In exercise of powers conferred by Section 57 of Delhi Development Act, 1957 61 of 1957, the Delhi Development Authority, with the prior approval of the Central Government,

रजिस्ट्री स.ं डी.एल.- 33004/99 REGD. No. D. L.-33004/99 सी.जी.-डी.एल.-अ.-20082026-275626 xxxGIDHxxx CG-DL-E-20082026-275626 xxxGIDExxx असाधारण EXTRAORDINARY भाग III—खण् ड 4 PART III—Section 4 प्राजधकार स ेप्रकाजित PUBLISHED BY AUTHORITY स.ं 515] नई दिल्ली, बुधिार, अगस्ट्त 19, 2026/श्रािण 28, 1948 No. 515] NEW DELHI, WEDNESDAY, AUGUST 19, 2026/SHRAVAN 28, 1948 दिल्ली जिकास प्राजधकरण अजधसचू ना नई दिल्ली, 19 अगस्ट् त, 2026 जिषय: दिल्ली एकीकृत भिन उप-जिजध (यबू ीबीएल) 2016 म ेंसिं ोधन । फा. स.ं पीएलिी/बीएलडीिी/0001/2021.— दिल्ली जिकास अजधजनयम, 1957 (1957 का 61) के खंड 57 द्वारा प्रित्त िजियों का प्रयोग करते हुए तथा केन्द्र सरकार के पूिव अनमु ोिन स,े दिल्ली जिकास प्राजधकरण एतद्द्वारा दिल्ली एकीकृत भिन उप-जिजध (यूबीबीएल) 2016 म ें जनम्नजलजखत संिोधन करता ह।ै क्रम. यबू ीबीएल-2016 म ेंमौििू ा प्रािधान प्रस्ट्ताजित सिं ोधन स. 1. ऐसा कोई खंड नहीं ह।ै 1.4.136 थडव पार्टी: भिन नक्िा तयै ार करन े और अनमु ोिन प्रदक्रया म ें िाजमल व्यजियों के अलािा दकसी अन्द्य पिे िे र (िास्ट्तकु ार/अजभयतं ा/पयिव क्षे क), को प्राजधकरण/स्ट्थानीय जनकाय द्वारा जनयिु दकया िाएगा। 6399 GI/2026 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4] 2. ऐसा कोई खंड नहीं ह।ै 2.2.5 थडव पार्टी (अथातव ्भिन नक्िा तयै ार करने और अनमु ोिन प्रदक्रया म ें िाजमल व्यजियों के अलािा) द्वारा की िान े िाली िाचाँ हते ुप्रभारों का भुगतान आििे क द्वारा प्राजधकरण/स्ट्थानीय जनकायों द्वारा जनधारव रत िरों के अनसु ार दकया िाएगा। 3. ऐसा कोई खंड नहीं ह।ै 2.3.3 (ङ) अनािश्यक अस्ट्िीकृजतयों स े बचन े के उद्देश्य से, एनओसी एिजें सयों को अनपु ालन/त्ररु र्टयों के पररिोधन हते ु दकसी मामल ेको 05 दिनों के अिं र िापस करन ेका एक-बारगी अिसर प्रिान दकया िाएगा। आििे क 05 दिनों के अिं र अनपु ालन पनु ः प्रस्ट्ततु करेगा। एनओसी एिजें सया ाँमलू सिं भ वप्राप्त होन ेकी जतजथ स ेकुल 15 दिनों के अिं र मामल ेपर जनणयव लगें ी। (च) यदि प्राजधकरण/स्ट्थानीय जनकाय द्वारा अनमु ोदित मानक भिन नक्िा अथिा पिू व म ें अनमु ोदित भिन नक्िा अपनाया िाता है, तो पथृ क रूप स े भिन स्ट्िीकृजत प्राप्त करना अपजे क्षत नहीं होगा। तथाजप, सबं जं धत श्रणे ी पर लागू ओसीसी सबं धं ी उ पबधं यथाित ्लागू होंग।े 4. ताजलका 2.3: प्लंथ स्ट्तर जनरीक्षण हते ु सक्षमता मैररक्स ताजलका 2.3: प्लंथ स्ट्तर जनरीक्षण हते ु सक्षमता मैररक्स िोजखम श्रेणी िोजखम श्रेणी बहुत कम कम साधारण उच्च बहुत कम कम साधारण उच्च श्रणे ी 'क' श्रणे ी 'ख' सक्षमता िास्ट्तुकार/ अजभयंता/ संस्ट्िीकृजत प्रिाता क्षमता िास्ट्तुकार/ अजभयतं ा/ पयविक्षे क संस्ट्िीकृजत पयविेक्षक प्राजधकरण (भिन नक्िा तयै ार करन ेऔर प्रिाता अनमु ोिन प्रदक्रया म ेंसजममजलत प्राजधकरण व्यजियों के अलािा) िोजखम श्रेणी के जलए अध्याय 3 िेखें िोजखम श्रेणी के जलए अध्याय 3 िेखें नोर्ट: प्राजधकरण/स्ट्थानीय जनकाय द्वारा यह व्यिस्ट्था की िाएगी दक बहुत कम िोजखम, कम िोजखम तथा साधारण िोजखम (श्रणे ी 'क') िाले भिनों के जलए स्ट्िीकृत भिन नक्िे के अनरूु प स्ट्थल पर दकए िा रह े जनमाणव के सत्यापन हते ु सॉफ्र्टिये र म ें रैंडम आधार पर परीक्षण-िाचं के जलए फील्ड सत्यापन का प्रािधान दकया िाएगा। 2.5.3 बहुत कम िोजखम, कम िोजखम तथा साधारण िोजखम 2.5.3 बहुत कम िोजखम एिं कम िोजखम िाले भिनों के जलए प्लंथ स्ट्तर जनरीक्षण की प्रदक्रया बहुत कम िोजखम तथा (श्रणे ी 'क') िाले भिनों के जलए प्लंथ स्ट्तर जनरीक्षण की प्रदक्रया: कम िोजखम श्रेणी के भिनों के मामले में, बहुत कम िोजखम, कम िोजखम तथा साधारण िोजखम (श्रणे ी िास्ट्तुकार/अजभयंता/पयविेक्षक द्वारा प्लंथ स्ट्तर का जनरीक्षण 'क') िाल े भिनों के मामले में, िास्ट्तुकार/अजभयतं ा/पयिव क्षे क दकया िाएगा तथा िे फॉमव सी-2 में जनरीक्षण ररपोर्टव तैयार (भिन नक्िा तयै ार करन े तथा अनमु ोिन प्रदक्रया म ें सजममजलत करके उसे संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण को प्रस्ट्तुत करेंगे। व्यजियों के अजतररि) द्वारा प्लंथ स्ट्तर का जनरीक्षण दकया िाएगा तथा िे फॉमव सी-2 में जनरीक्षण प्रजतिेिन संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण को प्रस्ट्तुत करेंगे। 2.5.4 साधारण िोजखम (श्रणे ी 'ख') एिं उच्च िोजखम िाल े 2.5.4 साधारण िोजखम एिं उच्च िोजखम िाले भिनों के भिनों के जलए प्लंथ स्ट्तर जनरीक्षण की प्रदक्रया: जलए प्लंथ स्ट्तर जनरीक्षण की प्रदक्रयाः (क) साधारण िोजखम (श्रणे ी 'ख') एिं उच्च िोजखम िाले भिनों (क) साधारण िोजखम एिं उच्च िोजखम िाले भिनों में प्लंथ स्ट्तर तक जनमावण कायव पूणव होने की सूचना: साधारण िोजखम में प्लंथ स्ट्तर तक जनमावण कायव पूणव होने की सूचना: साधारण[भाग III—खण् ड 4] भारत का रािपत्र : असाधारण 3 तथा उच्च िोजखम श्रेणी के भिनों के मामले में, प्लंथ स्ट्तर िोजखम (श्रणे ी 'ख') तथा उच्च िोजखम श्रेणी िाले भिनों के मामले तक जनमावण कायव पूणव होन े पर, भूस्ट्िामी अपन े में, प्लंथ स्ट्तर तक जनमावण कायव पूणव होने पर, भूस्ट्िामी अपने िास्ट्तुकार/अजभयंता/पयविेक्षक के माध्यम से फॉमव सी -1 म ें िास्ट्तुकार/अजभयंता/पयविेक्षक के माध्यम से फॉमव सी-1 में उि उि कायव की पूणवता की सूचना संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण कायव की पूणवता की सूचना संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण को को प्रस्ट्तुत करेंगे, तादक संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण यह प्रस्ट्तुत करेंगे, तादक संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण यह जनरीक्षण जनरीक्षण कर सके दक जनमावण कायव स्ट्िीकृत भिन नक्िे तथा कर सके दक जनमावण कायव संस्ट्िीकृत भिन नक्िे तथा भिन भिन उपजिजधयों के अनुरूप दकया गया ह।ै उपजिजधयों के अनुरूप दकया गया है| 5. ताजलका 2.4: अजधभोग-एि-ं कायव पूणवता (ओसीसी) ताजलका 2.4: अजधभोग-एि-ं काय वपणू तव ा (ओसीसी) प्रमाणपत्र प्रमाण-पत्र हते ु जनरीक्षण के जलए सक्षमता मैररक्स: के जनरीक्षण एि ंिारी करन ेहते ुसक्षमता मरै रक्स: िोजखम श्रेणी िोजखम श्रेणी बहुत कम कम साधारण उच्च बहुत कम साधारण उच्च कम श्रणे ी श्रणे ी सक्षमता िास्ट्तुकार/ संस्ट्िीकृजत प्रिाता 'क' 'ख' अजभयंता/ प्राजधकरण/सांजिजधक सक्षमता िास्ट्तकु ार/अजभयतं ा/ संस्ट्िीकृजत प्रिाता पयविेक्षक जनकाय पयविक्षे क (भिन नक्िा प्राजधकरण/सांजिजध के तयै ार करन े तथा क जनकाय अनमु ोिन प्रदक्रया म ें सजममजलत व्यजियों के अजतररि) नोर्ट : प्राजधकरण/स्ट्थानीय जनकाय द्वारा बहुत कम, और साधारण िोजखम (श्रणे ी 'क') िाल े भिनों के संबधं म ें यह परीक्षण करन े हते ु दक स्ट्थल पर जनमाणव सस्ट्ं िीकृत भिन नक्िे के अनरूु प है या नहीं, रैंडम आधार पर परीक्षण-िाचं के जलए फील्ड सत्यापन का प्रािधान दकया िाएगा, जिसे सॉफ्र्टिये र म ें अतं र्नजव हत दकया िाएगा। 2.7.6 बहुत कम और कम िोजखम िाले भिनों के जलए 2.7.6 बहुत कम, कम और साधारण (श्रणे ी 'क') िाल े भिनों के ओसीसी हते ु जनरीक्षण की प्रदक्रया: बहुत कम और कम िोजखम जलए ओसीसी हते ु जनरीक्षण के जलए प्रदक्रयाः बहुत कम, कम और िाले भिनों के मामले में, िास्ट्तुकार/ अजभयंता/ पयविेक्षक साधारण िोजखम (श्रणे ी 'क') िाले भिनों के मामले में, िास्ट्तुकार द्वारा ओसीसी हते ु जनरीक्षण दकया िाएगा तथा जनरीक्षण / अजभयन्द्ता/ पयविेक्षक (भिन नक्िा तयै ार दकए िान े एि ं प्रजतिेिन संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण को प्रस्ट्तुत दकया अनमु ोिन म ेंसजममजलत व्यजियों के अलािा) द्वारा ओसीसी हते ु िाएगा। जनरीक्षण दकया िाएगा तथा जनरीक्षण एिं िारी करने का प्रजतिेिन संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण को प्रस्ट्तुत दकया िाएगा। 2.7.7 साधारण एिं उच्च िोजखम िाले भिनों के जलए 2.7.7 साधारण िोजखम (श्रणे ी ‘ख’) िाले भिनों के जलए ओसीसी हते ु जनरीक्षण की प्रदक्रया: ओसीसी हते ु जनरीक्षण की प्रदक्रयाः (क) सभी बाह्य एिेंजसया ं स्ट्थल/भिनों का जनरीक्षण करेंगी (क) सभी बाह्य एिेंजसयां स्ट्थल/भिनों का जनरीक्षण करेंगी तथा तथा सीओसीसीआरएफ प्राप्त होने की जतजथ से 15 दिनों की सीओसीसीआरएफ प्राप्त होने की जतजथ से 15 दिनों की अिजध के अिजध के अंिर अपना एनओसी / अस्ट्िीकृजत /आपजत्त अंिर अपनी एनओसी/ अस्ट्िीकृजत /आपजत्त संस्ट्िीकृजत प्रिाता संस्ट्िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण तथा स्ट्िामी/ आिेिक को प्राजधकरण तथा स्ट्िामी/ आिेिक को संप्रेजषत करेंगे। संप्रेजषत करेंगे।4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4] 6. ऐसा कोई खंड नहीं हैं 2.9.3 (ग) पिे ेिरों द्वारा प्राजधकरण के िरुु पयोग को रोकन े के जलए, सस्ट्ं िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण दकसी भी पिे ेिर के जिरुद्ध कोई भी कारविाई करन ेके जलए सक्षम होगा, जिसन ेप्रजतबजं धत करना या ब्ल ैकजलस्ट्र्ट करना िाजमल ह ै और पिे ेिर द्वारा दकए िान े िाल े दकसी भी काय वको जलजखत रूप म ेंकारण ििव करत ेहुए जनष्प ादित करन ेके जलए भी सक्षम होगा। 7. 3.1.0 फास्ट्र्ट रैक अनुमोिन प्रदक्रया 3.1.0 फास्ट्र्ट रैक अनमु ोिन प्रदक्रया i. बहुत कम और कम िोजखम के रूप में िगीकृत भिनों के i बहुत कम िोजखम, कम िोजखम, साधारण िोजखम (श्रणे ी ‘क’) जलए, भिन नक् िों की स्ट्िीकृजत, िहााँ लागू हो, हते ु फास्ट्र्ट रैक के रूप में िगीकृत भिनों के जलए, भिन नक् िों की स्ट्िीकृजत िहााँ प्रदक्रया उपजिजध 3.1.1 एिं तत्पश्चात् की उपजिजधयों के लागू हो, हते ु फास्ट्र्ट रैक प्रदक्रया, उपजिजध 3.1.1 एिं तत्पश्चात् अंतगवत जिजनर्िवष्ट कर िी गई ह।ै की उपजिजधयों के अंतगवत जिजनर्िवष्ट कर िी गई ह।ै ii. साधारण िोजखम के रूप में िगीकृत भिनों के जलए, भिन ii साधारण िोजखम (श्रणे ी ‘ख’) के रूप में िगीकृत भिनों के जलए, नक् िे की स्ट् िीकृजत िेने या न िेने, ओसीसी अथिा भिन भिन नक् िे की स्ट् िीकृजत िेने या न िेने, ओसीसी अथिा भिन परजमर्ट के पुन: िैधता (रीिैलीडेिन) के जलए 20 दिनों की परजमर्ट के पुन: िैधता (रीिैलीडेिन) के जलए 20 दिनों की समय- समय-सीमा होगी। स ीमा होगी। 8. 3.1.1 आिासीय भिन 3.1.1 आिासीय भिन 3.1.1.1 आिासीय ्ल ॉरर्टड और समूह आिास भिनों के 3.1.1.1 आिासीय ् लॉरर्टड और समूह आिास भिनों के अनुमोिन के जलए, िोजखम आधाररत िगीकरण ताजलका 3.1 अनुमोिन के जलए, िोजखम आधाररत िगीकरण ताजलका 3.1 के के अनुसार होगा। अनुसार होगा। ताजलका 3.1: आिासीय भिनों (आिासीय ्ल ॉरर्टडi और ताजलका 3.1: आिासीय भिनों (आिासीय ्ल ॉरर्टडi और समूह समूह आिास) के जलए िोजखम मैररक्स आिास) के जलए िोजखम मैररक्स िोजखम श्रेणी िोजखम श्रेणी मापिंड साधारण मापिंड बहुत कम कम उच्च बहुत कम कम साधारण उच्च श्रणे ी 'क' श्रणे ी 'ख' 500 ्लॉर्ट का 105 105 500 जिजभन्न आका रii 105 िगमव ीर्टर स े आकर िगवमीर्टर िगवमीर्टर से िगवमी र्टर ्लॉर्ट का 105 िगव िगवमीर्टर ऊपर और 1000 जिजभन्न तक ऊपर और से ऊपर आकार मीर्टर तक औस रे ऊ 5प 0र 0 1000 ि सग ेऊमव ी पर्ट रर आकार ii 500 िगमव ीर्टर िगवमी तक िगवमीर्टरतक तक भिनों की 15 मीर्टर 15 मीर्टर से 15 मीर्टर 15 मीर्टर और भिनों की 15 मीर्टर 15 मीर्टर 15 मीर्टर से 15 मीर्टर ऊंचाई से नीचे नीचे से नीचे उससे ऊपर ऊंचाई से नीचे से नीचे नीचे से नीचे 15 (जस्ट्र्टल्र्ट (जस्ट्र्टल्र्ट (जस्ट्र्टल्र्ट के (जस्ट्र्टल्र्ट के (जस्ट्र्टल्र्ट के (जस्ट्र्टल्र्ट के मीर्टर सजहत,यदि सजहत, मामल ेमें मामल ेमें मामल ेमें मामल ेमें और कोई हो) यदि 17.5 17.5 17.5 मीर्टर 17.5 उससे पररसर का आिासीय आिासीय आिासीय समूह आिास कोई हो) मीर्टर स े मीर्टर स े स ेनीच)े मीर्टर स े ऊपर नीच)े नीच)े नीच)े उपयोग ्लार्टेड ् लॉरर्टड ् लॉरर्टड पररसर (खाली आिासीय आिासीय आिासीय आिासीय समूह का ्लॉर्ट) उपयोग ् लॉरर्टड ् लॉरर्टड ् लॉरर्टड ् लॉरर्टड आिास i. आिासीय ्ल ॉरर्टड में अनुमोदित लेआउर्ट / जििेष क्षेत्रों / i आिासीय ्ल ॉरर्टड में अनुमोदित लेआउर्ट / जििेष क्षेत्रों / अनजधकृत जनयजमत कॉलोनी / गांि आबािी / लाल डोरा अनजधकृत जनयजमत कॉलोनी / गािं आबािी / लाल डोरा और और जिस्ट्ताररत लाल डोरा पुन: स्ट् थाजपत कॉलोजनयां और जिस्ट्ताररत लाल डोरा पुन: स्ट् थाजपत कॉलोजनयां और स्ट्लम एिं[भाग III—खण् ड 4] भारत का रािपत्र : असाधारण 5 स्ट्लम एिं िेिे समूह/ पुनविास कॉलोजनयां; एलबीज़ेड के िेिे समूह/ पुनविास कॉलोजनयां; एलबीज़ेड के अंतगवत आने िाली अंतगवत आने िाली कॉलोजनयों को छोड़कर। कॉलोजनयों को छोड़कर। ii. एमपीडी-2021 में समूह आिास के जलए जिजभन्न आकार ii. एमपीडी-2021 में समूह आिास के जलए जिजभन्न आकार जनधावररत दकए गए ह।ैं जनधावररत दकए गए ह।ैं 3.1.1.2 फास्ट्र्ट रैक प्रदक्रया: उप-जिजध 3.1.1.1 के अनुसार, 3.1.1.2 फास्ट्र्ट रैक प्रदक्रया: उप-जिजध 3.1.1.1 के अनुसार, उनके िोजखम – आधाररत िगीकरण के आधार पर आिासीय उनके िोजखम – आधाररत िगीकरण के आधार पर आिासीय ्ल ॉरर्टड और समूह आिास भिनों के अनुमोिन के जलए फास्ट्र्ट ्ल ॉरर्टड और समूह आिास भिनों के अनुमोिन के जलए फास्ट्र्ट रैक प्रदक्रया इस तरह होगा: रैक प्रदक्रया जनम नानुसार होगी: i. बहुत कम िोजखम के रूप में िगीकृत भिनों के जलए, i. बहुत कम िोजखम के रूप में िगीकृत भिनों के जलए, अध्याय 4 में जनधावररत प्रदक्रया का पालन दकया िाएगा। अध्याय 4 जनधावररत प्रदक्रया का पालन दकया िाएगा। ii. कम िोजखम के रूप में िगीकृत भिनों के जलए एक ii. कम और साधारण िोजखम (श्रणे ी 'क') (एलबीिेड को िास्ट् तुकार/अजभयंता (अनुलग्न क-1 के अनुसार योग्य ता और सक्षमता) को भिन परजमर्ट िारी करने का अजधकार होगा, छोड़कर) के रूप म ें िगीकृत भिनों के जलए एक लेदकन केिल नक् िे को आिश् यक िस्ट् तािेिों और िुल् क के साथ िास्ट् तुकार/अजभयंता (अनुलग्न क-1 के अनुसार योग्य ता और संस्ट् िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण को िमा करने के बाि ही। यदि सक्षमता) को भिन परजमर्ट िारी करने का अजधकार होगा, स्ट् िामी/िास्ट् तुकार/अजभयंता भिन योिना को संस्ट् िीकृजत लेदकन यह प्राजधकरण/स्ट्थ ानीय जनकाय को अपेजक्षत िस्ट् तािेिों प्रिाता प्राजधकरण द्वारा स्ट् िीकृत कराना चाहता है, तो एक और िुल् कों के साथ नक् िा िमा करने के बाि ही होगा। योग्य िास्ट् तुकार /अजभयंता द्वारा तैयार भिन नक् िे को अपेजक्षत िुल् क और अन्द् य िस्ट् तािेिों के साथ iii. प्राजधकरण/स्ट्थ ानीय जनकाय रैंडम आधार पर परीक्षण िाचं प्राजधकरण/स्ट्थ ानीय जनकाय को िमा करना होगा और के जलए फील्ड सत्य ापन का प्रािधान करेगा िो सॉफ्र्टिये र म ें संस्ट् िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण 10 दिनों के अंिर भिन परजमर्ट िाजमल दकया िाएगा तादक िाचं की िा सके दक साइर्ट पर बहुत प्रिान करेगा। कम, कम और साधारण िोजखम (श्रणे ी ‘क’) का जनमाणव स्ट्ि ीकृत नक् ि ेके अनसु ार ह ैया नहीं। 9. ताजलका 3.2: स्ट्र्टोरेि भिनों/भांडागारों/ गोिामों के जलए ताजलका 3.2: स्ट्र्टोरेि भिनों/भांडागारों/गोिामों के जलए िोजखम िोजखम सारणी सारणी िोजखम श्रेणी िोजखम श्रेणी मापिंड मापिंड बहुत कम कम साधारण उच्च बहुत कम कम साधारण उच्च (श्रेणी 'क') 250 250 सभी तलों पर िगवमीर्टर से सभी तलों पर िगवमीर्टर से 2000 250 2000 2000 250 2000 किडव ऊपर किडव क्षेत्रफल/ ऊपर िगवमीर्टर से िगवमीर्टर िगवमीर्टर िगवमीर्टर से िगवमीर्टर तक िगवमीर्टर तक क्षेत्रफल/जनर्मवत और 2000 जनर्मवत क्षत्रे और 2000 ऊपर तक तक ऊपर क्षत्रे िगवमीर्टर िगवमीर्टर तक तक 15 मीर्टर से 15 मीर्टर से 15 मीर्टर से 15 मीर्टर से भिन की ऊाँचाई 15 मीर्टर 15 मीर्टर 15 मीर्टर 15 मीर्टर कम कम कम कम भिन की ऊाँचाई से कम से कम से कम से कम संसक् त सड़क की न्द्यूनतम 12 न्द्यूनतम 12 न्द्यूनतम 12 न्द्यूनतम 12 संसक् तसड़क की न्द्यूनतम न्द्यूनतम न्द्यूनतम 12 न्द्यूनतम 12 चौड़ाई मीर्टर मीर्टर मीर्टर मीर्टर चौड़ाई 12 मीर्टर 12 मीर्टर मीर्टर मीर्टर सामग्री भण् डारण श्रेणी ख (ढेर श्रेणी ख (ढेर सामग्री का प्रकार श्रेणी ख श्रेणी ख श्रेणी क श्रेणी क की ऊंचाई- की ऊंचाई- भण् डारण का (अनुलग् नक XIII (ढेर की (ढेर की मध्य म) उच्च) प्रकार श्रेणी क श्रेणी क िेख)ें ऊंचाई- ऊंचाई- (अनुलग् नक XIII केिल र्टाइप 1 और र्टाइप 2 (राष् रीय भिन जनमावण संजहता के मध्य म) उच्च) जनमावण का प्रकार िेख)ें अनुसार) जनमावण का केिल र्टाइप 1 और र्टाइप 2 (राष् रीय भिन जनमावण संजहता 3.1.2.3 फास्ट् र्ट रैक प्रदक्रया- स्ट् र्टोरेि भिनों/भांडागारों/गोिामों के प्रकार के अनुसार) अनुमोिन को फास्ट्र्ट रैक करने की प्रदक्रया इस प्रकार होगी: 3.1.2.3 फास्ट् र्ट रैक प्रदक्रया- स्ट् र्टोरेि भिनों/भांडागारों/ गोिामों के अनुमोिन को फास्ट्र्ट रैक करने की प्रदक्रया इस प्रकार होगी: i. बहुत कम, कम और साधारण िोजखम (श्रणे ी ‘क’) (एलबीिडे क्षत्रे i. बहुत कम िोजखम श्रेणी िाले भिनों के जलए एक को छोड़कर) के अंतगवत िगीकृत भिनों के जलए एक िास्ट् तुकार/अजभयंता (अनुलग्न क 1 के अनुसार आिश् यक योग्य ता और िास्ट्तुकार/अजभयंता (अनुलग्नक-I के अनुसार योग्यता और सक्षमता) को भिन परजमर्ट िारी करने का अजधकार होगा परंतु तभी सक्षमता) को भिन परजमर्ट िारी करने का अजधकार होगा6 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4] परंतु तभी िब िह प्राजधकरण/ स्ट्थानीय जनकाय को िब िह प्राजधकरण/स्ट् थानीय जनकाय के समक्ष आिश् यक िस्ट् तािेिों आिश्यक िस्ट्तािेिों और िुल्क के साथ नक् िा प्रस्ट् तुत कर िें। तथा जनधावररत िुल् क सजहत नक् िा प्रस्ट् तुत कर िें। यदि भिन स्ट् िामी/ िास्ट् तुकार/अजभयंता संस्ट् िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण से भिन योिना स्ट् िीकृत करिाना चाहता है तो उसे स्ट् थानीय जनकाय को ऑनलाइन आिेिन करना होगा और स्ट् थानीय जनकाय 10 दिनों के अंिर भिन परजमर्ट प्रिान करेगा। ii. कम िोजखम श्रेणी में िगीकृत भिनों के जलए, भिन नक् िा ii. प्राजधकरण/स्ट्थ ानीय जनकाय रैंडम आधार पर परीक्षण िाचं के आिश् यक योग्य ता िाले िास्ट् तुकार/अजभयंता से बनिाए जलए फील्ड सत्य ापन की व्य िस्ट्थ ा करेगा िो सॉफ्र्टिये र म ें िाजमल िाएंग ेऔर िुल् क और िसू रे अपेजक्षत िस्ट् तािेिों के साथ भिन होगा तादक यह िाचं की िा सके दक बहुत कम, कम तथा साधारण योिना को संस्ट् िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण को प्रस्ट् तुत करना िोजखम (श्रणे ी ‘क’) का जनमाणव स्ट्ि ीकृत भिन नक्ि े के अनरूु प ह ैया होगा। प्राजधकरण को 20 दिनों के अंिर भिन परजमर्ट प्रिान नहीं। करेगा। 10. 3.1.3 एसेंबली भिन 3.1.3 व्यापाररक/िाजणजययक, सास्ट्ं थाजनक, िजै क्षक, व्यापाररक, सभी एसेंबली भिन को उच् च िोजखम िाले भिनों के रूप औद्योजगक, एसबें ली और खतरनाक भिन। में िगीकृत दकया िाएगा। 3.1.3.1 व्यापाररक/िाजणजययक, सास्ट्ं थाजनक, िजै क्षक, व्यापाररक, 3.1.4 व्यापाररक/िाजणजययक भिन औद्योजगक, एसबें ली और खतरनाक भिनों के अनमु ोिन के जलए व्यापाररक/िाजणजययक भिन की स्ट् िीकृजत के जलए, 9.0 िोजखम आधाररत िगीकरण ताजलका 3.3 के अनसु ार होगा। मीर्टर से कम ऊंचाई िाले भिनों को साधारण िोजखम और ताजलका 3.3: व्यापाररक/िाजणजययक, सास्ट्ं थाजनक, िजै क्षक, 9.0 मीर्टर और उससे अजधक ऊंचाई िाले भिनों को उच्च व्यापाररक, औद्योजगक, एसबें ली और खतरनाक भिनों के जलए िोजखम िाले भिनों के रूप में िगीकृत दकया िाएगा। िोजखम सारणी 3.1.5 औद्योजगक भिन औद्योजगक भिनों के अनुमोिन हते ु 250 िगव मीर्टर से कम जनर्मवत क्षेत्रफल िाले भिन को साधारण िोजखम िाली श्रेणी िोजखम श्रणे ी में िगीकृत दकया िाएगा और 250 िगव मीर्टर और उससे मापिडं बहुत कम कम साधारण उच्च अजधक जनर्मवत क्षेत्र िाले भिनों को उच्च िोजखम िाली श्रेणी श्रणे ी 'क' श्रणे ी 'ख' में िगीकृत दकया िाएगा। 1000 1000 3.1.6 सांस्ट्थाजनक भिन िगमव ीर्टर िगमव ीर्टर तक व्यापाररक/ स ेअजधक ऊाँचाई 9 मीर्टर 3.1.6.1 सांस्ट्थाजनक भिनों के अनुमोिन हते ु 9.0 मी. से िाजणजययक - - का ्लॉर्ट ्लॉर्ट क्षत्रे , और उसस े क्षत्रे , ऊंचाई भिन ऊंचाई 9 अजधक कम ऊंचाई िाले भिनों की स्ट् िीकृजत के जलए साधारण 9 मीर्टर स े मीर्टर स े कम। िोजखम और 9.0 मी. और उससे अजधक ऊंचाई िाले भिनों कम। को उच्च िोजखम िाली श्रेणी में िगीकृत दकया िाएगा। 3.1.7 व्यापार भिन 500 व्यापाररक भिन के अनुमोिन हते ु 15.0 मी. से कम ऊंचाई 500 िगमव ीर्टर िगमव ीर्टर तक िाल ेभिनों को साधारण िोजखम और 15.0 मी. और उससे सास्ट्ंथ ाजनक का ्लॉर्ट स ेअजधक ऊाँचाई 9 मीर्टर - - ्लॉर्ट क्षत्रे , और उसस े भिन क्षत्रे , ऊंचाई अजधक ऊंचाई िाले भिनों को उच्च िोजखम िाली श्रेणी म ें ऊंचाई 9 अजधक 9 मीर्टर स े मीर्टर स े िगीकृत दकया िाएगा। कम। कम। 3.1.8 खतरनाक भिन सभी खतरनाक भिनों को उच् च िोजखम िाली श्रेणी म ें िगीकृत दकया िाएगा। 500 500 िगमव ीर्टर िगमव ीर्टर तक 3.1.9 िैजक्षक भिन स ेअजधक ऊाँचाई 9 मीर्टर का ्लॉर्ट िजैक्षक भिन - - ्लॉर्ट क्षत्रे , और उसस े िैजक्षक भिन के अनुमोिन हते ु 9.0 मी. से कम ऊंचाई िाले क्षत्रे , ऊंचाई ऊंचाई 9 अजधक 9 मीर्टर स े भिनों की स्ट् िीकृजत के जलए साधारण िोजखम और 9.0 मी. कम। मीर्टर स े कम। और उससे अजधक ऊंचाई िाले भिनों को उच्च िोजखम िाली 500 500 ऊाँचाई 15 श्रेणी में िगीकृत दकया िाएगा। व्यापाररक - - िगमव ीर्टर तक िगमव ीर्टर मीर्टर और भिन का ्लॉर्ट स ेअजधक उसस ेअजधक क्षत्रे , ऊंचाई ्लॉर्ट क्षत्रे ,[भाग III—खण् ड 4] भारत का रािपत्र : असाधारण 7 15 मीर्टर स े ऊंचाई 15 कम। मीर्टर स े कम। जनर्मतव क्षत्रे 250 जनर्मतव िगमव ीर्टर 500 िगमव ीर्टर औद्योजगक क्षत्रे 250 और उसस े और उसस े - - भिन िगमव ीर्टर अजधक और अजधक का स ेकम 500 जनर्मतव क्षत्रे िगमव ीर्टर स े कम सभी एसबें ली भिनों को उच्च िोजखम िाले एसेंबली भिन - - - भिनों के रूप म ें िगीकृत दकया िाएगा सभी खतरनाक भिनों को उच्च खतरनाक - - - िोजखम िाले भिनों भिनों के रूप म ें 3.1.10 सरकारी भिन नक् िों की स्ट्िीकृजत के जलए सरल िगीकृत दकया िाएगा प्रदक्रया 3.1.3.2 फास्ट्र्ट रैक प्रदक्रया - व्यापाररक/िाजणजययक, सास्ट्ं थाजनक, िजै क्षक, व्यापाररक, औद्योजगक, एसबें ली और खतरनाक भिनों के अनमु ोिन की फास्ट्र्ट रैक की प्रदक्रया इस प्रकार होगी: i. साधारण िोजखम (श्रणे ी ‘क’) (एलबीिडे क्षेत्र को छोड़कर) के अतं गतव िगीकृत भिनों के जलए एक िास्ट्त ुकार/अजभयतं ा (अनलु ग्न क 1 के अनसु ार आिश्य क योग्य ता एि ंसक्षमता) को भिन परजमर्ट िारी करन े का अजधकार होगा परंत ु तभी िब िह प्राजधकरण/स्ट्थ ानीय जनकाय को आिश्य क िस्ट्त ाििे ों तथा जनधारव रत िल्ु क सजहत योिना प्रस्ट्त तु कर ि।ें ii. पंिीकृत पिे िे र 250 िगमव ीर्टर तक के क्षत्रे फल िाल े औद्योजगक भिनों के भिन नक्ि े तयै ार करेंगे तथा उन्द्ह ें पोर्टवल पर अपलोड करके प्राजधकरण/स्ट्थ ानीय जनकाय को सजूचत करेंग।े इसके पश् चात ितमव ान ‘सरल’ प्रणाली के अनसु ार स्ट् िीकृत भिन योिना डाउनलोड करेंग।े iii. प्राजधकरण/स्ट्थ ानीय जनकाय रैंडम आधार पर परीक्षण िाचं के जलए फील्ड सत्य ापन की व्य िस्ट्थ ा करेगा। िो सॉफ्र्टिये र म ेंिाजमल होगा तादक यह िाचं की िा सके दक बहुत कम, कम तथा साधारण िोजखम (श्रणे ी ‘क’) िाल े भिनों का जनमाणव स्ट्ि ीकृत भिन नक्ि े के अनरूु प ह ैया नहीं। 3.1.4 सरकारी भिन नक्ि ों की सस्ट्ं िीकृजत के जलए सरल प्रदक्रया 11. फॉमव-ग-1 फॉमव-ग-1 (अध्याय 2, पैरा 2.5.4.क) (अध्याय 2, पैरा 2.5.4.क) साधारण और उच्च िोजखम िाले भिनों के जलए प्लंथ स्ट्तर साधारण िोजखम (श्रणे ी 'ख') और उच्च िोजखम िाले भिनों के जलए तक कायव पूणव होने की सूचना। प्लंथ स्ट्तर तक कायव पूणव होने की सूचना। फॉमव- ग-2 फॉमव- ग-28 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4] (अध्याय 2, पैरा 2.5.3 और 2.5.4.ख) (अध्याय 2, पैरा 2.5.3 और 2.5.4.ख) प्लंथ स्ट्त र तक जनरीक्षण ररपोर्टव प्लंथ स्ट्त र तक जनरीक्षण ररपोर्टव साधारण और उच्च िोजखम िाले भिनों के जलए संस्ट् िीकृजत साधारण िोजखम (श्रणे ी 'ख') तथा उच् च िोजखम िाले भिनों के जलए प्रिाता प्राजधकरण कायावलय द्वारा / बहुत कम और कम स्ट् िीकृजत प्रिाता प्राजधकरण कायालव य द्वारा/बहुत कम, कम तथा िोजखम िाले भिनों के जलए िास्ट्तुकार/अजभयंता/पयविेक्षक साधारण िोजखम (श्रणे ी 'क') िाल े भिनों के जलए- द्वारा। िास्ट्त ुकार/अजभयतं ा/पयिव क्षे क द्वारा (भिन योिना तयै ार करन े एि ं अनमु ोिन म ेंसजममजलत व्य जियों को छोड़कर)। सुरेंर कुमार मीणा, आयिु एि ंसजचि [जिज्ञापन-III/4/असा./284/2026-27] DELHI DEVELOPMENT AUTHORITY NOTIFICATION New Delhi, the 19th August, 2026 Sub: Modifications in the Unified Building Bye-Laws (UBBL) for Delhi 2016 F No. - PLG/BLDG/0001/2021.—In exercise of powers conferred by Section 57 of Delhi Development Act, 1957 (61 of 1957), the Delhi Development Authority, with the prior approval of the Central Government, hereby make the following modification in the Unified Building Bye-Laws (UBBL) for Delhi 2016. Sl. Existing Provision in UBBL-2016 Proposed Amendment No. 1. No such clause 1.4.136 Third Party: A professional (Architect/Engineer/Supervisor) other than involved in preparation and approval of the building plan, to be appointed by Authority/Local body. 2. No such clause 2.2.5 The charges for third party (i.e. professional other than that involved in preparation and approval of the building plans) scrutiny will be borne by the applicant as per the rates determined by the Authority/Local Bodies. 3. No such clause 2.3.3 (e) In order to avoid unnecessary rejections, the NOC agencies should be given one time option to refer back a case within 05 days for getting the compliances/ rectifications done. The applicant will resubmit compliance in 05 days. NOC agencies will decide the case within total 15 days from the date of original receipt of reference. (f) No building sanction is required if standard building plan or building plan already approved by Authority/ Local Body is adopted. Norms regarding OCC as applicable to the category concerned will however apply. 4. Table 2.3: Competence Matrix for Plinth Level Table 2.3: Competence Matrix for Plinth Level Inspection Inspection Risk Category Risk Category Very Low Moderate High Very Low Moderate High Low Category ‘A’ Category ‘B’ Low Competence Architect/ Engineer/ Supervisor Sanctioning Authority Competence Architect/ Sanctioning authority (other than those involved in Engineer/ preparation and approval of Supervisor Building Plan) Refer Chapter 3 for Risk Category Refer Chapter 3 for Risk Category[भाग III—खण् ड 4] भारत का रािपत्र : असाधारण 9 Note: Authority/Local Body shall make provision for field verification for test check on random basis, to be in built in the Software to scrutinize whether construction at site for Very Low, Low, and Moderate Risk (Category ‘A’) is as per the sanction plan. 2.5.3 Procedure for plinth level inspection for Very Low, Low 2.5.3 Procedure for plinth level inspection for very and Moderate Risk (Category ‘A’) buildings: In case of Very low and low risk buildings: In case of Very Low and Low, Low and Moderate Risk (Category ‘A’) buildings, Low risk buildings, the architect/ engineer/ Architect/ Engineer/ Supervisor (other than those involved supervisor shall conduct plinth level inspection and in preparation and approval of Building Plan) shall conduct shall submit the Inspection Report, in Form C-2, to plinth level inspection and shall submit the Inspection Report, the sanctioning authority. in Form C-2, to the sanctioning authority. 2.5.4 Procedure for plinth level inspection for 2.5.4 Procedure for plinth level inspection for Moderate moderate and high risk buildings: (Category ‘B’) and high risk buildings: (a) Intimation of completion of the work up to (a) Intimation of completion of the work up to plinth level for plinth level for moderate and high risk buildings: In Moderate (Category ‘B’) and high risk buildings: In case of case of Moderate and High risk buildings, on Moderate (Category ‘B’) and High risk buildings, on completion of work up to plinth level, the owner, completion of work up to plinth level, the owner, through his through his architect/ engineer/ supervisor, shall architect/ engineer/ supervisor, shall submit an intimation of submit an intimation of such completion, in Form such completion, in Form C-1, to the sanctioning authority to C-1, to the sanctioning authority to enable the enable the sanctioning authority to inspect that the work sanctioning authority to inspect that the work conforms to the sanctioned building plans and building bye- conforms to the sanctioned building plans and laws. building bye-laws. 5. Table 2.4: Competence Matrix for Inspection for Table 2.4: Competence Matrix for Inspection cum Occupancy-cum-Completion Certificate: Issuance for Occupancy-cum-Completion Certificate: Risk Category Risk Category Very Low Moderate High Very Low Moderate High Low Low Category Category Competence Architect/ Sanctioning ‘A’ ‘B’ Engineer/ authority/ Statutory Supervisor Bodies Competence Architect/ Engineer/ Sanctioning Supervisor (other than authority/ Statutory those involved in Bodies preparation and approval of Building Plan) Note: Authority/Local Body shall make provision for field verification for test check on random basis, to be in built in the Software to scrutinize whether construction at site for Very Low, Low, and Moderate Risk (Category ‘A’) is as per the sanction plan. 2.7.6 Procedure for inspection for OCC for Very Low, Low 2.7.6 Procedure for inspection for OCC for very low and Moderate Risk (Category ‘A’) buildings: In case of very and low risk buildings: In case of very low and low low, low and Moderate Risk (Category ‘A’) buildings, the risk buildings, the architect/ engineer/ supervisor Architect/ Engineer/ Supervisor (other than those involved in shall conduct inspection for OCC and shall submit preparation and approval of Building Plan) shall conduct the inspection report to the sanctioning authority. inspection for OCC and shall submit the inspection cum issuance report to the sanctioning authority.10 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4] 2.7.7 Procedure for inspection for OCC for 2.7.7 Procedure for inspection for OCC for Moderate moderate and high risk buildings: (Category ‘B’) and high risk buildings: (a) All the external agencies shall inspect the site/ (a) All the external agencies shall inspect the site/ buildings buildings and communicate to the sanctioning and communicate to the sanctioning authority and the owner/ authority and the owner/ applicant, their applicant, their NOC/refusal/objection within a period of 15 NOC/refusal/objection within a period of 15 days days from the date of the receipt of the COCCRF. from the date of the receipt of the COCCRF. 6. No such clause 2.9.3 c. In order to prevent misuse of Authority by professionals, the Sanctioning Authority shall be competent to take any action against the professional including debarring or blacklisting and to carry out any act which is otherwise permitted to be done by the professional, by recording the reasons in writing. 7. 3.1.0 Fast track approval procedure 3.1.0 Fast track approval procedure i. For the buildings classified as Very Low Risk and i. For the buildings classified as Very Low Risk, Low Risk, Low Risk, the fast track procedure for approval of Moderate Risk (Category ‘A’), the fast track procedure for building plans has been specified, wherever approval of building plans has been specified, wherever applicable, under the bye-laws 3.1.1 onwards. applicable, under the bye-laws 3.1.1 onwards. ii. For buildings classified as Moderate Risk, the time limit for grant/ refusal of sanction of building ii. For buildings classified as Moderate Risk (Category ‘B’), plan, OCC or revalidation of building permit shall the time limit for grant/ refusal of sanction of building plan, be 20 days. OCC or revalidation of building permit shall be 20 days. 8. 3.1.1 Residential Buildings 3.1.1 Residential Buildings 3.1.1.1 For approval of the residential plotted and 3.1.1.1 For approval of the residential plotted and group group housing buildings, risk based classification housing buildings, risk based classification shall be as per shall be as per Table 3.1. Table 3.1. Table 3.1: Risk Matrix for Residential buildings Table 3.1: Risk Matrix for Residential buildings (Residential (Residential Plotted i and Group Housing) Plottedi and Group Housing) Risk Category Risk Category Parameter Very Low Low Moderate High Moderate Parameter Size of Upto 105 Above 105 Above 500 Different Very Low Low Category Category High the plot m2 m2 and up m2 Sizesii ‘A’ ‘B’ to 500 m2 Above 105 Above 500 Size of Up to 105 sqm and sqm and Above Different the plot Sq.m. upto 500 upto 1000 1000 sqm sizesii Height of Below 15 Below 15 Below 15 15 m sqm sqm Building m m m and (including Above Height of Below 15 Below 15 Below 15 Below 15 Mtr. Mtr Mtr. Mtr. stilt, if building 15 Mtr. (Below (Below (Below (Below any) (including and 17.5 Mtr. 17.5 Mtr. 17.5 Mtr. 17.5 Mtr. Use of the Residential Residential Residential Group stilt, if in case of in case of in case of in case of above premise Plotted Plotted Plotted Housing any) stilt) stilt) stilt) stilt) (vacant Use of the Residential Residential Residential Residential Group plot) premise Plotted Plotted Plotted Plotted Housing i Residential plotted includes all residential plots i Residential plotted includes all residential plots forming a part of approved layout/ special areas/ unauthorized regularized forming a part of approved layout/ special areas/ colony/ village abadis/ lal dora & extended lal dora unauthorized regularized colony/ village abadis/ lal resettlement colonies and slum & JJ cluster/ Rehabilitation dora & extended lal dora resettlement colonies and colonies; excluding those within LBZ. slum & JJ cluster/ Rehabilitation colonies; excluding those within LBZ.[भाग III—खण् ड 4] भारत का रािपत्र : असाधारण 11 ii Different sizes for Group Housing prescribed in ii Different sizes for Group Housing prescribed in MPD-2021. MPD-2021. 3.1.1.2 Fast Track Procedure: The fast track 3.1.1.2 Fast Track Procedure: The fast track procedure for procedure for approval of the residential plotted and approval of the residential plotted and group housing buildings, group housing buildings, based on their risk based based on their risk based classification as per bye-law 3.1.1.1, classification as per bye-law 3.1.1.1, shall be as shall be as follows: follows: i. For the buildings categorized as Very Low Risk, i. For the buildings categorized as Very Low Risk, the process the process prescribed in Chapter 4 shall be prescribed in Chapter 4 shall be followed. followed. ii. For the buildings categorized as Low Risk, an ii. For the buildings categorized as Low and Moderate Risk architect/ engineer (qualification and competence as (Category ‘A’) (except LBZ area), an architect/ engineer per Annexure-I) shall be empowered to issue the (qualification and competence as per Annexure-I) shall be building permit, but only after submitting the plan empowered to issue the building permit, but only after along with requisite documents and fees to the submitting the plan along with requisite documents and fees to Sanctioning Authority. If the owner/ architect/ the Authority/ Local Body. engineer desires to get the building plan sanctioned by the Sanctioning Authority building plans iii. Authority/Local Body shall make provision for field prepared by a qualified architect/ engineer will have verification for test check on random basis, to be in built in to be submitted to the authority/ local body along the Software to scrutinize whether construction at site for with the fees and other requisite documents and the Very Low, Low, and Moderate Risk (Category ‘A’) is as per Sanctioning Authority shall grant the building the sanction plan. permit within 10 days. 9. Table 3.2: Risk Matrix for Storage Buildings/ Table 3.2: Risk Matrix for Storage Buildings/ Warehouses/ Warehouses/ Godowns Godowns Risk Category Risk Category Moderate Parameter Very Moderate High (Category High Low Parameter ‘A’) Low Very Low Low Above Covered 250 sqm area on all Up to And Upto Above Covered area Above floors/ 250 upto 2000 2000 on all Up to 250 250 sqm Upto 2000 Above Built-Up sqm 2000 sqm sqm floors/Built-Up sqm And upto sqm 2000 sqm Area sqm Area 2000 sqm Below 15 Height of Below 15 Below 15 Below 15 Mtr Height of Below Below Below Below building Mtr Mtr Mtr building 15 Mtr 15 Mtr 15 Mtr 15 Mtr Abutting Road Min. 12 Min. 12 Min. 12 Min. 12 Min. width Mtr. Mtr. Mtr. Mtr. Abutting Min. 12 Min. 12 Min. 12 12 Road width Mtr. Mtr. Mtr. Mtr. Type of Category Material storage Category Category C (a St te ag co kr iy n gB B Type of Category B Category B (refer A A height- (Stacking Material Category Category (Stacking (Stacking medium) height- storage (refer A A height- height- Annexure high) Annexure XIII) medium) high) XIII) Type of Type 1 & Type 2 only (as per National Construction Building Code) 3.1.2.3 Fast Track Procedure - For fast-tracking the Type of Type 1 & Type 2 only (as per National Building Code) Construction approval of storage buildings/ warehouses/ 3.1.2.3 Fast Track Procedure - For fast-tracking the approval of godowns, the system shall be as follows: storage buildings/ warehouses/ godowns, the system shall be as i. For buildings categorized as Very Low Risk, an follows: architect/ engineer (qualification and competence as12 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC.4] per Annexure-I) shall be empowered to issue the building permit, but only after submitting the plan i. For buildings categorized as Very Low, Low and Moderate along with requisite documents and fees to the Risk (Category ‘A’) (except LBZ area), an architect/ Sanctioning Authority. If the owner/ architect/ engineer (qualification and competence as per Annexure-I) engineer desires to get the building plan sanctioned shall be empowered to issue the building permit, but only after by the Sanctioning Authority, he shall apply online submitting the plan along with requisite documents and fees to to the local body and the local body shall grant the the Authority/Local Body. building permit within 10 days. ii. For the Buildings classified as Low Risk, ii. Authority/Local Body shall make provision for field building plans will have to be prepared by a verification for test check on random basis, to be in built in qualified architect/ engineer and the building plans the Software to scrutinize whether construction at site for will have to be submitted to the Sanctioning Very Low, Low, and Moderate Risk (Category ‘A’) is as per Authority along with the fees and other requisite the sanction plan. documents. The Sanctioning Authority shall grant the building permit within 20 days. 10. 3.1.3 Assembly Buildings 3.1.3 Mercantile/ Commercial, Institutional, Educational, All Assembly buildings shall be classified as High Business, Industrial, Assembly and Hazardous Buildings. Risk. 3.1.4 Mercantile/ Commercial Buildings 3.1.3.1 For approval of the Mercantile/ Commercial, For approval of Mercantile/Commercial buildings, Institutional, Educational, Business, Industrial, Assembly buildings with height below 9.0 m. shall be and Hazardous Buildings, risk based classification shall be classified as Moderate Risk and buildings with as per table 3.3. height of 9.0 m and above shall be classified as High Table 3.3: Risk Matrix for Mercantile/ Commercial, Risk. Institutional, Educational, Business, Industrial, Assembly 3.1.5 Industrial Buildings and Hazardous Buildings For approval of Industrial buildings, buildings with Risk Category Moderate built-up area less than 250 sq.mtrs. shall be Parameter Very Low Low Category Category High classified as Moderate Risk and buildings with Built ‘A’ ‘B’ Up to Above up area of 250 sq.mtrs. and above shall be classified 1000 sqm 1000 sqm. Mercantile/ as High Risk. plot area, plot area, Height 9 Mtr Commercial - - Height Height & Above 3.1.6 Institutional Buildings Buildings below 9 below 9 Mtr. Mtr. 3.1.6.1 For approval of Institutional buildings, Up to 500 Above 500 buildings with height below 9.0 m. shall be sqm plot sqm. plot Institutional area, area, Height 9 Mtr classified as Moderate Risk and buildings with - - Buildings Height Height & Above height of 9.0 m and above shall be classified as High below 9 below 9 Mtr. Mtr. Risk. Up to 500 Above 500 sqm plot sqm. plot 3.1.7 Business Buildings Educational area, area, Height 9 Mtr - - For approval of Business buildings, buildings with Buildings Height Height & Above below 9 below 9 height below 15.0 m. shall be classified as Moderate Mtr. Mtr. Risk and buildings with height of 15.0 m and above Up to 500 Above 500 sqm plot sqm. plot Height 15 shall be classified as High Risk. Business area, area, - - Mtr & Buildings Height Height 3.1.8 Hazardous Buildings below 15 below 15 Above All Hazardous buildings shall be classified as Mtr. Mtr. Built- Built-Up High Risk. up Area of Built-Up area 250 sqm. 3.1.9 Educational Buildings Industrial Area of 500 less - and - Buildings sqm. & For approval of Educational buildings, buildings than above& Above 250 less than with height below 9.0 m. shall be classified as sqm 500 sqm All Assembly Moderate Risk and buildings with height of 9.0 m Assembly buildings shall - - - and above shall be classified as High Risk. Buildings be classified as High Risk 3.1.10 Simplified Procedure for Sanction of All Hazardous Hazardous buildings shall Government Building Plan Buildings - - - be classified as High Risk[भाग III—खण् ड 4] भारत का रािपत्र : असाधारण 13 3.1.3.2 Fast Track Procedure - For fast-tracking the approval of Mercantile/ Commercial, Institutional, Educational, Business, Industrial, Assembly and Hazardous Buildings, the system shall be as follows: i. For buildings categorized as Moderate Risk (Category ‘A’) (except LBZ area), an architect/ engineer (qualification and competence as per Annexure-I) shall be empowered to issue the building permit, but only after submitting the plan along with requisite documents and fees to the Authority/Local Body. ii. Registered professionals will prepare the Building Plans for industrial building for area upto 250 Sq.m. and intimate to Authority/ Local Body by uploading to the portal and download the sanctioned plan on the existing SARAL pattern. iii. Authority/Local Body shall make provision for field verification for test check on random basis, to be in built in the Software to scrutinize whether construction at site for Very Low, Low, and Moderate Risk (Category ‘A’) is as per the sanction plan. 3.1.4 Simplified Procedure for Sanction of Government Building Plan 11. FORM-C-1 FORM-C-1 (Chapter 2, Para 2.5.4.a) (Chapter 2, Para 2.5.4.a) INTIMATION OF COMPLETION OF WORK UP TO INTIMATION OF COMPLETION OF WORK UP TO PLINTH PLINTH LEVEL FOR MODERATE AND HIGH RISK LEVEL FOR MODERATE RISK (CATEGORY ‘B’) AND HIGH BUILDINGS RISK BUILDINGS FORM- C-2 FORM- C-2 (Chapter 2, Para 2.5.3 & 2.5.4.b) (Chapter 2, Para 2.5.3 & 2.5.4.b) INSPECTION REPORT UPTO PLINTH LEVEL INSPECTION REPORT UPTO PLINTH LEVEL BY THE OFFICE OF THE SANCTIONING BY THE OFFICE OF THE SANCTIONING AUTHORITY FOR AUTHORITY FOR MODERATE AND HIGH RISK MODERATE RISK (CATEGORY ‘B’) AND HIGH RISK BUILDINGS/ BY THE ARCHITECT/ENGINEER/ BUILDINGS/ BY THE ARCHITECT/ ENGINEER/ SUPERVISOR FOR VERY LOW AND LOW RISK SUPERVISOR (OTHER THAN THOSE INVOLVED IN BUILDINGS PREPARATION AND APPROVAL OF BUILDING PLAN) FOR VERY LOW, LOW AND MODERATE RISK (CATEGORY ‘A’) BUILDINGS. SURENDER KUMAR MEENA, Commissioner-cum-Secy. [ADVT.-III/4/Exty./284/2026-27] Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.