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jftLVªh laö Mhö ,yö&33004@99 REGD. NO. D. L.-33004/99
vlk/kj.k
EXTRAORDINARY
Hkkx III—[k.M 4
PART III—Section 4
izkf/dkj ls izdkf'kr
PUBLISHED BY AUTHORITY
la- 248] ubZ fnYyh] eaxyokj] tqykbZ 14] 2015@vk"kk<+ 23] 1937
No. 248] NEW DELHI, TUESDAY, JULY 14, 2015/ASADHA 23, 1937
ममममहहहहाााापपपप(cid:5)(cid:5)(cid:5)(cid:5)तत तत नननन (cid:8)(cid:8)(cid:8)(cid:8)शशशश(cid:11)(cid:11)ुु(cid:11)(cid:11)ुु कक कक (cid:8)(cid:8)(cid:8)(cid:8)ााााििििधधधधककककररररणणणण
अअअअििििधधधधससससचचूूचचूू ननननाााा
मुंबई, 7 जुलाई, 2015
सससस..ंं..ंं टटटटीीीीएएएएएएएएममममपपपपीीीी////11119999////2222000011115555----ववववीीीीपपपपीीीीटटटटीीीी....————महाप(cid:5)त न (cid:8)य ास अिधिनयम, 1963 (1963 का 38) क(cid:11) धारा 49 म (cid:12) (cid:13)द(cid:5)त शि(cid:17)य(cid:18) का
(cid:13)योग करते (cid:21)ए, महाप(cid:5) तन (cid:13)शु(cid:24)क (cid:13)ािधकरण एत(cid:28)ारा िवशाखाप(cid:31)नम प(cid:5)त न (cid:8)य ास (वीपीटी) से (cid:13)ा&त , (क) अ(cid:24)य ूिमना और काि+टक
सोडा के (cid:13)ह+ तन भ. डारण के िलए सं+ थापना, (ख) काग2 भ.ड ारण के िलए मालगोदाम, (ग) ‘Y’ जं4श न पर िव5किसत 6े7 म(cid:12) 8क पा9कग
के संचालन के िलए वीपीटी क(cid:11) भूिम के आबंटन के िलए िनिवदाएं आमंि7त करने के संबंध म(cid:12) आरि6त क(cid:11)मत के िनधा=रण के (cid:13)+त ाव का
इसके साथ संल? न आदशे के अनुसार िनपटान करता ह ै।
ममममहहहहाााापपपप(cid:5)(cid:5)(cid:5)(cid:5)तत तत नननन (cid:8)(cid:8)(cid:8)(cid:8)शशशश(cid:11)(cid:11)ुु(cid:11)(cid:11)ुु कक कक (cid:8)(cid:8)(cid:8)(cid:8)ााााििििधधधधककककररररणणणण
((((ममममााााममममललललाााा सससस..ंं..ंं टटटटीीीीएएएएएएएएममममपपपपीीीी////11119999////2222000011115555----ववववीीीीपपपपीीीीटटटटीीीी))))
िवशाखाप(cid:31)नम प(cid:5)त न (cid:8) यास ....... आवेदक
ककककोोोोररररमममम::::
(i) @ी टी एस बालसुAमिनयन, सद+ य (िव(cid:5) त)
(ii) @ी सी बी Bसह, सद+ य (आCथक)
आआआआददददशशेेशशेे
(जुलाई, 2015 के दसू रे 5दन पाHरत)
यह मामला िवशाखाप(cid:31)नम प(cid:5) तन (cid:8) यास (वीपीटी) से 13 जुलाई, 2015 को (cid:13)ा&त , (क) अ(cid:24)य ूिमना और काि+टक सोडा के
(cid:13)ह+ तन भ. डारण के िलए सं+ थापना, (ख) काग2 भ.ड ारण के िलए मालगोदाम, (ग) ‘Y’ जं4श न पर िव5किसत 6े7 म (cid:12) 8क पा9कग के
संचालन के िलए वीपीटी क(cid:11) भूिम के आबंटन के िलए िनिवदाएं आमंि7त करने के संबंध म (cid:12) आरि6त क(cid:11)मत के िनधा=रण के (cid:13)+त ाव से
संबंिधत ह ै।
2. मामले म(cid:12) वांिछत सूचना/द+ तावsज(cid:18) के (cid:13)+ तुत न करने के कारण वीपीटी के साथ चले लK बे प7ाचार म(cid:12) हमारे 24 माच=, 2015 के
प7, वीपीटी के 16 अ(cid:13)ैल, 2015 के प7 और हमारे 08 मई, 2015 के प7 और 20 मई, 2015 के अनु+म ारक, वीपीटी के 20 मई, 2015,
27 मई, 2015 और 04 जून, 2015 के उ(cid:5) तर(cid:18) के बाद, वीपीटी के 27 मई, 2015 के (cid:13)+त ाव को िभ(cid:8) न (cid:13)शु(cid:24)क मामले के :प म(cid:12) पंजीकृत
5कया गया । िनधा=Hरत परामशT (cid:13)5Uया के अनुसार, वीपीटी के 27 मई, 2015 के (cid:13)+त ाव और वीपीटी के 4 जून, 2015 के ई-मेल म(cid:12) भेजे
3088 GI/2015 (1)2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4]
गए (cid:13)(cid:5) येक (cid:13)+ ताव को, अनुल? नक(cid:18) सिहत, संबंिधत (cid:13)यो4त ाV/(cid:13)यो4त ा संगठन(cid:18) को (जैसा वीपीटी ने सुझाव 5दया था) उनक(cid:11) Hट&प िणय(cid:18)
के िलए भेजा गया था । हम(cid:12) िसफ= िवशाखाप(cid:31)नम + टीवडोस= एसोिसएशन (वीएसए) से Hट&प िणयां (cid:13)ा&त (cid:21)ई िज(cid:8)ह (cid:12) वीपीटी को भेजा गया
था । वीपीटी ने इसका उ(cid:5) तर नहZ 5दया। वीएसए से (cid:13)ा&त Hट&प िणय(cid:18) का सारांश इस (cid:13)कार ह ै:-
(i) वीपीटी ने आरि6त मू(cid:24) य िनधा=रण के िलए (cid:13)+त ाव (cid:13)+त ुत 5कया था जैसा 5क प(cid:5)त न क(cid:11) भूिम आबंटन वचनब[ता
\ारा सं+ तुत 5कया गया है । ले5कन, बाद म(cid:12) वीपीटी री-जोBनग और पुनमू=(cid:24)य ांकन (cid:13)5Uयाधीन ह ै और वे भूिम नीित
5दशािनदश] , 2014 के अनुसार शी^ ही महाप(cid:5)त न (cid:13)शु(cid:24)क (cid:13)ािधकरण को नया (cid:13)+त ाव (cid:13)+त ुत कर सकते ह _।
(ii) वीपीटी के पास उपल‘ ध भूिम क(cid:11) री-जोBनग dks aय ान म(cid:12) रखते (cid:21)ए मू(cid:24)य ांकन म(cid:12) मह(cid:5)व पूण= पHरवत=न हो सकते हa,ै
िजनका वत=मान (cid:13)+ ताव पर (cid:13)ितकूल (cid:13)भाव पड़ सकता ह ै।
(iii) उ4 त के मcेनजर, सभी िहतधारक(cid:18) के िहत म(cid:12) वीपीटी \ारा आरंभ क(cid:11) गई री-जोBनग और पुनमू=(cid:24)य ांकन (cid:13)5Uया को
a यान म(cid:12) रखते (cid:21)ए वीपीटी को संशोिधत (cid:13)+त ाव (cid:13)+त ुत करने क(cid:11) सलाह दी जाए ।
3. (cid:13)+ ताव क(cid:11) संवी6ा क(cid:11) गई तथा हमारे 11 जून, 2015 के प7 के \ारा वीपीटी से अितHर4त सूचना और +प dट ीकरण मांगा गया
था । परामश= (cid:13)5Uया के एक अंग के :प म,(cid:12) 17 जून, 2015 को, वीपीटी के पHरसर म(cid:12), संदभा=धीन मामले म(cid:12) एक संयु4त सुनवाई क(cid:11) गई ।
4.1 संयु4 त सुनवाई के दौरान, वीपीटी ने बताया 5क प(cid:5)त न ने सारी प(cid:5)त न-भूिम का री-जोBनग कर िलया है । भूिम का मू(cid:24)य ाकं न भी
पूरा हो गया ह ै । वीपीटी 2013-2018 के पचं ा‘ द के िलए प(cid:31)ा 5कराया संशोधन का संपणू = (cid:13)+त ाव (cid:13)+त तु करने पर सहमत था । अत:
वीपीटी ने अपने (cid:13)+ ताव को आ+ थिगत रखने का अनुरोध 5कया ।
4.2 त(cid:5) पe चात~~, वीपीटी ने अपने 20 जून, 2015 के ई-मेल के \ारा संयु4 त सुनावाई के दौरान उठाये गए मुcो को दोहराया, जैसा 5क
नीचे 5दया गया ह ै:
(i) वीपीटी क(cid:11) सारी भूिम का भ-ू (cid:13)योग &ल ान तैयार करने से संबंिधत काय= सिहत वीपीटी क(cid:11) सारी भूिम के सव]6ण का
काय= एक मा(cid:8) यता (cid:13)ा& त मYू यांकक को सgपा गया था और उसे वीपीटी क(cid:11) भूिम का बाजार मू(cid:24)य िनधाH= रत करने तथा
वीपीटी के वत=मान 31 ख. ड(cid:18) के पुनग=ठन का (cid:13)+त ाव (cid:13)+त ुत करने को कहा गया था । फम= ने वीपीटी भूिम का बाजार
मू(cid:24) य िनकाल िलया ह ैऔर उसने (cid:13)+त ाव का मसौदा (cid:13)+त ुत कर 5दया ह ै।
(ii) वत=मान 31 ख. ड(cid:18) के पुनग=ठन के (cid:13)+त ाव को aय ान म (cid:12) रखकर तीन ख.ड (cid:18) अथा=त~~ VIII, IX-ख और X-क का बाजार
मू(cid:24) य, िजसके िलए एलएसी अनुमो5दत बाजार मू(cid:24)य और महाप(cid:5)त न (cid:13)शु(cid:24)क (cid:13)ािधकरण को अनुमोदन करने क(cid:11) सं+त िु त
क(cid:11) गई थी, पHरवCतत हो सकता है । इसिलए, 5दशािनदश] (cid:18) के अनुसार एलएसी \ारा सभी ख. ड(cid:18) के बाजार मू(cid:24)य को
अंितम :प 5दए जाने और बोड= \ारा उनका अनुमोदन कर 5दए जाने तक इन तीन(cid:18) ख.ड (cid:18) के बाजार मू(cid:24)य के
अनुमोदन को आ+ थिगत रखा जाए ।
4.3 इसिलए वीपीटी ने अनुरोध 5कया ह ै5क 5दशािनदश] (cid:18) के अनुसार एलएसी \ारा सभी ख.ड (cid:18) के बाजार मू(cid:24)य को अंितम :प 5दए
जाने तक वीपीटी क(cid:11) भूिम के उ4 त तीन(cid:18) ख. ड(cid:18) अथा=त् VIII, IX-बी और X-ए िज(cid:8)ह (cid:12)एलएसी/बोड= \ारा अनुमो दन 5कया गया था और इस
(cid:13)ािधकरण को अनुमोदन के िलए भेजा गया था, 5दशािनदश] (cid:18) के अनुसार एलएसी \ारा सभी ख.ड (cid:18) के बाजार मू(cid:24)य को अंितम :प 5दए
जाने तक आ+ थिगत रखा जाए ।
5. वीपीटी \ारा 5कए गए उ4 त अनुरोध और वीपीटी \ारा सभी ख.ड (cid:18) के िलए (cid:13)+त ुत 5कये जाने वाले संपूण= संशोिधत (cid:13)+त ाव पर,
सामा(cid:8) य परामशT (cid:13)5Uया के पe चात~~ नए िसरे से िवचार 5कये जाने dks aय ान म(cid:12) रखते (cid:21)ए, वत=मान (cid:13)+त ाव िनdफ ल हो जाता ह।ै वत=मान
(cid:13)+ ताव को आ+ थिगत रखना भी िनd (cid:13)भावी होगा ।
6. पHरणाम+ व:प, और ऊपर 5दए गए कारण(cid:18) के िलए, (cid:13)ािधकरण ने, मामले को वापस लेने पर, बंद करने का िनण=य िलया है ।
वीपीटी \ारा (cid:13)+ तुत (5कये जाने वाले) संशोिधत (cid:13)+ ताव, य5द कोई हो, पर नए िसरे से (cid:13)5Uया अपनायी जायेगी ।
टी. एस. बालkसुAमिनयन, सद+य (िव(cid:5)त )
[िव(cid:3)ापन-III/4/असा./143@2015 (137) ]¹Hkkx IIIµ[k.M 4º Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k 3
TARIFF AUTHORITY FOR MAJOR PORTS
NOTIFICATION
Mumbai, the 7th July, 2015
No. TAMP/19/2015-VPT.— In exercise of the powers conferred by Section 49 of the Major Port
Trusts Act, 1963 (38 of 1963), the Tariff Authority for Major Ports hereby disposes of the proposal received
from the Visakhapatnam Port Trust (VPT) for fixation of Reserve Price in connection with calling tenders for
allotment of VPT land for, (a) Installation for handling storage of Alumina and Caustic soda, (b) Ware houses
for cargo storage, (c) operations of Truck Parking in the area developed at ‘Y’ junction as in the Order
appended hereto.
TARIFF AUTHORITY FOR MAJOR PORTS
(Case No. TAMP/19/2015 – VPT)
Visakhapatnam Port Trust - - - Applicant
QUORUM:
(i) Shri. T.S. Balasubramanian, Member (Finance)
(ii) Shri. C.B. Singh, Member (Economic)
ORDER
(Passed on this 2nd day of July, 2015)
This case relates to a proposal dated 13 March 2015 received from the Visakhapatnam Port Trust
(VPT) for Fixation of Reserve Price in connection with calling tenders for allotment of VPT land for, (a)
Installation for handling storage of Alumina and Caustic soda (b) Ware houses for cargo storage, (c)
operations of Truck Parking in the area developed at ‘Y’ junction.
2. After exchange of series of correspondence with VPT arising due to non-submission of requisite
information/documents vide our letter dated 24 March, 2015, VPT letter dated 16 April, 2015, our letter dated
08 May, 2015 followed by reminder dated 20 May, 2015, VPT replies dated 20 May, 2015, 27 May, 2015 and
04 June, 2015, the proposal of VPT dated 27 May, 2015 was registered as a separate tariff case. In
accordance with the consultative procedure prescribed, a copy of each of the proposal of VPT dated 27 May,
2015 and VPT’s e-mail dated 4 June, 2015 alongwith enclosures was forwarded to the concerned users/
user organisations (as suggested by the VPT) seeking their comments. We have received comments only
from Visakhapatnam Stevedores Association (VSA), which was forwarded to VPT. The VPT has not
furnished its reply. A summary of the comments received from VSA is given below:
(i) The VPT has submitted proposal for fixation of reserve price as recommended by the Land
Allotment Commitment of the Port. However, subsequently VPT is undertaking re-zoning
and re-valuation process and they may submit a fresh proposal to TAMP shortly for approval
in accordance with the Land Policy Guidelines 2014.
(ii) There may be significant changes in valuation in view of re-zoning of land available with VPT
which may adversely affect the present proposal.
(iii) In view of the above, the VPT may be advised to file a revised proposal considering re-
zoning and re-valuation process undertaken by VPT, in the interest of all stakeholders.
3. The proposal was scrutinized and additional information and clarification were also sought from VPT
vide our letter dated 11 June, 2015. As a part of consultation procedure, a joint hearing in this case in
reference was held on 17 June, 2015 at the VPT premises.
4.1. During the joint hearing, the VPT has stated that the port has completed entire re-zoning of port
lands. The valuation of land is also completed. The VPT has agreed to file a complete proposal for revision
of lease rent for all the zones including revision sought for the zones in the current proposal for the
quinquennium 2013-2018. Hence, the VPT has requested to keep its proposal in abeyance.
4.2. Thereafter, the VPT has vide its e-mail dated 20 June, 2015 reiterated the points made by it at the
joint hearing as given below:
(i) The survey of all the VPT lands was entrusted to an approved valuer along with the work
relating to preparation of Land Use Plan of the VPT lands and to arrive at the market value of
VPT lands and propose to reorganize the existing 31 zones of VPT. The firm has also
arrived at the market value of the VPT lands and has submitted its draft proposal.4 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY [PART III—SEC. 4]
(ii) In view of the proposed reorganization of the existing 31 zones, the market value of land for
the three zones i.e. VIII, IX-B and X-A for which now the LAC approved the market value and
recommended to the TAMP for its approval, may undergo changes. Therefore, the approval
of the market values of these three zones may be kept in abeyance till the finalization of
market values for all zones by the LAC as per guidelines and approval of the Board.
4.3. The VPT has, therefore, requested that the market values of VPT’s land for the above three zones
i.e. VIII, IX-B and X-A which were approved by the LAC/ Board and recommended to this Authority for
approval, may be kept in abeyance till the finalization of market values for all zones by the LAC as per
guidelines.
5. In view of the above submissions made by the VPT and recognising that the revised completed
proposal to be filed by the VPT for all the zones will have to be processed afresh following the usual
consultation process, the current proposal becomes infructuous. It will be ineffectual to keep the current
proposal in abeyance.
6. In the result, and for the reasons given above, this Authority decides to close this case as withdrawn.
The revised proposal (to be) filed by the VPT, if any, will be processed afresh.
T. S. BALASUBRAMANIAN, Member (Finance)
[ADVT-III/4/Exty./143/2015(137)]
Printed by the Manager, Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064
and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.