और धारा 59, 107 तथा 123 के अधीि रजिस्ट्रीकृत
जसजर्ल क्षेत्रों के बाहर जस्ट्थत िगं म संपजत्त में अजधकार और जहत के प्रत्येक अंतरण को, जिसकी अजधजियम की धारा 354
की उपधारा (2) के अधीि िािकारी प्राि हो गई ह,ै िर्ितव करि े र्ाला एक माजसक जर्र्रण और जसजर्ल क्षेत्रों के बाहर
जस्ट्थत िगं म संपजत्त में अजधकार और जहत के प्रत्येक अतं रण की, िो उसकी िािकारी में आयी ह,ै दकन्तु जिसके बारे में उस े
कोई सूचिा िहीं िी गई ह,ै एक ररपोटव भेिगे ा। उि जर्र्रणों के साथ पट्टे, िक्िे या अन्य िस्ट्तार्ेि भेिे िाएंगे।
43. छार्िी बोडव द्वारा रखा िाि ेर्ाला रजिस्ट्टर:
(1) बोडव इि जियमों के जियम 12, 28 और 37 द्वारा जर्जहत दकए गए रजिस्ट्टरों के समाि रजिस्ट्टर रखेगा, जिन्ह ें
क्रमिः छार्िी बोडव का भू-रािस्ट्र् रजिस्ट्टर, मंिूरी रजिस्ट्टर (भर्ि जिमावण स्ट्थल), अििु ाि रजिस्ट्टर (प्रकीणव स्ट्थल),
अिुिाि रजिस्ट्टर (अस्ट्थायी अिज्ञु जियां) और मोटर याि पार्किंग अिुज्ञजियों की फीस का रजिस्ट्टर के िाम से िािा िाएगा
और अिुसूजचयों म ेंजर्जहत प्रारूपों को बोडव की अपेक्षाओं के संबधं में िहा ंतक आर्श्यक हो, उपांतररत दकया िा सकेगा।
(2) बोडव ऐसी सभी भूजम के संबंध में, िो बोड व में जिजहत ह,ैं अिुसचू ी XVII म ें जर्जहत प्रारूप म ें रजिस्ट्टर रखेगा। इस
रजिस्ट्टर का िाम छार्िी बोड व का केन्द्रीय सरकार के िोध्यों का रजिस्ट्टर होगा और इसे र्ार्षवक रूप से तैयार दकया
िाएगा, जिससे दक केन्द्रीय सरकार को िेय और दकए गए सभी संिायों की िािकारी हो सके।
44. छार्िी बोडव द्वारा भजू म का व्ययि:
ऐसी भूजम का, िो जियम 7 के अधीि बोडव के प्रबंधि में सौंपी गई ह,ै व्ययि िहां तक हो सके, र्ैसे ही जियमों
द्वारा िाजसत होगा, िो जिम्नजलजखत उपांतरणों के अधीि रहते हुए रक्षा सम्पिा अजधकारी के प्रबंधि म ें सौंपी गई भूजम के
व्ययि पर लाग ूहोते ह,ैं अथावतः-
(क) बोडव जियम 25 और 27 के अधीि मुख्य समािेिक अजधकारी या प्रधाि जििेिक, िैसा भी मामला हो, का
स्ट्थाि लेगा या उन्ह ें सौंप े गए प्रकायव जिष्पादित कर सकेगा, दकन्तु इस आिय का कोई भी प्रस्ट्तार् केन्द्र
सरकार को मुख्य समािेिक अजधकारी या प्रधाि जििेिक िैसा भी मामला हो, के माध्यम से ही भेिा िािा
अपेजक्षत होगा।
(ख) बोडव जियम 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33 तथा जियम 35 के उपजियम (1)और (4) और जियम 37 में
रक्षा सम्पिा अजधकारी का स्ट्थाि लेगा और उसे समिुिेजित दकए गए कत्तवव्यों का पालि करेगा।
(ग) मुख्य कायवपालकअजधकारी, जियम 20, 21, 22, 23, 24, 25, 29 और 34 तथा जियम 35 के उपजियम 2
में रक्षा सम्पिा अजधकारी का स्ट्थाि लेगा और उसे समिुिेजित दकए गए कत्तवव्यों का पालि करेगा।
अध्याय VII
रक्षा सम्पिा अजधकारी द्वारा प्रर्िे , जिरीक्षण
45. रक्षा सम्पिा अजधकारी के प्रबधं िाधीि भजू म पर प्रर्िे और उसका जिरीक्षणः
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी या उसके द्वारा साधारण या जर्िेष जलजखत आिेि द्वारा प्राजधकृत व्यजि, रक्षा सम्पिा
अजधकारी के प्रबंधिाधीि दकसी भर्ि या भूजम में या पर, कोई िांच, जिरीक्षण, माप, मूल्याकं ि या सर्ेक्षण करि,े जिस े
ऐसा अजधकारी या व्यजि आर्श्यक समझे या दकसी संकमव की, िो उस भर्ि या भूजम में या पर जिष्पादित दकया गया ह,ै14 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
दकया िा रहा ह ै या दकया िािे र्ाला ह,ै िांच करिे या जिरीक्षण करि े के प्रयोिि के जलए सहायकों या कायवकारों के साथ
या उिके जबिा प्रर्ेि कर सकेगा।
(2) ऐसा अजधकारी उपरोि कत्तव्यव ों का पालि करि े में प्रर्ेि और जिरीक्षण के प्रयोििों के जलए उसी प्रदक्रया का
अिुपालि करेगा िो अजधजियम के अध्याय XVमेंजर्जहतकीगईह।ै
46. छार्िी बोडव के प्रबधं िाधीि भजू म पर प्रर्िे और उसका जिरीक्षण:
(1) रक्षा सम्पिा अजधकारी या उसके द्वारा जलजखत में साधारण या जर्िेष आििे द्वारा प्राजधकृत कोई व्यजि बोडव के
प्रबंधि म ें सौंपे गए, दकसी भर्ि या भूजम में या पर कोई िाचं , जिरीक्षण, माप, मल्ू यांकि या सर्ेक्षण करिे, जिसे ऐसा
अजधकारी या व्यजि आर्श्यक समझे या दकसी संकमव की, िो ऐसे भर्ि या भूजम में या पर दकया गया ह,ै दकया िा रहा ह ै
या दकया िािे र्ाला ह,ै िांच करिे या जिरीक्षण करि े के प्रयोिि के जलए सहायकों या कमवकारों के साथ या उिके जबिा
प्रर्ेि कर सकेगा।
(2) ऐसा अजधकारी उि कत्तवव्यों का पालि करि े म ें प्रर्ेि और जिरीक्षण के प्रयोिििों के जलए उसी प्रदक्रया का
अिुपालि करेगा, िो अजधजियम के अध्याय XVमेंजर्जहतकीगईह।ै
अध्याय VIII
िस्ट्तार्िे ों का प्रस्ट्ततु ीकरण
47. पट्टेिार/पर्ू -व पट्टेिार द्वारा िस्ट्तार्िे प्रस्ट्ततु करिा:
(1) ऐसे िस्ट्तार्ेि िो रक्षा सम्पिा कायावलय या छार्िी बोडव, िैसा भी मामला हो, की अजभरक्षा में रख े िािे के जलए
यथाजिधावररत हों, इि जियमों के अधीि कारवर्ाई दकए िािे के जलए आर्ेििकताव द्वारा दकसी आर्ेिि पत्र के साथ प्रस्ट्ततु
करिे हते ु अजिर्ायव िहीं होंगे।
(2) इि जियमों के अधीि कारवर्ाई दकए िािे के जलए दकसी आर्ेिि के साथ प्रस्ट्तुत दकए िािे र्ाले दकसी भी
िस्ट्तार्ेि की स्ट्र्-प्रमाजणत प्रजत स्ट्र्ीकार की िाएगी, िब तक दक लागू दकसी अजधजियम या जियम के अधीि दकसी अन्य
तरीके से िमा करि े की र्ैधाजिक रूप से आर्श्यकता ि हो।
अिुसूची I
[ जियम 3 (1) िेजखए ]
साधारण भूजम रजिस्ट्टर खंड …………… पृष्ठ ………….
सर्ेक्षण संख्यांक _________ संिभव साधारण भूजम पृष्ठ..............
रक्षा भूजम आईडी सं.______ रजिस्ट्टर खडं ............
क्या जडजिटाइिड रक्षा भूजम आईडी से जमलाि दकया गया ह ै: हााँ / िहीं
1 2 3 4 5 6
क्षेत्रफल एकड़ /र्गव
िामांतरण जर्र्रण र्गव
मीटर[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 15
भूजम के ब्यौरे एर् ं
िामांतरण की तारीख और अिुषगं ी सर्ेक्षण रजिस्ट्टर का
रक्षा सम्पिा अजधकारी के संख्या खंड और पृष्ट
हस्ट्ताक्षर
7 8 9 10 11 12 13
प्रजतर्षव संिेय दकराया
दकसके द्वारा अजधभोग अजधभोग पट्टे की
भू-
प्रबंधि की िाती अजधकारों का अजधकारों समाजि की रटप्पजणयााँ
स्ट्र्ामी
केन्द्रीय सरकार छार्िी बोडव
ह ै धारक की प्रकृजत तारीख
को को
खंड संख्या ......... पृष्ठ संख्या .......... में िारी
अिुसूची II
(जियम 9 िेजखए)
दकराए की मािक सारणी
छार्िी ……………………..
तारीख ……………….…….
सर्ेक्षण संख्यांक जर्र्रण र्ार्षवक भाटक मूल्य (रुपए म)ें रटप्पजणयााँ
भूजम का र्गव भाटक प्रजत र्ग वमीटर
िोट: दकराए की मािक सारणी के संकलि का जसद्ान्त र्ही होगा िो जिकटर्ती िगरपाजलका/राज्य सरकार के जलए प्रर्ृत
ह।ैं
अिुसूची III
[जियम 12 िेजखए]
रक्षा सम्पिा अजधकारी का रािस्ट्र् रजिस्ट्टर
20 ……….-20………..16 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
पट्टेिार या अर्जध जिसके चालू मांग
िेय बकाया
सर्ेक्षण धारक का अजधभोग जलए दकराए
र्गव जर्र्रण दकस्ट्त की यदि
संख्याक िाम और की तारीख पर दिया गया
दकस्ट्तें रकम
तारीख कोई हो
पता ह ै
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
साधारण
रोकड़ रक्षा रटप्पजणयााँ
रसीि र्षव के
संिाय की संग्रहण की बही िोध्य सम्पिा और छूट के
कुल मांग की जलए कुल छूट
तारीख रकम प्रजर्जष्ट अजतिेष अजधकारी जलए
संख्या संग्रहण
सं. और के हस्ट्ताक्षर प्राजधकार
तारीख
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
अिुसूची IV
[जियम 17(2) एर्ं 19(3) िेजखए]
पट्टे के िर्ीकरण के जलए प्रारूप
यह करार एक पक्षकार के रूप में भारत के राष्ट्रपजत (जिसे इसमें इसके पश्चात “पट्टाकता”व कहा गया ह)ै और िसू रे पक्षकार के
रूप में .............................................. (जिसे इसमें इसके पश्चात “पट्टेिार” कहा गया ह)ै के बीच आि तारीख
.................................. को दकया गया।
पट्टेिार ........................ को ................... संख्यांक के रूप में तारीख ................................. के रजिस्ट्रीकृत जलजखत
पट्टा संख्या .............. के भीतर फायिे के जलए एक मात्र रूप से हकिार ह/ैह ैं और इसम ें पट्टेिार िे इसकी समाजि की
तारीख को/ पट्टे की समाजि के पश्चात (िो लाग ू ि हो उस े काट ि)ें इस पट्टे के खंड III/खंड ............ के अिुसार पट्टाकताव स े
अिुरोध दकया ह,ै जिसके जलए पट्टाकताव िे इसम ेंइसके पश्चात उजल्लजखत जिबंधिों पर ऐसा करिे की सहमजत िे िी ह।ै
यह करार जिम्नजलजखत का साक्षी ह ै:-
(1) पट्टाकताव पररसर के अिुसरण म,ें सभी और एकमात्र भूसंपजत्त और उसम ें समाजर्ष्ट और जलजखत पट्टे द्वारा
पट्टांतररत पररसर को, जिसके अंतगतव उस पर अब खड़े दकए गए भर्ि,आदि भी ह ैं उसमें यथा अजभव्यि, समाि
अपर्ािों और आरक्षणों सजहत पट्टाकताव/पट्टाकतावओं को आि तारीख ...................20..... को, उसी तारीख को
उिका इसी प्रकार .......................रु के र्ार्षवक दकराए का संिाय करि े के अधीि रहत े हुए (इस पट्टान्तरण
दकराए का प्रथम संिाय तारीख ........................ को दकया िाएगा) और ऐसे फ़ायिों के और क्रमिः पट्टेिार
और पट्टाकतावओं की प्रसंजर्िाओं के अिुरूप और सभी प्रकार स े ऐसे परंतुकों तथा ितों के अधीि रहत े हुए (जिसके
अंतगतव पिु प्रवर्ेि के संबंध म ें परंतुक भी ह)ैं िो जलजखत पट्टे में अंतर्र्वष्ट हैं, के अधीि रहते हुए तीस र्षव की अर्जध
के जलए पट्टांतररत करता ह।ैं
(2) पट्टाकतावऔर पट्टेिार/पट्टेिारों के बीच, पारस्ट्पररक रूप से इसके द्वारा यह प्रसंजर्िा और करार दकया
िाता ह,ै जिससे दक इसके अधीि बाध्यताएं इसके सृजित सम्पणू व अर्जध में बिी रहगें ी और पट्टांतररत पररसर में उिके[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 17
अपि-े अपिे जहत के उत्तराजधकाररयों पर आबद्कर रहगें ी दक र्े जलजखत पट्टे म ें अजभव्यि अिके प्रसंजर्िाओं के परंतुकों और
अिुबंधों का पूण व रूप स े इस प्रकार पालि और अिुपालि करेंगे मािों उन्ही प्रसंजर्िाओं के परंतुकों अिुबंधों को इसम ें ऐस े
उपांतरणों के साथ ही पूणतव या िोहराया गया था और मािो इसके पक्षकारों के िामों को जलजखत पट्टे में प्रजतस्ट्थाजपत दकया
गया था :
परंत ु यह सिैर् दक जलजखत पट्टे के खंड I (5) / खंड..............में जिर्िष्टव ................................. का संजिमावण
दकए िािे पर, पट्टेिार कोई िसू रा संजिमावण करिे की दकसी बाध्यता के अधीि िहीं होगा।
इसके साक्ष्य स्ट्र्रूप इसकेपक्षकारों ि े इस पर ऊपर सर्वप्रथम उजल्लजखत तारीख को अपिे–अपिे हस्ट्ताक्षर दकए।
भारत के राष्ट्रपजत की ओर से ........................................................... की उपजस्ट्थजत म ें
.............................................................................द्वारा कायावलय मोहर के साथ ........................तारीख
सजहत हस्ट्ताक्षर
साक्षी .................................................. तारीख ............................................
साक्षी ................................................. की उपजस्ट्थजत में उपयिुव ............................................ िाम के
(पट्टेिार/पट्टेिारों) द्वारा ...................................... तारीख को हस्ट्ताक्षर दकए गए
साक्षी .................................................. तारीख .......................
(जसजर्ल क्षेत्र के भीतर छार्िी बोड व के प्रबंधि के तहत भूजम के मामल े में, समझौते पर छार्िी बोडव के अध्यक्ष और एक
जिर्ावजचत सिस्ट्य द्वारा हस्ट्ताक्षर दकए िाएंग े और सीईओ द्वारा प्रजतहस्ट्ताक्षररत दकया िाएगा िैसा दक छार्िी अजधजियम,
2006 की धारा 114 के अधीि आर्श्यक ह।ै )
अिुसूची V
(िेखें जियम 22)
भर्ि जिमावण स्ट्थल का पट्टा
सूचिा
सूजचत दकया िाता ह ै दक िीचे जर्जिर्िष्टव स्ट्थल के पट्टे का जर्क्रय िीलामी / ई-िीलामी द्वारा िीचे कजथत दकराए
और अर्जध तथा ितों के अधीि हुए, (............................................ द्वारा जर्क्रय की पुजष्ट दकए िािे पर)
................................... तारीख ...................... को ...................... बिे िीलामी / ई-िीलामी द्वारा मंिूर दकया
िाता ह।ै
क्रेता द्वारा जिष्पादित दकए िािे र्ाल े पट्टे का प्रारूप एर् ं स्ट्थल के िक्ि े को यहां सलं ग्न ...................................
(सलंक.......................) पर िखे ा िा सकता है।
रक्षा संपिा अजधकारी
मुख्य कायवपालक अजधकारी
जर्जिष्टताए ं
(1) र्ाडव, सर्ेक्षण संख्यांक या सीमाएं...................................
(2) िीआईएस जििेिांक...................................
(3) क्षेत्रफल........................
(4) दकराया.........................
(5) पट्टे की अर्जध (यहां यह भी जलखें दक क्या पट्टा िर्ीकरण योग्य ह ैया िहीं)।
स्ट्थल का जिरीक्षण ............................... (दििांक) को ..................... स े ..................... बिे (समय) तक उस समय
दकया िा सकता ह ैिब रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव के प्राजधकृत प्रजतजिजध स्ट्थल पर उपजस्ट्थत हों।18 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
अर्जध की ित ें
(1) पट्टेिार द्वारा दकराए का समयबद् भुगताि पट्टे में जर्जिर्िष्टव जतजथयों में दकया िाएगा (तथा उसका 30 र्षों के
अंतराल में पिु रीक्षण दकया िाएगा)। [कोष्ठक के अंि को लोजपत मािा िाए यदि पट्टा 30 र्ष व से कम अर्जध के जलए ह ैतथा
पुिरीक्षण का प्रार्धाि िहीं ह]ै।
(2) पट्टेिार, छार्िी अजधजियम 2006 के प्रार्धािों के अंतगवत यथा अिुमोदित ................................... जर्र्रण
और आयाम अिुसार स्ट्थल पर, भर्ि या भर्िों का जिमावण, पट्टों की जिष्पािि जतजथ से ........................... माह के
भीतर करेगा और उि भर्ि या भर्िों का बेहतर अिुरक्षण करेगा, तथा उि भर्ि म ें दकसी भी जस्ट्थजत में रक्षा सम्पिा
अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत अिुमजत के बगैर कोई पररर्तवि या पररर्धवि िहीं करेगा।
(3) स्ट्थल या उस पर जिर्मवत दकए िािे र्ाल े दकसी भर्ि या उसके दकसी भाग के प्रत्येक समिुििे ि, अन्तरण या उप-
पट्टे की सूचिा, ऐसे समिुिेिि, अंतरण या उप-पट्टे की तारीख से एक मास के भीतर रक्षा सम्पिा अजधकारी को िी िाएगी।
(4) केन्द्र सरकार स्ट्थल पर या उसके िीच े दकसी भी प्रकार के सभी खजिि, खजिि पिाथव, रेत या जमट्टी तथा स्ट्थल पर
इस समय या भजर्ष्य म ें उगि े र्ाली इमारती लकड़ी और फलिार र्ृक्षों को अपि े जलए आरजक्षत करत े ह,ैं दकन्त ु र्ृक्षों की
जगरी हुई िाखाएं फल या पत्ते और रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत सहमजत से र्ृक्ष की काटी गई िाखाएं,
ऐसे आरजक्षत िहीं ह।ै
(5) यदि रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व की राय म ें पट्टेिार की ओर से पालि और जिर्वहि की िाि े र्ाली दकसी
ितव को भंग दकया िाता ह,ै रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडवकेन्द्र सरकार की पूर्व अिुमजत से स्ट्थल को और भर्ि या
भर्िों में, यदि कोई जिर्मवत दकए गए ह,ै प्रर्ेि करके उिका कब्िा ले सकेंगे और पट्टा समाि कर सकेंग,े तथा इस बाबत
पट्टेिार दकसी भी प्रकार के प्रजतकार का हकिार िहीं होगा।
जर्क्रय की ित ें
(1) सबसे ऊंची बोली लगािे र्ाला, पट्टे के जर्क्रय के जलए केन्द्र सरकार या उसके द्वारा प्राजधकृत प्राजधकारी जिन्ह ें इस
आिय की िजिया ं सौंपी गई ह,ै के अिुमोिि के अधीि रहत े हुए, क्रेता होगा और यदि िो या अजधक बोली लगाि े र्ालो के
बीच कोई जर्र्ाि उत्पन्न होता ह,ै तो ऐसे स्ट्थल को अन्त म ें अजर्र्ादित बोली पर पिु ः िीलाम दकया िाएगा। जर्क्रय के
समय बोली बढ़ािे म ें कोई भी व्यजि जियत की गई राजि से कम राजि की र्ृजद् िहीं करेगा तथा बोली र्ापस िहीं लगे ा।
जर्क्रेता को बोली लगािे का अजधकार होगा।
(2) क्रेता, जर्क्रय के पश्चात िीलामकताव को अजग्रम धि और अपि े क्रय धि मिे, अपिी बोली की िस प्रजतित रकम
तुरंत संित्त करेगा और इि ितों के अिुसार अपिे क्रय को पूरा करि े के जलए िीच े दिए गए करार प्रारूप पर हस्ट्ताक्षर
करेगा।
ज्ञापि
उि स्ट्थल का, जिसकी जर्जिजष्टयां ऊपर िी गई ह,ै पट्टा आि (तारीख) ...................... को िीलाम जर्क्रय द्वारा
दकया गया, जिसम ें .....................................(िाम) िे ............................................ रूपए (िब्िों में) की सर्ोच्च
बोली िी थी और उन्हीं को, केन्द्र सरकार द्वारा जर्क्रय की पुजष्ट के अधीि रहते हुए, उि स्ट्थल का क्रेता घोजषत दकया गया ह ै
और उि .................................................(िाम) ि े प्रजतभूजत जिक्षपे और क्रय धि के भागतः संिाय के रूप म ें
...................................रूपए की राजि, केन्द्र सरकार (जर्क्रेता) के जलए और उिकी ओर से कायवरत
...................................................(िाम) को संित्त कर िी ह ै और उसके द्वारा र्ह उपरोि ितों के अिुसार क्रय पूरा
करि े का तथा इसके साथ उपाबद् प्रारूप म ें (जिसके अधीि जर्क्रय की पुजष्ट की तारीख से दकराया संिेय होगा) पट्टा
जिष्पादित करि े का करार करता ह ै तथा जर्क्रेता के अजभकता व के रूप म ें उि ......................................... इसके द्वारा
उि .......................................... रूपए जिक्षेप की प्राजि, अजभस्ट्र्ीकृत करता ह।ै
आि तारीख ................... 20....... को हस्ट्ताक्षर दकए गए।
हस्ट्ताक्षर ...................................
(क्रेता का िाम)[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 19
प्रजतहस्ट्ताक्षररत
...................................
रक्षा सम्पिा अजधकारी/मुख्य कायवपालक अजधकारी
(3) धि की िषे राजि का संिाय और क्रय की पूर्तव, रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव के कायावलय म ें
................................केन्द्र सरकार या उसके द्वारा प्रत्यायोजित प्राजधकारी द्वारा जर्क्रय की पुजष्ट से 30 दिि के भीतर,
कर दिया िाएगा। यदि जर्क्रय की पुजष्ट िहीं की िाती ह ैतो जर्क्रेता को उि राजि ब्याि रजहत र्ापस कर िी िाएगी।
(4) जर्जिजष्टयों में स्ट्थल म ें दिए गए र्णिव पर जर्र्श्ास दकया गया ह ै और उसे सही समझा िाएगा, तथा यदि उसम ें
त्रुरट पाई िाती ह ैतो उससे जर्क्रय बाजतल िहीं होगा और ि ही उस बारे में कोई प्रजतकर अिुज्ञात दकया िाएगा।
(5) यदि क्रेता इि ितों का पालि करिे म ें असफल रहता ह ै तो जर्क्रेता उसकी जिजक्षि राजि समपह्रत कर लेगा, िो
प्रथम क्रय के चूककताव क्रेता को कोई सूचिा िेकर या उसके जबिा लोक सार्विजिक ई-िीलामी या जििी संजर्िा द्वारा अन्य
क्रय करिे के जलए स्ट्र्तंत्र होगा, और यदि िसू रे जर्क्रय से कोई िुकसाि होता ह ै तो उसकी तथा ऐसे िसू रे जर्क्रय के प्रभारों
की पूर्तव ऐसे जर्क्रय के तुरंत पश्चात, र्तवमाि जर्क्रय के व्यजतक्रमी को करिी होगी और यदि र्ह असंिेय रह िाता ह ै तो
जर्क्रेता उसकी र्सूली क्रेता से पररजिधावररत िुकसािी के रूप में कर सकेगा। यदि ऐसे पुिर्र्वक्रय से कोई लाभ होता ह ै तो
जर्क्रेता उसे प्रजतधाररत करि े का हकिार होगा।
(6) स्ट्थल का उपयोग, ............................................ के जलए भर्ि के जिमाणव स े जभन्न दकसी प्रयोिि के जलए
िहीं दकया िाएगा।
(िीलामी हते ु ितों और प्रदक्रया के जर्र्रण प्रत्येक मामल े म ें ई-िीलामी, सरकार के ई-िीलामी पोटवल म ें िी गई ितों के
अिुसार, के समय सूचिा में जर्जिर्िष्टव दकए िाएगं ें)
(ऐसी आकजस्ट्मकताएं, जििमें दकन्हीं अिपेजक्षत पररजस्ट्थजतर्ि ई-िीलामी संभर् िहीं ह,ै जियम 25 के उप जियम (2) के
अिुसार प्राजधकारी की पूर्विुमजत से ई-िीलामी के बगरै िीलामी की िाएगी)
अिुसूची VI
[जियम 23(1) िेजखए]
रक्षा सम्पिा अजधकारी /
छार्िी बोडव का अिुिाि रजिस्ट्टर
(भर्ि स्ट्थल)
भूजम के िए पट्टे के जलए आर्ेिक द्वारा भरा िािे र्ाल ेआर्ेििपत्र का प्रारूप
सेर्ा म,ें
रक्षा सम्पिा अजधकारी
मुख्य कायवपालक अजधकारी,.....................................छार्िी
तारीख ………………….
महोिय,
मैं ..................................................... के प्रयोिि के जलए ....................................... में जस्ट्थत
................ एकड़/र्ग वमीटर भूजम के पट्टे की मंिरू ी के जलए एतिद्वारा आर्ेिि करता ह।ं
अपेजक्षत स्ट्थल का िक्िा संलग्न ह।ै अपेजक्षत स्ट्थल के क्षेत्रफल की पहचाि हते ु उसकी आकार फाइल/ जििेिांक भी
संलग्न ह।ैं
मैं उि छार्िी म ेंजिम्नजलजखत भूजम धाररत करता ह ं :-
.......................................................................................................................................20 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
मैं भूजम के व्ययि से संबजन्धत उि ितों का िो रक्षा सम्पिा अजधकारी जियत करे और भूजम का सर्ेक्षण और
सीमांकि करिे का खच,व यदि कोई हो, इस ितव पर िमा करिे के जलए तैयार ह ाँ दक भूजम को अंतत: दकसी व्यजि को दिय े
िािे की ििा म ेंमेरी िमा रकम मुझे र्ापस कर िी िाएगी।
मेरा अिुरोध ह ैदक भूजम जिम्नजलजखत कारणों से िीलामी के जबिा प्राइर्ेट करार द्वारा मुझे ि ेिी िाए:-
...............................................................................................................................................
..........
मेरा अिरु ोध ह ै दक भूजम मुझे भारत सरकार, रक्षा मंत्रालय के पत्र स.ं
……….........................................…………दििांक....................... के अिुसार पट्टे पर ि ेिी िाए।
मैं एतद्द्वारा यह र्चि िेता ह ं दक मुझे पट्टे का अिुिाि छार्िी अजधजियम, 2006, बोडव की भर्ि जिमावण उप-
जर्जध या अिजधकृत जिमावण के संबंध में लाग ू दकसी अन्य काििू या जियम के प्रार्धािों के अिुसार उि स्ट्थल,जिसे मैंिे पट्टे
के माध्यम स े अिुिाि के जलए आर्ेिि दकया ह ै पर, ऐसे अिजधकृत जिमावण से जिपटिे के जलए छार्िी बोडवया दकसी अन्य
प्राजधकारी को, िो भी हो, कारवर्ाई करिे स ेिहीं रोकेगा।
भर्िीय
......................................................
रटप्पणी 1:-इस आर्ेिि के अिुिाि के साथ भर्ि जिमावण की स्ट्र्ीकृजत िहीं ह।ै उस मंिरू ी को छार्िी अजधजियम के
प्रार्धािों के अिुसार या उसके तहत लाग ूहोिे र्ाली दकसी भी उप-जर्जध के अिुसार छार्िी बोडव से मांगा िािा चाजहए।
रटप्पणी 2:-यदि जििी संजध द्वारा साइट की आर्श्यकता ह ैतो कारणों को परू ी तरह से बताया िािा चाजहए।
मिं रू ी रजिस्ट्टर-भर्ि स्ट्थल
(जिर्िष्टव प्राजधकारी द्वारा भरा िािा ह,ै आर्ेिक द्वारा िहीं)
सर्ेक्षण संख्या और/या जस्ट्थजत, भूजम का र्ग,व सर्ेक्षण संख्या का कुल क्षेत्रफल, यदि कोई हो।
1. आर्ेिि की तारीख .........................
2. र्ह सीमा, जिसके जलए आर्ेिि दकया गया ह ै .......................................
(क) र्तवमाि ................................
(ख) अजतररि (यदि कोई हो) ..................................
3. आर्ेिक का िाम और पता ..............................................................................................
4. प्रयोिि, जिसके जलए आर्ेिि दकया गया ह ै ...................................................................
5. जियम 20 के संबंध में स्ट्टेिि के समािेिक अजधकारी की राय ।
6. सर्ेक्षण और सीमांकि की तारीख और खचव तथा खच विमा करिे की तारीख ...............
7. दकराए की मािक सारणी के अिुसार जियत र्ार्षवक दकराया ........................................
8. पट्टे के संबंध म ेंप्रीजमयम के जलए आरजक्षत राजि ........................................
9. जियम 21(3) के अधीि केन्द्रीय सरकार का आिेि ........................................
10. िीलामी/ई-िीलामी की सूचिा ........................................
11. िीलामी/ई-िीलामी की तारीख ..................................
12. सफल बोली लगािे र्ाला ........................................
13. बोली की रकम ........................................
14. छार्िी बोडव ................................... के मामले में छार्िी बोडव के संकल्प के साथ जियम 25 या
जियम 44 के तहत केंद्र सरकार या प्रत्यायोजित प्राजधकारी का आिेि ।
15. पट्टे की संख्या और तारीख .......................[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 21
16. पट्टे की रजिस्ट्रीकरण की तारीख .....................
रक्षा सम्पिा अजधकारी
तारीख ...................... मुख्य कायवपालक अजधकारी
स्ट्थल िक्िा ....................................
सर्ेक्षण संख्यांक .............................
उप-मण्डल ......................................
भूजम का भौजतक रूप म ेंसर्ेक्षण और सीमांकि
दकया गया ...............
रक्षा सम्पिा अजधकारी
मुख्य कायवपालक अजधकारी
तारीख ....................
प्रमाजणत दकया िाता ह ै दक उपमण्डल को छार्िी के िीएलआर प्लाि में िि व दकया गया ह ै और सामान्य भूजम
रजिस्ट्टर और “रक्षा भूजम”की जडजिटल प्रजर्जष्ट म ेंउजचत प्रजर्जष्ट की गई ह।ै
तारीख ..................... रक्षा सम्पिा अजधकारी
अिुसूची VII
[िेखें जियम 27(1)]
30 र्षव की अर्जध के जलए भर्ि का पट्टा, जिसका 90 र्ष व तक िर्ीकरण दकया िा सकता ह ै
यह करार एक पक्षकार के रूप में भारत के राष्ट्रपजत (जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टाकताव कहा गया ह)ै और िसू रे पक्षकार के
रूप म ें ................................................ (जिसे/जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टेिार कहा गया ह)ै के बीच आि तारीख
...................20........ को दकया गया।
छार्िी अजधजियम, 2006 की धारा 346 के अंतगवत बिाए गए जियमों के आधार पर ........................................
सकवल के रक्षा सम्पिा अजधकारी/ ...................................... छार्िी के छार्िी बोड व ि े (जिसे इसम ें इसके पश्चात रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व कहा गया ह)ै पट्टाकताव की ओर से .......................................... द्वारा पुजष्ट दकए िाि े
पर, ................................................... छार्िी म ें भूखण्ड के पयावर्साि हते ु इसमें आग ेउजल्लजखत रीजत म ें पट्टेिार को
पटांतररत करिे का करार दकया ह।ै
अतः यह करार इस बात की साक्षी ह ै दक इस जर्लेख के जिष्पािि की तारीख को या उससे पूर्व संित्त
........................................ रूपए के प्रीजमयम (जिसकी प्राजि पट्टाकताव इसके द्वारा अजभस्ट्र्ीकार करता ह)ै और इसम ें
आग े आरजक्षत दकराए के और इसमें आग े िी गई और पट्टेिार/पट्टेिारों की ओर से की गई प्रसंजर्िाओं के फलस्ट्र्रूप पट्टाकता,व
पट्टेिार को र्ह संपणू व भूखडं अंतररत करता ह।ै
............................................. छार्िी में ............................ में जस्ट्थत ह ै और जिसका क्षेत्रफल
.................................. ह।ै इस भूखंड का जर्स्ट्तृत र्णिव इसमें आगे िी गई अिुसूची में दकया गया ह।ै अजधक स्ट्पष्टता के
जलए उस भूखंड की सीमाएं, इस जर्लेख से सलं ग्न िक्ि े में ििावई गई ह ैऔर उसमें ............................ रंग भरा गया ह।ै
इस भूखंड का अंतरण, भूखंड म ेंया उससे अिलु ग्न सभी अजधकारों, सुखाचारों और अिलु ग्नकों के साथ दकया िाता ह।ै
दकन्तु इस अतं रण के अंतगवत अन्तररत पररसर म ें या उसके िीच े सभी प्रकार की खाि, खजिि पिाथव, बाल ूऔर जमट्टी िहीं ह ै
िो पट्टाकताव के जलए आरजक्षत ह ै और जििकी बाबत पट्टाकता व को ऐसे सभी कायव और बात ें करि े के सभी अजधकार और पूण व
स्ट्र्तंत्रता ह,ै िो उिकी खुिाई, खिि, अजभप्राि करिे, हटाए िािे और उपयोग के जलए आर्श्यक या समीचीि ह,ै दकन्त ु
यह तब िब पट्टेिार/पट्टेिारों को हुए िुकसाि के जलए उजचत प्रजतकर दिया िाए और ऐस े सब रटम्बर, फलिार र्ृक्ष और22 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
अन्य र्ृक्ष (दकन्त ु रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत सहमजत स े तोड़े गए फलों, पजत्तयों या र्ृक्षों की जगरी हुई
िाखाओं को छोड़कर) भी, उन्ह ें जचह्ििांदकत करिे, काटिे, जगरािे और ल े िाि े के जलए पररसर म ें प्रर्ेि करि े के अजधकार
सजहत, उसके अतं गतव िहीं ह।ै
यह अतं रण ................................ तारीख स े 30 र्ष व की अर्जध के जलए पट्टेिार को इस ितव पर दिया गया ह ैदक पट्टेिार
उि भूखंड के जलए र्ार्षवक दकराए के रूप में ......................................... रूपए का अजग्रम रूप में संिाय सभी
कटौजतयों से मिु रूप म ें ......................................... रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव के कायावलय म ें या ऐसे
दकसी अन्य स्ट्थाि पर करेगा, िो रक्षा संपिा अजधकारी/छार्िी बोडव समय-समय पर इस जिजमत्त जर्जिर्िष्टव करें। ऐसा प्रथम
संिाय आगामी ....................... मास की ..................तारीख को दकया िाएगा।
I. पट्टेिार, पट्टाकताव से यह प्रसंजर्िा करता ह/ैकरत े ह ैंदक र्ह/र्ेः-
(1) पट्टाकताव को, इसके द्वारा आरजक्षत र्ार्षवक दकराए का संिाय, उि तारीखों को और उस रीजत में करेगा, िो इसम ें
इसके पूर्व जियत की गई ह।ै
(2) समय-समय पर और सभी समय हर प्रकार के ऐस े सभी रेटों, करों, प्रभारों और जिधावरणों का संिाय और उन्मोचि
करेगा, िो इसके द्वारा अन्तररत पररसर पर या उस पर बिाए िािे र्ाले दकन्हीं भर्िों पर या उिके संबंध में भू-स्ट्र्ामी या
अजभघारी पर इस समय या इस पट्टे की उि अर्जध के िौराि इसके पश्चात दकसी समय जिधारव रत, प्रभाररत या अजधरोजपत
दकए गए ह ैंया दकए िाएं।
(3) रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत पूर्व अिुज्ञा के जबिा ऐसी दकसी रटम्बर, फलिार र्ृक्षों को िहीं
काटेगा िो इसके द्वारा अन्तररत पररसर पर इस समय उग ेह ैंया बाि में उग,े अजपत ु उिका भली प्रकार अिुरक्षण करेगा।
(4) रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत सहमजत के जबिा और उसके द्वारा जर्जहत जिबंधिों और ितों के
अिुसरण के जसर्ाय, इसके द्वारा अंतररत भूजम म ें कोई उत्खिि िहीं करेगा या उि भूजम से कोई खजिि पिाथ,व चाह े र् े
दकसी भी र्णवि के हों, बाल ूया जमट्टी िहीं हटाएगा।
(5) इस करार की तारीख के पश्चात .......................... कलन्े डर मास के भीतर अपि ेही खचव पर इसके द्वारा अतं ररत
पररसर पर, छार्िी अजधजियम के उपबंधों के अधीि छार्िी बोडव द्वारा जलजखत रूप म ें अिुमोदित िक्िों के अिुसार
जिर्ास/उपयोग के जलए जिर्ास गृह/............................ का, उिके उपगृहों, मलिाजलयों, िाजलयों और अन्य अिलु ग्नकों
का जिमावण करेगा और उन्ह ें उस प्रयोिि के जलए सुव्यर्जस्ट्थत करेगा। साथ ही अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र से बाहर जस्ट्थत
स्ट्थलों के मामलों म ें कमाि के मुख्य महासमािेिक तथा अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र के भीतर जस्ट्थत स्ट्थलों के पट्टे मामल े म ें
छार्िी बोडव की जलजखत पूर्व सहमजत के जबिा उसके द्वारा अन्तररत पररसर पर तथा जिर्मवत दकए िािे के जलए इसके द्वारा
प्रसंजर्िाकृत जिर्ास गृहों/.......................... से जभन्न और उिके जसर्ाय कोई जिमावण ि तो करेगा और ि करि े िगे ा।
(6) यथापूर्ोि सहमजत के जबिा उि जिर्ासगृह/........................... के िक्िे या उत्पािि म ें कोई पररर्तवि िहीं
करेगा और ऐसे गृह/.............................. का जिर्ासीय प्रयोििों से जभन्न दकसी प्रयोिि के जलए ि तो उपयोग करेगा ि
करिे की अिुज्ञा िेगा।
(7) उि अर्जध के िौराि सभी समयों पर उि जिर्ास गृह/.............................और पररसर को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत में रखेगा और उि अर्जध की समाजि या पर्ू वतर समाजि पर उसका कब्िा पट्टाकताव को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत म ेंसौंप िगे ा।
(8) इसके द्वारा अन्तररत पररसर या उसके दकसी भाग के प्रत्येक समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे की सूचिा रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व को ऐसे समिुििे ि, अंतरण या उप-पट्टे के एक कलैण्डर मास के भीतर िगे ा, जिसमें ऐस े
समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे के पक्षकारों के िाम और र्णवि तथा अन्य प्रजर्जष्टयां और उिका प्रभार् िर्िवत दकया
िाएगा।
II. परन्तु यह सिैर् दक यदि इसके द्वारा आरजक्षत दकराए का कोई भाग, उसके िोध्य होिे की तारीख के पश्चात से एक
कलैंडर मास तक बकाया या असंित्त रह िाता ह ै चाह े उसके जलए मागं की गई हो या िहीं अथर्ा यदि इसम ें रक्षा सम्पिा
अजधकारी/छार्िी बोडव की राय में इसके पूर्व अन्तर्र्वष्ट दकसी प्रसंजर्िा या ितव का पट्टेिार/पट्टेिारों द्वारा या उसकी/उिकी
माफवत या उसके/उिके अधीि दकसी अन्य व्यजि द्वारा भगं दकया िाता ह ै तो ऐसे मामले म ें पट्टाकताव दकसी पूर्वति हते ुक या
पुिप्रवर्ेिके अजधकार के अजधत्यिि के होते हुए भी, इसके द्वारा अन्तररत पररसर के दकसी भाग में या उस पर बिे भर्ि म ें
प्रर्ेि कर सकेगा और तत्पश्चात ऐस े पररसर और भर्ि पट्टाकताव के प्रयोग म ें और उसमें जिजहत रहगें े और यह अन्तरण[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 23
पूणवतः समाि हो िाएगा तथा पट्टेिार दकसी भी प्रकार के प्रजतकर का/के हकिार िहीं होगा/होंगे। यदि पट्टािार उि पररसर
का कब्िा िाजतपूणव ढंग से पट्टेकताव को िहीं सौंपता, रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव के मुख्य कायवपालक अजधकारी
सार्विजिक पररसर (अिाजधकृत कब्िाधारी की बेिखली) अजधजियम या तत्समय लागू दकसी भी अन्य जर्जध के तहत
कारवर्ाई आरंभ कर पट्टेिार को अप्राजधकृत अजधभोगी घोजषत कर सकता ह ै तथा उसे, उि पररसर के सार्विजिक पररसर
होिे के िात,े से बेिखल कर सकता ह।ै पट्टािार, पट्टाकता व को उस अप्राजधकृत कब्िे की अर्जध तथा उि अर्जध के िौराि
पट्टाकताव द्वारा र्हि दकए गए दकसी िुकसाि तथा बेिखली प्रदक्रया के िौराि हुए व्यय को उपगत करिे के जलए क्षजतपूर्त व
भुगताि हते ु उत्तरिायी होगा।
III. परन्त ु यह और दक इसके द्वारा मंिूर की गई ............. र्षव की अर्जध की समाजि पर तथा तत्पश्चात समय-समय
पर इसके द्वारा मंिूर दकए िािे र्ाली उत्तरोत्तर प्रत्येक अजतररि अर्जध की समाजि पर पट्टाकताव, पट्टेिार/पट्टेिारों के
अिुरोध पर उसे/उन्ह ें इसके द्वारा मंिूर दकए गए पररसर का 30 र्षव की अर्जध के जलए िया पट्टा, िर्ीकरण के रूप म ें
मंिूर कर सकेगा दकन्त ुऐसे मंिरू की गई िर्ीकृत अर्जध या अर्जधयों का योग, पट्टे की मलू अर्जध सजहत 90 र्ष व से अजधक
िहीं होगा और ऐसे िर्ीकृत पट्टे का दकराया छार्िी म ें लाग ू मािक दकराया ताजलका के आधार पर पट्टे की तत्काल समाि
पूर्व अर्जध की समाजि तारीख से तय होगा। इस प्रकार आरजक्षत दकए िािे र्ाले दकराए की रकम और तििुसार िी िाि े
र्ाली अर्जध के अधीि रहते हुए, इसके द्वारा अंतररत पररसर के िर्ीकृत पट्टे में, इस करार में अंतर्र्वष्ट सभी उपबंधों और
ितों में स ेऐसी प्रसंजर्िा आदि सजम्मजलत ह,ैं िैसी लागू होती हो।
IV. परन्त ु यह और भी दक इसमें इसके पूर्व प्रयुि पि पट्टाकताव और पट्टेिार के अन्तगतव , िब तक दक ऐसा जिर्वचि
संिभव से प्रजतकूल ि हो, पट्टाकताव की ििा म ें उसके पिोत्तरर्ती और समिुिेजिती और पट्टेिार की ििा म ें उसके र्ाररस,
जिष्पािक, प्रिासक, प्रजतजिजध और समिुिेजिती भी ह।ैं
ऊपर जिर्िष्टव अिुसूची
उि सम्पूणव भ-ू भाग .............................................. पर जस्ट्थत ह ै एर्ं छार्िी के साधारण रजिस्ट्टर में, (भाग रूप में)
सर्ेक्षण संख्यांक ................................ में ििव ह।ै उसकी सीमाएं जिम्नजलजखत हःै -
उत्तर में .......................................
िजक्षण म ें......................................
पूर्व में ......................................
पजश्चम में ......................................
इसके साक्ष्य स्ट्र्रूप इस करार के पक्षकारों ि े इस बाबत सर्वप्रथम उजल्लजखत दिि और र्षव को अपिे-अपिे हस्ट्ताक्षर दकए।
भारत के राष्ट्रपजत की ओर स.े......................................................द्वारा की उपजस्ट्थजत
म.ें .................................................... कायावलय मोहर के साथ ........................तारीख सजहत हस्ट्ताक्षर
साक्षी .................................................. तारीख ......................................
साक्षी ................................................. की उपजस्ट्थजत में उपयुवि ............................................िाम
(पट्टािार/पट्टेिारों) द्वारा .................................. तारीख को हस्ट्ताक्षर दकए गए
साक्षी .................................................. तारीख .......................
रटप्पणीः उपयुवि पट्टे के जिष्पािि एर्ं पंिीकरण पश्चात पट्टे की जिष्पािि संबंधी सूचिा मंिूरीकताव सक्षम प्राजधकारी को
िी िाएगी।
अिुसूची VIII
[िेखें जियम 30(1)]
30 र्षव की अिजधक की अर्जध के जलए भर्ि पट्टा, जिसका िर्ीकरण िहीं दकया िा सकता ह ै
यह करार एक पक्षकार के रूप में भारत के राष्ट्रपजत (जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टाकताव कहा गया ह)ै और िसू रे पक्षकार के
रूप म ें ................................................ (जिसे/जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टेिार कहा गया ह)ै के बीच आि तारीख
...................20........ को दकया गया।24 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
छार्िी अजधजियम, 2006 की धारा 346 के अंतगवत बिाए गए जियमों के आधार पर ........................................ रक्षा
सम्पिा अजधकारी/ ...................................... छार्िी के छार्िी बोडव िे (जिसे इसमें इसके पश्चात रक्षा सम्पिा
अजधकारी/छार्िी बोड व कहा गया ह)ै पट्टाकताव की ओर से .......................................... द्वारा पुजष्ट दकए िािे पर,
................................................... छार्िी म ें भूखण्ड के पयावर्साि हते ु इसम ें आगे उजल्लजखत रीजत म ें पट्टेिार को
पटांतररत करिे का करार दकया ह।ै
अतः यह करार इस बात की साक्षी ह ै दक इस जर्लेख के जिष्पािि की तारीख को या उससे पूर्व संित्त
........................................ रूपए के प्रीजमयम (जिसकी प्राजि पट्टाकताव इसके द्वारा अजभस्ट्र्ीकार करता ह)ै और इसम ें
आग े आरजक्षत दकराए के और इसमें आग े िी गई और पट्टेिार/पट्टेिारों की ओर से की गई प्रसंजर्िाओं के फलस्ट्र्रूप पट्टाकता,व
पट्टेिार को र्ह संपणू व भूखडं अंतररत करता ह।ै
............................................. छार्िी में ............................ में जस्ट्थत ह ै और जिसका क्षेत्रफल
.................................. ह।ै इस भूखंड का जर्स्ट्तृत र्णिव इसमें आगे िी गई अिुसूची में दकया गया ह।ै अजधक स्ट्पष्टता के
जलए उस भूखंड की सीमाएं, इस जर्लेख से सलं ग्न िक्ि े में ििावई गई ह ैऔर उसमें ............................ रंग भरा गया ह।ै
इस भूखंड का अंतरण, भूखंड म ेंया उससे अिलु ग्न सभी अजधकारों, सुखाचारों और अिलु ग्नकों के साथ दकया िाता ह।ै
दकन्तु इस अतं रण के अंतगवत अन्तररत पररसर म ें या उसके िीच े सभी प्रकार की खाि, खजिि पिाथव, बाल ूऔर जमट्टी िहीं ह ै
िो पट्टाकता व के जलए आरजक्षत ह ै और जििकी बाबत पट्टाकता व को ऐसे सभी कायव और बात ें करि े के सभी अजधकार और पूण व
स्ट्र्तंत्रता ह,ै िो उिकी खुिाई, खिि, अजभप्राि करिे, हटाए िािे और उपयोग के जलए आर्श्यक या समीचीि ह,ै दकन्त ु
यह तब िब पट्टेिार/पट्टेिारों को हुए िुकसाि के जलए उजचत प्रजतकर दिया िाए और ऐस े सब रटम्बर, फलिार र्ृक्ष और
अन्य र्ृक्ष (दकन्त ु रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत सहमजत स े तोड़े गए फलों, पजत्तयों या र्ृक्षों की जगरी हुई
िाखाओं को छोड़कर) भी, उन्ह ें जचह्ििांदकत करिे, काटिे, जगरािे और ल े िाि े के जलए पररसर में प्रर्ेि करि े के अजधकार
सजहत, उसके अतं गतव िहीं ह।ै
यह अंतरण ................................ तारीख से ............................ र्षव की अर्जध के जलए पट्टेिार को इस ित व पर दिया
गया ह ै दक पट्टेिार उि भूखंड के जलए र्ार्षवक दकराए के रूप म ें ......................................... रूपए का अजग्रम रूप म ें
संिाय सभी कटौजतयों से मुि रूप में ......................................... रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव के कायावलय म ें
या ऐसे दकसी अन्य स्ट्थाि पर करेगा, िो रक्षा संपिा अजधकारी/छार्िी बोडव समय-समय पर इस जिजमत्त जर्जिर्िष्टव करें।
ऐसा प्रथम संिाय आगामी ....................... मास की ..................तारीख को दकया िाएगा।
I. पट्टेिार, पट्टाकताव से यह प्रसंजर्िा करता ह/ैकरत े ह ैंदक र्ह/र्ेः-
(1) पट्टाकताव को, इसके द्वारा आरजक्षत र्ार्षवक दकराए का संिाय, उि तारीखों को और उस रीजत में करेगा, िो इसम ें
इसके पूर्व जियत की गई ह।ै
(2) समय-समय पर और सभी समय हर प्रकार के ऐस े सभी रेटों, करों, प्रभारों और जिधावरणों का संिाय और उन्मोचि
करेगा, िो इसके द्वारा अन्तररत पररसर पर या उस पर बिाए िािे र्ाले दकन्हीं भर्िों पर या उिके संबंध में भ-ू स्ट्र्ामी या
अजभघारी पर इस समय या इस पट्टे की उि अर्जध के िौराि इसके पश्चात दकसी समय जिधारव रत, प्रभाररत या अजधरोजपत
दकए गए ह ैंया दकए िाएं।
(3) रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत पूर्व अिुज्ञा के जबिा ऐसी दकसी रटम्बर, फलिार र्ृक्षों को िहीं
काटेगा िो इसके द्वारा अन्तररत पररसर पर इस समय उग ेह ैंया बाि में उग,े अजपत ु उिका भली प्रकार अिुरक्षण करेगा।
(4) रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत सहमजत के जबिा और उसके द्वारा जर्जहत जिबंधिों और ितों के
अिुसरण के जसर्ाय, इसके द्वारा अंतररत भूजम म ें कोई उत्खिि िहीं करेगा या उि भूजम से कोई खजिि पिाथ,व चाह े र् े
दकसी भी र्णवि के हों, बाल ूया जमट्टी िहीं हटाएगा।[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 25
(5) इस करार की तारीख के पश्चात .......................... कलन्े डर मास के भीतर अपि ेही खचव पर इसके द्वारा अतं ररत
पररसर पर, छार्िी अजधजियम के उपबंधों के अधीि छार्िी बोडव द्वारा जलजखत रूप म ें अिुमोदित िक्िों के अिुसार
जिर्ास/उपयोग के जलए जिर्ास गृह/............................ का, उिके उपगृहों, मलिाजलयों, िाजलयों और अन्य अिलु ग्नकों
का जिमावण करेगा और उन्ह ें उस प्रयोिि के जलए सुव्यर्जस्ट्थत करेगा। साथ ही अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र से बाहर जस्ट्थत
स्ट्थलों के मामलों म ें कमाि के मुख्य महासमािेिक तथा अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र के भीतर जस्ट्थत स्ट्थलों के पट्टे मामल े म ें
छार्िी बोडव की जलजखत पूर्व सहमजत के जबिा उसके द्वारा अन्तररत पररसर पर तथा जिर्मवत दकए िािे के जलए इसके द्वारा
प्रसंजर्िाकृत जिर्ास गृहों/.......................... से जभन्न और उिके जसर्ाय कोई जिमावण ि तो करेगा और ि करि े िगे ा।
(6) यथापूर्ोि सहमजत के जबिा उि जिर्ासगृह/........................... के िक्िे या उत्पािि म ें कोई पररर्तवि िहीं
करेगा और ऐसे गृह/.............................. का जिर्ासीय प्रयोििों से जभन्न दकसी प्रयोिि के जलए ि तो उपयोग करेगा ि
करिे की अिुज्ञा िेगा।
(7) उि अर्जध के िौराि सभी समयों पर उि जिर्ास गृह/.............................और पररसर को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत में रखेगा और उि अर्जध की समाजि या पर्ू वतर समाजि पर उसका कब्िा पट्टाकताव को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत म ेंसौंप िगे ा।
(8) इसके द्वारा अन्तररत पररसर या उसके दकसी भाग के प्रत्येक समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे की सूचिा रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व को ऐसे समिुििे ि, अंतरण या उप-पट्टे के एक कलैण्डर मास के भीतर िगे ा, जिसमें ऐस े
समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे के पक्षकारों के िाम और र्णवि तथा अन्य प्रजर्जष्टयां और उिका प्रभार् िर्िवत दकया
िाएगा।
II. परन्तु यह सिैर् दक यदि इसके द्वारा आरजक्षत दकराए का कोई भाग, उसके िोध्य होिे की तारीख के पश्चात से एक
कलैंडर मास तक बकाया या असंित्त रह िाता ह ै चाह े उसके जलए मागं की गई हो या िहीं अथर्ा यदि इसम ें रक्षा सम्पिा
अजधकारी/छार्िी बोडव की राय में इसके पूर्व अन्तर्र्वष्ट दकसी प्रसंजर्िा या ितव का पट्टेिार/पट्टेिारों द्वारा या उसकी/उिकी
माफवत या उसके/उिके अधीि दकसी अन्य व्यजि द्वारा भगं दकया िाता ह ै तो ऐसे मामले म ें पट्टाकताव दकसी पूर्वति हते ुक या
पुिप्रवर्ेिके अजधकार के अजधत्यिि के होते हुए भी, इसके द्वारा अन्तररत पररसर के दकसी भाग में या उस पर बिे भर्ि म ें
प्रर्ेि कर सकेगा और तत्पश्चात ऐस े पररसर और भर्ि पट्टाकताव के प्रयोग म ें और उसमें जिजहत रहगें े और यह अन्तरण
पूणवतः समाि हो िाएगा तथा पट्टेिार दकसी भी प्रकार के प्रजतकर का/के हकिार िहीं होगा/होंगे।
III. परन्त ु आग े यह भी दक पट्टे की जिधावररत अर्जध की समाजि पर पट्टेिार को भर्िों सजहत पररसर को र्ापस करिा
होगा तथा पट्टेिार दकसी भी प्रकार के प्रजतकर का हकिार िहीं होगा।
IV. परन्त ु यह भी दक इसमें इसके पूर्व म ें प्रयुि पि “केन्द्र सरकार” और “पट्टेिार”/”पट्टेिारों” के अंतगतव िब तक दक
ऐसा जिर्वचि संिभव के प्रजतकूल ि हो, की ििा में उिके पिोतरर्ती और समिुिेजिती तथा पट्टेिार/पट्टेिारों की ििा म ें
उसके/उिके र्ाररस जिष्पािक, प्रिासक, प्रजतजिजध और समििु जे िती भी ह/ैह।ैं
ऊपर जिर्िष्टव अिुसूची
उि सम्पूणव भ-ू भाग .............................................. पर जस्ट्थत ह ै एर्ं छार्िी के साधारण रजिस्ट्टर में, (भाग रूप में)
सर्ेक्षण संख्यांक ................................ में ििव ह।ै उसकी सीमाएं जिम्नजलजखत हःै -
उत्तर में .......................................
िजक्षण म ें......................................
पूर्व में ......................................
पजश्चम में ......................................
इसके साक्ष्य स्ट्र्रूप इस करार के पक्षकारों िे इस बाबत सर्वप्रथम उजल्लजखत दिि और र्षव को अपिे-अपि े
हस्ट्ताक्षर दकए।
भारत के राष्ट्रपजत की ओर स े ....................................................... द्वारा की उपजस्ट्थजत
म.ें .................................................... कायावलय मोहर के साथ ........................तारीख सजहत हस्ट्ताक्षर
साक्षी .................................................. तारीख ......................................26 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
साक्षी ................................................. की उपजस्ट्थजत में उपयुवि ............................................ िाम
(पट्टािार/पट्टेिारों) द्वारा .................................. तारीख को हस्ट्ताक्षर दकए गए
साक्षी .................................................. तारीख .......................
रटप्पणीः उपयुवि पट्टे के जिष्पािि एर्ं पंिीकरण पश्चात पट्टे की जिष्पािि संबंधी सूचिा मंिूरीकताव सक्षम प्राजधकारी को
िी िाएगी।
अिुसूची IX
[िेखें जियम 30(1)]
भर्ि का िार्श्त पट्टा
यह करार एक पक्षकार के रूप में भारत के राष्ट्रपजत (जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टाकताव कहा गया ह)ै और िसू रे पक्षकार के
रूप म ें ................................................ (जिसे/जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टेिार कहा गया ह)ै के बीच आि तारीख
...................20........ को दकया गया।
छार्िी अजधजियम, 2006 की धारा 346 के अंतगवत बिाए गए जियमों के आधार पर ........................................
सकवल के रक्षा सम्पिा अजधकारी/ ...................................... छार्िी के छार्िी बोड व ि े (जिसे इसम ें इसके पश्चात रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व कहा गया ह)ै पट्टाकताव की ओर से .......................................... द्वारा पुजष्ट दकए िाि े
पर, ................................................... छार्िी म ें भूखण्ड के पयावर्साि हते ु इसमें आग ेउजल्लजखत रीजत म ें पट्टेिार को
पटांतररत करिे का करार दकया ह।ै
अतः यह करार इस बात की साक्षी ह ै दक इस जर्लेख के जिष्पािि की तारीख को या उससे पूर्व संित्त
........................................ रूपए के प्रीजमयम (जिसकी प्राजि पट्टाकताव इसके द्वारा अजभस्ट्र्ीकार करता ह)ै और इसम ें
आग े आरजक्षत दकराए के और इसमें आग े िी गई और पट्टेिार/पट्टेिारों की ओर से की गई प्रसंजर्िाओं के फलस्ट्र्रूप पट्टाकता,व
पट्टेिार को र्ह संपणू व भूखडं अंतररत करता ह।ै
............................................. छार्िी में ............................ में जस्ट्थत ह ै और जिसका क्षेत्रफल
.................................. ह।ै इस भूखंड का जर्स्ट्तृत र्णिव इसमें आगे िी गई अिुसूची में दकया गया ह।ै अजधक स्ट्पष्टता के
जलए उस भूखंड की सीमाएं, इस जर्लेख से सलं ग्न िक्ि े में ििावई गई ह ैऔर उसमें ............................ रंग भरा गया ह।ै
इस भूखंड का अंतरण, भूखंड म ेंया उससे अिलु ग्न सभी अजधकारों, सुखाचारों और अिलु ग्नकों के साथ दकया िाता ह।ै
दकन्तु इस अतं रण के अंतगवत अन्तररत पररसर म ें या उसके िीच े सभी प्रकार की खाि, खजिि पिाथव, बाल ूऔर जमट्टी िहीं ह ै
िो पट्टाकताव के जलए आरजक्षत ह ै और जििकी बाबत पट्टाकता व को ऐसे सभी कायव और बात ें करि े के सभी अजधकार और पूण व
स्ट्र्तंत्रता ह,ै िो उिकी खुिाई, खिि, अजभप्राि करिे, हटाए िािे और उपयोग के जलए आर्श्यक या समीचीि ह,ै दकन्त ु
यह तब िब पट्टेिार/पट्टेिारों को हुए िुकसाि के जलए उजचत प्रजतकर दिया िाए और ऐसे सब रटम्बर, फलिार र्ृक्ष और
अन्य र्ृक्ष (दकन्त ु रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत सहमजत स े तोड़े गए फलों, पजत्तयों या र्ृक्षों की जगरी हुई
िाखाओं को छोड़कर) भी, उन्ह ें जचह्ििांदकत करिे, काटिे, जगरािे और ल े िाि े के जलए पररसर म ें प्रर्ेि करि े के अजधकार
सजहत, उसके अतं गतव िहीं ह।ै
पट्टेिार/पट्टेिारों द्वारा अंतररत पररसर को .................................. तारीख से िार्श्त रूप से धारण करेगा/करेंगे एर्ं उि
भूखंड के जलए र्ार्षवक दकराए के रूप म ें ......................................... रूपए का अजग्रम रूप में संिाय सभी कटौजतयों स े
मुि रूप में ......................................... रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व के कायावलय में या ऐसे दकसी अन्य स्ट्थाि
पर करेगा, िो रक्षा संपिा अजधकारी/छार्िी बोडव समय-समय पर इस जिजमत्त जर्जिर्िष्टव करें। ऐसा प्रथम संिाय आगामी
....................... मास की ..................तारीख को दकया िाएगा।
I. पट्टेिार, पट्टाकताव से यह प्रसंजर्िा करता ह/ैकरत े ह ैंदक र्ह/र्ेः-[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 27
(1) पट्टाकताव को, इसके द्वारा आरजक्षत र्ार्षवक दकराए का संिाय, उि तारीखों को और उस रीजत में करेगा, िो इसम ें
इसके पूर्व जियत की गई ह।ै
(2) समय-समय पर और सभी समय हर प्रकार के ऐस े सभी रेटों, करों, प्रभारों और जिधावरणों का संिाय और उन्मोचि
करेगा, िो इसके द्वारा अन्तररत पररसर पर या उस पर बिाए िािे र्ाले दकन्हीं भर्िों पर या उिके संबंध में भू-स्ट्र्ामी या
अजभघारी पर इस समय या इस पट्टे की उि अर्जध के िौराि इसके पश्चात दकसी समय जिधारव रत, प्रभाररत या अजधरोजपत
दकए गए ह ैंया दकए िाएं।
(3) रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत पूर्व अिुज्ञा के जबिा ऐसी दकसी रटम्बर, फलिार र्ृक्षों को िहीं
काटेगा िो इसके द्वारा अन्तररत पररसर पर इस समय उग ेह ैंया बाि में उग,े अजपत ु उिका भली प्रकार अिुरक्षण करेगा।
(4) रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत सहमजत के जबिा और उसके द्वारा जर्जहत जिबंधिों और ितों के
अिुसरण के जसर्ाय, इसके द्वारा अंतररत भूजम म ें कोई उत्खिि िहीं करेगा या उि भूजम से कोई खजिि पिाथ,व चाह े र् े
दकसी भी र्णवि के हों, बाल ूया जमट्टी िहीं हटाएगा।
(5) इस करार की तारीख के पश्चात .......................... कलन्े डर मास के भीतर अपि ेही खचव पर इसके द्वारा अतं ररत
पररसर पर, छार्िी अजधजियम, 2006 के उपबंधों के अधीि छार्िी बोडव द्वारा जलजखत रूप में अिुमोदित िक्िों के
अिुसार जिर्ास/उपयोग के जलए जिर्ास गृह/............................ का, उिके उपगृहों, मलिाजलयों, िाजलयों और अन्य
अिलु ग्नकों का जिमावण करेगा और उन्ह ें उस प्रयोिि के जलए सुव्यर्जस्ट्थत करेगा। साथ ही अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र से बाहर
जस्ट्थत स्ट्थलों के मामलों म ें कमाि के मुख्य महासमािेिक तथा अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र के भीतर जस्ट्थत स्ट्थलों के पट्टे मामले
में छार्िी बोडव की जलजखत पर्ू व सहमजत के जबिा उसके द्वारा अन्तररत पररसर पर तथा जिर्मवत दकए िािे के जलए इसके
द्वारा प्रसंजर्िाकृत जिर्ास गृहों/.......................... स े जभन्न और उिके जसर्ाय कोई जिमाणव ि तो करेगा और ि करि े
िेगा।
(6) यथापूर्ोि सहमजत के जबिा उि जिर्ासगृह/........................... के िक्िे या उत्पािि म ें कोई पररर्तवि िहीं
करेगा और ऐसे गृह/.............................. का जिर्ासीय प्रयोििों से जभन्न दकसी प्रयोिि के जलए ि तो उपयोग करेगा ि
करिे की अिुज्ञा िेगा।
(7) उि अर्जध के िौराि सभी समयों पर उि जिर्ास गृह/.............................और पररसर को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत में रखेगा और उि अर्जध की समाजि या पर्ू वतर समाजि पर उसका कब्िा पट्टाकताव को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत म ेंसौंप िगे ा।
(8) इसके द्वारा अन्तररत पररसर या उसके दकसी भाग के प्रत्येक समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे की सूचिा रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व को ऐसे समिुििे ि, अंतरण या उप-पट्टे के एक कलैण्डर मास के भीतर िगे ा, जिसमें ऐस े
समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे के पक्षकारों के िाम और र्णवि तथा अन्य प्रजर्जष्टयां और उिका प्रभार् िर्िवत दकया
िाएगा।
II. परन्तु यह सिैर् दक यदि इसके द्वारा आरजक्षत दकराए का कोई भाग, उसके िोध्य होिे की तारीख के पश्चात से एक
कलैंडर मास तक बकाया या असंित्त रह िाता ह ै चाह े उसके जलए मागं की गई हो या िहीं अथर्ा यदि इसम ें रक्षा सम्पिा
अजधकारी/छार्िी बोडव की राय में इसके पूर्व अन्तर्र्वष्ट दकसी प्रसंजर्िा या ितव का पट्टेिार/पट्टेिारों द्वारा या उसकी/उिकी
माफवत या उसके/उिके अधीि दकसी अन्य व्यजि द्वारा भगं दकया िाता ह ै तो ऐसे मामले म ें पट्टाकताव दकसी पूर्वति हते ुक या
पुिप्रवर्ेिके अजधकार के अजधत्यिि के होते हुए भी, इसके द्वारा अन्तररत पररसर के दकसी भाग में या उस पर बिे भर्ि म ें
प्रर्ेि कर सकेगा और तत्पश्चात ऐस े पररसर और भर्ि पट्टाकताव के प्रयोग म ें और उसमें जिजहत रहगें े और यह अन्तरण
पूणवतः समाि हो िाएगा तथा पट्टेिार दकसी भी प्रकार के प्रजतकर का/के हकिार िहीं होगा/होंगे। पट्टाकताव उपरोि
प्रसंजर्िाओं के भगं होिे के मामले म ें पट्टेिार को कारण बतािे का अर्सर िेि े के पश्चात पट्टे को समाि करिे का अजधकार
सुरजक्षत रखता ह।ै
III. परंतु यह भी दक इसके द्वारा अंतररत पररसरों का दकराया 30 र्षव से अन्यूि की प्रत्येक उत्तरर्ती अर्जध की
समाजि पर पुिरीक्षण के अधीि होगा, दकन्त ु कोई भी र्ृजद्, यदि कोई हो, दकसी भी ििा में उस अर्जध स े जिसकी बाबत
ऐसा पुिरीक्षण दकया गया ह,ै तरु ंत पूर्वर्ती अर्जध के िौराि संिेय दकराए के पचास प्रजतित से अजधक िहीं होगी।28 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
IV परंतु यह और भी दक इसमें इसके पूर्व प्रयुि पि “पट्टाकताव” और “पट्टेिार/पट्टेिारों” के अंतगतव , िब तक दक ऐसा
जिर्वचि संिभव के प्रजतकूल ि हो, पट्टाकताव की ििा में उसके पिोत्तरर्ती और समिुिेजिती और पट्टेिार/पट्टेिारों की ििा म ें
उसके/उिके र्ाररस, र्ैयजिक प्रजतजिजध और समिुिेजिती भी ह।ै
ऊपर जिर्िष्टव अिुसूची
उि सम्पूणव भ-ू भाग .............................................. पर जस्ट्थत ह ै एर्ं छार्िी के साधारण रजिस्ट्टर में, (भाग रूप में)
सर्ेक्षण संख्यांक ................................ में ििव ह।ै उसकी सीमाएं जिम्नजलजखत हःै -
उत्तर में .......................................
िजक्षण म ें......................................
पूर्व में ......................................
पजश्चम में ......................................
इसके साक्ष्य स्ट्र्रूप इस करार के पक्षकारों ि े इस बाबत सर्वप्रथम उजल्लजखत दिि और र्षव को अपिे-अपिे हस्ट्ताक्षर दकए।
भारत के राष्ट्रपजत की ओर स े ....................................................... द्वारा की उपजस्ट्थजत
म.ें .................................................... कायावलय मोहर के साथ ........................तारीख सजहत हस्ट्ताक्षर
साक्षी .................................................. तारीख ......................................
साक्षी ................................................. की उपजस्ट्थजत में उपयुवि ............................................ िाम
(पट्टािार/पट्टेिारों) द्वारा .................................. तारीख को हस्ट्ताक्षर दकए गए
साक्षी .................................................. तारीख .......................
रटप्पणीः उपयुवि पट्टे के जिष्पािि एर्ं पंिीकरण पश्चात पट्टे की जिष्पािि संबंधी सूचिा मंिूरीकताव सक्षम प्राजधकारी को
िी िाएगी।
अिुसूची X
[िेखें जियम 30(2)]
लोक प्रयोिि के जलए अिुकूल जिबंधिों पर भर्ि का िार्श्त ्  पट्टा
यह करार एक पक्षकार के रूप में भारत के राष्ट्रपजत (जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टाकताव कहा गया ह)ै और िसू रे पक्षकार के
रूप म ें ................................................ (जिन्ह ें इसम ें इसके पश्चात पट्टेिार/पट्टेिारों कहा गया ह)ै के बीच आि तारीख
........................ को दकया गया।
छार्िी अजधजियम, 2006 की धारा 346 के अतं गवत बिाए गए जियमों के आधार पर रक्षा सम्पिा
अजधकारी/................................................ छार्िी बोड व (जिसे इसमें इसके पश्चात रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी
बोडव कहा गया ह)ै ि े पट्टाकताव की ओर स े इसमें आग े र्र्णवत भू-खंड, इसम ें आग े उजल्लजखत रीजत म ें
................................................ के जिमावण के जलए पट्टेिार/पट्टेिारों को पट्टांतररत करिे का करार दकया ह।ै
अतः यह करार इस बात का साक्षी ह ै दक इसमें आग े आरजक्षत दकराए के और पट्टेिार/पट्टेिारों की ओर से की गई प्रसंजर्िाओं
के प्रजत फलस्ट्र्रूप, पट्टाकताव, पट्टेिार/पट्टेिारों को र्ह सम्पूणव भू-खंड अंतररत करता ह ै िो
................................................ छार्िी म ें ................................................ जस्ट्थत ह ै और जिसका क्षेत्रफल
................................. ह।ै
इस भ-ू खंड का जर्स्ट्तृत र्णवि इसमें आग े िी गई अिुसूची में दकया गया ह।ै अजधक स्ट्पष्टतया के जलए उस भू-खंड की सीमाएं
इस जर्लेख से सलं ग्न िक्ि े में ििावई गई ह ैंऔर उसमें ......................... रंग भरा गया ह।ै
इस भू-खंड का अतं रण, भू-खंड में या उससे अिलु ग्न सभी अजधकारों, सुखाचारों और अिलु ग्नकों के साथ दकया िाता ह।ै[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 29
पट्टेिार, इसके द्वारा अंतररत पररसर को तारीख ..................... से िार्श्त्  रूप से धारण करेगा/करेंगे। यह अतं रण इस ित व
पर दकया गया ह।ै पट्टेिार उि भू-खंड के जलए र्ार्षवक दकराए के रूप म ें ................................................ रूपए का
अजग्रम रूप म ें संिाय, सभी कटौजतयों से मिु रूप म ें रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व के कायावलय म ें या ऐस े दकसी अन्य
स्ट्थाि पर करेगा/करेंग े िो रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव समय-समय पर इस जिजमत्त जर्जिर्िष्टव करे। ऐसा प्रथम
संिाय आगामी ....................... को दकया िाएगा।
I. पट्टेिार, पट्टाकताव से यह प्रसंजर्िा करता ह/ैकरत े ह ैंदक र्ह/र्ेः-
(1) पट्टाकताव को, इसके द्वारा आरजक्षत र्ार्षवक दकराए का संिाय, उि तारीखों को और उस रीजत में करेगा, िो इसम ें
इसके पूर्व जियत की गई ह।ै
(2) समय-समय पर और सभी समय हर प्रकार के ऐस े सभी रेटों, करों, प्रभारों और जिधावरणों का संिाय और उन्मोचि
करेगा, िो इसके द्वारा अन्तररत पररसर पर या उस पर बिाए िािे र्ाले दकन्हीं भर्िों पर या उिके संबंध में भू-स्ट्र्ामी या
अजभघारी पर इस समय या इस पट्टे की उि अर्जध के िौराि इसके पश्चात दकसी समय जिधारव रत, प्रभाररत या अजधरोजपत
दकए गए ह ैंया दकए िाएं।
(3) इस करार की तारीख के पश्चात .......................... कलन्े डर मास के भीतर अपि े ही खचव पर इसके द्वारा अतं ररत
पररसर पर, छार्िी अजधजियम के उपबंधों के अधीि छार्िी बोडव द्वारा जलजखत रूप म ें अिुमोदित िक्िों के अिुसार
जिर्ास/उपयोग के जलए जिर्ास गृह/............................ का, उिके उपगृहों, मलिाजलयों, िाजलयों और अन्य अिलु ग्नकों
का जिमावण करेगा और उन्ह ें उस प्रयोिि के जलए सुव्यर्जस्ट्थत करेगा। साथ ही अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र से बाहर जस्ट्थत
स्ट्थलों के मामलों म ें कमाि के मुख्य महासमािेिक तथा अजधसूजचत जसजर्ल क्षेत्र के भीतर जस्ट्थत स्ट्थलों के पट्टे मामल े म ें
छार्िी बोडव की जलजखत पूर्व सहमजत के जबिा उसके द्वारा अन्तररत पररसर पर तथा जिर्मवत दकए िािे के जलए इसके द्वारा
प्रसंजर्िाकृत जिर्ास गृहों/.......................... से जभन्न और उिके जसर्ाय कोई जिमावण ि तो करेगा और ि करि े िगे ा।
(4) उि ................................................ के िक्िे या उत्थापि में यथापूर्ोि सम्मजत के जबिा, कोई पररर्तवि
िहीं करेगा/करेंगे और ................................................ के प्रयोिि से जभन्न दकन्ही प्रयोिि के जलए उसका ि तो प्रयोग
करेगा/करेंग ेऔर ि करिे की अिुज्ञा िगे ा/िगें े।
(5) उि अर्जध के िौराि सभी समयों पर उि जिर्ास गृह/.............................और पररसर को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत में रखेगा और उि अर्जध की समाजि या पर्ू वतर समाजि पर उसका कब्िा पट्टाकताव को अच्छी और ठीक
मरम्मत की हालत म ेंसौंप िगे ा।
(6) इसके द्वारा अन्तररत पररसर या उसके दकसी भाग के प्रत्येक समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे की सूचिा रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व को ऐसे समिुििे ि, अंतरण या उप-पट्टे के एक कलैण्डर मास के भीतर िगे ा, जिसमें ऐस े
समिुिेिि, अन्तरण या उप-पट्टे के पक्षकारों के िाम और र्णवि तथा अन्य प्रजर्जष्टयां और उिका प्रभार् िर्िवत दकया
िाएगा।
II. परन्तु यह सिैर् दक यदि इसके द्वारा आरजक्षत दकराए का कोई भाग, उसके िोध्य होिे की तारीख के पश्चात से एक
कलैंडर मास तक बकाया या असंित्त रह िाता ह ै चाह े उसके जलए मागं की गई हो या िहीं अथर्ा यदि इसम ें रक्षा सम्पिा
अजधकारी/छार्िी बोडव की राय में इसके पूर्व अन्तर्र्वष्ट दकसी प्रसंजर्िा या ितव का पट्टेिार/पट्टेिारों द्वारा या उसकी/उिकी
माफवत या उसके/उिके अधीि दकसी अन्य व्यजि द्वारा भगं दकया िाता ह ै तो ऐसे मामले म ें पट्टाकताव दकसी पूर्वति हते ुक या
पुिप्रवर्ेिके अजधकार के अजधत्यिि के होते हुए भी, इसके द्वारा अन्तररत पररसर के दकसी भाग में या उस पर बिे भर्ि म ें
प्रर्ेि कर सकेगा और तत्पश्चात ऐस े पररसर और भर्ि पट्टाकताव के प्रयोग म ें और उसमें जिजहत रहगें े और यह अन्तरण
पूणवतः समाि हो िाएगा तथा पट्टेिार दकसी भी प्रकार के प्रजतकर का/के हकिार िहीं होगा/होंगे। पट्टेिार द्वारा, पट्टे म ें
जिधावररत ितों से जभन्न गजतजर्जधयों के मामलों में पट्टाकताव जर्जध के उजचत उपबंधों के तहत कारवर्ाई िुरू कर सकता ह।ै
III. परन्त ु यह भी दक इसमें इसके पूर्व म ें प्रयुि पि “केन्द्र सरकार” और “पट्टेिार”/”पट्टेिारों” के अंतगतव िब तक दक
ऐसा जिर्वचि संिभव के प्रजतकूल ि हो, की ििा में उिके पिोतरर्ती और समिुिेजिती तथा पट्टेिार/पट्टेिारों की ििा म ें
उसके/उिके र्ाररस जिष्पािक, प्रिासक, प्रजतजिजध और समििु जे िती भी ह/ैह।ैं30 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
ऊपर जिर्िष्टव अिुसूची
उि सम्पूणव भ-ू भाग .............................................. पर जस्ट्थत ह ै एर्ं छार्िी के साधारण रजिस्ट्टर में, (भाग रूप में)
सर्ेक्षण संख्यांक ................................ में ििव ह।ै उसकी सीमाएं जिम्नजलजखत हःै -
उत्तर में .......................................
िजक्षण म ें......................................
पूर्व में ......................................
पजश्चम में ......................................
इसके साक्ष्य स्ट्र्रूप इस करार के पक्षकारों ि े इस बाबत सर्वप्रथम उजल्लजखत दिि और र्षव को अपिे-अपिे हस्ट्ताक्षर दकए।
भारत के राष्ट्रपजत की ओर स े ....................................................... द्वारा की उपजस्ट्थजत
म.ें .................................................... कायावलय मोहर के साथ ........................तारीख सजहत हस्ट्ताक्षर
साक्षी .................................................. तारीख ......................................
साक्षी ................................................. की उपजस्ट्थजत में उपयुवि ............................................ िाम
(पट्टािार/पट्टेिारों) द्वारा .................................. तारीख को हस्ट्ताक्षर दकए गए
साक्षी .................................................. तारीख .......................
रटप्पणीः उपयुवि पट्टे के जिष्पािि एर्ं पंिीकरण पश्चात पट्टे की जिष्पािि संबंधी सूचिा मंिूरीकताव सक्षम प्राजधकारी को
िी िाएगी।
अिसु ूची XI
[जियम 32(1) िेजखए]
रक्षा सम्पिा अजधकारी / छार्िी बोडव का
मंिूरी रजिस्ट्टर (कृजष भूजम)
सर्ेक्षण क्षेत्रफल रटप्पजणयााँ र्षव प्रजत एकड़ प्रजतर्ष व दकराया
सं॰ एकड़ म ें (भूजम की प्रकृजत और
मूल्य, जिपटाि की ित ें,
आदि)
1 2 3 1 2
सर्ेक्षण सर्क्षे ण सर्ेक्षण सर्ेक्षण सर्ेक्षण
सं. ___ सं. ___ सं. ___ सं. ___ सं. ___[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 31
अिुसूची XII
[जियम 33(1) िेजखए]
कृजष भूजम का पट्टा
यह करार एक पक्षकार के रूप में भारत के राष्ट्रपजत (जिन्ह ें इसमें इसके पश्चात पट्टाकताव कहा गया ह)ै और िूसरे पक्षकार के
रूप म ें ................................................ (जिन्ह ें इसम ें इसके पश्चात पट्टेिार/पट्टेिारों कहा गया ह)ै के बीच आि तारीख
........................ को दकया गया।
छार्िी अजधजियम, 2006 की धारा 346 के अतं गवत बिाए गए जियमों के आधार पर रक्षा सम्पिा
अजधकारी/................................................ छार्िी बोड व (जिसे इसमें इसके पश्चात रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी
बोडव कहा गया ह)ै ि े पट्टाकताव की ओर स े इसमें आग े र्र्णवत भू-खंड, इसम ें आग े उजल्लजखत रीजत म ें
................................................ के जिमावण के जलए पट्टेिार/पट्टेिारों को पट्टांतररत करिे का करार दकया ह।ै
अतः यह करार इस बात का साक्षी ह ै दक इसमें आग े आरजक्षत दकराए के और पट्टेिार/पट्टेिारों की ओर से की गई प्रसंजर्िाओं
के प्रजत फलस्ट्र्रूप, पट्टाकताव, पट्टेिार/पट्टेिारों को र्ह सम्पूणव भू-खंड अंतररत करता ह ै िो
................................................ छार्िी म ें ................................................ जस्ट्थत ह ै और जिसका क्षेत्रफल
................................. ह।ै
इस भ-ू खंड का जर्स्ट्तृत र्णवि इसमें आग े िी गई अिुसूची में दकया गया ह।ै अजधक स्ट्पष्टतया के जलए उस भू-खंड की सीमाएं
इस जर्लेख से सलं ग्न िक्ि े में ििावई गई ह ैंऔर उसमें ......................... रंग भरा गया ह।ै
पट्टेिार/उसके/उिके अिुज्ञात उत्तरर्ती और समिुिेजिती इसके द्वारा अंतररत भूखडं को ……….....…..इसके जलए अजग्रम
में ........................................ रु के र्ार्षवक/त्रैमाजसक/माजसक दकराए का संिाय करके ................... से .................
र्षव की अर्जध के जलए धारण करेगा/करेंगे।
I. पट्टेिार, उसके / उिके जलए उसके / उिके र्ाररस और समििु ेजिती इसके द्वारा पट्टाकता व से प्रसंजर्िा/प्रसंजर्िाए ाँ
करता ह/ैकरत े ह ैंदक र्ह / र्:े-
(1) उि अर्जध के िौराि र्ार्षवक/त्रैमाजसक/माजसक दकराए का और ऐसे सभी उपकरों, रेटों और जिधावरणों का भी िो
उि भूजम की बाबत इस समय या इसके पश्चात दकसी समय संिेय हो, संिाय पूर्ोि समयों और रीजत म ेंकरेगा।
(2) उि भूजम का उपयोग, कृजष प्रयोििों से जभन्न और छार्िी अजधजियम, 2006 की धारा 149 के उपबधं ों के
अिुसार के जसर्ाय दकसी अन्य प्रयोिि के जलए िहीं करेगा और रक्षा सम्पिा अजधकारी/ छार्िी बोड व की जलजखत मंिूरी के
जबिा उस पर, उसमें या र्हााँ स ेर्णवि की कोई रेत, जमट्टी या खजिि पिाथ विहीं हटाएगा।
(3) (क) उि भूजम पर कुएं स े जभन्न छार्िी अजधजियम, 2006 की धारा 2 के खंड (घ) म ें यथापररभाजषत कोई भर्ि
सजन्नर्मवत िहीं करेगा।
(ख) उि भूजम में रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत मंिूरी के जबिा दकसी कुएं का या कमाि के मुख्य
समािेिक अजधकारी की मंिरू ी के जबिा कोई र्हिीय या अस्ट्थायी संरचिा का जिमावण िहीं करेगा।
(4) उि भूजम पर सभी कुओं को रक्षा सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव के समाधािप्रि रूप म ेंठीक ििा म ेंरखगे ा/रखगें े।
(5) इस पट्टे की समाजि पर या समय से पूर् व समाजि पर इसके द्वारा अंतररत भूजम, पट्टाकताव को िांजतपूर्वक र्ापस कर
िेगा/िगें े।
(6) उि भूजम या उसके दकस े भाग का कब्िा या इस जर्लेख के अधीि उसम ें अपिे दकसी अजधकार या जहत को रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोडव की जलजखत मंिूरी के जबिा समिुिेजित िहीं करेगा/करेंग ेया छोड़ेगा/छोड़ेंगे िहीं :
II. परंत ु यह सिैर् दक उि अर्जध के िौराि पट्टाकता व के जलए दकसी भी समय या समयों पर यह जर्जधपूण व होगा दक
र्ह जलजखत म ें ...........................दिि की सूचिा िेकर उि भूजम या उसके दकसी भाग का कब्िा र्ापस ल े लें या
पट्टेिार/पट्टेिारों की दकराएिारी को समाि कर िें। र्ह इस कारण से पट्टेिार/पट्टेिारों को, ऐसे र्ापस जलए िािे के समय32 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
उि भूजम पर खड़ी फसलों, यदि कोई हों, दकराए के आिुपाजतक भाग के उपिमि के जसर्ाय दकसी प्रतीकर का संिाय िहीं
करेगा।
III. परंतु यह भी दक यदि उि अर्जध की समाजि या पूरा होिे से पहले पट्टेिार/पट्टेिारों या तत्समय उि भूजम को धारण
करिे के जलए हकिार व्यजि (या व्यजियों) की मृत्यु हो िाती ह ै तो मृतक व्यजि या व्यजियों का/के र्ाररस, यदि रक्षा
सम्पिा अजधकारी/छार्िी बोड व द्वारा जलजखत में ऐसा अिुज्ञात दकया िाता ह,ै इसमें अजभव्यि प्रसंजर्िाओं और ितों के
अधीि रहत े हुए तत्पश्चात उि िेष अर्जध के जलए उि भूजम को धारण करि े के हकिार हो िाएंग े और यदि ऐसा कोई
व्यजि िहीं ह ै िो इस प्रकार हकिार होगा और उि भूजम को धारण करेगा तो उसके द्वारा मंिूर की गई उि अर्जध
यथापूर्ोि ऐसे मतृ क व्यजि की मृत्यु की तारीख से समाि हुई समझी िाएगी।
IV. परंतु यह और भी दक यदि और िब कभी इसके द्वारा आरजक्षत दकराए का कोई भाग, ऐसी दकसी तारीख के, िब
र्ह िेय हो गया हो, पश्चात आगामी ................... दिि के जलए असंित्त रहता ह,ैचाह े उसके जलए मांग की गई हो या
िहीं, या यदि रक्षा सम्पिा अजधकारी / छार्िी बोड व की राय म ेंपट्टेिार/पट्टेिारों उसके, उिके र्ाररसों या समिुिेजिजतयों की
ओर स े इसमें अंतर्र्वष्ट प्रसंजर्िाओं या ितों म ें स े दकसी का भी भंग हुआ ह ैतो ऐसे मामल े म ें पट्टाकताव को तत्पश्चात दकसी भी
समय उि भूजम पर कब्िा करिे का अजधकार होगा और तिपु रान्त यह पट्टा पणू वतः समाि हो िाएगा और पट्टेिार दकसी भी
प्रकार के प्रजतकर के जलए हकिार िहीं होगा/ होंगे।
ऊपर जिर्िष्टव अिुसूची
उि सम्पूणव भ-ू भाग .............................................. पर जस्ट्थत ह ै एर्ं छार्िी के साधारण रजिस्ट्टर में, (भाग रूप में)
सर्ेक्षण संख्यांक ................................ में ििव ह।ै उसकी सीमाएं जिम्नजलजखत हःै -
उत्तर में .......................................
िजक्षण म ें......................................
पूर्व में ......................................
पजश्चम में ......................................
इसके साक्ष्य स्ट्र्रूप इस करार के पक्षकारों ि े इस बाबत सर्वप्रथम उजल्लजखत दिि और र्षव को अपिे-अपिे हस्ट्ताक्षर दकए।
भारत के राष्ट्रपजत की ओर स े ....................................................... द्वारा की उपजस्ट्थजत
म.ें .................................................... कायावलय मोहर के साथ ........................तारीख सजहत हस्ट्ताक्षर
साक्षी .................................................. तारीख ......................................
साक्षी ................................................. की उपजस्ट्थजत में उपयुवि ............................................ िाम
(पट्टािार/पट्टेिारों) द्वारा .................................. तारीख को हस्ट्ताक्षर दकए गए
साक्षी .................................................. तारीख .......................
रटप्पजणया-ाँ
(i) चार र्षव से अिजधक के जलए पट्टे की मंिूरी छार्िी बोड वद्वारा अपिी स्ट्र्प्रेरणा से िी िा सकती ह।ै
रक्षा संपिा अजधकारी के प्रबंधि के अधीि "बी" (4) भूजम के चार र्षव के अिजधक के पट्टों के जलए कमाि के मुख्य
समािेिक अजधकारी का अिुमोिि अपेजक्षत ह।ै रक्षा संपिा अजधकारी द्वारा “ए” (2) भूजम को पांच र्ष व स े अिजधक के
जलए पट्टे पर िेि े के जलए कमाि के मुख्य समािेिक अजधकारी की मंिूरी अपेजक्षत ह।ै
चार र्षव के अजधक के पट्टों के जलए कमाि के मुख्य समािेिक अजधकारी का अिुमोिि अपेजक्षत ह।ै
(ii) 10 र्षव से अजधक की अर्जध के जलए पट्टों के जलए केंद्र सरकार का अिुमोिि आर्श्यक ह।ै[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 33
अिुसूची XIII
(जियम 35 (2) िेजखए)
रक्षा सम्पिा अजधकारी मंिरू ी रजिस्ट्टर
छार्िी पररषि
(प्रकीणव स्ट्थल)
(भूजम के पट्टे के जलए आर्ेिक द्वारा भरा िाि े र्ाले आर्ेििपत्र का प्रारूप)
सेर्ा म,ें
रक्षा सम्पिा अजधकारी
मुख्य अजधिासी अजधकारी, ………………………..छार्िी
तारीख ………………….
महोिय,
म ैं ................................ के प्रयोिि के जलए .................... में जस्ट्थत ................... एकड़/र्गव मीटर भूजम
के पट्टे की मंिरू ी के जलए एतिद्वारा आर्ेिि करता हIं
अपेजक्षत स्ट्थल का िक्िा संलग्न ह।ै
भूजम पर कोई भर्ि जिर्मवत िहीं दकया िाएगा और केर्ल ऐसी सीमा िीर्ारें, बाड़ों, या झजड़यों की जिर्मवत की
िाएगी, जिन्ह ेंपट्टे मंिरू करिे र्ाले प्राजधकारी द्वारा मंिूर दकया िाए।
मैं अिरु ोध करता ह ंदक .....................र्षव की अर्जध के जलए पट्टा दिया िाए ।
मैं भूजम के व्ययि स े संबजन्धत उि ितों का िो केंद्रीय सरकार या ऐसा अन्य प्राजधकारी जिसे केंद्रीय सरकार इस
बाबत जियत करे, अजधरोजपत कर पालि करिे और भूजम का सर्ेक्षण और सीमांकि करिे का खचव, यदि कोई हो, इस ित व
पर िमा करि े के जलए तैयार ह ाँ दक यदि भूजम अतं तोंगत्र्ा दकसी अन्य व्यजि को ि े िी िाती ह ै तो मेरे जिपक्षे की रकम मुझ े
र्ापस कर िी िाएगी।
मेरा अिुरोध ह ैदक भूजम जिम्नजलजखत कारणों से िीलामी के जबिा प्राइर्ेट करार मुझे ि ेिी िाए :
...............................................................................................................................................
आपका जर्र्श्ािभािक
.............................................................
मंिूरी रजिस्ट्टर-प्रकीणव स्ट्थल
(जिर्िष्टव प्राजधकारी द्वारा भरा िािा ह,ै आर्ेिक द्वारा िहीं)
सर्ेक्षण संख्या और/या जस्ट्थजत, भूजम का र्ग,व क्रमांक का कुल क्षत्रे फल, यदि कोई हो।
1. आर्ेिि की तारीख .........................
2. र्ह सीमा, जिसके जलए आर्ेिि दकया गया ह ै.............................................
3. आर्ेिक का िाम और पता ...........................................................................
4. अर्जध जिसके जलए आर्ेिि दकया गया ह ै...............................................................
5. प्रयोिि, जिसके जलए आर्ेिि दकया गया ह ै..............................................................
6. स्ट्टेिि के समािेिक अजधकारी का आिेि/बोडव............................... के संकल्प की प्रजत।
7. केंद्र सरकार या जियम 35 के अधीि केन्द्र सरकार द्वारा जियुि प्राजधकारी का आििे
......................................
8. सर्ेक्षण और सीमांकि की तारीख और खचव तथा खच विमा करिे की तारीख ..................34 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
9. दकराए की मािक सारणी के अिुसार जियत र्ार्षवक दकराया ............................
10. पट्टे के संबंध म ेंप्रीजमयम के जलए आरजक्षत राजि ..........................................
11. प्रकाजित िीलामी की सूचिा .....................................
12. िीलामी की तारीख .........................
13. सफल बोली लगािे र्ाला ....................................................
14. बोली की रकम .......................................
15. जियम 35 के अधीि केन्द्रीय सरकार या जियुि प्राजधकारी का आिेि ..........................................
यदि मि सं 7 के अधीि साधारण बोली प्रदक्रया का आििे दिया िाता ह ैतो मि स ं8 से 15 भरा िाए)
16. पट्टे की संख्या और तारीख ....................
17. पट्टे की रजिस्ट्रीकरण की तारीख ......................
रक्षा सम्पिा अजधकारी
मुख्य अजधिासी अजधकारी
तारीख ……………
स्ट्थल िक्िा ....................................
सर्ेक्षण संख्यांक ..............................
उप-मण्डल ....................................
भूजम का भौजतक रूप म ेंसर्ेक्षण और सीमांकि दकया गया ................
रक्षा सम्पिा अजधकारी
तारीख ................... मुख्य अजधिासी अजधकारी
प्रमाजणत दकया िाता ह ै दक उपमण्डल को छार्िी के िीएलआर प्लाि में िि व दकया गया ह ै और सामान्य भूजम
रजिस्ट्टर और “रक्षा भूजम”की जडजिटल प्रजर्जष्ट म ेंउजचत प्रजर्जष्ट की गई ह।ै
रक्षा सम्पिा अजधकारी
तारीख ................... मुख्य अजधिासी अजधकारी
अिुसूची XIV
[जियम 35(4) िेजखए]
रक्षा सम्पिा अजधकारी सकवल
छार्िी बोडव छार्िी
........................................ छार्िी
पट्टा सं. ..................................सर्ेक्षण संख्यांक ……………………………….. क्षेत्रफल ..............................[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 35
रक्षा सम्पिा अजधकारी का (भर्ि
................................................................. अिुिाि रजिस्ट्टर ......................................................स्ट्थल )
पृष्ठ स ं……………..
छार्िी बोडव (कृजष
जर्जिजष्टयााँ :-
भर्ि संख्यांक और िाम ..................................................................
कृजष भूखंड का संख्यांक ……………………………………………………….
पट्टे का ब्यौरा (अिुसूची सं. .............................................................
दकस प्रयोिि के जलए .....................................................................
दकस अर्जध के जलए .....................................................................
जिष्पािि की तारीख ..............................
पंिीकरण की तारीख ............................
समाजि की तारीख ................................
संिेय भाटक की रकम रु. ................................................................
दकस तारीख को संिेय ...........................
मूल पट्टेिार का िाम .........................................................................
िामांतरण :-कैसे प्रभार्ी हुआ, सभी जर्र्रण िें...............................................................................
रटप्पणी ................................................................................................................................
अिुसूची XV
[जियम 37 (1) िेजखए]
………….............…….. छार्िी में स्ट्थल के अजधभोग के जलए अिुज्ञजि
श्री ........................................................... पुत्र ................................................. को
.................... की हजै सयत म ें ............................. के प्रयोिि के जलए सर्ेक्षण संख्या .......................(यदि अिुज्ञजि
एक मास के जलए ह ै तो स्ट्थल का िक्िा संलग्न करिा होगा) में जस्ट्थत ............................. र्गव गि ...................... र्ग व
फुट ....................... (और उस सीमा में िो इसके साथ संलग्न िक्ि े में रेखांदकत ह)ै र्ाल े स्ट्थल के अजधभोग के अजधकार
की अिुज्ञजि ............................................. रु. प्रजत मास /दिि का संिाय करिे पर, जिम्नजलजखत ितों के अधीि रहत े
हुए िी िाती ह:ै-
(1) इस अिुज्ञजि के अधीि दिए गए अजधकार से स्ट्थल में कोई सुखाचार या जहत िहीं होगा।
(2) यह अिुज्ञजि िब तक समाजि की सूचिा ि िे िी गई हो, इसके िारी करिे की तारीख से .............. तक
जर्जधमान्य होगी।
(3) अिुज्ञापक को यह अजधकार ह ै दक र्ह अिुज्ञजिधारी को ............ दिि/मास की सूचिा िेकर यह अिुज्ञजि
पयवर्जसत कर िे।36 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(4) अिुज्ञजिधारी को, अिुज्ञजि के पयवर्साि के पश्चात ............ सिाह तक स्ट्थल पर स े दकन्हींसामजग्रयों या भर्ि को
हटािे का अजधकार ह:ै परंतुयह दक यदि अिुज्ञजिधारी स्ट्थल स े दकन्हीं समजग्रयों या भर्िों को इस प्रकार हटािे म ें
असफल रहता ह ै तो र्ह दकसी प्रजतकर के जबिा केन्द्रीय सरकार /छार्िी बोडव की संपजत्त हो िाएगी और उसकी
बाबत अिुज्ञजिधारी का आगे कोई िार्ा िहीं रहगे ा। अिज्ञु जिधारी उन्ह ें हटािे म ें हुई दकसी िकु सािी की प्रजतपूर्त व
करेगा।
(5) इस अिुज्ञजिको अिुज्ञजिधारी द्वारा अंतररत या समिुिेजित या उसके सेर्कों या अजभकतावओं द्वारा इसका प्रयोग
िहीं दकया िा सकता।
(6) भूजम का उपयोग इस अिज्ञु जि में उजल्लजखत प्रयोिि से जभन्न अन्य प्रयोिि के जलए िहीं दकया िाए।
(7) स्ट्थल पर अस्ट्थायी प्रकृजत का भर्ि, यदि मंिूरी िी गई ह,ै तो जिर्मवत दकया िा सकेगा और भर्ि के जिमावण म ें
ऐसे जििेिों का पालि दकया िाएगा, िो समुजचत प्राजधकारी द्वारा िारी दकए िाएं।
(8) इस अिज्ञु जि के पयवर्साि पर चाह े पयवर्साि की सूचिा के अिुसरण में या उसकी समाजि पर, केन्द्रीय
सरकार/छार्िी बोड,व अिज्ञु जिधारी को दकसी भी प्रकार का कोई संिाय करि ेके िाजयत्र्ाधीि िहीं होगा।
(हस्ट्ताक्षर)
तारीख ......................
रक्षा सम्पिा अजधकारी
छार्िी बोडव
मैं ..........…………......................................... अिुज्ञजिधारी, इसके द्वारा अिज्ञु जि में अतं र्र्वष्ट जिबंधिों
और ितों को, जिसकी मुझे पूणतव ः िािकारी ि ेिी गई ह,ै स्ट्र्ीकार करता ह।ाँ
(हस्ट्ताक्षर)
अिुसूची XVI
[जियम 37 (3) िेजखए]
भूजम के अस्ट्थायी अजधभोग हते ुअिुज्ञा-पत्र का रजिस्ट्टर
......................... र्षव
......................... छार्िी
अिुज्ञा पत्र का सर्ेक्षण जिस प्रयोिि हते ु अिुज्ञापत्र की अर्जध,
संख्यांक संकयंक और क्षेत्रफल अिुज्ञा पत्र प्रिाि अिुज्ञापत्र समाजि की तारीख और
अर्जस्ट्थजत दकया गया धारक का रक्षा सम्पिा अजधकारी या
िाम मुख्य कायवपालक अजधकारी
के हस्ट्ताक्षर
1 2 3 4 5 6[भाग II—खण् ड 3(ii)] भारत का रािपत्र : असाधारण 37
छार्िी बोडव संकल्प संग्रहण की तारीख साधारण अजधभोग की समाजि
संख्यांक अथर्ा रक्षा प्रभाररत और रक्षा सम्पिा रसीि रोकड़ बही के प्रमाण के रूप में
सम्पिा अजधकारी की िुल्क अजधकारी या मुख्य संख्या प्रजर्जष्ट संख्या रक्षा सम्पिा अजधकारी
अिुज्ञापत्र की मंिरू ी कायवपालक और तारीख या मुख्य कायवपालक
आिेि संख्या और तारीख अजधकारी के अजधकारी के हस्ट्ताक्षर
हस्ट्ताक्षर और तारीख
7 8 9 10 11 12
रटप्पणी:- यदि प्रत्येक पिु को चरािे की अिुमजत ििे े के जलए व्यजिगत परजमट िेिे की प्रणाली लागू ह,ै तो इसे फॉइल और
काउंटरफॉइल र्ाली पुस्ट्तक द्वारा संचाजलत दकया िािा चाजहए और इस रजिस्ट्टर में प्रजर्जष्टयां अिार्श्यक होंगी।
अिुसूची XVII
[जियम 43(2) िेजखए]
सामान्य सरकारी िोध्यों के संबंध में छार्िी बोड वका रजिस्ट्टर र्गव “सी” भूजम
केन्द्रीय सरकार को संिेय कालम 4 केन्द्रीय िेय रटप्पजणयां
बोडव में प्रयोिि रकम और सरकार को अजतिेष (यदि केन्द्रीय
क्रम स.ं जिजहत जिसके कालम 5 संित्त रकम, सरकार ि े संिेय
केन्द्रीय जलए का योग खिािा रकम के जलए
सरकार के जिजहत रसीि की कोई तारीख
आिेि की दकया संख्या और जियत की ह ैतो
संख्या और गया बकाया चालू र्षव के तारीख उसे यहााँ तारीख
तारीख जलए िेकर बताए)ं
1 2 3 4 5 6 7 8 9
[फा.सं. 13011/01/2020-डी(लड्ैं स)]
राकेि जमत्तल, संयुि सजचर्38 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
MINISTRY OF DEFENCE
PUBLIC NOTICE
New Delhi, the 23rd June, 2021
S.R.O. 12(E).—The following draft rules, which the Central Government proposes to make, in exercise
of the powers conferred by section 346 of the Cantonments Act, 2006 (41 of 2006) and in supersession of
the Cantonments Land Administration Rules, 1937, is hereby published, as required by section 346 of the
said Act for the information of all persons likely to be affected thereby and notice is hereby given that the
said draft rules will be taken into consideration by the Central Government after the expiry of thirty days
from the date on which the copies of the Gazette of India in which the notification is published, are made
available to the public;
Any objection or suggestion which may be received from any person with respect to the said draft
rules, before the expiry of the aforesaid period will be considered by the Central Government;
Objections or suggestions, if any, to these draft Rules may be addressed to the Director (Lands),
Ministry of Defence, South Block, New Delhi-110011.
Draft Rules
THE DRAFT CANTONMENT LAND ADMINISTRATION RULES, 2021
CHAPTER I
GENERAL
1. Short title and extent:
(a) These rules may be called the Cantonment Land Administration Rules, 2021.
(b) They shall extend to all Cantonments in India.
2. Definitions:
(1) In these rules, unless there is anything repugnant in the subject or context-
(a) “The Act” means the Cantonments Act, 2006;
(b) “Building Site” means a portion of land held or intended to be held for building purposes,
whether any building be erected thereon or not, and includes the open ground or courtyard enclosed
by, or adjacent to, any building erected thereupon;
(c) “Civil Area” means an area declared to be a Civil Area by the Central Government under
sub-section (1) of Section 46 of the Act and includes any other area which the Central Government
may, by way of notification in the Official Gazette, declare to be a Civil Area for the purposes of
these Rules;
(d) “Chief Executive Officer” means the person appointed under the Act to be the Chief
Executive Officer of the Cantonment;
(e) "Defence Establishment" means any department, organization or agency, other than
Army, Air Force and Navy, under the administrative control of Ministry of Defence;
(f) “Defence Estates Circle” means one of the circles into which India is for the time being
divided, for the purpose of defence land management;
(g) “Defence Estates Officer” means the officer as defined under clause (o) of section (2) of
the Act;
(h) “Military” includes Army, Air Force, Navy and other Defence Establishments as defined
under clause (zf) of section (2) of the Act.
(i) “Survey Number” means a portion of land of which the area is separately entered in the
land records of the Cantonment, including its digitized version under an indicative number.[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 39
(2) Words and expressions used in these Rules which have not been defined hereinabove but defined in the
Act, shall have the same meaning as assigned to them in the Act.
CHAPTER II
CLASSIFICATION AND TRANSFER OF LAND;
STANDARD TABLE OF RENT; MANAGEMENT
3. General Land Register:
(1) The Defence Estates Officer shall maintain, in the form prescribed in Schedule I, a General Land
Register and a General Land Register plan in such manner as may be prescribed by the Central Government
from time to time, of all lands in the Cantonment-
(a) Inside Civil Areas; and
(b) Outside Civil Areas
Provided that for lands located inside Civil Areas under the management of the Board, the details
of individual survey numbers shall be maintained by the Board and Defence Estates Officer shall not be
required to maintain details of such individual survey numbers.
(2) No addition or alteration shall be made in the General Land Register and the General Land Register
Plan except with the previous sanction of the Central Government or such other authority as the Central
Government may appoint for this purpose or in accordance with the provisions of rules 10 and 42 of these
Rules;
(3) The General Land Register and the General Land Register Plan shall also be maintained in such
manner and updated at such intervals, in digitized form, as prescribed by the Central Government.
4. Classification of land for the purposes of General Land Register prescribed by Rule 3:
(a) Land in the Cantonment which is vested in the Government shall be classified by the
Central Government, or such other authority as the Central Government may empower in this
behalf, into two classes, namely-
(i) Class “A” land which is required or reserved for specific military purposes; and
(ii) Class “B” land which is not so required, or reserved, but which is retained in the
Cantonment for the effective discharge of duties of the Central Government in respect of
military administration; and
(b) Land which is vested in the Board under section 122 of the Act shall be called Class “C”
land.
5. Class “A” land: Class “A” land shall be divided by the Central Government, or such other
authority as the Central Government may empower in this behalf, into the following sub-classes, namely-
(i) Class “A-1” land which is actually used or occupied by the Military Authorities, for the
purposes of fortifications, barracks stores, arsenals, aerodromes, bungalows for military officers
which are the property of Government, parade grounds, military recreation grounds, rifle ranges,
brick fields, soldiers and hospital gardens, administrative accommodation, training, field firing
ranges, grenade ranges, storage depots and MES installations as provided for in paragraphs 419,
421 and 425 of regulations for the Army in India and other official requirements of the Military
Authorities.
(ii) Class “A-2” land which is not actually used or occupied by the Military authorities, but to
the use or occupation of which for any other purpose, except temporarily, there exists specific
military objections.
Explanation- For the purposes of this rule-
(a) Specific military objections shall be deemed to exist to the use or occupation of land the
reservation of which is declared to be desirable by the Central Government in the interests of the40 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
discipline, health or welfare of the military forces, or the safety or defence of the Cantonment and
its inhabitants; and
(b) Military recreation grounds means recreation grounds the management and control of
which vest exclusively in members of the Military Authorities.
6. Class “B” land: Class “B” land shall be divided by the Central Government, or such other
authority as the Central Government may empower in this behalf, into the following sub-classes, namely-
(i) Class “B-1” land which is actually occupied or used by the Defence Department in the
administration of Ecclesiastical affairs, including European cemetreies, or by any other Ministry or
Department of the Central Government.
(ii) Class B-2” land which is actually occupied or used by or is under the control of any
Department of a State Government.
(iii) Class “B-3” land which is held by any private person under the provisions of
these rules, or which is held or may be presumed to be held under the provisions of Cantonment
Land Administration Rules, 1925 or 1937; Cantonment Code of 1899 or 1912, or under any
General Orders issued by the Governor General in Council for the Presidencies of Bengal, Bombay
or Madras or under any other executive order previously in force, subject to the conditions under
which the Central Government reserve, or have reserved to themselves the proprietary rights in the
land,
Provided that defence land which is converted to freehold under a policy of Ministry of Defence
will henceforth be classified as B-3(a).
(v) Class “B-4” land which is not included in any other class under this rule.
7. Management of Land:
(1) The management of Class “A-1” land, except for such areas or classes of areas as may from time to
time be declared by the Central Government to be under the immediate management of the Military
Authorities or the Defence Establishments themselves, shall continue to be entrusted to the Defence Estates
Officer.
(2) The management of Class “A-2” land shall vest in the Defence Estates Officer.
(3) The management of Class “B-1” land shall vest in the Ministry or Department in occupation of or
having control over the land.
(4) The management of Class “B-2” land shall vest in the State Government in occupation or having
control over the land.
(5) The management of all Class “B-3” land, B-3(a) land and Class “B-4” land shall be entrusted to the
Defence Estates Officer;
Provided that the management of all Class “B-3” land and Class “B-4” land in the notified Civil
Area shall be entrusted to the Board.
(6) The management of Class “C” land shall vest in the Board under section 122 of the Act.
(7) The authorities to whom management of Defence Land has been entrusted as mentioned at Sub
Para (1),(2),(5) and (6) of Rule 7shall carry out inspection of all such Defence Land as entrusted to their
management and shall, as soon as may be after the Ist April of each year and not later than Ist July, shall
submit a certificate of inspection alongwith a report providing the details pertaining to encroachment on
Defence Land under their management alongwith the action taken to remove such encroachment, in such
formats as may be prescribed by the Central Government.
8. Reclassification of land from one class to another: No alteration in the classification of land
which is vested in the Government or in the Board shall be made except by the Central Government, or
such other authority as the Central Government may empower in this behalf, and the conditions on which[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 41
land may be reclassification from one class to another shall be governed by the orders of the Central
Government or by the provisions of any law or rule for the time being in force which may be applicable:
Provided that prior to reclassification of land from one class to another or within the same class, the
Central Government or the Competent authority to whom such power has been delegated, shall obtain the
views from the Military Authorities or the Defence Establishment to whom management of such land has
been entrusted;
Provided further that land in Class “B-4” may be reclassification to Class “B-3” by the Central
Government or the Competent authority to whom such power has been delegated, and subject to the
conditions prescribed by Rules 16 to 46.
9. Standard Table of Rents:
(1) The Defence Estates Officer, in consultation with the District Collector or the Competent State
Revenue Authority, shall from time to time compile, in the form prescribed in Schedule II, Standard Table
of Rents, suitable for applications to sites in the Cantonment, having regard to the situation of site, the
nature of soil, use of the site and the rates charged for adjacent agricultural land or for building sites in the
neighborhood. The principles for compilation for Standard Table of Rent shall be same as those applicable
for areas under the adjoining Municipalities/State Government.
Provided that such Standard Table of Rents shall be revised at such periodicity as determined by
the Central Government or such other authority as the Central Government may empower in this behalf,
from time to time;
Provided further that for determination of Standard Table of Rents for lands in a Cantonment, the
Defence Estates Officer shall constitute a Committee which shall consist of himself as Chairman, a Sub-
Divisional Officer of his office, a representative of the District Revenue Authority, a representative of the
Local Military Authority and a representative of the Cantonment Board;
Provided further that the Committee shall follow the same principles for compilation of Standard
Table of Rent as those applicable for areas under the adjoining Municipalities/State Government, and
calculate the Standard Table of Rents for different zones of the Cantonment area and authenticate the
standard table of rent after due deliberations.
CHAPTER III
MANAGEMENT BY DEFENCE ESTATES OFFICER
10. Maintenance of General Land Register:
(1) The Defence Estates Officer shall maintain the General Land Register and the General Land
Register Plan, which includes its digitized version, prepared under rule 3 in respect of all land, other than
land in Civil Areas, the management of which has been entrusted to, or vests in, the Board, and shall
register all mutations in column 1 thereof, and shall enter therein-
(i) Every transfer of right of interest in land in the Cantonment registered under Paragraphs 2
and 3 of section 54, and sections 59, 107 and 123 of the Transfer of Property Act, 1882 (4 of 1882),
of which information has been sent to him under sub-section (2) of section 354 of the Act, or by the
Board, when such transfer necessitates an alteration of entries, in any of the columns of the register;
Provided that he will take prior approval of the competent authority in the Government for
accepting any such transfer of right in land before recording such transfers or alteration of entries.
(ii) Every grant of such right or interest made by the Central Government.
(iii) Every report of the transfer of such right or interest made under section 81 of the Act, sent
to him by the Board under rule 42.
(iv) Every acquisition of interest in land by a Board made under rule 4 of the Cantonment
Property Rules, 2017.42 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(v) Every transfer of land to or resumption from a Board made under rule 6 or transfer by a
Board made under rule 8 of the Cantonment Property Rules, 2017.
(vi) Every interdepartmental transfer of class “A” land and every transfer of class “A” land,
from one service of the Military to another under the control of the same Head of Service or
Defence Establishment sanctioned by the Central Government.
(vi) Every alteration in classification of land sanctioned under rule 8.
(vii) Every transfer of occupation between departments of the Central Government and the State
Government.
(viii) Every conversion of existing right in land of an occupier to freehold as sanctioned by the
Competent Authority, bringing such land converted into freehold, under the classification B-3(a).
(ix) GIS-encoded digitization of all GLR plans shall be carried out which will be synchronised
with the textual entries pertaining to each Survey Number through the Raksha Bhoomi ID of that
Survey Number.
(2) No amendments shall be made in the General Land Register by the Defence Estates Officer in
respect of any entry relating to transfer of any right if it is in violation of Central Governments’ instructions
unless the condonation or regularization of such breach has been sanctioned by the Competent authority.
(3) The Defence Estates Officer shall carry out such amendments to the General Land Register Plan as
may become necessary pursuant to alterations of any entries in any columns of the General Land Register
11. Credit of Receipts: All receipts from land entrusted to the management of the Defence Estates
Officer shall be credited to the Consolidated Fund of India as decided by the Government of India from
time to time.
12. Defence Estates Officer’s Land Revenue Register: The Defence Estates Officer shall maintain a
register, in the form prescribed in Schedule III, of all lands in class “A-1”, “A-2”, “B-3” and “B-4” which
are entrusted to his management and from which revenue is derivable. This register shall be known as
Defence Estates Officer’s Land Revenue Register, and shall be prepared annually with effect from 1st April,
so as to show annual demand in the shape of rent from building sites, agricultural land and other land.
CHAPTER IV
SPECIAL RULES FOR CLASS “A” LAND
13. Schedules of Class “A” Land:
(1) The Defence Estates Officer shall maintain plans and schedules of land in class “A-1” and “A-2”
for each Cantonment in which land is entrusted to his management.
(2) No alteration in the plans and schedules shall be made without the sanction of the Central
Government or such authority as the Central Government may empower in this behalf.
(3) As soon as may be after the 1st April of each year and not later than the 1st July, the Defence Estates
Officer shall submit a certificate, countersigned by the Officer Commanding the Station, to the Central
Government through the Director General Defence Estates as to the correctness of the Plans and Schedules
of class “A” land together with a report of any unauthorized structures or encroachments thereon.
14. Special Rules for Class “A” Land:
(1) The administrative control of class “A-1” land including the responsibility of detection and
prevention of encroachments thereon shall vest in the Military Authorities or the Defence Establishment for
the time being in occupation of the land. The administrative control of class “A-2” land shall vest in the
Central Government.
(2) The Defence Estates Officer shall conduct his management of class “A-1” land (which shall
include the development of resources of the land, the disposal of usufruct and the planting and maintenance
of trees) in consultation with and under the general supervision of the Officer Commanding the Station, at
whose discretion expenditure will be incurred within the allotment made to the Station HQ and in[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 43
accordance with the military regulations in force regarding the planting of trees and the cultivation of land
in military areas. Management of class “A-2” and “B-4” land entrusted to the Defence Estates Officer shall
be done by him in accordance with instructions issued from time to time and the expenditure for
development of resources and disposal of trees etc. shall be done from within the budgetary allocations
made to the Defence Estates Officer.
(3) Land in class “A-1” shall not be used or occupied for any purpose other than those stated in sub-
rule (i) of Rule 5 without the previous sanction of the Central Government or such authority as they may
appoint for this purpose;
Provided that the temporary use of class “A-1” land which is under the management of military
authorities may be permitted by those authorities for the storage of materials by contractors for the purpose
of carrying out Government work. Such permission shall be given in writing by the Officer of the Military
Engineer Services in charge of the work and shall remain in force only for such period as he may consider
reasonable but in no case beyond three months from the date of the completion of work or works for which
the materials were stored;
Provided further that if any occupation fee or license fee is recovered from any temporary
occupant, licensee or building contractor for storage of material, etc., the same shall be credited to the
Consolidated Fund of India;
Provided further that activities relating to creation of public infrastructure and utilities like laying
of underground pipelines for infrastructure purposes, bulk and retail gas pipelines, laying of underground
pipes, underground and overhead structures, OFC and other cables, etc., shall continue to be governed by
the policies issued by the Central Government from time to time.
(4) Class “A-2” land shall ordinarily be kept vacant but its temporary use or occupation may be
licensed by the Defence Estates Officer by private treaty for periods not exceeding five years, with the
previous sanction of the Officer Commanding-in-Chief the Command, or for any other period with the
previous sanction of the Central Government;
Provided that where any such land is leased for agricultural purposes, the provisions of Rule 32
shall apply.
(5) No building of any kind either permanent or temporary, shall be erected on class “A” land except
with the previous sanction of, and subject to such conditions as may be imposed by the Central Government
or by such other authority as the Central Government may appoint for this purpose;
Provided that-
(a) A temporary construction may, with the previous sanction of the Officer Commanding the
Station be allowed on class “A-2” land licensed by the Defence Estates Officer under sub-rule (4);
and
(b) A temporary construction may, with the previous sanction of the authority sanctioning the
lease, be allowed on class “A-2” land leased by the Defence Estates Officer under sub-rule (4).
CHAPTER V
DISPOSAL OF LAND BY DEFENCE ESTATES OFFICER
15. Sale of Land prohibited: The sale of land for any purpose without the specific orders of the
Central Government is prohibited.
16. Leases in lieu of expired leases under Cantonment Codes of 1899 and 1912, Secunderabad
Cantonment Code, 1913, Cantonment Land Administration Rules of 1925 and 1937 and
Secunderabad and Aurangabad Cantonment Land Administration Rules, 1930:
The method of disposing of land and buildings constructed there on, under a lease granted under
the Cantonment Codes of 1899 and 1912, Secunderabad Cantonment Code, 1913, Cantonment Land
Administration Rules of 1925 and 1937 and Secunderabad and Aurangabad Cantonment Land
Administration Rules, 1930, shall be by lease and the manner and period for which and the person to whom44 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
such lease would be granted, the size of holdings, rent and premium payable for the same and the form,
terms and conditions on which such a lease may be granted shall be such as would be decided by the
Central Government from time to time, including such instructions as pertaining to submission of online
applications for granting of fresh lease as well as processing thereof.
17. Subsisting Cantonment Code leases and Cantonment Land Administration Rules leases:
(1) All subsisting leases given under the Cantonment Codes of 1899 and 1912, Secunderabad
Cantonment Code 1913, Cantonment Land Administration Rules 1925 and 1937, Secunderabad and
Aurangabad Cantonment Land Administration Rules, 1930, shall continue to be governed under the said
rules and the conditions of the lease deed.
(2) These subsisting Cantonment Codes of 1899 and 1912, Secunderabad Cantonment Code 1913,
Cantonment Land Administration Rules 1925 and 1937, Secunderabad and Aurangabad Cantonment Land
Administration Rules, 1930 lease with renewable terms shall be considered for renewal or otherwise in
accordance with the instructions issued by the Central Government from time to time, including such
instructions as pertaining to submission of online applications for renewal of lease as well as processing
thereof and the renewal lease deed shall be executed in Schedule IV.
18. Lease for Public Utilities, Public Infrastructure Projects and other purposes:
The Defence Estates Officer may lease, with the sanction of the competent authority, a site in such
form and at such rates and on payment of such premium and on such terms and conditions, as the Central
Government may decide from time to time in this regard for any of the following purposes:
(a) Lease of defence land for a public utility or public infrastructure project.
(b) Laying of underground pipes and cables on license and on temporary occupation of
defence land basis.
(c) Lease of defence land for setting up of static mobile towers.
(d) License for setting up of Cell Towers on Wheels.
(e) Special leases for Kendriya Vidyalayas.
(f) Lease for Public Sector Oil Companies for retail outlets/service stations.
Provided that the Central Government or such authority as is appointed by it for this purpose may
empower the Defence Estates Officer to grant leases of license for any purpose other than those provided
herein above, under a specific policy laid down for this purpose, clearly laying down the terms and
conditions, rent, premium, etc. in each case.
19. Leases for Building Sites:
(1) Leases for building sites, other than those covered under Rule 18 above, shall ordinarily be
disposed of by lease for a maximum period ninety years, of which the initial period will be of thirty years.
The lessee will have an option to apply for renewal of lease for a further period of thirty years at a time
after expiry of the initial period of thirty years.
(2) The lease shall be subject to an annual rent which shall be fixed in the manner prescribed in Rule
21 and which shall be liable to revision as decided by the Central Government. An initial premium shall be
charged on the lease and the lease shall be put up for auction online through the Government’s e-
procurement portal for lease to the person who agrees to pay the highest amount as premium.
(3) When a lease comes up for renewal at the end of the first or subsequent term of years, an indenture
for such renewal shall be executed in the form prescribed in Schedule IV.
20. Procedure prior to auction of the lease:
The Defence Estates Officer or the Cantonment Board, as the case may be, before putting the lease
to the public auction, seek views of the Officer Commanding the Station regarding the requirement of the[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 45
land which is to be put to auction, from military point of view. The Officer Commanding the Station shall
be required to provide detailed reasons in writing in support of his views.
21. Procedure after receipt of acceptance of the Officer Commanding the Station and fixing of
rent and reserve price of premium:
(1) Upon receipt of acceptance of the Officer Commanding the Station the Defence Estates Officer
shall proceed to have the site of lease surveyed and demarcated and shall fix the annual rent on the basis of
prevalent Standard Table of Rents whereafter the Defence Estates Officer shall forward a proposal to the
Central Government for auction of the lease for building site and fixing of such reserve price for the
premium on the lease as the Central Government may prescribe from time to time. The reserve price shall
be calculated so as to include the cost, if any, of surveying and demarcating the site and a proportion of any
expenditure that may have been incurred in preparing and laying out the land, including the site under
application, for building purposes. The cost of such survey and demarcation shall be deposited by the
applicant and shall be deducted from the price eventually realized as premium and repaid to the depositor.
(2) In no case shall the reserve price of the premium on the lease so fixed by the Central Government
be disclosed to the public or the annual rent shall be charged at a lower rate than that fixed as per the
Standard table of Rents.
(3) The Central Government shall reserve the right to accept or reject the proposal for auction of lease
of the building site.
22. Notice of Auction:
Upon receipt of the approval of Central Government to the proposal of auction of the lease for
building site, the Defence Estates Officer shall then publish a notice in the form as prescribed in Schedule
V.
23. Application for Lease of Building Sites:
(1) Application for auction of lease of building sites on land under the management of the Defence
Estates Officer or the Cantonment Board through e-procurement portal shall be as per the format prescribed
in Schedule VI.
(2) Every application shall be accompanied by such application fee as the Central Government, or such
authority as the Central Government may appoint for this purpose, specify on the basis of taking into
account the cost of survey and demarcation of the site, preparation of digital plans, preparation and laying
out of the land, etc.
24. e-Auction:
Upon the conclusion of e-Auction the Defence Estates Officer shall inform the person who offers
to pay the highest amount as premium about, his bid being successful and require such successful bidder to
deposit ten percent of the amount of his bid as security deposit within ten days from the receipt of such
communication and to sign and undertaking consenting to the forfeiture of the said security deposit in case
the balance of the bid amount of premium is not paid by the successful bidder within thirty days of the date
of confirmation of the auction by the Central Government;
Provided that in case the reserve price of premium fixed under Rule 21 is not reached such
intimation and offer shall not be made by the Defence Estate Officer to the highest bidder and that the lease
shall not be given;
Provided further that all communications shall be made by the Defence Estates Officer with the
successful bidder by electronic mode of communication.
25. Confirmation of Auction:
(1) The Defence Estates Officer shall report the result of the auction and the receipt of security deposit
and undertaking by the successful bidder for confirmation of the auction and approval by the approving
authority.46 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(2) The approving authority will be the Central Government or the General Officer Commanding-in-
Chief of the concerned Command or the Principal Director, Defence Estates of the concerned command as
prescribed by the Central Government, providing the financial limits upto which such delegated powers of
approval of auction can be exercised by the delegated authorities.
(3) Upon approval of the Central Government or the General Officer Commanding-in-Chief or the
Principal Director, Defence Estates of the concerned command, as the case may be, the Defence Estates
Officer shall accept the bid of the auction of the lease for building site, whereafter such auction shall be
deemed to be duly confirmed;
Provided that the Central Government or any authority authorized by it shall reserve the right to
accept or reject the result of the auction of lease for building site;
Provided further that any such rejection shall be accompanied with reasons to be recorded in
writing.
26. Disposal of lease by private agreement:
(1) Notwithstanding anything contained in Rules 19 to 25, the Central Government may, in exceptional
cases for exceptional reasons to be recorded in writing, dispense with the auction of the lease, as prescribed
by Rule 19, and may lease any site by private agreement at such rate of rent, and on payment of such
premium, as the Central Government may decide in each case.
(2) A lease may also be granted under sub-rule (1) in respect of any site in whole or in part, already
occupied by virtue of a grant given on different terms, if the grantee duly surrenders the grant.
27. Execution of Leases:
(1) Where it has been decided to grant a lease by private agreement under rule 26, or when the auction
proceedings to grant a lease have been confirmed under Rule 25, the lessee shall be required to deposit the
balance amount of lease premium within thirty days from the date of intimation of the grant of lease and
upon the deposit of the balance amount of lease premium, execute a lease for the site in form prescribed in
Schedule VII, or in such modified form as the Central Government may prescribe in any particular case.
(2) The lease shall be executed on behalf of the Central Government by the Defence Estates Officer
and a duplicate copy of the lease shall be retained in the office of the concerned Principal Director Defence
Estates.
(3) Relevant entries shall also be carried out by the Defence Estates Officer in the General Land
Register and the Digital Records. The original and duplicate lease shall be preserved in hard copy as well as
digital format.
28. Grant Register of Building Sites:
(1) The application for lease of building site and confirmation of the public auction shall be filed in a
loose leaf register maintained by the Defence Estates Officer for the purpose.
(2) The whole volume shall be bound when it has reached a suitable size and a fresh register shall be
opened.
(3) The register shall be known as the Defence Estates Officer’s Grants Register (Building Sites).
29. Record of Grant: On the conclusion of the proceedings, the Defence Estates Officer shall make
the entries in the Defence Estates Officer’s Land Revenue Register and in the General Land Register.
30. Leases for Special Periods and on Special Terms:
(1) A lease for a building site for a period not exceeding 30 years or a lease in perpetuity, may be
granted by the Defence Estates Officer in the forms prescribed in Schedules VIII and IX, where for special
reasons such a course appears to be advantageous to the Central Government.
Provided that no such lease shall be granted without previous sanction of the Central Government.
Provided also that in every other respect the procedure prescribed in rules 19 to 29 shall apply.[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 47
(2) A lease of a building site in perpetuity may, if the site is needed for a definite public or religious
purpose and the use of the more favourable form of lease prescribed in Schedule X is justifiable, be granted
by the Defence Estates Officer in the form prescribed in Schedule X and in the manner prescribed in rule
26;
Provided that no such lease shall be granted without previous sanction of the Central Government.
31. Agricultural Land Leases:
(1) The method of disposing of agricultural land entrusted to the management of the Defence Estates
Officer shall be by lease.
(2) The period for which and person to whom, an agricultural lease would be granted, the maximum
size of holdings, rent payable and the terms and conditions of the lease shall be such as would be decided
by the Central Government from time to time.
32. Records of Agricultural Leases:
(1) The Defence Estates Officer shall maintain a separate register in the form prescribed in Schedule
XI which shall form a continuous record of the disposal of agricultural leases.
(2) The Register shall be known as the Defence Estates Officer’s Grants Register (Agricultural Land).
(3) For the purpose of this register, the agricultural land shall be divided into blocks of convenient size
containing not more than five or six holdings; one page in the register shall be given to each block of land
and a plan of the block, traced from the survey map, shall be entered on the opposite side of the page.
33. Execution of Agricultural Leases:
(1) Lessees of agricultural land shall execute leases therefor in the form prescribed in Schedule XII.
(2) The lease shall be executed on behalf of the Central Government by the Defence Estates Officer,
and a duplicate of the lease shall be sent to the office of the Principal Director.
(3) The original and duplicate lease shall be preserved in hard copy as well as digital format.
34. Record of Grant of Agricultural Land: On the conclusion of the proceedings, the Defence
Estates Officer shall make the necessary entries in the Defence Estates Officer’s Grants Register
(Agricultural Lands), the Defence Estates Officer’s Land Revenue Register and the General Land Register;
Provided that it shall not be necessary to enter any lease of agricultural land for a period not
exceeding four years in column 1 of the General Land Register.
35. Leases for Miscellaneous purposes:
(1) The Defence Estates Officer may, with the concurrence of the Officer Commanding the Station,
grant a lease of land in class “B” (4), for any purpose not otherwise covered by these rules;
Provided that the previous sanction of the Central Government, or of such other authority as the
Central Government may appoint for this purpose, shall be obtained in each case to the terms on which the
land is offered and to the form of the lease.
(2) An application for grant of a site under this rule shall be submitted to the Defence Estates Officer in
the printed form prescribed in Schedule XIII.
(3) Every application shall specify the situation of the land required and the exact purpose for which it
is requires and shall be accompanied by a site plan of the said land prepared at the cost of the applicant.
(4) If the application is sanctioned, it shall, when all the entries therein have been completed, be filed
in a loose leaf register maintained by the Defence Estates Officer for the purpose, to be known as the
Defence Estates Officer’s Grants Register (Miscellaneous Sites). The duplicate lease shall be preserved in
an envelope in the form prescribed in Schedule XIV in the office of the Principal Director Defence Estates
of the command.
(5) The original and duplicate lease shall be preserved in hard copy as well as digital format.48 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(6) If the application is rejected, an entry shall there upon be made on the application form and the
form shall be filed in the manner prescribed in sub-rule (4).
36. Disposal of the site on lease for miscellaneous purpose: An application for the grant of a site
under rule 35 shall be disposed of in accordance with the procedure prescribed in rule 21 to 25, but may, for
special reasons to be recorded in writing by the sanctioning authority, be disposed of in accordance with the
procedure prescribed in rule 26.
37. Temporary Occupation of Land under Licence:
(1) Notwithstanding the provisions of any of the foregoing rules, but subject to the provision of Rule
14, the Defence Estates Officer may grant a licence in the form prescribed in Schedule XV for a period not
exceeding one year, for the temporary use or occupation of any class “A-2” or “B-4” land entrusted to his
management.
Provided that any such license for a period exceeding 30 days shall be granted only after the prior
approval of Central Government.
Provided further that license for a short period not exceeding 30 days may be granted by the
Defence Estates Officer for the temporary use of any class A-2 or B-4 land entrusted to his management, in
Governments interest or for religious or public purpose in accordance with the guidelines prescribed by the
Central Government in this regard.
Provided further that any such license shall be granted by the Defence Estates Officer only upon
receipt of a no objection certificate from the Office Commanding the Station, from security point of view.
(2) The amount of fee to be charged for such a licence shall be determined by the Defence Estates
Officer.
(3) The Defence Estates Officer shall maintain a register in the form prescribed in Schedule XVI,
which shall be called the Defence Estates Officer’s Grants Register (Temporary Licences), in which the
grant of such licences shall be entered, but it shall not be necessary to enter the grant of such licences in any
other register.
38. Transfer of right to grant licences of temporary occupation of land: Notwithstanding anything
contained in rule 37 the Defence Estates Officer may, with the previous sanction of, and subject to such
terms as may in each case be approved by, the Officer Commanding-in-Chief, the Command, enter into an
agreement with the Board for the transfer to the Board of the right to dispose of grazing or of the right to
grant licences for specific purposes and in specified areas of the Cantonment which are under the
management of the Defence Estates Officer.
39. Special conditions in Leases: The Central Government may in any case sanction alterations in the
prescribed form of lease.
CHAPTER VI
MANAGEMENT BY CANTONMENT BOARD
40. General Conditions applicable to management: The management of land entrusted to the Board
under Rule 7 shall be subject to the following conditions, namely:-
(i) that such management confers on the Board no proprietary rights in and no power to sell,
exchange or give away the land; and that the Central Government may, at any time, impose such
restrictions as they consider necessary in public interest on the use or occupation of any particular
area of land so entrusted to the management of the Board;
(ii) that the Board shall have no power to occupy or use the land for the purposes of the Act or
for its own purposes without the sanction of the Central Government; but that the land required for
the aforesaid purposes shall be transferred to class “C” and vested in the Board by the Central
Government in accordance with provisions of rule 4;[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 49
Provided that the Director General on receipt of a proposal passed by the Board through a
resolution may sanction change of purpose for use of class “C” land if such change of purpose is
necessary towards fulfillment of one of its duties prescribed under sections 62 and 64 of the Act.
(iii) that suit, affecting the proprietary rights in the land shall be brought by or against the
Central Government and not by or against the Board, but the cost of such litigation shall be borne
by the Board;
(iv) that all receipts from the land shall be credited in full to the Cantonment Fund;
(v) that the Central Government, at any time, shall be entitled to resume direct management of
the land or of any part thereof without paying any compensation therefore to the Board, or to vary
the terms on which the management has been entrusted to the Board;
Provided that the Board shall be given an opportunity of expressing its opinion on any such
action before it is taken and any objection it may have to offer shall be taken into consideration;
(vi) that the Defence Estates Officer may, at any time require the Board to produce any record,
correspondence, plan, register or document, relating to the land, in its possession or under its
control;
Provided that the Central Government may, at the time of entrusting the management of
any land to the Board:
(a) in modification of condition (iii) direct that the cost of the litigation referred to in
that condition shall be borne by the Central Government, instead of by the Board, either
wholly or in respect of such suits as the Central Government may think fit;
(b) in modification of condition (iv) direct that all receipts from the land or receipts of
a specified description, shall be credited to the Central Government instead of to the
Cantonment Fund; and
(c) impose such other conditions as it thinks fit on the management of the land.
41. General Land Register, Cantonment Board: The Defence Estates Officer shall supply to the
Board extracts from the General Land Register prepared under Rule 3, including its digitized version, in
respect of all land in civil areas the management of which has been entrusted to, or vests in, the Board.
42. Maintenance of General Land Register:
(1) The duties and functions assigned to the Defence Estates Officer of maintaining the General Land
Register under Rule 10, shall be performed by the Board in respect of land in civil areas the management of
which has been entrusted to, or vests in, the Board.
(2) The Board shall report to the Defence Estates Officer-
(i) The grant of any right or interest made by the Board in land other than land in civil areas,
which is under the management of the Board;
(ii) Every report of the transfer of any right or interest in land other than land in Civil Areas
made to the Chief Executive Officer under section 81 of the Act.
(3) The Chief Executive Officer shall forward to the Defence Estates Officer a monthly statement
showing in addition to the information required by sub-rule (2), every transfer of right or interest in
immovable property outside civil areas registered under Paragraphs 2 and 3 of section 54, and sections 59,
107 and 123 of the Transfer of Property Act, 1882 (4 of 1882), and of which information has been received
under sub-section (2) of section 354 of the Act, and a report of every transfer of right or interest in
immovable property outside civil areas which has come to his knowledge but of which no report has been
made to him. The said statements shall be accompanied by leases, plans or other relevant documents.
43. Register to be maintained by the Cantonment Board:
(1) The Board shall maintain registers similar to the registers prescribed under Rules 12, 28 and 37 of
these rules which shall be known as Cantonment Board’s Land Revenue Register, Grants Register50 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
(Building Sites), Grants Register (Miscellaneous Sites), Grants Register (Temporary Licences) and Register
of Fees for Motor Vehicles Parking Licences respectively, and the forms prescribed in the Schedules shall
be modified so far as may be necessary for the requirements of the Board.
(2) The Board shall maintain a register in the form prescribed in Schedule XVII of all land which is
vested in the Board. The register shall be known as Cantonment Board’s Register of Central Government
Dues and shall be prepared annually so as to know all payments due, and made to the Central Government.
44. Disposal of Land by the Cantonment Board: The disposal of land which has been vested to the
management of the Board under Rule 7 shall be governed, so far as may be, by the same rules as apply to
the disposal of land entrusted to the management of the Defence Estates Officer, subject to the following
modifications, namely:-
(a) The Board shall take the place of, and perform the functions assigned to, the GoC-in-C or
Principal Director as the case may be, in Rules 25 and 27 except that any proposal required to be
sent to the Central Government will have to be sent through the GoC-in-C or Principal Director as
the case may be;
(b) the Board shall take the place of, and perform the functions assigned to, the Defence
Estates Officer in rules 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33 and sub rules (1) and 4 of rule 35 and in rule 37.
(c) The Chief Executive Officer shall take the place of and perform the functions assigned to
the Defence Estates Officer in rule 20, 21, 22, 23, 24, 25, 29 and 34 and sub rule 2 of rule 35.
CHAPTER VII
ENTRY AND INSPECTION BY DEFENCE ESTATES OFFICER
45. Entry on and Inspection of Land under the management of Defence Estates Officer:
(1) The Defence Estates Officer or any officer authorized by him by general or special order in writing
may, with or without assistants or workmen, enter into or upon any building or land under the management
of Defence Estates Officer for the purpose of making any enquiry, inspection, measurement, valuation or
survey which such officer or person may consider necessary or of examining or inspecting any works
which have been, are being, or are about to be, executed in or on such building or land.
(2) In the performance of the above duties, such officer shall observe the same procedure for the
purposes of entry and inspection as is prescribed in Chapter XV of the Act.
46. Entry on and Inspection of Land under the management of a Cantonment Board:
(1) The Defence Estates Officer or any person authorized by him by general or special order in writing
may, with or without assistants or workmen, enter into or upon any building or land entrusted to the
management of a Board for the purpose of making any enquiry, inspection, measurement, valuation or
survey which such officer or person may consider necessary or of examining or inspecting any works
which have been, are being, or are about to be, executed in or on such building or land.
(2) In the performance of the above duties such officer shall observe the same procedure for the
purposes of entry and inspection as is prescribed in Chapter XV of the Act.
CHAPTER VIII
SUBMISSION OF DOCUMENTS
47. Submission of Documents by the Lessee/Ex-Lessee:
(1) Such documents as are prescribed to be in custody of the Defence Estates or the Cantonment Board
as the case may be, will not be required to be submitted by the applicant alongwith any application required
to be processed under these Rules.
(2) Self-certified copy of any document required to be submitted with any application to be processed
under these Rules, shall be accepted unless statutorily required to be submitted in any other mode under any
Act or Rule in force.[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 51
SCHEDULE I
[ See rule 3 (1) ]
GENERAL LAND REGISTER Volume…………… Page…………….
Survey Number……………… Reference G.L.R. Page……………
Volume……………
Raksha Bhoomi ID No…….. Whether synchronized with digitized Raksha Bhoomi ID : Yes / No
1 2 3 4 5 6
Mutations
Details of land &
Area
date of mutation
Acres/Sq Description Class
Subsidiary Volume and page of
and initials of
Metre
Survey number register
Defence Estates
officer
7 8 9 10 11 12 13
Rent payable per annum
Holder of Nature of Date of
By whom Land
occupancy holders, to expiry Remarks
managed Lord to Central
rights rights Cantonment of lease
Government
Board
Continued in Volume No. ………. on page no………..
SCHEDULE II
(See rule 9)
STANDARD TABLE OF RENTS
Cantonment………..…………..
Date…………………..………….
Annual Rental Value (In Rupees)
Survey
Description Remarks
Number
Category of Land Rent per square metre
Note: The principles for compilation for Standard Table of Rent shall be same as those applicable for areas
under the adjoining Municipalities/State Government.52 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
SCHEDULE III
[ See rule 12 ]
DEFENCE ESTATES OFFICER'S LAND REVENUE REGISTER
20……..--20……….
Current
Demand
Name and Term
Date of
Survey address of Date of for s Arrears
Class Description t instalme
n
Number lessee or occupation which e m t n nt due if any
holder let u
l a o
t m
s
n A
I
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
General
Remarks
cash
Total Initials and
Total Date of Collection Receipt book Balance
collection Remissions of authority
Demand payment amounts Number entry due
for year D.E.O. for
No. and
remission
date
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
SCHEDULE IV
[See rule 17 (2) & 19 (3)]
FORM FOR RENEWAL OF A LEASE
THIS INDENTURE made the ……………. Day of ……………… two thousand ……………. BETWEEN
THE PRESIDENT OF INDIA (hereinafter called “the Lessor”) of the one part and ……….. (hereinafter
called “the Lessee/Lessees”) of the other part
WHEREAS the lessee/lessees was/were solely entitled to the benefit of the within written lease No.
………….. dated ……………..registered at ……………. as No. ……………. on ……………. and on the
day of its expiry/after the expiry of the lease (strike off one of the two, as applicable) requested the Lessor
to renew the same in accordance with clause III/ clause……. thereof, which the Lessor has agreed to do on
the terms hereinafter mentioned.
NOW THIS INDENTURE WITNESSETH as follows:-
(1) In pursuance of the premises the Lessor hereby demises unto the Lessee/Lessees ALL
AND SINGULAR the hereditaments and premises comprised in and demised by the within written
lease including the buildings, etc., now standing HOLD unto the Lessee/Lessees from the day of
……… 20 ……. for the term of thirty years subject to the payment on the same days and in the like
manner of an yearly rent of Rs…………. (the first payment of rent under this demise to be made on
the ………………… day of ……………….) and subject to and with the benefit of such and the[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 53
like Lessee’s and the Lessor’s covenants respectively and such and the like provisos and conditions
in all respects (including the proviso for re-entry) as are contained in the within written lease.
(2) It is hereby mutually covenanted and agreed by and between the Lessor and
Lessee/Lessees so that the obligations hereunder shall continue throughout the term hereby created
and shall be binding on their respective successor in interest in the demised premises that they will
perform and observe the several covenants provisos and stipulations in the within written lease
expressed as fully as if the same covenants provisos and stipulations had been therein repeated in
full with such modifications only as are necessary to make them applicable to this demise and as if
the names of the parties hereto had been substituted for those in the within written lease.
PROVIDED ALWAYS that the ………….. referred to in clause I(5)/clause ……. of the within written
lease having erected the Lessee/Lessees shall not be under any obligation to erect another.
IN WITNESS where of the parties hereto have set their hands, the day and year first above written.
Signed with office seal by ………….................................. dated ……………
on behalf of the President of India in the presence of ……………..………….
Witness ………………………………………………..…………… dated …………..
Signed by above named (lessee/lessees) …..…………..…… dated .……..…..
in the presence of ………………………………………………………………………
Witness ……………………………………………………………… dated …….……
(In case of land under the management of Cantonment Board within civil area, the agreement will
be signed by the PCB and one Elected Member and countersigned by the CEO as is required under
Section 114 of the Cantonments Act, 2006)
SCHEDULE V
(See rule 22)
LEASE FOR BUILDING SITES
NOTICE
Auction Notice / E Auction Notice is hereby given for the grant of a lease of the site hereunder
specified………………………………, will be offered for sale by e-auction at the rent and for period and
subject to the conditions hereunder stated (subject to the confirmation of the sale by………….) on
……………………… (date) at……………………… O’clock (Time)
The form of lease to be executed by the purchaser and plans of the site may be seen at
……………… (link……………….).
Defence Estates Officer,
Chief Executive Officer
Particulars
(1) Ward, Survey Number or boundaries………….
(2) GIS Coordinates ………………….
(3) Area………..
(3) Rent………..
(4) Period of lease (here state also whether the lease is renewable or not) …………….…..54 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
The site may also be inspected at ……………… (date) between …………… to ……….. (hours) at which
time an authorised representative of the Defence Estates Officer/Cantonment Board will be available at site.
Conditions of Tenure
(1) The rent shall be paid punctually by the lessee on the dates specified in the lease (and shall be
liable to revision at intervals of 30 years). [The portion in brackets to be omitted if the lease is for less than
30 years and is not renewable].
(2) The lessee shall erect on the site a building or buildings of the description and dimensions
……………….. as may be approved by the Cantonment Board under the provision of the Cantonment Act,
2006 within a period……months from the date of the execution of the lease and shall maintain the said
building or buildings in good repair, and shall not without the consent in writing of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board alter or add to the said building in any way.
(3) Upon every assignment, transfer or sub-lease of the site or the building to be erected thereon, or
any part thereof, notice thereof shall be given to the Defence Estate Officer within one month from the date
of such assignment, transfer or sub-lease.
(4) The Central Government reserves to itself all mineral substances of any description, sand or clay
on, in or under the site, and also all timber, fruit-trees now or at any time hereafter growing on the site but
not the fruit or leaves or fallen branches of trees or the branches of trees cut down with the consent in
writing of the Defence Estates Officer/Cantonment Board.
(5) In the event of there being, in the opinion of the Defence Estates Officer/Cantonment Board any
breach of any of the conditions on the part of the lessee to be observed and performed, Defence Estates
Officer/Cantonment Board, with the prior approval of the Central Government shall be at liberty to enter
into possession of the site and the building or buildings, if any, erected thereon and to determine the lease,
and the lessee shall not be entitled to any compensation whatever.
Conditions of Sale
(1) The highest bidder shall, subject to the approval of the sale of the lease by the Central Government
or such authority to whom powers are delegated by the Central Government, be the purchaser; and if any
dispute shall arise between two or more bidders, the site shall be put up again at the last undisputed
bidding. No person shall advance at each biddings less than the sum to be fixed beforehand and no bidding
shall be retracted. The vendor reserves the right to bid.
(2) The purchaser shall, immediately after the sale, pay a deposit of ten percent of his bid on account of
his purchase money as earnest money and sign the form of agreement set out below to complete his
purchase according to these conditions.
Memorandum
At the sale by e-auction/auction, made this day ……………… (date) of the lease of the site
comprised in the above particulars ……………………………… (Name) was the highest bidder for, and
was declared the purchaser of the lease of the site at the price of Rs…………………………… (Rupees in
words) subject to confirmation of the sale by the Central Government and the
said……………………………. (Name) has paid to …………………………..as agent for and on behalf of
the Central Government (the vendor), the sum of Rs ……………………. by way of security deposit, and in
part payment of the purchase-money; and hereby agrees to complete the purchase according to the above
conditions and execute a lease in the form ………………………… annexed thereto (under which rent shall
be made payable from the date of the confirmation of the sale) and the said ………………………. as the
vendor’s agent, hereby acknowledges the receipt of the said deposit of Rs ……………………………..
Signed on this ………………..day of …………, 20 …..
Signature………………..
(Name of the Purchaser)[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 55
Countersigned
……………………………………………………………
Defence Estates Officer/Chief Executive Officer
(3) The remainder of the purchase …………. money shall be paid, and the purchase shall be complete
at the office of Defence Estates Officer/Cantonment Board within 30 days of the confirmation of the sale
by the Central Government or such authority to whom powers are delegated by the Central Government. If
the sale is not confirmed the deposit shall be refunded to the purchaser without any interest.
(4) The description of the site in the particulars is believed and shall be deemed to be correct, and if
any error shall be found therein the same shall not annul the sale, nor shall compensation be allowed in
respect thereof.
(5) If the purchaser fails to comply with these conditions, his deposit money shall be forfeited to the
vendor, who shall be at liberty to proceed to another sale, either by public e-auction or private contract with
or without notice to the defaulting purchaser at the first sale, and the deficiency, if any, occasioned by such
second sale, together with all charges attending the same shall, immediately after such sale, be made good
by the whole by the defaulting purchaser at the first sale and shall be recoverable by the vendor, as and for
liquidated damages. If any profit is made on such resale, the vendor shall be entitled to retain the same.
(6) The site shall not be used for any purpose other than for the erection of a building for…………..
(The details of the terms and conditions and the procedure for e-auction/auction shall be prescribed
in the notice at the time of e-auction/auction in each case, in line with the terms and conditions of the
Government’s e-auction portal.)
(In case of exigencies where e-auction is not possible due to any unforeseen circumstances, auction
will be carried, with the prior approval of the Authority in terms of sub rule (2) of Rule 25, without e-
auction).
SCHEDULE VI
[See rule 23(1)]
DEFENCE ESTATES OFFICER’S/
CANTONMENT BOARD’S GRANT REGISTER
(BUILDING SITES)
Form of application for a fresh lease of land to be filled in by the applicant
To
The Defence Estates Officer/
The Chief Executive Officer, ………….………………. Cantonment
Dated………………….
Sir,
I hereby apply for the grant of a fresh lease of…………….. acres/sq mtrs of land situated
in……………….for the purpose of ……………………………….…….
A site plan of the area applied for is attached. The Shape file /coordinates to identify the area
applied for is also attached.
I hold the following lands in the said Cantonment:-
………………………………………………………………………………..…………….
I am prepared to abide by such conditions regarding the disposal of the land as the Defence Estates
Offices may lay down, and to deposit the cost if any, of surveying and demarcating the land, on the56 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
understanding that if land is eventually granted to any other person the amount of my deposit will be
refunded to me.
I request that the land may be granted to me by private agreement without auction for the following
reasons:-
……………………………………………………………………………………..……….
I request that the land may be granted to me on lease as per Government of India, Ministry of
Defence Policy issued under letter no …………………………. dated ………………………
I hereby undertake that grant of lease to me shall not prohibit the Cantonment Board, or any other
authority, whatsoever, from taking action for dealing with the unauthorized construction at the said site as
per the provisions of the Cantonments Act, 2006, the Building Bye-laws of the Board or any other law or
rules applicable with regard to such unauthorized construction at the said site which I have applied for grant
by way of lease.
Yours Faithfully
.....................................
.……………………………..
Note 1:- The grant of this application does not carry with it sanction to erect a building. That sanction must
be sought from the Cantonment Board in accordance with the provisions of the Cantonments Act, or of any
applicable bye-laws thereunder.
Note 2:- If the site is required by private treaty the reasons must be fully stated.
GRANT REGISTER-BUILDING SITES
(To be filled in by the prescribed authority, not the applicant)
Survey Number and/or situation, Class of land, Total area of Survey Number if any.
1. Date of application ………..
2. Extent applied for………..
a. Existing ………..
b. Additional (if any) ………..
3. Name and address of applicant ………..
4. Purpose for which applied for ………..
5. Views of the Officer Commanding the Station under rule 20.
6. Date and cost of survey and demarcation and date of deposit of cost ………..
7. Annual rent fixed according to the standard table of rents ………..
8. Reserve price for premium on lease ………..
9. Order of the Central Government under rule 21(3) ………..
10. Notice of auction/e-auction ………..
11. Date of auction/e-auction ………..
12. Successful bidder………..
13. Amount of bid ………..
14. Order of the Central Government or the delegated authority under rule 25 or rule 44 in case of
the Cantonment Board alongwith resolution of the Cantonment Board ………..
15. Number and date of lease ………..[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 57
16. Date of registration of lease ………..
Defence Estates Officer
Chief Executive Officer
Dated……………..
Plan of Site……………..
Survey Number. ………..
Sub-division……………..
Area Surveyed and demarcated on
ground….
Defence Estates Officer
Chief Executive Officer
Dated……………..
Certified that the sub-division has been entered on the GLR Plan of the Cantonment and, that the
appropriate entry has been made in the General Land Register and digital entry in Raksha Bhoomi.
Dated ……..……….
Defence Estates Officer
SCHEDULE VII
[See rule 27 (1)]
BUILDING LEASE FOR A TERM OF 30 YEARS RENEWABLE UPTO 90 YEARS
THIS INDENTURE made the …… day of …….. 20…….. BETWEEN the President of India (hereinafter
called the lessor) of the one part and …………………. (hereinafter called the lessee/lessees) of the other
part.
WHEREAS by virtue of the rules made under section 346 of the Cantonments Act, 2006 the Defence
Estates Officer…………Circle/Cantonment Board of …………… Cantonment (hereinafter called the
Defence Estates Officer/ Cantonment Board) has agreed on behalf of the lessor with the approval
of………………….. to demise the plot of land in ………….. Cantonment, hereinafter described to the
lessee/lessees in manner hereinafter appearing.
NOW THIS INDENTURE WITNESSETH in consideration of the premium of Rs……….. paid on or
before the execution of these presents (the receipt whereof the lessor hereby acknowledges) and the rent
hereinafter reserved and of the covenants on the part of the lessee/lessees hereinafter contained, the lessor
doth hereby demise unto the lessee /lessees.
ALL THAT plot of land containing by admeasurement………. situated at……………. in the cantonment
of ………………… which said plot of land is more particularly described in the Schedule hereunder
written and with the boundaries thereof as delineated in the plan annexed to these presents and thereon
coloured ………………….
TOGETHER with all rights, easements and appurtenances whatever to the said plot of land belonging or in
any wise appertaining
EXCEPTING AND RESERVING unto the lessor all mines, minerals, mineral substances of every
description, sand, and clay in or under the premises hereby demised with full right and liberty at all times to
do all acts and things which may be necessary or expedient for the purpose of searching for, digging,
working, obtaining, removing and enjoying the same making the lessee/lessees reasonable compensation
for all damage done and also all timber, fruit-trees and other trees (but not the fruit or leaves or fallen58 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
branches of trees or branches of trees cut down with the written consent of the Defence Estates Officer/
Cantonment Board) with right of entry to mark, fell, cut and carry away the same
TO HOLD the premises hereby demised unto the lessee/lessees for the term of 30 years from the ……. day
of ……… rendering therefor during the said term the yearly rent of Rs …………..clear of all deductions by
equal yearly payments on the ……….. day of …….. in each year at the office of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board or such other place as the Defence Estates Officer/ Cantonment Board shall
from time to time appoint in this behalf, the first of such payments to be made on the …………day of
…………...
I. AND THE LESSEE DOES/LESSEES DO hereby covenant with the lessor:
(1) To pay unto the lessor during the term hereby granted the yearly rent hereby reserved on the days and in
the manner herein before appointed.
(2) From time to time and at all times during the said term to pay and discharge all rates, taxes, charges and
assessments of every description which are now or may at any time hereafter during the said term be
imposed, charged or assessed upon the premises hereby demised or the buildings to be erected thereupon or
the landlord or tenant in respect thereof.
(3) Not to cut down any of the timber, fruit-trees or other trees now or at any time hereafter growing on the
premises hereby demised without the previous consent in writing of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board but to preserve the same in good order.
(4) Not to make any excavation in the land hereby demised or remove any minerals, mineral substances of
any description, sand or clay from the said land without the consent in writing of and in accordance with
the terms and conditions prescribed by the Defence Estates Officer/Cantonment Board.
(5) Within ……. calendar months next after the date of these presents at his/their own cost to erect and
finish fit for habitation/use on the premises hereby demised a dwelling house/….. together with all
necessary out-houses sewers drains and other appurtenances in accordance with a plan or plans to be
approved in writing by the Cantonment Board under the provisions of the Cantonments Act and not to erect
or suffer to be erected on any part of the premises hereby demised any building other than and except the
dwelling house/…. hereby covenanted to be erected without the previous consent in writing of the Officer
Commanding-in-Chief, the Command, in case of lease sites located outside the notified civil area and the
previous consent in writing of the Cantonment Board in case of lease sites located within the notified civil
area.
(6) Not to make any alterations in the plan or elevation of the said dwelling house/……. ……… without
such consent as aforesaid nor to use the same or permit the same to be used for any purpose other than that
of a dwelling house/…............
(7) At all times during the said term to keep the said dwelling house/ ...........and premises in good and
substantial repair and on the expiration or sooner determination of the said term peaceably to yield up the
same in such good and substantial repair unto the lessor.
(8) Upon every assignment transfer or sub-lease of the premises hereby demised or any part thereof or
within one calendar month thereafter to deliver a notice of such assignment transfer or sub-¬lease to the
Defence Estates Officer/Cantonment Board setting forth the names and descriptions of the parties to every
such assignment transfer or sub lease and the particulars and effect thereof:
II. PROVIDED ALWAYS that if any part of the rent hereby reserved shall be in arrear or unpaid for
one calendar month next after any of the days whereon the same shall have become due whether the same
shall have been demanded or not or if there shall have been in the opinion of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board any breach by the lessee/lessees or by any person claiming through or under
him/them of any of the covenants or conditions herein before contained then and in such case the lessor
may notwithstanding the waiver of any previous cause or right of re-entry enter upon any part of the
premises hereby demised or of the buildings thereon in the name of the whole and thereupon the said
premises and buildings shall remain to the use of land be vested in the lessor and this demise shall
absolutely determine and the lessee/lessees shall not be entitled to any compensation whatever. In case the[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 59
lessee or lessees refuse to hand over the peaceful possession of the said premises to the lessor, the Defence
Estates Officer/ Chief Executive Officer of the Cantonment Board shall cause initiation of proceedings
under the Public Premises (Eviction of Unauthorized Occupants) Act or any other law at the time being in
force, by declaring the lessee/lessees unauthorized occupant and get them evicted from the said premises
being public premises. The lessee/lessees shall also be liable to pay damages to the lessor for the period of
unauthorized occupation and against any expenses incurred or damage suffered by the lessor during the
period of unauthorized occupation and while carrying out eviction proceedings.
III. PROVIDED ALSO that the lessor will at the request and cost of the lessee/lessees at the end of the
term of……. years hereby granted and so on from time to time thereafter at the end of each such successive
further term of years as shall be granted execute to the-lessee a new lease of the premises hereby demised
by way of renewal for the term of 30 years but such renewed term of years as shall be granted shall not with
the original term of years exceed in the aggregate the period of 90 years and such renewed leases shall be
granted only at such rents determined on the basis of the Standard Table of Rent applicable in the
Cantonment on the date of expiry of the immediately preceding period of lease and save as to the amount of
the rent to be thereby reserved and as to the term to be thereby granted every renewed lease of the said
premises thereby demised shall contain such of the covenants provisions and conditions in these presents
contained as shall be applicable.
IV. PROVIDED ALSO that the expression "lessor" and the "lessee" hereinbefore used shall unless such
an interpretation be inconsistent with the context include in the case of the former his successors and
assigns and-in the case of the latter his/their heirs, executors, administrators, representatives and assigns.
The Schedule above referred to
All that piece and parcel of land situated at …….. recorded in the General Land Register of the
…………………Cantonment as (Part of) Survey Number…….. and bounded:-
on the North by………………………..
on the South by……………………….
on the East by ………………………..
on the West by ……………………….
IN WITNESS whereof the parties have hereto set their hands the day and year first written above.
Signed with office seal by ………….................................. dated ……………
on behalf of the President of India in the presence of ……………..………….
Witness ………………………………………………..…………… dated …………..
Signed by above named (lessee/lessees) …..…………..…… dated .……..…..
in the presence of ………………………………………………………………………
Witness ……………………………………………………………… dated …….……
Note: The authority competent to sanction the lease shall be informed about the execution of the lease upon
its execution and registration.
SCHEDULE VIII
[See rule 30 (1)]
BUILDING LEASE FOR A TERM OF YEARS NOT EXCEEDING THIRTY AND NOT RENEWABLE
THIS INDENTURE made the ………… day of ……… BETWEEN the President of India
(hereinafter called the Lessor) of the one part and ……… (hereinafter called the lessee/lessees) of the other
part.60 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
WHEREAS by virtue of rules made under section 346 of the Cantonments Act, 2006 the Defence Estates
Officer/Cantonment Board of ……… Cantonment (hereinafter called the Defence Estates
Officer/Cantonment Board) has agreed on behalf of the Lessor with the confirmation of ……… to demise
the plot of land hereinafter described to the lessee/lessees in manner hereinafter appearing.
NOW THIS INDENTURE WITNESSETH in consideration of the premium of Rs. ……… paid on or
before the execution of these presents (the receipt whereof the Lessor hereby acknowledges) and of the rent
hereinafter reserved and of the covenants on the part of the lessee/lessees hereinafter contained the Lessor
doth hereby demise unto the lessee/lessees.
ALL THAT plot of land containing by admeasurement ……… situated at ……… in the Cantonment of
………which said plot of land is more particularly described in the Schedule hereunder written and with
the boundaries thereof is delineated on the plan annexed to these presents and thereon
coloured………………
TOGETHER with all rights easements and appurtenances whatsoever to the said plot of land belonging or
in any wise appertaining
EXCEPTING AND RESERVING unto the Lessor all mines minerals, mineral substances of every
description sand and clay in or under the premises hereby demised with full right and liberty at all times to
do all acts and things which may be necessary or expedient for the purpose of searching for digging
working obtaining and removing and enjoying the same making the lessee/lessees reasonable compensation
for all damage done and also all timber fruit-trees and other trees (but not the fruit or leaves or fallen
branches of trees or branches of trees or branches of trees cut down with the written consent of the Defence
Estates Officer/Cantonment Board) with right of entry to mark fell cut and carry away the same
TO HOLD the premises hereby demised unto the lessee/lessees for the term of ………years from the
……..day of…………. rendering therefor during the said term the yearly rent of Rs……… clear of all
deductions by equal yearly payments on the ………..day of ……….. in each year at the office of the
Defence Estates Officer/Cantonment Board or such other place as the Defence Estates Officer/Cantonment
Board shall from time to time appoint in this behalf, the first of such payments to be made on the……….
day of ………..next.
I. AND THE LESSEE DOTH/LESSEES DO hereby covenant with the Lessor:-
(1) To pay unto the Lessor during the term hereby granted the yearly rent hereby reserved on the days
and in the manner herein-before appointed.
(2) From time to time and at all times during the said term to pay and discharge all rates taxes charges
and assessments of every description which are now or may at any time hereafter during the said term be
imposed charged or assessed upon the premises hereby demised or the building to be erected thereupon or
the landlord or tenant in respect thereof.
(3) Not to cut down any of the timber fruit-trees or other trees now or at any time hereafter growing on
the premises hereby demised without the previous consent in writing of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board but to preserve the same in good order.
(4) Not to make any excavations in the land hereby demised or remove any minerals, mineral
substances of any description sand or clay from the said land without the consent in writing of and in
accordance with the terms and conditions prescribed by the Defence Estates Officer/Cantonment Board.
(5) Within ……….. calendar months next after the date of these presents at his/their own cost to erect
and finish fit for habitation/use on the premises hereby demised a dwelling house/ ……………….together
with all necessary outhouses sewers drains and other appurtenances in accordance with a plan to be
approved in writing by the Cantonments Act and not to erect or suffer to be erected on any part of the
premises hereby demised and building other than and except the dwelling house/………… hereby
covenanted to be erected without the previous consent in writing of the Officer Commanding-in-Chief, the[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 61
Command, in case of lease sites located outside the notified civil area and the previous consent in writing
of the Cantonment Board in case of lease sites located within the notified civil area.
(6) Not to make any alterations in the plan or elevation of the said dwelling house/ …………
without such consent as aforesaid nor to use the same or permit the same to be used for any purpose other
than that of a dwelling house/ ………….
(7) At all times during the said term to keep the said dwelling house / …………. and premises in good
and substantial repair and on the expiration or sooner determination of the said term peaceably to yield up
the same in such good and substantial repair unto the Lessor.
(8) Upon every assignment, transfer or sub-lease of the premises hereby demised or any part thereof
or within one calendar month thereafter to deliver a notice of such assignment transfer or sub-lease
to the Defence Estates Officer setting forth the names and descriptions of the parties to every such
assignment transfer or sub-lease and the particulars and effect thereof.
II. PROVIDED ALWAYS that if any part of the rent hereby reserved shall be in arrear or unpaid for
one calendar month next after any of the said days whereon the same shall have become due whether the
same shall have been demanded or not or if there shall have been in the opinion of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board any breach by the lessee/lessees or by any person claiming through or under
him/them of any of the covenants or conditions hereinbefore contained then and in such case the Lessor
may notwithstanding the waiver of any previous cause or right of re-entry enter upon any part of the
premises hereby demised or of the buildings thereon in the name of the whole and thereupon the said
premises and buildings shall remain to the use of and be vested in the Lessor and this demise shall
absolutely determine and the lessee/lessees shall not be entitled to any compensation whatsoever.
III. PROVIDED FURTHER that on completion of the fixed tenure of the lease the lessee is required to
hand over the premises along with the buildings and the lessee will not be entitled for any compensation
whatsoever.
IV. PROVIDED ALSO that the expressions “Central Government” and the “lessee”/ “lessees”
hereinbefore used shall unless such an interpretation be inconsistent with the context include in the case of
the former his successors and assigns and in the case of the latter his/their heirs, executors, administrators,
representatives and assignees.
The schedule above referred to.
All that piece and parcel of land situated at……………recorded in the General Land Register of
the ………………….Cantonment as (part of) Survey number……………… and bounded:-
on the North by………………….
on the South by…………………
on the East by ………………….
on the West by………………….
IN WITNESS whereof the parties hereto have set their hands the day and year first written above.
Signed with office seal by ………….................................. dated ……………
on behalf of the President of India in the presence of ……………..………….
Witness ………………………………………………..…………… dated …………..
Signed by above named (lessee/lessees) …..…………..…… dated .……..…..
in the presence of ………………………………………………………………………
Witness ……………………………………………………………… dated …….……
Note: The authority competent to sanction the lease shall be informed about the execution of the lease upon
its execution and registration.62 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
SCHEDULE IX
[See rule 30(1)]
BUILDING LEASE IN PERPETUITY
THIS INDENTURE made the……….day of BETWEEN the President of India (hereinafter called the
Lessor) of the one part and………. (hereinafter called the lessee/lessees), of the other part.
WHEREAS by virtue of rules made under section 346 of the Cantonment Act, 2006, the Defence Estates
Officer/ Cantonment Board of ……….Cantonment (hereinafter called the Defence Estates
Officer/Cantonment Board) has agreed on behalf of the Lessor with the confirmation of ………..to demise
the plot of land hereinafter described to the lessee/lessees in manner hereinafter appearing.
NOW THIS INDENTURE WITNESSETH in consideration of the premium of rupees …………paid
on or before the execution of these presents (the receipt whereof the Lessor hereby acknowledges) and of
the rent hereinafter reserve and of the covenant on the part of the lessee/lessees hereinafter contained the
Lessor doth hereby demise unto the lessee/lessees
ALL THAT plot of land containing by admeasurement ……….situated at ……….in the Cantonment of
……….which said plot of land is more particularly described in the Schedule hereunder written and with
the boundaries thereof is delineated on the plan annexed to these presents and thereon
coloured………………
TOGETHER with all rights easements and appurtenances whatsoever to the said plot of land belonging or
in any wise appertaining
EXCEPTING AND RESERVING unto the Lessor all mines, minerals, mineral substances of every
description, sand and clay in or under the premises hereby demised with full right and liberty at all times to
do all acts and things which may be necessary or expedient for the purpose of searching for digging,
working, obtaining, removing, enjoying the same making the lessee/lessees reasonable compensation for all
damage done and also all timber fruit-tree and other trees (but not the fruit or leaves or fallen branches of
trees cut down with the written consent of the Defence Estates Officer/Cantonment Board) with right of
entry to mark, fell cut and carry away the same
TO HOLD the premises hereby demised unto the lessee/lessees in perpetuity from the ………. day of
……….rendering therefor the yearly rent of Rs……… clear of all deductions by equal yearly payments on
the ……….day of………. each year at the office of Defence Estates Officer/Cantonment Board or such
other places as the Defence Estates Officer/Cantonment Board shall from time to time appoint in this behalf
the first of such payments to be made on the ……….day of ………..next
I. AND THE LESSEE DOTH/LESSEES DO hereby covenant with the Lessor:-
(1) To pay unto the Lessor the yearly rent hereby reserved on the days and in the manner hereinbefore
appointed.
(2) From time to time and at all times to pay and discharge all rates taxes charges and assessments of every
description which are now or may at any time hereafter be imposed, charged or assessed upon the premises
hereby demised or the buildings to be erected thereupon or the landlord or tenant in respect thereof.
(3) Not to cut down any of the timber, fruit-trees or other trees now or at any time hereafter growing on the
premises hereby demised without the consent in writing of the Defence Estates officer/Cantonment Board
but to preserve the same in good order.
(4) Not to make any excavations in the land hereby demised or remove any minerals, mineral substances of
any description, sand or clay from the said land without the consent of and in accordance with the terms
and conditions prescribed by the Defence Estates officer/Cantonment Board.
(5) Within …………calendar months next after the date of these presents at his /their own cost to erect and
finish fit for habitation/use on the premises hereby demised a dwelling house/ …………together with
all necessary outhouse sewers drains and other appurtenances in accordance with a plan or plans to be
approved in writing by the Cantonment Board under the provisions of the Cantonment Act, 2006 and not to[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 63
erect or suffer to be erected on any part of the premises hereby demised any building other than and except
the dwelling house / ……hereby covenanted to be erected without the previous consent in writing of the
Officer Commanding-in-Chief, the Command, in case of lease sites located outside the notified civil area
and the previous consent in writing of the Cantonment Board in case of lease sites located within the
notified civil area.
(6) Not to make any alterations in the plan or elevation of the said dwelling house/ ………… without such
consent as aforesaid nor to use the same or permit the same to be used for any purpose other than that of a
dwelling house/………… purpose for which the lease was granted
(7) At all times to keep the said dwelling house/……………… and premises in good and substantial repair
and on the determination of this lease peaceably to yield up the same in such good and substantial repair
unto the Lessor.
(8) Upon every assignment, transfer or sub-lease of the premises hereby demised or any part thereof or
within one calendar month thereafter to deliver a notice of such assignment transfer or sub-lease to the
Defence Estates Officer setting forth the names and description of the particulars and effect thereof.
II. PROVIDED ALWAYS that if any part of the rent hereby reserved, shall be in arrear or unpaid for
one calendar month next after any of the days whereon the same shall have become due whether the same
shall have been demanded or not or if there shall have been in the opinion of the Defence Estates
officer/Cantonment Board any breach by the Lessee/Lessees or by any person claiming through or under
him/them of any of the covenants or conditions hereinbefore contained then and in such case, the Lessor
may notwithstanding the waiver of any previous cause or right of re-entry enter upon any part of the
premises hereby demised or of the building shall remain to the use of and be vested in the Lessor and this
demise shall absolutely determine and the Lessee/Lessees shall not be entitled to any compensation
whatsoever and the lessor reserves the right to terminate the lease after giving opportunity to the lessee to
show cause, in case of any violation to the above said covenants.
III. PROVIDED ALSO that the rent of the premises hereby demised shall be subject to revision at the
end of each successive period of not less than thirty years but the enhancement if any shall in on case
exceed fifty percent of the rent payable during the period immediately preceding the period in respect of
which such revision is made.
IV. PROVIDED ALSO that the expressions “Lessor” and the “lessee”/”lessees” hereinbefore used
shall unless such an interpretation be inconsistent with the context include in the case of the latter his/their
heirs, personal representatives and assigns.
The Schedule above referred to
All that piece and parcel of land situated at …….. recorded in the General Land Register of the
…………………Cantonment as (Part of) Survey Number…….. and bounded:-
on the North by……
on the South by…….
on the East by …….
on the West by …….
IN WITNESS whereof the parties have hereto set their hands the day and year first written above.
Signed with office seal by ………….................................. dated ……………
on behalf of the President of India in the presence of ……………..………….
Witness ………………………………………………..…………… dated …………..
Signed by above named (lessee/lessees) …..…………..…… dated .……..…..
in the presence of ………………………………………………………………………64 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
Witness ……………………………………………………………… dated …….……
NOTE- The authority competent to sanction the lease shall be informed about the execution of the lease
upon its execution and registration.
SCHEDULE X
[See rule 30 (2)]
BUIDLING LEASE IN PERPETUITY ON FAVOURABLE TERMS FOR A PUBLIC PURPOSE
THIS INDENTURE made the…………day of…………BETWEEN the President of India (hereinafter
called the Lessor) of the one part and ………… (hereinafter called the Lessee/Lessees) of the other part.
WHEREAS by virtue of rules made under section 346 of the Cantonments Act, 2006, the Defence Estates
Officer/Cantonment Board of …………Cantonment (hereinafter called the Defence Estates
Officer/Cantonment Board) has agreed on behalf of the Lessor to demise the plot of land hereinafter
described to the Lessee/lessees in manner hereinafter appearing for the purpose of building of
a……………..
NOW THIS INDENTURE WITNESSETH in consideration of the rent hereinafter reserved and of the
covenants on the part of the lessee/lessees hereinafter contained the Lessor both hereby demise unto the
lessee/lessees
ALL THAT plot of land containing by admeasurement
…………situated at …………in the Cantonment of…………which said plot of land is more particularly
described in the schedule hereunder written and with the boundaries thereof is delineated on the plan
annexed to these presents and thereon coloured……………
TOGETHER with all rights easements and appurtenances whatsoever to the said plot of land belonging or
in any wise appertaining
TO HOLD the premises hereby demised unto the lessee/lessees in perpetuity from the …………day of
…………rendering therefor the yearly rent of Rs. …………clear of all deductions on the …………….. day
of …………in each year at the office of the Defence Estates Officer/Cantonment Board or such other place
as the Defence Estates Officer/Cantonment Board shall from time to time appoint in this behalf the first of
such payments to be made on the …………day of………….next
I. AND THE LESSEE DOTH/LESSEES DO hereby covenant with the Lessor:-
(1) To pay unto the Lessor the yearly rent hereby reserved on the days and in the manner hereinafter
appointed.
(2) From time to time and at all times to pay and discharge all rates, and taxes, charges and
assessments of every description which are now or may at any time hereafter be imposed, charged or
assessed upon the premises hereby demised of the buildings to be erected thereupon or the landlord or
tenant in respect thereof.
(3) Within …………calendar months next after the date of these presents at his/their own cost to erect
and finish fit for use on the premises hereby demised a ………….. in accordance with a plan or plans to be
approved in writing by the Cantonment Board under the provisions of the Cantonments Act and not to erect
or suffer to be erected on any part of the premises hereby demised any building other than and except
…………hereby covenanted to be erected without the previous consent in writing of the Officer
Commanding-in-Chief, the Command, in case of lease sites located outside the notified civil area and the
previous consent in writing of the Cantonment Board in case of lease sites located within the notified civil
area.
(4) Not to make any alterations in the plan or elevation of the said…………without such consent as
aforesaid nor to use the same or permit the same to be used for any purpose other than that of a …………
(5) At all times to keep the said…………and premises in good and substantial repair and on the
determination of this lease peaceably to yield up the same in such good and substantial repair unto the
Lessor.[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 65
(6) Upon every assignment, transfer or sub-lease of the premises hereby demised or any part thereof or
within one calendar month thereafter to deliver a notice of such assignment transfer or sub-lease to the
Defence Estates Officer setting forth the names and description of the parties to every such assignment
transfer of sub-lease and the particular and effect thereof.
II. PROVIDED ALWAYS that if any part of the rent hereby reserved shall be in arrears or unpaid for
one calendar month next after, any of the days whereon the same shall have become due whether the same
shall have been demanded or not or if there shall have been in the opinion of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board any breach by the lessee/lessees or by any person claiming through or under
him/them of any of the covenants or conditions hereinbefore contained then and in such case the Lessor
may notwithstanding the waiver of any previous cause or right for re-entry enter upon any part of the
premises hereby demised or of the buildings thereon in the name of the whole and thereupon the said
premises and buildings shall remain to the use of and be vested in the Lessor and this demise shall
absolutely determine and the lessee/lessees shall not be entitled to any compensation whatever and in the
event of any activities being undertaken by the lessee not provided under the lease conditions the lessor
may initiate action under appropriate provisions of law.
III. PROVIDED ALSO that the expressions “Central Government” and the “lessee/lessees” hereinafter
used shall unless such an interpretation be inconsistent with the context include in the case of the former his
successors and assigns and in the case of the latter his/their heirs, executors, administrators, representatives
and assigns.
The Schedule above referred to
All that piece and parcel of land situated at …….. recorded in the General Land Register of the
…………………Cantonment as (Part of) Survey Number…….. and bounded:-
on the North by……
on the South by…….
on the East by …….
on the West by …….
IN WITNESS whereof the parties have hereto set their hands the day and year first written above.
Signed with office seal by ………….................................. dated ……………
on behalf of the President of India in the presence of ……………..………….
Witness ………………………………………………..…………… dated …………..
Signed by above named (lessee/lessees) …..…………..…… dated .……..…..
in the presence of ………………………………………………………………………
Witness ……………………………………………………………… dated …….……
Note- The authority competent to sanction the lease shall be informed about the execution of the lease
upon its execution and registration.66 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
SCHEDULE XI
[See rule 32(1)]
DEFENCE ESTATE OFFICER’S/CANTONMENT BOARD’S
GRANT REGISTER (AGRICULTURAL LAND)
Remarks
Survey Area in
(Nature and value of land, Year Rent per acre per annum
No. acres
term of disposal, etc.)
1 2 3 1 2
Sy Sy Sy Sy Sy
No No No No No
___ ___ ___ ___ ___
SCHEDULE XII
[See Rule 33 (1)]
LEASE OF AGRICULTURAL LAND
THIS INDENTURE made the ………………. day of ……………….. BETWEEN THE Central
Government………….. (hereinafter called lessor of the one part and ………………….. (hereinafter called
the lessee/lessees) of the other part.
WHEREAS by virtue of rules made under Section 346 of the Cantonments Act, 2006, the Defence Estates
Officer/Cantonment Board of ……………………… Cantonment (hereinafter called the Defence Estates
Officer/Cantonment Board) has agreed on behalf of the lessor (with the confirmation of …..……) to
demise the plot of land hereinafter described to the lessee/lessees in manner hereinafter appearing.
NOW THIS INDENTURE WITNESSETH that in consideration of the rent hereby reserved and of the
covenants on the part of the lessee/lessees hereinafter contained the lessor doth hereby demise unto the
lessee/lessees
ALL THAT plot of land measuring ………..or there about situated at ………………. in the Cantonment of
…………. and described in the Schedule hereunder written and with the boundaries thereof as delineated
on the plan annexed to these presents and thereon coloured…………..
TO HOLD the same unto the lessee/lessees his/their permitted successors and assigns for the terms of
………….. years from the ……….. paying therefor the yearly/quarterly/monthly rent of rupees………. in
advance.
I. THE LESSEE/THE LESSEES for himself/themselves his/their heirs and assigns hereby
covenant/covenants with the lessor………….
(1) To pay during the said term the said yearly/quarterly/monthly rent at the times and in the manner
aforesaid and also all cesses, rates and assessments now or at any time hereafter payable in respect of the
said land.
(2) Not to use the said land otherwise than for agricultural purposes and in accordance with the
provisions. of section 149 of the Cantonment Act 2006, and not plant trees, dig kankar or remove any sand,[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 67
clay or mineral substances of any description thereon, therein or therefrom without the written sanction of
the Defence Estates Officer/Cantonment Board.
(3) (a) Not to erect on the said land any buildings as defined in clause(d) of section 2 of the Cantonments
Act, 2006, other than a well.
(b) Not to construct on the said land any well without the written sanction of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board or any portable or temporary structure without the written sanction of the
Officer Commanding- in-Chief, the Command.
(4) To maintain all wells on the said land in good condition to the satisfaction of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board.
(5) On the expiration or sooner determination of this lease peaceably to surrender to the lessor the
hereby demised.
(6) Not to assign underlet, transfer or part with possession of the said land or any part thereof or any of
his/their right of interests therein under these presents without the written sanction of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board:
II. PROVIDED ALWAYS that it shall be lawful for the lessor at any time or times during the said
term on giving……… day’s notice in writing to resume possession of land and determine the tenancy of
the lessee/lessees of the said land or any part thereof without making to the lessee/lessees any compensation
on account thereof save only a fair payments for the crops, if any, standing on the said land at the time of
resumption and the abatement of a proportionate part of the rent for the then unexpired portion of the said
term:
III. PROVIDED ALSO that if the lessee/lessees or the person (or persons) for the time being entitled to
hold the said land shall die before the expiry of determination of the said term the heir or heirs of the person
(or persons) so dying shall if so permitted in writing by the Defence Estates Officer/Cantonment Board
become entitled thereupon to hold the said land for the remainder of the said term subject to the covenants
and conditions herein expressed and if there shall be no person who shall so become entitled to and shall
hold the said land the said term hereby granted shall be deemed to have determined as from the date of the
death of the person so dying as aforesaid:
IV. PROVIDED ALSO that is and whenever any part of the rent hereby reserved shall be in arrear
unpaid for ………….. days next after any of the days on which the same shall have become due whether
the same shall have been demanded or not or if there shall have been in the opinion of the Defence Estates
Officer/Cantonment Board any breach on the part of the lessee/lessees his/their heirs and assigns of any of
the covenants or conditions herein contained then and in such case the lessor shall be at liberty at any time
thereafter to enter into possession of the said land and there upon this demise shall absolutely determine
and the lessee/lessees shall not be entitled to any compensation whatever.
The Schedule above referred to
All that piece and parcel of land situated at …….. recorded in the General Land Register of the
…………………Cantonment as (Part of) Survey Number…….. and bounded:-
on the North by……
on the South by…….
on the East by …….
on the West by …….
IN WITNESS whereof the parties have hereto set their hands the day and year first written above.
Signed with office seal by ………….................................. dated ……………
on behalf of the President of India in the presence of ……………..………….
Witness ………………………………………………..…………… dated …………..68 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
Signed by above named (lessee/lessees) …..…………..…… dated .……..…..
in the presence of ………………………………………………………………………
Witness ……………………………………………………………… dated …….……
NOTES………
(i) The lease for not more than four years may be granted by the Cantonment Board on its own
initiative.
Leases of “B’’ (4) land under the management of the Defence Estates Officer for not more than four years
require the approval of the Officer Commanding-in-Chief the Command. Leases of “A” (2) land by the
Defence Estates Officer for not more than five year require sanction of the Officer Commanding-in-Chief,
the Command.
Lease for terms, exceeding 4 years requires the approval of the Officer Commanding-in-Chief, the
Command.
(ii) Lease for terms exceeding 10 years require the approval of the Central Government.
SCHEDULE XIII
[See rule 35 (2)]
Defence Estates Officer GRANTS REGISTER
Cantonment Board
(MISCELLANEOUS SITE)
(Form of application for a lease of land to be filled in by applicant)
To
The Defence Estates Officer
The Chief Executive Officer, …….………………..………………. Cantonment
Dated……………….
Sir,
I would like to apply for the grant of a lease of ………………. Acres/sqr metre of land situated in
………………. for the purpose of ……………..…………….
A site plan of the area required is attached.
No buildings will be erected on the land, and only such boundary walls, fences or hedges will be
erected as may be sanctioned by the authority sanctioning the lease.
I request that a lease may be granted for a period of ………………. years
I am prepared to abide by such conditions regarding the disposal of the land as the Central
Government or such other authority as the Central Government may appoint for this purpose may impose,
and to deposit the cost, if any, of surveying and demarcating the land on the under-standing that if the land
is eventually granted to any other person the amount of my deposit will be refunded to me.
I request that the land may be granted to me by private agreement without auction for the following
reasons:-
…………………………………………………………………………………..…….
Yours faithfully
…………………….[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 69
GRANTS REGISTER
MISCELLANEOUS SITES
(To be filled in by the prescribed authority, not the applicant)
Survey number and/or situation. Class of land. Total area of S. No. in any.
1. Date of application .……………….
2. Extent applied for .……………….
3. Name and address of applicant .……………….
4. Period of lease applied for .……………….
5. Purpose for which applied for .……………….
6. Order of the Officer Commanding the Station/copy of the Board resolution ……………….
7. Order of the Central Government or authority appointed under rule 35 .……………….
8. Date and cost of survey and demarcation and date of deposit of cost. ……………….
9. Annual rent fixed according to standard table of rents .……………….
10. Reserve price for premium on lease .……………….
11. Notice of auction published .……………….
12. Date of auction .……………….
13. Successful bidder .……………….
14. Amount of bid .……………….
15. Order of the Central Government or authority appointed under rule 35. ……………….
(Items 8 to 15 to be completed if the ordinary procedure of auction is ordered under item 7).
16. Number and date of lease ..…………….
17. Date of registration of lease .……………….
Defence Estates Officer
Executive Officer
Dated……………….
Plan of site ……………………..
Survey number .……………….
Sub-division .……………….
Area .……………….
Surveyed and demarcated on ground……
Defence Estates Officer
Chief Executive Officer
Dated.……………….
Certified that the sub-division has been entered on the GLR plan of the Cantonment and that the
appropriate entry has been made in the General Land Register.
Defence Estates Officer
Chief Executive Officer
Dated.……………….70 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
SCHEDULE XIV
[See rule 35(4)]
DEFENCE ESTATES OFFICER CIRCLE
CANTONMENT BOARD CANTONMENT
…………………………………Cantonment.
Lease No ………………………. Survey No ………………….. Area ……….…………….
Defence Estates Officer’s (Building
Grants Register Sites) Page No.
Cantonment Board’s (Agricultural
Particulars:-
No. and name of building ………………………………………………………….
No. of Agricultural plot ……………………………………………………………….
Lease Description of (Schedule No……………………………………………….
For what purpose………………………………………………………………….
For what period………………………………………………………………….
Date of Execution………………………………………………………………….
Date of Registration………………………………………………………………….
Date of Expiry………………………………………………………………….
Rental Amount Payable Rs…………………….
Dates when payable……………………
Name of original Lessee………………………
Mutations:-How effected giving full details……………………
Notes……………….
SCHEDULE XV
[See rule 37 (1)]
LICENCE TO-OCCUPY A SITE IN THE ………………. CANTONMENT
This licence granted to ………….. son of ………… in his capacity as ………….. the right to
occupy a site comprising …………square yards……..square feet, situated in survey No…. (site plan to be
annexed in case of licence for one month) (and in extent as delineated on the site plan annexed hereto) for
the purpose of ………… on payment of rupees ………….. per month/day subject to the following
conditions------
(1) The right granted under this licence does not amount to an easement or interest in the site.
(2) This licence is valid from the date of issue until the …………… unless prior notice of
determination is given.
(3) The licensor has the right to determine this licence by giving ………………. days/months notice to
the licensee.
(4) The licensee has the right to remove any materials or buildings on the site upto……..weeks after
the determination of the licence: Provided that if the licensee has failed so to remove any materials or
buildings on the site they shall become the property of the Central Government/Cantonment Board without[भाग II—खण्‍ड 4] भारत‍का‍राजपत्र‍:‍असाधारण 71
payment of any compensation and licensee shall have not further claim there to. The licensee shall make
good any damage done in removing same.
(5) The licence cannot be transferred or assigned by the licensee or exercised by his servants or agents.
(6) The land must not be used for any purpose other than that mentioned in this licence.
(7) Only building of temporary nature shall, if sanctioned, be erected on the site and the building shall
comply with such directions as may be issued by proper authority.
(8) On determination of this licence either in pursuance of a notice of determination or on the expiry
thereof; the Central Government/Cantonment Board shall not be liable to pay any compensation whatever
to the licensee.
Signature……………
Dated……………
Defence Estates Officer
Cantonment Board
I………….. licence hereby accept the terms and conditions contained in the licence of which I have been
made fully aware.
Signature……………
SCHEDULE XVI
[See Rule 37 (3)]
REGISTER OF LICENCES FOR TEMPORARY OCCUPATION OF LAND
……………………………… Year
…………………… Cantonment
Period of licence, date of
Survey Purpose for which
Serial No Name of expiry and initials of Defence
number and Area licence is granted
of licence Licensee Estates Officer or Chief
situation
Executive Officer
1 2 3 4 5 672 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART II—SEC. 4]
Number and date of Date of collection Date and initials
General Cash
resolution of Cantt. and initials of of D.E.O or
Fee Receipt Book Entry
Board or order of Defence Estates C.E.O. in token of
charged number number and
Defence Estates Officer Officer or Chief termination of
date
sanctioning licence Executive Officer occupation
7 8 9 10 11 12
Note:- If the system of granting individual permits for each head of cattle allowed to graze is in force, it
should be worked by book containing foil and counterfoil and entries in this register will be unnecessary.
SCHEDULE XVII
[See Rule 43(2)]
REGISTER OF LICENCES FOR TEMPORARY OCCUPATION OF LAND
CANTONMENT BOARD’S REGISTER OF GENERAL GOVERNMENT DUES
Class “C” Lands
Amount
payable to
Remarks
Central
Amount
No. & date Government (If Central
paid to
Government has
of Central
Central
Purpose Total of fixed a date for
Serial Govt. Balance
for which column Government consideration of
No. order due
vesting in vested r a 4 and 5 No. and date amount payable, it
e
Board y
t
of treasury should be so
n receipt stated here giving
e
r
r
r
u
date.)
a e
r
c
r
r o
A F
1 2 3 4 5 6 7 8 9
[File No. 13011/01/2020/D(Lands)]
RAKESH MITTAL, Jt. Secy.
Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064
and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.
            

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The following draft rules, which the Central Government proposes to make, in exercise of the powers conferred

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